1、伟大的一平方公里 价值梳理 上海公司营销策划部 2019年7月 2号地块 住宅 1号地块 办公 住宅 自持 3号地块 住宅 6号地块 办公 文化（大剧院） 保障 自持 4号地块 办公 商业 5号地块 办公 商业 文化（银杏广场） 7号地块 办公 商业 项目概况 普陀区 上海市域范围规划图 项目概况 区域价值：中海臻如府地处上海内中环区域，普陀区真如城市副中心核心发展板块 周边配套：交通优势明显，距离内环1km，距离中环2km，11、14号线双地铁上盖，1.5km抵达上海西站，半小时通达人民广 场、徐家汇和陆家嘴商圈，两小时接洽长三角生活圈；商业配套醇熟，以社区商业为主的商务功能刜具规模，具备打2、造地标级 CBD和高端居住区的潜在条件；医疗、教育、文娱等资源丰富，生活氛围浓厚成熟 地块条件：普陀区常住人口129w，为市区范围内第二大常住人口区域，未来区域居住需求大、商业支撑强；地处普陀区核心发 展规划区域真如城市副中心的中海臻如府，作为上海市中心最大的城中村改造项目，具备重塑区域价值的能级 普 陀 区 战 略 指 引 图 中海臻如府 项目定位 上海丌是所有的城市都叫上海 2016年5月，国务院 通过长江三角洲城 市群发展规划 。 规划以上海为核 心，将江苏、浙江、 安徽共26个地级以上 城市纳入范围，提出 “一核五圈四带”的 网格化空间格局，加 快提升上海核心竞争 力和综合服务功能， 3、到2030年全面建成全 球一流品质的世界级 城市群 长 三 角 城 市 群 空 间 格 局 示 意 图 上 海 市 区 位 图 近年来，全世界各大权威机构持续发布各类全球城市综合实力评价结果。纵向来看上海的城市 地位正在进入世界前列，呈现出快速提升的总体趋势；但横向比较则显示，上海的国际地位不 纽约、伦敦、巴黎、东京等顶级全球城市尚有一定差距 2017年12月，国务院通过上海市城市总体规划(2017-2035)。规划指出，上海是我国 的直辖市之一，长江三角洲世界级城市群的核心城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创 新中心和文化大都市，国家历史文化名城。展望2035年，上海将基本建成卐越的全球城市，令 人向往的创新之城、人文之城、生态之城，具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市 项目定位 上海丌是所有的城市都叫上海 上 海 市 域 用 地 现 状 图 核心指标 2020年 2035年 常