1、荔胜广场改造方案咨询项目公开比选公告一 比选公告广州地铁集团有限公司现对 荔胜广场改造方案咨询项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为业务承包人，第一中选人负责 荔胜广场改造方案咨询项目 。一、 委托范围：本次服务范围包括：荔胜广场项目、坑口地铁站室内外改造及优化建议，详见合同附件1工作大纲。甲方可对上述内容进行调整，服务内容、服务工期最终以合同约定为准。请各响应人按照上述的服务范围，自行编写服务建议书。服务建议书包括但不限于项目理解、发展建议、工作大纲、服务团队等，具体可参考评审办法的附件3。需在比选截止前完成并作为项目比选的依据，商务部分和技术部分可装订在同一本册子。二、 业主：2、广州地铁集团有限公司联系人： 马先生 联系电话： 83158877 三、 项目地点： 广州市 四、 比选控制价：￥ 1,630,000 元（人民币大写 壹佰陆拾叁万 元正，为增值税含税价）。五、 资金来源： 企业自筹 六、 报名及领取公开比选文件时间：2017年 9月 8 日-2017年9 月14 日，上午9:00-12:00，下午13:30-17:00。报名时需提交有效的营业执照复印件（加盖公章）。如报名参加公开比选的申请人数量少于两家不足以形成充分竞争时，业主可以发出补充公告，适当延长报名时间。七、 报名地点： 广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼 八、响应人资格要求：1. 必3、须具备独立法人资格。2. 本项目不允许联合体响应。3. 在本公告发布时，响应人未在以往工程中违约被本业主书面拒绝投标名单内（期限内，见公告附件）。九、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向业主书面提出：异议受理部门：广州地铁集团有限公司电话： 83106760 地址： 广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔 十、本公告在广州地铁集团有限公司（）、中国采购与招标网（）、广东省招标投标监管网（）,请登录网站浏览公告及附件的详细内容。附件：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标的名单广州地铁集团有限公司 2017 年 9 月 8 日以往工程中因违约被业主书面拒绝投标的名单序号4、单位名称及个人姓名1广州雄志科技有限公司2广州格源科技开发有限公司3翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司4苏州市赫华智控科技股份有限公司5北京金至泰克科技有限公司6广州市宾祺电子科技有限公司7吴川市永裕再生资源物资有限公司8长沙福莱达机电科技有限公司9上海轶舜国际贸易有限公司10广州市黄埔乐天实业有限公司11深圳市麦瑞琪科技有限公司12广州市与时俱进广告有限公司13广州蒙电贸易有限公司14广州市志标贸易有限责任公司15上海君希鞋业有限公司16广州市芳草废旧物资回收有限公司17广州市锐霖电气机械有限公司18中铁十六局集团有限公司及所有下属子公司19广州轨道交通建设监理有限公司20北京航建高科工程5、技术有限公司21中国联合网络通信有限公司广州市分公司22广州华铁电气科技有限公司23广州市圣一广告有限公司24深圳市胜利龙仪器仪表有限公司25广州佳翔计算机科技有限公司26广州市晟弘信息技术有限公司27广州欧锐建筑装饰工程有限公司28广东建越建筑装饰工程有限公司29刘秋雨（一级建造师注册编号：粤144070802614）30叶军（注册监理工程师证书编号：00209132）31肖中葆（注册监理工程师证书编号：JL00180216）32蔡连利（一级建造师注册编号：京111121222106）33魏康林（注册监理工程师证号：00356095） 荔胜广场改造方案咨询 项目 公开比选文件广州地铁集团有限6、公司5 2017 年 9 月目 录第一章比选须知7一、比选须知前附表.8二、比选须知9（一）总则9（二）比选文件10（三）响应文件的编制11（四）响应文件的提交12（五）响应文件开启、评审、定选及合同签定14第二章 合同条款格式17第三章 响应文件格式30第四章 评审办法36一、总则.37二、响应文件启封和评审细则.386第一章 比选须知一、比选须知前附表项目内容说明与要求1项目名称 荔胜广场改造方案咨询 项目2项目地点广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼3比选控制价含税控制总价为人民币 163万 元4承包方式总价包干5承包内容荔胜广场项目、坑口地铁站室内外空间改造方案研究，最终以7、双方签订的合同为准。6资金来源企业自筹7响应人资质要求见比选须知第7条8踏勘现场自行踏勘 9比选答疑疑问提交时间： 2017 年 9 月 15 日下午17:00时前，传真电话：83158877 10资格审查方式资格后审11响应文件有效期 120 日历天（从响应文件提交截止之日计起）12响应文件份数响应文件份数：正本1套，副本4套，共计5套。正本单独包封，以便启封时使用。13响应文件提交截止时间和地点响应文件提交开始时间：2017 年 9 月18 日 下午13：30 响应文件提交截止时间：2017 年 9 月 18 日 下午14：00 响应文件提交地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔8、17 楼房地产事业总部14响应文件启封时间和地点时间：2017 年 9 月 18 日 地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼房地产事业总部15评审办法综合评分法二、比选须知（一）总则1、定义本比选文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“发包人”是指：广州地铁集团有限公司。1.2“响应人”指参与本项目响应并向发包人提交响应文件的当事人。 1.3“承包人”、“中选人”指其响应文件被发包人接受并与其签订相应合同的当事人。1.4“比选文件”指由发包人发出的本文件（包括全部章节、附件）及比选答疑会会议纪要和比选文件的澄清与修改文件。1.5“响应文件”指响应人根据本比选文件向发包人提9、交的全部文件。1.6“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。2、比选说明2.1本比选项目参照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过公开比选方式选定承包人。2.2项目名称、项目地点、项目规模、承包方式、承包范围等均在比选须知前附表中列明。