1、无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计招标文件招标编号： 招 标 人:无锡惠山万达广场有限公司法定代表人或其委托代理人: 日 期： 2011年 11 月 29日工程名称无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计建设地点无锡市惠山区政和大道与吴韵路交叉口联 系 人陈永洲电 话13995216669传 真0510-85165038招标方式邀请招标招标范围精装修公寓内装施工图深化设计承包方式设计面积详见设计任务书 投标保底费无投标保证金无设计工期30日历天招标文件领取时间及地点2011年12月1日上午9时地点：无锡市惠山区花园街5号新创商务楼4楼设计部投标文件份数一套正本、二套副2、本、两套电子文件（光盘含技术，商务内容）投标文件递交递交至：无锡市惠山区花园街5号新创商务楼4楼设计部地 址：无锡市惠山区政和大道与吴韵路交叉口接收人：陈永洲投标截止时间：2011年 12月 7日下午14：00时开标地点无锡市惠山万达广场有限公司6楼会议室地 址：无锡市惠山区政和大道与吴韵路交叉口投标有效期开标之日起90(日历日)内有效开户银行及帐号开户名称：无锡市惠山万达广场有限公司开户银行： 账 号： 稽查电话及联系人万达集团股份有限公司审计部 0411-82822888转295开标时间及方式2011年12月9日下午14：00时 投标人述标，评审会评定评标办法综合评分法第一章 投标须知：一3、前附表：二、总则（一）项目概况1、项目名称：无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计2、项目地址：无锡市惠山区政和大道与吴韵路交叉口3、项目规模：详见设计任务书4、招标范围：精装修公寓内装方案深化、施工图设计5、工期要求：设计周期30日历天。6、资质要求：投标人具备室内设计或建筑设计甲级资质；注册资金不少于10万元；主设计师具备一级室内设计师资质，做过类似项目的室内设计，具备类似项目设计经验；近三年与万达集团及其项目公司无诉讼、仲裁。（二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。（三）投标说明本次招标是以设计方案为基准进行评定，投标人最终提交结果符合招标人4、招标条件和要求时，招标人将按照评标办法及原则对各投标方案进行综合评定，按照最终加权评分额多少，从高到低依次排列，加权评分额最高（即第一名）的投标人即为中标人。（四）招标文件的解释和答疑：1、投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止日期3天前以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人认为必须解答的问题，将以书面形式予以解答（包括对问题的解释，但不说明问题的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标人。2、所有问题的解答，将在2日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，将以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。35、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。（五）招标文件的修改1、在投标截止日期之前，招标人都可能会以有编号修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。2、为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改书中写明。投标人对招标人的修改文件书面确认有效且无异议。3、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。三、投标文件的组成投标人的投标文件分商务标6、和技术标，技术标、商务标分开制作，一起投标。1、商务标部分包含但不限于以下内容（下划线部分为必备项，且相关复印件必须加盖投标人印章，携带原件现场备查）：l 法定代表人资格证明书，投标文件签署授权委托书，被授权人身份证；l 设计资格证明材料，营业执照，企业资质等级证书，税务登记证副本等；l 报价表：各设计阶段的设计报价（含方案设计、施工图设计及施工配合服务等费用）；l 主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计须包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介(包括学历职称曾任职务现任职务、设计人员资质证书、设计的主要工程名称等)。此等人员一经7、接纳，不能更换。2、技术标部分但不限于以下内容：l 根据甲方提供的方案模块深化理解设计方案（要求详见设计任务书）； l 方案估算书（含估算总价及每平方米单价）；四、标书制作要求1. 投标文件的装订要求为：商务标、技术标分别装订。2. 技术标为文本2套，大小为A3，简装，封面为白底黑字，只标注“无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计”字样，字体为宋体2号字。文本中均不应出现任何可能明示或者暗示投标人的文字、图案。3. 标书内容统一采用宋体4号字体，表格内文字采用宋体5号字体，页码用宋体5号阿拉伯数字，统一编在正中下方。4. 标书应有较详细的目录。文字及一般表格采用A4纸张，如有图表采8、用A3纸张；文字部分和图表部分都要编页码，用喷墨(或激光)打印机打印(或复印)。5. CAD图纸（若有）绘制要求遵照制图规范：字体采用宋体，字体为5号字，字体高度按制图规范规定的序列，线条粗细按制图规范。有图框，无会签栏。标题写在图纸中下方。6. 投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展。7. 投标人必须提供投标文件两张光盘（每张内容均分别采用文件夹包含技术标，商务标的所有内容）。8. 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。9. 