1、价值的另外一种认识茂名华大恒福里整合传播策略第一部分：重构话语权竞争激烈的站南新城品牌之争保利、碧桂园、金科、雅居乐.我们并无超越竞争对手的品牌实力体量之争钧明城、城光世纪城、碧桂园城央首府、保利天寰.百万级大盘频出的站南，我们有围城之忧他们都在争夺哪些人？城市新中产房间需要，家庭人口增长需要，居住空间需要.品质刚需型改善城市刚需客安家梦，城市居民身份转变，城市发展未来预期.首次置业城市的梦想城市投资客投资价值，投资空间，投资想象.获利城市发展未来要么对区域未来有信心区域未来有信心要么对项目的未来有信心项目的未来有信心之于我们，在竞争中占据了哪些优势？华大恒福里项目价值体系品牌价值区域价值产品2、价值上诚置业：上城地产旗舰，专注粤西，遍及湛江，茂名等上诚高端产品系，开发恒福尚城，时代中心等城市地标中国最具投资潜力城市，粤西最具经济活力的城市高铁新城，政府重点打造的未来城市CBD区域文化体育片区核心，城市文化中心，区域配套加速完善一站式顶级生活系统，教育，公园，医疗，商业俱全涵盖住宅，酒店式公寓，商业，幼儿园等多样业态新古典主义建筑设计，低调奢华，专属城市精英人群一字楼设计，南北通透，户型设计亮点突出酒店式公寓，顶级商务人士首选；独立商业，区域特色品牌、体量、业态对比之下本案都不具备绝对的比较优势。一个曾经茂名城市的房地产经典案例市长作为茂名城市标杆，多次带人考察的项目被其他项目原样复制3、，作为成功路径的经典案例。每个茂名买过房的人，都知道的经典名字恒福尚城我们要做的，是让客户相信恒福两个字就是价值的保证。区域价值之上，共享一座城市的未来。产品价值之上，独享一个阶层的未来。定位城芯里 一品雅居恒福的价值是穿越时间的价值恒福的价值也是经得住时间考验的价值这种价值，正是值得我们细细品味的价值SLOGAN一品再品 恒福里第二部分：重构视觉第三部分：重构传播第一阶段：项目入市引爆期以恒福尚城的品质影响力，再次唤起城市对于恒福品质的认可阶段主张出街/以恒福尚城过往影响力重新唤起，呼应新品即将登场信息再鉴 恒福恒福尚城之后，全新作品即将登场阶段价值刷屏/品质不是说出来的，是可以看见的，通过4、恒福尚城的品质传播，再次唤起茂名对于恒福系产品的信任。品质如何说服市场？成为市长选定参观考察的品质标杆恒福系首发作品恒福尚城，多次作为茂名市长带领客人参观的茂名品质标杆。再鉴 恒福恒福系全新作品，择址站南新城，全新登场真正的成功，会引来追随者，更会带来模仿者。恒福系首发作品恒福尚城，以城市标杆力量，成为每一位注重品质生活家的选择，更成为在某项目原样复制的标的。再鉴 恒福恒福系全新作品，择址站南新城，全新登场时间，是最大的敌人，更是最好的朋友。恒福系首发作品恒福尚城，与时间较量，将每一寸细节都打磨极致，更与时间同行，成为历久弥新的城市地标。再鉴 恒福恒福系全新作品，择址站南新城，全新登场阶段话题5、营造/以城市话题的营造和发起，通过与茂名人的沟通，关注城市变化中的坚定价值，形成在城市可被议论的话题。通过关于爱情，关于事业，关于很多人生内容，以及关于城市的内容，吸引城市的注意力，最终回归到恒福尚城5年时间的变与不变，再次强调恒福系的品质基因。城市互动话题：寻找时间的朋友，看5年的变与不变STEP ONE，发起一道城市的填空题城市街头访问计划：5年来，茂名哪些在变，哪些没变？将访问内容制作成为短视频进行传播5年茂名在变的是城市不断更新的面貌不变的是街巷里弄中熟悉的人情味#时间的朋友计划#5年茂名在变的是城市天际线不断被打破不变的是在这里生活的日子依旧如昨#时间的朋友计划#STEP TWO，发6、起一道每个人的填空题城市街头访问计划：5年来，你自己哪些在变，哪些没变？将访问内容制作成为短视频进行传播5年的我在变的是我对这个世界更有把握不变的是我想要征服世界的雄心#时间的朋友计划#5年的我在变的是孩子让我骄傲的地方越来越多不变的是选择和你一起度过余生的爱恋#时间的朋友计划#STEP THREE，发起#时间是品质的试金石#话题城市话题：对房子，哪些期待改变，哪些期待不变通过城市话题的发酵，探讨如何去定义一个真正的好房子，定义好生活拍摄恒福尚城的实景照片，以变与不变的角度，阐释品质的内容，重新唤起客户对于早年恒福尚城的品质记忆，提升项目首次亮相的市场期待。创意核心通过品质价值观的输出，引导全7、新的项目入市城市期待。系列照片刷屏除了道旁的树和树荫下的孩子越长越高，园中小道还如那时一样没有变。