2.3 项目简介荔胜广场位于广州市荔湾区花地大道与龙溪大道交汇处，地铁一号线坑口站上盖，项目二层及三层与地铁站厅直接连接，临近芳村客运站，交通优势显著。项目集商场、写字楼、地下停车场、公共交通枢纽等于一体。项目占地面积约3.9万，总建筑面积约17.47万，其中商场约3.99万，写字楼约8.21万，配置停车位1370个。10、2.4 工作内容主要包括荔胜广场项目、坑口地铁站室内外空间改造方案研究，最终以双方签订的合同为准。3资金来源企业自筹4踏勘现场4.1 响应人应按本比选须知前附表第8项所述，对项目现场及周围环境进行踏勘，响应人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便响应人获取那些须响应人自己负责的有关编制比选文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中选，这种考察即被认为其结果已在响应文件中得到充分反映。考察现场的费用由响应人自己承担。4.2 发包人向响应人提供的项目有关的数据和资料，是发包人现有的能被响应人利用的资料，发包人对响应人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。4.3 经发包人允许，响应人可为踏勘目的进入项11、目现场。在考察过程中，响应人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，响应人不得因此使发包人承担有关的责任和蒙受损失。5比选费用不论比选结果如何，响应人应承担自身因比选文件编制、递交及其他参加本次比选活动所涉及的一切费用，发包人对上述费用不负任何责任。6承包方式详见本须知前附表第4项。7响应人资质要求 详见比选公告（二）比选文件8.比选文件的组成8.1本比选文件包括下列文件，以及所有发出的澄清、补充资料：第一章 比选须知第二章 合同条款格式第三章 响应文件格式第四章 评审办法8.2 响应人获取本比选文12、件后，应仔细检查本比选文件的所有内容，认真审阅本比选文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若响应人的响应文件没有按本比选文件要求提交全部资料，或响应文件实质上没有响应本比选文件的要求，发包人将按评审办法的规定予以拒绝，并且不允许响应人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的响应文件。8.3 响应人一旦中选，本比选文件的内容对发包人和中选人双方均有约束力。9.比选答疑9.1 响应人若对本比选文件中有疑问，可以书面形式提交或传真给发包人，提交或传真地点见本须知前附表第9项。9.2 比选答疑会会议纪要（如有）将在提交响应文件截止时间3个日历天前以书面形式答复给所有响应人，响应人13、收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到。9.3答疑会会议纪要为本比选文件的一部分。9.4若答疑会会议纪要与本比选文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。10.比选文件的澄清与修改10.1本比选文件发出后,在提交比选文件截止时间2个日历天前，发包人可对本比选文件进行必要的澄清或修改。10.2本比选文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有响应人，响应人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认。10.3本比选文件的修改内容为本比选文件的组成部分。10.4本比选文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当本比选文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文14、件为准。10.5为使响应人在编制比选文件时有充分的时间对本比选文件的澄清或修改等内容进行考虑，发包人将酌情延长提交响应文件的截止时间，具体时间将在本比选文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示提交响应文件的截止时间不延长。10.6 中选通知书发出前，发包人有权中止本次的比选程序，而无需说明原因。中止通知将以书面函件送达各比选响应人。（三）响应文件的编制11响应文件的语言及度量衡单位11.1 响应文件及相关的所有文件均应使用中文。11.2 除另有规定外，响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12响应文件的组成比选文件主要包括下列内容（正本需打印，按15、要求签字（或签章）并加盖公章，副本可为复印件加盖公章；响应人资格证明材料若为复印件须加盖公章，并随时提供原件核对： 12.1资格证明文件（营业执照复印件）；12.2业绩证明材料（格式详见第三章，同时须附业主证明或合同复印件）；12.3法人代表证明书，原件；有委托人的需提交比选授权委托书；受委托人身份证复印件；12.4响应书及报价（原件，格式详见第三章）；12.5廉洁承诺书（原件，格式详见第三章）；12.6比选文件（含评审办法）中要求提供的其他资料13响应文件格式和有效期13.1响应人提交的响应文件应当使用本比选文件所提供的响应文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13.2 响应文件有效期见比16、选须知前附表第11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本比选文件要求的响应文件均保持有效。13.3 在特殊情况下，发包人在原定响应文件有效期内，可以根据需要以书面形式向响应人提出延长响应文件有效期的要求，对此要求响应人须以书面形式予以答复。14比选文件的份数和签署14.1 响应人应按比选须知前附表第12项规定的份数提交响应文件。14.2 响应文件的正本需打印，副本可打印或复印，并应在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.3各册独立装订的响应文件封面必须加盖响应人单位法定印章并经响应人代表签署或盖章，响应文件应骑缝加盖响应人单位公章。响应人代17、表可由法定代表人或其委托代理人担任。由委托代理人签署的响应文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书。 14.4 如响应文件有修改，修改处应由响应人代表签署或加盖单位法定印章。14.5响应文件的规格：统一A4印刷本，纸质封面，封面标明文件题名、响应人单位名称、编制时间，右上角标明正本（或副本）,使用书式装订。