1、持有购物中心分级管理标准文件编号：XCSG-WI-FZ0103版本状态：A/0文件编号：XCSG-FZ03版本状态：A/0为更好的支持公司战略，实现持有购物中心快速稳健发展，现根据不同区域环境，将持有购物中心划分成3种不同类型的产品，并对各产品的建筑形态、商业体量、业态配比、商铺类型配置、合同条件标准、停车场车位数量配置等设定相应标准。1.相关界定及条件设定1.1业态业种界定 零售餐饮配套娱乐类体验服务百货店综合百货店美食广场电影院养生理疗足疗GMS百货国外正餐西餐店KTV桑拿洗浴百货式集合店韩式料理店电玩养生按摩超市大卖场日式料理店游艺棋牌室培训成人教育仓储会员制超市东南亚料理店网吧婴儿早教2、精品超市中式正餐川湘菜球馆桌球馆儿童教育中型超市粤菜乒乓球馆艺术培训便利店江浙沪羽毛球馆美护美容SPA专业店服装服饰集合店火锅保龄球美发健发儿童集合店西北菜溜冰场真冰场手足护理生活精品集合店海鲜旱冰场摄影婚纱摄影专卖店服装服饰专卖店自助餐轮滑儿童摄影儿童商品专卖店小吃店酒吧社区服务洗衣店生活精品专卖店快餐西式健身馆健身馆银行服务体验式零售新概念书店中式瑜伽馆通信营业厅生活智能化店日式运动类探索社区医疗通信智能化店轻餐面包甜点店儿童娱乐幼童娱乐牙齿护理化妆护理咖啡厅儿童电玩影印冲洗玩具益智店茶吧儿童职业体验中心皮具护理茶餐厅益智类娱乐房屋中介饮品店儿童主题公园旅行社1.2租赁面积、主力店、次主力3、店等界定1.2.1建筑面积：持有持有购物中心相关的所有建筑面积，不含塔楼及停车场。 1.2.2租赁面积：为套内建筑面积。商户租赁线内的面积，包括租赁线内的商户经营使用的通道，商户独立设置卫生间等用房；不包括公共区域及公共配套的相关设施。 1.2.3主力店：租赁面积为1500平米及以上。 1.2.4次主力店：租赁面积为800平米及以上，但小于1500平米。 1.2.5一般商户：租赁面积小于800平米的商户。2.持有购物中心选址标准2.1持有购物中心选址标准维度内容标准经济发展购买力现状及预期。经济总量、产业比例、人口、可支配收入、社会消费品零售总额等。GDP1000亿元。 社会消费品零售总额304、0亿元。市区人口100万人。社会人口区域人口特征。数量、分布、密度、流动趋势、年龄构成、行为特点。要求5公里范围内至少有30万人，以保证日均客流量5-6万人次。项目区位项目所处位置，包括商圈等级。城市核心区内的商圈，或发展规划中的城区边缘，周边交通顺畅通达。交通条件交通的可达性、便捷性，以及主要影响因素。交通资源要充足，途径的公交线路最好在10条以上。至少有一侧边界紧临城市主干道，且主干道沿街面应超过300米。最好四面临街，宽度不宜过窄，有两条主干道为佳。不宜在立交桥下、高速公路、河流、山体等天然屏障分割，且到达本地块主要人流的流向无需逆行、调头。建设条件土地规模、沿街面长度、进深等土地规模必5、须超过100亩，一般以200-300亩为宜。沿城市主干道沿街面长度超过300米，地块进深方向应超过150米。项目位于大城市的核心商圈，可适当放宽用地面积、沿街长度指标。2.2持有购物中心选址标准化立地模型宗地商业评估模型指标分值评分标准备注得分日均客流支持度50开业连续三年日均客流量少于2万人不考虑进入。日均客流量以开业连续三年平均值作为最后的标准。日均客流量=（商圈现有人数+未来人口预估增长量）/消费频次。日均客流量达2万人得15分，2.5万人得30分，3万人得40分，3.5万人得50分。一级商圈1.5之内，消费频次1次/7天，二级商圈1.5-3，消费频次1次/20天，三级商圈3-8，消费频6、次1次/90天。开业三年内3内（交付楼盘）人口递增情况：按照开业第一年100%、第二年50%、第三年30%计算。商业竞争度203以内无商业竞争为正常状态得20分；无大型超市、百货、影院、购物中心。非同类业态是指超市、影院、百货等，同类业态是指从规模、定位、业态规划上与我司产品相似的购物中心。500m以内视为共存关系，A：存在非同类业态加10分，或B：存在同类业态不得分；若同时存在A、B两种情况，则只考虑B。500m-3视为竞争关系，A：存在不同业态得15分，或B：存在相同业态得10分。