1、不不 比比 嗓嗓 门门 比比 唱唱 功功2024建投恒福壹号传播策动没有坏的广告只有不合时宜的广告时间倒退到2年前我们的广告绝对牛逼且有效2年后的今天同样的项目、同样的广告作用却可能要大打折扣市场巨变,竞品们来势汹汹从一家独大变成一超多强的局面三龙湾壹号、保利秀台天三龙湾壹号、保利秀台天珺珺对手个顶个都是牛逼轰轰对手个顶个都是牛逼轰轰同样大师设计、极致产品、封面禅城 各项指标、配置拎出来好像还都要比我们高出不少这种时候广告再跟他们一样一起喊略显苍白以上绝非妄自菲薄，而是局势要求我们必须差异化先抛结论：地脉+产品才是项目最好的护城河三龙湾壹号三龙湾壹号有深圳湾壹号强力背书，极致指标、极致江景还配2、了停机坪，且不论有没有用但是听起来确实唬人一句话总结，三龙湾是：看着江山打天下看着江山打天下一切都准备好了，就等着你来保利秀台天保利秀台天珺珺一线东平河，277米绝对高度与世纪莲、坊塔等地标对望从指标到配置都号称“顶配”总结一下就是在众人仰望中去成功在众人仰望中去成功恒福壹号是什么？恒福壹号是什么？成功者的绝对生活版图成功者的绝对生活版图位于禅城乃至佛山最正统的富人区，千灯湖在亚艺面前也只是弟弟资源顶配、生活顶配、圈层顶配 真正的亚艺湖板块点睛之作一个富人区与两个豪宅盘的分野一个富人区与两个豪宅盘的分野富人区城市顶级资源的高度集聚与享有豪宅盘绝对产品指标的胜利依此带来的人群差异/分化选择恒福壹3、号的必然是处于成功之后的人生阶段看中富人区的绝对城市资源教育、商业、医疗、环境全都要是为自己而选，更为家人与生活高度而选客户地图较窄，只能是亚艺内的改善群体或者亚艺周边对亚艺有持续向往的改善客选择三龙湾壹号&天珺的大多属于新兴富豪阶层，或富二代亟需身份象征以显其成功与地位更注重个人感受，极大的生意社交需求客户地图较广，全禅城、乃至千灯湖都可以是他们目标客户所在地总结一下我们与竞品最大的区隔家家庭庭意意志志豪豪宅宅&个个人人意意志志豪豪宅宅存存在在一一定定客客群群交交叠叠更注重家庭的亚艺富豪会不会买竞品？很大可能会，分两种情况买给孩子&顶级资产的持续垄断但不影响他们选择恒福壹号回回归归项项目目，4、冥冥冥冥之之中中园园林林设设计计大大师师李李宝宝章章，早早已已为为此此区区隔隔埋埋下下伏伏笔笔不空喊大师设计而是讲述大师为塔尖家庭，设计了什么项目定位塔塔尖尖家家庭庭壹壹号号生生活活版版图图 既是壹号生活版图必须将一座城市的绝对资源纳入以此建立项目的绝对价值与差异城市版图城市版图资源版图资源版图教育版图教育版图休闲版图休闲版图建筑版图建筑版图壹壹号号生生活活版版图图价价值值体体系系区位：区位：亚艺豪宅腹地，一座CBD一个家 交通：交通：地铁3/4号线汇于季华路，5站千灯湖商业资源：商业资源：季华路、祖庙双商圈，20+商业广场 生态资源：生态资源：文华、亚艺双地标公园，静静环绕 医疗资源：医疗资5、源：1公里内5所医院，1.6公里即第一人民医院重点教区：重点教区：禅城公认教育强区，省级教育资源环伺名校重区：名校重区：规划铁军小学东校区，毗邻环湖小学、市实验学校、佛山华英学校家族花园：家族花园：5万方新岭南园林，培养三代人的共同志趣圈层会所：圈层会所：3700私属会所，球场、健身、瑜伽、恒温泳池等大师设计：大师设计：园林由李宝章亲笔设计，梁志天、郑忠为室内空间高奢定制纯南板式：纯南板式：140-355纯粹大平层，纯板楼、专梯设计，户户南向瞰景奢居版图奢居版图智能装标：智能装标：智慧科技+智慧互联+智慧安防+智慧居家，四大智能装修标准健康饮水：健康饮水：佛山首个直饮水社区，六级处理工艺，中央6、净水供应，直饮入户阳光车库：阳光车库：2.5*5.5m高标准尺度，多形式采光井将光、景观、新鲜空气自然引入主张：锚定塔尖家庭，讲成功之后的人生观家事大于天下事家事大于天下事 建立塔尖家庭的壹号家观建立塔尖家庭的壹号家观家庭才是最重要的圈层关于家的事，再小也是大事孩子才是家里最大的领导推广节奏 阶段一阶段一/7月样开预热，重新定调 动作一动作一 、掀起亚艺人居话题掀起亚艺人居话题Part1Part1 ：线上媒体制造舆论大众新闻媒体：大众新闻媒体：话题发起，广泛关注佛山富豪家庭公认的壹号生活版图在哪里？佛山富豪家庭公认的壹号生活版图在哪里？渠道：佛山发布/佛山日报/新浪微博专业媒体：专业媒体：针对7、性投放，凸显板块价值10+10+年过去了，年过去了，为什么亚艺仍是佛山所有殷实家庭的壹号向往？