1、业态KTV电影院健身/美容超市面积需求3000m3000m2500-4000m8000-20000m，建筑物长宽比例为10:7或10:6层高3.5m9-15m3.5m3m株距8m8m10m8m8m8M*8M承重300公斤/平米 350kg/m2400kg/m2800KG/平方米供电提供电容量800KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方 独立计量电表(含中央空调动力用电)500KVA，可接220V民用电及380V工业提供电容量1000KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz提供电容量3500-5500KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V2、/220V、50Hz，安装店方独立高压计量电表/备用电源:600KVA空调提供物业屋顶上约200m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷 机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。夏季24C-28C，冬季16C-20C，相对湿度，55-70平均风速，夏季风速0.3-0.5m/s，冬季风速0.2m/s-0.3 m/s，新风量22m3/h。噪声标准电影院内低于30。宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆冷冻机，可变风量及水量空气调节末端。冷冻水管道及空气管道不穿越观众厅隔墙总冷负荷概算指标180w/m2，采用VRV中央空调系统或采用中央空调系 统总冷负荷概算指标23、00w/m2，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机 或水冷式螺杆机组，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应给水200吨/天日用水量20吨日用水量20吨主要以生活用水和生鲜冷冻用水为主,日用水量40吨排水甲方负责接入市政排水（污）管网，并承诺乙方不会因设置隔油池和化粪池（乙方保证两池符合政府部门的标准）受到市相关政府部门的任何罚款及其他处罚。）排水管、排污管DN110甲方负责接入市政排水（污）管网，并承诺乙方不会因设置隔油池和化粪池（乙方保证两池符合政府部门的标准）受到市相关政府部门的任何罚款及其他处罚。）隔油池、化粪池主管采用2根200；支管采用150；天然气排烟甲方同意4、乙方在租赁区外立面适当位置开3个500*500mm的新风口和2个500*500mm的排风口。施工费用由乙方承担甲方同意乙方在租赁区外立面适当位置开3个500*500mm的新风口和2个500*500mm的排风口。施工费用由乙方承担甲方同意乙方在租赁区外立面适当位置开3个500*500mm的新风口和2个500*500mm的排风口。施工费用由乙方承担生鲜加工区预留净空1.5m2排烟井道，店中店小餐饮各预留净空0.5m2 排烟井道。隔油池深度1.5m,8m深度1.5m,8m深度1.5m,8m要求三级分化，由开发商提供.面积需要15排污甲方提供相应的排水管线位置，排水管径不小于6英寸甲方提供相应的排水管5、线位置，排水管径不小于6英寸甲方提供相应的排水管线位置，排水管径不小于6英寸甲方提供相应的排水管线位置，排水管径不小于6英寸/甲方负责接入市政排水（污）管网，并承诺乙方不会因设置隔油池和化粪池（乙方保证两池符合政府部门的标准）受到市相关政府部门的任何罚款及其他处罚。）电话线甲方提供两条电话线路甲方提供两条电话线路甲方提供两条电话线路电话100对通局电缆到交换机房，并开通36门直线,2条数据线,其中中继线16条,交换机容量128门吊顶乙方装修地面乙方装修墙面外立面甲方负责，内墙乙方自己装修临水临电220v外置设备这个一般问题不大，主要根据物业条件与商户进行协调消费1、停车场要求：至少400个机动6、车停车位，非机动车2000平米以上，免费提供家超市及顾客使用。2、租赁期限：长期的租赁合同（一般是20年-30年）。3、卸货区考虑2或3辆40呎35吨集卡和4辆小卡车满载重量及回车空间，集卡旋转半径15米，斜坡道坡度。4、电梯要求：2部5吨货梯，1部3吨货梯。5、需要500及以上的卸货平台。6、免费广告牌位置分配：高炮占用2个位置；门头占用2个位置。甲方负责所有审核及执照申请。7、四米宽的运输进出通道。8、天然气的安装，申报，按照0.5立方/平方米/小时（具体以实际参数为准）百货中餐西式快餐（KFC等）咖啡厅/茶餐厅3000040000平米，每层建筑面积不低于6000平米200-1000m307、0-500m250-800m首层层高5.5m，二层起5m3m3.5m3m大于9m9m。单层结构以正四方形为最佳8m8m10.8*8.4m8m8m营业区250kg/m2,仓库区800kg/m2。