1、 邹城市文博苑小区 前期物业管理招标资格预审申请文件 申请人： 中土物业管理集团有限公司邹城分公司 法定代表人或其委托人： 2012 年 9 月 26 日 一、 资格预审申请函邹城市文博苑指挥部：1、 按照资格预审文件的要求，我方（中土物业管理集团有限公司邹城分公司）递交的资格预审申请文件及有关资料，用于你方（邹城市文博苑指挥部）审查我方参加 邹城市文博苑 招标的投标资格。2、 我方的资格预审申请文件包含第二章“申请人须知”第3.1.1 项规定的全部内容。3、 我方接受你方的授权代表进行调查，以审核我方提交的文件和资料，并通过我方的客户，澄清资格预审申请文件中有关财务和技术方面的情况。4、 你2、方授权代表可通过 宫晓青 电话：13853116211 得到进一步的资料。5、 我方在此声明，所递交的资格预审申请文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“申请人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形。 申请人：中土物业管理集团有限公司邹城分公司 法定代表人或其委托代理人： （签字） 电话： 1 3 8 5 3 1 1 6 2 1 1 传真： 0 5 3 1 8 8 1 1 9 3 3 0 申请人地址：邹城市邹城镇西苇路煤气公司家属院8-3-1号 邮政编码： 273501 2012 年 9 月 26 日 二、 法定代表人身份证明申请人： 中土物业管理集团有限公司邹城分公司 单位性质3、： 有限责任公司 地址： 邹城市邹城镇西苇路煤气公司家属院8-3-1号 成立时间： 二零一二 年 七 月 十 日 经营期限： 长 久 姓名： 杜劲松 性别： 男 年龄： 44岁 职务： 总经理 系 中土物业管理集团有限公司邹城分公司 的法定代表人。特此声明。 申请人： 中土物业管理集团有限公司邹城分公司 2012 年 9 月 26 日 三、 授权委托书本人 杜劲松 系 中土物业管理集团有限公司邹城分公司 的法定代表人，现委托 宫晓青 为我方代表人。代表人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 邹城市文博苑 招标资格预审文件，其法律后果由我方承担。委托期限 ： 长 期 代理4、人无转委托权。 申请人： 中土物业管理集团有限公司邹城分公司 法定代表人： 身份证号码： 370702196811062216 委托代理人： 身份证号码： 370105196209013725 2012 年 9 月 26 日四、 申请人基本情况表投标人名称中土物业管理集团有限公司邹城分公司注册地址邹城市邹城镇西苇路煤气公司家属院8-3-1号邮政编码250100联系方式联系人宫晓青电话13853116211传真0531-88119330网址组织结构59928434-4法定代表人姓名杜劲松技术职称物业管理师电话010-65539609技术负责人姓名李秀军技术职称工程师电话0531-665985095、成立时间2012.7员工总人数：125人企业资质等级壹 级其中项目经理刘源营业执照号370883300006963-1高级职称人员10人注册资金人民币伍仟万元整中级职称人员12人开户银行招商银行济南华龙路支行初级职称人员16人账号531903685710606经营范围前置许可经营项目：无一般经营项目：从事商业楼宇及行政会所的物业管理以及楼房的清洗与环境的绿化。质量体系认证情况质量管理体系认证：ISO9001:2000 标准，证书编号：Q31070249 期限20102013 环境管理体系认证：GB/T 24001-1998-ISO14001:1996 标准，证书编号：03502E10003RO6、M 期限 20102013 备注五、 今年财务状况表（一） 近年资产负债表1、 投 标 人 资 产 负 债 情 况资产负债情况表注册资金资产总计负债及所有者权益总计净资产成立时间5000万元9347.45万元2032.51万元7314.94万元2001年4月15日注：货币单位为人民币万元。法定代表人签字： （加盖单位公章）（二） 现金流量表（三） 公司利润表六、 近年完成的类似项目业绩情况表（一）近年完成的类似项目情况表 项目名称山东省人民政府办公厅及宿舍区物业管理项目所在地办公楼：济南市省府前街1号宿舍区：济南市历下区旅游路22366号、千佛山路87号招标人名称山东省人民政府办公厅招标人地址7、济南市省府前街1号招标人电话0531-66627107签约合同价办公楼：2922281元/年宿舍区：2262059元/年承包范围共用设施、设备的维护、保养、运行和管理。