1、 项目部岗位说明书项目部岗位说明书 送审部门：送审部门：综合管理部综合管理部 审核人：审核人：_ 批准人：批准人：_ 二二一一年一一年十二月五日十二月五日 内部资料禁止外泄 2 2/1010 项目经理项目经理岗位任职资格和岗位职责岗位任职资格和岗位职责 序号序号 类别类别 任职资格要求任职资格要求 1 学历及专业 大专或大专以上学历，工民建专业或其他相关专业 2 职称 中级或中级以上职称 3 工作经验 至少 5 年以上同类项目管理工作经验 4 年龄要求 27-50 周岁 5 身体条件 健康 6 其他 1、贯彻执行适用的国家、行业、地方、上级主管单位有关建筑工程质量、环境、职业健康安全法律法规及2、其他应遵守的要求；2、遵纪守法，遵守企业纪律和有关规定，恪守职业道德，保守企业商业机密；岗位职责和权限岗位职责和权限 1、全面负责项目部的日常管理工作，协调设计、施工、监理各单位以及公司其他各部门之间的工作，忠于职守，敢于坚持原则；2、协助、组织各部门开展图纸会审、设计交底工作，组织审查施工组织设计、施工方案、进度计划，发现问题及时协调；3、配合工程报建、设计、施工等具体工作，建立和维护与供电、供水、供气、消防、市政以及市政配套设施部门的公共关系；4、监控工程进度、质量、安全与成本工作，指导现场施工管理并组织协调分包单位、解决在设计、配套与施工中出现的重大技术问题；5、编制工程月度进度计划、季3、度进度计划和质量计划，审定承包单位提出的施工组织设计、开工报告、技术方案等；6、对下属工作进行业务指导，编制项目部业绩指标完成表；7、审核施工单位进度计划，检查落实进度事项，确保项目按合同工期完成，定期向公司领导总结汇报项目的进度和执行情况；8、带领项目部土建工程师、水电工程师抓好安全文明施工管理工作，9、负责项目后评价，项目建设阶段总结及各承包商考核工作。内部资料禁止外泄 3 3/1010 项目副经理岗位任职资格和岗位职责项目副经理岗位任职资格和岗位职责 序序号号 类别类别 任职资格要求任职资格要求 1 学历及专业 大专及大专以上学历，工民建专业或其他相关专业 2 职称 中级或中级以上职称 4、3 工作经验 5 年以上同类项目管理工作经验 4 年龄要求 30-55 周岁 5 身体条件 健康 6 其他 1、贯彻执行适用的国家、行业、地方、上级主管单位有关建筑工程质量、环境、职业健康安全法律法规及其他应遵守的要求；2、遵纪守法，遵守企业纪律和有关规定，恪守职业道德，保守企业商业机密；岗位职责和权限岗位职责和权限 1、忠于职守，对项目经理负责，敢于承担责任，积极主动完成各项工作；2、协助项目经理开展项目日常管理工作；3、项目经理不在场的情况下，代理项目经理职权并承担相关责任；内部资料禁止外泄 4 4/1010 项目项目总工总工（技术负责人）（技术负责人）岗位任职资格和岗位职责岗位任职资格和5、岗位职责 序号序号 类别类别 任职资格要求任职资格要求 1 学历及专业 大专及大专以上学历，工民建专业或其他相关专业 2 职称 中级或中级以上职称 3 工作经验 5 年以上同类项目管理工作经验 4 年龄要求 25-55 周岁 5 身体条件 健康 6 其他 1、贯彻执行适用的国家、行业、地方、上级主管单位有关建筑工程质量、环境、职业健康安全法律法规及其他应遵守的要求；2、遵纪守法，遵守企业纪律和有关规定，恪守职业道德，保守企业商业机密；3、忠于职守，对项目经理负责，负责项目施工的质量、工艺水平、技术管理工作，推广应用“新技术、新规范、新工艺、新材料”；岗位职责和权限岗位职责和权限 1、在项目经理6、的领导下，分管项目的技术管理工作；2、参与项目策划、总图规划、方案布置、户型设计、结构设计、地基勘察等工作；3、深入施工现场对关键部位和工序进行定时、不定时的检查与抽查，确保结构安全和使用功能；4、审查施工组织设计和专项施工方案，并督查实施情况；5、考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题的能力；6、对项目产品的细部做法做好后评价，并整理成影像资料交公司综合管理部存档。