若同时存在A、B两种情况，则只考虑A。消费力10城镇居民人均可支配收入达2.5万得10分，每下降1000元减一7、分。以最近一年的数据为准。宗地因素20区位特性：规划中的商业中心得10分，或位于现有的城市商业中心得20分。交通特性：A：两条以上的城市主干道得10分，B：有轨道交通站点得20分，有河流、高架、公园绿地等天然阻隔因素则酌情减分。若同时存在A、B两种情况，则只需考虑B。合计100按以上五项指标进行评判，如低于60分，原则上判断为不支持持有购物中心。 3.持有购物中心产品界定及建筑条件标准根据公司持有购物中心立地评估模型，地块商业立地评估综合得分达到80分及以上判断为商业成熟区，得分在60分与80分之间判断为非成熟区，得分低于60分为不支持持有持有购物中心。根据成熟度不同拟定A类持有购物中心（A类8、店）、B类商业产品综合体（B类店）和C类商业产品综合体（C类店）等3种不同持有购物中心产品类型。3.1持有购物中心产品界定 产品类型A类店B类店C类店地块商业立地评估综合得分P8080P 6080P 60持有购物中心所处区位一、二线城市商业成熟地段一、二线城市非成熟地段，以及三线城市成熟地段三线城市非成熟地段，以及四线城市3.2各持有购物中心产品建筑形态界定3.2.1持有购物中心建筑形态界定建筑形态类型Y型哑铃型建筑形态示意图持有购物中心的建筑形态应依据地块特征具体选择。3.2.2持有购物中心商业体量设定产品类型A类店B类店C类店楼层数量 5层（B1-4F） 5层（B1-4F）3层（1F-3F9、）持有商业体量（万）10108-9可租面积（万）约6约6约53.2.3A类店面积分布设定类别 各楼层面积分布（）面积 （）B11F2F3F4F合计不含B1租赁面积 12000100001200012000130005900047000建筑面积 1200022000230002300020000100000880003.2.4B类店面积分布设定类别各楼层面积分布（）面积 （）B11F2F3F4F 合计不含B1租赁面积15000110001100011000130006100046000建筑面积1500022000210002100023000102000870003.2.5C类店面积分布设定类别10、各楼层面积分布（）合计面积 （）1F2F3F租赁面积15000160001800049000建筑面积280002700030000850004.持有购物中心产品规划标准4.1功能业态配比标准由于生活配套对客流吸引力一般，同时租金承受能力较低，为此规划中的生活配套可以压缩面积用以增加餐饮和零售等业态。不含超市的业态配比标准如下：产品类型A类店B类店C类店零售45%40%35%餐饮30%30%35%配套娱乐类15%15%15%服务类10%15%15%4.2主力店次主力店一般商铺的配比标准不含超市的主力店次主力店一般商铺配比标准如下：商铺类型A类店B类店C类店主力店25%35%40%次主力店15%111、5%20%一般商铺60%50%40%4.3主力店次主力店一般商户选型标准业态 A类店B类店C类店建议 重要性 建议 重要性 建议 重要性 主力店 零售 超市 大型外资生活超市，原则上不带外租区 标配大型外资超市，可带外租区 标配大型外资生活超市，原则上不带外租区 标配各类集合店 根据周边商业竞争和需求进行选择 选配 根据周边商业竞争和需求进行选择 选配 根据周边商业竞争和需求进行选择 标配配套 娱乐 影城 带巨幕影厅6个厅以上，带有IMAX或巨幕影厅 标配带巨幕影厅6个厅以上，带有IMAX或巨幕影厅标配带巨幕影厅6个厅以上，带有巨幕影厅标配KTV 量贩式标配量贩式标配量贩式标配海洋馆 /不配有12、5000平米以上选配有5000平米以上选配综合娱乐城年轻喜爱的室内娱乐选配年轻喜爱的室内娱乐标配年轻喜爱的室内娱乐标配健身 中档健身品牌 选配中档健身品牌选配中档健身品牌选配儿童综合馆童趣体验式全生活业态 选配童趣体验式全生活业态标配童趣体验式全生活业态标配次主力店 零售 快时尚 3个以上国际快时尚品牌 标配2个以上国际快时尚品牌标配2个以上快时尚品牌标配各类集合店 