1、第三章 建筑工程施工质量验收第一节 建筑工程施工质量验收基本知识第二节 建筑工程质量验收标准第三节 建筑工程施工质量验收标准章目录第一节 建筑工程施工质量验收基本知识一、建筑工程施工质量验收内容二、建筑工程施工质量验收程序三、建筑工程质量验收组织四、工程质量验收意见分歧的解决五、建设工程竣工验收备案六、工程项目的交接七、工程项目的回访与保修节目录章目录一、建筑工程施工质量验收内容建筑工程施工检查与验收施工现场质量管理的检查施工单位对检验批的自检评定材料设备供应工作质量控制统一标准第3.0.1条规定了对施工现场质量管理的检查，并作为是否可以开工的条件。尽管这种检查只是对施工单位在管理方面的要求（2、软件），而非具体的工程验收（硬件），但对质量控制而言，仍是十分必要的。施工单位的自检评定虽不属于验收的范畴，却是验收的基础。好的质量是施工操作的结果，实际上是由施工人员所确定的。因此，标准强调了施工单位在质量控制中的重要作用，希望把质量缺陷消灭在施工过程的萌芽状态中。在建筑工程完成施工，进行单位（子单位）工程验收之前，施工单位应先自行组织有关人员进行检查评定，并在认为条件具备的情况下，向建设单位提交工程验收报告。三种未列入正式验收但还必须进行检查的内容节目录章目录二、建筑工程施工质量验收程序实体检测实体检测施工现场质量管理施工现场质量管理检查检查检查批检查验收检查批检查验收施工单位自检评定施工3、单位自检评定分分项项工工程程检检查查验验收收见证检测见证检测分部（子分分部（子分部）工程检查部）工程检查验收验收单位工程子单位工程子单位工程检查单位工程检查验收验收施工单位自施工单位自检工程验收报检工程验收报告告节目录章目录三、建筑工程质量验收组织建筑工程质量验收组织规定检验批及分项工程分项工程分部（子分部）工程统一标准第6.0.1条规定统一标准第6.0.2条规定统一标准第6.0.3条规定单位（子单位）工程统一标准第6.0.4条规定统一标准第6.0.5条规定统一标准第6.0.6条规定节目录章目录四、工程质量验收意见分歧的解决验收时的意见分歧对质量合格与否的分歧对于非正常验收存有疑问经费负担和经4、济纠纷节目录章目录五、建设工程竣工验收备案 单位工程质量经验收合格后，建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，建设单位应在规定时间内（在工程竣工验收合格之日起15日内）将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政管理部门备案，并向其他有关部门移交建设项目档案。建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。建设单位应依据建设工程质量管理条例及住房和城乡建设部的有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案；否则，不允许投入使用。节目录章目录六、工程项目的交接 工程项目交接是指对工程项5、目的质量进行竣工验收之后，由施工单位向建设单位进行移交项目所有权的过程。交接是建立在竣工验收合格基础上的时间过程。工程项目经竣工验收合格后，便可办理工程交接手续。交接手续应及时办理，以便使项目早日投产使用，充分发挥投资效益。在办理工程项目交接前，施工单位要编制竣工结算书，以此向建设单位结算最终拨付的工程价款。而竣工计算书通过监理工程师审核、确认并签字后，才能通过建设银行与施工单位办理工程价款的拨付手续。节目录章目录七、工程项目的回访与保修 工程项目在竣工验收交付使用后，施工单位应编制回访计划，主动对交付使用的工程进行回访。回访一般采用三种形式：一是季节性回访。二是技术性回访。三是保修期满前的回6、访。建设工程施工单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。建设工程质量保修书包括的内容有：质量保证项目内容及范围、质量保修期、质量保修责任、质量保修金的支付方法等。一般施工项目竣工后，建设单位在施工单位的工程款中保留5左右，作为保修金。按照合同在保修期满退回施工单位。对所有的回访和保修都必须予以记录，并提交书面报告，作为技术资料归档。章目录一、工程建设标准基本知识第二节 建筑工程质量验收标准三、建筑工程施工质量验收统一标准简介二、建筑工程施工质量验收规范体系及其特点节目录章目录一、工程建设标准基本知识工程建设标准的分类地方标准（DB）国家标准（GB）行业标准（JGJ7、）企业标准（QB）（一）工程建设标准的分类（等级）节目录章目录一、工程建设标准基本知识（二）工程建设标准的性质工程建设标准的性质 强制性标准（GB、JGJ、DB）推荐性标准（CECS、GB/T、JGJ/T）强制性条文行政性推荐性法律性节目录章目录一、工程建设标准基本知识（三）工程建设标准的管理工程建设标准的管理标准编制与修订标准之间的关系（标准的应用）标准的管理、解释和出版发行节目录章目录一、工程建设标准基本知识（四）工程建设标准的作用标准类别标准类别作作 用用基础标准所有技术问题都必须服从的统一规定，如名词、术语、符号、计量单位、制图规定等。这是技术交流的基础应用标准为指导工程建设中各种行为8、所制定的规定，如规划、勘察、设计、施工等。绝大多数工程建设标准规范属于此类验评标准对建筑工程的质量通过检测而加以确认，以作为可投入使用的依据，由此而制定的规定为检验评定标准。