内部资料禁止外泄 5 5/1010 项目项目土建工程师岗位任职资格和岗位职责土建工程师岗位任职资格和岗位职责 序号序号 类别类别 任职资格要求任职资格要求 1 学历及专业 大专及大专以上学历，工民建专业或其他相关专业7、毕业 2 职称 中级或中级以上职称 3 工作经验 5 年以上同类项目管理工作经验 4 年龄要求 30-55 周岁 5 身体条件 健康 6 其他 1、贯彻执行适用的国家、行业、地方、上级主管单位有关建筑工程质量、环境、职业健康安全法律法规及其他应遵守的要求；2、遵纪守法，遵守企业纪律和有关规定，恪守职业道德，保守企业商业机密；3、忠于职守，对项目经理负责，负责项目施工的质量、技术管理工作，推广应用“新技术、新规范、新工艺、新材料”；岗位职责和权限岗位职责和权限 1、在项目经理的领导下，负责项目基础、主体、结构、初步装饰装修等分项工程及市政、园林、土建专业质量管理工作，负责对本专业进行有效的质量、8、进度、投资及安全文明施工管理工作；2、施工管理工作内容包括：施工隐蔽验收、轴线和标高复核，质量问题处理，基础、主体、竣工验收、保修期的保修工作；3、负责控制土建工程项目的现场施工进度、确保土建工程项目进度计划完成；4、根据合同约定，设计图纸及相关规范工程的要求，严格监督土建工程质量，参加土建工程检查验收，参加土建材料设备的进场验收，对土建工程质量负完全责任；5、参加现场土建合同管理，严格执行土建工程合同约定，确保土建工程合同履行完成，协助处理土建工程承包合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；6、参加现场建设单位、管理工程师、土建工程承包商之间的信息交流，信息传递和信息处理的管理事宜；7、负责现9、场土建工程的日常管理工作、协调其他专业工程师现场配合工作，完成现场土建工程施工日志的汇编记录。8、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；9、参加每周的现场施工协调会议，对各土建施工单位质量情况进行评定和奖惩。内部资料禁止外泄 6 6/1010 项目项目水电工程师岗位任职资格和岗位职责水电工程师岗位任职资格和岗位职责 序号序号 类别类别 任职资格要求任职资格要求 1 学历及专业 大专及大专以上学历，工民建专业、电气、给排水等相关专业毕业 2 职称 中级或中级以上职称 3 工作经验 3 年以上同类项目管理工作经验 4 年龄要求 30-55 周岁 5 身体条件 健康 6 其10、他 1、贯彻执行适用的国家、行业、地方、上级主管单位有关建筑工程质量、环境、职业健康安全法律法规及其他应遵守的要求；2、遵纪守法，遵守企业纪律和有关规定，恪守职业道德，保守企业商业机密；3、忠于职守，对项目经理负责，负责项目施工的质量、技术管理工作，推广应用“新技术、新规范、新工艺、新材料”；岗位职责和权限岗位职责和权限 1、参与进行施工队伍、材料、设备的定型、定板及水电招标单位的选定；2、参与和跟进水、电、消防、通讯、暖通、智能化管理专业的工作；3、全程负责开工前的水、电、消防等设施的施工管理，及时处理和调节施工过程中所遇到的水、电、消防等方面的一切问题；4、参加水、电、消防等专业工程图纸会11、审、技术交底，进场水、电专业材料、质量、机具的检查与验收,对水电工程质量负完全责任；5、严格按合同及经审定的施工组织设计、施工方案和有关规范，确定标准并全程跟进，严格控制水、电、消防等专业施工过程中的工程质量、进度、安全文明施工与协调，对工程的重点、难点部位实施旁站监控；6、参加水、电、消防等专业工程验收，并负责专业工程技术方案的收集、整理、收档管理；7、负责专业工程竣工后保修期内的保修工作；8、负责强、弱电、水相关报批报建手续办理以及各项费用缴纳及减免申请；9、协调管理专业承包商、监理单位进场工作；10、审查专业施工方案并监督实施。