1、联丰中心公寓消防工程系统操作维护管理手册 目录一、前言1二、室内消火栓给水系统的管理和检查2三、自动喷水灭火系统的管理和检查4四、气体灭火系统的管理和检查9五、火灾自动报警系统的日常检查13六、防排烟系统的日常检查和管理17七、系统主要设备常见故障及修理方法19消防工程系统操作维护管理手册一、前言为了做好本公司安装施工项目的售后服务工作，确保在外产品能够安全有效地运行，保护设置场所内人员生命和财产的安全，特制定便于用户操作使用的消防工程系统维护和管理的手册。本手册适用于本公司安装施工的自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、气体灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统、防排烟系统的日常检查和维护管理。火2、灾自动报警系统运行具备的注意事项：1、系统的操作维护人员应经过专门消防培训，并经消防监督机构组织考试合格的专门人员担任。值班人员应熟练掌握本系统的工作原理及操作规程，应清楚了解本单位报警区域和探测区域的划分和火灾自动报警系统的报警部位。2、系统运行时使用单位必须具备下列文件资料：（1）系统竣工图及设备技术资料和使用说明书；（2）调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表；（3）操作规程；（4）值班员职责；（5）值班记录和使用图表。3、使用单位应建立火灾自动报警系统的技术档案，将上述所列的文件资料及其它有关资料归档保存。其中试验记录表至少应保存5年。4、火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中3、断运行，如一旦中断，必须及时通报当地消防监督机构。5、为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性，使用单位应根据本单位的具体情况制定出具体的定期检查试验程序，并依据程序对系统进行定期的检查试验。在任何试验中，都要做好准备，以防发生不应有的损失。6、使用单位应有专人负责系统的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动。二、室内消火栓给水系统的管理和检查（一）外观检查1、储水池是否变形、损伤、漏水、严重腐蚀，储水是否满足要求。2、操作控制柜是否完好，检查水泵能否启动。3、消防管网是否变形、损伤、漏水，是否用于支撑、吊挂其他物件。消防管网上阀门的开启位置是否正确。4、消火栓箱是否变形、损伤，门的开关4、是否灵活，周围是否有无障碍物。5、消火栓位置指示标志是否明显。6、水带是否霉烂，水枪是否有损伤，水带的长度、口径及水枪的口径是否与消火栓相匹配，水枪内是否有杂物，消火栓、水带、水枪的接口处的密封垫是否老化。7、启动操作机构是否变形损伤。8、装有显示灯的室内消火栓，显示灯是否脱落。（二）性能检查1、水源（1）供水装置提起水位电极，检查水池补水动作情况；利用手动检查浮球式补水装置动作情况。（2）水质是否腐败、有无沙子等浮游物和沉淀物。（3）水位计及压力表是否损伤，压力表的指针是否正确。卸下压力表时，指针应为零。（4）排水管、补水管、供水管等阀类，通过目视及手动启闭检查是否泄露、变形、损伤，手柄及启5、闭状态的标志是否弯曲、脱落。各阀是否按启闭的标志要求启闭，各阀是否易于操作。2、电动机控制装置利用手动、目视进行检查：（1）控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。（2）控制柜有无变形、损伤、腐蚀。（3）线路图及操作说明是否齐全。（4）电压、电流表的指针是否在规定的范围内。（5）开关类是否有变形、损伤、脱落、处于正常的开关位置螺丝刀检查接线端子是否松动。（6）操作开关，利用指示灯显示状态，检查开关性能。（7）熔断器是否符合规定的种类及容量。（8）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损；操作开关，旋转电动机检查其性能是否正常。（9）各导线连接处是否松脱、包皮是否损伤。（10）控制盘、启闭器及6、开关指示、标志是否脱落、污损，指示灯能否正常点亮。注意事项：除了进行启动检查外，其余的检查应在断电的情况下进行。3、启动装置（1）启动操作A、远距离启动时，利用各类消火栓箱的启动按钮盒打开消火栓的启闭阀，通过指示灯的闪烁检查水泵的启动（或用无线电话联系）。B、操作控制柜的启动开关，检查水泵的启动情况。C、操作控制柜的停止开关，检查水泵是否停止。（2）启动压力启闭装置A、打开压力罐排水阀，压力下降到压力开关设定值时，检查水泵的启动情况。B、关闭压力罐排水阀，使用控制柜上的停止开关停止水泵运转。4、加压供水装置（1）电动机A、电动机轴承润滑油是否脏污、变质、足量。用手转动转轴，检查旋转是否正常。B7、联轴器是否变形、损伤，机械性能是否良好。C、电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。注意事项：检查电动机除了检查运转外，其他方面的检查应断开电源。（2）高位水箱检查当生活用水管道已经无水时，打开最不利点消火栓，看消火栓是否能流出水来。（如果此时没有水流出，则说明高位消防水箱没有保证消防用水不被挪作它用的技术措施或此项措施失效，应进行维修）。