房屋共用设施、附属配套建筑和设施及构筑物的维护、保养、管理。公共区域内环境卫生保洁以及配套的消杀工作。绿化养护工作。公共区域的安全防范和消防管理服务。其他物业全面托管工作服务质量优项目描述办公楼：总建筑面积：10万余平方米宿舍区：建筑面积295423平方米，其中住宅231700平方米备注（二）近年完成的类似项目情况表项目名称山东省地矿局地矿家园小区物业管理项目所在地济南市历下区浆水泉路15号招标人名称山东省地矿局地矿家园建设办公8、室招标人地址济南市历下区浆水泉路15号招标人电话0531-81183939签约合同价111.54万元/年承包范围共用设施、设备的维护、保养、运行和管理。房屋共用设施、附属配套建筑和设施及构筑物的维护、保养、管理。公共区域内环境卫生保洁以及配套的消杀工作。绿化养护工作。小区内邮件报刊的收发。公共区域的安全防范和消防管理服务。地下车位的全面管理。其他物业全面托管工作。服务质量优项目描述为山东省地矿局的宿舍区，总建筑面积为10万平方米，其中住宅面积7.2万平方米备注（三）近年完成的类似项目情况表项目名称山东省干部学院及宿舍区物业管理项目所在地山东省济南市高新区伯乐路998号招标人名称山东省干部学院招9、标人地址济南市高新区伯乐路998号招标人电话0531-88726290签约合同价1146354.00元/年承包范围共用设施、设备的维护、保养、运行和管理。房屋共用设施、附属配套建筑和设施及构筑物的维护、保养、管理。公共区域内环境卫生保洁以及配套的消杀工作。绿化养护工作。公共区域的安全防范和消防管理服务。其他物业全面托管工作服务质量优项目描述办公楼物业管理区域：总面积42192，其中室内服务面积17000平方米，室外服务面积25192宿舍区;占地面积6万余平方米，其中住宅面积4万余平方米备注（四）、近年完成的类似项目情况表项目名称山东省商务厅及宿舍区物业管理项目所在地办公区：济南市历阳大街6号宿10、舍区：济南市环山路39号职工宿舍；济南市环山路45号老干部活动中心招标人名称山东省国际商务中心招标人地址济南市历阳大街6号招标人电话89013565签约合同价880000.00元/年承包范围共用设施、设备的维护、保养、运行和管理。房屋共用设施、附属配套建筑和设施及构筑物的维护、保养、管理。公共区域内环境卫生保洁以及配套的消杀工作。绿化养护工作。公共区域的安全防范和消防管理服务。其他物业全面托管工作服务质量优项目描述山东省商务厅总建筑面积21840平方米，包括商务厅办公楼和宿舍区，其中住宅面积8640平方米。备注近年获得的荣誉、信誉七、 已经接的和新承接的项目情况表（一） 、新承接的项目情况表项11、目名称邹城市泉兴家园小区项目所在地邹城市护驾山路369号招标人名称邹城市恒成房地产开发有限公司招标人地址邹城市太平路559号招标人电话13563711398签约合同价3752939元/年承担的工作共用设施、设备的维护、保养、运行和管理。房屋共用设施、附属配套建筑和设施及构筑物的维护、保养、管理。公共区域内环境卫生保洁以及配套的消杀工作。绿化养护工作。车辆停放管理。公共区域的安全防范等事项的协助管理。装饰装修管理服务。物业档案资料管理。服务质量优项目描述建筑面积：308050.03平方米备注（二）、新承接的项目情况表项目名称山东省国土资源厅及宿舍区物业管理项目所在地济南市经十东路114号招标人名12、称山东省国土资源厅招标人地址办公楼：济南市经十东路114号宿舍区：济南市旅游路招标人电话0531-81691991签约合同价3433247元/年承担的工作共用设施、设备的维护、保养、运行和管理。房屋共用设施、附属配套建筑和设施及构筑物的维护、保养、管理。公共区域内环境卫生保洁以及配套的消杀工作。绿化养护工作。公共区域的安全防范和消防管理服务。大厅接待、会议服务等。其他物业全面托管工作服务质量优项目描述山东省国土资源厅办公楼，建筑面积41912.94平方米宿舍区：建筑面积13276平方米备注（三）、新承接的项目情况表 项目名称山东省环境保护厅及宿舍区物业管理项目所在地济南市经十路3377号招标人13、名称山东省环境保护厅招标人地址济南市经十路3377号招标人电话0531-67800517签约合同价1299192元/年承担的工作共用设施、设备的维护、保养、运行和管理。