根据周边商业竞争和需求进行选择 选配根据周边商业竞争和需求进行选择选配根据周边商业竞争和需求进行选择选配配套 娱乐 电玩 以年轻人喜爱的电玩产品为主 选配以年轻人喜爱的电玩产品为主 选配以年轻人喜爱的电玩产品为主 选配一般商铺 零13、售 零售 以符合定位的时尚服饰、配饰、生活精品为主 标配以符合定位的时尚服饰、配饰、生活精品为主标配以符合定位的时尚服饰、配饰、生活精品为主标配餐饮 餐饮 高性价比各类餐饮品牌 标配高性价比各类餐饮品牌 标配高性价比各类餐饮品牌 标配配套 生活配套 美容美发、SPA、教育培训 选配 美容美发、SPA、教育培训 选配 美容美发、SPA、教育培训 选配 4.4楼层业态分布标准4.4.1业态分布表楼层 A类店B类店C类店4F 影城+KTV+餐饮+健身影院+健身+餐饮+综合娱乐城 影院3F 电玩+运动户外服饰+家居+儿童类+配套+休闲餐饮 KTV+综合娱乐城+配套+餐饮 影院+餐饮+ KTV+综合娱乐14、城2F 快时尚+时尚服饰+配饰杂货+休闲餐饮 服装集合店+儿童综合馆+时尚服饰+配饰杂货+休闲餐饮 大型超市+服装集合店+电器集合店+儿童综合馆+时尚服饰+配饰杂货+休闲餐饮1F 快时尚+精品配饰+休闲牛仔服饰+休闲餐饮 快时尚+休闲牛仔服饰+时尚女装+休闲餐饮 大型超市+快时尚+休闲牛仔服饰+时尚女装+休闲餐饮BF 生活超市 +美食广场+生活杂货或海洋馆 大型超市 /4.4.2业态设置要求a.各楼层的商品组合可由不同业态进行组合，甚至穿叉布置，但同一楼层的消费客群及消费购买力要尽量保持一致，使客流达成共享。b.为带动二层的人流和经营，一层的部分快时尚集合店及连锁知名餐饮可考虑采用一拖二的形式15、规划，形成一、二层的互动。c.中厅处是步行街形象展示的重要区域，应规划为知名服装品牌店或咖啡等休闲餐饮为主。d.考虑到商家的持续经营能力问题，珠宝、男装、儿童、家居、内衣等小业种在布局时，应至少有3-5个品牌集合，形成消费环境。e.影院、集中餐饮区、大型餐饮、健身需设置在综合体最高楼层，不应设置在低楼层。f.由于生活配套对客流吸引力一般，同时租金承受能力较低，为此规划中的生活配套可以压缩面积用以增加餐饮和零售等业态。 4.5铺位划分标准4.5.1铺位划分面积标准类型 业态 铺位面积（）A类店B类店C类店主力店 零售 超市 大型超市 8000-15000 12000-1800015000-20016、00集合店 电器集合店 1500-20001500-2500 1500-2500家居用品集合店 1000-1500 3000-3500 3000-3500儿童集合店 2000-3000 1500-2500 2000-3000时尚用品集合店 15001500-2500 1500-2500快时尚（国际） 1200-2000 1200-2500 1200-2500餐饮 大型餐饮 大型餐饮店 1500-3000 1500-3500 1500-3500 美食广场 美食广场 1500-2000 1500-2500 1500-2500 配套 娱乐 电影院 3500-5000 3500-5000 3500-517、000 KTV 20002000-3500 2000-3500 电玩 1000-1800 1500-2000 1500-2000 海洋馆 4000-600050005000综合娱乐城5000-60006000-70007000-8000健身馆 10001500-3000 1500-3000 儿童综合业态儿童综合馆3000-40004000-50004500-5500次主力店 零售 集合店 快时尚（国内） 600-1500 600-1500 600-1500 餐饮 正餐 大型火锅店 800800-1500 800-1500 配套 儿童配套 室内儿童娱乐 400400-800 400-800 一般18、商铺 零售 服装店 60-200 60-250 60-250饰品店 30-80 30-80 30-80餐饮 正餐 西餐店料理店 300-500 300-500 300-500 中餐店 300-500 300-800 300-800 快餐 快餐店 