长沙市桐梓坡路商业市场调研报告（5页）.docx-地产文库

长沙市桐梓坡路商业市场调研报告（5页）.docx

下载文档

其它资料

上传人：大宝编号：135135 2021-05-23 5页 267.84KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

10 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 5

下载文档

1、调查报告：长沙市桐梓坡路商业概况桐梓坡路北靠岳麓大道、长常高速，南有枫林路，西临西二环，东连银盆岭路，金星路贯穿其中，在建的营盘路过江隧道近在咫尺，路网交织，交通便利。据大河西先导区发展规划，桐梓坡路将东扩，直指湘江，成为滨江新城“三纵九横”路网的重要组成部分。根据长沙市规划局公布的滨江新城控制性详细规划，临近湘江处的地块将规划建筑面积 6 万的商业用房。待建的滨江新城将投资 500 亿，打造集成观光休闲、商业贸易、商务楼宇、金融证券、酒店餐饮、高档住宅等六项功能为一体的多功能城市核心区。桐梓坡路凭借其独特的地理位置，便利的交通，旺盛的消费需求，政府的优惠政策扶持四大优势，商业发2、展潜力巨大。桐梓坡路从西二环至银盆岭路，西接桐梓坡西路，东至岳麓区少年宫，中间与望岳路、金星中路交叉，是大河西城区东西向主干道。全长 4.2 公里，双向六车道，经过的公交线路有 63、66、109、118、149、301、302、317、348、405、704路等。一、整体路段分析一、整体路段分析 1. 商业发展现状商业发展现状依靠沿线众多社区和湘雅医学院、湖南商学院的消费群体，以及湘雅三医院、省肿瘤医院聚集的人气，桐梓坡路一线商家经营尚可，尤以桐梓坡路与银盆岭路交汇三角地带和湘雅三医院周边的商业气氛最为浓厚。桐梓坡路道路宽阔，车流量大，但东段存在较大坡度，制约了商业气氛的延续3、。湘雅三医院、省肿瘤医院，湘雅医学院、湖南师范大学医学院，中联重科，以及桐梓坡、咸嘉新村等社区占据了大片的临街位置，造成商业连续性较差的现状。在优先发展、重点建设大河西先导区的政策指引下，沿线地产开发活跃，湘腾商业广场（桐梓坡路与金星中路交汇处东北角）建设如火如荼，沁园春御苑、永琪西京、高鑫麓城等新建楼盘业已入住，桐梓坡社区大板房改造项目正积极招商引资中。桐梓坡社区旺和购物广场威盛大厦湘雅三医院正门处 2. 消费群体分析消费群体分析备注：中联重科、旺和购物广场是下文分段的标的物，特在图中标明。西二环路口至望岳路口，湖南商学院的学生是该段商业的消费主力，消费水平低。寒暑假学生离校，部分商家会选择歇业或将长沙商铺出租转让。润泽园或荷塘小区的居民一般选择到汽车西站、溁湾镇消费购物。望岳路口至金星中路口，该段消费群体主要是沁园春御苑、高鑫麓城、教师村的居民。咸嘉新村虽

商业地产项目专业市场调研报告合集（共31套打包）商业地产项目专业市场调研报告合集（共31套打包）

下载