2014年广州百信商业广场考察报告（9页）.doc-地产文库

2014年广州百信商业广场考察报告（9页）.doc

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上传人：儒*** 编号：139195 2021-06-03 9页 23.05MB

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1、百信广场考察百信广场考察报告报告百信广场由广东创科投资（集团）有限公司投资开发，于 2002 年开业，2004 年开始第一期，2007 年第二期开业，2009 年第三期开业。百信广场拥有优质的品牌租户资源，现拥有各式品牌 500 多个，其中主力店为广百百货、家乐福超市、 UNIQLO 旗舰店、金逸电影院、机动战士游乐城。 2004 年 10 月引进广百，营业面积逾 1.35 万平方米，共设三楼层（1- 3 楼）。该店是白云商圈的首个精品百货店，广百百货从 7 月 14 日开始调整装修，新租约将从原来的 1-3 楼改为 2-4 楼，一楼仅留一个出入口给广百，面积共 800 。2、百信广场日均客流量为 20 万人次，节假日为 50 万人次。经营十年，目前年经营额为 10 亿。广场第一期由旧农村、工地及厂房改建而成，建筑面积 67000 平方米，2004 年开始返租式经营,定位为区域购物中心；广场第二期为休闲步行街，2007 年开始对外开放。第三期为休闲娱乐中心，2009 年开业，面积为 19500 平方米，新增加 600 个车位以配合广场使用；引入了麦当劳、绿茵阁、仙踪林、棒约翰、味千拉面 AJISENRAMEN 等餐饮品牌，耐克 NIKE、阿迪达斯、歌莉娅、匡威、KAPPA、九牧王等服装鞋类，以及悠游堂 YuYuTo 亲子游乐园、发型设计、美体 S3、PA 等生活配套商家，强调文化及生活体验，包括金逸影城、并搭配餐饮和时尚服饰。2012 年，广州最大“苹果” APPLE 专卖店（非直营店）落户百信广场，百信广场现代时尚的主流购物中心定位进一步清晰。负一层：万岁寿司、潮流最前线一层：广百百货、优衣库、肯德基、万宁、苹果专卖店、歌莉娅、欧尚尼、周大福等。二层：家乐福、广百百货、优衣库、许留山、麦当劳、绿茵阁等三层：家乐福、广百百货、无间道涮涮锅、奈瑞儿等第四层：停车场、都市战士游艺体验中心第五层：停车场、必胜客、金逸影院成功运营一、二、三期后，目前发展商计划开发第四、五地块，现已开始做地下室，计划 2016 年年中对外开放营业。涵盖公寓、写字楼、酒店和商场多种业态。意欲打造广州北第一商业地标，缔造广州北第一商圈。面积总占地 84702 建面建面 3636 万万商业 19 万酒店 2.5 万写字楼 1.5

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