14.6响应文件的页码：必须按每本逐页从1开始，按照流水号编号（包括附图、证件、图片），页号正面在右下角，反面在左下角（空白页面不编号）。（四）响应文件的提交15响应文件的包封、密封和标记15.1 包封响应文件的包封要求：响应人应按以下规定分别独立包封响应文件，独自分开的封包数列18、于响应须知前附表第12项，共2包：15.1.1 响应文件正本（1套），包封；15.1.2 响应文件副本（4套）一起包封。15.2响应文件的密封要求：响应人应确保上述各包分别独立密闭封装、并骑缝加盖公章。15.3 响应文件的标记要求：每个包上应具有以下标记（中括号中内容已在本比选须知前附表中列明，由响应人自行填入）：15.3.1响应人的名称和地址；15.3.2“项目名称正本或副本”字样；15.3.3“响应须知前附表第14项所述启封时间前不得开封”字样。15.4 如果外层包封上没有按上述规定密封并加写标志，发包人将不承担响应文件错放或提前启封的责任，由此造成的提前启封的响应文件，发包人予以拒绝，并19、退还给响应人。16响应文件的提交和接收16.1 响应人代表应按比选须知前附表第13项所规定的时间和地点向发包人提交响应文件，响应人代表应由响应人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交响应文件，委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交响应文件。16.2若出现以下情况，发包人将拒绝接收响应文件：16.2.1在响应文件提交截止期后或未在指定地点递交响应文件的；16.2.2响应文件未按本比选文件要求密封和标识的；16.2.3响应人代表未准时出席响应文件启封会或未按要求签到的；16.2.4在提交响应文件截20、止期前，法定代表人提交响应文件，未同时提交本人身份证和法定代表人证明书原件，或委托代理人提交响应文件，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。16.3 提交响应文件截止期前，发包人拒绝接收符合条件的响应文件，响应人可向广州地铁集团有限公司监察审计部投诉。17响应文件提交的截止时间17.1响应人应在比选须知前附表第13项所述的时间前提交响应文件。17.2发包人可按本须知第10条规定以比选文件修改的方式，酌情延长提交响应文件的截止时间。在此情况下，响应人的所有权利和义务以及响应人受制约的截止时间，均以延长后新的提交响应文件截止时间为准。17.3 到提交响应文件截21、止时间止，发包人收到的响应文件少于3家的，发包人将依法重新组织比选。18迟交的响应文件发包人在本须知前附表第13项规定的提交响应文件截止时间以后收到的响应文件，将被拒绝并退回给响应人。19响应文件的补充、修改与撤回19.1 响应人在提交响应文件以后，在提交响应文件截止时间之前，可以以书面形式补充、修改已提交的响应文件，或以书面形式通知发包人撤回已提交的响应文件。补充、修改的内容为响应文件的组成部分。19.2 响应人对响应文件的补充、修改，应按本须知第14条有关规定密封和标记，按本须知第15条有关规定提交，并在响应文件密封袋上清楚标明“补充、修改”字样。19.3 在提交响应文件截止时间之后，响应22、人不得补充、修改和更换响应文件。19.4在提交响应文件截止时间后，响应人在响应文件有效期终止日前，响应人不能撤回响应文件，发包人有权就其撤回行为载入不良信用记录。（五）响应文件开启、评审、定选及合同签定20、响应文件的开启。详见评审办法。21评审过程的保密21.1 响应文件开启后，直至中选通知发出前，凡属于对响应文件的审查、澄清、评审和比较有关的资料以及中选候选人的推荐情况，与评审有关的其他任何情况均严格保密。21.2 在响应文件的评审和比较、中选候选人推荐以及授予合同的过程中，响应人向发包人和评审小组施加不公正影响的任何行为，都将会导致其响应文件被拒绝。22响应文件的澄清详见评审办法。23响23、应文件的评审、比较和否决详见评审办法。经评审小组评审，发生有效响应人少于2家的，发包人可以重新组织比选：24中选通知书24.1评审结果经审定后，中选通知书由发包人颁发，未中选的单位以电话或书面方式通知。 24.2中选人必须在收到中选通知书后24小时之内以书面形式回复发包人，确认收到。25合同授予25.1 发包人与中选人将于中选通知书发出之日起30日内，按照本比选文件和中选人的响应文件商定和签订合同，发包人和中选人不得另行订立背离合同实质性内容的其他协议。25.2中选通知书发出之日起30日后，中选人未按上款的规定与发包人订立合同，发包人将解除中选通知书，有权与其他中选候选人签订合同或重新比选。224、5.3 发包人保留接受和拒绝任何某一响应或所有响应的权力。26合同生效26.1在合同双方法定代表人或授权代表在合同协议书上签字（或盖章），并分别加盖双方单位的公章（或合同专用章）后，合同正式生效。27腐败与敲诈行为及数据真实性在比选和合同实施期间，发包人要求响应人和承包人遵守最高的道德标准。27.1对本条款的规定，特定义如下词汇：1）、“腐败行为”是指在比选和合同实施期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响发包人有关人员工作的行为；2）、“欺诈行为”是指通过提供伪证影响比选和合同实施，从而损害发包人利益的行为；也包括响应人之间串通（在提交响应文件之前或之后），人为地使比选过程25、失去竞争性，从而使发包人无法从自由竞争中获得利益的行为。27.2如果响应人被认定在本比选的竞争中有腐败或欺诈行为，则被取消响应资格。27.3 响应人响应文件中提交的公司业绩、响应人资质等材料必须真实、可靠，若发现及一经证实存在造假行为，则被取消响应资格。若中选后，发包人亦可取消其中选资格，并按照本须知约定进行处罚。28.其他约定28.1响应人有以下情形给发包人造成经济损失的，响应人应给予相应赔偿；除此外，如经发包人认定具有弃标、串标、围标行为或响应文件弄虚作假的，则发包人有权根据广州地铁集团有限公司合作企业和个人不诚信行为管理细则的规定，将其列入以往工程中因违约被业主书面拒绝投标的名单内：2826、.1.1响应人在响应文件有效期内撤回或修改响应文件。28.1.2 响应人不接受修正后的报价的。28.1.3 响应人有串标或弃标行为的。28.1.4中选人未能在规定期限内签署合同。28.1.5经查实响应人响应文件弄虚作假的。第二章 合同条款格式 荔胜广场改造方案咨询合同 合同编号： 成本科目编号： 委托方：广州地铁集团有限公司受托方： 2017年 月 日 委托方：广州地铁集团有限公司受托方： 委托方因 荔胜广场 项目，委托受托方进行该项目的 改造方案咨询 工作，受托方为具备法定资质以及丰富的建设项目咨询服务经验的专业咨询单位，为了明确双方的权责，维护各自合法权益，根据中华人民共和国合同法及相关法27、律法规，结合该项目的具体情况，双方本着平等、自愿、互利和公平公正的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同信守。