200-400 200-500 200-500 轻餐休闲餐饮店 100100-300 100-300 饮品店 15-30 15-30 15-30 配套 生活服务 养生理疗馆 100100-300 100-300 教育培训店 100100-300 100-300 美容美体店200200-500 200-500 摄影店 150150-300 150-30019、 一般配套 8080-150 80-150 儿童配套 儿童服务 60-100 80-300 80-300 4.5.2铺位划分注意点 a.1F及最高楼层的商铺多数以餐饮和知名服装品牌店为主，因此可适当规划的大一些。单铺面积150左右，商铺深度1215m；二楼的商铺以个性、特色服装或家居用品为主，商铺应规划的适当小一些，单铺面积6080，商铺深度812m。b.一般铺位开口为一个柱距，较大铺位的开口限定在2个柱距内。c.步行街与各主力店的通道应规划在步行街入口处到步行街中厅之间的位置，不宜设置在步行街入口处。4.6停车场车位设置标准4.6.1各类产品所处的区域不同，这些区域地块周边公交系统发达程度不20、同，交通便捷存在差异。为方便顾客，特别是驾车顾客到达，应设置一定的机动车停车场车位。 4.6.2为方便后期持有购物中心运营管理，持有商业部分停车场与住宅停车场分开。4.6.3停车场机动车车位设置标准产品类型机动车车位数量标准A类店B类店C类店持有商业体量（万）10108-9周边交通系统较为发达一般较差持有购物中心专用车位（个） 数量级配置标准配置数量配置标准配置数量配置标准配置数量标准量1.515001.818002.01800期望量1.818002.020002.32000最少量1.212001.515001.81500停车场形式地下地下+停车楼地下+地面备注：配置标准为每100持有商业建筑21、面积配置的机动车车位数量。5.持有购物中心产品合同条件标准5.1总体经济指标标准5.1.1总体经济指标标准表产品类型主要经济指标（万元/年）A类店B类店C类店首年租金650054004300首年管理费250022002000合计9000760063005.1.2各类持有购物中心产品的租金管理费收入指标均应按标准上浮，最大限度增加公司收益。5.1.3对于所处区域位置明显偏差的持有购物中心项目，其租金管理费收入指标可以在标准基础上适度下浮，最多不超过10%。5.2合同期限标准 类型 业态 合同期限（年）A类店B类店C类店主力店 零售 超市 大型超市 10-1515-2015-20集合店 电器集合店22、 5-88-108-10家居用品集合店 5-88-108-10儿童集合店 5-88-108-10时尚用品集合店 5-88-108-10快时尚（国际） 10-1515-2015-20餐饮 大型餐饮 大型餐饮店 8-1210-1510-15美食广场 美食广场 8-1210-1510-15配套 娱乐 电影院 10-1512-1512-15KTV 8-108-108-10电玩 5-86-86-8海洋馆 10-1510-1510-15娱乐综合城10-1510-1510-15健身馆 6-88-108-10儿童综合业态儿童综合馆10-1510-1510-15次主力店 零售 集合店 快时尚（国内） 5-86-23、106-10餐饮 正餐 大型火锅店 6-86-106-10配套 儿童配套 室内儿童娱乐 55-85-8一般商铺 零售 服装店 3-53-53-5饰品店 2-333餐饮 正餐 西餐店料理店 55-65-6中餐店 55-65-6快餐 洋快餐店 10-1510-1510-15轻餐休闲餐饮店 55-65-6饮品店 1-32-32-3配套 生活服务 养生理疗馆 3-53-53-5教育培训店 33-53-5美容美体店3-55-85-8摄影店 333一般配套 233儿童配套 儿童服务 2335.3免租期标准 5.3.1免租期设置原则a.筹备期项目应根据业态特性给予装修免租期。运营期项目应控制装修免租期，对于24、装修周期较长、装修要求高的商户，可给予一定的免租期，但免租期不得大于该类商户正常装修周期。b.各类产品均应严格控制给予商户经营免租期。