1、 彭州老广场时尚商业中心简介 1 牡丹文化广场老广场时尚商业中心 招商手册 彭州老广场时尚商业中心简介 2 目 录 【彭州简介】一、城市区位 二、城市印象 三、城市商业 【项目简介】一、项目指标 二、项目区位 三、项目交通 四、区域商业 五、项目设计 六、项目定位 七、业态规划 八、项目人气 九、签约及洽谈品牌 十、开发计划 十一、其他 彭州老广场时尚商业中心简介 3 【彭州简介】一、城市区位 彭州市属四川省成都市，位于成都市区西北部，距成都市区 19 公里。彭州是成都市重要的工业产业区，成德绵经济带及龙门山旅游带的重要组成。二、城市印象 彭州是古蜀国建都立业的核心地区，自古就有“天府金盆”、2、“蜀中膏腴”的美誉，是古蜀文化发源地之一，彭州市市域面积 1421 平方公里，人口 80.53万人，是成都市人口第三，面积第二的小康市。三、城市商业 1.两大主要商圈 老城区老城区商圈商圈 是彭州市最传统也是最成熟的商业中心，人口众多，商业以街铺形式为主。东部东部新城新城商圈商圈 以城东沃尔玛超市为核心，商业呈购物中心形式，但人口基数较少，人气较弱。【小结】：依托浓厚的历史沉淀，老城区商圈仍具最浓厚的商业氛围和人气，本案作为旧城改造项目，将成为彭州市中心独一无二不可替代的主要大型商业中心。2.两核心、四街区 两核心：以天泰商业街、天一广场布点城市商圈的商业核心 四街区：以城市东、南、西、北大街3、的交汇处为中心，形成辐射半径大约 800-1000 米左右的彭州老城区商圈 彭州老广场时尚商业中心简介 4 【项目简介】一、项目指标 占地占地面积面积 项目项目总建筑面积总建筑面积 商业商业总建筑面积总建筑面积 机动车机动车车位车位 非机动车非机动车停车位停车位 15859.915859.9 44038.0344038.03 22516.0422516.04 498498 个个 约约 800800 个个 二、项目区位 北邻广场西路鑫盛街、金融街，南连西大街，西邻钟楼路，东街北大街 三、项目交通 项目贯通东南西北各大小街道，其中北大街、西大街、金彭西路为主干道，车流集中且量大；广场西路、小北街、4、钟楼路、鑫盛街等为次要干道，各区域连通性极强，交通顺畅 彭州老广场时尚商业中心简介 5 四、区域商业 主要商业动线东大街、南大街、西大街、北大街 代表商业东大街：成都百货大楼 南大街：天一广场 西大街：纽约新城商业街 北大街：天泰商业街 五、项目设计 1.景观式项目和购物相结合，打造完美舒适新体验景观式项目和购物相结合，打造完美舒适新体验 该项目总体布局风格是以南北景观轴线为中心，采用现代欧式风格进行不对称几何景观布局方式，主要景观节点、主题广场、文化雕塑墙布置其上，配合主轴线，形成一个完整的中心主题。广场设有对应地下商业街的玻璃采光顶，并进行相应的绿地配置，使广场建筑景观灵活多样、大气美观。5、2.整体动线设置合理，车流出入停方便整体动线设置合理，车流出入停方便 彭州老广场时尚商业中心简介 6 广场南侧和西侧分别各设有一个机动车出入口，车流可直接进入地下车库，各入口起坡点与相邻道路均设有 912 米的缓冲带，完全满足车道出入口设计规范要求；同时在广场西北侧和东南侧还设有 2 个非机动车出入口。广场周围设计有最小宽度为 7 米的环状道路，为市民提供一条观景休闲的商业步行街，同时满足消防车通道设计要求。临近居民的车辆也能通过此环路轻松便捷地进入周边小区院落，解决周边小区住户的交通流线。整个项目内部交通动线十分科学，东西南北六大主入口、地面广场穹顶和钟楼设置的电梯可直达各楼层；一层多中庭、6、回字形通道设计、室内步行街贯穿，多点位中庭造景，“一步一景”、“铺铺邻入口、铺铺邻中庭”，无商业“死角”，层高 5 米，空间大气不压抑，通道 48 米尽显高端舒适；商铺开间 48 米；商铺面积 3380 平米（可视情况分割），国际一线品牌冷暖中央空调确保室内四季如春，安全性舒适性一流的国际品牌直升观光梯和货运电梯 3 部、自动扶梯 9 部，步行街公共空间统一采用欧式购物中心风格的精装修。3.牡丹元素牡丹元素与项目的结合与项目的结合，极具历史和代表性，极具历史和代表性 牡丹文化广场（即老广场）将彭州的代表 牡丹融入其中。牡丹元素的广场地面、牡丹元素的栏杆等大量运用，使广场的地域性明确、突出，成为7、彭州市又一个极具代表性的城市景点。彭州老广场时尚商业中心简介 7 4.欧式建筑风格，新颖独具张力欧式建筑风格，新颖独具张力 广场北侧设有欧式钟塔，是广场上的制高点，突显城市现代感和标志性建筑的张力，既丰富了广场建筑景观，又体现了彭州市的老钟楼历史文化内涵；南侧建有欧式风格的穹顶公建，新颖美观，与其他建筑单元共同形成富有特色的彭州地标。六、项目定位 项目定位为彭州娱乐休闲新时尚购物中心 七、业态规划 本案项目业态规划包含餐饮、服装服饰、鞋类箱包、电子产品、休闲娱乐、彩妆护肤、精品集合店等（详见项目招商推介）八、项目人气 -3F 大型停车场，作为老城区中心唯一的大型地下停车场，日均带来至少80008、 人流量 -2F 国美电器、大型生活超市亿佰家日均带来至少 2 万人流量 地处老城区中心区域，日均 6 万人流量 彭州老广场时尚商业中心简介 8 九、签约及洽谈品牌 国美电器、大型生活超市亿佰家已强势入驻项目-2F 三星电子、苹果体验店等已强势入驻项目-1F H&M、星巴克、麦当劳等品牌正在洽谈中 十、开发计划 2013 年 9 月工程开始施工，预计 2015 年 5 月交付使用 十一、其他 投资商：宏宏翔置业翔置业 项目地址：彭州市金融街（彭州市金融街（工商工商银行旁）银行旁）招商热线：028028-8521597585215975 黄先生：黄先生：1596890777615968907776 朱女士朱女士：1858324882318583248823 闫闫女士：女士：1500828580715008285807