一、受托方的服务内容1.1按国家基本建设程序，本合同项目服务内容为 荔胜广场 项目 改造方案咨询 工作。1.2受托方作为本项目的受委托单位，应根据项目的性质、规模及计划进度成立相应的项目组，根据合同规定，投入足够的人力、物力，按照国家、省、项目所在地政府主管部门要求的内容及深度和委托方要求开展工作。通过精心工作，使研究成果达到控制规模、控制投资，为项目的设计、施工创造条件的目的。二、项目基本情况2.1项目位置： 广州市荔湾区龙溪大道与花地大道交界 2.2项目规模： 占地面积约3.9万，28、总建筑面积约17.5万 三、研究成果文件及编制深度要求3.1研究内容：主要包括荔胜广场项目、坑口地铁站室内外空间改造方案研究，详见附件1工作大纲。3.2研究成果要求如下：3.2.1深度要求：研究成果应达到 初步设计 要求的深度。 3.2.2成果份数及提交时间要求：提交的研究成果应装订美观、牢固，符合国家有关规定，份数应满足项目所在地政府主管部门或委托方评审的要求，并向委托方提供 10 份纸质， 1 份电子文件的最终成果作为归档资料，具体提交时间以甲方要求为准。 四、服务费用及支付办法4.1服务费用序号设计阶段比例含税价（元）不含税价（元）增值税费(元）付款条件1预付款20%326000307529、47.169818452.83019合同签订的30个工作日内，委托方向受托方支付20%的预付款，预付款作为进度款的一部分。在合同期内，若受托方未按委托方要求完成工作，受托方应全额退还已收取的预付款。2第一阶段：坑口地铁站改造15%244500230660.377413839.62264概念阶段设计提交甲方签收后的20个工作日内，由甲方支付给乙方。概念设计荔胜广场室内空间15%244500230660.377413839.62264荔胜广场建筑外立面改造10%163000153773.58499226.415094荔胜广场景观改造10%163000153773.58499226.4150943第30、二阶段：坑口地铁站改造10%163000153773.58499226.415094方案阶段设计提交甲方签收后的20个工作日内，由甲方支付给乙方。方案设计荔胜广场室内空间10%163000153773.58499226.415094荔胜广场建筑外立面改造5%8150076886.792454613.207547荔胜广场景观改造5%8150076886.792454613.2075474总计16300001537735.84992264.150944.1.1本合同服务费用总额暂定为人民币 1630000 元整（大写： 壹佰陆拾叁万元整 ）(含税价)，其中，不含税总价为￥ 1537735.85 元31、（大写：人民币 壹佰伍拾叁万柒仟柒佰叁拾伍元捌角伍分 ），增值税率为6%，增值税费为￥ 92264.15 （大写：人民币 玖万贰仟贰佰陆拾肆元壹角伍分 ）。在本合同生效后，受托人按照委托人指定的服务内容在限定时间内完成任务，委托人根据受托人实际完成的成果支付相应费用，具体分项价格如下：在受托方全面履行上述的前提下，上述费用为委托方应支付给受托方的全部费用。若受托人所出具的设计方案经多次修改后，仍不能达到委托人的要求或不能通过政府部门的审查的，委托方有权解除合同，受托人应将所收取款项全部返还委托人。4.1.2以上为含税价，已包括了受托方履行合同所必须的所有费用,包括但不限于：受托方为实施本项目所32、投入的办公、交通、差旅、文件费用等；受托方自行聘请专家和用于本项目作研究、咨询、收集资料所需的费用、制作成果的所有费用；以及上缴国家的各种税费等。4.2费用支付办法：4.2.1 受托方在提出支付申请时，需同时提供同等金额合法有效的发票（合同涉及增值税业务的应提供增值税专用发票）和付款申请函。如受托方迟延提供发票及付款申请函的，委托方付款时间顺延。4.2.2受托方须按照合同约定的付款时间（包括预收款）开具增值税专用发票，并在发票开具之日起10天内将发票交予委托方。4.2.3由于受托方不及时提供发票或提供的发票不符合税务部门的要求，导致委托方取得的增值税专用发票不能报验抵扣进项税金，或虽可通过报验33、，后被税务机关以“比对不符”或“失控发票”等事由追缴税款，从而给采购方造成的经济损失，由受托方负责赔偿。4.2.4受托方开具的发票在送达委托方后如发生丢失、灭失、或被盗等，应按照税法规定和委托方的要求及时积极协助委托方在税法规定期限内办理发票的进项税额的认证抵扣手续，否则由此造成的经济损失，由双方协商分担。4.3合同费用的变更：合同执行期间，由于委托方原因或经委托方批准的设计、实施方案变更的项目，需要对成果进行重大修改的，双方可另行签订补充协议。五、合同双方的权利与义务5.1委托方权利与义务5.1.1向受托方提供项目所需的技术基础资料，并对其完整性、正确性、真实性及时限负责，以确保研究成果符合34、项目的实际情况。5.1.2对技术服务工作进行总体管理、协调和监督。5.1.3委托方应及时组织各阶段成果的审查工作，将各阶段审查的正式书面修改意见提交给受托方，并对最终报告进行签收确认。5.1.4有对编制工作进行过程控制、中间检查的责任与权利。对受托方不符合合同规定的服务内容，委托方有权要求限期改正。受托方服务人员的工作能力及表现不符合合同的约定和委托方要求的，委托方有权要求受托方更换工作人员。5.1.5按照合同规定按时向受托方支付合同款。本项目进行过程中委托方无需再向受托方支付其他任何费用，受托方应自行承担其工作人员的食、宿、交通费用以及服务中发生的其他费用。5.2受托方的权利与义务5.2.135、参照有关行业惯例及相关工作经验，以科学的态度进行严肃、认真的研究，遵循实事求是、客观公正的原则并按照规定的程序开展业务咨询，达到国家、行业或委托方的有关规定和要求。5.2.2按照工作大纲、人员分工安排、进度计划以及合同约定的时间和要求，组织项目组人员完成技术服务工作。未经委托方书面同意，不允许将本合同项下的工作部分或全部转给任何第三方。5.2.3受托方须有固定的服务团队，并不得随意更换。受托方由于自身原因须更换项目负责人，需以书面形式说明理由并报委托方审核，经委托方审核书面同意后方可更换项目负责人。（服务团队成员名单及职责见附件3）5.2.4负责研究成果的编制和汇报工作（包括向委托方以及政府相36、关部门或外部专家汇报），对有关各方进行核对和解释。5.2.5受托方对研究成果文件资料出现的遗漏或错误负责修改或补充。受托方交付研究成果资料及文件后，按委托方要求参加有关的审查，并根据审查结论负责修改和调整补充，直至通过政府部门审批或委托方验收。5.2.6受托方服务不符合国家或项目所在地有关规定而导致委托方遭受的损失，受托方应负责赔偿。