1、蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 1 页 共 70 页 江苏苏世建设项目管理有限公司江苏苏世建设项目管理有限公司 蚌埠分公司蚌埠分公司 招招 标标 文文 件件 项目名称项目名称:蚌埠万达广场工程监理蚌埠万达广场工程监理 项目编号项目编号:皖皖 C C-20122012-CGCG-Z Z-040040 二一二年二月二一二年二月 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 2 页 共 70 页 目目 录录 招标文件第一部分招标文件第一部分 .4 4 第二章第二章 投标人须知前附表投标人须知前附表 .4 4 第三章第三章 2、项目说明项目说明 .9 9 第四章第四章 评标办法评标办法 .1212 招标文件第二部分招标文件第二部分 .1616 第五章第五章 投标人须知投标人须知 .1616 一总一总 则则 .1616 二招标文件二招标文件 .1919 三投标文件的编三投标文件的编制制 .2020 四投标文件的递交四投标文件的递交 .2323 五开标与评标五开标与评标.2323 六定标与签订合同六定标与签订合同 .2626 第六章第六章 合同文本及主要条款合同文本及主要条款 .3030 第七章第七章 投标文件格式投标文件格式 .3030 投标人手持部分投标人手持部分 .5454 一投标保证金退还声明一投标保证金退还声明3、 .5555 投标文件商务标格式投标文件商务标格式 .5757 一开标一览表一开标一览表.5959 投标文件技术标格式投标文件技术标格式 .6060 一投标人综合情况简介一投标人综合情况简介 .6262 二投标函二投标函 .6363 三投标授权书三投标授权书.6464 四总监委托书四总监委托书.6565 五拟投入本工程施工监理人员配备汇总表五拟投入本工程施工监理人员配备汇总表 .6666 六拟参加本工程施工监理人员履历表六拟参加本工程施工监理人员履历表 .6767 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 3 页 共 70 页 七近三年完成类似监理项目情况表4、七近三年完成类似监理项目情况表 .6767 八投入本工程的监理办公、检测设备一览表八投入本工程的监理办公、检测设备一览表 .6969 九监理大纲九监理大纲 .6969 十综合说明十综合说明 .6969 十一有关证明文件十一有关证明文件 .6969 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 4 页 共 70 页 招标文件第一部分招标文件第一部分 蚌埠万达广场工程监理招标公告 工程登记编号：皖 C-2012-CG-Z-040 工程名称：蚌埠万达广场一期工程监理（民营资金）招标代理人：江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 招标代理人地址：蚌埠市万方水晶城花园 65、 栋 1#101 室 工程地点：工农路东侧、东海大道北侧、红旗五路南侧 招标范围：全范围监理 工程规模：面积：约 619100，层数：地下二层，地上三十三层 投资概算：约 116000 万元 立项批准部门文号：蚌山经发字【2011】58 号 招标方式：公开招标（资格预审）投标要求：1.申请人资质等级要求：房屋建筑工程监理甲级资质企业 2项目总监资质类别和等级：国家注册监理工程师 3、资格条件中需提供的主要材料：有效营业执照；企业资质证书；总监证书；其他详见资格预审文件。4、本次招标不接受联合体投标。其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；2、开标时，本工程各项目总6、监应携带本人身份证和总监注册证书原件准时参加开标会，开标时招标人当场核验其原件；3、资格预审时投标申请人所报项目的总监须携带身份证原件、总监注册证书及近半年社保缴纳证明原件（2011 年 7 月至 2012 年 01 月）到资格审查现场参加资审，申请人须提供所报项目组成员须携证书及近半年社保缴纳证明原件（2011 年 7 月至 2012 年 01 月）到资格审查现场参加资审，否则资格申请将被拒绝；4、授权委托人必须为项目总监，并提供法定代表人授权委托书。5、本工程采用综合评估法。资格审查方式：资格预审 说明：说明：1 1、本项目由招标人组织资格预审，只有通过资格预审的报名人才能参与投标。、本项7、目由招标人组织资格预审，只有通过资格预审的报名人才能参与投标。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 5 页 共 70 页 2 2、投标人在投标报名前应按蚌招标中心、投标人在投标报名前应按蚌招标中心201120111212 号文规定将号文规定将本企业（营业执照注册地）的银行本企业（营业执照注册地）的银行基本账户报市招标中心财务受理窗口备案。否则，不接受其投标报名。基本账户报市招标中心财务受理窗口备案。否则，不接受其投标报名。3 3、投标人缴纳投标保证金后，应到市招标中心财务受理窗口换取“投标保证金到账确认函”。开、投标人缴纳投标保证金后，应到市招标中心财务8、受理窗口换取“投标保证金到账确认函”。开标前凭“投标保证金到账确认函”递交投标文件，否则视同不响应招标文件。（通过资格预审的投标前凭“投标保证金到账确认函”递交投标文件，否则视同不响应招标文件。（通过资格预审的投标人办理）标人办理）4 4、缴纳投标保证金时须在交易附言中注明：、缴纳投标保证金时须在交易附言中注明：蚌埠万达广场一期工程监理项目投标保证金。项目投标保证金。5 5、投标人与招标人有隶属关系或控股、参股等利益关系的，不得投标；、投标人与招标人有隶属关系或控股、参股等利益关系的，不得投标；6 6、投标人之间如果存在法律意义上的利益关系，不得同时参加本项目投标。、投标人之间如果存在法律意义9、上的利益关系，不得同时参加本项目投标。报名时间：2012 年 2 月 20 日至 2012 年 2 月 24 日（上午 8:00-12:00 时，下午 15:00-17:30 时）报名地点:蚌埠市招标采购交易中心一楼受理大厅蚌埠市招标采购交易中心一楼受理大厅 联 系 人：田晓星 电话：0552-2072395 传真：0552-2072395 7、资格预审文件下载时间：2012 年 2 月 20 日起；8、下载地址：蚌埠市招标采购交易中心网站 http:/ 1、授权委托书原件（必须使用附件格式）；、授权委托书原件（必须使用附件格式）；2 2、被授权人身份证、监理注册证书复印件（验原件，留加盖公章10、的复印件）；、被授权人身份证、监理注册证书复印件（验原件，留加盖公章的复印件）；3 3、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；4 4、营业执照及资质证书复印件（加盖公章）；、营业执照及资质证书复印件（加盖公章）；5 5、被授权人报名时须提交企业所在地人社部门出具的养老凭证（验原件，留加盖公章的复印件）。、被授权人报名时须提交企业所在地人社部门出具的养老凭证（验原件，留加盖公章的复印件）。6 6、市招标中心财务受理窗口出具的“企业基本账户登记备案回执”（已办理过备案手续的可以不、市招标中心财务受理窗口出具的“企业基本账户登记备案回执”（已办理过备案手续的可以不11、再提供）。再提供）。本招标公告同时在安徽招标投标信息网安徽招标投标信息网（网站）上发布。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 6 页 共 70 页 第二章第二章 投标人须知前附表投标人须知前附表 序号序号 内容内容 说明与要求说明与要求 1 招标人 蚌埠万达广场有限公司 2 招标代理机构 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 3 项目性质 服务类 4 项目名称 蚌埠万达广场工程监理 5 项目编号 皖 C-2012-CG-Z-040 6 标段划分 不分标段 7 资金来源 自筹 8 建设地点 东海大道北侧，红旗五路南侧，工农路和航苑路之间 9 联合体投标 12、允许允许 不允许不允许 10 投标有效期 开标后开标后 6060 天天 11 施工监理期 略 12 勘察现场 自行勘察，未勘察现场造成的一切后果由投标人自行承担。13 答疑 2012 年 2 月 27 日 17：00 前接受书面或传真疑问，逾期不予受理。14 疑问答复 2012 年 2 月 28 日 17:00 前 15 开标时间及地点 开标时间：2012 年 3 月 1 日 9:00 时 开标地点：蚌埠市胜利路 1525 号蚌埠市招标采购交易中心 二楼开标室 16 投标时间及地点 投标截止时间：同开标时间 标书递交地点：同开标地点 投标文件接收时间：自投标截止时间前 30 分钟至投标截止时间13、止 17 标书份数及要求 纸质投标文件：正本 壹 份；副本 贰 份，密封提交。18 资格审查方式 资格预审 19 评标办法 综合评分法，详见招标文件第一部分第四章评标办法 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 7 页 共 70 页 20 投标保证金金额 1 1、保证金支付方式和数额：保证金支付方式和数额：外地投标单位一律采用电汇方式；外地投标单位一律采用电汇方式；本地（包括三县）投标单位一律采用电汇或转账方式本地（包括三县）投标单位一律采用电汇或转账方式 保证金数额：保证金数额：壹壹 万元万元 必须从投标单位基本账户上转出（分公司转账无效）必须从投标单位14、基本账户上转出（分公司转账无效）保证金转入时限：保证金转入时限：20122012 年年 2 2 月月 29 29 日日 1111 时前时前 投标人凭银行转账回单（受理凭证）在投标人凭银行转账回单（受理凭证）在 20122012 年年 2 2 月月 29 29 日日 17 17 时前到一楼财时前到一楼财务受理窗口换取“投标保证金到账确认函”。务受理窗口换取“投标保证金到账确认函”。开标前凭“投标保证金到账确认函”递交投标文件，否则招标开标前凭“投标保证金到账确认函”递交投标文件，否则招标人将拒收投标文件。人将拒收投标文件。2 2、办理保证金注意事项：、办理保证金注意事项：缴纳保证金时须在交易附言15、中注明：缴纳保证金时须在交易附言中注明：蚌埠万达广场一期工程监理蚌埠万达广场一期工程监理项目投标保证金。项目投标保证金。名名 称：蚌埠市招标采购交易中心称：蚌埠市招标采购交易中心 地地 址：蚌埠市胜利东路址：蚌埠市胜利东路 15251525 号号 账户：蚌埠市建设工程交易中心账户：蚌埠市建设工程交易中心 账号：账号：12806010210000813021280601021000081302 开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行 3 3、投标人有下列情形之一的，其投标保证金不予退还，并按有关、投标人有下列情形之一的，其投标保证金不予退还，并按有关规定处理，同时对其不良行为予16、以记录：规定处理，同时对其不良行为予以记录：投标单位换取投标保证金到账确认函后，无正当理由擅自退出投标的；投标人被确定为中标候选人后无正当理由拒绝接受中标或接受中标后无正当理由在规定时间内不依据招标文件、投标文件和中标通知书与招标人签订合同的；存在弄虚作假、围标串标行为，经查情况属实的；投标保证金不是从投标人基本账户转出的；投标报价高于或等于拦标价的；存在招标文件规定其他情形的；存在其他违法违规行为的。21 投标控制上限 本项目业主设定的招标控制价上限为 1，大于或等于招标 控制价上限的投标报价按废标处理。22 中标服务费 详见招标文件第二部分第五章投标人须知第 31 条 23 开标注意事项 17、投标人参加开标大会时须携带以下资料原件备查：投标授权书、委托代理人身份证、投标保证金到账确认函、营业执照、资质证书、拟任总监注册证书以及其他涉及技术标评分的证件、证书和证明文件。24 除招标文件以外 的其他资料 无 图纸 光盘 25 投标保证金退还注意事项 中标单位的投标保证金在与建设单位签订监理合同备案后，5 个工作日内退回中标单位的基本帐户；其他未中标单位在中标公示结束后，未被质疑或投诉，即可退回投标单位基本账户。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 8 页 共 70 页 26 其他 1、本招标文件所述“类似工程监理业绩”系指：2008 年 1月 118、 日以来监理过 20 万及以上的房建工程。2、中标单位应在中标公示结束后 5 天内，向交易中心缴纳中标服务费；3、如果中标单位未按照上条规定缴纳中标服务费，招标人有权取消该授权，且投标保证金不予退还。在此情况下可将该标授予其下一个中标候选人，或重新招标。4、投标人与招标人有隶属关系或控股、参股等利益关系的，不得投标。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 9 页 共 70 页 第三章第三章 项目说明项目说明 为提高投资效益，保证工程质量，按期建成使用，现对蚌埠万达广场工程监理蚌埠万达广场工程监理进行公开招标，择优选择监理单位。一、项目概一、项目概况及标段划19、分况及标段划分 1、工程规模：蚌埠万达广场一次性开发，总用地面积约为11.82万平方米。建设规模和主要设计特点：规划总建筑面积为约61.91万平米。用地以中部规划市政路为界分为南北2部分，南侧地块为购物中心和商业街及写字楼、商务酒店，规划总建筑面积约41.11万平米；北侧地块为回迁住宅及底商，约19.80万平米。2、工程性质：购物中心、写字楼、住宅、商铺、回迁住宅和配套。3、服务时间：4、工程质量监理及检查验收标准、招标人的项目实施目标、拟采用的具体项目控制手段：5、本工程以工程施工设计图纸、图纸会审记录、设计变更通知书、技术联系单、各类试验报告、产品合格证书等有关资料和合同规定的条款为依据，20、按国家颁布的工程施工验收规范及监理大纲进行监理、检查、验收。二、对投标人的要求二、对投标人的要求 1、投标人资质及本工程拟任总监、监理工程师资质要求：详见招标公告及项目说明规定。2、投标人必须有良好的社会信誉，具有类似工程监理经验，具备相应监理技术装备及监理技术。3、各投标人必须按本工程的特点，认真阅读招标文件内容，按照招标文件要求编写投标文件及工程监理大纲。4、投标人须具备保证施工质量的监理管理体系。5、投标人在本工程中配备的监理工程师，须具有丰富的监理经验、身体健康、年龄适中、有良好职业道德的专职人员。总监理工程师必须具备国家注册监理工程师岗位证书。6、承担本工程施工监理的监理机构须进驻现21、场，总监理工程师必须常驻现场，所有监理人员（含总监）出勤率为 100%，否则业主有权进行处罚，直至清退出场。7、在建设过程中，中标人必须按投标时承诺配备的人员及时到位，配备专业人员，未经招标人同意，中标人不得擅自更换或者减少上述人员。