湖南省长沙市武广片区商业市场概况（9页）.doc-地产文库

湖南省长沙市武广片区商业市场概况（9页）.doc

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上传人：房** 编号：130305 2021-05-17 9页 428KB

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1、武广片区概况武广片区概况一、武广片区简介武广片区位于长沙市主城区东部雨花区黎托乡，北至劳动东路，南至湘府路，东至浏阳河（包括磨盘洲），西靠京珠高速公路，总用地面积约 15.22 平方公里。09 年 5 月 16 日，国土资源部关于湖南省长沙市等 4 市 2009 年农用地转用和土地征收方案的批复（国土资函【2009】669 号）批准武广片区 1113.7392 公顷用于节约集约试点建设。武广片区南依山体，中含磨盆洲，浏阳河曲绕城中，其自然景观形态再现了长沙 “山、水、洲、城”的城市特点。片区以长沙新铁路客运站为龙头的交通枢纽中心，站前西广场下设地铁 2、3 号线换乘站、长株潭汽车2、客运站及公交车站，京珠高速从西边穿越，机场高速从北部横跨，南有绕城线贯通，即将建成营运的武广高速铁路客运专线及规划近期开工建设的沪昆客运专线贯穿东西南北，交通十分便利，并形成一个崭新的城市商圈。二、武广配套项目简介武广片区涉及黎托乡的 8 个村及东山镇等村镇用地。武广新城项目建设内容为项目区域区的拆迁和土地整理，新建道路共 7 条，建设里程全长为 26348m，一个广场、两个排污泵站、防护绿地和风光带及城市防洪堤建设工程。武广客运专线长沙车站配套建设工程内的劳动东路、香樟路、湘府路、新花候路及红旗路均是城市一级主干道，它的建设完善了城市道路网络体系，通过对道路的建设使黎托片3、分区交通更顺畅，同时也加强了黎托片分区同市区的联系，它的建设完善了城市内部的道路体系，真正彻底地疏解武广高速铁路站的交通，同时有利于整个交通的快速分流。根据可行性研究报告，该项目总投资 62.54 亿元，其中工程费用 30.64 亿元（含建安费用、其他费用、不可预见费），征地拆迁费 27.35 亿元，建设期贷款利息 45498万元，详情如下：武广客运专线长沙车站周边用地配套工程投资估算总表序号项目名称工程量单位金额（万元）备注 1 劳动东路 2903 m 79832 城市级主干道标准 2 新花侯路 4984 m 33068 城市级主干道标准 3 红旗路 5299 m 43578 城市级主干道标准 4 相府东路 3120 m 21767 城市级主干道标准 5 香樟东路 3120 m 21767 城市级主干道标准 6 站场南北侧东西向两条联络线 1800 mm 4

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