1、万达广场景观方案至施工图设计招标文件 万达广场景观方案及施工图设计招标文件编号： 招标人： 万达广场投资有限公司 日 期： 年 月_ _日目 录第1章 投标须知一、前附表二、总则（一）项目概况（二）投标费用（三）其他三、招标文件（一）招标文件的组成（二）招标文件的解释和答疑（三）招标文件的修改（四）现场踏勘四、投标文件的编制（一）投标文件的语言（二）投标文件的组成（三）标书制作要求（四）投标有效期（五）投标承诺（六）投标文件的签署五、投标报价原则（一）投标报价六、投标文件的递交（一）投标文件的密封和递交（二）投标截止时间（三）投标文件的修改和撤回七、开标八、评标（一）评标工作（二）评标原则九、2、合同的授予（一）合同授予标准（二）中标通知书十、概念方案设计保底费第2章 技术规范第3章 投标格式一、投标书二、开标一览表三、报价表四、法定代表人资格证明书五、授权委托书六、项目负责人及主要技术负责人简历表七、主要设计人员表八、目前正在设计工程情况一栏表第4章 合同范本第1章 投标须知一、前附表工程名称 万达广场景观方案至施工图设计建设地点联 系 人电 话传 真招标稽查电话大连万达商业地产集团股份有限公司审计部，电话：010-85853397010-85853131招标方式邀请招标招标范围景观环境设计承包方式综合单价包干景观设计面积概念方案设计保底费人民币 万元总设计工期方案深化 个日历日，初3、步设计 个日历日投标文件份数技术标：正本一份，副本二份，2 套电子文本商务标：正本一份，副本一份，2 套电子文本招标文件领取招标文件由招标人于 年 月 日发出（以特快方式寄出，投标人在收到招标文件后，应立即书面传真确认）投标文件递交递交至：万达商业规划研究院地址：北京市建国路93号万达广场b座20层接收人：张琳投标截止时间：20 年 月 日 ：00 时投标有效期投标截止时间起90个日历日内有效开户银行及帐号开户名称：开户银行：账 号：开标时间同本前附表所载投标截止时间，如有变化，将另行通知各投标人开标地点地址： 开标方式投标人讲标、公开开标评标办法综合评分法二、总则（一）项目概况1 项目名称：4、 万达广场2 项目地址：见设计任务书3 项目概况：见设计任务书4 设计范围及内容：用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内的室外景观环境设计，具体设计内容详见设计任务书。5 设计深度：概念方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计及现场施工配合服务。具体容详见设计任务书。（二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）其他1 本次招标是以设计方案为基准进行评定，投标人最终提交结果符合招标人招标文件要求，招标人支付未中标的投标人概念方案设计保底费，招标人不向中标人支付概念方案设计保底费，中标人的概念方案设计费视为已5、包含在中标价格中，其费用支付按照招标人与中标人签订的合同执行。2 工期要求：方案深化设计_ _个日历日，初步设计_ 个日历日，施工图设计 _个日历日。3 资质要求：本次招标采用资格预审的办法。在整个招标过程中，若投标人资格条件与资格预审发生实质性改变，尤其是主要设计人员（包括但不限于项目负责人及专业负责人等）低于资格预审的水平，招标人有权随时取消其投标或中标资格。三、招标文件（一）招标文件的组成1 招标文件包括以下内容：（1）投标须知。（2）技术规范。（3）投标格式。（4）合同格式。（5）附件。2 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件6、将被拒绝，责任由投标人承担。3 投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。4 投标人须按招标文件的要求投标。若投标人的投标文件含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果投标人有任何其他建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。5 凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。（二）招标文件的解释和答疑：1 投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止时间3个日历日前以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。2 所有问题的解答，招标人将在2个日历日内提供给所有7、投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予确认的，不影响该修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。3 投标人对招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。4 招标人不组织现场踏勘，投标人如需现场踏勘，费用自行解决，招标人提供必要支持。（三）招标文件的修改1 在投标截止时间3个日历日前，招标人都可能会以有编号的修改书的方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后8、，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予确认的，不影响修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。2 为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间。具体时间将在修改书中写明。3 当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。（四）现场踏勘1 投标人不组织现场踏勘，投标人可自行完成现场踏勘，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料/信息；投标人也可对工程现场和周围环境自行考察，现场踏勘的费用由投标人承担。投标人递交投标文件的，视为该投标人的投标文件已充分考虑了现场及周边环境因素。2 投标人需要招标人解答的9、问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。3 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的理解、推论、结论和应用概不负责。4 在现场考察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，责任由投标人自负，招标人不负责。四、投标文件的编制（一）投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（简体）。