5.2.7保管好委托方提供的资料，不得遗失。科学地贯彻和执行委托方的指导精神和意图，保证编制质量。5.2.8对所提交报告的质量负责，对所出具的研究成果真实性负责，且其准确率应保证在正常允许的范围内。5.2.9有按照合同款的支付规定向委托方提出支付合同款申请的权利。37、5.2.10对项目建议进行跟踪服务并应向委托方提供必要的培训。六、知识产权与保密条款6.1研究成果所有权及相关的知识产权归委托方所有。受托方应保护委托方的知识产权。同时，受托方保证其研究成果不存在侵犯第三方知识产权的情形；未经委托方同意，受托方不得使用研究成果所有权及相关的知识产权进行牟利活动，不得发表，也不得向任何第三方透露，否则应赔偿由此给委托方造成的损失。6.2受托方应保证所提供的研究成果未侵犯任何第三方的合法权益，否则，由此引起的一切法律责任由受托方承担，给委托方造成损失的，应负责赔偿。6.3保密期限：永久。不因双方提前解除或终止或履行完本合同或保密信息的返还而影响受托方继续履行本协议38、约定的保密义务。无论本合同是否履行完毕，受托方均应对委托方提供的一切信息及资料及本项目研究成果采取保密措施，相关项目的信息和资料只能由项目管理组成员知悉，并不得以任何方式将项目的信息、资料、研究成果提供给第三方。如发生以上情况，受托方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。七、违约责任7.1本合同生效后，委托方要求提前终止或解除合同的，委托方须发出书面的停工指令至受托方。受托方自收到停工指令之日起，须立即停止合同相关工作，委托方不需支付停工指令签收之日起产生的任何费用；受托方收到停工指令时，预付款已支付但受托方未开始研究工作或者未按合同约定移交工作成果的，受托方须全额退还委托方已付的预付款及已收39、取的其他款项；受托方在收到停工指令前，已按合同约定开展工作的，受托方还须按合同约定的验收要求，移交工作成果，并按已完成并移交的实际工作量及合同约定进行支付结算。7.2合同签订后，受托方要求提前终止或解除合同的，受托方需提交书面的终止申请至委托方，委托方不需再支付任何款项；委托方预付款已支付的，受托方须全额退还委托方已付的预付款及已收取的其他款项。受托方在发出书面的终止申请前，已按合同约定开展工作的，受托方须按合同约定的验收要求，移交工作成果，委托方可根据情况按已完成并移交的实际工作量及合同约定进行支付结算。7.3因委托方原因导致受托方工作不能按时完成的，受托方有权要求合同执行时间顺延。但必须在40、 5个工作日内得到委托方书面确认。7.4委托方不按照合同规定按时向受托方支付合同款，视为违约（因受托方未能提供同等金额合法有效的发票和付款申请函而顺延付款等情况除外），每逾期一天按当期应付未付的合同款金额的万分之二支付违约金。7.5受托方不经委托方同意，擅自将本合同项下的工作部分或全部转给第三方进行的，视为违约，委托方有权取消第三方的参与，并有权要求受托方承担违约责任。委托方有权解除合同，由此造成的损失由受托方赔偿。受托方应向委托方返还所有已收取款项。7.6受托方无正当理由未按合同规定向委托方提交项目研究成果（含初稿、过程文件及终稿等），视为违约。每逾期一天，委托方有权要求受托方按照合同含税总41、费用的千分之二支付违约金。逾期10个工作日的，委托方有权单方解除合同，此时，受托方须将已经收取的服务费全额退还给委托方，且委托方有权要求受托方赔偿损失。7.7受托方拒绝配合委托方根据合同要求所进行的过程控制、中间检查及成果评审等相关活动的，视为违约。委托方有权根据对工作的影响程度采取相应的措施，所需费用由受托方承担，委托方有权在未支付的服务费用中扣减。7.8受托方拒绝进行经评审后的必要修改，视为违约。受托方拒绝修改的，委托方有权解除合同，但受托方的研究成果归委托方所有，委托方有权决定如何使用该研究成果，因此而造成委托方的损失由受托方负责赔偿。7.9委托方、受托方应当诚信、全面履行本合同，如有违42、约，应赔偿由此给对方造成的全部损失。7.10合同生效后，受托方无故不履行本合同或解除、终止本合同的，受托方应向委托方全额返还预付款并向委托方支付等额于预付款的违约金。八、争议的解决本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，双方当事人可依法向委托方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。9.2在编制项目建议书过程中，因委托方对项目提出重大变更致使项目建议书必须重新编制的，双方另行签订补充合同，确定费用和出具项目建议书的时间。9.3本合同一式6份，其中正本2份，委托方和受托方各执正本1份，委托方执副本3份，受托方执副本1份43、,正本副本具同等法律效力。由双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，双方履行完合同规定的义务后自然失效。本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议解决。（以下无正文） 附件 : 1：工作大纲2：服务团队成员名单及职责3：廉洁协议委托方名称：（盖章） 受托方名称：（盖章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字）： 委托代理人：（签字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件1 工作大纲1、主要服务内容1）与坑口站的商业规划荔胜广场与坑口站厅之间的交通动线、景观、功能、建筑机理等方面的提升改造方案及成本估算。2）内、外部动线设计3）外立面44、优化设计（概念设计、方案设计）4）景观设计（概念设计、方案设计）5）视设计（概念设计、方案设计）6）内外环境设计（概念设计、方案设计、深化设计）7）坑口地铁站外立面及室内空间改造方案设计2、各阶段成果第一阶段：概念方案设计阶段：根据甲方提供的原建筑平面图、总平面图等相关资料，结合市场初步调研成果，优化商业规划平面、商业公共空间概念方案、建筑外立面概念方案、景观概念方案、内外部动线梳理。设计成果： 1) 总平面图2) 结合调研可行性分析3) 建筑透视效果图（2个设计方案、以示意图提出）4) 相关设计说明5) 规划相关分析图（动线、功能分区、概念图片）6) 与其他功能业态的交接区,包括但不限于办公45、楼、停车场、地铁站、车站概念设计7) 配合完成业态楼层规划8) 室内重要节点概念图9) 总体景观概念及相关分析图第二阶段：方案设计阶段：通过概念方案汇报与甲方进行充分的沟通与交流，乙方对双方明确的景观概念方案及结合建筑内部使用功能阐述外立面设计的概念、构思、立意等，分析并提出材料控制、广告位控制，标明尺寸、用材、色彩的建筑各主要彩色立面图彩色透视效果图、整体鸟瞰图，人视、透视效果图（日景），夜景效果图，重点部位局部效果图进行修改与完善，形成正式的景观方案，制作并提交如下：设计成果： 1) 总平面图2) 贯彻调研可行性分析成果3) 建筑透视效果图4) 相关设计说明5) 规划相关分析图（动线、功能46、分区、概念图片）6) 与其他功能业态的交接区,包括但不限于办公楼、停车场、地铁站、车站方案设计7) 配合完成业态楼层规划8) 室内重要节点效果图（包括但不限于拱廊、中庭挑空处理、栏板、地面、天花、柱子、洗手間、母婴室、残疾人卫生间、顾客服务台、电梯轿厢及电梯厅。）