福州三坊七巷营运现状分析（4页）.doc-地产文库

福州三坊七巷营运现状分析（4页）.doc

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上传人：房地****巧和... 编号：129586 2021-05-16 4页 27KB

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1、福州三坊七巷之营运现状三坊七巷起于晋，完善于唐五代，至明清鼎盛，古老的坊巷格局至今基本保留完整，是中国都市仅存的一块“里坊制度活化石”，坊巷内保存有 200 余座古建筑，其中重点文物保护单位有九处，省市级文保单位和历史保护建筑数量众多，是一座不可多得的“明清建筑博物馆”。一、三坊七巷的营运现状 1、三坊七巷的基本概况三坊七巷是福建省历史名城的重要标志之一，总占地面积 38.35 公顷，保存较好的明清古建筑计 159 座。由三个坊、七条巷和一个中轴街肆组成，分别是衣锦坊、文儒坊、光禄坊；杨桥巷、郎官巷、塔巷、黄巷、安民巷、宫巷、吉庇巷和南后街，因此自古就被称为”三坊七巷”。 2、2、三坊七巷的业态布局三坊七巷文化历史街区围绕着“百年街肆的里坊遗址、历史风貌的建筑部落和闽都风韵的名人故居”，将三坊七巷打造以休闲、餐饮、娱乐为主的旅游步行街，成为历史文化古街品牌。现三坊七巷维持鱼骨状的传统格局，中轴为南后街，已是福州市传统手工艺、名小吃和海峡两岸特色商品市场一条街；而街两边的三坊和七巷仍保持幽巷深宅的风貌，成为博物馆、展览馆等公共文化活动场所，同时引入影视基地、漆画艺术馆等。 3、三坊七巷经营的基本情况据不完全统计，街区经营的店铺约有96家，其中大致可分为中式食品小吃店31家、工艺品店45家、西式餐厅6家、休闲会所4家、裱褙店2家、国馆1 家、三坊七巷纪3、念邮局1家。同时开放20处旅游展馆：严复故居、二梅书屋、水榭戏台、小黄楼、林聪彝故居、谢家祠、王麒故居、郭柏荫故居、刘家大院、周哲文艺术馆、林则徐纪念馆、林觉民冰心故居等。目前另有空铺12家正在紧急招商中。月租金有统一的标准，一层80元/，二层40元/，均价为60元/，次年翻倍为120元/。南后街两端的10个售货亭，底价为每月2万元的租金出租。只有少数的百年老店可以得到政府的优惠政策，比如裱褙老店“米家船”、同利肉燕店等。而那些经济实力薄弱的且又适合出现在古街里的经营项目-福州传统文化内涵的小成本的民间手艺店，比如传统的手工花灯店、手工纸伞店等，却因无法承受巨大的租金压力，已退出了商业街区，也使得商业街区一步步流失掉自己原来的文化和特色。 4、三坊七巷的管理现状 2008 年福州市成立了三坊七巷管理委员会，统筹开展三坊七巷保护管理，同时成立福州市三坊七巷保护开发有限公

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