（二）投标文件的组成投标人的投标文件分商务标和技术标，技术标、商务标分开制作，分别密封。1 商务标包含但不限于以下内容：（1）投标书。（2）法定代表人资格证明书。10、（3）授权委托书、被授权人身份证。（4）资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书等复印件。（5）报价表：根据不同阶段分别报出单价及总价。2 技术标包含但不限于以下内容：（1）概念设计方案（要求详见设计任务书）。（2）工程造价估算（含估算总价及每平方米单价）。（3）主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计须包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介（包括学历职称曾担任职务现任职务、设计人员资质证书、设计的主要工程名称等）。此等人员一经接纳，不能更换。（4）设计质量保证体系及保证措施。（三）标书制作要求1 标书内容统一采用宋体4号字体，表11、格内文字采用宋体5号字体，页码用宋体5号阿拉伯数字，统一编在正中下方。2 标书应有较详细的目录。文字及一般表格采用A4纸张，如有图表采用A3纸张；文字部分和图表部分都要编页码，用喷墨（或激光）打印机打印（或复印）。3 CAD图纸绘制要求遵照制图规范：字体采用宋体，字体为5号字，字体高度按制图规范规定的序列，线条粗细按制图规范。有图框，无会签栏。标题写在图纸中下方。4 投标人必须使用本招标文件第三章提供的标准表格格式，表格可以按同样格式扩展。5 投标人必须提供投标文件电子文档。6 商务标、技术标分开制作与密封。（四）投标有效期1 投标截止时间后90个日历日内有效。2 在原定投标有效期届满之前，如12、果出现特殊情形，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期的投标人，不得修改其投标文件。（五）投标承诺投标人必须履行投标文件中所规定的义务，并保证其投标方案不侵犯他人权益。（六）投标文件的签署1 投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。报价大小写不同，以大写为准。2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人13、的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原则（一）投标报价1 投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。投标报价不会因工资、物价、市场波动、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整；不会因招标人对设计调整等因素而调整。投标报价方式和结算方式（1）本工程设计投标报价为单价包死、总价包干方式，按照概念方案设计及方案深化设计，初步设计、施工图设计（含施工配合服务费用）分阶段报出分别报出其每平方米综合单价及总价。（2）招标人不接受有选14、择性的报价。（3）总价调整范围：1）如果经招标人审核确认后的施工图所载景观设计面积在招标文件提供的设计面积的5%以内，结算价不作调整，即结算价为投标总价。如果经招标人审核确认后的施工图所载景观设计面积超出招标文件提供的设计面积的5%，结算价中价单价经招标人审核确认后的施工图所载景观设计面积。2）投标人应充分认识到商业建筑的设计特点，投标报价中已包含一般性的设计修改费用，除非项目发生颠覆性的变化修改，不再增加设计费用。如项目发生颠覆性的变化修改，招标人与中标人协商一致修改设计费用。2 投标文件的单价和总价以人民币表示。3 投标报价要求各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的设计报价书。六、15、投标文件的密封与递交（一）投标文件的密封及递交1 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件密封递交到指定地点。2 超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并退给投标人。（二）投标截止时间1 投标人应在投标须知前附表中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2 招标人可以按本投标须知第三条第（三）项规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的投标截止时间。通知应当以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人，投标人收到通知后应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人不予确认的，不影响该投标截止时间延长的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。3 超过投标截止时间送达的投标16、文件将被拒绝并退给投标人。4 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人有权依法重新组织招标。（三）投标文件的修改与撤回1 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。2 投标人的修改或撤回通知，应按本投标须知第六条第（一）项规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3 投标截止时间以后在投标有效期内，投标人不得撤回或更改投标文件。七、开标1 招标人按投标须知第一条前附表规定的时间、地点主持开标。2 开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否17、正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3 投标人须派法定代表人（或委托代理人）持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业法定代表人资格证明书（或授权委托书）；主创设计师持资格证原件、身份证参加开标仪式。投标人有下列情形之一者，其投标视为无效（无效标保底费的处理办法见第十条 概念方案设计保底费）：（1）投标文件未按规定密封。（2）商务标无投标人公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的。（3）投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清。（4）投标截止时18、间以后送达的投标文件（天气状况、交通事故等不可抗力原因导致未按时送达的除外）。（5）主创设计师与与资格预审文件不符的。（6）投标书中出现两个以上投标报价的。（7）投标人串通投标抬高或压低报价的，或者有符合中华人民共和国招标投标法等有关法律法规中有关无效标规定的行为的。