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 10 页 共 70 页 8 8、对投标人人员的配备要求、对投标人人员的配备要求 执业资格及职称 专业 岗位 人员配额 国家级注册监理工程师，高级职称 房屋建筑工程 总监理工程师 1 1 人人 国家级注册监理工程师，高级职称 总监代表 1 1 人人 省级监理工程师及以上 工民建专业 专业监22、理工程师 4 4 人人 给排水专业 专业监理工程师 1 1 人人 测量专业 专业监理工程师 2 2 人人 电气专业 专业监理工程师 2 2 人人 安全专业 专业监理工程师 2 2 人人 造价工程师 专业监理工程师 2 2 人人 监理员 土建或安装 监理员 6 6 人人 合计 2121 人人 人员配备通则：人员配备通则：1、表中所列监理人员在本工程服务期内，不能在其他工程项目上重复任职。2、各类助理人员配额由监理单位根据招标文件要求及项目实际情况提供。3、造价岗位如配备国家级注册造价工程师，无须具备监理员或以上执业资格。4、安全岗位如配备国家级注册安全工程师，无须具备监理员或以上执业资格。蚌埠万23、达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 11 页 共 70 页 9 9、对办公设备及检测设备的配备要求、对办公设备及检测设备的配备要求（可选）（可选）表表 9.1 9.1 办公用品一览表办公用品一览表 序号序号 名名 称（规格、型号）称（规格、型号）数数 量量 备备 注注 表表 9.2 9.2 检测设备一览表检测设备一览表 序号 仪器或设备名称 型号/规格 数量 拟在本项目的具体用途 备注 1 全站仪 1 测量、测角校核 2 自动安平水准仪 1 操平放线校核 3 塔尺 5M 1 操平测量校核 4 电子经纬仪 1 测量校核 5 手持激光测距仪 99m 1 测距检查24、 6 噪声计 1 检测现场噪音分贝值 7 碳化深度测量仪 1 检测砼碳化深度 8 砼回弹仪 2 测定混凝土强度 9 金属涂膜厚度 测试仪 1 检测金属涂层厚度 10 多功能建筑工程质量检测仪 3 检查垂直、平整 11 外径千分尺 0-25mm 1 测量直径外径 12 游标卡尺 200mm 1 测量直径 带数显 13 检测锤 15 检查空鼓 14 钢卷尺 5m 日常用长度检查 每人一把 15 钢卷尺 50m 5 长度测量 16 水平坡度检查尺 1000mm 1 短距离坡度检测 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 12 页 共 70 页 17 接地电阻测试25、仪 ZC32 1 接地电阻检测 18 红外线测温仪 1 红外测定元器件外表温度 19 兆欧表 ZC-7 1 检测电阻 20 照度仪 TES-1330型 1 测定房间照度 21 钳型电流表 0-30A 1 检测电流 22 漏电开关测试仪 LC-20 1 漏电开关检测 23 风速仪 DFA-2 1 风口风速检测 24 相序表 1 电缆相序检查 25 塞尺 多种 8 平整度、垂直度 26 数码照相机 每人一台 照片需带日期标注 第四章第四章 评标办法评标办法 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条 为了做好蚌埠万达广场工程监理项目招标（项目编号：皖 C-2012-CG-Z-040）的招标评标工作，保26、证项目评审工作的正常有序进行，维护招标人、投标人的合法权益，依据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国招标投标法及其它相关法律法规，本着公开、公平、公正的原则，制定评标办法。第二条第二条 本次项目评标采用综合评分法作为对投标人标书的比较方法。第三条第三条 政府采购监督管理部门负责抽取组织不少于 5 5 人组成的评标委员会（以下简称评委会），负责本项目的评标工作。蚌埠市招标采购交易中心组成秘书组，负责评标过程中的记录、联络及评委会交办的其他工作。第四条第四条 评委会按照“客观公正，实事求是”的原则，评价参加本次招标的投标人所提供的服务对招标文件的符合性及响应性。第二章第二章 评标程序及评审细则27、评标程序及评审细则 第五条第五条 评标工作于开标后进行。评委会应认真研究招标文件，至少应了解和熟悉以下内容：（一）招标的目标；（二）招标项目的范围和性质；蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 13 页 共 70 页（三）招标文件中规定的主要服务要求、标准和商务条款；（四）招标文件规定的评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素。第六条第六条 有效投标应符合以下原则：（一）满足招标文件的实质性要求；（二）无重大偏离、保留或招标人不能接受的附加条件；（三）通过评审；（四）报价不低于投标成本；（五）评委会依据招标文件认定的其他原则。第七条第七条 评委会遵循28、公开、公平、公正和科学诚信的原则，对所有投标文件均采用相同程序和标准，进行评定。第八条第八条 评标采用综合评分的办法，对各投标人的综合能力进行量化对比。评委根据评审原则评出技术标的得分后，将所有评委的打分汇总后扣除一个最高分，扣除一个最低分，然后以剩下的评委评分分值的算术平均分作为该投标人的技术部分最后得分（小数后保留2 位，四舍五入）。商务标得分根据商务标得分计算方法得出。将所有的技术标得分和商务得分相加为各投标人的最终得分，评审委员会将根据各投标人的最终得分，确定得分最高的前二名投标人为本项目预中标人和预中标候选人（如总得分相同，则以技术标得分高的为第一名；如二者均相同，则抽签决定第一名）29、。第九条第九条 评分时所有涉及的证书、证件及相关业绩证明等原件均须在投标截止时间前一次性提供，逾期不予接收。未提供原件的或原件不符合要求的，相应评审指标不得分。第十条第十条 各投标人的得分分值一经得出，并核对无误后，任何人不得更改。评审细则：评审细则：蚌埠万达广场工程监理蚌埠万达广场工程监理 项目项目招标（项目编号：招标（项目编号：皖皖 C C-20122012-CGCG-Z Z-040040）评标细则）评标细则 初审初审 指标名称指标名称 分值分值 区间区间 指标要求指标要求 备注备注 投标授权书/原件，符合招标文件规定。法定代表人参加投标的，提供身份证明复印件。提供原件审核；不能提供原件或30、审核不合格蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 14 页 共 70 页 招标文件工本费及投标 保证金/未在投标截止时间前足额缴纳招标文件工本费及 投标保证金的，投标无效（核查投标保证金缴纳收据）的，不进入下一步评审。营业执照副本 /投标文件中放置的营业执照的复印件或影印件。资质证书副本 /投标文件中放置的企业资质证书的复印件或影印件。本工程拟任 总监注册证书/审核有效，且注册专业符合招标文件要求 手持证书部手持证书部分分 主要监理人员各类（部证、省证）监理(何种专业)证书，职称证书等 技术标评审（总分技术标评审（总分 7070 分）分）投标人投标人 基本31、情况基本情况 (15(15 分分)0-15 监理业绩：2008 年 1 月 1 日以来投标人承担过 20万及以上万达公司的房建类监理业绩，每一项得 5 分，最多 15 分。提供监理合同原件审核 拟组建的项拟组建的项目监理机构目监理机构人员素质人员素质 (34(34 分分)8 总监 总监具有国家注册监理工程师证书得 4分；具有高级职称加 4 分；（提供监理注册证和职称证原件）提供监理注册证原件审核 4 总监代表 总监具有国家注册监理工程师证书得 2分；具有高级职称加 2 分；（提供监理注册证和职称证原件）8 工民建专业 1、工民建人员中具备国家注册监理工程师得 2 分/人，具备省注册监理工程师证32、得 1 分/人。最高得 8 分（专业以监理岗位证书上所学专业为准）4 测量专业 测量人员中具备国家注册监理工程师得 2分/人，具备省注册监理工程师证得 1 分/人。最高得 4 分（专业以监理岗位证书上所学专业为准）蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 15 页 共 70 页 4 电气或机电专业 电气或机电专业人员中具备国家注册监理工程师得 2 分/人，具备省注册监理工程师证得 1 分/人。最高得 4 分（专业以监理岗位证书上所学专业为准）2 给排水 专业 给排水专业人员中具备国家注册监理工程师得 2 分/人，具备省注册监理工程师证得 1 分/人。最高得 33、2 分（专业以监理岗位证书上所学专业为准）2 安全工程师 安全专业人员中具备国家注册安全工程师得 1 分/人。最高得 2 分（以国家注册安全工程师证书为准）2 造价工程师 造价专业人员中具备国家注册造价工程师得 1 分/人。最高得 2 分（以国家注册造价工程师证书为准）监理大纲监理大纲 （2020 分）分）6-10 评议工期、安全、质量、投资控制措施（好：10 分，中：8 分，差：6 分）相关内容须在监理大纲中体现，否则不得分。6-10 评议关键工序控制措施、检测手段和检测设备（好：10 分，中：8 分，差：6 分）投标文件制投标文件制作（作（1 1 分）分）0-1 分 为鼓励节约用纸，投标文34、件采用软封面、软封底且投标文件正文打印（或复印），得 1 分。注：“类似工程监理业绩”系指：2008 年以来监理过 20 万及以上的房建工程。商务标评审（总分商务标评审（总分 3030 分）分）评标基准价评标基准价 的确定的确定 本工程招标人设招标控制费率上限，各投标单位报价不得大于等于上限控制价，否则按废标处理。以有效报价的算数平均值为评标基准价。评分公式评分公式 投标单位有效投标费率 M1、M2Mn 与算术平均值比较，等于算数平均值的得满分，投标费率与算数平均值差值每低 0.1%扣 1 分，投标费率与算数平均值差值每高 0.1%扣 2 分，不足 0.1%的部分，按比例计算，计算分值保留两位35、小数。第十一条第十一条 评委会在评标过程中发现的问题，应当及时作出处理或者向招标人提出处理建议，并作书面记录。第十二条第十二条 评标后，评委会应写 出评审纪要并签字。评审纪要是评委会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告，评委会全体成员及监督员均须在评审纪蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 16 页 共 70 页 要上签字。评审纪要应如实记录本次评标的主要过程，全面反映评标过程中的各种不同的意见，以及其他澄清、说明、补正事项。第十三条第十三条 评标过程中，投标人投标报价与公布的控制价（如有）相比降幅过小，或投标人投标报价明显缺乏竞争性的36、，评委会可以否决所有投标。第三章第三章 评标纪律评标纪律 第十四条第十四条 评委会和评标工作人员应严格遵守国家的法律、法规和规章制度；严格按照本次招标文件进行评标；公正廉洁、不徇私情，不得损害国家利益；保护招、投标人的合法权益。第十五条第十五条 在评标过程中，评委、秘书组及其他评标工作人员必须对评标情况严格保密，任何人不得将评标情况透露给与投标人有关的单位和个人。如有违反评标纪律的情况发生，将依据中华人民共和国政府采购法及其他有关法律法规的规定，追究有关当事人的责任。第十六条第十六条 本评标办法由蚌埠市招标采购交易中心解释。招标文件第二部分招标文件第二部分 第五章第五章 投标人须知投标人须知 37、一总一总 则则 1 1.适用范围适用范围 1.1 本招标文件仅适用于本次公开招标所述的监理项目采购。2.2.有关定义有关定义 2.1 政府采购监督管理部门：系指蚌埠市招标采购管理局。2.2 招标人：系指本次采购项目的业主方。2.3 委托人：系指本次采购项目的委托方。2.4 集中采购机构：系指蚌埠市招标采购交易中心，即蚌埠市招标采购交易中心政府采购部，以下简称“蚌埠市招标采购交易中心”。2.5 投标人：系指购买了本招标文件，且已经提交或准备提交本次投标文件的制造商、供应商或服务商。2.6 服务：系指除货物和工程以外的其他政府采购对象，包括咨询、调研、评估、规划、设计、监理、审计、保险、租赁、印刷38、维修、物业管理等，本招标文件特指监理及其伴随服务。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 17 页 共 70 页 2.7 近 X 年内：系指从发标之日向前追溯 X 年（“X”为“一”及以后整数）起算。2.8 业绩：系指符合本招标文件规定且已履约完毕的合同及相关证明。3.3.投标费用投标费用 3.1 无论投标结果如何，投标人应自行承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用。4.4.合格的投标人合格的投标人 4.1 合格的投标人应符合招标文件载明的投标资格。4.2 投标人之间如果存在下列情形之一的，不得同时参加本项目投标：4.2.1 法定代表人为同一个人的；439、.2.2 母公司、全资子公司及其控股公司；4.2.3 参加投标的其他组织之间存在特殊的利害关系的；4.2.4 法律和行政法规规定的其他情形。5.5.勘察现场勘察现场 5.1 投标人应自行对服务现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场的方式、地址及联系方式见投标人须知前附表。5.2 勘察现场所发生的费用由投标人自行承担。招标人向投标人提供的有关服务现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。投标人未到服务现场实地踏勘的，中标后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同价40、款或索赔的要求。5.3 除非有特殊要求，招标文件不单独提供服务使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。6.6.知识产权知识产权 6.1 投标人须保证，招标人在中华人民共和国境内使用投标资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用。如因此导致招标人损失的，投标人须承担全部赔偿责任。6.2 投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，须在投标文件中声明，并提供相关知识产权证41、明文件。使用该知识成果后，投标人须提供开发接口和开发手册等技术文档。7.7.纪律与保密纪律与保密 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 18 页 共 70 页 7.1 投标人的投标行为应遵守中国的有关法律、法规和规章。