投标文9、件封面均应加盖投标人印章,并经法定代表人或其委托代理人签字、盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交法定代表人授权委托书。法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件要求，否则投标文件无效。10. 投标人对投标文件如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。11. 投标人应将投标文件的正本和副本分别密封，并于密封袋的右上角注明“正本”或“副本”（总计三个密封袋，即“一正二副”，两套光盘装入正本密封袋中）。12. 投标文件密封袋上均应注明下列识别标： (1) 招标工程项目编号；(2) 工程名称；(3) 2011 年 12 月 9日下午14：010、0时 在无锡惠山万达广场有限公司会议室 开标，在此时间之前不得开封；(4) 投标人名称、地址、邮政编码。13.投标文件密封袋封口处应加盖投标人印章和法人代表章或授权代理人印章，密封必须完整，未密封、盖章的投标文件不予签收。五、投标有效期 1、开标之日起 90(日历日)内有效。 2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。六11、投标承诺1、 投标人必须履行投标承诺函中所规定的义务；2、 如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还：1) 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；2) 投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；3) 投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；4) 投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由拒不签署合同。5) 串通作弊、哄抬标价；6) 对招标工作不配合，拒绝对投标文件进行澄清；7) 领取招标文件后放弃投标；七、投标报价原则1. 按照总价包干的方式进行报价，报价一次包死；2. 按照施工图设计（含深化设计、施工图设计施工配合服务等费用）阶段进行报价；3. 12、投标报价是招标文件所确定招标范围内全部工作内容的价格体现，包括但不限于人工费、管理费、材料费、设备费、措施费、利润、税金、包括市场波动等各种不可预见费用、场地内其他单位的配合费用等政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。4. 本工程按中标的报价一次包死，不作任何调整，投标人不会因工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整；不会因招标人对设计调整等因素而调整。5. 各投标人的报价以市场价为依据，结合现场和招标人的上述要求及投标人的实际情况投标报价，取费原则在保证国家规定的各项社会保障金的基础上，根据企业实际情况自行确定。八、投标文件13、的递交1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件密封递交到指定地点。2、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。九、开标1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金（凭银行回签），文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3、对于所有通过符合性审查的投标文件，按照签到表的先后次序由招标人在其技术标文本上标注号码已示区别。投标人按签到顺序排列进行述标，先到先述。4、投标人须派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件14、企业法定代表人资格证明书(或授权委托书)，身份证参加开标仪式。投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：、投标文件未按规定密封；、商务标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；、投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；、投标截止时间以后送达的投标文件；、投标人未按规定派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业代表人资格证明书(或授权委托书)；未持身份证参加开标仪式的；、项目主设计师与资格预审文件不符的；、投标书中出现两个以上投标报价的；、15、未按第（六）条要求提交投标保证金的；、投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反中华人民共和国招标投标法中有关废标规定的；5、招标人当众宣布标书合格性审查结果。十、评标1、评标工作（1）、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。（2）、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。2、评标原则和评标办法（1）、评标原则A、公平、公正及诚实守信；B、科学择优；C、反不正当竞争；D、贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则；E、具体评标标准按第41条第(二)项的规定执行。（2）、评标办法A、本次招标采用综16、合评分法（按评审得分计），确定投标人，具体评标方法如下：a.)招标人在开标会上根据投标须知相关规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件送评标委员会评审；b.)评标委员会根据投标须知相关规定，对所有应当受理的投标文件进行符合性审查；c.)对于所有通过符合性审查的投标文件，评标委员会先评审投标人的技术标（对技术标低于60分的投标人将不参与商务标的评比），后评审投标人的商务标及其他内容。d.)评标委员会应当按照下列公式对上述投标进行综合评分或比较：评标方法本次招标采用综合评分法（按评审得分计），确定投标人，具体评标方法如下：a.)