如百货品牌自身配备餐饮美 食区，则厨房区450kg/m2300公斤/平米厨房450kg/m用餐区300kg/m2提供电容量大于5500KVA变电设备，双路供电方式，三相五线 380V/220V、50赫兹，安装店方独立高压计量电表80-250kw200-280kw提供电容量100KVA-200KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，根 据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜，并安装店方独立计8、量电表。总冷负荷概算指标200w/m2，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机 或水冷式螺杆冷冻机，可变风量及水量空气调节末端安装中央空调系统，空调室内温度要求达到24度正负度标准厨房450卡/m/小时提供物业合适场地或外立面给店方放置室外机组(包括空调机、制冷 机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管。日用水量30吨日用水量10-15吨甲方提供25吨水/天，供水管径为2.5/3.0英寸，水压不小于2.5KG/CM，并具有相应的用水指标。甲方提供25吨水/天，供水管径为2.5/3.0英寸，水压不小于2.5KG/CM，并具有相应的用水指标。提供管径为100mm的独9、立进水管2根及独立计量水表，每天大于250吨 用水量百货业指标。提供给店方200mm排水管2根，与足够容量的隔油池连接250mm6英寸提供管径大于32mm的独立进水管及水表，给餐厅每月400吨用水量餐 饮业平价指标。提供给店方管径大于50mm排水管一根，并与足够容量的隔油池连接60-150立方/小时80立方/小时甲方同意乙方在租赁区外立面适当位置开3个500*500mm的新风口和2个500*500mm的排风口。施工费用由乙方承担18000-25000m/小时管道截面面积为500*700mm10000-18000m/小时深度1.5m,8m深度1-1.5m,6-8m深度1.5m,8m深度0.8-110、.0m,6-8m甲方提供相应的排水管线位置，排水管径不小于6英寸350-400mm管400mm管350mm管甲方提供两条电话线路甲方提供两条电话线路甲方提供两条电话线路甲方提供两条电话线路乙方装修乙方装修外立面甲方负责，内墙乙方自己装修220v这个一般问题不大，主要根据物业条件与商户进行协调1、停车场要求：至少400个机动车停车位，非机动车2000平米以上，免费提供家超市及顾客使用。2、租赁期限：长期的租赁合同（一般是20年-30年）。3、卸货区考虑2或3辆40呎35吨集卡和4辆小卡车满载重量及回车空间，集卡旋转半径15米，斜坡道坡度。4、电梯要求：2部5吨货梯，1部3吨货梯。5、需要500及11、以上的卸货平台。6、免费广告牌位置分配：高炮占用2个位置；门头占用2个位置。甲方负责所有审核及执照申请。7、四米宽的运输进出通道。8、天然气的安装，申报，按照0.5立方/平方米/小时（具体以实际参数为准）水吧大餐饮20-80m1000-8000m3m一楼大厅6米及以上，二楼及以上3m8m8m柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米提供电容量1000KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，电缆接入 店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表用餐区350kg/m2,厨房区450kg/m230-40KW三相五线电缆、甲方提供空调及200KW的用电量，并提供一条185铜芯电缆于甲方配电室12、引 至乙方指定位置，乙方自设配电盘，并独立安装电表。安装中央空调系统，空调室内温度要求达到24度正负度标准总冷负荷概算按照顶层350w/m2，其余楼层250w/m2标准设计，宜采用 热泵系统，可变风量及水量空气调节末端。新风量标准为30m3/人/小时。换气次数6次/h。甲方提供25吨水/天，供水管径为2.5/3.0英寸，水压不小于2.5KG/CM，并具有相应的用水指标。管径50mm、水压2.5-4.0kgf/cm2甲方负责接入市政排水（污）管网，并承诺乙方不会因设置隔油池和化粪池（乙方保证两池符合政府部门的标准）受到市相关政府部门的任何罚款及其他处罚。）甲方负责接入市政排水（污）管网，并承诺乙13、方不会因设置隔油池和化粪池（乙方保证两池符合政府部门的标准）受到市相关政府部门的任何罚款及其他处罚。）甲方同意乙方在租赁区外立面适当位置开3个500*500mm的新风口和2个500*500mm的排风口。