7.2 投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或其他投标人的合法权益，投标人不得以向招标人、评委会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。7.3 在确定中标人之前，投标人不得与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，也不得私下接触评委会成员。7.4 在确定中标人之前，投标人试图在投标文件审查、澄清、42、比较和评价时对评委会、招标人和蚌埠市招标采购交易中心施加任何影响都可能导致其投标无效。7.5 由招标人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其它资料，被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非得到招标人的同意，不能向任何第三方透露。开标结束后，应招标人要求，投标人应归还所有从招标人处获得的保密资料。8.8.联合体投标联合体投标 8.1 除非本项目明确要求不接受联合体形式投标外，两个或两个以上投标人可以组成一个联合体投标，以一个投标人的身份投标。8.2 以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联43、合体各方中至少应当有一方符合。8.3 联合体各方之间应当签订联合体协议，明确约定联合体各方应当承担的工作和相应的责任，并将联合体协议连同投标文件一并提交蚌埠市招标采购交易中心。由同一专业的单位组成的联合体，按照同一资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己的名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。8.4 联合体投标的，可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金，以一方名义提交保证金的，对联合体各方均具有约束力。9.9.投标专用章的效力投标专用章的效力 9.1 招标文件中明确要求加盖公章的，投标人必须加盖投标人公章。在有授权文件(原件)表明投44、标专用章法律效力等同于投标人公章或投标人在投标前已向蚌埠市招标采购交易中心申请备案的情况下，可以加盖投标专用章，否则将导致投标无效。10.10.合同标的转让合同标的转让 10.1 合同未约定或者未经招标人同意，中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 19 页 共 70 页 标项目肢解后分别向他人转让。10.2 合同约定或者经招标人同意，中标人可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。如果本项目允许分包，招标人根据采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目45、的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应在投标文件中载明。10.3 中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。11.11.采购信息的发布采购信息的发布 11.1 与 本 次 招 投 标 活 动 相 关 的 信 息，将 在 蚌 埠 市 招 标 采 购 交 易 中 心 网(http:/ 12.12.招标文件构成招标文件构成 12.1 招标文件包括以下部分：12.1.1 第一章：投标邀请（招标公告）；12.1.2 第二章：投标人须知前附表；12.1.3 第三章：项目说明；12.1.4 第四章：评标办法；12.1.5 第五章：投标人须知；12.1.6 第六章：合同文本及主要46、条款；12.1.7 第七章：投标文件格式；12.1.8 蚌埠市招标采购交易中心发布的图纸、答疑、补遗、补充通知等。12.2 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条件、条款和规范等要求。12.3 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应。13.13.招标文件的澄清与修改招标文件的澄清与修改 13.1 任何要求澄清招标文件的投标人，均应于投标人须知前附表列明的答疑接受时间蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 20 页 共 70 页 前，以书面形式(包括书面文字、电传、传真、电报等，下同)向蚌埠市招标47、采购交易中心提出。13.2 招标代理机构对招标文件进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布，该公告内容为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。投标人应主动上网查询。招标代理机构不承担投标人未及时关注相关信息的责任。13.3 在投标截止时间前，蚌埠市招标采购交易中心可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，并在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前，在网站上发布变更公告。在上述情况下，招标代理机构和投标人在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。13.4 特殊情况下，蚌埠市招标采购交易中心发布澄清、更正或更改公告后，征得投标人同意，可不改变投标截止时间和开48、标时间。三投标文件的编制三投标文件的编制 14.14.投标文件构成与格式投标文件构成与格式 14.1 投标文件是对招标文件的实质性响应及承诺文件。14.2 除非注明“投标人可自行制作格式”，投标文件应使用招标文件提供的格式。14.3 除专用术语外，投标文件以及投标人与招标人就有关投标的往来函电均应使用中文。投标人提交的支持性文件和印制的文件可以用另一种语言，但相应内容应翻译成中文，对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。14.4 除非招标文件另有规定，投标文件应使用中华人民共和国法定计量单位。14.5 除非招标文件另有规定，投标文件应使用人民币填报所有报价。允许以多种货币报价的49、，应当按照中国银行在开标日公布的汇率中间价换算成人民币。14.6 投标文件应编制连续页码。投标文件除特殊规格的图纸或方案、图片资料等外，均应按 A4 规格制作。14.7 电报、电话、传真形式的投标概不接受。14.8 招标代理机构一律不予退还投标人的投标文件。15.15.报价报价 15.1 投标人应以“标段”为报价的基本单位。若整个需求分为若干标段，则投标人可选择其中的部分或所有标段报价。标段内所有内容均应报价（免费赠送的除外），否则将导致投标无效。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 21 页 共 70 页 15.2 投标人的报价应含有所投服务、保险、税50、费、交付后约定期限内免费后续服务等工作所发生的一切应有费用。报价（费率）为签订合同的依据。15.3 投标人所报价格（费率）不得高于国家现行监理收费标准。15.4 除政策性文件规定以外，投标人所报价格（费率）在合同实施期间不因市场变化因素而变动。合同须注明监理费率，最终监理服务费=工程决算审定价格监理费率。15.5 招标人提供办公地点，不提供交通、通讯、办公等设施，不提供监理人员的食宿等条件，此项费用含在工程监理服务收费中。16.16.投标内容填写及说明投标内容填写及说明 16.1 投标文件须对招标文件载明的投标资格、技术、资信、服务、报价等全部要求和条件做出实质性和完整的响应，如果投标文件填报51、的内容资料不详，或没有提供招标文件中所要求的全部资料、证明及数据，将导致投标无效。16.2 投标人应在投标文件中提交招标文件要求的有关证明文件，作为其投标文件的一部分。16.3 投标人应在投标文件中提交招标文件要求的所有服务的合格性以及符合招标文件规定的证明文件（可以是手册、图纸和资料）等，并作为其投标文件的一部分。16.4 投标文件应字迹清楚、编排有序、内容齐全、不得涂改或增删。如有错漏处必须修改，应在修改处加盖投标人公章。17.17.投标保证金投标保证金 17.1 投标前，投标人应向蚌埠市招标采购交易中心提交投标人须知前附表规定金额的投标保证金，作为投标的一部分。17.2 投标保证金可采取52、下列任何一种形式：17.2.1 异地电汇（应提交加盖银行转讫章的回单）；17.2.2 本地转帐、电汇（应提交加盖银行转讫章的回单）；17.3 投标人在开标前凭相关银行凭证原件到蚌埠市招标采购交易中心一楼服务大厅确认保证金到帐情况并办理保证金到账确认函，蚌埠市招标采购交易中心工作人员凭蚌埠市招标采购交易中心财务开具的到账确认函接收标书（为了确保投标人在开标前能够提交有效的投标保证金缴纳凭据，请投标人提前办理缴纳手续）。17.4 蚌埠市招标采购交易中心不接收以现金或汇票形式递交的投标保证金；投标保证金缴纳人名称与投标人名称应当一致。分公司或子公司代缴投标保证金，视同名称不一致。蚌埠万达广场一期工程53、监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 22 页 共 70 页 投标保证金缴纳人名称与投标人名称不一致的，投标无效。17.5 在开标时，对于未按要求提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标而导致投标无效。17.6 中标单位的投标保证金在与建设单位签定监理合同备案后，5 个工作日内退回中标单位的基本帐户；其他未中标单位在中标公示结束后，未被质疑或投诉，即可退回投标单位基本账户；17.7 下列任何情况发生时，投标保证金将不予退还：投标单位换取投标保证金到账确认函后，无正当理由擅自退出投标的；投标人被确定为中标候选人后无正当理由拒绝接受中标或接受中标后无正当理由在规定时间内不依据54、招标文件、投标文件和中标通知书与招标人签订合同的；存在弄虚作假、围标串标行为，经查情况属实的；投标保证金不是从投标人基本账户转出的；投标报价超出或等于拦标价上限的；存在招标文件规定其他情形的；存在其他违法违规行为的。18.18.投标有效期投标有效期 18.1 为保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同，规定投标有效期。投标有效期期限见投标人须知前附表。18.2 在投标有效期内，投标人的投标保持有效，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。18.3 投标有效期从投标截止日起计算。18.4 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，蚌埠市招标采购交易中心可以书面形式提出延长投标有效期的要求。投55、标人以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件的实质性内容，且需要相应地延长投标保证金的有效期。19.19.投标文件份数和签署投标文件份数和签署 19.1 投标人应按照要求准备投标文件，并在封面上注明“正本”和“副本”字样。投标文件的正本与副本如有不一致之处，以正本为准。19.2 投标文件的正本和所有的副本均需打印（或复印）。依招标文件要求加盖投标人公章。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 23 页 共 70 页 四投标文件的递交四投标文件的递交 20.20.投标文件的密封和标记投标文56、件的密封和标记 20.1 投标文件应按商务标和技术标分开装订及封装。密封袋上应标注项目名称、项目编号、投标人名称及商务标（或技术标）。20.2 如果未按规定封装或加写标记，蚌埠市招标采购交易中心将不承担投标文件错放或提前开封的责任，并可能导致投标无效。21.21.投标文件的递交投标文件的递交 21.1 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标人须知前附表指定开标地点。21.2 在招标文件要求提交投标文件的截止时间之后送达的投标文件，为无效投标文件，蚌埠市招标采购交易中心将拒绝接收。22.22.投标文件的修改和撤回投标文件的修改和撤回 22.1 投标人在递交投标文57、件后，可以修改或撤回其投标，但这种修改和撤回，必须在规定的投标截止日期前，并以书面形式通知蚌埠市招标采购交易中心。在投标截止时间后，投标人不得再要求修改或撤回其投标文件。22.2 投标人的修改书或撤回通知书，应按规定进行编制、密封、标记和递交，且在内层信封上标明“修改”或“撤回”字样。五开标五开标与评标与评标 23.23.开标开标 23.1 招标代理机构将在投标人须知前附表规定的时间和地点组织公开开标。投标人授权代表应携带身份证明参加并签到。23.2 开标前，代理机构将会同监督员或公证人员或邀请投标人代表进行验标（检查投标文件密封情况），并宣布检查结果。确认无误后开标。23.3 投标资格及投标58、文件的法律文本将由评审委员会在评标前进行审查。资格不符合招标文件要求和相关法律规定的，投标无效。23.4 本项目采用两阶段开标。第一阶段只开启技术标，不唱标。技术标开启后将送交评委会进行评审，同时商务标保持密封状态并交由监督人员代为保管。技术标评审结束后，招标代理机构将当众宣读投标人的技术标最终得分，同时开启商务标并进行唱标。商务标蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 24 页 共 70 页 开标时，工作人员将当众宣读投标人名称、投标价格、总监姓名、书面修改和撤回投标的通知，以及认为合适的其它详细内容。只有在商务标开标时唱出的优惠，评标时才予以考虑。2359、.5 在评审结束前，未得到招标人或招标代理机构允许，投标人授权代表不得离开开标现场。24.24.无效标无效标 开标过程中发现有下列情况的，视为无效标，不再提交评委会进行评审：24.1 技术标和商务标未分开封装、错装、混装、漏装的或技术标中出现投标总价（费率）或能计算出投标总价（费率）的内容；24.2 投标函未加盖投标人公章的；24.3 未按规定格式提供、填写开标一览表或开标一览表未加盖投标人公章的；24.4 同一投标文件内有多个投标报价且未声明哪一个报价有效的；24.5 拟任本工程总监不是注册监理师的；24.6 未实质性响应本招标文件的其他情况。25.25.投标文件的澄清、说明或补正投标文件的60、澄清、说明或补正 25.1 为有助于投标的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。