（3）气压水罐A、打开排气阀，检查是否能够自动加压。B、打开试验排水阀，检查泄水时能否自动供水，加压装置及供水装置是否正常，压力表是否显示正常。C、打开排气阀或试验排水阀时，防止气压水罐内的压力较高造成危险8、，慢慢将阀门打开。（4）试验装置将距高位水箱最远处（指高差）的室内消火栓打开，检查消火栓的水流、水压是否在设计范围内。5、输水管（1）检查所有输水管道上的阀门的阀杆是否弯曲、操作手柄是否脱落、损伤、启闭是否可靠。（2）过虑装置是否漏水、破损、变形、是否有杂物。（3）溢水管排水是否正常。（4）各种阀门是否处于正常的开启位置。6、室内消火栓（1）室内消火栓箱的箱门是否完好。（2）室内消火栓箱内的水带、水枪是否完整，有无破损现象。（3）水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好。（4）消火栓按钮是否完整，击碎消火栓按钮的小锤有无丢失。（5）消火栓的启闭阀是否变形、损伤、漏水，启闭是否灵活。三、9、自动喷水灭火系统的管理和检查自动喷水灭火系统必须建立日常监督、检测、维护制度，保证系统处于准工作状态。监督、检测、维护制度由机关、企业事业单位领导根据国家消防法规负责制定，日常工作由使用单位的专职工程师、消防人员贯彻执行。负责系统维护管理的专职人员必须熟悉自动喷水灭火系统原理、性能和操作维护规程，并且有消防监督机构培训且取得上岗证；并做好以下维护管理工作。（一）日常检查与维护系统投入正常运行后，应坚持每日对其进行检查和维护，具体包括：1、消防水源供水能力；2、消防水泵动力；3、报警阀各部件的工作状态；4、自动充气装置的工作状态。（二）定期检查与维护1、每天检查的项目：（1）在正常情况下，维护管10、理人员每天应对水源控制阀、报警阀进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态；（2）寒冷季节，消防储水设备的任何部位均不得结冰。每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5。2、每周检查的项目：用内燃机驱动的消防水泵应每周启动一次；3、每月检查的项目：（1）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并应对保证消防用水不被挪作它用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理；（2）消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次；（3）电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换；（4）11、每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时，应及时修理或更换。（5）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全；（6）每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用板手。4、每季度检查的项目：（1）每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力；（2）室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实处于全开状态。5、每年检查的项目：（1）每年应对水源的供水能力进行一次测定；（2）每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。（三）日常维护管理中应12、注意的问题1、系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态；2、各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1%，且每种备用喷头的数量不应小于10个；3、自动喷水灭火系统发生故障，需停水进行修理前，应向主管值班人员报告，取得维护负责人的同意，并临场监督，加强防范措施，方能动工；4、消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水应根据当地的环境、气候条件不定其更换。更换前，负责自动喷水灭火系统的专职或兼职管理人员应向领导报告，并报告当地消防监督部门。5、钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭；6、建筑物、构筑物的使用性质或13、储存物品安放位置、堆放高度的改变，影响到系统功能需要进行修改时，应在修改前报经公安消防监督机构批准后，方能对系统作相应的修改。（四）主要组件的检查与维护方法1、喷头的检查与维护：（1） 外观检查检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应及时维修或更换。（2）抽样检查使用年限较长的系统，应按要求对喷头进行抽查，对不符合喷头产品要求的喷头要更换。（3）维护在工业生产场所，往往存在大量尘埃，喷头上积滞尘埃后，起隔热作用，从而影响喷头的效能。