房屋共用设施、附属配套建筑和设施及构筑物的维护、保养、管理。公共区域内环境卫生保洁以及配套的消杀工作。绿化养护工作。公共区域的安全防范和消防管理服务。大厅接待、会议服务等。其他物业全面托管工作服务质量优项目描述办公院土地面积为16695平方米，总建筑面积为20677平方米，地上十七层，地下二层，裙楼三层备注（四）、新承接的项目情况表 项目名称山东省人民防空办公室机关及宿舍区物业管理项目所在地济南市洄龙路1号、解放路13号院、闵子14、骞路84号院、窑头路7-3号院招标人名称山东省人民防空办公室机关招标人地址济南市洄龙路1号招标人电话66627300签约合同价1009395元/年承担的工作共用设施、设备的维护、保养、运行和管理。房屋共用设施、附属配套建筑和设施及构筑物的维护、保养、管理。公共区域内环境卫生保洁以及配套的消杀工作。绿化养护工作。公共区域的安全防范和消防管理服务。大厅接待、会议服务等。其他物业全面托管工作服务质量优项目描述办公用房9991平方米，院落绿化面积29856.9平方米（含宿舍公共区域）备注八、 其他材料 营 业 执 照 副 本 复 印 件资 质 证 书 副 本 复 印 件税 务 登 记 证 书 副 本 15、复 印 件组 织 机 构 代 码 副 本 复 印 件企 业 变 更 证 明投 标 人 获 得ISO9001 系 列 质 量 体 系 认 证 书 的 复 印件 投 标 人 获 得 ISO14001 系 列 环 境 管 理 体 系 认 证 书 的 复 印 件（一） 、拟派出主要物业管理技术装备情况表物业管理设备名称型号规格数量目前状况来源先停放地点备注吸尘吸水机Vk702一台良好济南洁博士清洁器材有限公司山东济南多功能擦机Fkx17一台良好济南洁博士清洁器材有限公司山东济南全自动洗地机Bd530一台良好济南洁博士清洁器材有限公司山东济南（二）、项目负责人情况表姓名刘源性别男出生年月1973年8月216、6日职称物业管理师职务项目经理专业建筑机械设计作为物业管理负责人承担过的物业管理业绩1、2002.9-2004.9 先后在济南汇苑家园、汇统花园项目进行物业的前期介入及接管验收工作、办理业主入住手续及小区入住后物业服务工作的开展2、2004.10-2005.2 担任潍坊奎文区房管局开发的清荷园项目物业顾问，全面指导其物业公司的建立和项目工作的开展、完善3、2005.3-2007.1 担任汇苑家园项目经理并兼任济南嘉馨现代逸居项目物业顾问4、2007.2-2008.6 担任上海花园项目经理（本小区建筑面积为367921万平方米）5、2008.7-2009.7 担任山东省管理干部学院及宿舍区项目经17、理6、2009.8-2011.4 山东省广播电影电视局项目经理（该项目在2010年获得省优秀物业管理大厦）7、2011.5至2012年9月 担任山东省烟草项目及宿舍区经理目前正在物业管理的项目（说明项目名称，以及本人在该项目中的职务）2012年9月前正在担任的项目：山东省烟草专卖局及宿舍区，本人在该项目中担任项目经理现在该负责人无担任其他项目物业管理项目负责人和物业管理人员备注项目经理简历表姓名刘源年龄39学历本科职称物业管理师职务项目经理拟在本合同任职3年毕业学校沈阳建筑工程学院主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务招标人及联系电话2002.9-2004.9济南市汇苑家园、汇统小区管理员李18、敬中：0531-677788292004.10-2005.2潍坊奎文区开发的清荷园项目物业顾问张宏伟：186966675912005.3-2007.1济南汇苑家园项目项目经理于科长:0531-888856372007.2-2008.6济南市上海花园小区项目经理吴主任:0531-659557772008.7-2009.7山东省管理干部学院及宿舍区项目经理冯主任0531-887260362009.7-2012年山东省广播电影电视局项目经理王光金：0531-881651392012-2012.9山东省烟草专卖局及宿舍区项目经理高其田：0531-81218200主要人员简历表（一） 