4 招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。八、评标（一）评标工作1 评标工作由招标人依法组建的评标小组组织进行。2 在评标过程中，若投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作无效标处理。（二）评标原则1 评标原则（1）公平、公正及诚实守信。（2）科学择19、优。（3）反不正当竞争。（4）贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。（5）符合中华人民共和国招标投标法第41条第（一）项的规定。2 评标内容评标包括对投标文件初评（即符合性及完整性评审）和详评（即技术标、商务标评审），内容如下：（1）初评（即投标文件符合性及完整性评审）1）评标小组须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性。2）按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰。3）投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全。4）按照招标文件要求填妥了设计项目的单价及总价。5）提供了招标文20、件要求的其他有关投标资料。6）符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同方面的重大偏离。7）若投标人递交的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。（2）详评（即技术标、商务标评审）。3 质疑（1）若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已递交的投标文件。（2）质疑或答辩由评标小组全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评标小组有权予以拒绝。（3）拒绝响应或出席评标小组质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。4 评标程序（1）每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审21、，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。（2）若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。（3）对于通过初评的有效投标文件，评标小组进行分组详评，先技术标评委对其技术标评审，后商务标评委对其商务标进行评审。具体评审标准详见技术标评审表及商务标评审表。（4）若有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该投标文件均按无效投标处理。（5）全部通过初评和详评的投标文件，按照技术标和商务标的评分原则分别进行评分，并按最终得分由高到低进行排序。（6）评标小组应当按照下列公式对上述投标进行综合评分或比较：NA1JA22、2SN评标总得分。J技术标评审得分，满分为100分，低于60分的为无效标。S投标报价（商务标）评审得分，计算出有效投标人的投标报价的算术平均值B，凡有效投标报价低于或等于B者，其商务标Sn得满分，投标报价Bn高于B时的商务标得分Sn按照以下公式计算，最低分为0分：Sn1-（Bn-B）/B 100A1 、A2 分别为技术标和商务标所占的权重， A1A21（其中，A10.7， A20.3）。（7）评标小组根据最终得分情况依次推荐得分最高的前两位投标人为中标候选人。（8）招标人最终按照本评标办法的规定，从上述中标候选人内选定中标人。技术标评审表工程名称：表1类别评分标准投标人评定分值投标人1投标人223、投标人3投标人4景观设计的创意与构思具有前瞻性，能很好的结合当地文化，符合项目整体定位要求（30分）好（2430分）中（1824分）差（618分）设计成果是否符合设计任务书的各项要求（20分）好（1620分）中（1216分）差（412分）方案设计切实可行，工程造价能控制在目标成本范围内（30分）好（2430分）中（1824分）差（618分）方案设计细致周到，重点突出，图面效果符合要求（10分）好（810分）中（68分）差（26分）设计团队安排（10分）合理（810分）一般（68分）不合理（26分）总分100分开标日期：评标日期：技术标评委（签字）：商务标评审表工程名称：表2项目内容评分标准总分24、值投标人评定分值投标人1投标人2投标人3投标人4通过符合性及完整性评审、技术标评审的投标文件，计算各投标报价的算术平均值B作为第一标投标报价Bn低于或等于B，商务标Sn为满分，投标报价Bn高于B时，其商务标得分Sn1-（Bn-B）/B 100100上表内的“第一标”乃指通过技术标评审的投标人的投标报价的算术平均值。开标日期：评标日期：商务标评委（签字）：综合评分表工程名称：序号项目内容评分标准总分值投标人评定分值投标人1投标人2投标人3投标人41技术标平均加权评定分值（J）1.1技术标加权评定分值（J1）转自表11.2技术标加权评定分值（J2）转自表11.3技术标加权评定分值（J3）转自表1125、.4技术标加权评定分值（J4）转自表1技术标平均加权评定分值（JJ1J4项之和/4）2商务标评定分值（S）2.1商务标评定分值转自表23加权评定分值N（NA1JA2S）4总分排序开标日期：评标日期：全体评委（签字）：36九、合同的授予（一）合同授予标准1 招标人将把合同授予中标人。2 招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或接受部分投标，或宣布投标程序无效，并不对此及由此引起的任何问题承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。3 在授予合同时，招标人保留着把全部设计授予一个投标人或两个以上投标人的权力。（二）中标通知书1 确定出中标人后的投标有效期内，招标人将以书面形式通26、知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（合同中称“中标通知书”）中给出招标人对中标人按本合同实施、完成和中标标价（合同中称为“合同价格”）以及设计进度、设计质量、服务要求和有关合同签订的日期、地点。2 中标通知书将成为合同的组成部分。3 招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4 合同的签署：中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人与招标人代表签订合同。合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。5 如中标人不能满足上述要求，则招标人有权不与该中标人签署合同。