招标人在开标会上根据投标须知相关规定，对17、投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件送评标委员会评审；b.)评标委员会根据投标须知相关规定，对所有应当受理的投标文件进行符合性审查；c.)对于所有通过符合性审查的投标文件，评标委员会应当先评审投标人的技术标，后评审投标人的商务标及其他内容。d.)评标委员会应当按照下列公式对上述投标进行综合评分或比较：N=A1J+A2SN评标总得分； J技术评审得分，满分为100分；S投标报价（商务标）评审得分，满分为100分。计算出各有效投标报价总价的算术平均值B,凡有效投标报价低于或等于B者，其商务标Sn得满分，投标报价Bn高于B时的商务标得分Sn按照以下公式计算： Sn=100-18、（Bn-B）/B100A1、A2分别为技术标、商务标所占的权重, A1+A2=1。（其中A1=0.6；A2=0.4）评标小组根据最终得分情况依次推荐得分最高的前两位投标人为中标候选人。招标人最终按照本评标办法的规定，从上述中标候选人内选定中标人。技术标评分表序号项目内容评分标准总分值投标单位评定分值1设计质量保证体系及保证措施（10分）保证体系完整、措施有力8-10分保证体系较完整、措施一般5-8分保证体系及措施均欠完整2-5分2同类项目的经验与深化设计能力（10分）同类项目经验丰富、深化设计能力较强8-10分同类项目经验丰富、深化设计能力一般5-8分同类项目的经验及深化设计能力均一般2-5分19、3设计师安排及资质（10分）设计师安排专业搭配得当,设计师资质经验丰富8-10分设计师安排专业搭配得当,设计师资质经验一般5-8分设计师安排专业搭配欠得当,设计师资质经验一般2-5分4项目负责人资质级别及经验（10分）从事过五个以上同等规模项目的施工图设计8-10分从事过三个以上同等规模项目的施工图设计5-8分从事过一个以上同等规模项目的施工图设计2-5分5模块深化理解深度和成本控制的保证措施（30分）切实可行24-30分尚可18-24分一般6-18分6技术服务措施和保障措施（20分）技术服务措施体系完整、措施有力15-20分技术服务措施体系较完整、措施一般5-15分7设计图纸出图周期及保障措20、施（10分）出图周期满足招标文件要求，保障体系完整、节点详细5-10分出图周期基本能满足招标文件要求，保障体系较完整、节点一般2-5分技术标评定分值(J)100分开标日期： 评标日期：评委(签字)： 商务标评审表一、前附表工程名称：无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计 项目内容评分标准总分投标人评定分值投标人1投标人2投标人3投标人4通过符合性及完整性评审、技术标评审的投标文件，计算各投标报价总价的算术平均值B作为第一标投标报价Bn低于或等于B,商务标Sn为满分，投标报价Bn高于B时，其商务标得分Sn的为100-（Bn-B）/B100100上表内的第一标乃指通过技术标评审的各投标21、报价总价的算术平均值。开标日期：评标日期：商务标评委（签字）： 综合评分表工程名称：无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计 序号项目内容评分标准总分值投标人评定分值投标人1投标人2投标人3投标人41技术标算术平均评定分值（J）1001.1技术标评定分值（J1）转自表11.2技术标评定分值（J2）转自表11.3技术标评定分值（J3）转自表11.4技术标评定分值（J4）转自表11.5技术标评定分值（J5）转自表11.6技术标评定分值（J6）转自表11.7技术标评定分值（J7）转自表1技术标标算术平均评定分值(J=J1-J7项之和/4)2商务标评定分值（S）100商务标评定分值转自表2322、总分值N(A1J+A2S )1004总分排序开标日期：评标日期：全体评委（签字）C、投标文件合格性和有效性的确定a、在详细评标前，招标人及其招标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件的要求，即所谓符合性和完整性评审。b、就本款而言，实质上响应招标文件要求的投标文件，应该与招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对合同的范围、质量、实施产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制，而且纠正这种差异或保留将会对其他提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。D、投标文件的评价与23、比较a、招标人将组织有经验的业内专业人士参加的招标小组，根据本次招标评标办法代表招标人进行评标。b、评标时将不考虑超出、偏离招标文件规定而给招标人带来未曾要求的效益的变化等因素。c、评标时将不考虑适用于合同履约期间的合同价格调整条款。十一、方案深化和施工图设计合同的授予1、合同授予标准（1）、招标人未必将合同授予加权评分额最高的投标人。招标人有权将施工图设计委托给参加投标的任何一家或几家投标人，或社会上其他有资质的设计单位。（2）、在同等条件下，加权评分额最高的投标人有签订施工图设计委托合同的优先权。2、中标通知书：（专指方案深化和施工图设计合同委托中标人的情况下）（1）、在投标有效期截止前确24、定出中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书(以下合同条件中称“中标通知书”)中给出招标人对中标单位按本合同实施、完成的中标标价(合同条件中称为“合同价格”)以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。（2）、中标通知书将成为合同的组成部分。（3）、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。（4）、合同协议书的签署：中标人须按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。十二、方案中标及未中标方案补偿无 第二章 合同主要条款内装设计服务合同书工程名称：无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计甲 方： 无锡惠山万达广场有25、限公司 乙 方： 无锡惠山万达广场精装修公寓内装施工图深化设计，由甲方委托乙方负责完成，为明确双方的责任，经双方协商一致，签订本合同。