对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对容易形成结垢的尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆换喷头，集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头，也不14、要用热水或热的溶液洗刷。2、管路系统的检查与维护：（1）外观检查检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。（2）清除堵塞自动喷水灭火系统中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等，从而影响灭火效果。如发现管路有沉积物，应进行冲洗。冲洗可采用以下两种方法：A、顺洗法（充水法）：将末端喷头拆下或将末端试水装置的放水口与排水连通，然后将报警阀打开放水，将沉积物排出。B、逆洗法（液压气动法）：将末端喷头卸下或在末端试水装置的放水口引入压力水或压缩空气，使水逆行，由报警阀处的放水阀排出。C、防15、漏措施：平时严禁将管子用作其他支撑，拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具，切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松；管路的防腐涂层应视情况而定，一般每隔35年应重新涂刷一次。3、报警阀的检查与维护：对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装置进行。如发现阀门开启不畅通或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件。对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。4、水源及水泵的检查与维护：检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否工作正常；水池各种阀门是否处于正常状态；有无受冻的可能。检查消防水箱的水量能否满足要求16、；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。检查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。5、系统功能检查与维护：应按照各类系统的设计规定，通过末端试验装置喷水试验，对系统功能进行检查，即检查各种组件在火灾状态时，能否按设计要求动作，火灾报警设备是否正常。如发现系统有不正常的部件时，应及时进行维修，直到系统全部功能正常。6、使用环境检查与维护：使用环境及保护对象被人为地作了不恰当的改变，往往会成为对系统功能的损害因素。例如在仓库内货物堆放高度不适当地增大而阻挡了喷洒范围；喷头被刷漆而延迟了动作灵敏度等，因而对使用环境和条件要定期检查，不符合要求的要改正。（五）火17、灾时的现场处理1、检查并确保系统的总控制闸阀处于全开状态。2、通过水流指示器、信号阀查清喷水楼层或部位。3、检查供水压力和水源，必要时可立即启动消防泵供水，并作好由消防车通过消防水泵接合器加压供水的准备。4、在确认火已被扑灭时，应立即停止供水（最好关闭配水支管上的闸阀），以减少不必要的水渍损失。5、检查火灾区域喷头，更换已动作喷头和明显受影响的喷头，使系统恢复正常战备状态。（六）系统质量评价根据施工验收状况及日常维护管理、修理情况，每年应对自动喷水灭火系统的质量进行总结，做出评价。其主要内容应包括：1、有无整个系统完整的竣工图，并保持完好。2、有无测试、验收记录及日常事故、维修记录本；本年度所18、进行的测试、维修是否均有记录。3、使用单位领导有关消防职责是否明确；本单位有无义务消防队或消防员，并有专职工程师负责系统的维护管理工作；维护管理制度和方法是否已向维护管理人员交底。4、维护管理人员是否经过系统知识的培训，熟悉维护管理方法；本年度新增人员是否经过消防培训，并取得公安消防监督机构颁发的上岗证。5、系统所使用的产品是否为经过国家检测中心检验合格的产品；否则应说明不符之点及原因，本年度维修更换的设备、产品是否符合规范的要求。6、供水水源是否可靠，有无水源供水能力的测试记录。7、消防水池或水箱有无保证消防储备水在平时不被动用的措施；消防时动用消防储备水的措施是否能保证迅速、方便、有效。819、储备消防用的蓄水池或水箱有无显示储备水量的设施，能随时获知储水量。9、系统中所有控制阀门应该开启的是否均处于开启状态，且有铅封、锁封或信号反馈。10、报警控制阀的附件是否齐全，水压表、气压表是否经标准计量单位检定，且正常无损坏。11、水流指示器及报警控制阀是否均能正常报警。四、气体灭火系统的管理和检查（一）定期检查和维护要使整个灭火系统在发生火灾的紧急情况下，保证性能良好，迅速有效的年灭火灾，必须对其进行定期检查、维护。检查员应每星期作一次巡视检查，检查设备有无泄露，管道系统有无任何损坏，所有控制开关的调定位置是否妥当，所有元件是否完好无损等。用户与安装单位应签订定期维修合同，灭火系统每年至20、少检修一次，自动检测、报警系统每年至少检查两次，在检查后30天内应把有关检查的报告，送交用户。在年度检修中，要特别注意以下各项：、灭火剂储存容器（1）容器有无腐蚀和涂层脱落现象。（2）容器数是否符合规定的数量。（3）储存的灭火剂量是否符合要求，测定值与设备说明书对照后，其差值应小于原充入量（需要量）的10%，测量方法一般采用称重法，测量工具及称重装置如样本所示。