这种情况下，招标人将标授予另一个中标候选人，或重新组织招标。6 如中标人不与招标人27、签署合同，或者因中标人原因导致合同无法签署的，该中标人应向招标人支付中标价10的违约金，如有其他损失，该中标人仍应予赔偿。十、概念方案设计保底费1 如果前述无效标为非技术原因造成的，经过招标小组确认其技术标内容响应招标文件的投标人，不影响概念方案保底费的支付。如果投标人所提交成果符合招标文件要求，且投标人所提交概念方案设计成果（技术标）得分60分以上（含60分）的，招标人将在确定概念方案中标后30个工作日内按付给未中标的投标人概念方案设计保底费人民币 万元（大写： 万元整）；如果投标人所提交成果符合招标文件要求，但投标人所提交概念方案设计成果（技术标）得分不足60分的，招标人有权对概念方案设计28、保底费金额作出调整，投标人无异议；如果发现投标人有恶意串标等严重违反招投标法的投标人，招标人有权不给予投标人保底费，该投标人应向招标人支付50万元赔偿金，并承担由此造成的本次招标的所有损失，投标人参与投标即视为对此没有异议。投标人在收到招标人支付的概念方案设计保底费同时，应向招标人出具相应金额的可计入成本的合法税务发票。2 中标人应按照合同（详见合同格式）约定继续完成后续设计工作，双方将根据该合同条款约定支付设计费，该次概念方案设计费已包含在前述设计费中，招标人不再单独支付。3 投标人的所有投标作品及相关资料，招标人概不退还，且中标作品及招标人已经支付了相应概念方案设计保底费的所有投标作品的知29、识产权归招标人所有。第2章 技术规范本工程采用的技术规范：中华人民共和国国家、地方有关室内装饰装修及建筑设计的相关规范和标准。第3章 投标书格式一、投标书致（招标人名称）：1 根据已收到 项目的招标文件，我方经考察项目建设地点，了解项目基本情况和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、服务要求和其他有关文件后，我方愿以综合单价 元/平方米，总价为 元整。 按上述合同条款、服务范围及服务要求的条件，承担上述项目的设计工作。2 一旦我方中标，我方保证_个日历日内按招标文件中的要求提供景观设计服务。3 一旦我方中标，我方保证所提供的设计质量达到我方所递交的投标文件中承诺的质量标准。4 一旦我方中标，我30、方保证按确定的设计方案开展工作，如确需变更，必须征得你方的同意。5 我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第四条第（四）项规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6 除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件对我们双方均具有约束力。7 我方承诺按照招标文件提出的工程造价要求进行设计。投标人：（盖章）法定代表人：（签字并盖章）项目总设计师：（签字并盖执业专用章）办公地点：邮政编码：办公电话：传 真：日期： 年 月 日二、开标一览表开标一览表投标人名称：招标文件编号：序号项 目 名 称投 标 单 位 响 应l投标报31、价（大写）：金额单位：人民币（元）总价：2付款方式：（填写满足招标文件要求或提出新的付款条件，提出新的付款条件可能被看作不响应招标文件）3要求工期： （ 日历日）（填写满足招标文件要求或提出新的工期，提出新的工期如果超过招标文件的工期要求，可能被看作不响应招标文件）4项目负责人5项目负责人资质等级6备注：投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）年月日请将开标一览表（此表必须填写）装订在商务标的首页，便于唱标。三、报价表我方承诺：如我方中标，以下列所报价格完成 （项目名称）各阶段设计任务。一、设计阶段工作期限设计面积综合单价（元/平方米）合价（万元）资料内容要求1方案深化设计（含概念方案设计费32、用）30日历日（自招标人提供相关资料后开始计算）地面景观面积 万平方米A3彩图光盘屋顶面积 万平方米2初步设计30日历日（自方案经甲方审批通过的书面通知之日开始计算）地面景观面积 万平方米蓝图光盘屋顶面积 万平方米 3施工图设计45日历日（自扩初设计经甲方审批通过的书面通知之日开始计算）地面景观面积 万平方米蓝图A3图册光盘屋顶面积 万平方米二、施工配合阶段 自施工图交底之日起至工程竣工验收地面景观面积 万平方米配合现场设计变更及签证的图纸设计屋顶面积 万平方米合计地面景观面积 万平方米屋顶面积 万平方米(景观总面积：13.8148万平方米)投标单位： （盖章）法定代表人：委托代理人：年 月 33、日四、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称： 地 址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。为设计和现场配合 景观工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务特此证明。投标人：（盖章） 上级主管部门：（盖章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日五、投标文件签署授权委托书授权委托书 本授权委托书声明，我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 （招标人）的 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理34、人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年龄： 单位： 部门： 职务：投标人：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章）日期： 年 月 日六、项目负责人及主要技术负责人简历表姓 名性 别年 龄职 务职 称学 历参加工作时间从事项目负责人年限完成设计项目情况建设单位项目名称建设规模工程竣工日期工程质量七、主要设计人员表姓名专业职 务职 称主要资历、经验及承担过项目八、目前正在设计工程情况一览表建设单位项目名称及建设地点设计类型建设规模开竣工日期合同价格质量达到标准履约情况、工程质量情况、市场行为情况、获奖情况。九、著作权转让承诺函（随作品附上）_公司：承诺人（包括作品的所有原创作者）在充分知晓并自愿接35、受_项目景观环境设计招标文件的相关规定的前提下，谨作出以下的承诺：第一条：承诺人保证其因参加_项目景观环境设计招标而创作的投标作品拥有充分、完全、排他的著作权。承诺人保证其在全球范围内未曾并永远无权自行或授权任何第三方对投标作品进行任何形式的使用或开发。第二条：承诺人自签署本承诺书之日起，即一次性、不可撤销的将其对其投标作品所拥有的著作权、以及承诺人对投标设计方案一切图像的或者立体的表现物的权利（如有），全部转让给贵公司。但承诺人可依法享有署名权。