北京商业广场考察报告（4页）.doc-地产文库

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上传人：新****库编号：135474 2021-05-24 4页 164KB

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1、北京广场北京广场项目名称项目名称北京广场城城市市北京详细地址详细地址北京市朝阳区建国路朗家园 11 号物业物业类型类型写字楼、商业中心、高级酒店、特色商业街于一体的商业综合物业开工日期开工日期 2003 年开业日期开业日期 2006 年底占地面积占地面积 10 公顷建筑面积建筑面积 50 万平方米，商业面积 22 万平方米开开发发商商北京广场房地产开发有限公司设计单位设计单位德国 GMP 国际建筑设计有限公司运运营营商商大连集团物业公司物业公司大连物业管理公司交通交通地理地理位于北京市朝阳区东三环与东四环之间，建国路（长安街东延长线）北2、侧，北京市中央商务区（CBD）核心地段，与著名的国贸大厦、京广中心近在咫尺，项目周边社区成熟，交通便利，道路四通八达。业态介绍业态介绍北京广场整体项目分为南北两区，南区是集五星级酒店和 5A 级写字楼以及与名列世界 500 强前茅的沃尔玛、时代华纳、雅高国际等商业巨子携手的诸多大型商业项目于一身的城市综合体商业物业。北区是以国际商务港为主的商务区，建筑面积 29.万平方米，由 4 座中高层商务楼、特色商业街、设施齐全的高档商务会所、会议中心、地下车库及独具匠心的近 3 万平米大型城市广场等组成。建筑建筑设计设计北京广场建筑设计方案通过国际竞赛产生，由著名的德国 GMP 公司担纲3、设计，采用现代主义理性风格；写字楼室内设计由美国 BDM 事务所完成，外环境由法国埃尔萨事务所完成。国际顶级设计公司精心设计的“两座三塔”布局使项目沿长安街街景显得方整大气、统一而富有韵律，具有简洁丰富的雕塑感，并与西侧的国贸中心、东侧的华贸中心形成三足鼎立又相互生辉的北京 CBD 沿长安街最新城市风景线。经经营营特特色色提出 “订单地产”开发理念，第一步是订单商业模式，在商业模式、地段选择、主力店组合、商业业态等四个方面均打破常规，大胆创新。集团投资建设经营的每一个连锁广场在项目确定前，都与合作客户共同进行市场调研，从地产和商业经营两个不同角度来进行科学、严密地分析和论证，在得出一致的结论后，由进行地产开发，并与合作伙伴签订框架性协议。在北京广场的前期运作中，订单商业的成果已初见端倪。为了使这个国际化水准的建筑

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