1、12013年东莞长安万达广场广州番禺万达广场项目介绍2一、万达集团介绍一、万达集团介绍3大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到2000亿元，年销售额1000超过亿元，年纳税170亿元。万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业49个万达广场、27家五星级酒店、730块电影银幕、40家连锁百货、45家大歌星KTV。计划到2013年底，开业100个万达广场，成为世界级的企业集团。万达广场在中国INCHINA4武汉楚河汉街武汉楚河汉街部分项目展示部分项目展示上海五角场万达福州金融街万达上海五角场万达福州金融街万达合肥包河万达宁波鄞州2、万达合肥包河万达宁波鄞州万达广州白云万达广州白云万达北京CBD万达北京CBD万达武汉菱角湖万达武汉菱角湖万达上海周浦万达上海周浦万达成都锦华路万达成都锦华路万达西安民乐园万达西安民乐园万达银川金凤万达银川金凤万达青岛CBD万达青岛CBD万达上海江桥万达上海江桥万达23年，繁华50余城，实力鉴证传奇一个万达广场，一座城市的中心5万达广场人气缩影万达广场人气缩影武汉汉街，开业8天容客高达500万广州白云万达，开业前3天日均客流量突破30万宁波鄞州万达广场开业厦门湖里万达广场开业长春红旗街万达广场开业武汉菱角湖万达开业，40万人捧场福州金融街万达开业，5天总客流突破150万合肥包河万达广场开业重庆南3、坪万达广场开业青岛CBD万达广场开业武汉经开万达广场开业西安民乐园万达广场开业6部分品牌形象展示部分品牌形象展示7主力店合作伙伴主力店合作伙伴主力店合作伙伴主力店合作伙伴服务人群最多的，覆盖范围最广的品牌室内游乐场所全球最大的国际化零售连锁集团大卖场业态的首创者，全球第二大国际化零售连锁集团中国大陆最大的家电零售连锁企业全球三大零售企业之一亚洲排名第一的院线；截至2011年底，拥有五星级影城96家，800块银幕；占全国16%的票房份额。截止到2011年底，已开业40家，计划到2012年开业63家；营业面积200万平方米；年销售过百亿。已开设45家连锁量贩KTV；计划到2012年底成为中国量贩式4、KTV第一品牌。自有品牌自有品牌自有品牌8二、东莞长安万达广场介绍二、东莞长安万达广场介绍91.地理位置位于广东省东莞市南端，东邻深圳市，南临珠江口，西连虎门港；是广州往深圳、香港的必经之地。距广州市区车程100分钟，深圳市区车程1小时，东莞市区车程40分钟。2.交通广深高速，虎门高速，107国道，莞太路贯穿而过。3.人口至2010年常住人口为64万，其中户籍人口约4万，非户籍人口约60万。4.面积行政区域总面积97.87平方公里，辖13个社区居委会。长安镇概况长安镇概况番禺区东莞市区长安镇虎门镇厚街镇107国道莞太路广深高速虎门高速沙井镇松岗镇公明镇10 8公里内为辐射范围，5公里内为核心辐5、射圈；长安镇和松岗镇属于核心辐射范围；大岭山、公明、沙井属于次核心辐射范围。长安面积：面积：98平方公里人口：平方公里人口：66万万GDP：237亿元亿元10公里，15分钟车程5公里，15分钟车程8公里，2分钟车程8公里，2分钟车程12公里，25分钟车程大岭山面积：95平方公里人口：28万GDP：112亿元虎门面积：178平方公里人口：64万GDP：285亿元沙井面积：60平方公里人口：53万GDP：223亿元松岗面积：64平方公里人口：40万GDP：162亿元公明面积：100平方公里人口：41万GDP:220亿元长安万达广场辐射范围长安万达广场辐射范围长安区域总面积（5镇）417平方公里常住6、总人口228万GDP954亿11长安项目周边消费群长安项目周边消费群中惠沁林山庄长安别墅区陶然豪园长安1 1号 沃多夫阳光国际星城中惠新城莲峰广场中惠山畔名城万科广场地王广场钻利花园明珠广场乌沙生活区长安花园松岗公园松岗佳华、星港城松岗天虹沙井天虹公明佳华公明天虹长安政府区域5公里范围内众多楼盘、社区及工厂，居住超60万的中高端消费群体，并可于15分钟内开车/打的到达项目。