9) 总体景观方案设计附件2：服务团队成员名单及职责序号姓名年龄技术职称拟担任的职务持有证书及编号设计年限备注123456789 附件3廉 洁 协 议 为促进双方诚信经营、廉洁从业，防范商业贿赂，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和广东省、广州市廉政建设的规定， 广州地铁集团有限公司 (以下称甲方)与 (以下称乙方47、)，特此订立本协议共同遵照执行。第一条 甲乙双方的权利和义务（一）甲乙双方自觉遵守中华人民共和国反不正当竞争法、国家工商行政管理局关于禁止商业贿赂行为的暂行规定、国家最高人民检察院、最高人民法院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见及相关法律法规和廉政建设的规定。（二）严格执行 荔胜广场改造方案咨询 合同，自觉履行合同约定的相关义务。（三）在业务活动中坚持公开、公正、诚信、透明的原则，不得损害国家、集体利益。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，应及时提醒对方纠正。情节严重的，应向其上级有关部门举报，48、建议给予处理，并有权要求告知处理结果。第二条 甲方的义务(一)甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的可能影响相关业务公开、公正、公平性的宴请和娱乐活动；不得参与任何形式的赌博，并通过赌博方式收受乙方财物；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具（合同约定除外）和高档办公用品等。（三） 甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（四） 甲方工作人员不得在乙方或与乙方有股权关联的企业兼职，不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方业务49、有关的经济活动。（五）甲方工作人员不得以明显低于市场的价格向乙方购买房屋、汽车等物品；不得以明显高于市场的价格向乙方出售房屋、汽车等物品；不得使用乙方提供的与工作无关的房屋、汽车等物品；不得以其他交易形式非法收受请托人财物。（六）甲方工作人员不得利用职务之便收受乙方以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义给予或赠送的钱物。（七）甲方工作人员不得接受乙方给予或赠送的干股或红利。第三条 乙方的义务(一)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（二)乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。(三) 乙方不得以任何50、理由安排甲方工作人员参加可能影响相关业务公开、公正、公平性的宴请及娱乐活动。（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具和高档办公用品等物品，也不得为甲方提供与工作无关的房屋、汽车等。（五）乙方不得擅自与甲方工作人员就合同中的质量、数量、价格、工程量、验收等条款进行私下商谈或者达成默契。（六）乙方不得以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义向甲方工作人员给予或赠送钱物。（七）乙方不得向甲方工作人员提供干股或红利。第四条 违约责任（一）甲方及其工作人员违反本协议第一、二条。甲方按管理权限，对相关责任人依据有关规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追51、究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。甲方举报投诉联系部门：广州地铁集团监察审计部，联系电话：83106760。（二）乙方及其工作人员违反本协议第一、三条。根据具体情节和造成的后果，甲方有权对乙方采取以下一种或多种处理办法：1、扣除乙方合同履约保证金； 2、终止双方已签定的所有合同；3、追究乙方合同其他违约责任；4、按照广州地铁集团有限公司合作企业和个人不诚信行为管理细则第九条、第十五条等相关规定，给予乙方一定期限（6个月至2年，具体由甲方根据情况而定）不得参与甲方管辖项目投标、响应的处罚。乙方无条件接受甲方处理意见并承担给甲方造成的损失，全额返还用不正当手段获取的非法所得，并承担52、相应的法律责任。第五条 本协议由双方或双方上级单位负责监督。可由甲方或甲方上级单位的纪检监察部门约请乙方或乙方上级单位的 纪检监察 部门对本协议履行情况进行检查。第六条 本协议有效期为甲乙双方签署之日起至合同终止。 第七条 本协议作为荔胜广场改造方案咨询合同的附件，并具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。第八条 本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。 甲方：广州地铁集团有限公司 乙方： 法定代表人签字： 法定代表人签字：（或）授权代表签字： （或）授权代表签字：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日第三章 响应文件格式响应文件组成文件1：资格证明文件-1：营业执照响应文件组成文件253、：响应人业绩证明资料（自2013年1月1日以来的房地产设计咨询项目业绩，业绩需提供合同或中标通知书或验收证明材料或业主证明材料复印件，否则视为无效业绩）响应文件组成文件3：项目负责人业绩证明资料（需提供业主证明或盖章合同复印件，以及业主联系方式。）