2、容器阀（1）容器阀有无松动变形、损伤、锈蚀。（2）先导阀、气动阀活塞和活塞杆是否上推至工作位置。（3）闸刀阀的闸刀切口处有无弯折、缺损、各闸刀距膜片的距离是否一致。（4）拆下安全销，检查手动装置动作是否正常。（5）电爆阀的雷管有无受21、潮情况，每年应抽样检查，每4年应更换一次；（6）电磁阀有无损伤、锈蚀，特别是活动铁芯是否锈住卡死。（7）电磁阀、电爆阀的导线有无损伤，端子有无松动或脱落。（8）安全阀（片）放出口有无灰尘等造成堵塞。、容器组合配管系统（1）配管及连接件有无变形、腐蚀、损伤。（2）各螺纹连接部分有无松动，有无漏气（应通气检查）。（3）对照使用说明书和施工附图，检查操纵管的通路有无错误，管道上止回阀的设置位置和方向有无错误。（4）检查总管安全阀的工作压力是否在14.2515.75Mpa范围内。（5）安全阀的放出口是否通畅。；（6）安全阀及止回阀安装是否牢固。、选择阀（1）阀体有无损伤和变形。（2）检查气动式选择阀时22、，可拆卸操纵管与选择前期的连接部位，将试验用二氧化碳导入选择阀，检查其工作状态。（3）查电动式选择阀时，可在接线端子部逐个检查各选择阀的工作状态（以上两项检查，一般在确有必要时进行）。（4）操纵管连接是否可靠，有无裂纹。（5）接线端子是否完全固定好，有无损伤脱落。（6）是否有标明选择阀及其对应的防护区域的标志。（7）选择阀上有无说明标记及安装高度是否在0.81.5米范围内。、喷嘴（1）对照施工说明书中的安装附图，检查有无已经批准而变更的部分。（2）对局部应用系统，还应注意被保护对象的位置有无变动，使被保护物处在喷嘴射程之外。（3）喷嘴有无变形、损伤、锈蚀。（4）喷嘴有无脱落、松动。（5）喷孔是23、否畅通，有无灰尘粘结。（6）喷嘴上如装有密封垫，要检查是否有损坏。、起动容器（1）起动容器和操纵管是否安装牢固。（2）起动箱和容器的涂漆是否脱落生锈，起动箱门的开闭是否灵活。（3）起动容器内的气体容量是否比需要量减少10%以上，如容器内的气体量明显减少，则应在容器与容器阀连接部分、安全装置的出口处等涂上肥皂水，检查有无漏气现象。（4）各连接管、开关等有无松动和损伤。（5）电气接线是否完善，端子有无松动和损伤。（6）用手动和电动打开起动容器的容器阀，检查其被控制的部件动作是否准确，以及联动的通风机、门窗的关闭动作是否准确可靠，但对本项检查要注意防止气体误放。（7）起动器箱门上有无说明标记及安装高24、度是否在0.8m1.5m范围内。、检测控制器（1）操纵箱有无损坏，门等关闭是否顺利，涂漆是否脱落而生锈。（2）操纵箱周围有无障碍物妨碍操作。（3）操纵箱的安装高度是否在0.8m1.5m的范围之内。（4）此外，还应进行如下各项性能检查：、按下有关按钮，报警器是否立即鸣叫，但应预先通告附近工作人员，以免引起惊慌。、电源指示灯是否常亮。、按下有关按钮时，容器阀、选择阀等的开启动作是否准确，通风机的关闭等动作是否准确无误，但在进行这项检查时，应在有关阀门位置上派有专人看管，并预先取下起动容器的电磁阀开放装置，防止气体误放。、按下按钮时，气体放出指示灯是否准确点亮。（5）自动与手动转换装置操作是否灵活、25、可靠，转换时指示灯是否准确点亮。（6）操纵箱门上有无表示机能特性的说明标记。（7）经上述各项检查合格后，于铰链处打上铅封印。、附属设备所有附属设备及辅助零件，有可能的话，也都应进行手动试验，检查其工作性能是否良好，试验后都必须恢复到原来的位置和状态。（二）综合功能检查对于新安装的系统，或对安装后长期未作检查的系统，应进行下述附加功能试验：1、对管道用压缩空气或二氧化碳进行快速的短期喷气试验。2、必要时，还可以做一次短促的喷射试验（一般施放设计喷射量的10%），以测定灭火剂施放时间、灭火剂达到的浓度、灭火剂的颁情况和保留时间等。但在进行此项试验前，必须作好如下准备：（1）切断控制盘等的电源。（226、）装配好试验用二氧化碳容器上的容器阀释放装置及操作管路。（3）拆下与试验容器连接的其他不参加试验的容器和其他无关的操作管路，把接头部分用管帽或封板封死。（4）检查以上各项工作均符合试验要求后，再把控制盘等的电源接通，以上各项准备工作完成后，可分别进行手动或自动喷射试验。五、火灾自动报警系统的日常检查（一）定期检查火灾自动报警系统应进行以下和定期检查和试验：1、每日检查使用单位每日检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。并应填写日检查登记表（见表12-8-1和12-8-2所示）。检查方法：检查自检、巡检功能，可通过扳动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功27、能是否正常。如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。2、季度试验和检查使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并应填写季检查登记表（12-8-3）；（1）利用专用加烟（加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱。（3）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。