1、目录第一章 区域价值篇2第一节区域未来规划及城市地位2第二节区域生态与人文环境4第三节区域交通网络5第四节 区域的配套环境7第五节 区域群体7第二章 项目概况篇9第一节总体介绍9第二节 经济指标17第三节 物业形态及明细17第三章 项目规划篇30第一节 规划理念30第二节 总规平面图30第三节 规划特点和技术创新31第四章 建筑特色篇32第一节 建筑风格理念32第二节 建筑外观特点与功能性33第三节 建筑结构特点35第五章 园林环境篇36第一节园林设计理念36第二节中心主题园林介绍37第三节园林稀有植物种类38第六章户型分析篇40第一节 户型规划设计理念40第二节 户型特点解析40第七章 精装2、品质篇57第一节 满屋名牌57第二节 9A精装的理念105第三节 楼宇装修标准105第四节 超越市场标准的国际9A精装体系107第八章高性价比篇112第一节超高性价比综合体现112第九章国际级航母配套篇113第一节 公建配套概述113第二节 公建配套指标及功能113第三节 社区内其他配套126第四节 配套给业主带来的附加值127第十章 物业管理篇127第一节 戴德梁行背景127第二节戴德梁行管理理念128第三节恒大绿洲物业服务内容128第十一章 开发商品牌实力篇133第一节恒大地产集团介绍133第二节恒大地产集团荣誉133第三节 恒大地产集团品牌及实力134第十二章 品牌合作企业篇135第一节3、 规划设计合作商135第三节园林设计合作商136第三节 施工合作商136第四节物业管理服务合作商137第十三章 现场销售人员管理138第一节 销售人员培训与考核138第二节 销售现场日常管理办法138第一章 区域价值篇第一节 区域未来规划及城市地位 东丽湖板块规划简介：恒大绿洲项目坐落于东丽湖温泉度假旅游区，该区域被定位为旅游度假区和生态环境保护区，是天津市八大旅游景区和七大自然保护区之一，规划范围东至黄港水库、南至津汉快速路与津汉高速联络线、西至环外快速环路、北至京津高速公路，规划用地总面积约85.51平方公里，其中建设用地约30平方公里，人口规模约为20万人。该区域位于天津市和天津滨海新区4、的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，作为天津市区及滨海新区的交通走廊，距天津市中心20公里，滨海新区约25公里，天津机场12.5公里，天津港30公里，紧邻开发区西区、空港经济区、航空城和空客A320项目区，区域位置得天独厚。东丽湖板块区位示意： 东丽湖板块的多重定位：生态型居住区：依托中心城区，建设天津市新的重要的生态型居住区。利用东丽湖地区良好的生态环境和交通便捷优势，承接市中心城区居民外扩和滨海新区新增人口而建设特色居住区，打造成为天津市生态城区的新亮点。高档配套服务区：依托以航空城为主的滨海新区产业功能区，建设高档配套服务区。利用东丽湖地区的区位优势，本着产业差异发展原则，重点发展商务5、商贸、会议展览、教育培训和文化创意等现代服务业态，努力成为滨海新区的重要产业板块。旅游休闲度假区：充分利用地热资源，建设特色旅游休闲度假区。利用东丽湖地处我国北方地热带中心的资源优势，本着保护与开发并举原则，重点发展与温泉相关的休闲、运动、康体和疗养等项目，努力成为北方经济中心的温泉旅游区。文化创意功能区：坚持错位发展，努力打造滨海新区文化创意功能区。重点发展影视、会展、艺术品交易、演艺、娱乐、设计、研发、软件等现代服务产业，成为天津市重要的文化创意产业中心，现已经和中国电视家协会、英特尔公司等签订意向。区域未来展望：到2020年底前，东丽湖区域绿化覆盖率将达到50%以上，人均公共绿地达到156、平方米以上，绿地率达到40%以上。东丽湖地区丰富的地热资源将优先用来发展供热，减少环境污染，同时为发展可持续生态社区，引入太阳能、低风速风能以及生物质能。随着未来的开发建设，东丽湖区域将成为一个北方的“江南水乡”，同时又是一座集公路、铁路、轨道交通(规划地铁2、6、7号线未来将延伸至区域内)、有轨电车、大型车站、公交枢纽等现代化元素汇集的生态新城。第二节 区域生态与人文环境1、区域历史：早在春秋战国时期，东丽区境内已有人聚居生息。东丽区大规模地开发，始于清同治五年(1866)。清政府在军粮城以西开渠三道，分地成排，共分五十六排，计得地五百余顷。从此，天津有了排地这个名称。排地因地处海河下游，接7、近海口，河流南北相通，水源充足，成为盛产水稻、鱼、蟹的鱼米之乡，素有“小江南”之称。排地瓜甜米香，久负盛名。2、完美的自然条件：宜居的气候： 东丽湖板块位于天津市东丽区东北部，年平均气温12。东丽湖周边自然环境非常好，覆盖于其周围的湿地环境，改善了本地区空气质量，起到了调节区域小气候的作用，使之拥有特殊的生态功能。因此年平均风速均匀，夏季2.8米/秒，冬季3.3米/秒。相对湿度较高，夏季高达78，冬季54，人体感觉十分舒适，适合长期居住。 辽阔优质的水域：东丽湖为淡水湖泊，水域辽阔，面积达8平方公里（约12000亩），相当于西湖的1.5倍。其水域面积位居天津市各自然生态保护区之首。湖岸周长128、公里，总水容量2200万立方米，素有“淡水小海洋”之称，目前已形成了海河-新地河-东丽湖-渤海湾的良好流动水系，水质达到国家四类水质标准。2003年10月被国家水利部确定为国家级水利风景区。多样的动植物种：区域内生息繁衍的鸟类有几十种，十几万只。其中有十多种为国家重点保护鸟类，包括白天鹅、黑嘴鸥、白额雁、秃鹫、白尾鹞、小鸥、猫头鹰等。湖中天然放养野生鲢、鳙、鲂等环保鱼种，2003年被确定为天津市无公害水产品基地。区域内主要有芦苇群落、芦苇杂草草甸群落、刺槐群落三种生态群落，其中芦苇群落覆盖面积最大，东丽湖湖堤为刺槐群落，区域内种植各种树木40万株。丰富的地热资源：东丽湖区域位于山岭子地热带中心9、区域，区域内拥有丰富的地热资源，最高水温为100，水质中含有偏硅酸、锂、锶等多种微量元素，不仅具有良好的药用价值，还兼有美容、理疗等功能。因此该地区开发了大量的温泉度假休闲设施，故有“温泉之乡”之称。 3、环境与人的互动：对生态的保护：东丽湖实施了从每一寸土地开始的生态保护，通过实施盐碱地改良、雨水收集和利用、太阳能利用、生物处理的人工湿地、生态景观防护林、垃圾分类收集和处理等二十几项生态技术，使植物、鸟类和东丽湖的居民、游人和谐共处。这里将经过处理的中水用于绿化、地面喷淋和清洁，然后自然地排入由鱼塘转化成的天然湿地，通过湿地中特别设计的过滤、减少水体富营养含量等天然过程进一步净化，并实现资源10、的循环利用。这些湿地又分别与主干道相邻、与东丽湖相连，为鸟类和两栖类动物提供栖居地，具有多重功能。区域内的垃圾处理将是整体生态的一部分，很多分类垃圾收集箱将被放置在区域不同地点，有机的垃圾物不用出区域，将由垃圾站先进的设备把它们处理成绿地和植被的肥料，绿色环保，充分实现了对原生态的保护。多元的文化活动：目前，东丽湖的生态资源已经逐步得到利用，这里曾成功举办了世界大学生滑水赛、世界滑水锦标赛、2005年世界嘉年华活动，全国汽车场地越野锦标赛、世界最佳模特大赛中国区总决赛，并成为2008年北京奥运会铁人三项训练基地。目前东丽湖开辟的旅游项目有水上飞、水上系列索桥、豪华游艇、快艇、摩托艇、碰碰船、遥11、控船、帆船、脚踏船、手划船等。配有沙滩游泳场、温泉游泳池、按摩池、四滑道水滑梯、神龟亭等。冬季辟有冰帆、冰车、雪撬、冰排、冰滑梯、溜冰、冬钓等项目。未来，该区域除发展旅游外，将与滨海新区七大产业功能区相匹配，大力发展影视、会展、艺术品交易、演艺、娱乐、设计、研发、软件等现代服务产业，成为天津市重要的文化创意产业中心。第三节 区域交通网络一、区域交通现状：项目周边形成四通八达的交通网络体系，现有津塘公路、津汉公路、京津塘高速公路、京津高速、津滨高速、杨北公路、省道102线等多条干道贯通市区与塘沽、汉沽，南北走向的湖滨路贯穿各个干线直达东丽湖板块。东丽湖区域路网通勤示意：二交通线路：本项目位于天津12、市城市发展主轴线中部，距天津市中心约20公里，滨海新区约25公里，天津机场12.5公里，天津港30公里，京津塘高速公路出口10公里，京津高速更是设有东丽湖出口。1天津方向：自驾：卫国道：卫国道津汉路左转湖滨路直行金钟河大街：金钟河大街金钟桥省道102线直行公共交通：663路（07:00-18:00）：天津站(A站台)万科东丽湖天津站(A站台) - 北安桥 - 民主道(原第一医院) - 新货场 - 昌海公寓 - 昌海公寓(桥东) - 陈家沟子 - 新开路 - 李地大街 - 新天地家园 - 复兴庄 - 新东方家园 - 祈和新苑 - 益寿里 - 翠阜新村 - 上杭花园 - 天山北路 - 天津八中 -13、 李明庄 - 津汉桥 - 东丽赵庄子 - 空港物流加工区北 - 华明镇 - 赤贯桥 - 山岭子 - 滑水会所 - 湖家别墅 - 万科实验学校 - 城市天籁 - 万科东丽湖免费班车（东丽湖管委会设立）跃进路东丽礼堂门前东丽湖管委会旅游局门前东丽湖大酒店张贵庄发往东丽湖方向：7:30 8:30 10:30 14:30 17:40东丽湖发往张贵庄方向：7:00 8:30 13:30 14:30 17:00 18:15买房,购房,装修地铁：规划中的2、6、7号线未来将延伸至区域内有轨电车、大型公交枢纽：未来将陆续建成，满足近20万人通勤需求2塘沽方向：自驾：1京津高速：北塘京津高速东丽湖出口2津塘路：14、津塘路军粮城右拐东丽湖3. 津滨高速：滨海新区津滨高速军粮城站口东金路东丽湖(湖滨路为规划中道路，南起津滨高速公路，北至津汉快速路，全长8.7公路，双向8车道， 10月1日完成主线施工)公共交通：515路：第一大街 万科东丽湖（6:30-17:30）第一大街(晓园西路) - 泰达社区医院 - 黄海路 - 泰达中心酒店 - 泰达一中 - 南海路 - 翠亨广场 - 投资服务中心 - 泰达学院 - 滨海中学 - 泰达足球场 - 泰达国际养老院 - 泰丰公园 - 天大科技园 - 国翔公寓 - 百和路 - 长威科技 - 天海公寓 - 劲量电池 - 顶园食品 - 蓝领公寓 - 西区投资服务中心 - 开发区15、西区公交站 - 滑水会所 - 湖家别墅 - 万科实验学校 - 城市天籁 - 万科东丽湖3北京方向：自驾：京津塘高速2号线：五环化工桥京津高速2号线东丽湖出口公共交通：城际列车：城际列车天津站（A站台）663路（07:00-18:00）东丽湖第四节 区域的配套环境一、项目自身的公建配套：在项目住宅区域的东侧地块，规划为集中的公建配套区，将建设成为华北地区规模最大、品质国际一流的大型国际温泉会议度假中心。总建筑面积达到20多万平方米，包括五星级酒店及商业中心、运动中心、饮食中心、娱乐中心、温泉中心、国际会议中心等六大中心。其中商业中心将打造别致的欧陆风情购物商街，餐饮中心营业面积充足，可同时容纳116、600人的用餐需求；在运动中心中设有各类运动设施如恒温标准游泳馆、国际室内网球中心、篮球、羽毛球等各类运动球馆；在娱乐中心中设有电影城、歌舞中心、KTV等各类娱乐设施，作为东丽湖板块的大型公建配套区，是面向华北地区、功能齐全、以温泉为特色的超大型国际会议、高级旅游休闲接待区。二、周边生活配套：本项目处于东丽湖板块的核心位置，该区域经过多年的开发建设，各种生活配套已经逐渐成熟，简况如下： 教育：伊顿国际双语幼儿园、东丽湖试验小学 医疗：社区医疗站、武警医院康复中心（2010年修建）银行: 中国农业银行、招商银行餐饮：天海风主题餐吧、滨湖酒楼、邑居客饺子馆、连锁面馆、罗林士三明治商业：华润万家超市17、果蔬超市、维特斯洗衣店、金象大药店、书吧、咖啡吧文化娱乐：水上温泉欢乐谷、天海风水上俱乐部、亲水垂钓、健身会馆、湿地公园、欢乐谷主题公园随着板块的加速发展，很快区域内将有更多的生活配套投入使用，除本区域的现有配套外，由于项目地处津塘轴心，项目的居民可以很方便的利用东丽区（距离东丽区政府直线距离仅16公里。约15分钟车程）、塘沽区、以及市区的其它公共配套，如东丽医院、东丽邮电支局等。三、丰富的旅游资源：作为国家级水利风景区，项目的旅游资源得天独厚，随着各种旅游项目的逐步开发，板块的整体价值将得到巨大提升，项目的发展前景将十分优异。第五节 区域群体 区域经济：(1) 东丽区：本项目所在地天津市东18、丽区位于天津市中心市区和滨海新区之间，是津滨的经济走廊。滨海新区是继浦东，深圳之后的又一个经济增长级，包括塘沽区，汉沽区，大港区以及东丽的一部分，相当于四个浦东，六个深圳的大小。东丽区地处天津滨海开发带、海河重化工带、京津塘高速公路高新技术开发带，毗邻天津经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区，接受“三带”、“三区”的辐射。全境东西长30公里，南北宽25公里，总面积477平方公里，行政区辖张贵庄、丰年村、程林、无瑕、新立5个街道，军粮城、大毕庄、华明等3个镇和么六桥乡。全区总人口30.4万,其中农业人口19.6万，非农业人口10.8万。目前，东丽区国营企业、外资企业、集体企业、私营企业、股份19、制企业多种经济成份共存，形成了多元化的经济格局。良好的投资环境，吸引了来自韩、日、美、法等22个国家和地区的300多家外资企业。区内驻有天津无缝钢管公司等150多家国有大中型企业和科研院所，以中国银行为代表的十几家金融机构，还有温泉国际高尔夫俱乐部、华润万家购物中心、多功能体育场馆等服务设施。随着空客项目的落户，航空产业成为东丽区的另一重点产业。航空城规划面积102平方公里，包括机场运营区及保障区、空港物流区、中国民航科技产业化基地、空港物流加工区、航空教学培训与科研区。空客A320项目就坐落在区域。iKv2(2)滨海国际机场、空港物流加工区、航空城与空客A320项目：滨海国际机场（距本案1220、.5公里）在天津开发区的西侧，是中国北方航空货运基地和客运干线机场天津滨海国际机场。伴随着天津以及环渤海地区经济快速发展，2010年天津滨海国际机场将实现旅客吞吐量560万人次，货邮吞吐能力50万吨。空客A320项目与航空城： 在空客A320系列飞机天津总装线项目所在地区，一座现代化的“航空城”将拔地而起，其将集机场作业、航空保税物流、航空科研与产业化、高新技术制造、金融商贸会展、航空设备维修、航空教学培训科研和生态居住旅游服务等众多功能于一体，而中国唯一的国家级民航科技产业化基地也将落户其中。空客落户天津，使天津成为继美国西雅图、法国图卢兹、德国汉堡之后，世界上第四个拥有大飞机总装线的城市，21、也是第三个拥有空客飞机总装线的城市。