25.2 投标文件中大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。25.3 开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表为准。26.26.评标评标 26.1 评委会将按照招标文件规定的评标办法对投标人61、进行评审。评标办法详见招标文件第一部分第四章。26.2 评委会决定投标文件的响应性及符合性只根据投标文件本身的内容，而不寻求其他外部证据。2727.废标处理废标处理 27.1 在招标采购中，出现下列情形之一的，评标委员会有权宣布废标：蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 25 页 共 70 页 27.1.1 符合专业条件的投标人或对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；27.1.2 投标人的报价均超过采购预算，招标人不能支付的；27.1.3 出现影响采购公正的违法、违规行为的；27.1.4 因重大变故，采购任务取消的。废标后，招标代理机构会把废标理由通知62、所有投标人。27.2 因上条第一款、第二款规定情形导致废标的，若招标人提出申请，报经政府采购监督管理部门批准，可现场改为竞争性谈判，投标人有下列情形之一的，不得参加谈判：27.2.1 购买标书后放弃参加投标的；27.2.2 未经允许，离开开标现场通知不上的；27.2.3 不符合招标文件列明的专业条件的；27.2.4 未按规定交纳谈判保证金的；27.2.5 有影响采购公正的违法、违规行为造成项目废标的；27.2.6 其他不符合竞争性谈判条件的情况。27.3 竞争性谈判采用的评标办法与招标文件载明的评标办法一致。谈判时，若投标人未能在评委会指定时间内提交符合要求的补充资料或未作出实质性响应的，投标63、无效。未唱标转谈判的，谈判时不公开投标人各轮报价。2828.二次采购二次采购 28.1 项目废标后，蚌埠市招标采购交易中心可能发布二次公告（投标邀请），进行二次采购。前款所述“二次”，系指项目废标后的重新公告及采购，并不仅限于项目的第二次公告及采购。28.2 二次公告发布后，前次报名成功的投标人，符合二次公告投标人资格的，依照以下方式获取二次采购文件。28.2.1 二次公告采用现场报名的，可在报名现场免费获取二次采购文件。28.3 二次采购可能调整前次采购的各项规定及要求，包括采购方式、项目预算、投标人资格、付款方式、采购需求、评标办法等。投标人参与二次采购，应及时获取二次采购文件，以二次采购64、文件为依据，编制二次投标文件。28.4 二次采购结果公示结束前，蚌埠市招标采购交易中心原则上不予退还投标人前次采购缴纳的投标保证金。投标人提出书面说明不再参与二次采购并要求退还投标保证金的，予以退还。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 26 页 共 70 页 28.5 前次采购已按规定缴纳投标保证金的，无须再次缴纳投标保证金。但是二次采购较前次采购约定投标保证金金额高的除外。六定标与签订合同六定标与签订合同 29.29.定标定标 29.1 评委会按招标文件规定的评标办法排出预中标人及预中标候选人。29.2 如评委会认为有必要，首先对预中标人就投标文件所65、提供的内容进行资格后审。资格后审视为本项目采购活动的延续，以书面报告作为最终审查的结果。如果确定预中标人无法履行合同，将按排名依次对预中标候选人进行类似的审查。29.3 原则上把合同授予实质上响应招标文件要求的排名最前且通过上条资格审查的预中标人。29.4 最低报价并不是被授予合同的保证。29.5 凡发现中标候选人有下列行为之一的，其中标无效，并移交政府采购监督管理部门依法处理：29.5.1 提供虚假材料谋取中标的；29.5.2 与招标人、其他投标人或者蚌埠市招标采购交易中心工作人员恶意串通的；29.5.3 向招标人、评审专家、招标代理机构中心工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；29.5.466、 有法律、法规规定的其他损害招标人利益和社会公共利益情形的；29.5.5 其他违反招投标法律、法规和规章强制性规定的行为。29.6 蚌埠市招标采购交易中心将在网站上发布评审结果公告，公示期不少于三个工作日，期满无异议则自动转为中标公告。30.30.中标通知书中标通知书 30.1 招标代理机构将以中标通知书形式通知中标人，其投标已被接受。30.2 招标代理机构对未中标的投标人不做未中标原因的解释。31.31.中标服务费中标服务费（财政项目）（财政项目）31.1 中标单位应在规定时间内，向交易中心缴纳中标服务费，可以转帐的形式缴纳。中标服务费的收取采用差额定率累进计费差额定率累进计费方式，具体收费67、标准按照国家计委关于印发招标代理服务费管理暂行办法的通知（计价格20021980 号）和蚌埠市物价局规定收取。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 27 页 共 70 页 招标代理服务收费标准 中标金额（万元）服务招标 100 以下 1.2%100-300 0.8%300-500 0.6%500-1000 0.2%1000 以上 0.1%注：1、按本表费率计算的收费为招标代理全过程的收费基准价格。2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某监理项目中标金额为 510万元，计算招标代理服务收费额如下：100 万元1.2%1.2 万元；（300100）68、万元0.8%1.6 万元；（500300）万元0.6%1.2 万元；（510500）万元0.2%0.02 万元；合计收费=1.2+1.6+1.2+0.02=4.02 万元 31.2 投标人须知前附表要求收取定额服务费或免收服务费的，从其规定。31.3 如果中标人未按照上条规定交纳中标服务费，蚌埠市招标采购交易中心有权取消该授标，并没收其投标保证金。在此情况下蚌埠市招标采购交易中心可将该标授予其下一个中标候选人，或重新招标。31.31.中标服务费（非财政项目）中标服务费（非财政项目）31.1 中标人在收到中标通知书后三个工作日内应向蚌埠市招标采购交易中心缴纳中标服务费，可以转帐的形式缴纳。中标服69、务费的收取采用差额定率累进计费差额定率累进计费方式，具体收费标准按照皖价服2007226 号文件和蚌埠市物价局规定收取，建设工程交易服务费以每宗招标项目成交中标价为计费基础，由建设工程项目招标单位支付 40%，中标单位支付 60%，具体收费标准为：建设工程交易服务收费标准 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 28 页 共 70 页 收费项目 中标价 收费标准（元）1.施工（含装饰装修）工程交易服务费 200 万元以下 2400 200 万元以上500 万元以下 3600 500 万元以上1000 万元以下 6000 1000 万元以上1500 万元以下70、 8500 1500 万元以上2000 万元以下 12000 2000 万元以上5000 万元以下 15000 5000 万元以上 20000 2.勘察、设计、监理招投标项目 50 万元以下 2500 50 万元以上 3500 3.材料（设备采购）招投标项目 100 万元以下 2000 100 万元以上 3000 4.专业分包、劳务分包招投标项目 100 万元以下 1500 100 万元以上 2500 备注：中标价中注明以下的，均不含本计费段，如 200 万元以下的，不含 200 万元；200 万元以上的含 200 万元。31.2 投标人须知前附表要求收取定额服务费或免收服务费的，从其规定。371、1.3 如果中标人未按照上条规定交纳中标服务费，蚌埠市招标采购交易中心有权取消该授标，并没收其投标保证金。在此情况下蚌埠市招标采购交易中心可将该标授予其下一个中标候选人，或重新招标。32.32.履约保证金履约保证金 32.1 签订合同前，投标人应提交履约保证金。履约保证金金额见相关规定。履约保证金可采取下列任何一种形式：32.1.1 转账。32.2 投标人须知前附表要求收取定额履约保证金或免收履约保证金的，从其规定。32.3 如果中标人未按规定交纳履约保证金，蚌埠市招标采购交易中心有权取消该授标，并没收其投标保证金。在此情况下蚌埠市招标采购交易中心可将该标授予其下一个中标候选人，或重新招标。372、3.33.签订合同签订合同 33.1 中标人应在中标通知书发出之日起三十日内（具体时间、地点见中标通知书）与招标人签订合同。招标文件、中标人的投标文件及澄清文件等，均作为合同的附件。合同签订前中标人应向蚌埠市招标采购交易中心出示中标服务费和履约保证金缴纳证明。33.2 监理费率按以下方式计算并作为合同签订及结算的依据（监理费率精确至小数点后两位，如超过两位的直接舍去，如 2.347%按 2.34%计）。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 29 页 共 70 页 监理费率=中标人投标报价/工程总投资 33.3 合同须注明监理费率，中标价仅作为计算监理费率73、的依据，最终监理服务费=工程决算审定价格监理费率。33.433.4 合同双方必须严格按照招标文件、投标文件及有关承诺签订合同，不得擅自变更。合同双方必须严格按照招标文件、投标文件及有关承诺签订合同，不得擅自变更。对任何因双方擅自变更合同引起的问题招标代理机构概不负责，合同风对任何因双方擅自变更合同引起的问题招标代理机构概不负责，合同风险由双方自行承担。险由双方自行承担。33.5 招标人保留以书面形式要求合同的卖方对其所投服务的装运方式、交货地点及服务细则等作适当调整的权利。3434.质疑质疑 34.1 投标人认为采购过程、中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在 7 个工作日内，以书面形式向74、蚌埠市招标采购交易中心提出质疑。34.2 蚌埠市招标采购交易中心将在受到书面质疑后 7 个工作日内审查质疑事项，作出答复或相关处理决定，并以书面形式通知质疑人，但答复的内容不涉及商业秘密。34.3 投诉人有下列情形之一的，属于虚假、恶意投诉，政府采购监督管理部门将驳回投诉，将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚：34.3.1 一年内三次以上投诉均查无实据的；34.3.2 捏造事实或者提供虚假投诉材料的；34.3.3 其他经认定属于虚假、恶意投诉的行为。35.35.未尽事宜未尽事宜 35.1 按中华人民共和国政府采购法及其他有关法律法规的规定执行。36.36.解释权解释权 36.1 本招标文件75、由招标代理机构解释。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 30 页 共 70 页 第六章第六章 合同合同文本及主要条款文本及主要条款 合合 同同 协协 议议 书书 委托人：监理人：蚌埠万达广场有限公司 （以下简称“委托人”）与 （以下简称“监理人”）经过协商，双方达成一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下称“本工程”）概况如下：工程名称：蚌埠万达广场监理 工程地点：东海大道北侧，红旗五路南侧，工农路和航苑路之间 建筑面积：61.91 万平方米 工程规模：蚌埠万达广场一次性开发，总用地面积约为 11.82 万平方米。规划总建筑面积为 61.76、91 万平方米。用地以中部规划市政路为界分为南北两部分，南侧地块为购物中心和商业街及写字楼、商务酒店，规划总建筑面积约 45.34 万平方米；北侧地块为回迁住宅及底商，约 17.3 万平方米。工程总造价：工程期限：暂定 年 月 日至 年 月 日。具体服务开始时间以甲方的指令为准。二、监理服务期如下：二、监理服务期如下：监理服务期限包括：（1）自本工程施工准备阶段开始至整体工程综合验收备案完成；（2）本工程保修阶段（即本工程保修期开始后两年）。监理人承诺监理责任期是包含保修期间监理责任期在内，起计日期以委托人书面通知为准，结束日期以最终保修终止日期为准。三、本合同中的有关词语含义与合同通用条款中77、赋予它们的定义相同。四、下列文件均为本合同的组成部分：1.本合同协议书 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 31 页 共 70 页 2.合同专用条款；3.合同通用条款；4.合同附件；5.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；6.其它资料。上述文件互为解释、补充，如有冲突或不一致之处，按上列次序中在先者为准。五、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担合同专用条款中议定范围内的监理业务。六、委托人向监理人承诺按照本合同注明的方式、币种，向监理人支付报酬。监理费实行总价包干，总价包干，监理费总价为人民币小写：￥元，大写：元整（下称“合同价款”）。支付78、方式如下：1.本合同签订并生效后 7 个工作日，监理人应按合同价款 10%的金额向委托人提交履约保函。履约保函的有效期应覆盖至本工程完成竣工验收备案完成且移交业主后三个月。履约保函应符合本合同附件所列的履约保函格式。委托人在接受履约保函且本工程开工后7 天内支付合同总价的 10%作为预付款；2.监理服务期间监理费按月进行支付，监理费按照合同价款扣除奖金部分*70%/监理服务期月数。每月的监理费在下个月 10 日前支付。3.奖金部分的支付按照委托人制定的“合同附件：对监理人的约束、考核和奖惩”执行。4.监理人完成全部监理任务后，委托人支付至合同价款的 80（含预付款）；5.附加或额外工作的报酬在79、监理合同结算完成后支付。6.在监理人完成所有义务并办理完工程竣工结算后，进行监理合同总费用的结算，委托人支付监理费至合同结算价款的 95，此时监理人必须按照合同价款的 100%向委托人提供全额发票。7.合同价款的 5%作为监理工程质量保证金，在工程竣工验收两年后 30 天内（不计利息），向监理人一次性支付。每次付款前，监理人向委托人开具合法足额发票是委托人付款的前提条件。由于监理人未及时提供合法足额发票造成的委托人延迟付款不构成委托人的违约。七、合同双方的任何一方如有违约，按合同文件有关规定处理。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 32 页 共 70 80、页 八、本合同自双方代表签署并盖章后生效。双方以本合同为准，其他与合同内容抵触的文件也以本合同为准。当本工程缺陷责任期满，监理工程结束并全额结清监理费后自动失效。