1、广场学习考察报告广场学习考察报告 2010 年 12 月 17 日，广州白云新城广场盛大开业，开业首日就吸引 了 30 万人入场，连日来由多位当红明星组成的豪华阵容及铺天盖地不同媒介的 宣传推广，更是让开业后的日均客流量保持在 20 万人以上。而这个总投资 50 亿元，总建筑面积 39.2 万平方米，包括商业中心、五星级酒店、城市步行 街、甲级写字楼等的城市综合体，从 2010 年 2 月 10 日开工奠基到满铺开业仅 用了 10 个月的时间，创造了广场建设速度的新纪录。 为积极贯彻 XX 公司发展战略规划，更好地剖析商业地产模式，加快 提高公司商业地产运营管理能力，XX 公司组织公司骨干管理2、人员到白云广 场实地参观考察，与白云广场 XX 副总经理展开深入交流，学习广场在 总体规划、业态分布、招商销售、配套设施、服务管理等方面的独特之处，获 益良多。 一、广场的基本情况一、广场的基本情况 集团历经 22 年的发展，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连 锁百货四大支柱产业，企业资产达 1000 亿元，年销售额 600 亿元，成为国内商 业地产行业的领军企业。目前在全国开业的广场有 40 家以上，物业面积近 1000 万平方米。广州白云广场的建设速度和火爆开业，再次向国人证明了 的成功和实力。 （一）、项目建设平均周期短，开业速度快，（一）、项目建设平均周期短，开业速度快， 集团在二3、十多年的项目开发中不断总结发展模式和经验，项目的建设 速度逐年加快。据介绍，07 年项目的平均建设周期需 15-16 个月，08 年需 13 个月，09 年需 11 个月，而广州白云广场，从 2009 年 10 月 29 日竞得地 块，到 2010 年 2 月 10 日开工奠基，仅三个多月时间就完成了项目规划设计、 主力店招商等工作，到 2010 年 12 月 17 日开业，仅 10 个月的时间就完成了项 目建设装修到招商开业的全过程。而一般开发商要建成一座 40 万-50 万平方米 的商业地产项目需要 3 年左右时间。快是的竞争力，提早开业不仅使 能早有利润进账，而且能节约一大块的利息支出。据介绍，最快的武汉积 玉桥项目从拿地到开工仅用了三天的时间。 （二）、业态分布合理，通过主力店、餐饮店和小商铺的互动