#时间是品质的试金石#再鉴 恒福恒福系全新作品即将登场，为每一个错过恒福尚城的你5年来身边的邻居或有改变，但那扇迎候你我归家的门依旧如新#时间是品质的试金石#再鉴 恒福恒福系全新作品即将登场，为每一个错过恒福尚城的你每一个春夏秋冬的交替，改变了时间，却不曾改变我如初的容颜。#时间是品质的试金石#再鉴 恒福恒福系全新作品即将登场，为每一个错过恒福尚城的你话题活动：比起5年前，恒福尚城更美了业主手机拍照大赛，拍摄5年后恒福尚城的变化，看到产品的品质第二阶段：项目现场开放期在价值的升级之上，以现场的价值8、输出作为核心内容。阶段主张出街/以项目营销中心开放作为核心节点，集中输出市场。利用项目围挡，输出价值核心以项目的核心价值，作为客户进入第一眼的价值核心借势项目现场开放，输出项目价值针对项目的核心产品价值进行解读，聚焦市场认知。时速不断提升的时代，漫步是最大的奢侈。#站南新城，尽享时代极速之利一站式顶级生活配套，教育，医疗，健康资源举步即达，从容应对。#城芯里，一品雅居恒福系升级新品恒福里，营销中心即将开放越在城市的璀璨之心，越懂自然让城市舒心。#毗邻城市三大公园，项目旁规划城市级公园配套未来城市璀璨之心里，保留的惬意。#城芯里，一品雅居恒福系升级新品恒福里，营销中心即将开放对城市丰盛的享受，牺9、牲纯粹不是必须的选择。#新古典建筑群，坐落城市未来CBD，纯粹居住社区，安静的享受城市的繁华。#城芯里，一品雅居恒福系升级新品恒福里，营销中心即将开放构建项目新媒体传播阵地针对项目区域价值形成自我的传播阵地，辅助项目的核心认知与茂名城市的媒体合作，建立区域价值的炒作平台平台命名南风下南风下内容规划内容规划1，高铁是弥合一二线城市差距的核武器以传统的站点发展为基础，探讨城市发展的规律中以交通枢纽中心化的历程以高铁在未来的发展中形成的驱动能力，探讨未来城市发展中高铁周边的辐射能量以茂名城市对于站南新城的发展定位，探讨区域价值的投资空间2，茂名有机会房价翻倍的区域，哪里最可能？对比世界，国内其他城市10、，为区域的发展空间进行佐证；以城市的发展规律，城市的发展规划，强调区域发展的城市投入；以城市化进程中，城市价值的升级，区域价值的升级，探讨区域未来的升值空间。构建城市网红级项目现场现场包装及内容建议营销中心命名二十四品生活馆城市人文生活现场，利用现场制造不同的网红体验，形成客户的不断前往打卡。项目外围阵地放空聚场ins风网红打卡装置，聚人气，扩名气放空聚场灯光艺术画，斑斓站南的夜色放空聚场灯光装置，斑斓站南的夜色放空聚场国际象棋矩阵，艺术雕刻时光（可定期更换艺术装置）放空聚场云朵装置（可定期更换艺术装置）放空聚场天气博物馆，感受“自然”的不同魅力（可定期更换艺术装置）放空聚场月光影院，屋顶的浪11、漫光景，可租赁、长期运营项目室内公共空间潮活聚场帽子艺术互动装置潮活聚场休憩秋千，增加生活功能性，以便客户交流、分享潮活聚场荧光秋千潮活聚场榻榻米设置，喝茶、喝咖啡，也聊一聊新的旅行故事潮活聚场空中阅读馆，大人或者孩子都应有自己的舒适阅读时光展示区内容入口人员服务客户到场，服务人员的服务提升好感建议递上特色果汁（山楂、苹果等）/热毛巾擦手也可以同时赠予七巧板拼图，年轻又有趣的伴手礼入口引语时间在此被重新定义，年轻是去往明天的唯一方式沿途引语-星星会白了头发，但不会灰了猎奇的心-无论多少岁，我们都要有新的灵魂、走新的路程、去新的冒险-时间累积的经验与智慧，在这里重生-去做你想做的事，一切都还有年12、轻可以倚恃Clock Clock 24的时间装置艺术_盯着看上一会儿，就仿佛被催眠一样沉迷其中。24只时钟经过精密测算，所有的时钟同步运行，但每只时钟的起始时间都不同，48根黑色指针各自围绕着自己的中心旋转，然后在干净的白色背景上组合成一个巨大的数字以显示准确的时间，每60秒变换一次。也就是说，碰巧你要来看看几点了，最多要看上一分钟。形式参考1形式参考2日本世界级的交互设计大师中村勇吾设计的的应用“LIFE COLOR CLOCK”。可将花相关的图片加载到软件中。所导入的图片中每一部分的色彩都会随着秒针的转动而被精确的提取出来，并会逐渐在表盘中平铺开来。每当一分钟过去，指针在表盘中走过一圈，表盘就会形成一个完整的色彩斑斓的圆。随着每一分钟的逝去，指针在表盘中每完成一圈的周而复始，我们人生中每一个独一无二绝无仅有的一瞬就被刻录下来了。形式参考3关于“时间”的艺术画作展出例如：达利 融化的钟系列形式建议第三阶段：项目销售期传播以不同类别的产品构建项目的传播壁垒阶段主张出街/项目核心调性形象的稳固出街。独特产品的新形象商业部分商业命名建议福里金街打造独属于商业的IP形象福里先生谢谢