通常的国际经验说明，一个航空项目发展10年后会给当地带来的效益是：产出比为1：80，技术转移比为1：16，就业带动比为1：12。 根据初步估计：未来总装线带来的直接增加值为12亿。采购中国零部件2亿美元，带动相关产业上万个就业岗位。更重要的是，320系列飞机天津总装线将极大促进航空产业的聚集。在空客项目带动下，目前已有家航空制造企业落户天津空港物流加工区，还有多个航空产业项目正在洽谈中，其中个项目专为空客项目配套。天津将成为中国新兴的航空城，中国的“西雅图”将在这里起航。空港物流加工区：注册企业近千家，聚集了欧洲空客、德国汉莎、中兴通讯、诺基亚北方中心、大唐22、电信、中科院生物研发转化中心、中远航运、中航集团等一批国内外知名企业。2009年这里有近100个项目开工建设，是滨海新区重大项目开工投产最集中的地区之一。 空港加工区在航空产业方面举世瞩目。这里建设有规划面积8平方公里，总投资6亿元的航空产业园，集中了空客A320系列飞机总装线、中航工业直升机产业化基地、世界最大飞机零件设计商和制造商美国古德里奇飞机发动机短舱维修项目、中国大直升飞机项目和西安飞机机翼项目。 中航工业直升机产业化基地落户空港加工区航空城，注册资金80亿元，建设中直公司总部、研发基地、产品总成基地和客户服务支持基地，成为自主研发的航空产业核心聚集项目，除此之外，中国的大直升飞机也23、将在这里诞生。 空港加工区不仅是兴旺的工业区，也是美丽的生态区，这里形成了湖面、绿地、林木相得益彰的生态园，目前绿化面积超过600万平方米。(3)天津经济技术开发区：（距本案25公里）泰达建立于1984年12月，25年来，累计批准来自74个国家和地区的外商及港澳台投资企业4695家，项目投资额517亿美元，实现年工业总产值3730亿元。2008年财富全球500强企业中，共有来自境内外的76家在天津开发区投资，投资项目达157个。自1997年以来，中国国家商务部投资环境综合评价中，天津开发区综合排名连续十二年位居全国之首，成为中国乃至亚太地区最具吸引力的投资区域。2005年，天津滨海新区在环渤海24、经济圈再度闪耀，被中国国务院总理温家宝誉为“继珠江三角洲和长江三角洲之后，中国经济腾飞的第三级”。2006年，推进天津滨海新区开发开放被纳入国家“十一五”发展规划，滨海新区成为继深圳和上海浦东之后，带动中国经济腾飞的“第三增长极”，并被中央确立为全国综合配套改革试验区，成为带动环渤海乃至中国北方经济快速发展的“龙头”。 第二章 项目概况篇第一节 总体介绍项目简介：完整版天津恒大绿洲，坐落于津滨地区休闲地产第一湖东丽湖温泉度假旅游区内，位于新地河以西，金钟河以南，东丽湖北岸。项目地处天津市区和滨海新区中轴线轴心地带，未来北中国政治、经济、文化发展要地。承取东丽湖之优越天赋，尊踞津滨轴心之显赫地脉25、，以经典欧陆风格打造超大规模生态豪宅城，御领津门生态荣居。项目总规模1300余亩，居住区建筑面积约100多万平米，公建配套面积约20多万平米。依托东丽湖之“龙形水系”，项目布局“龙眼”上境，以欧陆新古典主义建筑，缔造区域人居地标。以中央纵横景观轴线，串连中部8大景观园林和水系，构筑世界级皇家园林，芳华璀璨，尽显豪宅领地超凡气派。沿袭恒大一贯精品路线，项目斥资20亿元打造国际级航母配套，内容涵盖铂金超五星级酒店、国际会议中心、温泉中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心、运动中心、豪华会所、国际双语幼儿园等。采用国际9A精装，与近百家国际一线合作品牌供应商，强强联合铸就品质保障。并力邀全球顶级物管专家26、戴德梁行担纲物业管理顾问与中国一级物管理公司恒大旗下金碧物业联袂管理，领衔津滨水岸豪宅生活。天津恒大绿洲，津滨首席御湖生态豪邸，光芒璀璨，傲立于环渤海之巅。简约版天津恒大绿洲，坐落于京津地区休闲地产第一湖东丽湖温泉度假旅游区内，承取东丽湖之优越天赋，尊踞津滨轴心之显赫地脉，以经典欧陆风格缔造超大规模生态豪宅城。项目建筑面积100余万平米，70余万平米欧洲新古典主义建筑与皇家湖景园林交相辉耀。20多万平米世界级航母配套，成就人生无限尊荣。满屋名牌国际9A精装，领航精品演绎豪宅领地超凡气派；戴德梁行礼献全球顶尖物业服务，构筑豪岸生活壮阔版图。天津恒大绿洲，津滨首席御湖生态豪邸，光芒璀璨，傲立于环渤27、海之巅。十四大卖点卖点一：自然生态环境一级湿地 北方第一生态湖区东丽湖独有的一级湿地资源，构建成天然的水吧与氧吧，成为天津的“城市之肺”。整个区域气候宜人，水域辽阔，水质卓越，拥有多样的动植物，以及丰富的地热资源，极大增加天津市的生态多样性。6平方公里水域的绝大部分生态指标大大优于市中心，在自然环境上给天津市以极大提升，在国家政策的支持下，成为北方休闲地产第一湖。卖点细述l 东丽湖“北方第一湖”，“淡水小海洋”，早在春秋战国时期，东丽区境内已有人聚居生息,环境优势无 可替代素有“小江南”之称。排地瓜甜米香，久负盛名 ；l 宜居的气候，年平均气温12，相对湿度较高，夏季高达78，冬季54，人体感28、觉十分舒适，适合长期居住；l 区域的空气负离子含量高于市区六倍，是天然氧吧与水吧；l 辽阔优质的水域，面积达6平方公里（约12000亩），相当于西湖的1.5倍，丰富的地热水资源，富含多种有益于人体健康的微量元素；l 国家四类标准的弱碱性水质，远优于城区饮用水，水质中含有偏硅酸、锂、锶等多种微量元素，对风湿、关节炎、神经衰弱等症状具有良好的药用价值，还有美容、理疗等功能；l 多样的动植物种，区域内生息繁衍的鸟类有几十种，十几万只，其中有十多种为国家重点保护鸟类。区域内种植多种植物群落，各种树木40万株，国家政策保障的纯绿色、零工业生活。卖点二：区位价值津滨轴心 领占环渤海发展先机天津市明确了将把29、从天津市区到滨海新区的“一轴”打造成天津市最轴心的政治、经济中心。项目正处在此轴中心，地段优势不可复制。整个东丽区内驻有150多家国有大中型企业和科研院所，还拥有温泉、国际高尔夫俱乐部等服务设施。随着空客项目的落户，航空产业成为东丽区的另一重点产业。另外，项目距滨海国际机场12.5公里，紧邻空港物流加工区，距天津经济技术开发区25公里，借势区域经济发展快速，东丽湖板块投资与发展潜力令人瞩目。依托中心城区，东丽湖板块将建成天津市新的重要的生态型居住区，成为承接天津中心城区居民外扩和滨海新区新增人口而建设特色居住区，最终成为天津“生态城市”的脊梁，令世人瞩目。卖点细述l 项目地处天津双城中轴轴心，30、未来北中国政治、经济发展要地。国家十一五规划重点发展区域；l 整个东丽区内驻有天津无缝钢管公司等150多家国有大中型企业和科研院所，以中国银行为代表的十几家金融机构，还有温泉国际高尔夫俱乐部、华润万家购物中心多功能体育场馆等服务设施。随着空客项目的落户，航空产业成为东丽区的另一重点产业;l 东丽湖板块将成为一个由生态型居住区、高档配套服务区、旅游休闲度假区、文化创意功能区组成的休闲生态居住板块，将最终成为天津“生态城市”的大厦脊梁，提高整个天津居住质量的生态住宅板块；l 项目滨海国际机场12.5公里,空港物流加工区近邻，距天津经济技术开发区25公里，区域经济发展快速。卖点三：交通环境立体交通 31、成就津滨核心生活圈项目周边多条高速、城际干道、以及未来轨道交通构成立体路网，快速连接天津市中心城区、滨海新区以及北京、河北等区域，成就半小时津滨生活圈。卖点细述l 项目距天津市中心约20公里，滨海新区约25公里，天津机场12.5公里，天津港30公里，京津塘高速公路出口10公里，京津高速更是设有东丽湖出口； l 唐津高速、京津高速、京津塘高速、津滨高速以及津汉公路等快速连接天津市中心城区、滨海新区以及北京、河北等区域；l 驱车20分钟可达中心城区或滨海新区，地铁2、6、7号线在东丽湖设站经过，并设有多路公交。l 未来将汇集公路、铁路、轨道交通、有轨电车、大型车站、公交枢纽等现代化元素卖点四：项目32、规模 万亩湖区 超大规模生态城项目总规模1300余亩，是目前区域内唯一精装豪宅社区。独立成“城”的大型生活社区形成了大型居住内城，雄踞的万亩大湖景区延伸成了旅游休闲的外城，在整体规模上打造了东丽湖品质一流的超级大盘。卖点细述l 百万平米都市生态豪宅社区，区域唯一精装居住完成品；l 项目总规模1300余亩，建筑面积约100多万平米，配套面积20多万平米，独具区域大盘领袖气质。 l 超大开阔自然景区极大延伸了住宅环境；l 与休闲板块外环境自然融合，提升人居价值。卖点五：规划设计大成之作 缔造欧式豪邸精品 秉承人性化设计理念，项目建成后将成为以休闲度假为主，独具欧式风情的高档水岸豪宅社区，成为北中国33、生态豪宅标杆之作。依托东丽湖整个湖区“龙形水系”布局，项目布局“龙眼”，上风上水天汇祥瑞。采用街区及围合式布局，与自然生态景观环境融为一体，尽显不凡品位；纵横景观轴线，气势恢弘，构成整个小区的结构骨架，形成错落有致的空间形态，尽展欧洲小镇式的宜人空间氛围；五大园林景观，大气豪阔，尽显高尚住区的品质与气质。配以20亿顶级配套，成就北中国高端休闲养生理想之城。卖点细述l 人性化理念打造高品质生态宜居社区；l 内部水系环绕，外部自然湖泊环侯，打造绝版亲水生态社区；l 高端配套融合天然生态，创建休闲养生理想生活；l 1.29的超低容积率带来高层低密度住区特有的大尺度园林景观；l 错落有致的空间形态，尽34、显欧洲小镇式的宜人空间氛围；l 气势恢弘的纵横景观轴线，作为整个小区的结构骨架，形成结构清晰、方整开敞的空间结构，达到自然与人的和谐共处；l 欧陆风情，区域内独树一帜，彰显不凡品位；l 东丽湖的东湖、丽湖两湖通过新地河相互贯通，与金钟河、永定新河相连，将形成“龙形水系”，上风上水，更加凸显出这是一块风水宝地。卖点六：园林景观 璀璨芳华 世界级皇家园林 将地中海“人居水上，水入城中，人水相依，景自天成”的精髓贯穿于整个项目中，项目园林突出亲水、异域风情、自然生态的特点。中庭绿湖、入户环岛式设计、四个万平米大湖均体现着以湖为中心的设计思想，创造地中海式精致生活。“春花、夏荫、秋叶、冬型”的森林景观35、效果，充分展现出安闲、宁静的空间品质。欧式经典园林小品的精美布置，构筑一个充满异域和烂漫风情的生活氛围，“一步一景、步移景异”的别致生活在这里自由蔓延。卖点细述l 充满欧洲新古典主义的品质和闲适，小区内点缀着众多主题园景，植被最大程度体现了自然生态；l 四个万米大湖，让住户体味真正的亲水感受，彰显与众不同的生活态度和尊崇感受；l 两条景观轴串连中部8个大尺度园林景观和景观水体构成小区整体构架，与周边湿地、湖泊相得益彰；l 大面积水景配合精致绿化景观设计，突出亲水特点；l 精致风情小品营造出欧洲皇家园林品质；卖点七：建筑风格 奢华经典 欧陆新古典主义建筑三段式经典欧式风格建筑设计，结合整体典雅的36、色彩，形成区域坐标式建筑群。围绕“一院一景”的观景效果，建筑精致排布，做到“户户观湖，开窗见景”，同时景观园也作为景观的一部分融入园林之间。简约中不失尊贵感，与欧陆广场、园林形成欧洲小镇惬意居住环境，彰显独到品味与身份。卖点细述l 地标式建筑群，创造层次丰富的天际线，形成强烈的标识感与身份感；l 设计与周边环境相互和谐，创造和谐化社区；l 合理设计，做到“户户观湖，开窗见景”；l 短板楼体，南北通透，通风效果好，空气清新度高，提高了居住舒适度；l 米黄色墙体，色彩典雅历久弥新，大开窗，保证业主观景，采光效果；l 坡屋顶，起到保温隔热，减少屋顶积水、积雪的作用，百叶窗式空调挡板兼顾美观和安全；l37、 钢筋混凝土剪力墙结构抗震性好；低温地板辐射采暖有利人体健康；较高室内使用率，提供性价比：l 围绕“一院一景”的观景效果，错落有致的排布建筑，尽量做到“户户观湖，开窗见景”；同时景观园也作为景观的一部分融入园林之间，被业主欣赏。卖点八、产品特色 观湖阔宅 大尺度尊荣享受区别于普通住宅，引入别墅设计，打造大厅大卧室大阳台。设计中充分考虑高端人居的的需求，采用全明设计、分区明确，视野宽阔，私密性强，设计精益求精。130-220不同户型满足不同需求，主力三居阔绰尺度尽显尊贵生活。各户型在确保各区功能的联系性外，同时更加注重不同空间的相对独立性。户型设计上充分保证不同空间的功能分区，做到公用空间和私人38、空间的隔离，形成“寝食分离”、“居食分离”、“干湿分离”的良好户型格局，确保独立和隐私性。卖点细述l 引入别墅设计，创造大尺度阔绰居住；l 一梯两户，双电梯设计，尊贵方便；l 户型设计上充分保证不同空间的功能分区，做到公用空间和私人空间的隔离，形成“寝食分离”、“居食分离”、“干湿分离”的良好户型格局，确保独立和隐私性。l 集合居住安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化于一体；l 全明设计、分区明确，视野宽阔，私密性强，设计精益求精；l 130-220不同户型满足不同需求，主力三居充分满足主力客群需求；l 湖景洋房层层带露台，户户有花园，一层带超大庭院，体现观景大宅；l 高层户型带超大观景飘窗39、，270度旋转飘窗,尽览壮阔湖景。卖点九、精装品质 满屋名牌 9A 精装开启尊尚生活项目与西门子、TOTO、松下、科勒等近百家国际一线合作品牌供应商，强强联合铸就品质保障。并由世界级大师团队精心挑选名贵装饰材料，融入智能化环保健康居家设计，运用美学思想进行艺术处理，从而造就恒大绿洲超越奢华之上的美学豪宅，成为城市几何中心豪宅居住生活典范。卖点细述l 顶级名牌荟萃，强强联合铸就品质包装：l 采用超豪华材料，提高品位，提供主人品位和身份：l 在装修的过程采用标准化管理，确保品质：l 充分考虑到现在居家的需要，采用智能化、环保健康的装修材料：l 创新家装工艺，保证造型新颖、豪华、美观得体；l 全球统40、一采购，全国统一配送，确保良品品质；卖点十、配套价值 世界级航母配套 北中国奢华之享项目坐拥欢乐谷、湿地公园、高尔夫球场等休闲主题公园，是难得的城市悠闲之地。周边拥有医院、重点学校等生活配套，拥有完善生活体系。斥资数二十亿元，打造20多万平米航母级配套，以温泉为特色，打造功能齐全的国际会议、旅游休闲接待等设施，内容涵盖铂金超五星级酒店、国际温泉会议中心、运动中心、健康中心、娱乐中心、饮食中心、商业中心共七大顶级配套，为大天津所罕有。豪奢配套相辅生态环境定义城市新豪宅价值。