施工费用由乙方承担提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井(净截面积1500mm2)，排风量70000m3/h深度1.5m,8m在餐厅附近区域应提供适宜位置，供餐厅制作隔油池，该位置将不导致争议或影响相邻关系甲方提供相应的排水管线位置，排水管径不小于6英寸提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池甲方提供两条电话线路直拨电话四部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话14、线，另加电信专用POS机线路一条。1、停车场要求：至少400个机动车停车位，非机动车2000平米以上，免费提供家超市及顾客使用。2、租赁期限：长期的租赁合同（一般是20年-30年）。3、卸货区考虑2或3辆40呎35吨集卡和4辆小卡车满载重量及回车空间，集卡旋转半径15米，斜坡道坡度。4、电梯要求：2部5吨货梯，1部3吨货梯。5、需要500及以上的卸货平台。6、免费广告牌位置分配：高炮占用2个位置；门头占用2个位置。甲方负责所有审核及执照申请。7、四米宽的运输进出通道。8、天然气的安装，申报，按照0.5立方/平方米/小时（具体以实际参数为准）部部分分超超市市物物业业要要求求汇汇总总商商家家名名称15、称百百佳佳超超市市人人人人乐乐超超市市公公司司性性质质外资（非欧美）国内经经营营方方式式连锁连锁租租赁赁期期限限2015-20面面积积（最最低低需需求求面面积积）90008000-10000层层高高（m m）55装装修修时时间间6个月3-6个月楼楼板板荷荷载载要要求求1、收货区：10KN/10KN/；2、杂货区（面包加工间、熟食区、寿司区）、粮油收货区、鱼池、存货区：7KN/7KN/;3、其余楼板的负荷承载能力不少于5KN/5KN/活荷载不少于：4.5KN/4.5KN/，柱柱距距8M*8M8M*8M载载货货电电梯梯2台承载能力为3吨，货梯桥箱尺寸为：2M(W)*2.5M(L)的货梯供商场独立使16、用。由开发商提供2台承载能力为3吨由开发商提供人人行行扶扶梯梯坡梯12度；单梯踏步宽：1.0M；人流要求峰值：9000人/小时；速度：0.5M/S根据物业的楼层位置而定，客梯、两部自动人行走道、坡梯12度2度主主供供电电（KVAKVA）2500KVA负荷为 2500KVA的双回路用电标准备备用用电电源源（KVAKVA）600KVA600KVA天天然然气气30立方米/小时30立方米/小时通通讯讯（电电话话、有有限限电电视视）电话：40对，接至IT设备房内；（业主负责）主干线申请及敷设开通；有限电视：端口申请45条视墙后侧：（业主负责）主干线申请及敷设开通空空调调1.中央空调由开发商提供2.南方：17、采用0.066冷吨/；西部较热地区（重庆、西安等）采用0.07冷吨/北方地区（长江以北）需考虑供暖；正常供暖在130150W/；冷水机组采用：YORK。冷水机组水泵要求为变频类型；3.开发商提供新风井尺寸，要求分布在不同的空调机房，靠外墙。16水冷式中央空调，冷却塔、风管等完好。开发商提供消消防防系系统统开发商需提供给卖场必备的消防喷淋、烟感、消火栓、防火卷帘、强排烟风机及风管、自动报警灭火系统及相关模块（模块业主方需预留足够的接点以供以后卖场装修及翻修使用）、楼梯补风（如当地消防局有要求）、足够数量及尺寸的消防疏散楼梯（要求消防疏散楼梯单梯踏步宽不小于1.4M）。配套的水系统及消防电系统由业18、主方负责。自动喷淋、自动烟感、防火分区卷帘、防排烟和消防中央控制室，通过政府消防部门验收合格，取得消防验收合格证。供供水水主主管管要求主水管相关的市政水压3.5KG/CM。供水主管要求：100用水量220吨/天，上水主管径：50mm，供水压力不得低于2.5-3.0KG/cm2；排水主管径：200mm。排排水水管管隔油池、化粪池主管采用2根200；支管采用150；隔油池、化粪池主管采用2根200；支管采用150；隔隔油油池池体体量量要要求求要求三级分化，由开发商提供.面积需要15要求三级分化，由开发商提供.面积需要15冷冷冻冻系系统统要要求求1.冷冻库、冷藏库、雪柜等散热设备需要提供室外摆放面积19、：10500mmx6000mm。2.冷冻系统压缩机房需要提供摆放面积8000mmx5000mm。3.冷媒管井需要提供的尺寸1850mmx300mm。油油烟烟井井、补补风风井井、排排气气井井1.加工间抽油烟管井尺寸（开发商提供）：1.82.加工间补风井尺寸（开发商提供）：1.53.肉部、鱼部提供排气（开发商提供）0.36垃垃圾圾房房需设换气风机及排水，由开发商提供面积为60双方协商厕厕所所排排气气顾客和员工卫生间各提供排气口，尺寸50cm*50cm开发商提供按照业主规范卸卸货货区区、仓仓库库在租赁房产货梯口地面附近提供约800平方米卸货理货区，仓库面积约1000平米北北京京华华联联国内连锁15-20900056个月1、超市生鲜区、粮油区、库区荷载：8KN/8KN/2、其余不低于：5KN/5KN/8M*8M2台承载能力为3吨由开发商提供开发商完成电梯系统安装工程约3000KVA。600KVA30立方米/小时开发商提供按商业用房标准完成消防系统的全部工程，取得并提交消防验收合格证。隔油池、化粪池主管采用2根200；支管采用150；要求三级分化，由开发商提供.面积需要15双方协商按照业主规范