这也是工程建设标准规范体系中不可缺少的一环节目录章目录二、建筑工程施工质量验收规范体系及其特点施工质量验收统一标准各专业工程质量验收规范试验检测方法标准基本试验标准检测规程评优标准施工技术规程管理标准工艺标准工法操作规程节目录章目录三、建筑工程施工质量验收统一标准简介“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针验评标准强制性标准工程施工及验收规范强制性标准施工工艺企业标准或推荐性技术标准工程质量验收规范强制性标准9、评优标准推荐性标准节目录章目录三、建筑工程施工质量验收统一标准简介单位（子单位）、分部（子分部）及分项工程的划分原则单位工程分部工程分项工程单位工程的划分应按照下列原则确定：（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程（2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程分部工程的划分应按下列原则确定：（1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定（2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分章目录第三节 建筑工程施工质量验收标准10、一、检验批质量验收合格的规定二、分项工程质量验收规定三、检验批与分项工程质量验收记录及填写说明四、分部（子分部）工程质量验收规定五、单位（子单位）工程质量验收规定节目录章目录一、检验批质量验收合格的规定主控项目的主要内容有以下几方面：主控项目的主要内容有以下几方面：（1）重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等。（2）结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、工程性能的检测。（3）一些重要的允许偏差项目，必须控制在允许偏差限值之内。（一）主控项目节目录章目录一、检验批质量验收合格的规定一般项目包括的主要内容有以下几个方面：一般项目包括的主要内容有以下几个方面：（1）允许有11、一定偏差的项目，而放在一般项目中，用数据规定的标准，可以有个别偏差范围。（2）对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分、如砖砌体预埋拉结筋，其留置间距偏差；混凝土钢筋露筋，露出一定长度，等等。（3）其他一些无法定量的而采用定性的项目。如碎拼大理石地面颜色协调，无明显裂缝和坑洼等。（二）一般项目节目录章目录二、分项工程质量验收规定分项工程质量验收合格的规定分项工程所含检验批的质量均应验收合格。分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。节目录章目录二、分项工程质量验收规定分项工程质量验收时应注意三点（1）核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范围，有没有缺漏的部位没有验12、收到。（2）一些在检验批中无法检验的项目，在分项工程中直接验收，如砖砌体工程中的全高垂直度、砂浆强度的评定等。（3）检验批验收记录的内容及签字人是否正确、齐全。节目录章目录三、检验批与分项工程质量验收记录及填写说明分项工程质量验收记录填写说明：（1）表名填上所验收分项工程的名称。（2）表头及“检验批部位、区段”“施工单位检查评定结果”均由施工单位专业质量检查员填写，由施工单位的项目专业技术负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。（3）监理单位的专业监理工程师（或建设单位的专业负责人）应逐项审查，同意项填写“合格”或“符合要求”，不同意项暂不填写，待处理后再验收，但应做标记，注明验13、收和不验收的意见。如同意验收应签字确认，不同意验收要指出存在的问题，明确处理意见和完成时间。节目录章目录四、分部（子分部）工程质量验收规定（一）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格应注意以下三点：应注意以下三点：（1）检查每个分项工程验收是否正确。（2）注意查对所含分项工程，有没有漏、缺的分项工程没有进行归纳，或是没有进行验收。（3）注意检查分项工程的资料是否完整，每个验收资料的内容是否有缺漏项，以及各分项工程验收人员的签字是否齐全及符合规定。节目录章目录四、分部（子分部）工程质量验收规定（二）质量控制资料应完整质量控制资料检查实际也是统计、归纳工作，主要包括以下三个质量控制资料检14、查实际也是统计、归纳工作，主要包括以下三个方面的资料：方面的资料：（1）核查和归纳各检验批的验收记录资料，查对其是否完整。有些龄期要求较长的检测资料，在分项工程验收时，尚不能及时提供，应在分部（子分部）工程验收时进行补查。（2）检验批验收时，要求检验批资料准确完整后，方能对其开展验收。对在施工中质量不符合要求的检验批、分项工程按有关规定进行处理后的资料归档审核。（3）注意核对各种资料的内容、数据及验收人员签字的规范性。节目录章目录四、分部（子分部）工程质量验收规定（三）分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定在验收时应注意以下三个方面的工作：在验收时应注意以下三个方面的工作：（15、1）检查各规范中规定的检测项目是否都进行了验收，不能进行检测的项目应该说明原因。（2）检查各项检测记录（报告）的内容、数据是否符合要求，包括检测项目的内容，所遵循的检测方法标准、检测结果的数据是否达到了规定的标准。（3）核查资料的检测程序、有关取样人、检测人、审核人、试验负责人，以及公章签字是否齐全等。节目录章目录四、分部（子分部）工程质量验收规定（四）观感质量验收应符合要求 观感质量验收是指在分部工程所含的分项工程完成后，在前三项检查的基础上，对已完工部分工程的质量，采用目测、触摸和简单量测等方法所进行的一种宏观检查方式。分部（子分部）工程观感质量验收，其检查的内容和质量指标已包含在各个分项16、工程内。