房地产项目土地成本分析表(模板).xls
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上传人：房地****识
编号：128751
2021-05-14
4页
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1、项项目目投投资资经经济济效效益益静静态态估估算算 规规 划划 指指 标标 建筑面积（平方米） 149720112.29亩*666.67*2 商场面积(平方米) 3500 多层(5+1)(平方米)102420 小高层(12层)(平方米)43800 高层(18层)(平方米) 0 应建人防面积(平方米) 7750 自建人防地下车库(平方米) 10000 容积率 2.00 绿化率(%) 40% 建筑密度(%)30% 土土地地费费用用估估算算计算依据计算基数金额(计算依据*计算基数)单位楼面成本 土土 地地 成成 本本 征地费用1,000,000.00112.29112,290,000.00 土地出让佣2、金0.02112,290,000.002,245,800.00 土地出让契税0.04112,290,000.004,491,600.00 土土地地费费用用合合计计1 14 49 9, ,7 72 20 0. .0 00 01 11 19 9, ,0 02 27 7, ,4 40 00 0. .0 00 07 79 95 5. .0 00 0 各各项项交交纳纳规规费费估估算算计算依据计算基数金额(计算依据*计算基数)单位楼面成本 前前 期期 工工 程程 费费 排污费6.00149,720.00898,320.00 人防易地建设费72.00- 地方教育附加费30.00149,720.004,4913、,600.00 散装水泥专项基金1.50149,720.00224,580.00 新型墙体材料专项基金8.00149,720.001,197,760.00 市政公用基础设施配套费30.00149,720.004,491,600.00 建筑行业上级管理费3.00149,720.00449,160.00 建筑工程质量监督费1.00149,720.00149,720.00 工程定额测定费1.00149,720.00149,720.00 白蚁防治费2.00149,720.00299,440.00 新建建筑物防雷装置验收费0.50149,720.0074,860.00 建筑垃圾处理费5.00149,720.00748,600.00 各各项项交交纳纳规规费费合合计计1 14 49 9, ,7 72 20 0. .0 00 01 13 3, ,1 17 75 5, ,3 36 60 0. .0 00 0
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