第三条：承诺人同意，贵公司有权采取任何方式对投标作品的部分或全部进行再制作或再创作，包含但不限于采用书面或电子形式等。第四条：承诺人不得在任何时间、36、任何地点利用此次招投标事宜或投标作品本身进行任何形式的、商业性或非商业性的市场开发或宣传活动等。第五条：贵公司有权自行决定对投标作品进行任何形式的使用、开发、授权、许可或保护等活动，而不受承诺人或任何第三方的任何的干涉或限制。上述活动可针对任何载体（包括在目前认知领域下不可知的载体）进行，也可采用包括但不限于书面或电子形式的任何方式。承诺人不得因此要求享有任何特殊权力或分享贵公司因上述活动所获取的任何利益。第六条：如果承诺人未履行本承诺函项下的相关承诺、并在贵公司发出要 求其期限改正的书面通知书之日起10日内仍未采取有效措施的，贵公司有权就其因此所受直接或间接损失向承诺人索赔。第七条：无论承诺37、人有无过错，如承诺人因参加本次投标而导致贵公司面临任何第三方的索赔、诉讼或仲裁等要求，或使贵公司因此而遭受任何名誉、声誉或经济上的、直接或间接的损失，贵公司均有权要求承诺人采取足够而适当的措施，以保证贵公司免受上述索赔、诉讼或仲裁等要求的任何影响。贵公司同时就其因此而遭受的任何名誉、声誉或经济上的、直接或间接的损失保留向承诺人进一步索赔的权利。第八条：未经贵公司事前书面同意，承诺人不得转让其在本承诺函项下的全部或部分的承诺义务。第九条：本承诺函根据中国（为本次招标及本合同目的，不含港澳台地区）法律解释。第十条：本承诺函自承诺人签字之日起生效。承诺人：原创作者：身份证号码：签署日期：第4章 合同38、格式委托工程： 发包人： （以下简称甲方）设计人： （以下简称乙方）本工程项目景观设计，由甲方委托乙方负责完成。为明确双方的责任、保护双方的合法权益，确保本景观工程设计的顺利完成，根据有关法律法规及文件规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同，共同遵守。1 本合同签订依据：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国城乡规划法、建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定及建设工程质量管理条例；1.2 国家及项目所在地有关建设工程勘察设计管理法规和规章。2 设计依据2.1 甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关附件。2.2 甲方提供的工程基础资料（包括39、交通评估报告、环境评估报告、地勘资料等）。2.3 项目所在地当地规划部门提供的建设批文和规划要求。2.4 国家及项目所在地的技术标准和有关规定。3 项目概况3.1 工程名称：_。3.2 工程地点：_。3.3 地块概况：_。 4 乙方设计人员名单序号姓名职务职称联系电话备注1项目负责人2设计总监3项目组成员456 乙方保证乙方及其前述乙方人员在本合同有效期内持续具有承接本合同项下工程设计的合法资格。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更换前述乙方人员，否则甲方有权终止本合同，乙方应返还甲方已支付的设计费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5 服务内容及服务承诺乙方的设计服务须按项目所在地规划部门和甲方40、的要求完成，按时提供高质量的设计成果，并免费提供专业设计咨询。乙方提供的服务内容包括_范围内的环境景观概念方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计以及施工现场指导，具体分项如下：5.1 设计范围本工程景观设计范围包括：_。5.2 设计内容5.2.1 景观规划与设计（包括交通组织、广场等环境艺术空间）。5.2.2 整体硬质铺装艺术设计。5.2.3 整体软质环境艺术设计（包括花草树及水体等）。5.2.4 功能性设施布置与艺术设计（如电话亭、公交站台、店招、休息座椅、垃圾箱等）。5.2.5 雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理（如汽车坡道、人防出口、采光通风井布置等构筑物41、）。5.2.6 现代室外商务、酒店空间环境艺术设计（如建筑物出入口、城市广场等）。5.2.7 组团物业管理围墙。5.3 设计深度：概念方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计。5.4 设计依据5.4.1 甲方提供的有关图纸。5.4.2 设计任务书。5.4.3 国家、地方等的有关规范及标准。5.5 设计要求5.5.1 总体构思要求：5.5.1.1 要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，打造引领现代人生活需要的现代景观。5.5.1.2 环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的精致；树木花草地设计要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素，要精选品种与规格，精心布置，42、并体现与整个场所环境的有机融合；适宜地布置经典雕塑和小品；充分考虑建筑结构构造做法，完成具备经营功能的运动、休闲场所。5.5.1.3 设计须具有独特的艺术风格、个性张扬，强调其唯一性。5.5.1.4 造价控制要求本工程项目成本控制目标为：总景观设计面积约 平方米，其中住宅部分景观设计面积为 平方米，其中硬质景观设计考虑 元/平方米，种植景观设计考虑 元/平方米；酒店、商业、酒吧街部分景观设计面积 平方米，其中硬质景观设计考虑 元/平方米，种植景观设计考虑 元/平方米；绿地面积满足规划报批文件中对绿化率的要求。乙方应根据设计区域及价值不同，优化分配不同位置之造价。 5.6 设计阶段图纸要求乙方的43、设计服务须按项目所在地规划部门和甲方的要求完成，内容包括设计范围内的环境景观概念方案方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计以及施工现场指导，具体分项如下：5.6.1 概念方案设计阶段：5.6.1.1 完成总体景观设计导则。5.6.1.2 确定整体景观设计构思、景观主题概念以及表达此概念的主要手法。5.6.1.3 确定景观规划总平面，明确功能分区，明确道路、地下车库出入口、住宅入户大堂的关系，并进行详细的交通功能分析、交通流线组织分析。5.6.1.4 确定主要景点设计概念。5.6.1.5 确定总体种植风格及设计意向。5.6.1.6 确定室外导引、标识的设计意向。5.6.1.7 确定外环境的44、泛光照明方案。5.6.1.8 完成景观成本概算并说明是否满足限额设计的要求。5.6.2 方案深化设计阶段：5.6.2.1 深入完善整体景观设计概念并在概念方案阶段的设计成果的基础上进一步提高。5.6.2.2 确定景观规划总平面，明确功能分区，明确道路、地下车库出入口、住宅入户大堂的关系，并进行详细的交通功能分析、交通流线组织分析；同时就道路系统进行详细的分级设计、剖面设计。