九、本合同一式捌份(正本贰份，副本陆份)，具有同等法律效力，委托人持合同壹正叁副，监理人持合同壹正叁副。委委 托托 人：人：（公章）（公章）地地 址：址：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电电 话：话：传传 真：真：邮政编码：邮政编码：监监 理理 人：人：（公章）（公章）地地 址：址：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电电 话：话：传传 真：真：邮政编码：邮政编码：蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世81、建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 33 页 共 70 页 第二节第二节 合同专用条款合同专用条款 1.1.监理工作内容监理工作内容 1.1 对本工程各专业的质量控制，包括各种材料试验；协助委托人，对本工程的施工全过程的质量、进度、安全等方面的控制、监督和检查，确保本工程进度目标顺利实现。负责编制适合本工程施工质量控制和进度、安全、文明管理的监理大纲、监理计划和实施细则，并具体执行。1.2 参加设计交底和图纸会审，提出合理化建议；1.3 配合委托人审查总包、分包单位提出的组织设计、施工技术方案、质量保证体系，确保进度、安全计划的实施并提出改进意见，监督检查其实施；1.4 审查总包、分包提出的材82、料和设备清单及所列的规格和技术参数、数量；1.5 督促、检查施工单位严格执行国家和地方的工程规范、工程技术标准及设计要求，协助施工单位完善项目质量标准体系；1.6 检查工程使用的材料、构件和设备的质量，对原材料、成品、半成品和设备等在进场后的质量进行监控，审查材料质量检验报告和工程结构试验报告；1.7 组织各专业分项工程、分部工程、隐蔽工程的验收、质量评定、技术复核和签证工作，负责工程质检、计量和验收，并签署原始凭证；1.8 参加并配合委托人对专业重大技术问题和工程质量事故的调查、分析和处理；1.9 提交详尽的监理周报、月报、季报、年报等。做好施工监理记录，按有关规定做好监理资料的分类归档工作83、。1.10 督促施工单位及时整理施工技术档案资料和竣工资料并须满足相关政府部门的要求；1.11 组织设计单位和施工单位进行竣工初步验收，提出竣工验收评估报告，负责工序间交接检查、验收和签署意见；协助委托人组织竣工验收。督促施工单位与当地质安监等部门联络安排分阶段验收和竣工验收工作，并积极参加该阶段的验收工作。1.12 协调承包单位、政府有关部门之间的关系，负责有关实施项目同政府主管、质检、环保、市政、城建、公安和交通等部门之间协调工作。1.13 配合委托人所组织的定期现场质量会议和完成会议记录；1.14 组织监理组全体成员进行监理制度、技术规范、验收标准及设计图纸、文件等业务学习；合理安排全体84、监理人员的工作；蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 34 页 共 70 页 1.15 需报质量监督核验的分项、分部工程完成和项目竣工时，分别组织编写监理工程质量评估报告和监理工作总结报告。1.16 对工程施工中有可能引起索赔事件的相关情况，如：人员、设备、施工工艺、环境等予以关注和记录，受理索赔、分包等合同事宜，根据合同规定进行评估和处理后，报委托人批准。1.17 监理人的所有监理工作须满足国家和地方有关建筑工程施工的法规、条例、规范及施工合同文件和技术规范所制订的条例履行施工监理工作。监理人并应遵守和执行委托人及其实际控制人（包括大连万达集团股份有限85、公司和大连万达商业地产股份有限公司）制定的安全生产管理制度，并按照该等制度要求和委托人的要求在监理服务中落实安全生产管理。1.18 分基础主体、装饰、总体配套、细部检查四个阶段制订详细的、有针对性的现场监理实施细则和相应的检查表单（按检验批、分项工程写），并严格按此进行操作。每个分部工程开工前须提交一份该分部工程的质量通病或可能产生的质量问题、采取的预防措施和施工过程中有针对性的办法。实行分项工程样板引路制（监理实施细则中明确样板内容）。监理人必须在各分项工程、特殊的工艺、重要的部位及新材料新工艺的应用方面把好样板审核关，明确工艺流程和质量标准，经审查合格后方可大面积展开。1.19 监理人在监86、理过程中，不得泄漏委托人的秘密，监理人亦不得泄漏设计及承包等单位的秘密，如有因监理公司泄密，将按照中国有关法律承担相应责任。1.20 政府审批配合 积极配合委托人或施工单位进行质检、消防、园林、环保等相关政府的报审。1.21 监理人派驻本工程的所有监理工程师不得身兼其他项目，除非得到委托人的同意。1.22 根据工程实际情况需要，延长工作时间所发生的费用包含在合同价款之中。1.23 监理人员调入或调出现场须由委托人预先以书面批准，监理人员调入现场前其履历应先得到委托人确认。委托人有权要求更换现场监理人员，监理人监理人人要求及时调换或增减监理人员，以满足现场管理的要求。1.24 竣工验收和竣工图纸87、审核：监理人须参与系统调试和竣工验收，并对其质量检查负责；同时要参与竣工图纸等竣工资料的审核。1.25 在幕墙工程施工阶段,监理人必须配备具有五年以上的幕墙设计与施工监理经验的专业监理工程师。因幕墙工程工艺质量的要求,必须确保砼结构工程的竖向误差不得蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 35 页 共 70 页 大于国家规范及幕墙施工单位的要求。1.26 监理人应制定保修期的工作计划，实施保修期的监理工作；对委托人提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，并报委托人88、审批；协助委托人办理竣工验收项目的物业移交手续；2.2.监理责任监理责任 2.1 一般规定（1）成立监理机构，制订监理细则、工作规划。合同履行期向建设管理单位报告监理工作情况，定期提交监理报告，对监理报告的准确性负责。（2）配备足够数量的熟悉有关政策法规、懂得经济和技术、品质优良、廉洁奉公的综合型人才参与现场地质勘察和现场配合设计监理工作。（3）凡在工程建设施工监理过程中，属监理人在监理过程中失职、失误或决策和指导错误，导致工程延误、窝工、返工、成本增加等损失，监理人要承担经济责任并赔偿因此而导致本工程所有的直接损失费用。（4）监理公司及监理驻场人员不得收受施工方现金及其他任何有金济价值的物品89、，一经证实，监理人承担金额相当于所收财物 510 倍的违约金。2.2 监理人安排有关监理工程师常驻现场以确保对正常工作时间以外的夜间、节假日施工进行有效监理。此部分加班费用已包括在监理取费中，由监理人承担。2.3 监理的主要责任 阶段 责任领域 委托人 监理 工程 施工 质量管理控制 协助 负责/主持 进度管理控制 协助 负责/主持 工地安全/文明施工管理 协助 负责/主持 成本管理控制 负责/主持 协助 保修期 质量问题的处理 协助 负责/主持 2.4 监理人的责任期（服务期限）即监理合同有效期。2.5 监理人监理人理合同签定后 7 日内向委托人提供履约保函，金额为合同总价的10，有效期至本90、工程竣工验收后三个月。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 36 页 共 70 页 2.6 履约保函应使用合同中规定的格式。如果监理人不按规定的时间履约保函，招标人将有充分的理由取消合同。获得保函的费用以及延长保函期限的费用均由监理人承担。3.3.监理费用监理费用 3.1 监理费用 3.1.1 监理费用必须包括在各阶段所需要的增加、减少监理工程师的所有费用，也包括工程结束后的缺陷责任期的监理服务所需要的费用。3.1.2 包括必要的取样、监督各种试块地制作、送试块、试样去测试、检测的费用；超时工作、节假日加班、以及各部分的工期延长的监理服务及其他为适当地完91、成上述监理服务范围的一切费用。3.1.3 包含执行监理工作所引起的一切费用，含监理直接成本、监理间接成本、监理税金和监理利润。包括(但不限于)监理人员工资、旅费、住宿费、往返工地现场交通费、所需外部服务支出、行政管理人员工资(如行政、管理、经销、后勤和指导人员薪金)、事假、病假和假日薪金支出、各类人员保险费支出、退休费等津贴支出、监理人监理人有关规定交缴的有关税金总额，如营业税、所得税和个人入息税等项。3.1.4 监理人员现场办公用房由委托人负责解决。合同价款中包含其他办公所需要的床、桌、椅、设备、电话、宽带、工作餐、上下班交通工具、加班餐(如有)等监理人自备的任何设备所需要的费用。3.1.592、 监理人需在每月下旬按合同条款作出相应付款申请，经委托人代表，即委托人审核，并经委托人最后认可后，委托人将根据审核结果如期付款，所有付款以人民币结算。3.2 如发生经委托人认可的额外工作，双方协商确定报酬金额。3.3 如果委托人需要监理提供额外的监理服务，所需要的费用将根据合同附件中监理人所呈报的监理工程师月工资按照每月 30 天折合为日工资进行计算。4、监理办公设备要求：监理人必须按照下表要求为监理项目部配备办公设备，在监理进场 3 个月后，委托人就监理项目部的相关设备到位情况进行检查，如发现设备没有按照要求配备齐全的，委托人将自行购买配置，委托人将按照购买价格的两倍从监理费用中扣除。项目使93、用的主要仪器、检测设备一览表项目使用的主要仪器、检测设备一览表 序号 仪器或设备名称 型号/规格 数量 拟在本项目的具体用途 备注 1 全站仪 1 测量、测角校核 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 37 页 共 70 页 2 自动安平水准仪 1 操平放线校核 3 塔尺 5M 1 操平测量校核 4 电子经纬仪 1 测量校核 5 手持激光测距仪 99m 1 测距检查 6 噪声计 1 检测现场噪音分贝值 7 碳化深度测量仪 1 检测砼碳化深度 8 砼回弹仪 2 测定混凝土强度 9 金属涂膜厚度 测试仪 1 检测金属涂层厚度 10 多功能建筑工程质量检测仪 94、3 检查垂直、平整 11 外径千分尺 0-25mm 1 测量直径外径 12 游标卡尺 200mm 1 测量直径 带数显 13 检测锤 15 检查空鼓 14 钢卷尺 5m 日常用长度检查 每人一把 15 钢卷尺 50m 5 长度测量 16 水平坡度检查尺 1000mm 1 短距离坡度检测 17 接地电阻测试仪 ZC32 1 接地电阻检测 18 红外线测温仪 1 红外测定元器件外表温度 19 兆欧表 ZC-7 1 检测电阻 20 照度仪 TES-1330 型 1 测定房间照度 21 钳型电流表 0-30A 1 检测电流 22 漏电开关测试仪 LC-20 1 漏电开关检测 23 风速仪 DFA-2 95、1 风口风速检测 24 相序表 1 电缆相序检查 25 塞尺 多种 8 平整度、垂直度 26 数码照相机 每人一台 照片需带日期标注 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 38 页 共 70 页 27 计算机 每 3 人一台 28 打印机 3 5、监理人提供监理人提供施工、旁站、验收施工、旁站、验收过程照片的要过程照片的要求求 （1）监理人对施工、旁站、验收等过程拍摄数码照片，并附简洁文字说明，按照楼座、部位、材料、施工、验收等分类，再按照材料进场验收、检验批/隐蔽验收、维修/更换材料设备、试验调试等细分。每周定期刻录光盘，存档，备查。（2）材料设备进场96、报验：材料、设备进场验收要拍摄照片（远景、标识、验收过程及验收人），附在进场验收报告后。（3）隐蔽验收/检验批验收：要求远景、标识、验收过程及验收人的照片并附简要说明。（4）旁站监理：对旁站过程拍摄数码照片，要求有远景、数值、旁站过程及旁站人的照片并附简要文字说明。（5）见证取样、现场试验、调试、试运行：要求有记录及远景、数值、旁站过程及旁站人的照片并附简要文字说明。（6）变更、签证：变更完工确认必须附相关照片，注意完工确认信息的准确性；对承包商提交的签证量必须进行复核，保留复核依据和现场照片。（7）关于照片要求：简要说明验收内容、远近结合（测量数据、表观、细部）、照片清晰、保留电子版（有争议97、时备查）、每次验收至少 34 张照片。6、竣工备案后监理人职责：（1）、对工程未完工部分的施工和已完工需整改内容的施工延续与监理服务期内相同的安全、质量监理责任。（2）、配合委托人、物业的管理公司进行项目接管和移交。（3）、物业管理公司接管后，配合管理公司和委托人对需整改内容进行整改，审核整改方案，参加整改验收。（4）、配合物业管理公司、委托人向购房者交房，提前对计划交房项目进行验收，过程中对客户提出的问题进行核实确认，并监督施工单位落实整改。（5）、监理人在竣工验收后的各项配合工作中，应按与建设过程相同的要求留有文字和图片资料。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌98、埠分公司 第 39 页 共 70 页 第三节第三节 合同通用条款合同通用条款 第一条第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：(1)“本工程”或“工程”是指委托人委托实施监理的工程。(2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。(3)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。(4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。(5)“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。(6)“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同99、的当事人。(7)“工程监理的正常工作”是指依据法律、法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同对承包人在施工质量，建设工期和建设资金使用等方面代表委托人实施的监督，委托监理的工程范围可在基本要求中约定，双方在基本要求中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。(8)“工程监理的附加工作”是指：委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。(9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。(10)“日”是指任何一天零时100、至第二天零时的时间段。