为什么亚艺仍是佛山所有殷实家庭的壹号向往？渠道：佛山乐居/佛山楼市发布偏好媒体：偏好媒体：时事新闻、经济新闻媒体投放，筛选客群佛山壹号生活版图佛山壹号生活版图|影响佛山影响佛山GDPGDP的人，大都选择了这里的人，大都选择了这里渠道：凤凰新闻/财经新闻生活媒体：生活媒体：全民热度，扩大影响力亚艺壹号生活版图告诉你，富人区与豪宅盘的区别亚艺壹号生活版图告诉你，富人区与豪宅盘的区别渠道：佛山本地宝/佛山吃喝玩乐蒲PartPart2 2：线下场景广告引发讨论商场LED 祖庙广场、佛山新DNA购物中心、佛山王8、府井购物中心等在禅城在禅城生活的层级如何分解？生活的层级如何分解？亚艺，和其他亚艺，和其他-#壹号生活，我心亚艺壹号生活，我心亚艺塔尖家庭壹号生活版图敬请期待亚艺之外的新豪生活亚艺之外的新豪生活长什么样子？长什么样子？那不重要那不重要-#壹号生活，我心亚艺壹号生活，我心亚艺塔尖家庭壹号生活版图敬请期待动作二动作二 、人群对话，亚艺富人区的地位无可动摇10+10+年过去了年过去了禅城在不断变大禅城在不断变大但心里的亚艺，始终依旧但心里的亚艺，始终依旧/亚艺湖点睛作品 塔尖家庭壹号生活版图亮相在即时间改变了这座城市时间改变了这座城市却从未改变却从未改变亚艺在这座城的位置亚艺在这座城的位置/亚艺湖点9、睛作品 塔尖家庭壹号生活版图亮相在即动作三动作三 、主画面出街塔尖家庭塔尖家庭 壹号生活版图壹号生活版图亚艺湖点睛作品 全面开放动作四动作四 、一条TVC展示壹号生活版图全貌动作五动作五 、版图价值解构Icon商业版图不在商圈里不在商圈里跟执享商圈但不逛跟执享商圈但不逛是两回事是两回事#塔尖家庭壹号生活版图恒福商业中心、环球港约20个大型商业广场静静环绕时刻等候差遣Icon资源版图我们不总是逛公园我们不总是逛公园但公园必须就在那里但公园必须就在那里这是规矩这是规矩#塔尖家庭壹号生活版图文化公园、亚艺公园都在行程之内，随时恭候莅临Icon教育版图明天的他们明天的他们将在这片土地上继续将在这片土地10、上继续我们今天的成功我们今天的成功#塔尖家庭壹号生活版图邻环湖小学、佛山市实验学校、佛山华英学校规划铁军小学东校区扎实的名校圈子，成功的底子动作六动作六 、样开事件/活动，亚艺商家资源联动Step1Step1：1515秒短视频系列，与扎根亚艺的各类商家一起发声秒短视频系列，与扎根亚艺的各类商家一起发声我心亚艺服装篇、我心亚艺酒楼篇、我心亚艺旅行社篇 Step2Step2：建立消费的壹号版图：建立消费的壹号版图在开盘前持续筛选/引流塔尖家庭，辐射塔尖家庭的衣、食、住、行，推出塔尖家庭专属双向折扣，如先到高端服装品牌店购买家庭亲子装（网购亦同），即激活壹号家庭购房折扣，吸引到访项目；如先到访项目并11、下定，亦可选择一项专项资源折扣，以此类推。Step3Step3：继续联合商家，出版壹号周边版图：继续联合商家，出版壹号周边版图太阳伞：我们我们 同在亚艺的天空下同在亚艺的天空下帆布袋：心里心里 只装得下亚艺只装得下亚艺阶段二阶段二/项目首开 动作一动作一 、壹号生活版图主张家事大于天下事家事大于天下事塔尖家庭壹号生活版图约140355大平层，8月开盘动作二动作二 、主题演绎大人物的家事系列记不住公司贡献了多少记不住公司贡献了多少GDPGDP只一心想教好孩子的只一心想教好孩子的ABCDABCD#家事大于天下事家事大于天下事约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图上市的事情可以慢慢来上市的事情可以12、慢慢来陪家人的早茶一刻也不能耽怠陪家人的早茶一刻也不能耽怠#家事大于天下事家事大于天下事约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图就近原则只适用于出差商务就近原则只适用于出差商务接孩子的时候再远也是顺路接孩子的时候再远也是顺路#家事大于天下事家事大于天下事约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图动作三动作三 、案场围挡：壹号家观动作四动作四 、超级道具每一项，都为塔尖家庭设计壹号生活指导手册壹号生活指导手册家事大于天下培养与孩子的共同话题，翻到下一页要更好地处理家庭关系，翻到第4页解锁更多亚艺湖生活方式，翻到第7页想知道学霸是怎么炼成的，翻到第12页了解大家庭里如何正确独处？