5.6.2.3 确定主要景点设计。5.6.2.4 确定总体种植风格及设计方案。5.6.2.5 确定室外导引、标识的设计方案。5.6.2.6 确定外环境的泛光照明方案。5.6.2.7 完成景观成本概算并说明是否满足限额设计的要45、求。5.6.3 初步设计阶段：5.6.3.1 根据已定方案进行深化设计。5.6.3.2 明确各景观节点的具体做法。5.6.3.3 明确地形、标高。5.6.3.4 明确各小品室外导引、标识的形态、色彩、材质。5.6.3.5 明确广场设计。5.6.3.6 明确种植苗木品种、规格、种植范围。5.6.3.7 明确各硬地的材质、色彩、铺装图案。5.6.3.8 明确电气、给排水布点平面图。5.6.3.9 明确外环境泛光灯具的选型。5.6.3.10 完成景观成本预算并说明是否满足限额设计的要求。5.6.4 施工图设计阶段：5.6.4.1 根据甲方书面确认的初步设计，乙方进行施工图的设计工作。5.6.4.2 46、所有硬质景观的节点详图。5.6.4.3 所有软景的种植图，名录/数量。5.6.4.4 景观小品的结构设计。5.6.4.5 总体景观水电的管线及设备系统设计。5.6.4.6 图纸的深度应达到施工及施工招标的要求。5.6.4.7 完成景观成本预算并说明是否满足限额设计的要求。5.6.5 施工配合阶段：5.6.5.1 向施工单位进行施工图交底，并配合甲方在外环境工程招投标工作中选择所用建材的样板。5.6.5.2 在施工过程中根据甲方需要到现场进行现场指导，现场服务次数至少不低于_次，相关费用包括在本合同总价内。5.6.5.3 配合甲方及有关部门进行中期质检及竣工验收，及配合施工单位完成竣工图。5.747、 在乙方为甲方提供各阶段设计成果初稿后，甲方将根据政府或自身需求对乙方设计成果初稿提出修改要求，乙方应及时进行调整，直至甲方书面确认为止。5.8 如在乙方服务过程中，甲方要求乙方对经甲方确认的设计进行颠覆性变化修改，属于额外服务，执行本合同第9.4条约定。6 成果交付要求6.1 概念方案设计阶段：6.1.1 项目景观设计导则（针对项目整体的设计指引导则）6.1.1.1 对项目用地范围内现有文物的处理方式。6.1.1.2 对临湖区景观的处理方式。6.1.1.3 对不同业态交接区域的处理方式。6.1.1.4 对进入区域的主要入口的处理方式。6.1.1.5 对本项目整体标识及泛光设计的指引原则。6.48、1.2 主要构思解释图：6.1.2.1 景观主题解释。6.1.2.2 景观与建筑的关系：（1）建筑总体布局。（2）景观主题与建筑、景观节点与建筑关系。（3）对建筑缺憾处的改善。6.1.2.3 景观对环境的影响：（1）物理环境（光、声等）。（2）自然环境（道路、山、水、周边环境）。6.1.2.4 技术指标。6.1.2.5 工程造价。6.1.2.6 设计进度计划。6.1.2.7 设计小组成员。6.1.3 景观总平面图（1张）。6.1.4 交通分析图（23张）：6.1.4.1 交通流线。6.1.4.2 道路级别及断面（包括小区级、组团级、宅间级、散步道）。6.1.5 竖向设计分析图 （12张）6.149、.6 场所分析（包括居住公共空间活动场地、入口、广场、停车场等）及区域（块）景观设计平面及效果图。6.1.7 景观轴线及构筑物（包括入口、水景、亭、廊等）分析及主要节点景观设计方案图。6.1.8 植物配置意向。6.1.9 标识与灯具系统意向。6.1.10 概念方案设计阶段成果可以以彩绘草图结合意向照片形式表述，请提供：（1）PPT文件。（2）A3文本，A3文本的编排顺序：1）封面：写明项目名称、编制单位、编制年月。2）扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。3）图纸目录。4）图纸内容按本阶段所列图纸内容顺序排列。（3）电子文件。6.2 方案深50、化阶段：6.2.1 设计总说明：6.2.1.1 主要构思说明。6.2.1.2 技术指标。6.2.1.3 工程概算。6.2.1.4 设计进度计划。6.2.1.5 设计小组成员。6.2.2 景观总平面图（1张）。6.2.3 交通分析图（23张）：6.2.3.1 交通流线。6.2.3.2 道路级别及断面（包括小区级、组团级、宅间级、散步道）。6.2.4 竖向设计分析图 （12张）：6.2.4.1 横、纵剖面。6.2.4.2 雨水排放走向示意。6.2.4.3 无障碍点位示意。6.2.5 区域（块）景观设计平面及效果图：6.2.5.1 平面。6.2.5.2 剖面。6.2.5.3 效果图。6.2.6 主要51、节点景观设计图：6.2.6.1 平面。6.2.6.2 剖面。6.2.6.3 效果图。6.2.7 其他：6.2.7.1 植种配植平、立、剖图。6.2.7.2 标识系统平、立、剖图。6.2.7.3 照明系统平、立、剖图。6.2.7.4 小品（雕塑、灯具、垃圾筒、信报箱等）及康体设施、儿童游戏设施布位。6.2.7.5 建筑特定元素景观处理图（车库、人防出入口、排风口、采光天井）等。6.2.7.6 关键技术或特殊作法（例如水处理等）。6.2.7.7 其他乙方认为应添加的必要内容。6.2.8 方案深化设计阶段图纸为正式文件，应为电脑彩图与定向设计渲传图为主，成果如下：（1）PPT文件。（2）A3文本，A52、3文本的编排顺序：1）封面：写明项目名称、编制单位、编制年月。2）扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。3）图纸目录。4）图纸内容按本阶段所列图纸内容顺序排列。（3）AutoCAD电子文件及以上两项电子文件。（4）渲染图电子文件分辨率达到打印A0图纸幅面的要求。6.3 初步设计阶段：6.3.1 初步设计说明。6.3.2 初步定位平面图（1500）。6.3.3 初步竖向设计图（平面、剖面）。6.3.4 初步给排水系统布置图（灌溉系统和喷泉系统单独另出图）。6.3.5 照明系统布置图（包括强电与弱电）。6.3.6 初步背景音乐布置图。6.3.753、 初步地面铺装图。6.3.8 初步种植平面图及剖面图。6.3.9 初步小品布置平面图。6.3.10 初步照明布置平面图。6.3.11 主要节点详图。6.3.12 材料样板。6.3.13 家具、灯具、雕塑等式样图。6.3.14 根据需要绘制的专业表现图。6.3.15 初步设计概算。6.3.16 初步设计阶段图纸要求：（1）A3白图6套，初步设计文件的编排顺序：1）封面：写明项目名称、编制单位，编制年月。2）扉页：写明编制单位法定代表人。技术总负责人，项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。3）设计文件目录。4）设计说明书。5）设计图纸（可另单独成册）。6）概算书（可另单独成54、册）。（2）设计图电子文件光盘二套。6.4 施工图设计阶段：6.4.1 总设计说明。6.4.2 材料作法和物料表。6.4.3 硬铺装类：（1）硬铺装的设计总平面图。（2）竖向总平面图。（3）主干道定位总平面图。