1、关于投资迪诺水镇项目解读世界唯一恐龙主题游憩型商业街区常州环球恐龙城实业有限公司投资商：开发商：目录一.项目概况二.项目特色三.业态规划四.运营管理五.计划投资铺位Contents第一部分 项目概况恐龙主题游憩型商业街区 迪诺水镇项目定位为世界唯一恐龙主题游憩型商业公园，集餐饮、娱乐、休闲、演艺、购物、游乐、酒店为一体，主要涵盖年轻时尚、家庭消费客群。迪诺水镇突破传统商业模式，360度立体打造“奇趣享乐悦”创意商业空间，植入强烈鲜明的主题，打造一站式文商旅融合、极具梦幻色彩的欧洲小镇。项目定位项目概况基本信息总建筑面积：48万，其中迪诺水镇总建筑面积25.9万（地上为13.9万，地下为12万）2、层数：地下二层，地上二-九层建筑风格：法式巴洛克主题商业街区交通体系：5000个小车机动车位 十余路公交回车场 轨道交通三号线站点 旅游大巴中转、停放 出租车专用通道开业时间：2014年6月长三角一小时黄金圈3分钟驶上沪蓉高速10分钟搭乘京沪高铁15分钟连通城市中心城区30分钟抵达机场港口60分钟抵达沪宁杭120分钟覆盖长三角便捷交通 地处常州市新北区核心区位，地理环境、交通条件优越。南北向长江路、通江路、晋陵路与市区紧密相连；青洋路高架、龙江路高架快速沟通南部武进；左靠沪蓉高速通江路道口、右邻沪蓉高速新增青龙道口；轨道交通三号线也将在环球恐龙城设置站点；其次京沪高铁、沪宁高铁、京杭高速，均连3、通区域快速交通主干线。项目区位项目区位商圈平方公里创意产业基地核中之核4平方公里环球恐龙城的核心占据东经120子午线扼守中华恐龙园主入口周边高档住居区环伺常州商圈新北商圈年1500万大消费客群成就迪诺旺市之源3公里居住地消费环球恐龙城版块辐射区客群基数25万年到访20次年客流量预估500万5公里居住地消费新北区居住群客群基数50万年到访10次年客流量预估500万车程1小时消费常武沪宁线消费客群基数1000万年到访0.2次年客流量预估200万游客消费各类团队游、散客游客群基数300万年到访1次年客流量预估300万旅游性消费居住地消费目的性消费辐射客群1500万消费群体-旅游性消费网罗计划外消费中4、华恐龙园/恐龙城大剧场/恐龙谷温泉/香树湾花园酒店/三河三园亲水之旅/维景大酒店辐射客群1500万消费群体居住地消费依赖精致生活创享60余个高端住区/新北50万常住人口/4.8万高端邻居/富人区内多频次消费辐射客群1500万消费群体目的性消费制造慕名而来的影响力车程1小时居民/辐射周边城市的特色主题商业街区辐射客群第二部分 项目特色十大体系巴洛克风格欧洲商业小镇与千遍一律的方盒子、长盒子商业不同的是，我们在这里随处可以看见环艺、园艺、水体、与千遍一律的方盒子、长盒子商业不同的是，我们在这里随处可以看见环艺、园艺、水体、VI导视、广告导视、广告店招、灯光娱乐、节庆会展、路秀演艺、观光游乐、衍生开5、发，在街区中的立体呈现。店招、灯光娱乐、节庆会展、路秀演艺、观光游乐、衍生开发，在街区中的立体呈现。建乐园天马行空的欢乐街区园艺水体、环艺识别、广告媒体、灯光装饰统、户外商业十大体系造人气超越想象力的主题活动会展集会、路秀演艺、科普游乐十大体系增益系统十大体系植入“游乐观光、景点秀、主题文化馆”等主题设施，用来满足体验需求，吸引不同年龄层群体从而带动人气。第三部分 业态规划世界恐龙主题游憩商业公园迪诺水镇360度立体打造“奇趣享乐悦”创意空间，形成一站式文商旅融合极具梦幻色彩的欧洲小镇，汇聚了年1500万的超强人气业态规划全天候业态，一站式消费涵盖餐饮娱乐、购物休闲、游乐观光、节庆演艺、科普会6、展、主题酒店等休闲娱乐餐饮互动体验区品牌零售区休闲餐饮120景观大道龙控集团智库中心公交车回车场创意零售区主题酒店区景观停车区主题餐饮区业态规划5大缤纷主题奇带你猎奇全世界旅游创意设计品/个性艺术品/创意购物空间业态规划5大缤纷主题趣开启充满趣味的魔幻空间科技智慧馆/儿童体验馆等体验式场馆业态规划5大缤纷主题享享受迪诺完美假日特色主题餐厅/主题式KTV/恐龙主题酒店业态规划5大缤纷主题乐72小时欢乐不夜城炫丽表演秀场/滨水酒吧街/啤酒广场业态规划5大缤纷主题悦赏心悦目的购物体验奥特莱斯/名品购物/时尚潮店业态规划第四部分 运营管理运营管理遍历世界各大乐园、商业陈设，恐龙无一不是重要的主题元素，7、在现代消费和流行中扮演不可或缺的角色。