第一条 ，本合同签订依据：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程勘查设计市场管理规定和建设工程质量管理条例等；1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。第二条 设计依据2.1 甲方提供的设计任务书；2.2 甲方确认的内装方案；2.3 甲方提供的设计资料（包括规划设计、总平面位置图及各层建筑平面图、剖面图等）；2.4 国家及项目所在地的技术标准和有关规定。第三条 项目概况：3.1 工程名称：无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、26、施工图设计3.2 工程地点：无锡市惠山区政和大道与吴韵路交叉口地块概况： 1、项目名称：无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计招标。2、项目地址：项目位于无锡市惠山区，东至吴韵路，北至政和大道，南至欣惠路，西至中心景观轴带（地块编号XDG-2010-131号）。3、项目规模：惠山万达广场总用地面积约8.01万 M2，总建筑面积约359994.18平方米，其中地上部分约280297.09平方米，地下部分约79697.09平方米,容积率3.5，其中1#、2#楼住宅地上面积约为51429.98平方米，3-6#楼公寓地上面积约为92034.39平方米（其中5#楼1-3层为酒楼，6#楼3-927、层为商务酒店），地下停车位数约为1652个。乙方人员名单：序号姓名职务职称联系电话备注1项目负责人 2设计总监 3项目组成员 456 乙方保证前述乙方人员在本合同有效期内持续具有承接本合同项下工程设计的合法资格。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换前述乙方人员，否则甲方有权终止本合同，乙方应返还甲方已支付的设计费，并赔偿甲方因此造成的全部损失。第四条 、服务内容及周期：乙方的设计服务须按项目所在地规划局和甲方的要求完成，内容包括在甲方确认提供的模块方案基础上进行方案深化、扩初设计、施工图设计及施工阶段服务工作。具体分项如下：5.1 方案深化、扩初设计、施工图阶段服务内容：具体工作内容：精装修公寓28、 是指所有户型精装所有需要表达的施工图纸。以大堂、走廊、电梯厅等公共空间需要表达的施工图纸。深度要求：（施工图预算必须满足成本控制目标）主要空间效果图；平面布置图；地面材质图；天花布置图；定位尺寸图；平面索引图；立面图；剖面图；节点大样图；室内给排水施工图；室内电气施工图（含强电和弱电）；装修物料表（主材分别提供三种相同品质不同品牌的清单）；主要物料样板；艺术品、灯具、标识及室内家具等配置图和详图；五金配件、洁具、灯具及家具选型表；室内盆栽设计及维护方案；其他相关图纸；施工图预算（含工程量清单）；其他相关图纸及说明等。5.3、施工配合阶段:1) 向施工单位进行施工图交底，并配合甲方在室内工程招29、投标工作中选择所用建材，装饰品的样板，图片等；2) 在施工过程中根据甲方需要到现场进行指导；3) 配合甲方对大堂内全配饰进行样板提出专业意见；4) 若业态或建筑方案出现重大调整，增加的工作量由甲方负责，费用双方协商解决；4）配合甲方及有关部门进行中期质检及竣工验收。第五条 成果交付包括但不限于：数量及格式要求 ：（1）以上内容，如有需专业承建商设计，乙方负责设计审定、配合；（2）出施工图时间以甲方明确时间为准；（3）施工图蓝图15份，所有CAD图电子文件、文本和效果图刻光盘3份；（4）全部设计成果均应制作成电子文件。文本文件采用Microsoft Word2000的doc格式文件；设计图形文件30、采用AutoCAD2005的dwg格式文件、电脑渲染图制作成JPG文件，且不小于1兆。第六条 工作周期：7.1 施工图设计阶段 30个工作日7.2 以上设计工作周期不包括甲方讨论审核的时间。如因甲方提供的设计基础资料不完整或因甲方的原因造成设计修改，乙方的服务周期相应顺延。第七条 现场配合：8.1 扩初设计阶段1) 扩初中期设计成果汇报；2) 扩初设计最终成果汇报：8.2 .施工图设计阶段 1）完成施工图设计并提交施工图预算； 2）回复施工单位提出的问题并处理现场出现的问题，指导施工。 3）按照方案样板，明确材料实物； 4）施工图出图；第八条 费用：9.1.设计面积：塔楼公寓建筑面积约为89031、00平方；设计面积约为84000（扣除楼梯间、管井部分）9.2.方案深化人民币 。施工图和后期配合人民币 。9.3.总价为人民币 。9.4.前述总设计费为完成甲方要求所有工作的费用总和，已包含甲方在本合同项下应向乙方支付的全部费用及乙方按国家规定须缴纳的各项税费。除此之外，甲方无需向乙方支付其它任何费用。第九条 、付费周期：10.1 本合同付费周期以设计成果完成且经过甲方审批通过为付费节点。合同签订后，不支付任何预付款项；10.2 乙方完成全部方案深化设计经甲方审批通过后15天内，甲方支付给乙方总设计费的20%，即人民币 万元整（ 元）；10.3 乙方完成全部施工图设计成果经甲方审批通过，正式32、出图后15天内，甲方支付乙方总设计费的40%，即人民币 万元整（ 元）；10.4 施工图现场图纸交底后15天内，甲方支付总的设计费的25%，即人民币 万元整（ 元）；10.5 室内工程竣工验收后，甲方支付总设计费的10%，即人民币 万元整（ 元）。10.6 在工程竣工验收合格后15天内，甲方支付总设计费的5%，即人民币 万元整（ 元）。10.7 甲方付款前乙方应提供合法税务发票，否则甲方有权拒绝付款，由此造成的一切后果由乙方承担。第十条 额外服务11.1 乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方书面确认后才开始进入下一阶段工作，但甲方的审核确认或者甲方的其它认可，不能减免或免除乙方按照本合同33、国家法规以及行业惯例的要求所应承担的责任。如乙方已得到甲方对上一阶段成果的确认后并进入下一阶段工作且完成工作超过50（含50）时，甲方要求乙方对前一阶段设计进行重大调整或修改，则视为重新设计，甲方则需支付给乙方新增工作量的费用。