（4）硬质景观详细定位平面尺寸及网格坐标图。（5）硬质景观平、立、剖及大样图。（6）各景点的平、立、剖图。6.4.4 软景类：（1）说明。（2）苗木表。（3）标准种植详图。（4）乔木、灌木总平面图。（5）乔木平面设计图（乔木种类、高度、冠幅、米径、数量）。（6）灌木平面设计图（灌木种类、高度、冠幅、面积数量、种植方式示意）。6.4.5 水电、给排水、结构、标识、小品类：（1）照明系统平面55、图、配电箱图。（2）灯具型号选择及大样图。（3）给排水平面图。（4）结构图平、剖面。6.4.6 详图类：（1）施工节点详图。（2）各类细部详图。6.4.7 施工预算书。6.4.8 施工图阶段设计成果要求：（1）合同要求所涉及的所有专业的设计图纸。（2）合同要求的工程预算书。注：对于方案设计后直接进入施工图设计的项目，若合同未要求编制工程预算书，施工图设计文件应包括工程概算书。（3）总封面应标明以下内容：1）项目名称。2）编制单位名称。3）项目的设计编号。4）设计阶段。5）编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签字或授权盖章。6）编制年月（即出图年、月）。（4）蓝图十套。（5）56、设计图电子文件光盘二套。7 设计进度要求7.1 方案深化设计阶段：此阶段设计工作周期需_个日历日，自甲方要求乙方开始方案深化设计之日起算。7.2 初步设计阶段：此阶段设计工作周期需_个日历日，自甲方书面认可乙方提交的方案深化设计并要求乙方开始初步设计之日起算。7.3 施工图设计阶段： 此阶段设计工作周期需_个日历日，自甲方书面认可乙方提交的初步设计并要求乙方开始施工图设计之日起算。7.4 以上设计工作周期不包括甲方及规划部门讨论审核的时间。如因甲方或规划部门提供的设计基础资料不完整或因甲方的原因造成设计修改，乙方的服务周期相应顺延。7.5 乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方书面确认后才57、开始进入下一阶段工作，但甲方的审核确认或者甲方的其他认可，不减免乙方按照本合同、国家法规以及行业惯例的要求承担责任。8 现场配合8.1 概念方案设计阶段8.1.1 概念方案设计成果汇报。8.2 方案设计阶段8.2.1 总体方案设计成果汇报。8.2.2 方案设计成果汇报。8.3 初步设计阶段8.3.1 初步设计中期设计成果汇报。8.3.2 初步设计最终成果汇报。8.4 施工图设计阶段8.4.1 施工图设计成果汇报。8.4.2 施工图会审。8.4.3 施工图交底。8.4.4 设计材料封样。8.5 施工现场配合阶段8.5.1 根据甲方要求到现场解决施工过程中出现的各类技术问题。8.5.2 施工材料封58、样。8.5.3 配合各阶段验收及配合施工单位完成竣工图。9 费用9.1 总设计费综合单价（包干）为每平方米设计面积_元人民币；按照_万平方米设计面积计算，总设计费为_元人民币。前述总设计费为乙方完成本合同项下义务、甲方应向乙方支付的全部费用 （包含概念方案设计费用、方案深化设计费用、初步设计费用、施工图设计费用及现场施工配合服务费用等）。除此之外，甲方无需就本合同向乙方支付其他任何费用。9.2 如果经甲方审核确认后的施工图所载景观设计面积在招标文件提供的设计面积（即_万平方米）的5%以内，结算价不作调整，即结算价为投标总价。如果经甲方审核确认后的施工图所载景观设计面积超出招标文件提供的设计面积59、（即_万平方米）的5%，结算价中价单价经甲方核确认后的施工图所载景观设计面积。9.3 设计费支付方式9.3.1 本合同签订后15个工作日内，甲方支付给乙方总设计费的10%（即人民币_元）作为预付款。9.3.2 乙方完成全部方案深化设计并经甲方书面审批通过后15个工作日内，甲方支付给乙方总设计费的20%，即人民币_元。9.3.3 乙方完成全部初步设计成果并经甲方书面审批通过后15个工作日内，甲方支付乙方总设计费的20%，即人民币_元。9.3.4 施工图设计交底后15个工作日内，甲方支付总设计费的30%，即人民币_元。9.3.5 景观工程竣工验收通过后15个工作日内，甲方支付总设计费的20%，即人60、民币_元。9.3.6 乙方应在每次收到甲方支付的设计费前，向甲方出具相应金额的可计入成本的合法税务发票。9.4 额外服务9.4.1 乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方书面确认后才开始进入下一阶段工作，但甲方的审核确认或者甲方的其他认可，不减免乙方按照本合同、国家法规以及行业惯例的要求承担责任。如乙方已得到甲方对上一阶段成果的确认后并进入下一阶段工作中，甲方要求乙方对前一阶段设计进行颠覆性变化修改，乙方应按照甲方要求执行，但经双方协商一致后甲方需支付给乙方新增工作量的合理的设计费用。10 甲方的责任及权利10.1 甲方须向乙方提供有关基地的全面资料和文件，并对其完整性、真实性及时限负责，61、包括以下各项：10.1.1 甲方提供的设计任务书。10.1.2 甲方提供的工程基础资料（包括交通评估报告、环境评估报告、地勘资料等）。10.1.3 项目所在地当地规划部门提供的建设批文和规划要求。10.1.4 用地红线外的供电、电讯、供水、热力、煤气及雨水管等的接线和管道走向位置，标高及城市道路在该地段的标高及有关资料。10.2 甲方除按本合同向乙方提交有关资料及文件外还负责协调本工程和市政总体布局的有关事宜（包括_），乙方积极配合。10.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方另行协商签订补充协议。10.4 甲方拥有乙方提62、供的所有设计成果、设计资料和文件的知识产权和相关财产权利。11 乙方责任11.1 乙方明确并承诺，全部设计依照本合同约定高质量地提供项目发展所需全套设计资料和相应之设计顾问服务。11.2 乙方作为该项目之专业设计师，就项目设计的科学性、合理性、经济性、安全性和对中国相关规范、规定的符合性以及满足甲方设计效果等方面对甲方负有全面责任，并应在适当阶段应甲方要求对上述内容予以合理的解释、说明。11.3 乙方进行的设计必须遵照甲方意见，在设计过程中必须加强与甲方和其他相关设计顾问的沟通和协调。11.4 乙方在设计顾问过程中，有义务参加项目各阶段的设计交底会以及与其他设计单位的技术对接会，费用由乙方自行63、承担。11.5 乙方负责了解项目当地政府部门对消防、卫生、防疫、交通、环保、人防等方面的要求，并且保证设计成果通过当地政府的消防等审查，甲方给予必要协助；乙方所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范、规定（包括但不限于环保、节能要求等）。11.6 乙方有责任向甲方及时通报设计工作进展情况（每周一次，此项工作应视为阶段性设计工作完成之依据）。乙方应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，如甲方需要，乙方应立即委派相关设计人员到施工现场，处理解决施工中的技术问题，并在当日办理设计变更文件。