(11)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及以下议定建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及以下议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。1.国家及蚌埠市现行的建设法规文件；2.国家及蚌埠市现行的建筑安装工程施工规范、规程；3.蚌埠市现行的概预算定额及相关文件规定；4.委托人与总承包单位签订的施工合同；5.委托人与监理人签订的监理合同；6.本工程正式施工图纸、地质勘察报告及有关标准图。蚌埠101、万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 40 页 共 70 页 7、委托人及其实际控制人（包括大连万达集团股份有限公司和大连万达商业地产股份有限公司）制定的安全生产管理制度 第三条第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如约定使用两种以上（含两本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务监理人义务 第四条第四条 监理范围监理范围 1、监理工程具体范围，包括但不限于下述内容：施工准备阶段、施工阶段、保修阶段102、的土建、机电安装、幕墙、装修、室外工程等各种总、分包及甲方指定的其他专业分包或供应商的工期、质量、安全文明施工、组织协调及部分造价控制等的监理。具体内容如下：主体建筑工程：包括基础工程（含基坑支护、降水、土方开挖、桩）、结构及粗装修、门窗工程、围护结构、楼地面工程、屋面工程、样板房、公共部分、室内精装修；主体安装工程：包括建筑物内的消防、给排水、强弱电、通风空调、煤气、通讯、动力等专业；室外管网工程：包括消防、给排水、强弱电、通风、煤气、通讯管网等；配套工程：包括售楼处、临时设施、围墙、门卫、道路、路灯、会所、花坛、园路、变电站、泵房、污水处理站、垃圾站、区内市政配套的接口等；园林环境：区内景103、观绿化,与绿化有关的设备及上下水管道等；（2）展示中心（包括主体、精装修、景观、外装等工程）；（3）凡与蚌埠万达广场项目工程施工相关的工作内容，无论上述所列项目全面与否，皆为监理人的监理内容，只要委托人提出，监理人不得以任何理由推脱或拒绝。2、监理工作内容 包含工程施工准备阶段、施工阶段一直到保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同管理、组织协调及安全生产和文明施工的监督，即从协助委托人确定施工单位到工程竣工验收、资料整理完成、项目移交物业为止。工程保修阶段监理同样履行相关的服务。监理人须向委托人提交本工程的监理规划及监理实施细则且需委托人审批同意，并作为监理合同的组成部分。3、104、监理人员（1）监理人应指定一名总监理工程师与委托人的授权代表建立工作联系。为保证监理人现场工作的良好开展，监理人应给予总监理工程师足够的权利，并必须保证该总监理工蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 41 页 共 70 页 程师对于监理的人、财、物具有充分的协调与管理余地。（2）监理人因工作安排或其它原因，需要更换派驻到项目所在地履行监理服务的主要监理人员时，应事先得到委托人的书面同意。经委托人确认的监理人投入本工程项目的主要监理人员在工程进行过程中，原则上不允许更换。（3）监理人的任何成员不得与承包人有任何的经济合作关系或其他的利益冲突。（4）监理人派105、驻本工程项目的总监理工程师为 同志。（5）委托人对监理人资质及派驻现场实施监理人员的要求：监理人拟派监理人员详见合同附件 本项目监理机构所有监理人员均应专业对口，有与其岗位工作相适应的工作经历，具有作风正派、廉洁奉公、吃苦耐劳、认真负责的品质且身体健康。总监及主要监理人员必须常驻现场。监理人员中至少有 30%能熟练操作电脑（其中包括资料员）。委托人保留在项目实施过程中调整本项目监理人数、资质、专业等的权利，并有权根据实际工作表现随时更换不称职或不合格的监理人员。4、监理规划 监理合同正式签订后 30 日内监理人提交对工程有针对性、实施性的监理规划，委托人工程（配套）部收到监理规划后，组织专业工106、程师对监理规划进行审查。如因资料不全，而不能编制监理规划，应向项目公司提出延后申请，但必须按项目公司同意后批准的递交日期提交；此段时间，应有针对性的监理质量实施细则和安全监理细则提交、报审。第五条第五条 监理人的施工监理任务监理人的施工监理任务 包括但不限于：1、施工监理总体要求，包括但不限于（1）按期编报、修改、完成监理规划及计划，经委托人批准后全面落实；（2）建立上墙图表和工作台帐，并实施动态管理：监理人应在进场后 5 天内建立组织机构框图、监理机构各岗位职责、工程平面图、关键部位平面、管线位置关系图和工程形象进度图、计划与实际进度统计对照图表等。对于监理工作过程中产生的各种文件、指令、记107、录或资料，要认真做好收发登记和统计分析，并建立控制性台帐；（3）当月 30 日之前监理人必须向委托人提交一份当月监理工作月报，同步提交电子版监理工作月报，监理月报要求做到图文并茂，切实反映每月工程质量、进度状况，以实际与计划工作比较，对偏差找出原因加以调整，确保工程进展顺利。监理月报经总监理工蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 42 页 共 70 页 程师审批后报委托人；按委托人的要求定期召开监理例会，并于监理周例会会前 24 小时提供监理周报（内容包括：本周工程安全、质量、进度情况、发文情况、天气情况、材料使用情况、对施工单位的综合评价、不合格工程的108、整改情况、合理化建议等）。例会内容整理打印后并有参会的相关人员签字的会议记录于会议第二天上午 9：00 前报送至委托人。每周进行一次质量安全周联检，每月按委托人要求与委托人一起进行现场质量安全文明生产大检查,同时不定期召开现场工程会议与检查，结果以工程简报的形式报送至委托人。（4）根据委托人与承包人签订的合同工期，组织分解总体工程进度计划，并监督承包人按计划实施.审批承包人的修正计划，按时填报监理日、周、月统计表（包括并不限于进度、安全和质量），当进度严重滞后于计划时，要及时反馈或处理;（5）审查分包合同和分包人的资质，对重要外购成品件或半成品件的质量进行检验；（6）要求承包人按照合同条款、技109、术规范进行施工，通过旁站、巡视、平行检验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；（7）发布监理指令：根据合同文件和委托人书面授权，及时签发监理指令，对于承包人施工过程中出现的违约行为，及时进行警告、制止或处理并及时向委托人报告；（8）根据合同规定处理协调违约、索赔事件，协调争端，以及在诉讼过程中作证；（9）监理投标书及监理规划大纲中所列相关内容及承诺；（10）监理合同履约期间对重要、关键部位及重大问题，监理人需组织公司技术力量全程跟进解决；（11）现场监理人员实行每日上下班打卡考勤制度，考勤情况作为考核监理工作质量的依据之一；（12）建设工程监理规范及本工程监理规划监理实施细则所列相关义110、务与责任.2、施工监理各阶段任务（1）在施工准备阶段，包括但不限于：1）参与设计交底工作，并提交具体的施工图审核报告。协助委托人审查变更设计图纸和设计文件，确保设计在技术上可行，在经济上合理，使用功能上安全。因图纸审核工作不到位而引起返工或变更，监理人应承担相应责任；蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 43 页 共 70 页 2）审查承包人的施工组织设计并提出审查意见报委托人。在承包人的施工组织设计、永久性工程材料、基准点复核及其它有关证明资料合格、齐备的前提下，经委托人书面同意，签发开(复)工令；3）根据委托人需要以专题报告的形式，及时提供本工程所需111、的材料或设备的选型意见，包括建筑、结构、水、电、暖通、弱电、动力（含建筑红线内之室外管网）、配套工程及室外总体的相应设备等；4）协助委托人与设计单位进行技术协调，对桩基、结构类型的选择提出建议；5）审核承包人授权的常驻现场代表的资格，以及其它派驻到现场的主要技术、质量、安全等管理人员的资格和上岗证.督促承包人建立质量、安全保证体系，施工中核查承包人的质量、安全保证体系，确保其体系切实可行；（2）在施工阶段，监理人主要任务是全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系，其主要内容包括但不限于：1）审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量，对机械设备的进出场情况予以动态的监督和记录，按月汇112、总承包人施工进场的主要材料、设备数量并报送委托人的工程(配套)部；2）按验评标准规定的检验项目和检验频率，对工程质量进行实测实量的验收，重点部位要求全频率验收。验收后应认真填写工序质量验收单及有关记录；3）调查、处理工程质量缺陷和事故，对工程实施过程中发生质量事故或发现的质量缺陷，要及时填写质量事故(缺陷)报告单报委托人，出现重大质量事故时，除了督促承包人按规定上报有关部门，还要按照委托人要求参与事件的处理；4）在承包人质量、安全保体系失效导致监理程序落实不利的违约行为出现时，经请示委托人后发布停工令，并敦促承包人及时整改；在承包人报送整改报告和复工申请经总监理工程师核实并报委托人批准后签发复113、工令；5）签署中间交工证书；6）计量与支付：依据合同文件和程序要求，对承包人提交的中间计量单和月支付报审表进行认真审核，及时填写中间计量审批单、月计量汇总报审表，签署中期支付凭证并报委托人审批，配合委托人完成工程量现场确认工作；7）受理承包人、设计单位提出的工程变更意向，驳回不能成立的工程变更申请，审核、处理符合要求的变更申请，审核工程变更意见应报委托人审批；蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 44 页 共 70 页 8）对工程施工中有可能引起索赔事件的相关情况，如：人员、设备、施工工艺、环境等予以关注和记录，受理索赔、分包等合同事宜，根据合同规定进行114、评估和处理后，报委托人批准；9）控制工程进度、审核施工单位月、周进度计划的可行性，专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送委托人。如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现；、定期主持与设计院、各施工单位间的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录，及时协调处理相关的问题。若情况特殊，监理人应召开现场会议，协调解决有关问题，同时报委托人签字认可，并按时下发会议纪要；、建立工程监理日记制度，详细记录工程进度、质115、量、设计修改、工地洽商等问题和其它有关施工过程中必须记录的问题；、总监理工程师应在监理月报中向委托人报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。10）控制工程质量、根据施工图纸、国家及相关施工规范和本工程施工承包合同中的要求严格监理工程施工质量，督促施工单位达到工程质量合格率为 100%。、分基础主体、装饰、总体配套、细部检查四个阶段制订详细的、有针对性的现场监理实施细则和相应的检查表单（按分项工程写），并严格按此进行操作。每个分部工程开工前须提交一份该分部工程的质量通病或可能产生的质量问题、采取的预防措施和施工过程中有针对性的116、办法；、实行分项工程样板引路制（监理实施细则中明确样板内容）。监理人必须在各分项工程、特殊的工艺、重要的部位及新材料新工艺的应用方面把好样板审核关，明确工艺流程和质量标准，经审查合格后方可大面积展开；、必须用激光全站仪等复核、验收单体工程角点的定位放线，做好沉降观测等的复核工作；、监理人在开工后，应及时制定施工单位管理人员及工程质量的考核细则提交委托人。并定期（一个月）进行一次考核，将考核情况上报给委托人；蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 45 页 共 70 页、审查拟进场的主要建筑材料、设备、构配件的计划和清单，以满足现场施工的需要；检查工程上所采117、用的主要设备、半成品、构配件是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号规格和标准，对进口设备必须检查其海关商检书；、验收承包人的工地试验体系，审核其人员资格；建立现场监理的试验、检测工作体系。工程使用的原材料、半成品、构配件，进场时必须检查其出厂合格证、质保书、材质化验单，同时进行见证取样、送样,并按工程所在地房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的要求进行监督检查；、密切配合委托人做好甲供材料（设备）的检验、验收工作，并及时对甲供材料（设备）的供货质量、进度状况跟踪考核，发现偏差，及时纠正。根据工程进展情况，按委托人要求分阶段提交各类甲供材料（设备）供货质量及进度考核情况报告，118、并进一步配合委托人做好对各供货商合同履约情况的评审工作和对各施工单位甲供材料管理工作情况的考评工作；、协助委托人组织施工总包单位、设计单位研究处理工程质量、安全事故，监督整改方案的实施，并监督检查整改工作实施。i、按照委托人的相关制度要求进行监控。11）监督检查安全和文明施工、监督和定期检查施工总包单位现场施工的安全、文明措施并作好记录，在施工过程中严格执行省（市）安全文明施工管理条例；、督促施工单位施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施；、按照委托人的相关制度要求进行监控。12）投资控制、进行现场计量,按施工合同的约定审核施工单位工程量及工程款支付申请，签署书面意见报委119、托人审定批准；、负责现场技术核定及工程签证，现场签证、设计变更须征得委托人签证认可方为有效；、监理人会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程造价是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，及时向委托人反映;、现场签证、设计变更须按委托人规定的办理流程及其时间要求完成相 关内容的审核。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 46 页 共 70 页（3）工程验收阶段 1)提供专业检测仪器和工具，协助委托人在中间验收、竣工验收、每月的例行检查时对工程实体进行实测实量，同时负责隐蔽工程验收、中间验收和竣工初验，并督促整改。