1、西湖广场商业定位及销售模式 20132013 第一部分：项目地理位置及周边市场调查 西湖广场西湖广场 城北路城北路 区块区块 区块范围区块范围 白沙路口至漂亮宝贝路段白沙路口至漂亮宝贝路段 商业类型商业类型 家具、家电家具、家电 租金及出租情况租金及出租情况 城北路租金在城北路租金在30元左右每平方每月元左右每平方每月，白沙超市对面有少部分商铺空置，白沙超市对面有少部分商铺空置， 其其它它地段已无空置商铺。地段已无空置商铺。 区域市场特征区域市场特征 主干道城北路沿路主干道城北路沿路东段东段以家用电器商铺为主，以家用电器商铺为主，西段西段以家具商铺为主。以家具商铺为主。 大型商业项目大型商业项2、目 万客隆家具广场（图附后）万客隆家具广场（图附后） 万客隆家具集团位于耒阳市城北路与金华路交汇处，公司自万客隆家具集团位于耒阳市城北路与金华路交汇处，公司自1997 年创办，目前公司旗下拥有年创办，目前公司旗下拥有4个分店（万客隆家具广场、金盆家具批发个分店（万客隆家具广场、金盆家具批发 市场、金盆生活饰界、万客隆品牌折扣店），经营面积达市场、金盆生活饰界、万客隆品牌折扣店），经营面积达30000平方米。平方米。 主要经营：主要经营： 国内一线品牌家具、高档办公家具和家居装饰用品。国内一线品牌家具、高档办公家具和家居装饰用品。 金盆国际家具博览中心 金盆家具批发市场是我市目前最大、最全的家具3、批发集散地， 囊括高中低档家具为一体，是万客隆家具集团的分公司。 西湖路 区块 区块范围 发明家广场至本项目路段 商业类型 家居休闲购物 租金及出租情况 该地段租金在20-30元左右每平方米每月，基本没有空铺。 区块市场特征 沿路两侧建材商铺较少，大部分为住宅区以及生活配套设施与企事 业机关、单位。 大型商业项目大型商业项目 新世界国际广场（图附后）新世界国际广场（图附后） 附楼：四层 负一层：生活超市 一层：海琼百货（化妆品、珠宝、运动装、家纺、鞋） 二层：海琼百货（时尚女装、内衣、精品男装） 三层：全友家私 四层：海琼美容美发休闲旗舰店 主楼：32层 新世界神龙大酒店 1层：酒店大厅 4层：美食广场 5层：KTV 6-7层：桑拿洗浴中心 8层：海琼集团办公室 9层及以上：客房中心 五一路 区块 区块范围 西湖路与五一路交汇处至锦鸿轩路段。 商业类型 五金水电、门业 租金价格带 30-4