确需给予经营免租期的商户，如免经营租期在2个月及以上，原则上不可将免租期集中设置在租赁经营开始阶段，应按每季度免租期设置1个月的原则进行设置。5.3.2免租期标准类型 业态 免租期（月）A类店B类店C类店主力店 零售 超市 大型超市 6-121212集合店 电器集合店 3-6 6-12 6-12 家居用品集合店 3-6 6-12 6-12 儿童集合店 3-6 6-12 6-12 时尚用品集合店 3-6 6-12 6-12 快时尚（国际） 3-6 6-12 6-125、2 餐饮 大型餐饮 大型餐饮店 6-9 9-12 9-12 美食广场 美食广场 6-9 9-12 9-12 配套 娱乐 电影院 6 6-9 6-9 KTV 6 9-12 9-12 电玩 6 6 6 海洋馆 6-9 9-12 9-12 综合娱乐城6-9 9-12 9-12 健身馆 6 6-9 6-9 儿童综合业态儿童综合馆6-9 9-12 9-12 次主力店 零售 集合店 快时尚（国内） 3-6 6-9 6-9 餐饮 正餐 大型火锅店 3-6 6-9 6-9 配套 儿童配套 室内儿童娱乐 3-6 6 6 一般商铺零售 服装店 0 66饰品店 0 66餐饮 正餐 西餐店料理店 3 6 6 中餐店 26、3 6 6 快餐 洋快餐店 3 3-6 3-6 轻餐休闲餐饮店 3 3-6 3-6 饮品店 0 1-2 1-2 配套 生活服务 养生理疗馆 3 3 3 教育培训店 3 3 3 美容美体店3 3-6 3-6 摄影店 3 3 3 一般配套 3 3 3 儿童配套 儿童服务 1 3 3 5.4租金标准5.4.1纯租金标准类型业态租金标准 （元/天）A类店B类店C类店主力店零售超市大型超市0.8-1.20.6-10.5-0.8集合店电器集合店2-31.5-21.2-1.6家居用品集合店1.5-2.51-1.50.8-1.2儿童集合店2.5-31.5-21.2-1.6时尚用品集合店2-2.51.5-21.27、2-1.6快时尚（国际）1.5-2.51-1.80.8-1.2餐饮大型餐饮大型餐饮店1.2-1.81-1.50.7-1美食广场美食广场1.5-31-1.80.7-1.2配套娱乐电影院1.2-1.81-1.50.7-1.2KTV1.2-20.8-1.20.6-1电玩1.5-2.51-1.50.8-1.2海洋馆1.210.8综合娱乐城21.51健身馆1-20.8-1.20.6-1儿童综合业态儿童综合馆21.51次主力店零售集合店快时尚（国内）2-51.5-31.2-2餐饮正餐大型火锅店21.2-1.50.8-1.2配套儿童配套室内儿童娱乐2-41.5-31.2-1.8一般商铺零售1F7-95-8428、-62F6-84-73-53F4-63-53-44F3-42-32-3餐饮1F6-105-852F5-84-643F4334F3-433配套1F7-107-84-62F5-84-73-53F3-53-53-44F32-32-35.4.2提成租金标准5.4.2.1提成租金设定原则a.除特例商户外，原则上不采用纯按营业额提成作为租金管理费；采用按营业额提成作为租金管理费商户应同步设定保底租金标准，保底租金标准参照纯租金标准表。b.各别特例商户可以仅按营业额提成作为租金，如KFC、必胜客、星巴克、麦当劳等洋快餐，以及ZARA、H&M等国际著名快时尚品牌。c.如遇按营业额提成作为租金和管理费的商户，租29、金按提成部分的60%计算，管理费按提成部分的40%计算。5.4.2.2提成租金标准表类型 业态 提成标准（%） A类店B类店C类店主力店 零售 超市 大型超市 2.5-3.52.5-3.52.5-3.5集合店 电器集合店 3-43-43-4家居用品集合店 8-158-157-15儿童集合店 8-128-127-12时尚用品集合店 8-158-157-15快时尚（国际） 6-106-106-10餐饮 大型餐饮 大型餐饮店 7-87-86-8美食广场 美食广场 12-1512-1510-15配套 娱乐 电影院 151512海洋馆6-106-106-10儿童综合业态儿童综合馆15129次主力店 