1、借鉴公安部消防局红橙蓝绿“四色”划分理念，对于广场涉及消防安全岗位和防火部位进行了等级划分，并用“红橙蓝绿”四种颜色进行标识，实现分级管控。红橙蓝绿“四色”分级管理的目的，在于突出管控重点、强化责任意识，确保广场消防安全。概述商业地产云智库商业地产云智库大数据品牌大数据品牌/项目排行榜项目排行榜 新趋势报告新趋势报告 案例解读案例解读 实操干货实操干货扫描文末二维码（或添加扫描文末二维码（或添加sydcxy2014）即刻关注）即刻关注目 录 防火部位分级管控及应用二二二二 消防安全岗位分级管控及应用一一一一1）消防安全岗位分级管控对地方商管公司全部21个岗位，按照岗位职责中是否涉及消防工作，以2、及在消防管理中所起的作用，进行红橙蓝绿四色分级，并明确了不同颜色等级的培训要求，以实现“因岗施教，有效培训”。具体划分见下表：序号颜色定义对应岗位岗位要点1红1）自身工作和消防安全密切相关2）对消防安全负领导责任的岗位3）对消防应急负指挥责任的岗位1）机房值机人员2）总经理、工程物业副总、招商营运副总、工程总监、安品经理侧重于广场消防安全组织及突发事件应急处置，确保火情处置得当、人员疏散及时2橙对消防安全工作，负监督、管理职责的岗位工程/营运/物业经理、副经理；商户经理/店长/负责人侧重于消防安全管理及监督，确保日常消防隐患发现整改监督及时，将火情消灭在萌芽状态 一、消防安全岗位分级管控及应用3、1）消防安全岗位分级管控序号颜色定义对应岗位岗位要点3蓝非专职消防安全人员，但本职工作中涉及消防安全内容的岗位工程/营运/物业主管、工程部技工、商业物业部商管员、员工食堂主管及厨师、主次力店工程人员/餐饮商户人员侧重于消防设备设施操作及管理，确保消防设备设施操作得当、完好有效4绿日常工作中不涉及消防安全具体工作，但须了解基本消防安全常识的岗位财务部、人事部人员、主次力店其他人员、非餐饮商户员工侧重于消防安全常识，确保消防“四个能力”、“四懂”、“五会”贯彻到位 一、消防安全岗位分级管控及应用序号岗位培训频次主要培训内容1红色等级岗位月度1次新入职：1周内1）集团和商管系统安全管理制度2）各部门4、和岗位消防安全职责3）突发事件应急处置流程4）大型活动安全管控5）慧云主机操作6）消防安全常识2橙色等级岗位月度1次新入职：1周内1）部门及岗位消防安全职责2）消防安全检查及隐患整改3）应急预案培训及演练4）商户消防安全管理5）消防安全常识2）消防安全岗位分级管控应用针对不同颜色等级的岗位，进行“因岗施教”，明确相应的培训内容，详见下表：一、消防安全岗位分级管控及应用序号岗位培训频次主要培训内容3蓝色等级岗位月或半月1次新入职：1周内1）岗位消防安全职责2）设备设施及危险作业安全操作规程3）消防安全检查及隐患整改4）应急预案培训及演练5）消防安全常识4绿色等级岗位季度1次新入职：1周内1）火灾5、疏散逃生及自救技能2）基本消防器材使用3）初期火灾扑救备注：消防四个能力：检查消除火灾隐患能力，扑救初起火灾能力，组织疏散逃生能力，消防宣传教育能力；四懂、五会：懂火灾的危险性、懂预防火灾措施、懂火灾扑救方法、懂火场逃生方法；“五会”即会报火警、会使用灭火器材、会扑救初起火灾、会组织人员疏散、会开展消防宣传。2）消防安全岗位分级管控应用 一、消防安全岗位分级管控及应用分级培训后，实施针对性的考核，确保培训有效，实现培训考核闭环管理。序号 培训对象 培训类型考核标准1新员工老员工调岗上岗培训（准入制）考试90分以上（含）为通过；补考1次，仍未通过不得上岗2老员工持续教育（积分制）单次考试必会类96、0分以上（含）为通过，熟悉类80分以上（含）为通过，了解类70分以上（含）为通过，未通过的要求补考：（1）补考1次仍未通过，扣罚当月岗位工资5%（2）第2次补考仍未通过，调岗或解除劳动关系年度积分 首次考试通过积2分，补考1次通过积1分，补考2次通过不积分积分率=年度实得积分/年度可得最高积分1具备年度晋级资格的前提下，优先考虑晋级0.5 取消当年度晋级资格0调岗或解除劳动合同 一、消防安全岗位分级管控及应用目 录 防火部位分级管控及应用二二二二 消防安全岗位分级管控及应用一一一一序号颜色判定内容（有1项即可）对应部位火灾危害性火灾发生可能性火灾发生后影响范围1红色极大极大导致系统性瘫痪开闭所7、变配电室、机房、消防水泵房、稳压泵房、幕墙2橙色较大较大导致大面积影响餐饮厨房（含一级、二级油烟净化器）、危险品库房、柴油发电机房、信息机房、强弱电井、消防排烟机房、消防送风机房、锅炉房、电动车充电区域、电梯机房、空调机房、施工区域1）防火部位分级管控对地方商管公司全部66处防火部位，按照火灾危险性、火灾发生可能性、火灾影响面积三个维度，进行了红橙蓝绿四色分级。具体划分见下表：二、防火部位分级管控及应用1）防火部位分级管控 二、防火部位分级管控及应用序号颜色判定内容（有1项即可）对应部位火灾危害性火灾发生可能性火灾发生后影响范围3蓝色一般一般导致局部影响库房、垃圾房、员工宿舍、地下车场、员工8、食堂、吊顶、办公室4绿色较小较小导致小范围影响会议室、卫生间、收银台、喷淋末端、污水井（间）、多经点位、屋面、档案室序号防火部位颜色对应部位巡查频次巡查责任人巡查部门1红色开闭所、变配电室、慧云机房、消防水泵房、稳压泵房、幕墙每班次1次工程部技工工程部2）防火部位分级管控应用针对不同颜色等级的防火部位，强化责任部门及责任人的检查职责，明确检查频次、标准，实现广场经营安全。二、防火部位分级管控及应用序号防火部位颜色对应部位巡查频次巡查责任人巡查部门2橙色餐饮厨房（含一级、二级油烟净化器）、危险品库房每日1次营运助理营运部柴油发电机房、信息机房、强弱电井、消防排烟机房、消防送风机房、锅炉房、电梯机房、空调机房、施工区域工程部技工工程部2）防火部位分级管控应用 二、防火部位分级管控及应用序号防火部位颜色对应部位巡查频次巡查责任人巡查部门3蓝色库房、多经点位、收银台每周1次营运助理营运部垃圾房、地下车场、施工区域商管主管商业物业部员工宿舍、办公室、员工食堂人事行政经理人事行政部4绿色会议室、档案室每月1次人事行政主管人事行政部喷淋末端、屋面、吊顶、污水井工程技工工程部卫生间、电动车充电区域商管员商业物业部2）防火部位分级管控应用 二、防火部位分级管控及应用