卖点细述l 项目紧邻欢乐谷、湿地公园，游乐价值得以体现;l 背靠高尔夫球场，彰显项目奢华品质;l 武警医院，重点小学，完善生41、活体系;l 独有的温泉中心，满足社会对于健康生活的追求；l 国际双语幼儿园，全力打造孩子的黄金起跑点;l 恒大绿洲公建配套区作为天津市东丽湖温泉度假旅游区的大型公建配套，将开发为面向华北地区、功能齐全、以温泉为特色的超大型国际会议、高级旅游休闲接待区；l 特有五星级酒店、国际会议中心、温泉中心、温泉贵宾楼、运动中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心；l 超五星级酒店按铂金超五星级酒店标准设计，为国际性旅游商务酒店，满足高标准高层次的各类需求；l 国际一流会议标准的大型会议中心，可满足国家级以至国际级一流会议标准；l 饮食中心可满足家庭式的一般餐饮消费到800人大型宴会举行，满足不同层次的个人及团体42、的需要； l 娱乐中心举办从家庭式个人消费至团体联谊晚会等娱乐活动， 具有多项丰富娱乐设施；l 商业中心是大型商业购物休闲场所与重要交通集散场 ；l 运动中心集合了运动馆的特有元素，大气、有力，使人心高气阔。卖点十一：物业管理 戴德梁行管家 礼遇金质生活DTZ戴德梁行是全球最具规模的专业物业管理公司之一，英式管家服务的严格执行者，业务遍及45个国家，150个城市。恒大绿洲项目邀请戴德梁行担纲国际物业顾问，联合国家一级资质金碧物业全程提供24小时全天候贴心大管家式服务，把星级酒店服务带回家。卖点细述l 铂金级的服务标准l 精致生活，源于细节服务l 为顾客创造生活价值l 酒店式管理服务特色l 英式43、大管家服务卖点十二：企业品牌 恒大地产 中国标准化运营的精品地产领导者恒大地产集团（香港联合交易所股票代码：3333）是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。公司于2009年11月5日在香港联交所主板上市，是中国标准化运营的精品地产领导者，连续七年荣登中国房地产企业10强。集团拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。目前，恒大已战略性地进入广州、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家庄、济南、洛阳、郑州44、兰州、长春、银川、海南等全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。卖点细述l 标准化运营的精品地产领导者 l 全力打造全球化地产航母 l 中国企业500强（连续4年）l 中国房地产企业10强（连续5年）l 中国房地产领先企业（连续4年）卖点十三：超高性价比成本价发售，开盘必特价秉承开盘必特价的原则，迅速引爆市场激情，开创天津地产销售奇迹。卖点十四：盛大开盘东丽湖恒大绿洲6月20日全球首发即将成本价开盘，开盘必特价，特价必升值，湖景豪宅*元/起，送1500/豪华装修；御湖叠拼*元/起，本周认筹额外特别85折。恒大绿洲地处天津市东丽湖温泉度假旅游区内，位45、于金钟河以南、新地河以西、东丽之光大道以北。项目占地面积1300多亩，总建筑面积约120多万平米，距天津中心城区仅20公里、滨海新区仅25公里，周边交通便捷，京津、唐津高速纵横交汇。项目分三期开发，共179栋（81座楼），其中包括3+1情景洋房61栋（21座楼），小高层住宅56栋（26座楼），中高层住宅24栋（13座楼），高层住宅38栋（21座楼）。恒大绿洲项目位置图n 项目被金钟河与新地河所环抱，临水而栖。目前已形成了海河-新地河-东丽湖-渤海湾的良好流动水系，水质良好，达到国家四类水质标准。隶属于海河流域，海河流域是中华文明的发祥地之一，具有丰富的史前文化，在元、明、清三代都是全国的政治和46、文化中心。新地河为滨海新区和市区分界线，未来的天津市政治文化中心也位于海河流域的新地河附近。可以想象未来这里是多么的繁华。东丽湖的东湖、丽湖两湖通过新地河相互贯通，与金钟河、永定新河相连，将形成“龙形水系”，上风上水，更加凸显出这是一块风水宝地。n 建筑设计为欧式风格，园林景观由新加坡格美环境设计有限公司设计，体现尊贵、精致和气派的欧式皇家园林风格，更有大面积的中心水景环绕，四周亭、台、桥、木栈道环绕全湖，疏林草地等富有变化的空间使小区的风景十分优美。n 恒大绿洲所有高层住宅为精装房，全部使用全球知名品牌家装，如摩恩、科勒、西蒙、西门子等，把我们的恒大绿洲打造成一个高品质的精装臻品。n 恒大绿47、洲拥有完善的社区配套，包括：铂金超五星级酒店（约6.7万平米）、国际会议中心（约2.1万平米）、温泉中心及贵宾楼（约4.1万平米）、运动中心（约1.6万平米）、娱乐中心（约0.8万平米）、饮食中心（约0.9万平米）、商业中心（约0.4万平米）以及综合楼（约0.5万平米）。小区还有近4200平米的幼儿园，为业主子女提供优质的基础教育。恒大绿洲由全国一级资质的金碧物业有限公司携手全球知名物管专家戴德梁行，共同为您提供国际水准的英式管家贴心服务。第二节 经济指标一、公建区技术经济指标：项目单位数量总规划用地面积万36.0325可建设用地面积万29.9365总建筑面积万20.0282其 中经营性公共建48、筑面积万16.57821五星级酒店671152国际会议中心209003温泉中心180004温泉贵宾楼232005运动中心16064.346饮食中心88657娱乐中心7867.48商业中心3770.7非经营性公共建筑面积万0.451110KV变电站30002供热站1500平均层数层2.41容积率0.55建筑密度（%）21.30 绿地率（%）39.12 停车泊位辆1023二、居住区技术经济指标：项目单位一期经济指标二期经济指标三期经济指标规划可建设用地ha19.7730 18.0983 16.6238规划总建筑面积万m226.1490 22.5390 34.4010 1.住宅建筑面积万m225.949、613 21.5335 34.0316 2.配套公建建筑面积万m20.1877 0.5855 0.1174 3.公建建筑面积万m2-0.4200 0.2520 居住户数户171612802360居住人口人4805 35846608容积率-1.32 1.25 2.07 建筑密度%17.2 10.4 10.1 绿地率%40.3 46.149.0 机动车停车位辆14781563 1660 非机动车停车位辆1374943 1834 第三节 物业形态及明细一、居住区建筑类型分配：建筑类型套数总层高(套/栋)(层)情景洋房366/614小高层（11F）1430/5611中高层（18F）1116/2418高50、层（20F）400/820高层（22F）176/422高层（24F）576/824高层（26F）728/1226高层（30F）180/230高层（32F）384/432合计5356/179二、居住区户型类型分配：户型类别栋数户型类别栋数X13+111L16-620层4X1a3+12226层8X23+18L24-322层4X2a3+120L20a20层4S28 a11层824层8S28-111层3030层2S32a11层1432层4S32c11层4L20c26层4M16a18层12M11-118层10M16c18层2三、住宅房型分配： 一二三期房型统计表(此版户型面积为晴川版）户型房型面积分布栋51、数套数层数洋房X1 首四室两厅两卫173.51-174.181,2,3,4,5,6,12,22,36，38,5211444X1 二三室两厅两卫135.15-135.8244X1 跃四室两厅两卫173.40-174.7444总数 - - -132X1a 首四室两厅两卫1,2,3,4,5,6,12,22，36,38,522222X1a 二三室两厅两卫22X1a 跃四室两厅两卫22 总数 - - -66X2 首四室两厅两卫163.75-170.397,8,9,10,11,21,23,37,39,53836X2 二三室两厅两卫36X2 跃四室两厅两卫36总数 - - -108X2a 首四室两厅两卫7,52、8,9,10,11,21,23,37,39,532020X2a 二三室两厅两卫20X2a 跃四室两厅两卫20 总数 - - -60 总计 61366小高层S28nA 首13,14,15,16,17,18,19,208811S28nA 标三室两厅两卫137.8580S28nB 首8S28nB 标三室两厅两卫114.7380 总数 - - -176S28n-1A 首13,14,15,16,17,18,19,20，45,46,54,58,66,67,683030S28n-1A 标三室两厅两卫154.16300S28n-1B 首30S28n-1B 标三室两厅两卫132.19300 总数 - - -6653、0S32aA 首24,25,28,29,55,56,571414S32aA 标四室两厅两卫158.42140S32aB 首14S32aB 标三室两厅两卫117.2140S32aC 首14S32aC 标三室两厅两卫134.86140 总数 - - -462S32cA 首26,27,44,4744S32cA 标四室两厅两卫156.740S32cB 首4S32cB 标三室两厅两卫118.6240S32cC 首4S32cC 标三室两厅两卫136.540 总数 - - -132 总计 561430高层M16aA 首30,31,34,35,40,43121218M16aA 标四室两厅两卫157.2220454、M16aB 首12M16aB 标三室两厅两卫118.47204M16aC 首12M16aC 标三室两厅两卫136.63204 总数 - - -648M16cA 首32,332218M16cA 标四室两厅两卫157.2234M16cB 首2M16cB 标三室两厅两卫118.4734M16cC 首2M16cC 标三室两厅两卫137.6334 总数 - - -108L16-6A 首48,514420L16-6A 标四室两厅两卫170.5376L16-6B 首4L16-6B 标四室两厅两卫170.5376L16-6A 首61,62,72,738826L16-6A 标四室两厅两卫170.53200L1655、-6B 首8L16-6B 标四室两厅两卫170.53200 总数 - - -576L20aA 首41,42,64,70,76,804420L20aA 标四室两厅两卫151.0476L20aB 首4L20aB 标三室两厅两卫120.5276L20aC 首4L20aC 标三室两厅两卫133.4376L20aA 首64,70,76,808824L20aA 标四室两厅两卫151.04184L20aB 首8L20aB 标三室两厅两卫120.52184L20aC 首8L20aC 标三室两厅两卫133.43184L20aA 首792230L20aA 标四室两厅两卫151.0458L20aB 首2L20aB 56、标三室两厅两卫120.5258L20aC 首2L20aC 标三室两厅两卫133.4358L20aA 首77,784432L20aA 标四室两厅两卫151.04124L20aB 首4L20aB 标三室两厅两卫120.52124L20aC 首4L20aC 标三室两厅两卫133.43124 总数 - - -1380L24-3A 首49,504422L24-3A 标四室两厅两卫298.6284L24-3B 首4L24-3B 标四室两厅两卫297.4784 总数 - - -176M11-1A 首59,65,69,75,81101018M11-1A 标三室两厅两卫128.58170M11-1B 首10M157、1-1B 标 四室两厅两卫146.51170 总数 - - -360L20cA 首60,63,71,744426L20cA 标四室两厅两卫151.04100L20cB 首4L20cB 标三室两厅两卫120.52100L20cC 首4L20cC 标三室两厅两卫133.43100 总数 - - -312 总计 623560 合计1795356 一二三期房型统计表(此表数据为晴川版） 一期户型房型面积分布(号楼）栋数套数层数X1 首四室两厅两卫173.51-174.181,2,3,4,5,6,12,22,3611404X1 二三室两厅两卫135.15-135.8240X1 跃四室两厅两卫173.4058、-174.7440 总数 - - -120X1a 首四室两厅两卫1,2,3,4,5,6,12,22,361818X1a 二三室两厅两卫18X1a 跃四室两厅两卫18 总数 - - -54X2 首四室两厅两卫163.75-170.397,8,9,10,11,21,23,37832X2 二三室两厅两卫32X2 跃四室两厅两卫32 总数 - - -96X2a 首四室两厅两卫7,8,9,10,11,21,23,371616X2a 二三室两厅两卫16X2a 跃四室两厅两卫16 总数 - - -48S28nA 首13,14,15,16,17,18,19,208811S28nA 标三室两厅两卫137.85 59、80S28nB 首8S28nB 标三室两厅两卫114.73 80 总数 - - -176S28n-1A 首13,14,15,16,17,18,19,201616S28n-1A 标三室两厅两卫154.16 160S28n-1B 首16S28n-1B 标三室两厅两卫132.19 160 总数 - - -352S32aA 首24,25,28,2988S32aA 标四室两厅两卫158.42 80S32aB 首8S32aB 标三室两厅两卫117.20 80S32aC 首8S32aC 标三室两厅两卫134.86 80 总数 - - -264S32cA 首26,2722S32cA 标四室两厅两卫156.7060、 20S32cB 首2S32cB 标三室两厅两卫118.62 20S32cC 首2S32cC 标三室两厅两卫136.50 20 总数 - - -66M16aA 首30,31,34,358818M16aA 标四室两厅两卫157.22 136M16aB 首8M16aB 标三室两厅两卫118.47 136M16aC 首8M16aC 标三室两厅两卫136.63 136 总数 - - -432M16cA 首32,3322M16cA 标四室两厅两卫157.22 34M16cB 首2M16cB 标三室两厅两卫118.47 34M16cC 首2M16cC 标三室两厅两卫137.63 34 总数 - - -1061、8总计 - - - -971716-二期X1a 首四室两厅两卫38,52484X1a 二三室两厅两卫8X1a 跃四室两厅两卫8 总数 - - -24X2a 首四室两厅两卫39,5348X2a 二三室两厅两卫8X2a 跃四室两厅两卫8 总数 - - -24S28n-1A 首45,46,54,588811S28n-1A 标三室两厅两卫154.16 80S28n-1B 首8S28n-1B 标三室两厅两卫132.19 80 总数 - - -176S32aA 首55,56,5766S32aA 标四室两厅两卫158.42 60S32aB 首6S32aB 标三室两厅两卫117.20 60S32aC 首6S362、2aC 标三室两厅两卫134.86 60 总数 - - -198S32cA 首44,4722S32cA 标四室两厅两卫156.70 20S32cB 首2S32cB 标三室两厅两卫118.62 20S32cC 首2S32cC 标三室两厅两卫136.50 20 总数 - - -66M16aA 首40,434418M16aA 标四室两厅两卫157.22 68M16aB 首4M16aB 标三室两厅两卫118.47 68M16aC 首4M16aC 标三室两厅两卫136.63 68 总数 - - -216L16-6A 首48,514420L16-6A 标四室两厅两卫170.5376L16-6B 首4L1663、-6B 标四室两厅两卫170.5376 总数 - - -160L20aA 首41,424420L20aA 标四室两厅两卫151.0476L20aB 首4L20aB 标三室两厅两卫120.5276L20aC 首4L20aC 标三室两厅两卫133.4376 总数 - - -240L24-3A 首49,504422L24-3A 标四室两厅两卫298.6284L24-3B 首4L24-3B 标四室两厅两卫297.4784 总数 - - -176总计 - - - -401280-三期S28n-1A 首66，67,686611S28n-1A 标三室两厅两卫154.16 60S28n-1B 首6S28n-164、B 标三室两厅两卫132.19 60 总数 - - -132M11-1A 首59,65,69,75,81101018M11-1A 标三室两厅两卫128.58170M11-1B 首10M11-1B 标 四室两厅两卫146.51170 总数 - - -360L20aA 首64,70,76,808824L20aA 标四室两厅两卫151.04184L20aB 首8L20aB 标三室两厅两卫120.52184L20aC 首8L20aC 标三室两厅两卫133.43184L20aA 首792230L20aA 标四室两厅两卫151.0458L20aB 首2L20aB 标三室两厅两卫120.5258L20aC 65、首2L20aC 标三室两厅两卫133.4358L20aA 首77,784432L20aA 标四室两厅两卫151.04124L20aB 首4L20aB 标三室两厅两卫120.52124L20aC 首4L20aC 标三室两厅两卫133.43124 总数 - - -1140-L20cA 首60,63，71,744426L20cA 标四室两厅两卫151.04100L20cB 首4L20cB 标三室两厅两卫120.52100L20cC 首4L20cC 标三室两厅两卫133.43100 总数 - - -312L16-6A 首61,62,72,738826L16-6A 标四室两厅两卫170.53200L1666、-6B 首8L16-6B 标四室两厅两卫170.53200 总数 - - -416总计 - - - -422360-合计 -1795356-第三章 项目规划篇第一节 规划理念1.大气景观：大气景观是本项目将给户主带来的重要体验。1.29的超低容积率带来高层低密度住区特有的大尺度园林景观。五个长度约400m，宽度50-100m的大尺度园林，尽显高尚住区的大气景观品质。最大的楼间距接近120米，这样的设计不仅带来大气的景观尺度，还有开阔的眺望视野和充足的日照时间。本区内的绝大部分住房全天阳光充足，拥有阳光洋房的上乘品质。2.欧陆风情欧陆风格的建筑形态、欧洲传统形式的广场节点、欧式园林的景观植被，打67、造充满欧洲小镇氛围的惬意居住环境。3.气势恢弘的纵横景观轴线在区内中心位置重点打造两条景观轴线，分别为南北向和东西向。南北向景观轴线，串连中部的大尺度园林景观和景观水体，以及步行景观环路。东西向轴线是小区内最大的园林，拥有超大尺度的景观水面，亲水平台有一层薄薄的水膜，对于社区内老人和儿童的出行都是非常安全的，通过亲水平台，达到自然与人的和谐共处。同时它串连着综合楼，在整体绿化景观的衬托下，也具有贯穿整个社区的作用。两条景观轴线作为整个小区的结构骨架，形成结构清晰、方整开敞的空间结构。4.错落有致的空间形态通过多种不同高度的组合布置和建筑朝向角度的细微变化，形成错落有致、丰富多变的整体空间形态。68、使每一户都达到很好的通风采光效果。建筑高度分布在总体上形成西高东低、北高南低的斜坡式设计趋势。情景洋房集中在东侧和南侧，形成围合式的效果，处于整个项目的金角位置，最大限度的满足业主的日照需求。向外展示欧洲小镇式的宜人空间氛围。第二节 总规平面图整体为欧陆风情的高品质生态居住区项目为以休闲度假为主，独具欧式风情的高档生态居住生活区。根据开发设计理念，欧式风情、生态环境作为本区的主要特色，欧式风格的建筑临湖而建，采用街区及围合式布局，与自然生态景观环境融为一体，打造东丽湖温泉度假旅游区内独具一格的欧洲风情小镇。整体项目北高南低，房屋坐北朝南布局充分保证了整个小区户型的采光，又充分考虑本地居民需求。69、第三节 规划特点和技术创新一、项目规划的特点：围合式的规划布局优势：围合式的建筑物排列布局，充分考虑到了楼与楼之间的合理间距，确保户户见景，既保证了居住的舒适性和私密性又在居家的通风和采光方面达到了最佳的效果；同时各地块组团结合点、线、面的多元生态景观，并结合地块内植被绿化、水系景观和住户阳台的盆景绿化，最大化地渗透到每个住户，从而整体提升恒大绿洲地产项目区域地位。超低容积率，提升项目品质：本项目总占地面积1300余亩，总建筑面积约100万平方米，容积率在0.55到2.07之间，绿化率达43%，居住总户数5356户。项目整体由61栋洋房（共21个楼座）、56栋小高层（共26个楼座）、24栋中高70、层（共13个楼座）及38栋高层（共21个楼座）组成。产品类型丰富多样，满足不同年龄段人群的不同需求，以绝无仅有的豪宅胸襟和贵胄尺度，铸就城市最顶级豪宅社区。景观性：项目户型设计追求最大可能的景观性。每户依湖而建，前后花园，充分保证了各种产品形态户型良好的景观资源。其次，在室内设计上，空间设计上，180度观景的大阳台，270度观景飘窗，舒适气派，景观开扬。私密性：项目户型在确保各区功能的联系性外，同时更加注重不同空间的相对独立性。户型设计上充分保证不同空间的功能分区，做到公用空间和私人空间的隔离，形成“寝食分离”、“居食分离”、“干湿分离”的良好户型格局，确保独立和隐私性。楼宇布置错落有致：以中71、心水景为核心，各栋楼体错落有致，使每户都单边坐落，充分保证三面通风采光，超大宽度尺寸窗户，保证风景最大化。达到户户有景，窗窗有景的绿色生态环境。欧陆皇家园林：尊享超大人工内湖，多处喷泉、叠水，各种风格的休息亭，大气地亲水平台；40多种乔木及多种灌木，并原冠移植胸径40公分以上的成树，银杏、国槐、法国梧桐等各式名贵树种，彰显小区业主尊贵、大气地生活品质。人车分流：小区里行人入口和车行入口是分开的，交通分流的设计使得人车能够自然地各行其道，这样既保证了行人的安全，又使社区能有更多的绿化空间，并且便于小区的规范化管理。航母级配套：铂金超五星级酒店、国际会议中心、温泉中心及贵宾楼、运动中心、娱乐中心、72、饮食中心、商业中心以及综合楼，配套设施一应俱全，充分满足小区业主日常生活、饮食、起居、健身等各项的需要。社区还将建有近4200平米的幼儿园，为业主子女提供优质的基础教育。同时创造良好的自然居住环境，也自然地分隔了户外空间，社区内的楼宇从浓密的树阵中拔地而出。提升了建筑之间的开放感，并突出了社区中的优质园林。同时景观设计中考虑了树木季节性和层次感，创造良好的自然居住环境，使户外空间自然地分隔，也为居民创造了一个宁静良好的居住环境。 第四章 建筑特色篇（欧陆新古典主义建筑）第一节 建筑风格理念一、项目建筑设计理念1、新古典主义风格解释：新古典主义(英语Neoclassicism):兴起于18世纪的73、罗马,并迅速在欧美地区扩展的艺术运动。新古典主义的设计风格其实就是经过改良的古典主义风格。新古典主义又称革命古典主义。新古典主义不但保存了传统文化精髓中的典雅端庄的高贵气质，传统文化所崇尚的艺术规律，秩序均衡，典雅得以保留，新的意识形态的融合，改造了古典时期文化狭隘的文化意识。新古典主义风格建筑：外观吸取了类似“欧陆风格”的一些元素处理手法，加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚结构，在色彩上以大面积浅色为主，装饰味相当简化，追求一种轻松，清新，典雅的气质，可称之为“后欧陆式”。目前国内这种建筑风格较多，属于主导型的建筑风格。恒大绿洲项目整体以新古典主义风格为主，建筑上是以新古典精神74、进行设计，将古典和现代建筑的精华相融合，延承经典的建筑比例和精致的细节，与现代建筑简洁的线条有机结合，为现代都市生活注入一个新的理念。2、风格特色历史渊源：新古典主义的最早渊源是文艺复兴运动及其在建筑世界的反映和延续。这个意义上的新古典主义提倡建筑要复兴古希腊和古罗马的建筑艺术装饰,在格式上与古典主义风格相仿，追求构图规整和经典而传统的建筑符号。新古典主义具体到住宅设计上体现，从上个世纪八九十年代以来，经过了一轮又一轮的产品更新换代的周期，住宅风格的演变是从“欧陆罗马风”发展成“现代简约”，再发展到“新洋房”、“新古典”，并向具有多元文化内涵的方向发展。当前的新古典主义建筑作品超越了“欧陆风”75、的生硬与“现代简约”的粗糙，设计更趋精细，品位更加典雅细腻。人们最终发现，只有既具有传统建筑之美感，又融汇现代科技之灵性的建筑才能符合大多数人的审美观。恒大绿洲鸟瞰全景图：第二节 建筑外观特点与功能性一、宏观特色：1、地标性建筑群：运用欧陆新古典建筑手法，雍容华丽，不失质朴细腻，强调小区特色与风格，依靠各类向上的（坡）屋顶设计，结合整体典雅的色彩，创造层次丰富的天际线，强烈的标识感。2、温暖和谐建筑群：从单位设计到社区总体建筑与社区内部，周边环境相互和谐，创造和谐化社区；整体风格温暖，指引回家的方向。3、景观化建筑群：围绕“一院一景”的观景效果，错落有致的排布建筑，尽量做到“户户观湖，开窗见景76、”；同时景观园也作为景观的一部分融入园林之间，被业主欣赏。二、中观特点：1、短板优势： 南北通透，通风效果好，空气清新度高，提高了居住舒适度。2、建筑高度： 项目主要为3+1的情景洋房，11层的小高层，18层的中高层和20、22、24、26、30层的高层住宅，情景洋房楼层层高为3米；高层首层层高4.45米，其余楼层均为3米。3、三段式： 高贵典雅的顶部，挺拔俊秀的主体，厚实稳重的基座，精致，典雅，稳重，极具层次感。4、整体色彩：米黄色墙体，绿色屋顶，黄绣石基座，浅绿色玻璃与空调挡板，结合白色挑框，深灰色（黑色）铁艺拦杆，整体色彩典雅精致，温暖富有亲和力。5、横纵韵律：楼体凹凸有致，飘窗，角飘窗77、，落地窗，阳台结合色彩搭配，产生立体光影效果，横纵韵律感强，挺拔且稳重；丰富多褶皱立面附加较高建筑成本。三、微观特色：1、墙体：米黄色通体墙砖与黄绣石，色彩典雅历久弥新，更加适用北方沙多的气候，便于清洁；通体墙与石材成本高于普通涂料，高于釉面砖。2、窗体：开窗面积大，保证业主观景，采光效果，双层中空镀浅绿色膜，有效隔音，保温，过滤有害光线，视觉更加舒适，同时提高居住私密性，白天基本上很难从外界看到室内；此种绿色玻璃定制成本高于普遍白玻；恒大绿洲式开窗设计避免了大面积窗体不利于保温的效果，提高了室内温度，降低了整体保温成本。3、坡屋顶：不仅稳重，大方，使建筑挺拔且富于变化，又起到保温隔热，减少屋78、顶积水、积雪的作用，有利于顶层的产品接受度。4、空调挡板：百叶窗式空调机位外罩，间隔合理的向下百叶，有效阻挡雨雪风沙，同时保证散热效果，前瞻性地考虑业主需求，统一楼体外观形象，设置在上下飘窗间，兼顾安全性，避免高空坠物。第三节 建筑结构特点一、建筑结构：项目建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构，整体性好，刚度大，经过合理设计的剪力墙可以成为抗震性能良好的延性结构，从历次国内外地震的震害情况分析可证实，剪力墙结构抗震性能极好。二、抗震指数：抗震设防烈度为8度。三、隐梁隐柱设计优势：细化建筑结构设计，从业主居住舒适度出发，避免客厅卧室中梁与柱的出现，利于视觉舒适、家居摆放。四、低温地板辐射采暖优势设计：79、 . 散热均匀，脚暖人暖； . 室内横向没有高低温差，空气流动性小，不易产生浮尘； . 低温运行，节能环保。 . 节省室内空间，提高使用率。五、较高室内使用率：尽量小的设计电梯井，设备间等公摊区域，地下车库不计入公摊范围，将空间留给业主，提高产品性价比。六、保温技术、材料：外墙材料：墙体为200厚的页岩空心砖或加气泡沫混凝土。外墙保温隔热层：膨胀聚苯板或聚苯颗粒保温浆料。 屋面保温层：挤塑聚苯窗：双层中空玻璃（5 +9A+5），隔音保温性能极佳。第五章 园林环境篇第一节 园林设计理念恒大绿洲的园林设计秉承“珍重自然、利用自然、因势利导”，整体规划充满欧洲新古典主义的品质和闲适，小区内点缀着众多80、主题园景，植被最大程度地体现了自然生态，树种选择讲究，社区环境丰富多彩，形成独一无二的人文自然生态系统。唯美演绎北地中海城邦生活印象，选择北地中海有代表性的三个国家：法国，意大利、西班牙，抽取其中沿地中海的代表性地区景观风格：普罗旺斯、佛罗伦萨、马拉加。在园林设计中，利用与强化这些地区的景观特色。在园林中引入空间开阔的大湖面与差异性设计，同时园林中注重密林、花带、大树的运用及亲水性设计，形成了具有异域风情的花园社区设计。 恒大绿洲园林设计涵盖三大特色以大湖为中心 将地中海“人居水上，水入城中，人水相依，景自天成”的精髓贯穿于整个项目中。两个万米大湖，让住户体味真正的亲水感受，彰显与众不同的生活81、态度和尊崇感受。