11.7 乙方因承担本合同项下的工作所需要办理的与乙方相关的手续由乙方自行办理，并承担相应费用，且不影响本合同的执64、行。11.8 乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料不存在任何的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）纠纷和争议。否则，乙方应当赔偿甲方因此而蒙受的全部损失。乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经甲方事先书面许可，乙方不得非为本合同目的利用该设计成果，否则，甲方有权要求乙方停止利用，乙方应当向甲方支付10万元的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。11.9 其他：11.9.1 乙方负责向甲方就特定事项提供专业性的咨询意见。11.9.2 乙方就上述各条款提供相应之设计顾问服务不再收取任何费用。11.9.3 本合同所述设计严禁转包，且未经甲方事先书面同意严禁擅自分包。一旦乙方违约转包或分65、包，甲方有权解除合同，并有权要求乙方立即移交设计资料等及返还甲方已付费用。甲方解除本合同的，乙方应支付甲方总设计费10的违约金并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于甲方向第三方承担的违约责任等）。甲方未解除本合同的，不减免乙方的义务及责任。11.9.4 特别强调：各设计阶段，须提供主要材料样板和工艺做法说明。12 违约责任12.1 在本合同履行期间，甲方要求终止或解除本合同（但乙方违约除外），乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的预付款；乙方已开始设计工作的，根据乙方已完成的实际工作量支付设计费。12.2 甲方应按本合同第9条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付1天，应承担应付未付金额66、万分之三的逾期违约金。逾期超过30天以上，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方直至甲方结清应付费用。12.3 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。因乙方过错造成工程质量或安全事故或造成损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。乙方应根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的100；且甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付合同总价20的违约金。对设计成果的评价1 甲方、甲方上级主管部门及乙方依据经三方会签的规划设计管控要点进行审查，最终由甲方上级主管部门评价设计成果合格率，以规划设计管控要点形成设计管控通知，出具评价结果，经甲方规划67、副总签字确认后，交乙方。2 评价结果与乙方总设计费的支付比例挂钩，具体办法见下表。序号合格率（R）总设计费支付比例最终的总设计费R计算方式190%R100%100%合同规定的总设计费量各专业全部管控要点数数量各专业合格的管控要点=R2R90%R合同规定的总设计费R12.4 乙方延误了按本合同第5 6 7条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误天，应减收该项目应收设计费千分之五；延误超过20天，甲方有权终止本合同并停付设计费，双方据实结算设计费，且乙方应向甲方支付合同总价20%的违约金及赔偿全部损失。13 所有权及知识产权 13.1 乙方因为履行本合同而获得的甲方的项目资料，包括但不限于甲方68、提供的技术资料、图纸以及乙方依据本合同所完成的全部设计成果和资料，均属于甲方的商业机密，乙方不得随意复制，不得向与乙方无关人员或第三方展示、传阅。乙方违反此保密条款给甲方造成损失的，乙方应当向甲方支付人民币10万元的违约金。若该违约金不足以弥补甲方因此而蒙受的损失，则甲方有权向乙方追偿。 甲方拥有乙方提供的所有设计成果、设计资料和文件的知识产权和相关财产权利。13.2 乙方不得泄漏甲方要求保密的信息和资料。13.3 乙方应保证其提交甲方的设计方案不存在任何权利争议或纠纷。13.4 违反以上规定的，乙方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。14 宣传14.1 甲方有权为营销需要而使用乙方的名称和69、标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，且无需另行征得乙方同意。同时，甲方有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。14.2 乙方应甲方的要求编制有关本工程项目设计概念的资料， 并与甲方合作， 为本工程项目取得最高的见报率。本项目在对外宣传时，甲方有权提及乙方及乙方的设计师，且无需另行征得乙方及设计师的同意。14.3 乙方有义务参加甲方为该项目开展的有关市场营销及推广活动。14.4 项目竣工后，乙方有权摄影项目的设计效果供对外宣传用（包括公司介绍和学术研究）。在任何情况下，未经甲方事先书面同意，乙方及其设计师不得将本项目图纸、文件、设计等70、用于其他项目。15 转让未经甲、乙双方事先书面同意，任何一方不得转让本合同。16 争议的解决凡因执行本合同所发生或本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。若协商解决无效时，本合同的任何一方可向北京仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。该仲裁裁决是终局的，对双方均具有最终约束力。17 合同变更和终止17.1 因项目情况发生变化，致使合同条款需要变更，任何一方可提出合同变更请求，经双方协商，达成一致意见后，签定正式补充协议后则变更成立，原合同中的变更条款以补充协议为准。17.2 合同规定的双方的责任和义务履行完毕时，合同自然终止。18 通信联络甲方和乙方的通信联系地址见合同尾页的下端。如有变更，应在三日内书面通知对方。否则，任何一方向对方该通信联系地址发函后，不论对方是否收到，均视为对方收到该信函。19 合同生效及其他本合同自双方签字盖章即生效，本合同一式六份，甲方持四份，乙方持两份。具有同等法律效力。以下无正文甲方单位名称：乙方单位名称：（盖章）（盖章）甲方代表人（签字）：乙方代表人（签字）：地址： 地址： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：签订日期：年 月 日附件一 规划说明书附件二 景观环境设计设计范围图附件三 建筑总平面图、底层平面图、车库平面图、场地剖面图及单体平面图（电子文件）附件四 设计任务