对工程施工质量、安全、文明施工提120、出评估意见；2)总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包人报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包人整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理人技术负责人审核签字；3)配合委托人进行单位工程竣工验收工作；签署竣工证书并报委托人审批；4)编制工程监理报告，负责工程监理文件的整理和归档，经委托人认可后移交委托人；5）编制工程验收阶段（大商业开业 4 个月）验收计划及资料管控措施，由熟悉验收流程的专人负责竣工验收及资料整理121、的监督工作(4)保修阶段 1)制定保修期的工作计划，实施保修期的监理工作；对委托人提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；2)对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，并报委托人审批；3)配合委托人的竣工验收和工程移交工作，协助委托人办理竣工验收项目的物业移交手续，签署最终支付证书报委托人审批；4)工程保修阶段监理人的职责（保修期为 2 年）、负责工程保修期内工程量的确认和施工质量监督；、从交付之日开始后 3 个月内，监理人安排土建监理工程师、水电监理工程师各 1人配合委托人作好入住工作；对住户提出的质量问题进行技术解答，督促施工单位对发现的122、质量问题进行整改修复。监理人应对入住时所发现的问题作好汇总，并在这项工作完成后半个月内向委托人提交这项工作的评估分析报告；、保修期内安排负责人（接物业公司通知后 24 小时内到场）审核维修方案，对工程维修工作量进行确认，对维修过程进行监督，并以书面形式向委托人汇报维修工作结果；参加工程保维修期内的质量回访，并将回访记录提交委托人。第六条第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产。在监理工作完成或中监理人使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产。在监理工作完成或中止时，在三个工作日应将其设施和剩余的物品库存提交给委托人。止时，在三个工作日应将其设施和剩余的物品库存提交给委托人。蚌123、埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 47 页 共 70 页 第七条第七条 监理服务期监理服务期 1.自本工程施工准备阶段开始至整体工程综合验收备案完成；和 2.本工程保修阶段（即本工程保修期开始后两年）。委托人义务委托人义务 第八条第八条 委托人在监理人开展监理业务之前不向监理人支付预付款。委托人在监理人开展监理业务之前不向监理人支付预付款。第九条第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应按以下条件中明124、确委托的工作和相应的报酬。1.委托人对监理所赋权限以书面形式通知被监理人；2.监理合同中应明确监理人和总监地位。第十条第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。所需要的工程资料。1、委托人在监理合同签字生效后，在取得相关文件、资料后，及时向监理人免费提供下述文件、资料：(1)项目前期相关资料复印件一套，(2)合同图纸及说明一套；2、委托人应提供的工程资料时间：委托人在工程开工前向监理人提供施工所需的图纸、工程地质报告及其他必要的工程资料。第十一条第十一条 委托人应当在约定的时间内125、，对监理人委托人应当在约定的时间内，对监理人书面提交的一切事宜书面提交的一切事宜作出作出书面决定。书面决定。决策与决定：监理人针对有关本工程的工期、质量、投资、合约和安全等重大问题的请示，委托人及时予以决定，对上述问题给予答复的期限为 14 天 第十二条第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表，委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表，负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。委托人的设计常驻代表为 赵鹏 先生。委托人的工程常驻代表为 余万代 先生。第十三条第十三条 委托人应当将126、授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 48 页 127、共 70 页（3）大连万达集团股份有限公司的安全管理制度、质量管控标准、消防安全材料管理办法等制度、标准、办法等委托人的管理性文件。第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施：满足监理人使用的现场办公室。除委托人提供的工作条件外，其它不足的由监理人根据委托人的要求和监理工作的实际需要自备。各种工作条件一经进场，未经委托人同意，不得随意更改或撤换，并须在本合同有效期内保持状态完好。监理人权利监理人权利 第十六条第十六条 监理人在委托人委托的工程范围内，根据委托人的授权享有以下权利：监理人在委托人委托的工程范围内，根据委托人的授权享有以下权利：（1）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设128、计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（2）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（3）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（4）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。（5）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料129、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（6）工程施工进度的检查、监督权。（7）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核权。若委托人另有认定和复核结果，则以委托人的认定和复核结果为准。（8）在有影响结构安全或施工人员本身安全或对其他人构成危险的紧急情况下，监理人必须立即对有关施工单位，按照国家有关施工规范及当地法规作出适当的指示，并在 2小时内将情况报告委托人。（9）对于委托人指出监理人的违约行为，监理人必须认真按要求进行整改130、，避免同类蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 49 页 共 70 页 问题的重复发生。监理人对委托人做出的违约处理存在异议时，应在 7 天内向委托人提出,否则视为接受。第十七条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十八条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（不包括涉及调整合同价款、工期的要求131、），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利委托人权利 第十九条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十一条 委托人有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。委托人要求现场监理部人员根据现场进度制定值班表并报委托人。按国家及工程所在地法132、律、法规要求，监理人应向委托人提供监理旁站方案（包括但不限于梁柱节点、混凝土浇筑、桩基施工、回填土、屋面防水施工等），监理人应按监理旁站方案做到 100%旁站监理。第二十二条 委托人有权要求监理人更换不称职的监理人员，直到终止合同。1、监理人调换总监理工程师必须事先经委托人同意。未经委托人同意而更换总监理工程师，委托人有权终止本监理合同另选监理人，并视为监理人违约。2、委托人有权以书面形式要求监理人更换不能按照监理合同的规定履行监理服务的派驻人员。即使是委托人要求或同意更换的监理人员，其代替人员的资格仍应得到委托人的认可。若委托人认为监理人提供的监理人员，不能胜任其岗位工作，委托人有权要求更换133、。监理人在接到委托人提交的要求更换通知后，应于二天内向委托人提供一名资格满足本合同要求的人员，并应得到委托人的认可。监理人有义务保证更换人员岗位工作的连续性。委托人辞退监理人员时，有权根据该人员对工程造成的不良影响全部或部分没收监理人监理工作质量保证金。如果替换人员不能保证工作的衔接且使其工作达到满意状态，委托人蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 50 页 共 70 页 有权再次要求调换人员，并有权在人员满意前暂停支付监理费，监理人应按 2000 元/天支付违约金。3、监理人派驻到项目所在地履行监理服务的总监理工程师及主要监理人员必须常驻现场。现场常驻134、监理人员因特殊原因离岗半天以上的必须请假，需书面提交请假申请并获得委托人代表的批准，但监理人需要采取措施保证监理工作的正常进行。4、委托人将对监理人的监理合同履约情况进行定期、不定期的检查。检查方法包括日常巡视、工作抽查、工程复查、资料查阅、报表审核、现场提问、闭卷考试、现场考勤、工作考核等。对于检查中发现的问题将及时予以指出，并跟踪监督。在履约检查过程中，委托人将根据检查中发现问题的情节与后果，进行违约处理。同时，监理人须书面申报整改措施和整改结果。对于不整改、整改无效或不及时申报整改结果的，委托人有权暂停相应监理费用的支付。5、监理工作质量保证金：委托人将在每月向监理人支付监理服务费的同时135、，暂扣当月监理服务费金额的 10%，作为监理工作质量保证金，用于监理服务实施期及缺陷责任期由于监理人责任造成委托人损失的补偿。如未发生，委托人在工程的缺陷责任期结束后 30 天内，向监理人一次性无息返还剩余的监理工作质量保证金。6、当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任监理人责任 第二十三条第二十三条 监理人的责任监理人的责任期即监期即监理合同有效期。理合同有效期。出现根据本监理合同的规定不应由监理人负责的情况，且该情况已使监理人不能继续履行全部136、或部分监理服务时，监理人应立即书面通知委托人；出现上述情况不得不暂停或减缓某些监理服务时，监理服务的完成期限应予以相应延长。第二十四条第二十四条 监理人在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理人过失监理人在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理人过失而造成了经济损失，应当向委托人进行赔偿。而造成了经济损失，应当向委托人进行赔偿。1、监理人违反监理合同的规定并造成委托人的经济损失，应向委托人赔偿。如果监理人与委托人或承包人对有关经济损失共负责任时，应按责任比例计算赔偿。2、在保修期间，因监理人失职发生工程质量问题给委托人造成经济损失的，监理人应当承担相应赔偿责任。3、有关137、履约检查及违约处理细则详见委托人制定的监理工作履约评价与奖罚办法 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 51 页 共 70 页 4、依照中华人民共和国建筑法等相关法律，监理人对工程质量在合理使用寿命期内出现的质量事故承担相应的责任。第二十五条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任委托人责任 第二十六条 委托人应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。1、赔偿责任的期限：委托人或监理人任何一方向另一方要求的赔偿，都应在赔偿事件发生后的 28 天之内以书138、面形式提出索赔。如果该事件具有持续性，则应在事件首次发生后7 天之内提出索赔意向，并每隔 7 天提供一次该事件仍在持续发展的证明资料，直至该事件结束后 28 天之内提出正式的索赔文件。否则，无论是委托人还是监理人均有权对上述索赔不予受理。2、赔偿的限额：委托人据实赔偿监理人的直接经济损失。合同生效、变更与终止合同生效、变更与终止 第二十七条 本合同自签字盖章之日起生效。任何一方提出申请并经双方书面同意后，可对本监理合同进行变更。第二十八条 在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。经委托人书面确认后，该监理业务的完成时间应予延长。当恢139、复执行监理业务时，应当增加不超过 10 天的时间用于恢复执行监理业务。1、委托人因不可抗力而暂停或终止本合同，委托人只支付予监理人之服务费计算至暂停或终止本合同日期为止（以较前者为准）。该服务费按监理人的实际完成工作量结算，其他一切费用或损失，一概不予考虑。2、不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、不能避免并且不能克服的自然事件和社会事件。双方约定不可抗力事件的具体范围如下：(1)6 级以上地震；(2)30 年未遇且持续三天（及以上）的高温天气；(3)30 年未遇且持续三天（及以上）的严寒天气；(4)国家宏观政策变化、政府要求停建、缓建或其他政府行为而导致本合同工程暂停或终止。第二十九条 监140、理人要求变更或解除合同时，应当在 30 天前通知委托人，经委托人同意方能变更或解除合同，因变更解除合同使委托人遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由监理人负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 52 页 共 70 页 出指明其未履行义务的通知,若委托人发出通知后 7 日内监理人未改正的，委托人发出终止委托监理合同的通知后三日本合同即行终止，监理人应承担违约责任，支付违约金 30 万元。监理报酬监理报酬 第三十141、条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照合同协议书约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第三十一条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，监理人应及时通知委托人或与委托人协商，另行商定付款时间。