（4）对备用电源进行12次充放电试验，128、3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4小时后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。（5）联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常：、防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备。、室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备。、卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备。、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。（6）强制消防电梯停于首层试验。29、如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。（7）消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。（8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转揣开关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。（9）进行强制切断非消防电源功能试验。（10）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保持状态。（11）直观检查所有消防用电设备的动力线，控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于无损状态。（12）巡视检查探测器、手动报警按钮30、和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失， 每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空间。（13）可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。3、年度检查试验使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验（并填写年检登记表）。（1）用专用加烟（加温）试验器对安装的所有探测器全部检查试验一遍。（2）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。（3）对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源的备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用31、电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。（4）联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常。、防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备。、室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备。、二氧化碳等固定灭火系统的控制设备，可作模拟试验。、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。、强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。（7）消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对32、讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。（8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报开关、应急照明转换开关等是否正常。（9）进行强制切断非消防电源功能试验。（10）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。（11）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。（12）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。3、年度33、检查试验使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验（并填写年检登记表）：（1）用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器全部检查试验一遍。（2）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等到电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。（3）对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4小时后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。（4）联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常：A、34、防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备。B、室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备。C、卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备；可作模拟试验。、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。（5）强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。（6）消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。（7）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门，防火卷帘等35、转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。（8）进行强制切断非消防电源功能试验。（9）试验火灾事故广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态（开、关），都应能紧急切换到火灾事故广播通道上，且音响清晰。（10）检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象。（二）火灾自动报警系统的维护1、 火灾探测器投入运行二年后，应每隔3年必须由专门清洗单位（包括具有清洗能力、获得当地消防监督机构认可的使用单位）全部清洗一遍。清洗后应作响应阈值及其他必要的功能试验，试验不合格的探测器一律报废，严禁重新安装使用。被拆换检修的探测器应用备品或新生产的原型号探测器补替。清洗时，可分期分批进36、行，也可一次性清洗。2、使用单位应具备的日常维护器具使用单位应具有日常维护所必需的备品备件、专用工具及试验器，如备用探测器、报警按钮及部件、照明装置及部件、设备专用维修工具、加烟试验器、加温试验器等。3、维修单位的资格确保火灾自动报警系统的完好正常工作，系统的维护应由消防监督机构认可的维修单位进行。4、问题处理运行中如发现设备运行不正常，应及时检修，保证系统正常运行，并作好记录。六、防排烟系统的日常检查和管理（一）外观检查1、防烟分区（1）固定挡烟垂壁有无损伤，内部装修改造时，是否被拆除。（2）活动挡烟垂壁有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍。2、吸烟口有无变形、损伤，周围有无影响吸烟的障碍37、。3、用于自动启动装置的感烟（感温）探测器有无变形、损伤，安装是否松动脱落。手动启动装置的操作箱有无变形、损伤；手柄、操作杆等有无损伤、脱落；操作部位标志有无破损、脏污、脱落，有无使用方法的说明。4、风管有无变形、损伤，支撑是否松动；风管是否与可然物接触。5、送风、排烟风机（1）周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤。（2）传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触。（3）电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象。共二十四页 第十七页（4）电源的供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。6、排烟口（1）风机与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动。（2）雨淋部分有无锈蚀、损伤。（3）排38、烟口周围有无影响烟气排出的障碍。（二）性能检查1、吸烟口（1）进行手动启闭操作，检查是否可完全打开（与排烟风机联动时，应停止联动机构的动作）。（2）吸烟口架、操作盘、排烟阀及安装架是否锈蚀、有无杂物粘附。（3）旋转机构是否灵活，是否完全打开。（4）制动机构、限位器是否符合要求。（5）关闭部位是否生锈、粘附灰尘。2、风管手动操作防火阀，从检查口检查：（1）风管底部有无异物。（2）防火阀是否因涂漆、杂物粘附而影响启闭，安装部位是否松动。（3）连接部位是否漏烟。3、启动装置（1）启动盘A、打开启动盘，检查内部有无变形、损伤及动作异常，用万用表检查电源情况，是否有影响送风（排烟）风机启动 的电压下降情39、况。B、开关类有无变形、损伤、脱落，开关位置是否正常；接线端子是否松动、脱落。C、保险丝的容量是否符合送风（排烟）风机的性能要求，是否损伤、脱落，有无备件。D、继电器是否脱落、端子是否松动、接点是否烧损、有无灰尘粘附，动作是否正常。E、导线连接是否牢固，有无脱落。F、标志说明是否破损、文字是否正常。（2）手柄是否破损、钢丝绳是否折断生锈。4、送风（排烟）风机（1）检查轴承部分润滑状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）。