零售30、 集合店 快时尚（国内） 8-128-128-12配套 儿童配套 室内儿童娱乐 10-1510-158-15一般商铺 各业态 应同时设定营业额提成+保底租金5.5管理费标准5.5.1管理费标准表类型 业态 管理费标准 （元/月）A类店B类店C类店主力店 零售 超市 大型超市 6-105-85-8集合店 电器集合店 208-12 8-12 家居用品集合店 2010-15 10-15 儿童集合店 2010-15 10-15 时尚用品集合店 2010-15 10-15 快时尚（国际） 2010-15 10-15 餐饮 大型餐饮 大型餐饮店 158-12 8-12 美食广场 美食广场 158-12 831、-12 配套 娱乐 电影院 155-8 5-8 KTV 201515电玩 2015 15 海洋馆 108 8 综合娱乐城2015 15 健身馆 1588儿童综合业态儿童综合馆2015 15 次主力店 零售 集合店 快时尚（国内） 3020 20 餐饮 正餐 大型火锅店 3020 20 配套 儿童配套 室内儿童娱乐 3020 20 一般商铺 零售 60 5045餐饮 60 5045配套 60 50455.5.2超市、影院为独立空调系统，空调设备、空调维护使用等费用均由超市、影院承担。5.5.3如遇按营业额提成作为租金和管理费的商户，租金按提成部分的60%计算，管理费按提成部分的40%计算。5.632、租金递增周期及递增幅度标准凡是合同期为2年及以上的商户，均应设置租金递增。递增周期及幅度标准如下：类型 业态 A类店B类店C类店递增周期 增幅递增周期 增幅递增周期 增幅主力店 零售 超市 大型超市 每3年一次 5%每3年一次 5%每3年一次 5%集合店 电器集合店 每2年一次 5%每2年一次 5%每2年一次 5%家居用品集合店 每2年一次 5%每2年一次 5%每2年一次 5%儿童集合店 每年一次 5%每年一次 5%每年一次 5%时尚用品集合店 每年一次 5%每年一次 5%每年一次 5%快时尚（国际） 纯扣点纯扣点纯扣点餐饮 大型餐饮 大型餐饮店 每2年一次 5%每2年一次 5%每2年一次 533、%美食广场 美食广场 每年一次 5%每年一次 5%每年一次 5%配套 娱乐 电影院 每3年一次 5-8% 每3年一次 5-8% 每3年一次 5-8% KTV 每3年一次 5-8% 每3年一次 5-8% 每3年一次 5-8% 电玩 每2年一次 5%每2年一次 5%每2年一次 5%海洋馆 每3年一次 5-8% 每3年一次 5-8% 每3年一次 5-8% 综合娱乐城每2年一次 5%每2年一次 5%每2年一次 5%健身馆 每2年一次 5-8% 每2年一次 5-8% 每2年一次 5-8% 儿童综合业态儿童综合馆每2年一次 5%每2年一次 5%每2年一次 5%次主力店 零售 集合店 快时尚（国内） 每2年34、一次 8-10% 每2年一次 8-10% 每2年一次 8-10% 餐饮 正餐 大型火锅店 每2年一次 5%每2年一次 5%每2年一次 5%配套 儿童配套 室内儿童娱乐 每2年一次 5%每2年一次 5%每2年一次 5%一般商户 零售 一般商铺每年5%-8% 餐饮 配套 6.装修补贴标准 6.1A类店和B类店应严格控制装修补贴；C类店可适度考虑装修补贴。 6.2如遇确需装修贴补，装补对象需满足以下条件：6.2.1与持有购物中心产品定位相符。能有助于实现持有购物中心产品定位及布局规划。6.2.2能扩大持有购物中心产品影响，实现招商重大突破。6.2.3有助于持有购物中心产品收益提升。6.2.4商户限于国际快时尚、国际二线零售品牌、国际化妆品集合店、主要零售品类领导品牌、个别餐饮领军品牌。类别 参考商户A类店B类店C类店主力店国际快时尚国际快时尚国际快时尚次主力店 个别领军餐饮个别领军餐饮 国内主流快时尚个别领军餐饮 一般商铺 国际二线牛仔休闲品牌、国际化妆品集合店国际二线牛仔休闲品牌、国际化妆品集合店、或其他零售领军品牌 国际二线牛仔休闲品牌、国际化妆品集合店、或其他零售领军品牌 6.3各类商户的装修补贴费用需对当地商业市场进行充分调研后，按品牌具体拟定。第15页 共15页