松岗、公明、沙井、大岭山将贡献50%的目标客群。中海西岸华庭大型厂区沙井镇松岗镇公明镇长安西部新世纪宜居燕景豪庭金沙花园5 5公里12项目北侧为东门路 东莞轻轨将拉近其与周边城市的距离，为其更好的融入珠三角一小时经济圈奠定基7、础。根据规划，未来轻轨长安汽车站站点将经过本项目。连通石龙与长安的R2线已于2009年3月动工。预计2015年通车。线路名称经过镇区数量节点数量功能对外衔接R1(麻涌-黄江)R2(石龙-长安)R3(长安-谢岗)R4(黄江-清溪)83666-920-3019-298-12东莞至广州和深圳的快速联络线连接西部城镇密集带促进东莞市东西部交通联系促进边缘城镇与主城区之间的快速交通联系通过麻涌镇接广州5号线蟹山站，通过黄江镇接深圳4号线龙华站南部通过长安后，接深圳机场站，北部在石龙站预留与增城的接口/长安项目周边轻轨长安项目周边轻轨13长安项目周边交通长安项目周边交通东门路霄边大道下洋路长安汽车站长青路8、安汽车北站莲峰路公交站点公交站点轻轨站点轻轨站点德政中路莲峰北路358国道107国道距离长安车站/轻轨站点800米长怡路10分钟到松岗 15分钟到沙井15分钟到大岭山15分钟到公明毗邻107国道和358国道，项目位置设有公交站点，距离长安汽车站/轻轨站点仅800米，交通极为便利，有利于客群导入。长安镇政府14(1)总用地面积：8.854公顷。(2)总建筑面积：37.40万；(3)商业建筑面积17.80万；其中：主力店：万千百货（1-6F）；精品超市（-1F）；国美电器（-1F）；销售大酒楼（4-5F）；大玩家（2F）；大歌星KTV（3F）；万达国际影城（4F），规划有10个影厅；次主力店：三个9、快时尚品牌（1F）步行街：室内步行街（1F-3F）；室外步行街（1F）；(4)建筑高度：150米；(5)停车位数量：1500个；(6)项目地址：东莞市长安镇107国道与东门路交汇处(7)计划开业日期：2013年 7月 19日长安项目基本数据长安项目基本数据15长安万达广场鸟瞰图长安万达广场鸟瞰图16长安万达广场西北立面图长安万达广场西北立面图17长安万达广场北立面图长安万达广场北立面图18长安万达广场平面规划图长安万达广场平面规划图室室内步行街内步行街商商务酒店务酒店城城市步行街市步行街F超市F国美电器F超市F国美电器1F-5F万千百1F-5F万千百货货室外步行街室外步行街F2大玩家F3大歌星10、KTVF4万达国际影F2大玩家F3大歌星KTVF4万达国际影城城住宅住宅4F-5F大酒楼4F-5F大酒楼19服装服装生活精品餐饮生活精品餐饮长安项目室内步行街业态规划（一层）长安项目室内步行街业态规划（一层）时尚潮流时尚潮流20服装服装生活精品餐饮生活精品餐饮长安项目室内步行街业态规划（二层）长安项目室内步行街业态规划（二层）精品荟萃精品荟萃21服装服装生活精品餐饮生活精品餐饮长安项目室内步行街业态规划（三层）长安项目室内步行街业态规划（三层）风情美食风情美食22三、广州番禺万达广场介绍三、广州番禺万达广场介绍231.地理位置位于珠江三角洲腹地，珠江口西北岸，面积786.15平方千米，东面是珠11、江，与东莞市隔江相望；西及西南以陈村水道和洪奇沥为界，与佛山市南海区、顺德区及中山市相邻；北是广州市荔湾区、海珠区、黄埔区；南面是南沙区。2.交通番禺区水陆交通便利，客货运输发达。通过京珠高速、南沙港快速、105国道、华南快速、新光快速可便捷通往广州其他区、市以及周边地区；通过陆路、水路可快速到达港澳地区；广州地铁2号、3号、4号线可方便到达广州市其他地区。