（2）启动电动机，检查风机旋转是否正常（转向、振动、杂音）。（3）检查电动机的轴承部位润滑油是否正常。（4）检查传动皮带是否松动（用手按时，轴距为1m时，皮带下降小于一个皮带的厚度40、）。（5）启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。（三）综合检查操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项：1、手动或自动能否完成启动。2、运转电流是否正常。3、运转中是否有不规则或连续杂音及异常振动。4、叶轮旋转方向是否正确。七、系统主要设备常见故障及修理方法（一）一般阀门常见故障及修理方法故障现象故障原因维修方法填料函泄露1、填料装填方法不对（如整根盘旋放入）2、阀杆变形或腐蚀生锈3、填料老化4、操作过猛，用力不当1、正确装填填料2、修理或更换阀杆3、更换填料4、注意平稳、缓开缓关密封面泄露1、密封面磨损，轻度腐蚀2、关闭不当，密封面接触不好3、阀杆弯曲，41、上下密封面不对中心线4、杂质堵住阀心5、密封圈与阀座阀瓣配合不严6、阀瓣与阀杆连接不牢1、定期研磨2、缓缓反复启闭几次3、修理或更换阀杆4、开启，排出杂物，再缓缓关闭，必要时加过滤器5、修理6、修理或换件阀杆失灵1、阀杆损伤，腐蚀，脱扣2、推杆弯扭3、阀杆螺母倾斜4、露天阀门锈死1、更换阀杆2、阀门不易开启时，不要用长器具撬别手抡，弯扭的阀杆需更换3、更换阀杆或阀门4、露天阀门应加罩，定期转动手轮垫圈泄漏垫圈材质不适用或使用日久受介质影响失效采用合适的垫圈或更换垫圈阀门开裂1、冻坏2、丝扣阀门安装时用力过大1、保温2、更换，注意安装时用力适当闸板失灵1、楔开闸板因腐蚀而关不严2、双闸板的顶楔损42、坏1、定期研磨2、更换成碳钢材质的顶楔压盖断裂紧压盖时用力不均匀对称紧螺帽（二）、止回阀常见故障的预防及修理方法故障现象故障原因维修方法介质倒流1、阀蕊与阀座间密封面损伤2、阀蕊与阀座间有污物1、研磨密封面2、清除污物阀瓣打不开1、密封面被水垢粘住2、转轴锈死1、清除水垢2、打磨转轴铁锈阀瓣打碎阀前阀后的介质压力处于接近平衡的“拉锯”状态，使用脆性材料做的阀瓣受到频繁拍打采用韧性材料阀瓣（三）、水泵机组常见故障及修理方法故障现象故障原因维修方法启动负荷太大启动时没关闭出水管上的闸阀关闭闸阀、重新启动运转过程中消耗功率过大1、叶轮与泵壳之间的间隙太小，运转时发生磨擦2、泵内吸入了泥砂等杂质3、轴43、承部分磨损或磨坏4、填料压得太紧或填料函中不进水5、流程过大，扬程低6、转速高于额定值7、轴弯曲或轴线偏扭8、联轴器间的间隙太小，运转中两轴相顶9、电压太低1、检查各零件配合尺寸，加以修理2、拆卸并清除杂质3、更换损坏的轴承4、放松填料压盖，检查、清洗水封管5、适当关小出水管的闸阀6、检查电路及电动机7、拆出轴进行校直及修理8、调整联轴器间的间隙9、检查电路，找出原因水泵不吸水，压力表及真空表的指针摆动剧烈1、灌水不足、泵体内有空气2、吸水管及附件漏气3、吸水口没完全浸入水中4、底阀关闭不严1、停车、继续灌水或抽气2、检查吸水管及附件，修补漏气部位3、降低吸水管，使吸水口浸入水中4、加大吸水口44、淹没深度压力表虽有压力，但出水管不出水1、出水管阻力太大2、水泵转动方向不正确3、叶轮进水口及通道堵塞1、检修或改装出水管2、改换电机转向3、揭开泵盖，清除杂物流量不够1、滤水网及底阀堵塞2、口环磨损严重，与叶轮间间隙过大3、出水管闸阀未全开4、输水管路漏水5、叶轮流道被堵塞6、吸水品端部淹没深度不够1、清除杂物或修理2、更换口环3、开大闸阀4、检查修理或更换输水管5、清洗叶轮6、适当降低吸水部分填料处过热1、填写料压得太紧2、填料环方位不正3、水封管堵塞4、填料盒与轴不同心5、轴表面有损伤1、放松压盖至有滴状液体渗出2、重新安放填料环，使之对准水封管3、疏通水封管4、检修、使其同心5修磨损伤45、部位填料函渗漏过多1、填料压盖过松2、填料磨损或使用时间过长失去弹性3、填料缠法不对4、轴有弯曲或有摆动5、通过填料函体内的液体含有杂质，使轴磨损1、适当旋紧压盖或加填一层填写料2、更换填料3、重新缠装打捞轴4、校直或更换新轴5、处理液体，使其清洁，修理轴的磨损处轴承过热1、轴承损坏或松动2、轴承安装不正确或间隙不适当3、轴承润滑不良（缺油或油量过多）油质不合要求4、轴弯曲或联轴器没找正5、滑动轴承的甩油环不起作用6、叶轮平衡孔堵塞，使泵的轴向力不能得到平衡7、压力润滑油循环不良1、更换或调整轴承2、检查修理，重新安装3、放出脏油，清洗轴承，加入质量合格的新油4、校正联轴器，直轴或更换轴5、放46、正油环位置或更换油环6、清除平衡孔中的杂物7、检查油循环系统是否严密，油压是否正常水泵机组振动1、地脚螺栓没填实或未紧固2、机组安装不良，水泵转子或电动机转子不平衡3、联轴器不同心4、轴承磨损或损坏5、泵轴弯曲6、基础不牢固7、转动部分有摩擦8、转动部分零件松驰或破裂1、填实或拧紧地脚螺栓2、检查水泵与电动机中心是否一致，并找平衡3、找正联轴器同心度4、更换轴承5、矫直或更换泵轴6、加固基础7、消除摩擦原因8、上紧松动部分零件，更换损坏件水泵机组有噪声1、吸水管阻力太大2、有为水高度太大3、吸入侧有空气渗入，大泵气蚀1、检修吸水管、底阀及滤网2、设法降低吸水高度3、检查吸水管及附件堵住漏气水泵47、灌不进水或抽不成真空1、吸水管漏水2、底部放空螺