上海创智天地坊住宅二期前期策划定位报告（16页）.ppt
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上传人：焦**
编号：122656
2021-05-10
16页
9.67MB
1、1 项目简介项目简介 物业名称物业名称 ：创智天地 坊 所在区域所在区域 ：杨浦 细分市场细分市场 ：五角场板块 环线位臵环线位臵 ：内中环 项目四至项目四至 ： 东东:淞沪路;南南:政民路;西西:国定路;北北:政立路; 容积率容积率 ：1.20 当期占地面积当期占地面积 ：166667平方米 当期建筑面积当期建筑面积 ：200000平方米 物业类型物业类型 ：普通住宅 当期规划户数当期规划户数 ：1500户 绿化率绿化率 ：35.00% 车位总数车位总数 ：333个;(地上:133个;地下:200个;) 车位配比车位配比 ：1:0.22 物业类型物业类型 ：普通住宅 物业管理费物业管理费 ：2、2.35元/平方米.月; 建筑形态建筑形态 ：13栋7-8层多层; 装修情况装修情况 ：全装修 装修报价装修报价 ：1,000.00-1,500.00元/ 外立面风格外立面风格 ：现代 小区景观小区景观 ：由多幢住宅围合而成多种风格的 造型庭园 开发商开发商 ： 瑞安房地产瑞安房地产 上海杨浦中央社区发展有限公司 2 区位价值的体现区位价值的体现 本案 江湾五角场城市副中心江湾五角场城市副中心是上海市总体规划确 定的4个市级城市副中心之一，目前已经成为成熟 的商业中心，万达商业广场打造全方位生活、休 闲、娱乐“一站式购物”的商业形态；百联又一 城以年轻、文化、时尚的高档品牌为主；面积达 到3万3、平米的东方商厦则以成熟、经典的高档百货 品牌为主。 本案地处杨浦区五交场板块的黄金地段本案地处杨浦区五交场板块的黄金地段 本案距离五角场商业中心步行分钟路程 知识杨浦的定位，区位文化底蕴浓厚知识杨浦的定位，区位文化底蕴浓厚 创智天地位于上海市杨浦区，邻近十七所高等 学府，将配合上海市政府科教兴市的发展策略， 提供一个推动创意和创业的环境。 项目定位项目定位 项目的设计参考美国硅谷和巴黎左岸的生活工 作社区，以教育、科技、文化、研发及创业为基 础，创造一个能吸引、培养和留住优秀人才的知 识型社区，让他们在这个独特环境中居住、学习、 工作和交流。 3 交通发达，配套齐全交通发达，配套齐全 交通交通 公交线路齐全910、55、61等几十条公交线路始发或 途径，小区出门就有车站，十分便捷。 坐拥地铁10号线（在建）五角场站近在咫尺。 毗邻中环线，出行方便。 购物购物 万达商业广场万达商业广场：包括
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