对分部工程进行观感质量检查和验收，对工程质量从外观上做一次重复的、扩大的、全面的检查。在进行质量检查时，注意一定要在现场将工程的各个部位全部看到，能操作的应实地操作，观察其方便性、灵活性或有效性等；能打开观察的应打开观察，全面检查分部（子分部）工程的质量。节目录章目录四、分部（子分部）工程质量验收规定（五）分部（子分部）工程质量验收记录及填写说明 1验收内容验收内容2验收单位签字认可验收单位签字认可（1）分项工程。（2）质量控制资料。（3）安全和功能检验（检测）报告。（4）观感质量验收。验收单位签字是指按表列参与工程建设责任单位的有关人员应亲自签名，以示负责，并方便追查质量责任。节目录17、章目录四、分部（子分部）工程质量验收规定（五）分部（子分部）工程质量验收记录及填写说明 观感质量验收是指在分部工程所含的分项工程完成后，在前三项检查的基础上，对已完工部分工程的质量，采用目测、触摸和简单量测等方法所进行的一种宏观检查方式。分部（子分部）工程观感质量验收，其检查的内容和质量指标已包含在各个分项工程内。对分部工程进行观感质量检查和验收，对工程质量从外观上做一次重复的、扩大的、全面的检查。在进行质量检查时，注意一定要在现场将工程的各个部位全部看到，能操作的应实地操作，观察其方便性、灵活性或有效性等；能打开观察的应打开观察，全面检查分部（子分部）工程的质量。节目录章目录五、单位（子单位18、）工程质量验收规定（一）单位（子单位）工程质量验收合格条件验收合格的条件所含分部工程有关安全、节能、环保和主要使用功能的检验资料应完整。所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求。节目录章目录五、单位（子单位）工程质量验收规定（一）单位（子单位）工程质量验收合格条件应注意以下三点：应注意以下三点：（1）核查各分部工程中所含的子分部工程是否齐全。（2）核查各分部、子分部工程质量验收记录表的质量评价是否完善。如分部、子分部工程质量的综合评价，质量控制资料的评价，地基与基础、主体结构和设备安装分部、子分19、部工程的有关安全及功能的检测和抽测项目的检测记录，以及分部、子分部观感质量的评价等。（3）核查分部、子分部工程质量验收记录表及相关资料的验收人员是否是规定的有相应资质的技术人员，并进行评价和签认。1所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格节目录章目录五、单位（子单位）工程质量验收规定（一）单位（子单位）工程质量验收合格条件质量控制资料主要有以下几方面：质量控制资料主要有以下几方面：（1）建筑工程质量控制资料是反映建筑工程施工过程中各个环节工程质量状况的基本数据和原始记录，反映完工项目的测试结果和记录。（2）单位（子单位）工程进行质量验收时，质量控制资料应20、完整，总承包单位应对各分部（子分部）工程应有的质量控制资料进行核查。（3）由于每个工程的具体情况不一，因此资料是否完整，要视工程特点和已有资料的情况而定。2质量控制资料应完整质量控制资料应完整节目录章目录五、单位（子单位）工程质量验收规定（一）单位（子单位）工程质量验收合格条件 在分部、子分部工程中提出了一些检测项目，在分部、子分部工程检查和验收时，应进行检测来保证和验证工程的综合质量和最终质量。这种检测（检验）应由施工单位来进行，检测过程中可请监理工程师或建设单位有关负责人参加监督检测工作，达到要求后，形成检测记录并签字认可。这种对涉及安全和使用功能的分部工程检验资料的复查，不仅要全面检查其21、完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。3单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整节目录章目录五、单位（子单位）工程质量验收规定（一）单位（子单位）工程质量验收合格条件主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定有以下两条：主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定有以下两条：（1）使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容。（2）抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法22、确定检查部位。4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定节目录章目录五、单位（子单位）工程质量验收规定（一）单位（子单位）工程质量验收合格条件 单位工程观感质量的验收方法和内容与分部、子分部工程的观感质量评价一样，只是分部、子分部工程的范围小一些而已，一些分部、子分部工程的观感质量，可能在单位工程检查时已经看不到了。所以单位工程的观感质量更宏观一些。其内容按各有关检验批的主控项目、一般项目有关内容综合掌握，给出“好”、“一般”、“差”的评价。5观感质量验收应符合要求观感质量验收应符合要求节目录章目录五、单位（子单位）工程质量验收规定（二）单位（子单位）工程质量验收记录及填写说明单位（子单位）工程质量验收记录填写说明如下：单位（子单位）工程质量验收记录填写说明如下：（1）单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。（2）单位（子单位）工程质量验收由五部分内容组成，每一项内容都有自己的专门验收记录表，而单位（子单位）工程质量竣工验收记录是一个综合性的表，是各项验收合格后填写的。（3）单位（子单位）工程由建设单位（含分包单位）（项目）负责组织施工，设计、监理单位（项目）负责人进行验收。PPT模板下载：