1、 物业部经理职位说明书物业部经理职位说明书 职位名称 物业部经理 所属部门物业部 直接上级 行政总监 直接下级物业主管 1学历、专业知识 大学专科以上，具有企业管理、行政管理、安全管理及物业管理等相关专业知识 任职资格 2工作经验 三年以上相关工作经验 职责表述：物业管理制度建设 1负责制定物业管理的各项规章制度，上报行政总监、总经理审批 2物业管理制度经行政总监、总经理批准后贯彻执行，并对执行情况进行监督 工作 任务 3根据企业发展及出现的新情况，及时对物业管理制度进行修订、完善 职 责 一 考核重点：各项制度的完善及有效执行程度 职责表述：环境管理 1负责办公区域内的清洁卫生管理及清洁设备2、维修保养管理 2负责办公区域内的环境绿化管理，提出绿化方案并实施，包括绿化植物的种植、养护及绿化设备的保养 工作 任务 3负责监督管理办公区域内的卫生清洁管理 职 责 二 考核重点：员工对工作环境的满意度 职责表述：秩序管理 1建立企业安全保卫体系，配置保安员及监控系统 2定期或不定期对企业内安全情况、安全设施进行巡检，发现问题及时解决，及时处理安全事故或协助有关部门进行处理 3定期进行消防安全检查，及时排除安全隐患 工作 任务 4监督、检查办公区域内的交通、停车秩序 职 责 三 考核重点：安全事故的发生率 职责表述：工程管理 1负责企业基础设施扩建、改建项目的监督实施 职 责 四 工作 任务3、 2协助行政总监，对企业基本建设项目的设计、施工、监理进行管理 3负责企业办公房屋的维修、保养工作 考核重点：基本建设项目的工期、质量、成本、安全达到计划目标的程度 职责表述：设备、设施管理 1空调系统的保养、维修，保证其正常运转 2负责企业办公区域内的水电设施维修、保养工作 工作 任务 3协助有关部门对企业办公区域内暖通设备进行维修保养 职 责 五 考核重点：各设备、设施安全正常运转天数 职责表述：其他管理职责 1严格执行后勤部各项费用审批制度，确保后勤费用支出控制在预算范围之内 2配合人力资源部定期组织本部门员工进行工作技能培训，提高后勤服务水平 工作 任务 3负责本部门人员工作的安排、调配及日常事务管理 职 责 六 考核重点：本部门各项工作有序开展，计划及时完成的程度