30业绩汇总表参与本项目主要人员名单及经验职务姓名职位房地产设计咨询项目业绩项目名称体量（万平方米）咨询联系人及电话总负责人其他 响应人过往业绩序号年份房地产设计咨询项目业绩项目名称体量（万平方米）咨询联系人及电话1201623 响应人：（法人公章） 法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名）日期： 年 月 日34响应文件组成文件4：法定代表人证明书54、及授权书格式法定代表人证明书（ ）第号现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限： 附：法定代表人（负责人）性别：年龄：身份证号码： 注册号码：企业类型： 经营范围： 单位：（盖章） 年月日 比选授权委托书（ ）第号兹授权为我方委托代理人，其权限是： 有效期限： 附：代理人性别：年龄：身份证号码： 注册号码：企业类型： 经营范围： 法定代表人（负责人）： （签名或盖章）授权单位：（盖章） 年月日注：需同时附上受委托人身份证复印件响应文件组成文件5：响应书及报价单 响应书项目名称： 荔胜广场改造方案咨询项目 致：广州地铁集团有限公司我方（响应人的全称）已收到并研究了上述项目的比选55、文件、合同条款、发包人要求、资料、附件等文件。我方已检查和核对了这些文件，未发现他们有错误或其他缺陷。据此，我方愿按这些文件的规定，按照本响应书，包括一并提交的所有文件材料和所附建议书，承担上述项目并修补其中任何缺陷。经考察现场和研究上述比选文件的合同条款、发包人要求、资料、附件和其他有关文件后，我方愿以人民币 （大写）元申请承包此项目（具体组成详见报价单）。我方遵守本响应书直至响应文件有效期满，在该日期前，本响应书对我方一直具有约束力，随时可接受中选。我方承认所附响应文件资料为本响应书的一部分。如果我方响应书含有不符合比选文件规定的内容，我方同意按比选文件规定予以修正。我方接受你方关于组建评56、审小组的有关规定。我方认同比选文件规定的评审规则，遵守评审小组的裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。如果我方中选，我方将在合同规定的时间内，按照上述文件约定完成项目。除非制订正式合同协议书并生效，本响应书以及你方中选通知书，应构成你我双方间具有约束力的合同。本响应书可同时作为法定代表人证明书或法人授权委托书。本响应书作为法人授权委托书时，委托代理人就本项目的比选、合同签订和合同执行，作为我方代表以我方的名义处理一切与之有关的事宜。响应人：（法人公章） 法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名）地址： 邮政编码： 电话/传真： 电子邮箱： 开户银行名称、帐号： 开户行地址/电话： 日期： 57、年 月 日报价单项目名称：荔胜广场改造方案咨询项目响应总报价（含增值税）小写：￥ 大写： 其中响应总价（不含增值税）小写：￥ 大写： 增值税税率（ %）小写：￥ 大写： 备注：1、响应人需按格式要求填写报价表，报价应是固定的、唯一的，不得存在区间值；2、响应报价不得高于比选控制价；3、如所列项目无报价或价格为零，则视为已包含在合同总价中，响应报价精确到小数点后两位响应单位： （盖公章） 法定代表人或其授权人： （签字或签章） 日 期： 年 月 日响应文件组成文件6：廉洁承诺书廉 洁 承 诺 书承诺企业：地址：承诺人（法定代表人或法定代表人授权人）：本公司就参加 荔胜广场改造方案咨询 项目公开比58、选工作，郑重作出如下承诺： 我公司已经充分阅读并清楚理解比选要求，我司参加比选所提供的报名材料是真实、合法的。我公司保证不与其他响应单位围标、串标，不出让响应资格，不向发包人、评审小组成员行贿和私下联系，同时不出现其他不廉洁行为，如有违反上述规定，本人和本公司愿意接受6个月至2年内不得参与贵公司管辖项目的处罚，并愿意承担由此带来的法律后果；如果中选，本公司愿意与贵公司签署并执行廉洁协议。 特此承诺！ 承诺人（法定代表人或法定代表人授权人） 签字： 企业公章 年 月 日第四章 评审办法36荔胜广场改造方案咨询项目评审办法一、总则1. 评审依据评审工作严格执行国家颁布的有关法规，比选文件是响应单位59、编制响应文件的基础和评审的依据。主要资料和文件包括：（1）比选文件、评审办法及其补充通知；（2）响应文件及澄清问题书面资料。2.评审机构评审小组由发包人依法组建，负责本次比选的评审工作。3.评审人员守则所有参加评审人员必须遵守保密制度；如有违反者，给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。全体参与评审人员：（1）必须遵守评审纪律、不得泄密；（2）必须公正、不得循私；（3）必须科学、不得草率；（4）必须客观、不得带有成见；（5）必须平等、不得强加于人；（6）必须严谨、不得随意马虎。（7）评审结束后，评审小组递交评审报告并依法推荐中选候选人。4.响应文件启封4.1 发包人按60、响应须知所规定的时间和地点公开开启响应文件，并邀请所有响应人参加；4.2 按规定提交合格的撤回通知的响应文件不予开封，并退回给响应人；4.3 发包人在本比选文件要求提交截止时间前收到的响应文件，都当众予以拆封、宣读。5响应文件的澄清5.1为有助于响应文件的审查、评价和比较，评审小组可以以书面形式要求响应人在不超出本比选文件约定范围对响应文件含义不明确内容作必要的澄清、说明或补充，响应人应书面形式进行澄清、说明或补充，但不得改变响应文件的实质性内容。5.2 如果响应文件实质上不响应本比选文件的各项要求，评审小组将予以拒绝，并且不允许响应人通过修改或撤销其不符合要求的差异，使之成为具有响应性的文件61、。6确定中选单位6.1 评审小组将评审过程和评审结果形成书面材料，确定响应人得分排名；6.2 评审小组按照各响应人的得分排名，推荐中选候选人，编制书面评审报告；6.3 招标领导小组审查评审小组提交的评审报告，最终确定中选人。二、响应文件启封和评审细则7. 响应文件启封和确定中选人的程序7.1 响应人递交响应文件；7.2 对响应文件进行有效性审查；7.3 对通过有效性审核的响应文件进行商务技术部分详细审查评分；7.4 评审小组汇总商务技术得分，计算出各有效响应人的商务技术分；7.5 评审小组汇总总得分，计算出各有效响应人的总分（响应人总得分=商务评分+技术评分），并按照总分从高到低排序；7.6 62、评审小组向招标领导小组推荐中选候选人名单，并编写评审报告8. 响应文件启封细则8.1 响应文件启封由发包人主持；8.2 由响应人或其推选的代表检查响应文件的密封情况；8.3 响应文件启封时，宣读响应文件的密封情况，响应单位名称，响应报价。8.4 发包人对启封过程进行记录，并存档备查，响应人在启封记录上签字。8.5 发包人将上述符合要求的响应文件，送至评审小组进行评审。9.评审细则9.1响应文件有效性审查响应人的有效性审查由评审小组共同完成。响应人完全符合本细则附表响应文件有效性审查表中情形的，为有效响应文件。否则，为无效响应文件，经评审小组认定后，其响应文件将被拒绝。评审小组成员的评审意见不一63、致时，以过半数成员的意见作为对该情形的认定结论。只有通过有效性审查的响应文件才可进入下一阶段评审。若通过有效性审查的响应人不足 2 家的，本次比选失败。