所有付款均以合同额为标准，不支付任何利息或任何资金的机会成本。第三十二条 支付监理报酬所采取的货币币种，双方同意用人民币支付报酬。第三十三条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书 24 小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。第三十四条第三十四条 违约责任违约责任 1、委托人拖延支付监理服务费用，并己超142、过条款规定期限的 30 天，或因委托人原因暂停监理服务已超过 3 个月，监理人可书面要求委托人予以解释。若委托人在 28 天内未能根据本监理合同给予合理的答复，监理人可在进一步发出书面通知 14 天后，单方面中止本监理合同或自行暂停全部或部分监理服务。2、有关监理人的违约责任详见合同附件 争议的解决争议的解决 第三十五条第三十五条 争议的解决争议的解决 1.本协议签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京仲裁委员会仲裁申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终局的，对双方均具有最终约束力。2.仲裁期间双方仍应履行协议。143、其其 他他 第三十六条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第三十七条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的其费用由委托人承担。第三十八条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 53 页 共 70 页 委托人应按双方的约定给予经济奖励。监理人在监理过程中提出合理化建议，使委托人得到经济效益，委托人对监理人进行奖励，具体额度由双方协商确定。第三十九条 监理人驻144、地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十条第四十条 本合同约定本合同约定:所有由监理人发出的书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络，承包人应无条件执行。但只要与本工程的合同价格、款项支付、计量、计价、工期、工期延长、建筑使用功能、分包人和供应商的选择等的事项，须经过委托人的审核并批准，并有委托人代表或其合法授权人的签字，以及正式发文确认方可成为建设工程合约双方之间有合同约束力的文件。委托人有权在监理人无法或没有能力完成某些职责时决定将本合同中约定的监理工程师的相应职责和权力委托给其145、他机构、咨询单位或个人。委托人在做这种决定后 7 日内，应将这种决定的细节以书面通知包括监理工程师、承包人在内的各有关方。如果发生这种委托，则本合同中约定的监理工程师的相应职责和权力应按照委托人的委托由委托人委托的其他机构、咨询单位或个人来行使，合同中相关条款也应做相应的解释。在必要时委托人可直接向承包人发出任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络，但应同时抄送一份副本给监理人。当委托人和监理人各自的任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络之间出现冲突、矛盾或不一致时，委托人的决定应是最终的、权威的和具有合同约束力的。第四十一条 监理人在监理过程中，不得泄露委托146、人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十二条 对于监理人在本合同约定的工程范围内，由其编制的文件版权，为委托人所有。第四十三条 转让和分包：1、监理人不得将本监理合同规定的义务、责任和权利予以转让。2、未经委托人的同意，监理人不得将监理服务的任何部分予以再委托或转委托。监理人因监理服务的需要，经委托人书面同意聘用专业技术人员和辅助工作人员不属分包。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 54 页 共 70 页 第四十四条第四十四条 保险保险 1、监理人应在监理服务期内，自费办理派驻到项目所在地的人员人身和自备财产的保险，保险时147、间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果监理人不办理上述保险，则应对有关风险及后果负全部责任。2、监理人应根据开展监理服务工作的全部需要，结合监理服务工作的范围与期间，统筹考虑并办理相关的保险，所需的保险费用由监理人自行承担。第七章第七章 投标文件格式投标文件格式 投标人手持部分投标人手持部分 此部分由投标人在开标前手持交于项目负责人，无须放置于投标文件中。投标文件（手持）资料清单投标文件（手持）资料清单 序号序号 资料名称资料名称 备注备注 一 投标保证金退还声明 二 投标授权书原件或复印件（与技术标正本格式一致）如未携带，将保留授权委托人身份证明至技术标审核通过 三 投标保148、证金到账确认函 四 授权委托人有效身份证件原件 五 年检合格的营业执照副本 六 年检合格的资质证书副本原件 七 本工程拟任总监注册证书原件 八 其他涉及技术标评分的证件、证书和证明文件原件 应列出清单 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 55 页 共 70 页 一投标保证金退还声明一投标保证金退还声明 项目名称：蚌埠万达广场工程监理 项目编号：皖 C-2012-CG-Z-040 投标保证金金额：我单位投标保证金到期后请汇至如下帐号：收款单位：开 户 行：银行帐号：电 话：地 址：投标人公章：投标人公章：备注：备注：1 1、本表在开标现场与投标保证金到账149、确认函一起交于招标代理机构项目负责人。本表在开标现场与投标保证金到账确认函一起交于招标代理机构项目负责人。2 2、投标保证、投标保证金只退还至投标人账户。因收款单位与投标人名称不一致（分公司或子公司代金只退还至投标人账户。因收款单位与投标人名称不一致（分公司或子公司代蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 56 页 共 70 页 收投标保证金，视同名称不一致）造成的投标保证金无法退还或迟延退还，蚌埠市招标采收投标保证金，视同名称不一致）造成的投标保证金无法退还或迟延退还，蚌埠市招标采购交易中心概不负责。购交易中心概不负责。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 150、江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 57 页 共 70 页 投标文件商务标格式投标文件商务标格式 蚌埠万达广场工程监理蚌埠万达广场工程监理 投投 标标 文文 件件 （商务标）（商务标）投标人：投标人：年年 月月 日日 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 58 页 共 70 页 投标文件（商务标）资料清单投标文件（商务标）资料清单 序号序号 资料名称资料名称 页码范围页码范围 一 开标一览表 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 59 页 共 70 页 一开标一览表一开标一览表 项项 目目 名名 称称 蚌埠151、万达广场工程监理 投标人全称投标人全称 所投标段所投标段 全部 投标报价投标报价 （费率）（费率）%总监姓名总监姓名 备注备注 投标人公章：投标人公章：备注：备注：1 1、此表用于开标会商务标唱标之用。、此表用于开标会商务标唱标之用。2 2、请将此表装订于投标文件商务标内。请将此表装订于投标文件商务标内。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 60 页 共 70 页 投标文件技术标格式投标文件技术标格式 蚌埠万达广场工程监理蚌埠万达广场工程监理 投投 标标 文文 件件 （技术标）（技术标）投标人：投标人：年年 月月 日日 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 152、江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 61 页 共 70 页 投标文件（技术标）资料清单投标文件（技术标）资料清单 序号序号 资料名称资料名称 页码范围页码范围 一 投标人综合情况简介 二 投标函 三 投标授权书 四 总监委托书 五 拟投入本工程监理人员配备汇总表 六 拟参加本总监理工程师履历表 七 近三年完成类似监理项目情况表 八 投入本工程的监理办公、检测设备一览表 九 监理大纲 十 综合说明 十一 有关证明文件 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 62 页 共 70 页 一投标人综合情况简介一投标人综合情况简介 （投标人可自行制作格式）蚌埠153、万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 63 页 共 70 页 二投标函二投标函 致：蚌埠市招标采购交易中心致：蚌埠市招标采购交易中心 根据贵方“蚌埠万达广场工程监理蚌埠万达广场工程监理 ”的第皖皖 C C-20122012-CGCG-Z Z-040 040 号招标邀请书或招标公告，正式授权下述签字人 （姓名）代表投标人 （投标人全称），提交投标文件正本 份，副本 份。据此函，签字人兹宣布同意如下：（1）我方根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于招标人要求的日期内提供优质服务。（2）我方已详细审核全部招标文件，包括招标文件修改书（如有），参考资154、料及有关附件，我方正式认可本次招标文件，并对招标文件各项条款（包括开标时间）均无异议。我方知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。（3）我方同意从招标文件规定的开标日期起遵循本投标文件，并在招标文件规定的投标有效期之前均具有约束力。（4）如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金可被贵方没收。（5）我方声明投标文件所提供的一切资料均真实、及时、有效。由于我方提供资料不实而造成的责任和后果由我方承担。我方同意按照贵方提出的要求，提供与投标有关的任何证据、数据或资料。（6）我方完全理解贵方不一定接受最低报价的投标。（7）我方同意招标文件规定的付款方式。（8）与本投标有关的通讯地址155、：电 话：传 真：投标人公章 日 期：蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 64 页 共 70 页 三投标授权书三投标授权书 本授权书声明：公司授权本公司 （投标人代表姓名、职务）代表本公司参加蚌埠市招标采购交易中心蚌埠万达广场工程监理蚌埠万达广场工程监理 采购活动（项目编号：皖皖 C C-20122012-CGCG-Z Z-040 040），全权代表本公司处理投标过程的一切事宜，包括但不限于：投标、参与开标、谈判、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。投标人代表无转委托权。特此授权。本授156、权书自出具之日起生效。特此声明。投标人代表（签字）：性别：身份证号：投标人公章：投标人公章：年年 月月 日日蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 65 页 共 70 页 四总监委托书四总监委托书 （投标人全称）委托 （姓名、职称、身份证号 ）为蚌埠万达广场工程监理 的总监。凡是合同中约定的有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、结算与支付等方面工作，均由其代表本单位全面负责。投标人公章：投标人公章：年年 月月 日日蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 66 页 共 70 页 五拟投入本工程施工监理人员五拟投入本工程157、施工监理人员配备汇总表配备汇总表 专专 业业 姓名姓名 性别性别 年龄年龄 注注 册册 情情 况况 注册证号注册证号 国家级国家级 省级省级 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 67 页 共 70 页 六拟参加本工程总监理工程师履历表六拟参加本工程总监理工程师履历表 姓名 民族 健康 状况 性别 年龄 职务 专业 职称 监理 职称 毕业 院校 学历 毕业 时间 专业工作年限 监理 工作 本项目拟任岗位 个人 主要 简历 近 三 年内 与 拟任 职 务有 关 的业 务 经历 备 注 七近三年完成类似监理项目情况表七近三年完成类似监理项目情况表 序序 号号158、 工程名称工程名称 面积面积 （万 m2）规模规模 工程投资工程投资 （万元）（万元）委托单位委托单位 工工 期期 监理成果监理成果 或目前进度或目前进度 蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 68 页 共 70 页 注：企业业绩证明附监理合同。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 69 页 共 70 页 八投入本工程的监理办公、检测设备一览表八投入本工程的监理办公、检测设备一览表 序号序号 名名 称（规格、型号）称（规格、型号）数数 量量 备备 注注 九监理大纲九监理大纲 包括但不限于：工程总体监理方案；监理工程159、四控制、两管理、两协调的主要技术保证措施，主要包括现场管理组织设置，施工技术质量监理保证体系，质量监理、关键工序质量控制措施，监督管理制度，投资控制保证措施。投标人可自行制作格式。十综合说明十综合说明 包括对招标文件中合同主要条款的确认及响应，投标人认为有必要的说明、合理化建议等。投标人可自行制作格式。十一有关证明文件十一有关证明文件 提供符合投标邀请（招标公告）、项目说明及评标办法规定的相关证明文件。蚌埠万达广场一期工程监理招标文件 江苏苏世建设项目管理有限公司蚌埠分公司 第 70 页 共 70 页 我单位本次招标的工程监理招标工作及本工程监理招标文件，我们确认。我单位地址、邮编、联系电话、联系人、项目授权委托人详见本工程监理招标文件。法定代表人盖章或签字：招标单位：（单位盖章）2011 年 月 日 招标代理机构：经办人：联系电话：（单位盖章）2011 年 月 日 招投标监督管理机构：（备案盖章）2011 年 月 日