1、新世界增城综合发展项目山东省科技馆新馆京东亚洲一号太原潇河物流园珠海自贸区信息港工程潍日高速鲁南高铁临沂北站毛里求斯圣皮埃尔科特多沃综合体育中心智者勇者善成者北京西北旺统建项目日 期：2019.7.6万达城停车楼、宿舍楼、酒吧街项目双优化管理工作汇报contents目录智者勇者善成者双优化实施准备工作PART 1双优化实施总结PART 3PART 2双优化实施过程操作PART 01智者勇者善成者山东省科技馆新馆双优化实施准备工作快速启动、策划先行智者勇者善成者双优化小组成立11、成立目标：优化工期、降低施工成本、最大限度消除潜亏项2、成立时间：项目进场后一周内立即成立双优化小组3、成员组成：以2、项目经理组长，项目总工、商务经理、生产经理为副组长，其他部门主管及成员为组员，全员参与4、任务分工：项目经理总体协调，商务经理+项目总工寻找优化突破口并对接设计、成本等部门，生产经理主要协调其他各部门进行双优化现场落地实施。5、考核机制：随时沟通优化项进展情况，重大策划项项目班子内部每周开会讨论进展及对接情况，共同研讨对接、落地实施策略。项目经理高嘉新安全部工程部技术部试验、资料、质量商务部物资部生产经理韩鹏商务经理路笃岑项目总工齐开春智者勇者善成者双优化深挖突破点21、项目平面布置：全员集中交底讨论平面布置可行性，提出优化点，进行二次平面布置。优化点包括永临结合道路、基坑坡道留置、水泵房、洗3、车池等临时设施位置，避免后期二次移动等。最好的优化是一次成优！2、施工策划：塔吊、施工电梯等大型机械布置、机械基础设置、机械利用率、施工顺序、工序穿插等，达到工期优化，避免出现因自身原因导致抢工。突破点一：内部优化（平面布置、施工策划）突破点二：有图情况（现有图纸学习、技术+商务分析）突破点三：无图情况（立即进行设计对接）1、结构图纸。针对已有结构图，基础部分关注基础形式（结合地勘报告）、基础变标高处处理形式、基础配筋（量大优化重点），结构部分控制钢筋连接（16机械连接）、钢筋下料（料单复核减少废料）、结合二结构布置零星混凝土构造放入一结构中。2、建筑图纸。技术+商务密切配合，认真分析每一条建4、筑做法的业主认价、分包定价，以及每项建筑做法对现场施工的适应性（人材机价），在保证质量及使用功能的基础上，当一项潜亏的建筑做法可以用其他一种或两种扭亏为盈的做法替代时，要采用优化做法。从业主（成本、工程）的角度考虑变更理由，并沟通设计取得支持，易于变更的成功。3、外立面造型，尽量在一结构中带出。1、立即进行设计对接优化设计。设计院正式图纸出图前，对接设计院了解设计意图，与设计院建立互信关系，获得过程版图纸，当得到图纸后立即组织项目全体人员进行图纸分析，找出需设计调整优化项，形成需设计调整项汇总表进行设计沟通，争取在图纸设计阶段植入优化项，确保蓝图下发时优化项落地。做好保密工作！2、沟通时注意通5、过业主、设计角度进行调整，提高调整内容业主审查的通过率。智者勇者善成者双优化形成策划资料3优化项划分设计优化、方案优化、钢筋优化。双优化策划台账，梳理过后重点是细化落实，定标准、定责任人、定完成时间，重点：技术对接、商务对接，落实到设计院、业主设计部、成本部，确保双优化策划项快速落地。现场落实：生产经理主导现场施工严格按照策划项实施。双优化已完成项飘绿，逾期未完成飘红。PART 02智者勇者善成者珠海自贸区信息港工程双优化实施过程操作过程考核、重在落实智者勇者善成者策划项实时沟通、每周总结11、双优化实施进度沟通。根据双优化策划台账责任分工及完成时间，实施期内每周对策划落实进度及对接情况进行讨6、论分析、总结，以便双优化更快落地。2、双优化现场策划流程商议。部分双优化项的实现需要现场试验数据支持，通过讨论现场策划分工及现场实施步骤，确保试验数据及试验结果利于双优化项的实现，为说服设计、业主（工程、成本）提供有力依据。智者勇者善成者优化项部门联动、现场落实2桩基充盈桩基充盈系数策划系数策划2钢筋优化项讨论、交底钢筋下料单复核钢筋下料后台复核钢筋优化现场复核钢筋优化钢筋优化1一交底三复核全员参与部门联动实时沟通技术方案支持工长浇筑汇报物资过磅配合试验资料闭合商务审计监督工序资料完整PART 03智者勇者善成者京东亚洲一号太原潇河物流园双优化实施总结回归书面、及时总结智者勇者善成者双优化总结7、审批1二级单位总工批准2项目经理审核1双优化实施计划双优化立项申请二级单位总工意见2申请单位意见1总工程师审批4技术质量部意见3双优化验收申请项目商务经理2项目总工1项目经理3双优化效益认定公司技术质量部2分公司总工1公司成本部门审核3公司财务部门审核4公司审计部门审核5公司总工程师审核61、双优化策划统计表相关项完成后，及时进行总结并形成纸质版资料，现场按照优化项实施，过程中留存影像资料。2、由于双优化从实施计划、立项申请、验收申请、效益确认程序审批流程较为漫长，双优化确认需在过程中发起审批，以免集中审批影响审批进度。智者求同 和合共赢勇者自强 守正出新善成者务实 行稳致远智者勇者善成者心怀梦想再出发，跑出一个好成绩！谢谢THANKS