从美国的LV旗舰店，到日本的优衣库店面装饰，但凡与恐龙有关的元素，都受到世界各地人们的深深喜爱。在迪诺水镇，恐龙便是一种精神图腾：它将恐龙元素大胆巧妙地融入街区，无论是建筑，还是业态布局，都能从恐龙主题出发，吸引更多人们前来游玩，创造具有力量感的全新消费体验。为主题而改变运营管理为恐龙而疯狂的“穿越”商业在恐龙王国，用恐龙元素全面武装会让你脱颖而出案例分享美国奥兰多恐龙主题餐厅奥兰多是世界旅游目的地城市，酒店餐饮业自然发达，主题餐厅创意迭起，如奥兰多DISNEY DOWNTOWN T-REX，一个以恐龙为主题的餐厅，将恐龙元素巧妙运用，使人仿佛踏进被遗忘的8、远古恐龙世纪。据工作人员介绍，奥兰多恐龙主题餐厅，每年营业额要超出周边的“普通”餐厅数倍之多。运营管理为未来而设计的“梦幻”商业在梦幻世界，奇思妙想打造属于你的生意案例分享在HelloKitty主题餐厅，用童心折服世界亚洲首家经正式授权的日本卡通形象Hello Kitty主题餐厅，顾客在品尝菜品的同时，还可尽情感受Hello Kitty带来的魔幻粉色氛围。据介绍，Hello Kitty主题餐厅由Sanrio公司审查验收并正式授权，旨在为更多的年轻人提供新颖、时尚的餐饮环境。而无论老少，都抵挡不过儿童式的梦幻。运营管理做服务培养上瘾式消费顾客服务系统、衍生开发系统在迪诺水镇，鼓励消费已经成为一种9、常态。怎样让商家与消费者都对迪诺产生“消费体验依赖”？迪诺水镇将从经营之初就考虑这些问题：提供POS系统，从而在运营商、商家、消费者之间建立起优越的消费平台：迪诺镇民将能透过由消费累积的迪诺币于迪诺免费享受游乐设备、参与缤纷主题活动，赢取定制化的迪诺小礼物；而环球恐龙城的各项资源，如温泉、恐龙园、大剧场等的体验机会，也将是鼓励式消费的最好奖励!运营管理度假套餐白天全家中华恐龙园欢乐游晚餐迪诺水镇主题餐厅住宿迪诺水镇主题酒店 （海洋世界主题房）老爸与宝贝迪诺水镇儿童职业体验馆老妈迪诺水镇商业街区尽情血拼上午全家泡恐龙谷温泉下午全家恐龙城大剧场 看表演DINOMANDAY1DAY2DAY3201410、2014环球恐龙城游线套餐环球恐龙城游线套餐套餐A全家总动员（3日游）运营管理20142014环球恐龙城游线套餐环球恐龙城游线套餐套餐B青春一族游（2日游）DAY1白天中华恐龙园欢乐游晚餐迪诺水镇主题餐厅晚餐后迪诺水镇滨水酒吧区寻乐住宿迪诺水镇恐龙创意酒店 （西部牛仔主题房）DAY2上午迪诺水镇120观光塔 三河三园亲水之旅下午恐龙城大剧场看表演DINOMAN运营管理20142014环球恐龙城游线套餐环球恐龙城游线套餐套餐C浪漫情人游（2日游）DAY1白天中华恐龙园欢乐游晚餐迪诺水镇恐龙餐厅晚餐后迪诺水镇CGV影院观影住宿迪诺水镇恐龙创意酒店 （绿野仙踪主题房）DAY2上午全家泡恐龙谷温泉下午11、全家恐龙城大剧场 看表演DINOMAN国家5A级旅游景区 国家动漫服务标准制定者国家文化产业示范基地 中国主题公园服务规范制定者全国科普教育基地集团荣誉集团荣誉香港新昌：是香港唯一上市的物业及商业管理公司，服务项目超过270项，其中最富盛名的就是上海新天地的管理运营。美国F+S、澳洲芳玛、德国 HUSS、加 拿 大FORRECC：提供设计规划、景观建筑、设备制造、娱乐顾问等服务。世界顶级设计团队，同步国际的顶尖商管，服务迪诺！规划顾问:美国F+S/景观设计:澳洲FORM/游乐设计:德国HUSS/招商代理:香港思彼思SPACE影音视听:韩国CJ/灯光设计:日本BLISSFASMAN/娱乐设计:加拿大FORRECC合作伙伴国际团队，专业打造2014年，中华恐龙园新大门东移，与迪诺水镇无缝对接；2014年，恐龙宝贝梦幻庄园等项目也将于2014年建成迎客，再度迎来新的人气增长点；2014年，迪诺水镇精彩开街；未来，鲁布拉水公园独立开放，实现人气蜕变；未来的迪诺水镇，将被三大主题公园众星拱月般环绕，将成为整个环球恐龙城的发展引擎，商业价值无可复制！未来规划2014年，我们将迎来更多.意向入驻品牌THANKS！招商经理招商经理：吕刚 联系电话联系电话：QQ：