在简约与奢华之间，创造地中海式精致生活，地中海式风格的灵魂，是“蔚蓝色的浪漫情怀，海天一色，艳阳高照的纯美自然”。 中心庭院以“绿湖”为主题，着力营造一个以水为核心的景观意境，湖面与入户环岛相应，蜿蜒流畅，周围被绿树环绕，湖的驳岸采用自然式，湖边设休息观水廊亭。休闲活动场地以绿地为核心，采用自然微地形环绕，以高低错落疏密有致的种植围合空间。营造森林氛围 选取百余种万余棵，高大乔木为主体，采用全冠移植技术交错栽种在社区中，形成“春花、夏荫、秋叶、冬型”的森林景观效果。充分展现出安闲、宁静的空间品质。点缀灵动小品 喷泉，拱券，花砖，陶瓷，壁泉等景观元素，打造休闲，阳光的自然之地，营82、造舒适浪漫的生活氛围。使人在其中流连忘返。第二节 中心主题园林介绍恒大地产投巨资打造世界级皇家园林，除建造大湖水系外，更引入各种胸径超过40公分以上大树，银杏、国槐、法国梧桐等名贵树木就达数百棵，同时园林广场、走廊四处点缀众多艺术小品雕塑，使住户在家门口就可以尽情享受地中海风情园林美景。恒大绿洲两大园林组团依人工湖和横纵景观大道成型，沿水系景观设计以地中海特色与自然主义结合，既有开阔大气的亲水平台广场，也有宁静的地中海式湖畔花园，还有若干特色景观造型点缀其中，如：亲水平台、近水景观亭、雕塑小品，廊桥、水栈道、花架、喷泉和植被等。漫步在恒大绿洲社区，随处感受“一步一景、步移景异”的别致生活。1、83、入口景观及亲水广场通过一个宏伟的社区大门，首先映入眼帘的便是广场上设置的大型主题雕塑，雕塑后吸引人视线的就是近景邻水广场。喷泉成为中景设置在湖中轴线上，在近湖处设置台阶级亲水广场。住在此处，闲暇时你可以席地而坐，竟览湖光美景，项目共设亲水广场多处，依地形而见，为这座干燥的城市，带来了亲馨的润泽，仿佛是个天然的美容器，走在社区随处便可享受。会所后面，于入口处的亲水平台遥相辉映。2、轴线景观景观的设计根据其位置不同在景观营造上有所侧重，南侧景观以大湖串联轴线构成，沿线点缀花园小品以及各种果实树木如柿树、石榴等，增加铺装节点与两侧小品及植被的围合，强调休闲氛围。南侧道路为小区与区外的规划道路，主要以84、成年大树为主 营造茂密景观立林效果。伴以起伏的地形、密林、叠水为主要造景元素，以园路、桥亭、休息场地穿越其间，人行其中，随处都可感受到庭院中幽深、静谧的氛围，跌落的水声更加有力的衬托了庭院空间的自然、舒展和幽静。中心花园全景图第三节 园林稀有植物种类 恒大绿洲总体景观设计为地中海风格，植物景观与总体景观风格协调。以此原则建造高贵舒适的小区“绿洲”环境，入口区采用大规格、树形舒展的开花乔木作为广场主景树，增加标志性，形成大气高贵的入口空间。在小区生态公园设计了密林植物景观，层次丰富。组团区乔、灌、草、花有机搭配，上层乔木以观叶为主，中下层为绿色基调。在统一的基调上，丰富植物种类，多应用观叶、观花85、观果类品种，自然与规则式结合，强调植物的季相变化。小区内有40多种乔木，20多种灌木，主要有银杏、法国梧桐、国槐、樱花等名贵树种。主轴线选用银杏、国槐等特色乔木，形成彩色林荫大道。湖区植物以耐湿树木如垂柳、龙爪槐、红叶李配置，引导小区居民观赏水景。沿湖区和小岛片植海棠、龙爪槐等开花或观叶乔木，突出四季变化及自然野趣。整个社区的植物配置疏密结合，沿路设开放草坪供居民活动之用。在花园中心和外围绿地以修剪造型灌木与花卉结合雕塑、水景，呼应景观主题，突出几个的主题和独特性。园林植物种类：恒大绿洲稀有园林树木简介学名科习性用途国槐豆科喜深厚、排水良好的沙质土壤，耐烟尘，对二氧化碳、氧化氢均有较强的抗性86、。树冠宽广、枝叶繁茂，耐烟尘能力强，其花蕾、果实、树皮、枝叶均可入药。银杏银杏科以黄壤或黄棕壤为好，PH值5-6，寿命长，喜光，耐干旱。是植物的活化石，又是珍贵的用材和干果树种，对烟尘和二氧化硫有特殊的抗性，为优良的抗污染树种，种子作干果，叶、种子可作药用。法国梧桐悬铃木科耐干旱，萌芽力强，很耐重剪，抗烟尘，耐移植，具有超强的吸收有害气体、抵抗烟尘、隔离噪音能力， 优良庭荫树和行道树，适应性强，耐修剪整形，广泛应用于城市绿化，尤为雄伟壮观，能吸收有害气体，果可入药 。白蜡木犀科适应性强，喜温暖、湿润，耐寒、耐涝、耐盐碱。木材坚韧、耐水湿，是优良的家具原料，枝条可编筐，树皮称“秦皮”用做淸热药。87、千头椿苦木科喜光，耐寒、耐旱、耐贫瘠，也耐轻度盐碱，适应性强。枝叶繁茂，树冠圆整，可作行道树或庭荫树。西府海棠蔷薇科喜光、耐寒，忌水涝、忌空气过湿，较耐旱，对土质水分要求不严。花色艳丽，树态峭立，似亭亭少女，花朵红粉相间，叶子嫩绿可爱，果实鲜美诱人。红叶李蔷薇科喜阳光及温湿气候，有一定抗旱能力，对土壤适应性强，耐水湿，不耐碱，根条浅，萌生力较强。叶常年紫红，著名色叶树种，孤、群植皆宜。樱花蔷薇科喜阳光及温湿气候，对土壤要求不严，根系浅，对烟及风抗力弱。樱花花果极其美丽，盛开时节满树烂漫，如云似霞，是著名观花树木。桃树蔷薇科喜光，好肥沃湿润而排水良好的土质，耐旱忌涝、耐寒。桃花芳菲烂漫、妩媚可爱88、，宜各处种植，是优良的观花果吃树种，仁、花、根及桃胶可入药石榴石榴科喜温湿、阳光充足、通风良好环境，耐旱、耐寒、耐肥、忌水涝。枝叶繁茂，秋季红果累累，一派喜人景象，象征吉祥、丰收、顺利，作庭院观花观果树种，果有食用价值，根、叶、花、果均可入药。垂柳杨柳科阳性树种，不耐阴，喜温暖气候，在黏性土壤上生长不良，较耐寒，特耐水湿。枝条细长，柔软下垂，姿态优美，植于水边最理想，柔条依依拂水，别有风致，枝条可作编织材料。第六章 户型分析篇第一节 户型规划设计理念一、设计思想：项目的空间布局以及景观设计采用新古典主义的设计手法，平面形态自由的水面以及景观小品造型多样，彰显浪漫风格。区域内住宅平面设计，不同于89、一般住宅平面设计手法，在设计手法上引入了别墅设计理念，将大厅大卧室大阳台设计引入其中，同时低密度的环境，使置身其中的人们能充分享受风和日丽的阳光，呼吸到高含量负氧离子的空气，组团内道路沿周边布置，小区中心布置有集中绿化、景观、水系等。设计中充分考虑住户的心理及生理上的需求，户型设计精益求精，立面造型、色彩及材质的和谐搭配，宽敞的庭园，满足都市人们渴望与大自然交融的愿望和需求。二、设计原则：项目强调的是居住的安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化。（1）全明设计 明厅、明厨、明厕、明卧室，住宅视野良好，通风顺畅。（2）分区明确 明确功能和面积分配，动静分区、主次分区、洁污分区。（3）宽视野，私密90、性强大面积的开窗、观景飘窗，可以欣赏到更宽广的视野，浅绿色镀膜玻璃的设计运用，让您拥有更加私密的生活空间。 （4）高技术采用高新技术特别是网络和智能化系统，考虑智能综合布线等，同时引入可视通话智能安防系统，保证住户的人身安全。第二节 户型特点解析本期产品共分为两大类，分为情景洋房和高层。欧陆新古典主义建筑，整体立面造型丰富高贵，典雅的欧陆风格品质高雅、色彩明快，完全体现异域风情。分为以下几种类型洋房：共计366套。小高层：共计1430套中高层：共计1116套高层： 共计2444套X1首层户型分析：（约174） 附赠私家花园，南北庭院，提升生活情趣，装点不同品位； 通透设计，每个房间皆可自由享用91、欧陆园林风景； 全明双卫设计，让生活秩序井然； 私家入户，独立门庭，彰显尊贵； 客厅餐厅相连通，合理功能分区，空间更显灵动； 5.4米超宽客厅，从容面对卓越的人生风景；二层户型分析：（约135） 附赠南向超大花园露台，绿色人生从此开始； 生活阳台入户，配有洗衣间储物间，使用更加方便； 南北通透，通风采光，纳天地之灵气，耀人生之辉煌； 户型方正，无空间死角，处处让你发挥随意想象； 全景餐厅，与花园相连，与客厅相通，豪华饮宴空间，乐享无边； 宽景客厅，让阳光拥抱你的生活； 私密设计，居住空间与生活空间相分离；三、四层户型分析：（约190） 精美跃层，6米挑高，大空间尽显生活气派； 浪漫花园入户，一92、层双次卧，二层主人房，格局明朗，彰显非凡品位； 附赠三花园露台，自然美景轻松入怀； 通透设计，呈现景观之美，臻显高尚气质 明朗厨房，紧邻阳台储物间、餐厅，方正格局方便操作，带来美味无限； 二层华丽主卧，步入式衣帽间，附带书房，尽显尊贵生活；X1a首层户型分析：（约174） 附赠私家花园，南北庭院，提升生活情趣，装点不同品位； 通透设计，每个房间皆可自由享用欧陆园林风景； 全明双卫设计，让生活秩序井然； 私家入户，独立门庭，彰显尊贵； 客厅餐厅相连通，合理功能分区，空间更显灵动； 5.4米超宽客厅，从容面对卓越的人生风景；二层户型分析：（约135） 附赠南向超大花园露台，绿色人生从此开始； 生活93、阳台入户，配有洗衣间储物间，使用更加方便； 南北通透，通风采光，纳天地之灵气，耀人生之辉煌； 户型方正，无空间死角，处处让你发挥随意想象； 全景餐厅，与花园相连，与客厅相通，豪华饮宴空间，乐享无边； 宽京客厅，让阳光拥抱你的生活； 私密设计，居住空间与生活空间相分离；三、四层户型分析：（约190） 精美跃层，6米挑高，大空间尽显生活气派； 浪漫入户花园，一层双次卧，二层主人房，格局明朗，彰显非凡品位； 附赠三花园露台，自然美景轻松入怀； 通透设计，呈现景观之美，臻显高尚气质； 明朗厨房，紧邻阳台储物间、餐厅，方正格局方便操作，带来美味无限； 二层华丽主卧，步入式衣帽间，附带书房，尽显尊贵生活；94、X2首层户型分析：（约163） 附赠私家花园，南北庭院，提升生活情趣，装点不同品位； 方正格局，各区域分割合理，遵循尊贵生活格调，尽显居住品位； 通透设计，每个房间皆可自由享用欧陆园林风景； 全明双卫设计，让生活秩序井然； 私家入户，独立门庭，彰显尊贵； 明厨设计，与餐厅毗邻，第一时间品尝美味人生；二层户型分析：（约140） 布局大气，花园入户，各区域分割合理，舒逸空间尽显生活优渥； 双阳主卧，敞扩空间，阳光随时伴随着你； 附赠南北露台，兼顾功能与情趣，怡情小筑彰，自成天地； 户型方正，布局合理，阳光、鲜氧在整个空间自由流动 豪华主卧，带独立卫生间，充分满足主人私密需要，尽显尊崇身份 厨房与餐95、厅相连，使用更加方便，美味飘然而至；三、四层户型分析：（约186） 经典复式，入户花园，超过6米挑高客厅，大空间尽显生活气派； 一层双次卧，二层主人房，格局明朗，彰显非凡品位； 附赠三花园露台，自然美景轻松入怀； 会客生活空间与居住空间相分离，更加遵从主人私密生活； 全明设计，让阳光撒进每一寸天地； 二层华丽主卧私享书房双露台，尽显生活情趣；X2a首层户型分析：（约170） 附赠私家花园，南北庭院，提升生活情趣，装点不同品位； 方正格局，各区域分割合理，遵循尊贵生活格调，尽显居住品位； 通透设计，每个房间皆可自由享用欧陆园林风景； 全明双卫设计，让生活秩序井然； 私家入户，独立门庭，彰显尊贵；96、 明厨设计，与餐厅毗邻，第一时间品尝美味人生 主卧配有钻石休闲空间设计，多角度欣赏园林景观，融入自然；二层户型分析：（约148） 布局大气，花园入户，各区域分割合理，舒逸空间尽显生活优渥； 双阳主卧，敞扩空间，阳光随时伴随着你； 附赠南北露台，兼顾功能与情趣，怡情小筑彰，自成天地； 户型方正，布局合理，阳光、鲜氧在整个空间自由流动； 豪华主卧，带独立卫生间，充分满足主人私密需要，尽显尊崇身份； 厨房与餐厅相连，使用更加方便，美味飘然而至； 主卧配有钻石休闲空间设计，多角度欣赏园林景观，融入自然；三、四层户型分析：（约200） 经典复式，入户花园，超过6米挑高客厅，大空间尽显生活气派； 一层双次97、卧，二层主人房，格局明朗，彰显非凡品位； 附赠三花园露台，自然美景轻松入怀； 会客生活空间与居住空间相分离，更加遵从主人私密生活； 全明设计，让阳光撒进每一寸天地； 二层华丽主卧私享书房双露台，尽显生活情趣； 主卧配有钻石休闲空间设计，多角度欣赏园林景观，融入自然；S28n A 137.85（三房二厅二卫）户型分析 一梯两户，公摊面积较少； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 三卧室巧妙布局，双阳卧室，全明双卫，精致生活触手可及； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 超大南阳台，采光好，天然的阳光氧吧； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 4.498、米大开间客厅，引入无限景色，欢乐祥和充斥其中； 独立大餐厅，餐厨并排设计，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 4.1米开间南北卧室均带超大外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；S28n B 114.73（三房二厅一卫）户型分析 一梯两户，公摊面积较少； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 空间布局紧凑，精致小三房，让生活更加舒适； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 南北双阳设计，凭栏远眺，风光无限； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立餐厅，餐厨并排设计，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 所有卧室均带超大外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心99、境；S28n-1 A 154.16（三房二厅三卫）户型分析 一梯两户，公摊面积较少； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 三房巧妙布局，双阳卧室，精致生活触手可及； 全明三卫，主卧卫生间有更有270转角飘窗，在无限景色中褪去一身疲惫； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 超大南阳台，采光好，天然的阳光氧吧； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 4.6米超大开间客厅，引入无限景色，欢乐祥和充斥其中； 