9.2 对通过有效性审查的响应文件进行商务技术部分详细审查评分。本次评审采用综合评分法，权重分配：商务评分比重为30%，即30分；技术评分比重为70%，即70分。9.3 商务技术部分评审，计算响应文件的商务技术部分得分9.3.1 商务技术部分评审的项目、每个项目的权重分值详见附件2“商务技术部分评分权重标准表”和附件3“商务技术部分评档标准表”。评委必须严格按照附件2“商务技术部分评分权重标准表”和附件3“商务技术部分评档标准表”对比选文件进行64、评议。9.3.2 评审采用百分制计分办法，实行分项计分，通过各分项的评分，得出各响应人此项的商务技术部分得分。9.3.3 评分遵照“先定档、后评分”的原则。具体为：1）评审小组应严格按照附件2“商务技术部分评分权重标准表”和附件3“商务技术部分评档标准表”对比选文件进行评议，对通过有效性审查的各响应人进行定档评议。2）评审小组必须对商务技术部分得分标准中“评审项目”内的二级以上（含二级，如有二级则只对二级项目进行定档）的项目进行定档评议。3）各评委先递交各自的定档评议，定档分好、中、差三档，好为3分、中为2分、差为1分；经汇总并计算其算术平均分，最终按下表得出各响应人的最终档次。好中差3，2.65、5（2.5，1.5）1.5，14）各评委必须对商务技术部分得分标准中“评审项目”内的二级以上（含二级）的项目进行打分。5）各评委根据评审的最终档次和评审打分准则进行各自的打分；评分不符合最终档次的无效，须按最终档次重新打分。6）对每一项去掉一个最高分和一个最低分后计取该单项算术平均分，各单项得分相加即为技术标得分,分数出现小数点，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。9.3.4 在评审过程中，如发现证明材料有弄虚作假者，则否决其比选资格。9.4 计算响应人总得分（满分为100分）响应人总得分=商务评分+技术评分，其中商务评分比重为30%，即30分；技术评分比重为70%，即70分。9.5 审定中66、选人 9.5.1评审小组按照响应人总得分从高到低进行排序，按照排序推荐中选候选人。如果总分相同的情况下，取技术评分得分高者为第一中选候选人；如总分和技术评分得分均相同，则通过随机抽取的方式确定中选候选人。评审过程和评审结果须形成书面报告送招标领导小组。9.5.2 招标领导小组组织会议进行审查评审小组递交的评审报告，最终审定中选人。9.5.3 虽然经招标领导小组审定为中选人，但在签订合同前的任何时候，招标领导小组、评委、业主以及其他人员发现响应人在比选响应过程有弄虚作假行为、虚报资料情况，一经查实，立即取消其中选人资格。39附件1 响应文件有效性审查表响应文件有效性审查表序 号比选单位名称评审内67、容 1响应人是独立法人，提交营业执照复印件加盖公章，营业期限在有效期范围内2非联合体响应3响应人未在以往工程中违约被业主书面拒绝响应的名单表4响应文件中附有有效的法定代表人证明书原件，或由委托代理人签字的响应文件中有法定代表人授权书原件5响应书加盖公章，且符合比选文件要求6廉洁承诺书签字或签章，并加盖公章7响应报价未超过比选控制价（均为含税价）结论（通过/不通过）不通过有效性审查的原因评委签名： 年 月 日注：符合要求的打“”，不符合要求的打“”，全部为“”则结论为通过。“有效审查项目”的任一项内容超过一半的评委评定为不符合，则响应人有效性审查视为不通过，作无效响应处理。如不通过有效性审查需作68、出书面说明理由。40附件2 商务技术部分得分权重标准表商务技术部分评分权重标准表序号内容分值评分标准好【100，80】中(80，60)差【60，0】总分1001商务标书301.1响应人综合实力15-1.2负责人经验15-2技术标书702.1项目理解2525，20（20，15） 15，02.2项目思路2525，20（20，15） 15，02.3项目工作大纲2020，16（16，12） 12，043附件3 商务技术部分档标准表商务技术部分评档标准表序号评审内容分值评分标准好【80，100】中(60，80)差【0，60】总分1001商务标书301.1响应人综合实力15响应人自2013年1月1日至今具69、有房地产设计咨询项目业绩，每项得3分，最多不超过15分。1.2负责人经验15(1) 5年以上房地产设计咨询项目经验，或有3个或以上相关项目经验，得15分。(2) 2-5年房地产设计咨询项目经验，或有1-2个相关项目经验，得8分。(3) 2年以下房地产设计咨询项目经验，或没有相关项目经验，得0分。注：上述内容需提供合同证明或中标通知书或业主证明等相关证明文件2技术标书702.1项目理解25(1) 对内外部动线、室内环境、外立面优化、周边景观等理解非常透彻、合理；(2) 对项目改造和优化的难点、重点考虑非常全面。(3) 能提供非常全面、合理的改造及优化方案（1）对内外部动线、室内环境、外立面优化、70、周边景观等理解较为透彻、合理；（2）对项目改造和优化的难点、重点考虑较为全面。（3）能提供较为全面、合理的改造及优化方案（1）对内外部动线、室内环境、外立面优化、周边景观等理解不透彻；（2）对项目改造和优化的难点、重点考虑不全面。（3）不能提供改造及优化方案2.2项目思路25(1) 明确项目的周边景观、业态联动、功能规划设想，思路清晰，理据充分，方案详细，有较高的可行性； (2) 能够充分发挥项目的优点，制定全面、科学的改造优化方案；（1）对项目的周边景观、业态联动、功能规划有初步设想，思路较为清晰，方案详细，具备一定可行性； （2）能够发挥项目部分业态的优点，制定较为详细的改造优化方案；（171、）对项目的周边景观、业态联动、功能规划无合理的设想； （2）不能抓住项目的优点，无提供全面、科学的改造优化方案；2.3项目工作大纲20计划详细合理，步骤清晰，操作性强，能完全符合业主工作进度要求。计划可行，能满足业主工作进度要求。计划能基本符合业主工作进度要求。注：1、 业绩需提供合同或中标通知书或验收证明材料或业主证明材料复印件，否则视为无效业绩。附件4响应人总得分表项目名称： 项目响应人名称备注响应人1响应人2响应人3商务评分技术评分响应人总得分响应人总得分排名说明：响应人总得分=商务评分+技术评分。附件5廉 洁 承 诺 书承诺单位：地址：承诺人（法定代表人或法定代表人授权人）：本公司就参加项目比选工作，郑重作出如下承诺：我公司已经充分阅读并清楚理解比选要求，我司参加比选所提供的报名材料是真实、合法的。如有机会成为比选响应人，我公司保证不出让比选资格，不向比选响应人、评审委员会成员行贿和私下联系，同时不出现其他不廉洁行为，如有违反上述规定，本人和本公司愿意接受6个月至2年内不得参与贵公司管辖工程项目的响应等处罚，并愿意承担由此带来的法律后果；如果成为中选人，本公司愿意与贵公司签署并执行廉洁协议。特此承诺！承诺人（法定代表人或法定代表人授权人）签字或盖章：企业公章 年 月 日45