11.2 重大设计调整和修改的约定：1) 设计主题或概念的颠覆性改变；2) 超出50%总体规划面积的调整；3) 乙方在设计过程中，因甲方在整个项目的投资标准上有重大改变而引起大堂，电梯厅，公共走廊，公共卫生间等室内设计调整和修改；4) 乙方在设计过程中，因甲方在营销策略上有重大改变而引起大堂，电梯厅，公共走廊，公共卫生间等室内设计调整和修改。第十一条 甲方的责任12.34、1 甲方须向乙方提供有关场地的全面资料和文件，并对其完整性、正确性及时限负责，包括以下各项：1) 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的基础资料错误，或所提交的基础资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方另行协商签订补充协议。2) 甲方有权为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等。同时，甲方有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。3) 甲方拥有乙方提供的所有设计成果、设计资料和文件的知识产权和相关财产权利。4) 当地政府部门对消防、卫生、防疫、交通、环保、人防等方面的要求。5) 甲方除按合同向乙方提交35、有关资料及文件外还负责协调本工程和整体项目之间的有关事宜，乙方积极配合。6) 当地政府和规划部门的有关项目的批准书、要求、批复。7) 其它可协助乙方了解甲方需求的资料。8) 甲方无权对乙方设计成果在甲方其他项目上进行使用，如有需要需征求乙方同意，否则视为侵权。造成乙方损失的，甲方向乙方赔偿人民币拾万元的违约金。第十二条 乙方责任13.1 乙方明确并承诺，其已对本合同项目进行充分考察，对项目情况、资料和相关工作条件均已了解，并无疑问；全部设计依照本合同约定高质量地提供项目发展所需全套设计资料和相应之设计顾问服务。13.2 乙方作为该项目之专业设计师，就项目设计的科学性、合理性、经济性、安全性和对36、中国相关规范、规定的符合性以及满足甲方设计效果等方面对甲方负有全面责任，并应在适当阶段应甲方要求对上述内容予以合理的解释、说明；13.3 乙方进行的设计必须遵照甲方意见，在设计过程中必须加强与甲方和其他相关设计顾问的沟通和协调。13.4 乙方提交的设计成果必须符合甲方提出的成本限额要求，当超出限额设计要求的指标，导致工程建设增加成本时，乙方必须无偿修改设计以符合成本限额，并满足甲方的进度要求。13.5 所有设计中选用的建材均应执行并符合室内环境污染控制定相关规范要求。13.6 乙方应充分考虑无障碍设计的相关要求，同时在设计中不得有任何在以后使用中可能发生的安全隐患。13.7 乙方在设计顾问过程37、中，应参加项目各阶段的设计交底会。13.8 所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范、规定。13.9 乙方有责任制定整个设计周期计划并建立与甲方的沟通机制，及时通报设计工作发展情况（每周五下午14时，此项工作应视为阶段性设计工作完成之依据）。13.10 乙方有义务参加甲方为该项目开展的有关市场营销及推广活动。13.11 乙方因承担本合同项下的工作所需要办理的与乙方相关的手续由乙方自行办理，并承担相应费用，且不影响本合同的执行。13.12 本设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，乙方不得指定生产厂、供应商；可能涉及市场独家或垄断性供应、导致价格存在不确定性的，乙方应提前书面告知甲方，否则由38、此导致成本超出甲方预算的，乙方应当予以承担。13.13 乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料不存在任何的知识产权(包括但不限于著作权、专利权)纠纷和争议。否则，乙方应当赔偿甲方因此而造成的全部损失。乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经甲方许可，乙方不得将该设计成果应用于其他项目，否则乙方应当向甲方支付人民币拾万元的违约金。13.14 其它1) 乙方负责向甲方就特定事项提供专业性的咨询意见。2) 乙方就上述各条款提供相应之设计顾问服务不再收取任何费用。3) 本设计严禁转包，且未经甲方同意严禁擅自分包。一经发现乙方违约转包或分包，甲方有权解除合同，要求乙方立即归还相关资料等。乙39、方应支付甲方合同总价10%的违约金，由此造成甲方损失的，乙方还应赔偿，包括但不限于甲方向第三方承担的违约责任。甲方未解除合同的，不减轻乙方的义务和责任。第十三条 违约责任14.1 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同（乙方违约除外），乙方未开始设计工作的，甲方不支付任何款项；已开始设计工作的，根据甲方核准后的乙方已完成实际工作量支付相应的设计费。由于下列特殊原因，包括但不限于：1、 由于国家宏观政策变化或其它政府行为导致项目停、缓建；2、 由于甲方的上级主管部门要求项目停、缓建；3、由于设计成果严重偏离甲方的要求而乙方不愿修改或经多次修改仍达不到甲方提出的要求。甲方将通知乙方解除合同（书面或40、传真），乙方在收到解除合同的通知后应立即进行确认并与甲方协商善后事宜，如果乙方在收到解除合同通知后七日内既不确认也不回复，视为合同自动解除。14.2 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的100。14.3 由于乙方自身原因，延误了按本合同第五条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，乙方向甲方支付违约金5000元，延误超过5天，甲方有权终止合同并停付设计费，乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失 。14.441、合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失。第十四条 所有权及版权15.1 版权：甲乙双方应做好版权保护工作，甲方拥有工程范围内有关文件的全部版权，但不得用于其它工程项目。 15.2 保密：乙方不得泄漏甲方要求保密的信息和资料。15.3 乙方应保证其提交甲方的设计方案不存在任何权利争议或纠纷。15.4 违反以上规定的，乙方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十五条 宣传16.1 乙方应甲方的要求编制有关本工程项目设计概念的资料, 并与甲方合作, 为本工程项目取得最高的见报率。