1、贵阳小河区项目前期定位及物 业发展建议 贵阳小河区项目前期定位及物 业发展建议 项目区位 项目位于小河黔江路北段，距小河商 业核心仅700米 南明区南明区 小河区小河区 项目处于南明区和小河区交界处，具有跨 区域地理属性 宏观视野：微观视野：宏观视野：微观视野： 项目现状 地块内部地块内部存在破旧厂房以及工厂职工生活区住宅尚未拆迁破旧厂房以及工厂职工生活区住宅尚未拆迁 项目交通 项目地块 黔江路黔江路 黄河北路黄河北路 小河区转盘小河区转盘 轻轨1号线轻轨1号线 轨道：轻轨1号线目前正处于全面 建设中，其中长江路站点距离项 目最近。 道路：地块右侧紧邻黔江路北 段，该路段为小河区城市主干 道，2、目前已建成通车。 从整体来看，项目所在位置交通 便利，在路网建构不断完善的形 势下将大力提升项目升值潜力。 长江路站点长江路站点 项目周边 项目地块 地块西北侧为大面积山 体，成为项目打造生态景 观的有利资源 与项目一路之隔的是小城故 事楼盘，主要是经济适用房 社区，档次不高 项目周边 项目地块 项目东南部为贵州白云中海 地产建成的商品经济适用 房，档次不高 地块西南处为中国人民解 放军三五三五厂 一个氧吧 一线之隔 与药用植物园为邻 小河距离南明区最近 一个转盘 地处小河商业聚集区 一块宝地地形起伏、傍山而筑 一个学校子女教育无忧 用“五个一”来阐述 项目现有资源 项目资源优势 贵阳简称 “3、筑” 坐落于北纬26度 下面进入报告主题下面进入报告主题 北纬26度的精彩北纬26度的精彩 报告内容框架 1 12 23 34 4 筑在北纬26度活在北纬26度北纬26度视觉规划营销筑在北纬26度活在北纬26度北纬26度视觉规划营销 贵阳概述 宏观市场 微观市场 筑在北纬26度 贵阳概述 宏观市场 微观市场 “山中有城，城中有山，绿带环绕，森林围城，城在林中，林在城中” 享有“森林之城，休闲胜地”美名 荣获“中国避暑之都”称号 林城贵阳 贵阳概况爽爽的贵阳、宜居天堂 贵阳气候特征 ： 贵阳市气候具有明显 的高原性季风气候特 点，系亚热带湿润温 和型气候。温和湿 润，雨量充沛。 总体地貌特征 ：贵 阳地貌属山地、丘陵 为主的盆地地区。 地貌、气候、旅游资源 旅游资源：贵阳目前已开发的 景点涉及32个景型，拥有山地、河 流、峡谷、湖泊、岩溶、洞穴、瀑 布、温泉、原始森林、人文、古城 楼阁等各类