翻到第17页在在5 13、5万方的家族花园万方的家族花园培养三代人共同的生活志趣培养三代人共同的生活志趣动作五动作五 、圈层活动，壹号家味圈层活动，壹号家味联合佛山顶级食肆，以开盘为始，每月推出一道“家的珍味”，接受目标客户预定，持续搅动塔尖家庭圈层阶段三阶段三/持续传播，产品骄傲 动作一动作一 、阶段主画出街家，与全世界家，与全世界塔尖家庭壹号生活版图约140355大平层动作二动作二 、家族花园里的生活纪事每每散步到这儿每每散步到这儿社区里的孩子总喜欢围着老父亲社区里的孩子总喜欢围着老父亲要他再讲讲天圆地方的有趣故事要他再讲讲天圆地方的有趣故事【家族花园-社区会客厅】阅遍世界后退休生活，也要热热闹闹#家，与全世界家，14、与全世界约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图把生意做向全球的弟弟把生意做向全球的弟弟总不忘对他才三岁的外甥说总不忘对他才三岁的外甥说细水长流的成功秘诀细水长流的成功秘诀【家族花园-下沉叠瀑】下一代的事业观，社区里从小培养#家，与全世界家，与全世界约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图动作三动作三 、细说产品骄傲在设计客厅的空间关系之前在设计客厅的空间关系之前已经先为多个国际酒店主笔已经先为多个国际酒店主笔#家，与全世界家，与全世界国际室内设计大师梁志天&郑忠主笔室内空间设计约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图就让孩子的早教课就让孩子的早教课从认识家里的国际品牌从认识家里的国际品牌lo15、gologo开始开始#家，与全世界家，与全世界荟萃国际品牌高级建材让孩子的眼界从小与世界接轨约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图在真正接轨国际的智能化面前在真正接轨国际的智能化面前【一键解决】方案也略显笨拙【一键解决】方案也略显笨拙#家，与全世界家，与全世界集齐四大智慧家居系统，国际一流装标全智能生活既不动手更不动口约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图动作四动作四 、豪宅之豪，在硬件配套更在软件服务5、陪读管家/京东读书、樊登读书、书籍推介、读书会等1、医诊管家/定点咨询，医院、诊所、药店资源整合六大家庭管家服务2、家政管家/一对一定制化家政服务3、运动管家/Keep运动数据全记录、一16、键运动课程/餐谱生成4、私课管家/互动式成长，大人老人小孩各自的兴趣班，兴趣、素质教培资源整合6、颜值管家/美容院、皮肤护理等资源上门传播海报全球思想全球思想排队等候差遣排队等候差遣壹号生活【陪读管家】陪你在家，读遍世界约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图有颜有型有颜有型环球私教常驻家庭环球私教常驻家庭壹号生活【运动管家】居家定制健康运动方案约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图动作五动作五 、顾家家居联动，买房送家居多维展示壹号家庭的产品力沙发：为每一位家人撑腰为每一位家人撑腰建投恒福壹号x顾家家居床垫：体贴家人的每一个晚上体贴家人的每一个晚上建投恒福壹号x顾家家居方案二方案二阶段一阶17、段一/7月样开预热，重新定调 塔尖家庭塔尖家庭 壹号生活版图壹号生活版图亚艺湖点睛作品 全面开放在在禅禅城城生生活活的的层层级级如如何何分分解解？亚亚艺艺，和和其其他他-#壹壹号号生生活活，我我心心亚亚艺艺塔尖家庭壹号生活版图敬请期待亚亚艺艺之之外外的的新新豪豪生生活活长长什什么么样样子子？