、技术负责人简历表19、姓名李秀军年龄49学历大专职称助理工程师职务技术总工程师拟在本合同任职3年毕业学校1982年毕业于山东省电子工业学校无线电技术专业主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务招标人及联系电话2002年山东省人们政府工程经理孙刘明：0531-860620372004年山东省图书馆工程部经理蔡世强：0531-855907082006年山东省财政厅工程部工程师王培青：0531-829829362009年山东省广播电影电视局工程部工程师王光金：0531-665985092010年山东省人民政府办公厅宿舍区工程部工程师魏时文：0531-66627107（二） 、客服、保洁绿化部主管姓名刘兆真年龄28学历大专20、职称物业管理企业部门经理职务客服保洁主管拟在本合同任职3年毕业学校2004年毕业于山东省农业管理干部学院物业管理专业主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务招标人及联系电话2004年山东省财政厅客服主管王培青：0531-826696132005年山东省烟草专卖局（宿舍区）保洁主管高其田：0531-812182002008年至今山东省司法厅（办公楼、宿舍区）项目经理乔处长：13616408907（三）、工程部主管姓名张庆刚年龄40学历大专职称工程技师职务工程主管拟在本合同任职3年毕业学校年毕业于山东物业管理学院学校工程机电专业主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务招标人及联系电话2004年济南21、历山大厦工程部主管李志文：0531-881193302005年山东省农村信用社联合社工程部经理李德恩：0531-820751002006年山东省计划生育与人口委员会及宿舍区工程部经理乔处长：0531-829829362009年山东省人民政府办公厅宿舍区经理助理魏时文：0531-66627107（四）、秩序维护主管姓名辛忠民年龄32学历大专职称物业管理企业经理职务秩序维护主管拟在本合同任职3年毕业学校2009年毕业于山东省物业管理干部学院物业管理系主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务招标人及联系电话2003年山东省烟草局宿舍区秩序维护主管高其田：0531-812182002005年山东省烟草22、专卖局办公楼秩序维护主管高其田：0531-812182002009年山东省广播电影电视局秩序维护部经理王光金：0531-668985092011年山东省财政厅秩序维护部经理王培青：0531-82669613承 诺 书邹城市文博苑指挥部： 我方在此声明，我方拟派往 邹城市文博苑 的项目经理 刘源 现阶段没有担任任何项目的项目经理。 我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。特此承诺 申请人：中土物业管理集团有限公司邹城分公司 法定代表人或其委托代理人： 2012 年 9 月 26 日（三） 、 其他 （一）、 物 业 管 理 优 秀 项 目 （ 小 区 、 23、大 厦 ） 或 物 业 管 理 示 范 项 目 业 绩 表物业管理优秀项目（小区、大厦）或物业管理示范项目业绩表（如有） 投标人2001.1-至今 所承接物业管理项目获得称号（获奖）情况项目名称称号名称（级别）获奖日期山东省人民政府办公厅省府大院物业管理先进单位2004年山东省图书馆山东省物业管理优秀大厦2005年山东省财政厅保密工作先进单位2006年烟台市国家税务局山东省物业管理优秀大厦2005年山东省人民政府办公厅精神文明建设先进单位2008年山东省广电中心被评为山东省物业管理优秀大厦2010年地矿家园济南市物业管理优秀住宅小区2011年潍坊高新大厦全国物业管理师范大厦2010年北京中共中24、央党校北京市优秀管理大厦2004年地矿家园花园式庭园小区2011年（加盖投标人单位公章）注：应附上称号（奖励）证书或文件的复印件（加盖单位公章）,方予认可。附：中土物业获得的荣誉图片部分获奖荣誉部分获奖荣誉 共青团中央授予“青年就业创业见习基地”荣誉 山东省建设厅授予“省优秀物业管理企业”荣誉 共青团济南市委授予“青年文明号”荣誉 中共中央党校授予“保密工作先进单位”荣誉 山东省人民政府办公厅授予“保密工作先进单位”荣誉 山东省财政厅授予“保密工作先进单位”荣誉 山东省人民政府办公厅授予“精神文明建设先进单位”荣誉 九三学社中央授予“安全工作先进单位”荣誉 中国对外国际关系研究院授予“安全工作先进单位”荣誉