独立大餐厅，餐厨并排设计，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 4.2米开间南北卧室均带270转角飘窗，增加使用率，让自然与你更近；S28n-1 B 13100、2.19（三房二厅二卫）户型分析 一梯两户，公摊面积较少； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 4.5米大开间客厅，4米开间南北卧室，让生活更加舒适； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 南北双阳设计，凭栏远眺，风光无限； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立餐厅，餐厨并排设计，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 所有卧室均带超大外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；S32a A 158.42（四房二厅二卫）户型分析 一梯三户，独有品字设计； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 入户玄关处，方便放置衣物鞋柜； 三卧室加书房，巧101、妙布局，全明双卫，精致生活触手可及； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 大开间客厅，引入无限景色，欢乐祥和充斥其中； 独立大餐厅，餐厨并排设计，厨房设有储物空间，更加美观实用； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；S32a B 117.20（三房二厅二卫）户型分析 一梯三户，独有品字设计； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 空间布局紧凑，精致小三房，让生活更加舒适； 全阳户型设计，让阳光离你更近； 全阳双台设计，景色时时陪伴着你； 厨台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立102、餐厅的设计，与客厅相分离，使您的生活功能空间划分更加明确； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；S32a C 134.86（三房二厅二卫）户型分析 一梯三户，独有品字设计； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 入户玄关处，方便放置衣物鞋柜； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 南北双阳设计，凭栏远眺，风光无限； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立餐厅，餐厨并排设计，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；S32c A 156.70（四房二厅二卫）户型分析 一梯三户，独有品字设计；103、 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 入户玄关处，方便放置衣物鞋柜； 三卧室加书房，巧妙布局，双阳卧室，全明双卫，精致生活触手可及； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 大开间客厅，引入无限景色，欢乐祥和充斥其中； 独立大餐厅，餐厨并排设计，厨房设有储物空间，更加美观实用； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；S32c B 118.62（三房二厅二卫）户型分析 一梯三户，独有品字设计； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 空间布局紧凑，精致小三房，让生活更加舒适； 全阳户型设计，104、让阳光离你更近； 全阳双台设计，景色时时陪伴着你； 厨台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立餐厅的设计，与客厅相分离，使您的生活功能空间划分更加明确； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；S32c C 136.50（三房二厅二卫）户型分析 一梯三户，独有品字设计； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 入户玄关处，方便放置衣物鞋柜； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 南北双阳设计，凭栏远眺，风光无限； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立餐厅，餐厨并排设计，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 所有卧室均带外飘105、窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；M16a A 157.22（四房二厅二卫）户型分析 双电梯设计，尊贵方便； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 入户玄关处，方便放置衣物鞋柜； 三卧室加书房，巧妙布局，全明双卫，精致生活触手可及； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 大开间客厅，引入无限景色，欢乐祥和充斥其中； 独立大餐厅，餐厨并排设计，更加美观实用； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；M16a B 118.47（三房二厅二卫）户型分析 双电梯设计，尊贵方便； 户型方正，无空间死角，处处都让106、你有发挥想象的空间； 空间布局紧凑，精致小三房，让生活更加舒适； 全阳户型设计，让阳光离你更近； 全阳双台设计，景色时时陪伴着你； 厨台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立餐厅的设计，与客厅相分离，使您的生活功能空间划分更加明确； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；M16a C 136.63（三房二厅二卫）户型分析 双电梯设计，尊贵方便； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 入户玄关处，方便放置衣物鞋柜； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 南北双阳设计，凭栏远眺，风光无限； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理107、； 独立餐厅，餐厨并排设计，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境； M16c A 157.22（四房二厅二卫）户型分析 双电梯设计，尊贵方便； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 入户玄关处，方便放置衣物鞋柜； 三卧室加书房，巧妙布局，全明双卫，精致生活触手可及； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 大开间客厅，弧形阳台设计，视野更加开阔； 独立大餐厅，餐厨并排设计，更加美观实用； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；M16c B 118.47（三108、房二厅二卫）户型分析 双电梯设计，尊贵方便； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 空间布局紧凑，精致小三房，让生活更加舒适； 全阳户型设计，让阳光离你更近； 全阳双台设计，景色时时陪伴着你； 厨台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立餐厅的设计，与客厅相分离，使您的生活功能空间划分更加明确； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；M16c C 137.63（三房二厅二卫）户型分析 双电梯设计，尊贵方便； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 入户玄关处，方便放置衣物鞋柜； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 全明双卫，主卧卫109、生间有更有270转角飘窗，在无限景色中褪去一身疲惫； 大开间客厅，南北双阳设计，凭栏远眺，风光无限； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立餐厅，餐厨并排设计，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；L20a A 151.04（四房二厅二卫）户型分析 双电梯设计，尊贵方便； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 入户玄关处，方便放置衣物鞋柜； 三卧室加书房，巧妙布局，双阳卧室，全明双卫，精致生活触手可及； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 110、大开间客厅，引入无限景色，欢乐祥和充斥其中； 独立大餐厅，餐厨相连设计，更加美观实用； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；L20a B 120.52（三房二厅二卫）户型分析 双电梯设计，尊贵方便； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 空间布局紧凑，精致小三房，让生活更加舒适； 全阳户型设计，让阳光离你更近； 全阳双台设计，景色时时陪伴着你； 厨台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立餐厅的设计，与客厅相分离，使您的生活功能空间划分更加明确； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；L20a C 133.43（三房二厅二卫）户型分析111、 双电梯设计，尊贵方便； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 入户玄关处，方便放置衣物鞋柜； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 南北双阳设计，凭栏远眺，风光无限； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立餐厅，餐厨相连，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；M11-1 A 128.58(三房二厅二卫)户型分析 私家电梯入户，尊贵享受从此开始； 入户空中花园,享受云层中间的巴比伦； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 空间布局紧凑，精致小三房双卫设计，生活秩序井然； 全明设计，南北通112、透，阳光微风从你身旁走过； 大面积观景阳台设计，凭栏远眺，风光无限； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立餐厅，餐厨相连，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 所有卧室均带外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；M11-1 B 146.51(四房二厅二卫)户型分析 私家电梯入户，尊贵享受从此开始； 入户空中花园,享受云层中间的巴比伦； 户型方正，无空间死角，处处都让你有发挥想象的空间； 三卧室加书房设计，尊贵生活从此开始； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 方正休闲阳台设计，让更多可能成为现实； 生活阳台增加上下水，可做洗衣房，储物间使用，分区更加合理； 独立113、餐厅，餐厨相连，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 所有卧室均带大尺寸外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境L16-6 A 170.53(四房二厅二卫)户型分析 双电梯双户设计，不用上上下下的等待； 入户附有影壁墙；大户人家的私密空间； 附设阳光多功能厅，家人小聚，音乐欣赏的优空间； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 奢华主卧，附带独立衣帽间、卫生间，人性化的合理布局，确保私密性； 独立餐厅附设酒柜，品味人生滋味； 餐厨相连，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 厨房设有生活阳台，使用空间更加丰富； 所有卧室均带大尺寸外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境；L16-6 B 170.53(四114、房二厅二卫)户型分析 双电梯双户设计，不用上上下下的等待； 入户附有影壁墙；大户人家的私密空间； 附设阳光多功能厅，家人小聚，音乐欣赏的优空间； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 奢华主卧，附带独立衣帽间、卫生间，人性化的合理布局，确保私密性； 独立餐厅附设酒柜，品味人生滋味； 餐厨相连，各种美食就在眼前，增加视觉效果； 厨房设有生活阳台，使用空间更加丰富； 所有卧室均带大尺寸外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境； 工人房有独立入户门，更加方便L24-3 A 298.62(四房二厅二卫)户型分析 双电梯双户设计，奢华电梯厅，； 入户附有影壁墙；大户人家的私密空间； 大开间客厅附设休115、闲阳光房，欢乐氛围油然而生； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 奢华大套间主卧，附带步入式衣帽间、稀有转角飘窗卫生间，敞亮书房； 独立宽敞餐厅，让更多家庭欢聚成为可能； 厨房处附设工人房和可做洗衣房使用生活阳台，高品质生活从此开始； 所有卧室均带大尺寸外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境； 独有恒湿恒温红酒屋，品位红酒人生 工人房有独立入户门，更加方便 L24-3 B 298.62(四房二厅二卫)户型分析 双电梯双户设计，奢华电梯厅，； 入户附有影壁墙；大户人家的私密空间； 大开间客厅附设休闲阳光房，欢乐氛围油然而生； 全明设计，南北通透，阳光微风从你身旁走过； 奢华大套间主卧，附116、带步入式衣帽间、稀有转角飘窗卫生间，敞亮书房； 独立宽敞餐厅，让更多家庭欢聚成为可能； 厨房处附设工人房和可做洗衣房使用生活阳台，高品质生活从此开始； 所有卧室均带大尺寸外飘窗，增加使用率，开阔视野、旷达心境； 独有恒湿恒温红酒屋，品位红酒人生 工人房有独立入户门，更加方便第七章 精装品质篇第一节 满屋名牌 一、入户大堂介绍恒大地产集团满屋名牌的品质解析入户大堂及电梯产品品牌厂家介绍历史荣誉产品功能及优势普通住宅同类产品对比入户大堂1、 面积及高度：绿洲大堂面积,小高层最小20平米，高层首层35平米，层高4.5米，装修完工后的净空高度为3.84.2米。