3.人口至2011年常住人口为200万，其中户籍人口92.8万，流动人口107.2万。4.面积面积786.15平方公里，辖10个街道办事处，9个镇。番禺区概况番禺区概况24亚运城本案番禺新城定位广州城市次级公共中心番禺的公共服务配套区被誉为12、番禺的CBD番禺新城广州新城范围包括：“华南板块”中心，东北侧为广州大学城，东南方为规划的广州新城，南边是发展较为成熟的番禺老城区，西邻佛山顺德、南海两区，处于广州市南部各个新功能区交汇的中心。地跨洛浦、大石、钟村、南村4镇（街）。番禺新城功能：划分为三大发展区域一是大石、洛溪调整完善区，主要是完善社区配套功能，建成适于群众居住的现代居住区；二是新客运站为中心的交通运输中心和商贸中心；三是汉溪、长隆、万博的总部经济CBDCBD商贸区、休闲度假区。范围包括：番禺区沙湾水道南岸的东涌镇、鱼窝头镇，以及沙湾水道北面市桥以东的地方，还有石币镇、石楼镇和化龙镇的一部分。用地规模：总用地面积约228平方公13、里，其中城市建设用地面积约148平方公里。定位阐述：广州新城和已建设了20年的天河新城并列成为广州未来的两个城市发展中心。广州新城将规划容纳100万人口居住，并计划在这里打造“住得舒服、有岭南水乡特色、与大自然结合”三点特色的“宜居”城市品牌。广州新城定位广州未来的两个城市发展中心之一番禺区规划与定位番禺区规划与定位25敏捷广场天河城万博中心广汽大厦广晟大厦信息大厦万达广场万达广场奥园广场锦绣香江锦绣香江长 隆海印又一城番山广场华南碧桂园华南碧桂园雅居乐雅居乐华南新城华南新城番禺新城商业分布图番禺新城商业分布图番禺大道汉大溪道番禺大道汉大溪道26按照广州市规划，华南板块未来居住人口为150万。14、项目周边5公里范围内，已售、在售、将售项目规划总户数约18.71万户，已经销售的单位约16万套。5公里范围内聚集超过公里范围内聚集超过50万高素质人口万高素质人口3公里核心商圈：公里核心商圈：消费人群至本项目步行距离35分钟以内，或行车距离10分钟以内5公里次级商圈：公里次级商圈：消费人群至本项目行车距离20分钟以内备注：表示已售罄项目表示在售、将售项目华南碧桂园锦绣香江自在城市花园广州雅居乐花园新光城市花园华南新城江山帝景广地花园星河湾锦绣银湾珊瑚湾畔大学城馨园敏捷广场星河湾海怡半岛富豪山庄信基城祈福新邨万博翠湖花园金山谷南国奥园雅居乐剑桥郡珠江花园绿茵岛水岸别墅东海花园中海蓝湾奥园城市广场15、海龙湾丽水湾富丽家园富庭华园新月明珠花园尚泰大学城珠江御景湾广州雅居乐花园1515期十年小雅清华坊江山菁品碧桂园翠云山锦绣香江2 2期山水华府2 2期半径5 5公里南国奥园7 7期果岭壹号半径3 3公里番禺项目周边消费客群番禺项目周边消费客群27番禺地铁规划：已经开通2号线（嘉禾线）、3号线（南北快线）、4号线（南沙线）、7号线（大学城线）、12号线（官洲线）等多条地铁线。汉溪长隆站距离番禺万达广场仅2000米。地铁连通：番禺万达广场直接与地铁7号线的鹤庄站相连通，交通极为便利，预计2015年开通。往番禺市桥往广州火车站广州大学城往珠江新城、白云机场地铁3 3号线往番禺南沙汉溪长隆站广州南站大16、学城站番禺项目周边地铁线路分布番禺项目周边地铁线路分布28(1)总用地面积：6.45公顷。(2)总建筑面积：47.7万；(3)商业建筑面积18.87万；其中：主力店：万千百货（1-5F）；精品超市（-1F）；国美电器（-1F）；自持独立大酒楼（3F、4F）；大玩家（2F）；大歌星KTV（3F）；万达国际影城（4F），规划有10个影厅；步行街：室内步行街（1F-3F）；室外步行街（1F）；(4)建筑高度：150米；(5)停车位数量：3000个；(6)项目地址：广州市番禺区汉溪大道（吉盛伟邦东侧地块）(7)(7)计划开业日期：2013年 12月计划开业日期：2013年 12月番禺项目基本数据番禺项17、目基本数据29番禺项目南立面效果图番禺项目南立面效果图广州番禺万达广场是万达集团进驻珠三角地区的第三个商业综合体，总投资50亿元，是目前已开业和在建的70多座万达广场中A级旗舰店，将成为华南地区全新的多功能城市综合体，集休闲、娱乐、文化、餐饮、商业零售及服务等功能于一身。