本项目在对外宣传时，甲方有权提及乙方及其设计师。16.2 项目竣工后，乙方有权摄影项目的设42、计效果供对外宣传用（包括公司介绍和学术研究）。在任何情况下未经甲方书面同意乙方及其设计师不得将本项目图纸、文件、设计等用于其他项目。第十六条 转让未经甲、乙双方同意，任何一方不得转让本合同。第十七条 争议的解决凡因执行本合同所发生或本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。若协商解决无效时，本合同的任何一方均可向无锡仲裁委员会申请仲裁。第十八条 合同变更和终止19.1 因项目情况发生变化，致使合同条款需要变更，任何一方可提出合同变更请求，经双方协商，达成一致意见后，签定正式补充协议后则变更成立，原合同中的变更条款以补充协议为准；19.2 合同规定的双方的责任和义务履行完毕时，合同自然终止。43、第十九条 通信联络甲方和乙方的通信联系地址见合同尾页的下端。如有变更，应在三日内通知对方。否则，任何一方向对方该通信联系地址发函后，不论对方是否收到，均视为对方收到该信函。第二十条 合同生效及其他21.1 本合同双方签字盖章即生效，一式八份，甲方持四份，乙方持四份。第二十一条 服务承诺：22.1 乙方按时提供高质量的设计成果；22.2 乙方免费提供专业设计咨询。以下无正文甲方单位名称：乙方单位名称： （盖章）（盖章）甲方代表人（签字）：乙方代表人（签字）：地址: 地址: 电话: 电话: 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号：年 月 日签署第三章 技术规范一、本工程采用的技术规范中华人民44、共和国国家，地方有关室内装饰装修及建筑设计的相关规范和标准。二、设计任务书（见附件1）第四章 投标格式一、报价表我院承诺：如我院中标，以下列所报价格完成无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计各阶段设计任务。设计阶段工作期限 总价资料内容要求方案深化、扩初 蓝图（十五份）A3图册（四份）光盘（两张）施工图设计、后期现场配合服务（不少于10次）总计：投标总价（大写）：投标人： （盖章）法定代表人： 委托代理人： 年 月 日投 标 书招标人： 1、根据已收到 项目的招标文件，我方经考察项目建设地点，了解项目基本情况和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、服务要求和其它有关文件后，我方愿以45、施工图（含初步设计内容）设计总价为 元整的报价， 按上述合同条款、服务范围及服务要求的条件，承担上述项目的设计工作。2、一旦我方中标，我方保证 天内按招标文件中的要求提供精装房，大堂设计服务。3、一旦我方中标，我方保证所提供的设计质量达到我方所递交的投标文件中承诺的质量标准。4、一旦我方中标，我方保证按确定的设计方案开展工作，如确需变更，必须征得业主的同意。5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第11条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的46、合同。7、 我方金额为人民币 元的投标保证金与本投标书同时递交。投标人：（盖章）法定代表人：（签字并盖章）项目总设计师：（签字并盖执业专用章）办公地点：邮政编码：办公电话：传 真：日 期： 年 月 日二、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称： 地 址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。为设计、服务 工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务特此证明。投标人：(盖章) 上级主管部门：(盖章)日期： 年 月 日 日期： 年 月 日三、投标文件签署授权委托书授权委托书 本授权委托书声明，我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权47、委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加 (招标人)的 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司及我本人均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年龄： 单位： 部门： 职务： 投标人：(盖章) 法定代表人：(签字、盖章)日期： 年 月 日四、项目负责人及主要技术负责人简历表姓 名性 别年 龄职 务职 称学 历参加工作时间从事项目负责人年限完成设计项目情况建设单位项目名称建设规模工程竣工日期工程质量四、主要设计人员表名 称姓 名职 务职 称主要资历、经验及承担过项目五、目前正在设计工程情况一览表建设48、单位项目名称及建设地点设计类型建设规模开竣工日期合同价格质量达到标准履约情况、工程质量情况、市场行为情况、获奖情况。附件：附件1：无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计附件2：投标邀请函附件3：投标承诺书附件4：成果转让承诺书附件1： 无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计任务书一、 项目介绍：1、项目名称：无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计2、项目地址：项目位于无锡市惠山区，东至吴韵路，北至政和大道，南至欣惠路，西至中心景观轴带（地块编号XDG-2010-131号）3、项目规模：惠山万达广场总用地面积约8.01万 M2，总建筑面积约359994.18平49、方米，其中地上部分约280297.09平方米，地下部分约79697.09平方米,容积率3.5，其中1#、2#楼住宅地上面积约为51429.98平方米，3-6#楼公寓地上面积约为92034.39平方米（其中5#楼1-3层为酒楼，6#楼3-9层为商务酒店），地下停车位数约为1652个。二、 设计依据：1.