1、 1 青莲东河村生态青莲东河村生态农业农业观光观光园建设项目园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 2 第一章 总 论 1.1、项目概况 众安公司拟在江油青莲东河村租地 800 亩建设观光农业园。 其中： 开发利用 30000 水面，种植培育珍惜观赏型林木 240000 ，种植 特色果园 8000 ，种植高档花卉 160000 ，种植特色蔬菜 6500 ， 配套建风景点、功能性设施 6 个。总投资 6500 万元，其中流动资金 290 万元，项目建成后运营当年见效，头年盈利 620.6 万元，年利润 率 41.24% 1.2、项目建设的背景 （1） 、当前农业和农村发展已进入一个新的历史阶段2、，农业形势发生 很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展优质农产品生产已成为 当前和今后农业工作的中心任务。 本项目区位于同时建成高档的农业 观光园，利用位于李白故居的区位优势吸引游客参观，使之成为集现 3 代化、集约化、产业化一体的绿色无公害农产林品开发、示范、规模 种植和无公害水产养殖基地，精品农业展示中心。 （2） 、农业观光园的雏形源于上世纪 30 年代，西方国家一些富裕有 闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行一些活动，70 年 代在日本、美国、台湾等发达国家和地区形成产业规模，90 年代开 始在我国应运而生，上海是我国第一个将包括“观光农业”在内的 “都市农业”列入国民经济发3、展规划的城市。 （3） 、发展观光农业已成为一种世界性的潮流，在一些发达国家，观 光农业主要有两种形式：一种称作市民农园，农家将部分土地出租给 城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜、施肥、浇水，进行农 田管理同时还可以进行垂钓， 还可拿自己收获的农产品参加各种展评 活动；另一种称作农业公园，市民只要买一张门票，就可以自由自在 地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水 果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到一袋自己采摘的新鲜 农产品和鲜活的鱼。目前北京多仿造这类模式。 （4） 、观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游 客前来观、赏、习、品、考、钓、书、画、摄、购的农业，是旅游业 与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项目，可以 成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳 动与农民生活、享用农业成果、利用田园休憩健身的场