30番禺项目室外步行街南入口效果图番禺项目室外步行街南入口效果图番禺万达广场规划三条商业街，分别为番禺万达广场规划三条商业街，分别为：室内步行街：全长室内步行街：全长310米，宽度米，宽度14米；室外步行街：全长米；室外步行街：全长450米，宽度米，宽度12米；城市步行街：全长米；城市步行街：全长400米，宽度米，宽度30米；18、米；31番禺项目甲级写字楼效果图番禺项目甲级写字楼效果图番禺万达广场规划有四栋甲级写字楼：A栋写字楼：高度150米，共40层；B栋写字楼：高度150米，共40层；番禺万达广场规划有四栋甲级写字楼：A栋写字楼：高度150米，共40层；B栋写字楼：高度150米，共40层；C栋写字楼：高度栋写字楼：高度100米，共米，共30层；层；D栋写字楼：高度栋写字楼：高度150米，共米，共37层；层；32北区南区北区南区1F-5F万千百货1F-5F万千百货文化中心文化中心室外步行街室外步行街D 栋写字楼D 栋写字楼城市步行街城市步行街A 栋写字楼A 栋写字楼B 栋写字楼B 栋写字楼C 栋写字楼C 栋写字楼-119、F超市-1F国美电器-1F超市-1F国美电器大 酒 楼大 酒 楼F2大玩家F3大歌星KTVF4万达国际影城F2大玩家F3大歌星KTVF4万达国际影城室内步行街室内步行街番禺万达广场平面规划图番禺万达广场平面规划图33服装服装生活精品餐饮生活精品餐饮番禺项目室内步行街业态规划（一层）番禺项目室内步行街业态规划（一层）时尚潮流时尚潮流34服装服装生活精品餐饮生活精品餐饮番禺项目室内步行街业态规划（二层）番禺项目室内步行街业态规划（二层）精品荟萃精品荟萃35服装服装生活精品餐饮生活精品餐饮番禺项目室内步行街业态规划（三层）番禺项目室内步行街业态规划（三层）风情美食风情美食36四、广州白云万达广场现状20、四、广州白云万达广场现状37广州白云万达广场效果图广州白云万达广场效果图38万达广场“广州第25届国际美食节”盛况，创造日客流达30万人，成为历届美食节最成功的典范。万达广场“广州第25届国际美食节”盛况，创造日客流达30万人，成为历届美食节最成功的典范。白云万达广场亮点活动回顾白云万达广场亮点活动回顾39我与万达明星有约南航空姐新人秀海选变形金刚决胜万达广场10元尝遍1500道美食我与万达明星有约南航空姐新人秀海选变形金刚决胜万达广场10元尝遍1500道美食白云万达广场亮点活动回顾白云万达广场亮点活动回顾十元抢购火爆现场全景图十元抢购火爆现场全景图广州新年倒数晚会万达万众迎亚运活动芬兰圣诞狂21、曲广州新年倒数晚会万达万众迎亚运活动芬兰圣诞狂曲万达广场圣诞夜室内街餐饮火爆顾客排队等待进入广场万达广场圣诞夜室内街餐饮火爆顾客排队等待进入广场40广州白云万达广场经营状况广州白云万达广场经营状况建设筹备期：仅10个月开业日客流：开业前三日创造每日35万客流佳绩；日均客流量：8.5万人左右；日均车流量：3500辆次；荣获万达集团2010年的优质项目称号；开业至今，连续蝉联万达集团各广场的综合排名榜前三位；41广州区域已定的新项目广州区域已定的新项目万达集团计划于3年内在广东地区开设10家以上的万达广场，截止到2012年2月，广东地区已经开业、筹备中的万达广场如下：已开业项目：广州白云万达广场筹备中项目：广州番禺万达广场东莞长安万达广场还有更多项目即将进入筹备阶段。42谢谢谢谢