国家、地方与建筑设计有关的规范、法律、法规及准则；2.甲方提供的建筑施工图，整体效果图纸电子版；3.设计任务书；三、 设计内容及要求：根据甲方提供的方案模块进行方案深化和施工图设计各个设计内容在满足限价要求的基础上，可适当放宽材料选用要求。精装修公寓，以及公寓的电梯大堂、走廊等公共空间 1、精装房50、设计应以环保、舒适、功能合理为前提，充分展示出本案的整体风格定位和户型特点，采用现代、时尚、清新、明亮、宽敞的风格特点，在色彩应用上，强调对比明显，所以可采用鲜艳、明亮、雅致、清新、怀旧、浪漫等颜色搭配，使客户在观摩时能有强烈的视觉冲击力，能引发客户的认可感和购买欲望；在装饰物的应用上，在小户型内可运用玻璃、珠帘、屏风等能扩大空间感的饰物来分割区域，使小空间变幻出大功能来，并且增加亮度和现代气息；在室内物品的购备上，以齐备、完整、舒适为宗旨，让客户充分感受到精装修的舒适方便性，同时给客户一个感观信息，精装修的人性化是让人提着行李就可入住，最大限度挖掘客户的购买欲望2、各楼标准层公共走廊设吊顶，51、净高不低于2.2米，首层大堂应尽量提高，其设计应简洁，明快，充分利用设计手法扩展空间，避免过长的走廊的单调；公共空间（标准层）设计应简洁实用，避免繁杂。选用的材料物美价廉，结实耐用，便于后期管理。公共走廊材料选用：地面：防滑地砖；墙面：乳胶漆；天花：乳胶漆。卫生间材料选用：地面：防滑地砖；墙面：墙砖；天花：乳胶漆。造价标准：装修造价（含地面、墙面、天花、照明、等所有设计内容，总价包干）标准：装修造价控制在 700 元/（建筑面积）。3、位置详见提供图纸电子版。4、设计面积指标 此次设计内容及面积：塔楼公寓建筑面积约为89000平方；设计面积约为84000（扣除楼梯间、管井部分） 设计要求：1)52、 结合户型特点，对功能进行充分研究，并展示户型特点；作到设计与功能的最佳组合，使性价比最好；2) 每套精装修房里整体风格必须协调、统一，避免过多的材料应用而出现凌乱、整体感不强的现象；3) 结合主要目标客户的喜好和性格特征，表达生活理念，力求风格独特，设计新颖，设计应兼顾较强适应性；4) 设计中应充分考虑平面布局、空间效果、材料运用及色彩的搭配、水电布置的合理性；5) 本次精装修房设计应考虑厨房、卫生间与其他功能区的协调统一，考虑客户只需购买家具和饰品就可入住的功能合理性；6) 精装修房具体经济指标如下：精装修（含走廊部分）每平米工程造价必须控制在 700 元/以内。内墙墙面、顶棚品牌乳胶漆 53、踢脚线油漆地面品牌地砖或品牌复合木地板（根据户型确定地砖或复合地板）入户门： 三防门（不在设计范围内）室内门、门套（若有）品牌木门，门套油漆窗铝合金玻璃窗（不在设计范围内）包窗套厨房：地面品牌地砖 墙面品牌墙砖 天花铝扣板吊顶门（若有）木门或塑钢门 橱柜品牌橱柜安装到位明给排水管道装饰 洗菜盆（单） 台盆、龙头安装到位卫生间：地面品牌地砖 墙面品牌墙砖 天花铝扣板吊顶 门木门或塑钢门明给排水管道装饰 洁具品牌洁具安装到位阳台： 地面品牌地砖 墙面品牌乳胶漆灯具：客厅灯具安装到位 卧室灯具安装到位 厨房灯具安装到位 卫生间、阳台灯具安装到位设备设施品牌空调；厨房灶具或品牌电磁炉（根据户型确定灶具54、或电磁炉）；品牌抽油烟机；品牌热水器安装到位；其它（1）电气设备： 配备电压为220V电源。（不在设计范围内） 每户设独立开关箱，独立计量。（不在设计范围内） 提供照明、空调、普通插座、厨卫插座五回路基本线路，全屋暗线。（不在设计范围内） 提供4-8KW配电量（根据户型大小而定）。（不在设计范围内）（2）供水设施：分户表前为钢塑管，表后为PPR管。 市政管网供水。 设独立水表，独立计量。（不在设计范围内）（3）排水系统：排水立管、支管为U-PVC管。（4）市政集中供暖，末端散热器（留位置）。（5）安全及防盗系统：（不在设计范围内） 楼宇可视对讲门禁系统。 视频监控系统。（6）消防系统：（不在设55、计范围内） 公共区域设消火栓系统、紧急广播系统（7）多媒体系统：设置电话、有线电视接口、宽带入户。（不在设计范围内）（8）地下停车场管理采用智能停车管理系统。（不在设计范围内）以上为公寓内装参考标准四：设计周期2011.11.29 发招标文件2011.12.9下午14：00 开标2011.12.15 确定最终中标单位2012.1.15 施工图设计并确定最终出蓝图（此时间为暂定时间）具体设计及施工流程安排说明：1、 2011年11月29日 方案开始设计（发招标文件）；2、 2011年12月7日下午14：00正式开标；3、 2011年12月15日评审，确定中标单位；2011年12月15日 施工图设56、计开始（此部分时间以甲方最终书面确认为准）4、 2012年1月15日完成施工图（此时间为暂定时间），并提交工程量清单及施工预算和各套材料样板、家具、灯具选型、样式或图片，配合施工招标进行交底；5、 施工开始后的工作；施工配合第一阶段确保施工单位所选材料与确定的材料样板一致，设计师现场确认；施工配合第二阶段设计师会同甲方，施工方共同购买软装（家私、灯具、饰品等），此项工作须由甲方最后确定认可；配合工程竣工验收。设计单位必须书面承诺按甲方进度计划完成该项目设计工作所包含所有明示及其隐含的设计内容，如有时间调整，以甲方最终书面确认时间为准。五、 设计内容1、根据万达提供方案模块深化设计；以下为中标单57、位工作内容：2、室内方案深化及施工图设计；3、室内软装饰设计及选样；4、室内家具设计及选型；5、主材清单及材料样板；6、工程量清单；六、方案深化阶段成果要求：（一）、成果内容1、平面布置图、地面材质图、天花布置图、主要立面图2、构思说明、功能、流线、空间分析等各分析图；3、主要空间效果图，其中各业态不少于3张；总计不少于9张；4、参考图片（概念性的）；5、所能体现设计意图的各种表现（形式不限）；6、详细设计费用报价（施工图设计阶段含深化设计，施工配套工作，总价一次包干）7、装修工程概算书，按照不同类型及内容分别报价（含每平米造价）；如有时间调整，以甲方最终书面确认时间为准。必须满足甲方成本控制58、要求，否则为废标。（二）、成果要求1. 设计单位提交成果必须符合江阴万达广场有限公司关于本次委托设计的有关规定；2. 提交成果的深度必须达到方案委托设计要求；其中方案文本大小为A3，简装，封面白底黑体1号字，只标注“无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计投标方案”。文本中不应出现任何可能明示或者暗示投标人的文字、图案。