2、 装修标准：入户大堂的首层装修标准采用117、公司的豪华标准。（装修标准大概在2000-3000左右）3、 砖：首层住户大堂，电梯厅，地面造型拼花均用抛光转，供应商为嘉俊和萨米特。4、 墙纸：首层大堂天花采用金色墙纸，墙身为墙布，供应商为欧雅和特普丽。5、 灯具：大堂吊灯直径1150MM，高1000MM，大约25平米左右，供应商为迪宝。筒灯为白色节能灯，4寸左右，供应商为欧普。6、 油漆：门廊天花、墙身为白色油漆，品牌为三棵树、嘉宝莉、紫荆花。7、 镜子、玻璃：首层住户大堂电梯门头采用艺术玻璃，大堂大门及两侧采用12MM厚的钢花玻璃。8、 木材：住户大堂大门及两侧采用麦哥利木饰面，深色实木。9、 电梯间材料：开关面板为松下纯白色；铁艺栏杆118、矮窗、飘窗材料提供商为鸿图、郎亚、雄峰、联合、恒丰；涂料为白色，供应商为三棵树、嘉宝利、紫荆花；地面采用米黄色抛光砖，供应商为嘉俊和萨米特。 电梯奥的斯奥的斯公司是世界上最大的电梯公司。150年来奥的斯一直致力于研究、开发、制造、安装、维修、保养、更新改造各类电梯、自动扶梯、自动人行道等运输系统。目前，奥的斯电梯在200多个国家和地区运转着。每三天运载全球人口一次。世界各国20座地标性建筑中，有12座使用了奥的斯电梯。创造了十二个世界第一 世界第一部 投入使用的安全电梯 世界第一台 自动平层电梯 世界第一台 扶梯 世界第一台 无齿轮电梯 世界第一组 群控电梯 世界第一台 自动电子系统电梯 世119、界第一台 双层轿厢电梯 世界第一台 全电脑控制电梯 世界第一部 可以让电梯游走于巨型建筑任何部位的OdysseyTM系统 世界第一部 可以让双层电梯适应不同楼层间距的SkywayTM系统 世界第一台 用扁平复合钢带牵引轿厢的GeN2TM无机房电梯 世界第一台 GuardedTM（带防护）踏板设计的NextStepTM自动扶梯连续六年蝉联中国电梯市场前三甲 连续三年保持中国节能电梯市场第一位，占有率超过30% 每年约20000台电梯及自动扶梯销售订单，覆盖全球38个国家.1量身定制：每部电梯再增加4-5万改造费用，具体改造：a：加高电梯轿厢层高至2米7，装修后净空高度为2米6。b、定制一体化操作120、面板控制按钮c、定制锈刻玫瑰色不锈钢门套，三面花纹不锈钢转为镜面不锈钢。一般电梯电梯轿厢层高为2米3，无一体化面板，材质为普通钢材。2豪华装修：超五星定制内部豪华装修：a、华府系类使用类：3万元/部豪华装修，包括：整块大理石拼花地面、雕花木扶手、豪华水晶灯，完全参照香港超五星酒店香格里拉定制；b、其他项目:2万元/部豪华装修，包括：整块大理石拼花地面、吊灯等。一般电梯只有基本装修。3运行安全：采用红外线光幕门技术，确保乘客不会被夹持；全球统一的安全可靠性标准，保持着垂直运输业的最佳安全纪录。一般电梯安全性能差；噪音大；等待时延长；易夹持乘客。4平稳舒适：独有保障最佳运行质量和性能的控制系统 ,121、让乘客们体验安全、宁静、优雅、平稳的乘行经历。一般电梯乘坐有晃动，不够平稳舒适。5节能环保：a、能源再生技术转换清洁再生电能，节省用户开支。b、采用永磁无齿轮曳引机驱动，提高传动效率，无油污、电磁、噪音污染，运行宁静。一般电梯耗电量大，节能性差导致客户生活成本增加,运行噪音大，有污染。二、室内装修类材料简介材料名称应用位置品牌产地价格区间同行业地位产品特性产品优势对比品牌优势洁具，龙头座便器主卫，公共客房卫生间美标上海2100-4300中高档自动控制进水阀，控制用水量，防止溅水，品牌世家全喷釉排污管，使排污效率最大化，持续漩涡水流，有效降低噪音高品质。美标洁具在市场具有良好口碑，其陶瓷产品瓷质122、细密、不易挂脏、容易清洗，本款延续了其优良品质。美标座厕内壁自洁，新型的进水控制阀。美标座厕隐蔽式排污管全内壁施釉，排污更顺畅。科勒佛山7700-13000高档真的很“安静”。马桶冲水的声音非常小，如果隔壁邻居也用静漩马桶，冲水慢，没见喷射，旋转效果虽使声音更小，马桶内壁更洁净科勒优雅经典的设计和品位卓越的精品展示，吸引了大批顾客驻足参观，以独特的设计色彩和线条展现出独特的魅力，让顾客亲身体验科勒倡导的优雅生活。静漩冲水系统最大的优势就是静音和清洁内壁，其独特的漩涡水流比普通虹吸式冲水噪音更小。但“温柔”冲水的劣势就是排污能力要打折扣，而且为保证充足水量产生旋流，一次冲水需要达到6L，节水方面123、表现一般。应用静漩技术的座便器价格偏高，更适合追求生活质量的消费者选购。面盆（ 台下盆）主卫，公共客房卫生间美标上海600-1300中高档采用进口陶瓷阀芯,铜材质,表面电镀酸铜,镍,铬,配有多功能花洒头和花洒座,耐高压使用寿命长无需花俏的修饰，便能营造出优雅的氛围，它现代又不失传统，田园风格的造型加上镀铬的表册，使田园风格中映射出了现代气息。传统又不乏时尚，款式经典科勒佛山500-22000高档简约时尚易于清洁质量有保障，高档次认可度高知名度高面盆（半台盆）客，公卫生间美标上海1000-6000中高档抗菌陶瓷产品抗菌元素融入陶瓷使抗菌时间和寿命一样长设计时尚、科技领先、技术创新美标对于产品品质124、的苛求使其能够自信地做出“提供同类产品最长保修期”的承诺，从而获得市场及消费者的积极肯定。科勒佛山6000左右高档感应模块抗干扰能力强，不会受光线影响，控制阀灵敏度强，开启和闭合时间小于0.7s，故障率低，稳定性强设计时尚、科技领先、技术创新优雅的风格，时尚的设计理念以热忱的服务，优惠、合理的价格接待每一位顾客，并备以优秀的客户服务体系蹲厕工人房卫生间美标上海500-1000中高档产品环保性能、时尚外观、安全使用耐用科勒佛山600-5000高档公司是迄今为止美国最庞大的家族企业之一，一百三十多年的发展史开创了全球厨卫第一品牌科勒，在全球科勒以独特的设计色彩和线条久负盛名，产品以其巧夺天工的设计125、展现出独特的魅力，成为全球厨卫经典品牌。淋浴升降杆主卫，公共客房卫生间摩恩美国高档24英寸滑杆，非浴缸扶手不能用于支撑身体没有弯曲的弧形，没有修饰，反而时尚美观。光洁的表面在灯光下闪着耀眼的光芒。轻轻的触摸其设计精巧的把手，冰凉的感觉，手感很好区域品牌崛起冲击高端市场，民族品牌性价比优势明显淋浴花洒龙头主卫，公共客房卫生间摩恩500-4400高档一字把手1/2英寸IPS连接面盆龙头主卫，公共客房卫生间摩恩400-2200高档产品环保性能、时尚外观、安全使用厨房水具洗菜盆龙头厨房摩恩1000-1300高档产品环保性能、时尚外观、安全使用洗菜盆（双盆）厨房摩恩高档产品环保性能、时尚外观、安全使用洗126、菜盆（单盆）厨房摩恩高档产品环保性能、时尚外观、安全使用涂料底漆墙身饰线及以上天花，封闭式阳台天花（卫生间，厨房，开放式阳台天花除外三棵树福建260-600中高档相比其他知名品牌，三颗树漆环保方面做得最好，是国内健康漆领导品牌；价钱方面，同种档次的，比其他大品牌都要便宜；施工效果方面，流平性非常好，漆膜细腻，不像多乐士等会出现火山口、流泪等现象，附着力强，施工方便抗碱性强，易于、便于重涂，三棵树健康漆，无论是墙面漆还是木器漆质量都是毋庸置疑做到超低VOC、超低重金属、超低甲醛的。好多都是单纯的低VOC或低甲醛，重金属都没有提到。 面漆（白色）中高档面漆（米黄色）除卫生间，厨房，开放式阳台以外各127、空间墙身三棵树中高档底漆卫生间，厨房开放式阳台天花三棵树中高档面漆中高档底漆墙身饰线及以上天花，封闭式阳台天花（卫生间，厨房，开放式阳台天花除外嘉宝莉广东220-1028高档100%用水稀释，环保无毒，不含游离TDI，不含重金属。 施工方便、加水稀释、不需混配，不易出现气泡，颗粒等常见毛病。施工方便，加水稀释，不需混配，不易出现气泡、颗粒等常见毛病.耐水性号，晾干速度快，性价比高无异味健康环保知名度高认可度高面漆高档面漆除卫生间，厨房，开放式阳台以外各空间墙身嘉宝莉高档底漆卫生间，厨房开放式阳台天花嘉宝莉高档面漆高档卫生间，厨房开放式阳台天花紫荆花香港高档以香港市花命名的“紫荆花”油漆，是香港128、上市公司叶氏化工集团有限公司旗下紫荆花制漆所独创。1991年，“紫荆花”与瑞典超过100年历史的KlintensAB技术合作，率先把北欧聚酯家私漆的先进技术引进中国，同期，“紫荆花”被香港房屋署指定为选用油漆。先后完成的工程包括政府属下的医院、学校、公园、机场、图书馆、太空馆、火车站、港督府等专案。1995年3月，“紫荆花”更成为香港首家通过ISO9001质量认证的漆厂踏入2000年，“紫荆花”将属下的香港大中漆厂有限公司，紫荆花制漆（汕头）有限公司、惠阳大昌工业有限公司、紫荆花制漆（上海）有限公司、紫荆花制漆（成都）有限公司、紫荆花制漆（吉林）有限公司合并，成立紫荆花制漆（大中华）有限公司，129、统一技术、统一采购、统一销售，分功能式管理，以期达到同一品牌全球效应紫荆花料对涂刷条件要求不高，可在较广的温度和湿度的范围内施工，紫荆花涂料稠度较大而不易流淌，紫荆花涂料流平性好，漆膜平滑，刷纹或辘纹少(易挥发有机化合物含量低的醇酸漆的这一优点会有所减少)。紫荆花涂料的表面渗透性强，特别是对露天的木头，可增加其附着力和表面保护能力，在平滑的表面上油性漆的附着力较好，紫荆花涂料有较鲜艳夺目的光泽(其光泽也容易因日久而失掉)； 卫生间电器排气扇卫生间天花奥普杭州498元高档*换气照明二合一,优选节能灯*大换气量,适合大空间*超静音设计,更宁静舒适高风速，超强劲排风，适合短时间使用 新型ABS塑料箱130、体 固定安装，零部件即拆即洗，即插即用三维立体排风，超低噪音排气扇卫生间窗上奥普杭州128元-168元高档低风速，风力柔和，超静音，适合长时间使用，省电节能；高风速，超强劲排风，适合短时间使用，效果突出；金属箱体，工业质感，防潮防火设计，耐用省心；固定安装，零部件即拆即洗，即插即用，轻松维护；独有节能灯照明功能，人性化设计，方便舒适新型ABS塑料箱体及防火金属箱体可供选择，吊顶安装，国际超前流线型外观设计，超静音技术，涡流风道和百叶窗滚筒式枫叶轮设计特殊送风模式，实现功率小，排风效率更高卫生间配件淋浴玻璃间隔卫生间丹丽广州2000高档1，玻璃抗击性强；2，耐用且表面层不易脱落，3，密封性强，不131、变形老化，4，防水抗击性能好，不生锈金莎丽中山1800高档 环保节能，2010年广州亚运会指定独家洁具供应商，抗击性强，耐用表面不易脱落，密封性好，防水性强 雅立中山2000高档有限空间，无限享受，喻意深刻，适应生活新节奏英皇广东佛山2500高档玻璃抗击性强，耐用切表面层不易脱落，塑封性强，不变形，不老化，防水性号，不易生锈卫生间丹丽广州1900高档1，玻璃抗击性强；2，耐用且表面层不易脱落，3，密封性强，不变形老化，4，防水抗击性能好，不生锈金莎丽中山1800高档创立于1998年，占地面积约4万多平方的莎丽卫浴工业园，是一家盛产简体淋浴房，整体淋浴房浴室五金挂件等整体卫浴休闲产品企业，年销售132、各类卫浴在40万件（套）以上，覆盖全球30多个国家和地区，国内拥有100多个加盟代理商，300个专卖店。先后荣获国家AAA级质量服务信用企业雅立中山2000高档英皇广东佛山2300高档英皇卫浴已经正式建立了休闲卫浴产区和工程产区，在江西高安购置了600亩的工业用，用于建设卫具生产工业园，预计三年内分批将配置5条现代化的大型洁具生产线，完成后其卫生洁具的年产量将达到300万件厕纸架（纸巾架）卫生间帝朗广州150-300高档1.材料品质:采用国际51-61号铜,铜含量高达59%,机械强度好,易电镀,寿命长.2.美观耐用,无砂眼,无气孔,工艺严密,经过盐雾实验,超过国家标准,使用期限较长,5年 不生133、锈.市场占有率极高,率先进入中国大陆市场,质量高,信赖品牌香港占有率超过70%是第一个进入大陆卫浴品牌，它的品质高，采用国际59-61号同机械强度高使用寿命长，8年不生锈双杆毛巾架卫生间帝朗广州400-600高档门锁入户门锁（双开门需配假锁）高利中山500-700高档升级管理，分级管理（例：主人仅用一把门锁，即可打开全家所有门锁，其他人员开门需使用对应钥匙）同一款式锁具色彩可订做，订货周期约40天 具备快速逃生功能，方便老人，小孩使用 本品牌锁具均需订做，订货周期约40天 本产品采用日本最新设计，选用全不锈钢材料，经过严格的生产工艺控制和质量检验，优良性能，安装方便，安全性能强，款式多，美观、134、大方、高贵典雅 安全性能高,硬度高,不易变形;工艺严格,去毛边,整形,酸洗,在进行机加工,检验,打磨等26道工序,每道工序都人工检测.;杀菌功能,所表面纳米光洁处理,无砂眼麻面窝藏细菌,表面离子层有杀菌作用,避免交叉传播1：铝合金铸造，锁身精巧采用国际标准的单锁舌锁芯；可用ID卡和机械钥匙开启；可直接在门锁上设置ID卡，无需安装任何软件；锁内电压不足时可外接电源；适用于室内门，是球形门锁的最佳替换品。 