那那不不重重要要-#壹壹号号生生活活，我我心心亚亚艺艺塔尖家庭壹号生活版图敬请期待Icon商业版图不不在在商商圈圈里里跟跟执执享享商商圈圈但但不不逛逛是是两两回回事事#塔尖家庭壹号生活版图恒福商业中心、环球港约20个大型商业广场静静环绕时刻等候差遣Icon资源版图我们不总是逛公园我们不总是逛公园但公园必须就18、在那里但公园必须就在那里这是规矩这是规矩#塔尖家庭壹号生活版图文化公园、亚艺公园都在行程之内，随时恭候莅临Icon教育版图明天的他们明天的他们将在这片土地上继续将在这片土地上继续我们今天的成功我们今天的成功#塔尖家庭壹号生活版图邻环湖小学、佛山市实验学校、佛山华英学校规划铁军小学东校区扎实的名校圈子，成功的底子阶段二阶段二/项目首开 家事大于天下事家事大于天下事塔尖家庭壹号生活版图约140355大平层，8月开盘记不住公司贡献了多少记不住公司贡献了多少GDPGDP只一心想教好孩子的只一心想教好孩子的ABCDABCD#家事大于天下事家事大于天下事约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图上市的事情可19、以慢慢来上市的事情可以慢慢来陪家人的早茶一刻也不能耽怠陪家人的早茶一刻也不能耽怠#家事大于天下事家事大于天下事约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图就近原则只适用于出差商务就近原则只适用于出差商务接孩子的时候再远也是顺路接孩子的时候再远也是顺路#家事大于天下事家事大于天下事约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图围挡设计围挡设计方案二 方案二 阶段三阶段三/持续传播，产品骄傲 家，与全世界家，与全世界塔尖家庭壹号生活版图约140355大平层每每散步到这儿每每散步到这儿社区里的孩子总喜欢围着老父亲社区里的孩子总喜欢围着老父亲要他再讲讲天圆地方的有趣故事要他再讲讲天圆地方的有趣故事【家族花园-社20、区会客厅】阅遍世界后退休生活，也要热热闹闹#家，与全世界家，与全世界约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图把生意做向全球的弟弟把生意做向全球的弟弟总不忘对他才三岁的外甥说总不忘对他才三岁的外甥说细水长流的成功秘诀细水长流的成功秘诀【家族花园-下沉叠瀑】下一代的事业观，社区里从小培养#家，与全世界家，与全世界约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图在设计客厅的空间关系之前在设计客厅的空间关系之前已经先为多个国际酒店主笔已经先为多个国际酒店主笔#家，与全世界家，与全世界国际室内设计大师梁志天&郑忠主笔室内空间设计约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图就让孩子的早教课就让孩子的早教课从认识家里的21、国际品牌从认识家里的国际品牌logologo开始开始#家，与全世界家，与全世界荟萃国际品牌高级建材让孩子的眼界从小与世界接轨约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图在真正接轨国际的智能化面前在真正接轨国际的智能化面前【一键解决】方案也略显笨拙【一键解决】方案也略显笨拙#家，与全世界家，与全世界集齐四大智慧家居系统，国际一流装标全智能生活既不动手更不动口约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图全球思想全球思想排队等候差遣排队等候差遣壹号生活【陪读管家】陪你在家，读遍世界约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图有颜有型有颜有型环球私教常驻家庭环球私教常驻家庭壹号生活【运动管家】居家定制健康运动方案22、约140355大平层塔尖家庭壹号生活版图阶段一：阶段一：7 7月样开月样开阶段二：项目首开阶段二：项目首开阶段三：持续传播阶段三：持续传播推广回顾线推广回顾线动作一 掀起话题动作二 对话人群动作三 主画出街动作四 一条TVC动作五 版图解构动作六 顶级商家资源合作动作一 生活版图主张动作二 主题演绎动作三 案场围挡动作四 超级道具动作五 圈层活动动作一 阶段主画出街动作二 家族花园里的生活纪事动作三 细说产品骄傲 动作四 壹号权益传播海报动作五 顾家家居联动塔尖家庭 壹号生活版图亚艺湖点睛作品 全面开放家事大于天下事塔尖家庭壹号生活版图约140355大平层，8月开盘家，与全世界塔尖家庭壹号生活版图约140355大平层金 燕 达 观/说 一 不 二 事 业 部THANKS!