1、百强商业地产项目案例之五十四北京SOGO庄胜广场1 项目概况：庄胜广场项目一、二期工程位于首都北京的心脏天安门广场之西南（北临西单购物中心、东临前门商业中心区域，南接北京著名的琉璃厂街）。两期项目占地约23公顷，总建筑面积逾100万。 一期“庄胜广场”总建筑面积37万，由两幢共11.5万甲级智慧型写字楼、一个12.5万平庄胜SOGO百货商场和庄胜丽晶购物中心、一座7万超五星级庄胜丽晶酒店和1000多个车位的大型停车场组成。 二期纯居住高级公寓生活区分为东区和西区，总建筑面积67万。 2 项目定位：庄胜SOGO百货商场是集购物、饮食、休闲于一体，以青春、时尚、精品为风格的百货商场。1/F世界名品2、彩妆饰物；2/F优雅女服、淑女天地；3/F运动休闲、年轻时尚；4/F绅士服饰、珠宝世界；5/F工艺礼品、家电家居；6/F文具玩具、特卖童装。目前商场有各类商品约28万种，厂家总数合计达7000多家。 1998年6月24日开业，前三年营业额每年以近50%的速度快速增长。开业四年，客流量由日平均2万人上升到4万人。 2001年3周年店庆时3天客流量突破60万人，在京城首次创下了单日销售额3600万元的历史记录。 2002年4周年店庆4天客流量突破100多万人，单日销售额达4360万元。 2003年度，庄胜集团的零售业务共实现销售收入17亿元。 3 项目特色：庄胜SOGO百货商场大厅设计以彩虹为主3、题，用水和光来表现彩虹。 4 其它：1997年7月，庄胜广场北写字楼4.6万竣工交付使用；1998年6月，营业面积达8万的庄胜SOGO百货隆重开业并成为京城目前单店面积最大的现代化百货商城；2002年5月庄胜广场中央写字楼竣工交付使用；营业面积达4.5万庄胜丽晶购物中心将于2003年10月正式开业；一座总面积达7万平的超五星级北京庄胜丽晶酒店于2003年底开业迎宾。 2000年底，庄胜集团与日本崇光百货共同管理的武汉庄胜崇光百货商场(以下简称武汉SOGO)在此宣告正式开业。 庄胜集团在1995年7月，与日本崇光（SOGO）百货集团签订品牌使用和输出管理的协议。约定建立“庄胜崇光”联合品牌，并由日本崇光（SOGO）百货集团协助筹建北京庄胜崇光百货商场。