内部资料禁止外泄 7 7/1010 项目项目景观景观园林园林12、工程师岗位任职资格和岗位职责工程师岗位任职资格和岗位职责 序号序号 类别类别 任职资格要求任职资格要求 1 学历及专业 大专及大专以上学历，工民建专业或其他相关专业毕业 2 职称 初级、中级或中级以上职称，或高级技工 3 工作经验 3 年以上项目管理工作经验 4 年龄要求 30-55 周岁 5 身体条件 健康 6 其他 1、贯彻执行适用的国家、行业、地方、上级主管单位有关建筑工程质量、环境、职业健康安全法律法规及其他应遵守的要求；2、遵纪守法，遵守企业纪律和有关规定，恪守职业道德，保守企业商业机密；3、忠于职守，对项目经理负责，负责项目施工的质量、技术管理工作，推广应用“新技术、新规范、新工艺13、新材料”，办理各种相关签证，督促质量按国家标准执行；岗位职责和权限岗位职责和权限 1、拟制园林工程项目计划，监督园林工程项目执行情况，协助相关部门完成园林项目预算和采购计划；2、负责园林专业的质量、进度、投资与安全控制工作，达到公司下达的指标；3、审查承包商园林专业施工组织设计和各项施工方案，并督促实施；4、组织本专业工程验收和和竣工验收工作，审核质量验收记录；5、参与园林专业施工单位的选择、招标、评标工作，协助有关部门进行成本控制；6、负责项目竣工验收后的保修期内园林专业工程的保修管理工作。内部资料禁止外泄 8 8/1010 项目项目装饰装饰工程师岗位任职资格和岗位职责工程师岗位任职资格和14、岗位职责 序号序号 类别类别 任职资格要求任职资格要求 1 学历及专业 大专及大专以上学历，工民建专业或其他相关专业毕业 2 职称 中级或中级以上职称 3 工作经验 3 年以上项目管理工作经验 4 年龄要求 30-55 周岁 5 身体条件 健康 6 其他 1、贯彻执行适用的国家、行业、地方、上级主管单位有关建筑工程质量、环境、职业健康安全法律法规及其他应遵守的要求；2、遵纪守法，遵守企业纪律和有关规定，恪守职业道德，保守企业商业机密；岗位职责和权限岗位职责和权限 1、参与样板房、售楼处等精装修工程的设计、施工及监理单位的选择；2、组织精装修设计方案的评审、论证、设计交底和图纸审核工作；3、制定15、精装修工程的工程项目计划、监督精装修工程项目执行情况，确保按公司要求进度、质量交付；4、协助相关部门完成精装修项目预算和采购计划；5、组织本专业工程验收和设计验收、审核质量验收记录。内部资料禁止外泄 9 9/1010 项目材料员项目材料员岗岗位任职资格和岗位职责位任职资格和岗位职责 序号序号 类别类别 任职资格要求任职资格要求 1 学历及专业 大专及大专以上学历，工民建专业或其他相关专业毕业 2 职称 初级、中级或中级以上职称，或技师 3 工作经验 3 年以上项目管理工作经验 4 年龄要求 25-55 周岁 5 身体条件 健康 6 其他 1、贯彻执行适用的国家、行业、地方、上级主管单位有关建筑16、工程质量、环境、职业健康安全法律法规及其他应遵守的要求；2、遵纪守法，遵守企业纪律和有关规定，恪守职业道德，保守企业商业机密；岗位职责和权限岗位职责和权限 1、参与本项目材料设备的市场调查、招标、合同谈判、采购、认价工作；2、按合同约定做好甲供料的验收、结算、付款工作，维护好公司的利益和形象；3、配合专业工程师做好土建、水电等材料的进场验收工作；4、做好材料设备供应商信息收集，参与供应商的考察、考核和评估工作；5、做好本项目材料设备认价资料、合同文件、临时（紧急）采购申请等文件、资料的收集和传递工作。内部资料禁止外泄 1010/1010 项目技术员项目技术员岗位任职资格和岗位职责岗位任职资格和17、岗位职责 序号序号 类别类别 任职资格要求任职资格要求 1 学历及专业 大专及大专以上学历，工民建专业或其他相关专业毕业 2 职称 初级、中级或中级以上职称，或技师 3 工作经验 3 年以上项目管理工作经验 4 年龄要求 25-55 周岁 5 身体条件 健康 6 其他 1、贯彻执行适用的国家、行业、地方、上级主管单位有关建筑工程质量、环境、职业健康安全法律法规及其他应遵守的要求；2、遵纪守法，遵守企业纪律和有关规定，恪守职业道德，保守企业商业机密；岗位职责和权限岗位职责和权限 1、协助项目总工（技术负责人）开展技术管理工作；2、熟悉图纸、操作工艺及作业指导书；3、配合土建、水电工程师复核标高、轴线、钢筋、管径等；4、配合做好原材料试验工作，试验不合格不允许使用，对原材料进场要全部检查；5、完成项目经理及公司指定的其他技术任务。The EndThe End