丝未旋转3、底阀漏水或被杂物卡住没关上4、泵顶部排气阀门未打开5、填料压盖太松漏进空气1、检修出水管2、旋紧放空螺丝3、试用大量灌水办法，迫使底阀关上，如不骤效，则需检修4、灌水时该阀门应打开5、适当上紧压盖（四）湿式报警阀组常见故障及排除方法故障现象故障原因解决方法水力警铃1、阀瓣与座圈之间有杂物或橡胶密封不严2、延迟器下端排水节流板处的水孔堵塞1、拆卸阀瓣清除阀腔及座圈沟槽内杂物或更橡胶垫2、拆下延迟器排水口的接头进行冲洗警铃不报1、进水口有杂物或铃锤转动轴变形2、过滤口堵塞，使报警水流过小3、延迟器下的带节流板的外螺丝被拆除4、阀瓣中的小止48、回阀被卡死，处于关闭状态1、拆下警铃打开盖板清洗进水口及铃轴2、清洗过滤器3、重新装上带节流板的外螺丝4、打开阀盖，取出阀瓣，冲洗并慢慢粘磨警铃不报1、系统侧空气未排净，有余气存在2、系统侧水压高于供水侧水压（因水泵开即行，供水侧由于止回阀的影响而降低）3、末端试水处的压力不够，放水时达不到报警条件要求1、排完空气2、调整系统侧水压3、同用户协商，提高高位水箱的高度或增加稳压泵（五）雨淋阀常见故障及排除方法故障现象故障原因解决方法滴水阀长期有水渗漏阀瓣与座圈间有杂物或橡胶面变形损坏拆卸阀瓣清除阀腔及座圈面上杂物或更换橡胶垫片体外不能复位或阀不能关闭1、转臂上的螺钉松出或复位杆移动或变形2、膜片49、室余压太高3、复位步骤不对1、拧紧螺钉或维修或更换复位杆2、设法泄压3、按“外部复位”步骤动作后不报警1、报警口阻塞2、报警管路阀未打开1、清洗报警口2、打开报警管路阀（六）水流指示器的故障及排除方法故障现象故障原因解决方法水流指示器不动作或动作后不复位1、调节螺丝未到位2、微动开关损坏3、叶片同管壁摩擦1、调节调节螺丝2、更换微动开关3、拆下修剪叶片水流指示器漏水接头处“O”圈损坏更换“O”圈水流指示器漏电接线时未接好重新接线（七）火灾自动报警系统的故障及排除方法故障类型现象原因分析排除方法火灾探测器故障火灾报警控制器发出故障报警，故障指示总灯亮，探测器故障指示灯亮，打印机记录探测器故障类型50、时间、部位等。探测器与底座脱落或接触不良；探测器总线与底座接触不良；探测器总线损坏、断裂或接地性能不良造成短路；探测器本身损坏；控制器接口板故障。重新拧紧探测器或增大底座与探测器卡簧的接触面积；重新压总线使之与底座有良好接触；用“优选法”查出有故障诉总线位置，予以更换；更换探测器；维修或更换接口板主电源故障火灾报警控制器发出故障声响，主电故障指示灯亮。市电停电；电源线接触不良；主电保险丝断等。连续停电8小时应关机，主电正常后再开机；重新接主电源线，使用烙铁焊接牢固；更换保险丝或保险管。备电故障火灾报警控制器发生故障声响，备电故障指示灯亮。备用电池损坏或电压不足；备用电池接线接触不良；保险丝断51、等。开机充电24小时后，备电仍报故障，更换电池；利用烙铁焊接备电与主机良好接触；更换保险丝或保险管。通讯故障火灾报警控制器发出故障声响，通讯故障指示灯亮，打印机记录通讯故障地址。区域火灾报警控制器或区域火灾报警显示器故障或未通电、开启。1、使设备供电正常，开启报警器；2、检查区域报警器与集中报警器的通讯线路，若存在断路、短路、接地接触不良等故障，更换线路；3、检查区域报警器与集中报警器的通讯板，若存在故障，维修或更换通讯板。（八）、风机常见故障分析1、风机振动产生的原因可从几个方面进行检查：（1）叶轮旋转时碰撞外壳。此时会发出异常的声音和激烈的振动，原因是风机机壳或叶轮部件发生变形。（2）风机52、底座螺栓松动。（3）叶轮转动平衡破坏。具体原因有：叶轮受压变形；叶轮与轴套间的连接件松动；吊装不妥导致主轴变形；电机固定螺栓松动；选用润滑油不当，轴承损坏。2、电机运行发热产生的原因可从几个方面进行检查：（1）电机轴承损坏。（2）电机轴与风机轮壳安装的形位公差不合技术要求。（3）系统阻力过大，电机超负荷运行，或管路系统的阀门未打开。（4）电源电压过低。 系统运行日登记表表12-8-1项目时间设备运行情况报警性质报警部位、原因及处理情况值班人备注正常故障火警误报故障报警漏报时时时时时时控制器日登记表表12-8-2单位名称控制器型号检查项目时间自检消音复位故障报警巡检电源检查人（签字）备注主电源备53、用电源 检查情况故障及排除情况防火负责人 季（年）检查登记表表12-8-3单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况备注喷淋水泵、消火栓水泵单机调试方案（1）水泵不得在不通水的情况下试运转。（2）轴承润滑油已按规定加注完毕。（3）手动盘车无阻碍，无偏重。（4）电机经过单独试运合格，转向与泵一致。（5）泵的吸入管路内的空气，必须全部排净。（6）水泵起动前，其出口阀应在关闭状态，消防水泵以手动方式启动时，观察水泵运转是否平稳，电机及轴承有无发热，压力表指示是否平稳。转速正常后，缓慢打开阀门开始带负荷，此时应注意压力变化及电机电流变化。特别应监视电机电流不得超过额定值。检查各边接点有无漏水，支吊架是否牢固。主备泵做互投试验。消防水泵应在60s内投入正常运行；且以备用电源切换时，消防水泵应在60s内投入正常运行。（7）水泵试运转应达到下列要求：A、在额定工况下连续运行2h。B、试运系统运转正常，无振动、冲击及泄漏。C、各固定连接部位不应有松动。D、轴承的温度不应高于7080度。E、电机电流不超过额定值。F、安定保护、电控装置及各种仪表均应灵敏、正确、可靠。