文本分为文字部分和效果图部分。文字部分应有构思说明，成本分析两大类；效果图部分为精装修公寓，不同视角效果图不少于如下数量：精装公寓大堂2张，精装房（全配饰的2张/套，由设计人在规定的户型中任选两套并在图中注明户型。在全配饰外的户型任选一套做交付标准设计1张，具体视角由59、设计师自行确定）。 3、 全部设计成果均应制作成电子文件。文本文件采用Microsoft Word2000的doc格式文件；设计图形文件采用AutoCAD2004的dwg格式文件、电脑渲染图制作成JPG文件，且不小于1兆；4. 方案设计说明及成果图册2套文本（A3壹套正本、A3壹套副本），正本和副本如有不一致之处，以正本为准。电子文件2套（光盘）；5. 主创设计师现场述标。6. 所有参加概念设计方案投标单位都必须提交密封的设计费报价单，以此作为双方协商、签订设计施工图合同的依据。九、方案深化和施工图阶段成果要求（中标单位工作内容）（一）、工作内容及成果要求:具体工作内容：1、精装公寓 是指公寓60、的所有户型精装所有需要表达的施工图纸，以及公寓楼所涉及的大堂，公共空间等。深度要求：主要空间效果图平面布置图地面材质图天花布置图定位尺寸图平面索引图立面图剖面图节点大样图室内给排水施工图室内电气施工图（含强电和弱电）装修物料表（主材分别提供三种相同品质不同品牌的清单）主要物料样板艺术品、灯具、标识及室内家具等配置图和详图五金配件、洁具、灯具及家具选型表室内盆栽设计及维护方案其他相关图纸施工图预算其他相关图纸及说明等（二）、数量及格式要求 （1）以上内容，如有需专业承建商设计，乙方负责设计审定；（2）出施工图时间以甲方明确时间为准；（3）蓝图15份，所有CAD图电子文件、文本和效果图刻光盘3份；61、（4）全部设计成果均应制作成电子文件。文本文件采用Microsoft Word2000的doc格式文件；设计图形文件采用AutoCAD2005的dwg格式文件、电脑渲染图制作成JPG文件，且不小于1兆。联系人：陈永洲联系方式：15995216669地 址：无锡市惠山区花园街5号新创商务楼4楼设计部 无锡惠山万达广场有限公司 2011年11月25日附件2： 投标邀请函 公司： 感谢贵公司能够积极参与我公司“无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计”的招标活动！经我公司审查，贵公司能够满足我公司已发布的本次招标的投标单位入围条件。 我公司特邀请贵公司参加“无锡惠山万达广场精装修公寓内装方62、案深化、施工图设计”的投标，为保证本次招标工作的顺利进行，请贵公司于2011年11月30日前以投标承诺函的形式确定参加本次招标的商洽人（单位名称、地址、联系人、电话、传真等），我公司将及时与商洽人联系并确定本次招标的相关事宜。 感谢贵公司对我们工作的大力支持！招标单位：无锡惠山万达广场有限公司 2011年11月29日附件3：投标承诺函 致：无锡惠山万达广场有限公司（建设单位名称）经与贵单位接洽，在充分了解并研究无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计的工期、质量、付款条件、技术规范等基本要求后，我方自愿参加无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计的投标。此次招标过程中我方授63、权的联系人：_，联系电话：_，联系地址：_，传真：_。我方承诺本次招标采购过程中如有以下行为：1. 不按时领取招标文件；2. 在领取招标文件后，不投标；3. 投标时不按招标文件要求递交投标保证金或银行保函。则我方自即日起两年之内自动不参加万达集团范围内的招标活动。投标方法人代表（签字盖章）公司名称： 地 址： 日 期：附件4：著作权转让承诺函（随作品附上）*公司：承诺人（包括作品的所有原创作者）在充分知晓并自愿接受无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计招标文件招标的相关规定的前提下，谨作出以下的承诺：第一条：承诺人保证其因参加“无锡惠山万达广场精装修公寓内装方案深化、施工图设计招标64、文件”而创作的投标作品拥有充分、完全、排他的著作权。承诺人保证其在全球范围内未曾并永远无权自行或授权任何第三方对投标作品进行任何形式的使用或开发。第二条：承诺人自签署本承诺书之日起，即一次性、不可撤销的将其对其投标作品所拥有的著作权、以及承诺人对投标设计方案一切图像的或者立体的表现物的权利（如有），全部转让给无锡惠山万达广场有限公司。但承诺人可享有署名权。第三条：承诺人同意，无锡惠山万达广场有限公司有权采取任何方式对投标作品的部分或全部进行再制作或再创作，包含但不限于采用书面或电子形式等。第四条：承诺人不得在任何时间、任何地点利用此次招投标事宜或投标作品本身进行任何形式的、商业性或非商业性的市65、场开发或宣传活动等。第五条：无锡惠山万达广场有限公司有权自行决定对投标作品进行任何形式的使用、开发、授权、许可或保护等活动，而不受承诺人或任何第三方的任何的干涉或限制。上述活动可针对任何载体（包括在目前认知领域下不可知的载体）进行，也可采用包括但不限于书面或电子形式的任何方式。承诺人不得因此要求享有任何特殊权利或分享江阴万达商业广场有限公司因上述活动所获取的任何利益。第六条：如果承诺人未履行本承诺函项下的相关承诺、并在无锡惠山万达广场有限公司发出要求其期限改正的书面通知书之日起10日内仍未采取有效措施的，无锡惠山万达广场有限公司有权就其因此所受直接或间接损失向承诺人索赔。第七条：无论承诺人有无66、过错，如承诺人因参加本次投标而导致无锡惠山万达广场有限公司面临任何第三方的索赔、诉讼或仲裁等要求，或使无锡惠山万达广场有限公司因此而遭受任何名誉、声誉或经济上的、直接或间接的损失，无锡惠山万达广场有限公司均有权要求承诺人采取足够而适当的措施，以保证无锡惠山万达广场有限公司免受上述索赔、诉讼或仲裁等要求的任何影响。无锡惠山万达广场有限公司同时就其因此而遭受的任何名誉、声誉或经济上的、直接或间接的损失保留向承诺人进一步索赔的权利。第八条：未经无锡惠山万达广场有限公司事前书面同意，承诺人不得转让其在本承诺函项下的全部或部分的承诺义务。第九条：本承诺函根据中国法律解释。第十条：本承诺函自承诺人签字之日起生效。承诺人：原创作者：身份证号码：签署日期：第 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