2：纯铜铸造，十年不褪色；外观：流行、典雅、时尚；指纹存储；容量大；开启方式：指纹、密码钥匙，方便、安全、可靠；实用性强：电动易动功能；报警功能：安全性强；内部反锁功能：安全性高；外接电源：安全135、方便。500-700300-500300-500房门，工人房门锁（双开门需配假锁）70-90 高档70-90 高档50-70 高档50-70 高档卫生间，单扇厨门，储物间门锁70-90 高档70-90 高档推拉门拉手20-40 高档美观,高雅大方.含铜量高,做工精细,无砂眼气孔,避免传播细菌,耐磨门吸30-50 高档做工精细，高雅大方，质量好磁铁磁性好耐用声音小合页户内门15-20高档材料高档，纯铜，镀金，使用耐久，可顺畅开合30万次以上较高档的品牌，入户门锁1000元（双开）。入户门25-30门暗插稍入户门 5-10材料厚实，硬度高，纯铜，镀金。不易变形，使用耐久暗上插稍15-20暗上插稍136、15-30暗下插稍15-20其他开关插座松下北京22-79中高档结构特点：源于日本先进的人类工学精心设计，操作舒服 ，方寸间尽显高雅品，带保护门和不带保护门的设置10A和16A的设置，丰富的产品既保证了使用方便，又能最大限度为用户节约费用。外观漂亮，里面还是透明的，可以清楚地看件铜片与铜丝接触，最重要的是插孔里面有保护门，可以防止不懂事的小孩子用针啊铁丝啊什么的去捅插孔而发生事故品种齐全，价格合理，品质高单开 - 22元 双开 - 34元 三开 - 59元一开单控(22.00)一开双控(26.20)二开单控(34.00)二开双控(40.80)三开单控(46.30)三开双控(48.60)四开单控137、(68.40)四开双控(89.30)三孔插座(29.80)五孔插座(31.00)六孔插座(34.00)电视插座(50.00)电话插座(48.00)电脑插座(123.0)空调插座(41.10)宽频电视插(63.80)一开三孔(34.50)一开五孔(39.00)一开空调(54.50)电话+电脑插(182.50)空白面板(11.00)防水盒(35.20)音响两头(39.40)音响四头(59.00)电视+电话插座(79.00灯具客厅，起居室家庭厅，主卧室豪华灯具客厅，家庭厅起居室迪宝广东100-500元中档结合现代的设计，突出其豪华气派，体现出您高贵典雅的品位，更能营造理想中的家庭气氛 通用性更强 ，138、寿命长达8000小时 节能省钱，减少更换费用，方便。瞬间点亮，无频闪、无噪音。工作、学习环境更舒适。具有明显价格优势主卧室迪宝广东100-500元中档光性极佳，光线柔和适中，是家居后酒店的理想照明，营照温馨浪漫的艺术空间！抗冲击性，抗冲击能力是普通玻璃的45倍 经久耐用具有明显价格优势餐厅，楼梯间豪华灯具餐厅楼梯间迪宝广东100-500元中档营造您多彩的生活空间，更可通过遥控器进行灯具的开/闭、调光、主光源与LED光源的切换，及亮度记忆恢复等各种功能的模式控制.高热稳定性，可经受300的温差变化，比普通玻璃大34倍热稳定性耐高温，应用场所广泛具有明显价格优势迪宝广东100-500元中档结合现代139、的设计，突出其豪华气派，体现出您高贵典雅的品位，更能营造理想中的家庭气氛高安全性,最大限度降低对人体的伤害 安全性能高具有明显价格优势吸顶灯客卧室，独立书房，卧室八角型空间（含主卧，客卧）欧普广东100-200元高档面罩使用进口第三代亚克力，采用稀土三基色水涂粉灯管，光源和电子整流器的匹配性。欧普照明360全面节能，省电11%，省电80%，特点：简单美观设计，高标准安全设计，使用寿命长透光率高达60-75%，使用寿命长，采用先进技术及设备，充分考虑灯管及整流器的电参数，使其达到最佳匹配效果较一般品牌适光率高，灯源较一般好使用寿命在5年以上，高功率因数 高效节能，瞬间点亮，无频闪、无噪声吸顶灯(140、嵌入式）厨房欧普广东100-200元高档结合现代的设计，突出其豪华气派，体现出您高贵典雅的品位，更能营造理想中的家庭气氛。更能绽放出目眩的光彩，令人陶醉其中.特殊的抗紫外线添加剂，耐候性高，超强阻燃，长期使用不发黄、不变脆高功率因数 高效节能，瞬间点亮，无频闪、无噪音广东100-200元高档结合现代的设计，突出其豪华气派，体现出您高贵典雅的品位，更能营造理想中的家庭气氛。更能绽放出目眩的光彩，令人陶醉其中.特殊的抗紫外线添加剂，耐候性高，超强阻燃，长期使用不发黄、不变脆高功率因数 高效节能，瞬间点亮，无频闪、无噪音吸顶灯卫生间欧普广东40-100元中档透光率提高到60% 75% ，耐高温、不易141、变形、破碎，不易发黄，添加了特殊的光漫射剂，使光线更柔和、不会刺眼睛；透光性强，耐热性好，不易老化。寿命长达8000小时具有明显价格优势，但款式比较单一。吸顶灯景观，工作台，工人房，工位欧普广东50-150元高档1.面罩使用进口第三代亚克力2.采用稀土三基色水涂粉灯管3.光源和电子整流器的匹配性.更明亮2.经久耐用；十二年不发黄变脆3.防眩光，使光线更柔和悦目4.光线明亮悦目5.被照物体色彩显示更加逼真6.寿命长达8000小时7.发光效率高，光衰小，整灯寿命更长这款欧普MX350吸顶灯，面罩使用进口第三代压克力，透光率高达6075%，耐候性强，灯管只有40W，发光均匀，亮度大，在享受光亮的同时142、又能节省电费。其次，整个灯有新防虫构造与新防尘构造，既能防虫又能防尘，非常实用。不过，这种吸顶灯可不适合欧式装修风格的家庭使用，装上去就很不搭调了，其次，和吊灯比起来，吸顶灯总是是扁扁的，不立体，装上以后看起来象吸附在屋顶上一样，造型比较单一.，只能靠一些小花纹做装饰。筒灯各空间欧普广东10-100元高档灯体小巧精致，节省空间，更安装方便。使用时间长五年不氧化MTD筒灯为欧普照明筒灯系列中的经济型款，做工精良，价格实惠，性价比高各空间欧普广东10-100元高档显色指数高达85%，自然舒适的光效，再现物体真实色彩。高功率因数 高效节能，瞬间点亮，无频闪、无噪音防雾筒灯卫生间欧普广东10-100元143、高档配套使用欧普高效三基色节能灯,更明亮,节能.超薄设计高功率因数 高效节能，瞬间点亮，无频闪、无噪音10-100元高档欧普节能灯采用水涂三基色粉管和高效电子镇流器,寿命长达8000小时,显色指数高达80以上,更明亮,保证被照物体呈现真实色彩.灯头采用PBT阻燃材料,耐高温 ,高压 ,抗阻燃经久耐用，省电省钱,国家免检, 中国节能认证, 高品质, 安全放心。高功率因数 高效节能，瞬间点亮，无频闪、无噪音防雾石英灯卫生间欧普广东10-100元高档面罩使用第三代亚克力 透光率高 更明亮 ， 耐候性强：含抗紫外线添加剂 经久耐用。高显色性 被照物体色彩显示更加逼真高功率因数 高效节能，瞬间点亮，无频144、闪、无噪音10-100元高档显色性 被照物体色彩显示更加逼真寿命长达8000小时 节能省钱高功率因数 高效节能，瞬间点亮，无频闪、无噪音厨房电器消毒碗柜（嵌入式）厨房老板杭州2000-3000元国内高档经典黑银双色造型设计，显示与众不同杰出品味。人性化升级碗架设计，超大容量并可放置多种餐具，让餐具各就各位。自动安全锁保护，防止紫外线与臭氧泄漏，全天候守护您家人的安全健康采用高效紫外线+高浓度臭氧双重消毒，全效杀菌防护，释放纯净健康。全方位远红外中温烘干结合自动除湿，彻底消除氧异味和水分，清新无味，同时可有效防止病菌的滋生。 市场上的消毒柜主要有柜式、镶嵌式、壁挂式三种，其中柜式适合单独购置，而145、镶嵌式、壁挂式最好在装修时结合厨房装修一步到位。一般镶嵌式的位于灶台下方、壁挂式的悬挂在吸油烟机的一侧。在功能相同的情况下，镶嵌式全部采用拉丝钢材料做面，不容易划伤，而壁挂式多数是烤漆面，时间长了会发黄。此外，由于当前镶嵌式产品多采用两层拉篮结构，所以可当作碗柜使用。 消毒柜的工作原理，臭氧消毒、紫外线消毒、红外线高温消毒三种，柜式的上下层、镶嵌式的上下拉篮、壁挂式的左右分隔都是为了区分消毒方式。一般来说，高温消毒彻底，但耗电量大，且不能消毒不耐高温的塑料、玻璃、骨质等餐具，消毒后餐具需等20分钟才能取出。臭氧加紫外线共同消毒可以为塑料制品消毒，但不能完全杀灭病菌，且消毒后也必须等待20分钟才146、能取出，避免臭氧味刺鼻。只有红外线高温消毒柜才能达到二星标准。 抽油烟机厨房老板杭州2000-3000元国内高档免拆洗A+专利技术，令油烟彻底分道“内敛”式设计，前面板内凹冲压，开关嵌入其中，防止油烟黏附内敛”式设计，前面板内凹冲压，开关嵌入其中，防止油烟黏附；表面采用通过欧盟RoHS认证的tiger金属塑粉涂层处理，亚光风格，不耀眼，沉稳中自见风格 1：欧化造型，流线型设计，全不锈钢烟罩，全不锈钢挡板，高贵典雅。 2：优质超高速电机，使用寿命长。 3：知吸式吸烟方式，吸油烟效果好对于一般抽油烟机来说，排风量大的同时，噪音也会相应大，很难鱼与熊掌兼得。这款老板抽油烟机CXW-200-8008却147、很好地实现了这一点。它采用专利双劲芯风机系统，吸排速度超快，风量高达每分钟1712，最快风速13.2m/s；但噪音分贝却小于等于53，远低于国家标准，实属难得轻弧一体成型内腔，剔除传统欧式烟机烟腔内部多余折角，杜绝油烟藏匿；防燃金属铝箔风管，金属防回烟止回阀人性化设计，更是将设计的人性化发挥到极致。单灶炉厨房老板杭州1000-1800元国内高档精致小巧，随心移动，自由组合，精致小户型的新锐之选。创新聚中劲火燃烧技术，大小炉头贴心组合，既强效均衡燃烧，气节能。聚中劲火燃烧技术，通过内外均衡双峰劲火，在锅底形成集中而聚焦的高效火力，提高热负荷和热流量，集中聚焦的加热令燃烧过程持续均衡，真正实现高效148、节能，双劲蕊，火力猛。老板电器工程师经过长期研究，创新研发主火中置灶具。主火中置灶具改良包括：一、将主火由外环改为中环，使火力集中烹饪关键位置，热量不再外溢，燃烧更强劲高效，大大提高烹饪速度。二、创新100mm内环直径，内外兼顾，热效率大大提高。 双头灶炉厨房老板杭州1000-2000元国内高档 全封闭面板结合全进风设计，隐藏式自动溢水口与进风口集成一体，既强劲补氧高效燃烧又清洗方便。旋钮式精控风门调节，实现动态科学供氧，准确锁定空气配比补给，燃烧更强劲高效。圆柱点火针设计，大大提高点火性能，瞬间点燃无需等待，彻底消除点火烦恼。 创新聚中劲火燃烧技术，大小炉头贴心组合，既强效均衡燃烧，更省气节149、能。主火中置在自然的呼吸中准确捕获您要的美味与健康，从此之后，美味便无需等待，空气也变得更加纯净。砖抛光砖客厅，厨房嘉俊广东佛山108中高档这是一种仿微粉、仿幻彩的产品，它运用了现代数码微粉渗花技术精制而成，并结合先进的抗污配方，不管是外观质量还是内在品质都同样出众。款式多、花色丰富，纹理清晰，立体感强，颜色过度也很自然，表面致密度高，防污能力比较强产品的纹理更清晰，色彩更明亮，层次更分明。防滑性能差抛光砖客厅，厨房萨米特广州105中高档精选超白材料、高纯度渗花釉，运用完全精抛工艺，砖面洁净亮丽；以独特的渗透印花方式，增添丰富的层次感；明净的现代格调，纹理、质感更接近天然大理石材不含对人体有害150、的放射性物质，健康，环保吸水率低，强度极高，不易变形 不含对人体有害的放射性物质，健康，环保抛光砖客厅地脚线萨米特佛山148中高档在原有微粉工艺的基础上增加了半透明晶体材料，使聚晶玉更具艺术品位，具有超强硬度、超低吸水率、耐污性能强等特点采用先进的超微粉技术和先进的造粒工艺、结合溶块成型技术，使砖面立体感更为突出，更为细腻。 图案变化丰富，纹理清晰，层次，质感分明，晶莹剔透，自然流畅，有如高山幽林，行云流水般的意境客厅地脚线嘉俊广东佛山110-155中高档款式新颖，花色自然，光洁亮丽、强度高、耐污染 光泽好，强度高色差好耐磨性高地面砖阳台、阳台地脚线金意陶广东佛山50高档防水、防潮，构造优良整151、体性价比率较高价格贵，耐久性差点马可波罗广东44高档质量有保障,高档次.售后服务良好认可度高、知名度高性价比较高地面砖厨房地面马可波罗广东270高档马可波罗磁砖名气挺好，质量一般，花色单一利用手工雕刻展现出强烈的视觉效果，质感丰富，有精深的人文内涵马可波罗的瓷砖定价还很高冠珠广东122中高档超大规格，超高硬度，超长时间煅烧，超低吸水率，超高光泽度，仿石效果逼真，适用于大型工程外墙干挂和酒店，办公大堂等地面装修1：抗污性强.2:耐腐蚀。3：环保安全。4：色泽亮丽知名度良好，盛产墙地砖，优质品牌主卫、客卫、公卫储藏间地面马可波罗广东260中高档马可波罗磁砖名气挺好，质量一般，花色单一，跟其它磁砖没152、什么不同，工艺时尚风格多，有抛光亮度，是瓷砖中的高档产品马可波罗的瓷砖定价还很高冠珠广东122中敢档超大规格，超高硬度，超长时间煅烧，超低吸水率，超高光泽度，仿石效果逼真，适用于大型工程外墙干挂和酒店，办公大堂等地面装修全球知名品牌，信誉度良好民族品牌，中华风采釉理念，制造高科技系列精品墙面砖主卫、客卫、公卫墙身马可波罗广东124中高档马可波罗磁砖名气挺好，质量一般，花色单一主要比亚光仿真个性化产品为主，产品丰富，规格齐全，知名品牌马可波罗的瓷砖定价还很高冠珠广东178中高档超大规格，超高硬度，超长时间煅烧，超低吸水率，超高光泽度，仿石效果逼真，适用于大型工程外墙干挂和酒店，办公大堂等地面装修153、强化的品质，诚信经营，质量信誉号，稳定性号，色泽自然价格相对同档次产品较高墙面砖厨房墙身马可波罗广东124中高档马可波罗磁砖名气挺好，质量一般，花色单一，跟其它磁砖没什么不同，1：光泽好，密度高，亮度好2：尺寸标准，边线平直，大小一致3：同批次瓷砖色差较小马可波罗的瓷砖定价还很高冠珠广东178中高档超大规格，超高硬度，超长时间煅烧，超低吸水率，超高光泽度，仿石效果逼真，适用于大型工程外墙干挂和酒店，办公大堂等地面装修1：密度高。2：环保。3：质量好。4：具有良好信誉产品价格相对同档次较高价格木材复合实木地板客卧、主卧、书房地面大自然广州258元/米中高档它是将优质实木锯切刨切成表面板、芯板和底154、板单片，然后根据不同品种材料的力学原理将三种单片依照纵向、横向、纵向三维排列方法，用胶水粘贴起来，并在高温下压制成板，这就使木材的异向变化得到控制材质结构好，抗压力强易变形，耐磨性差世友北京289元/米中高档材质坚硬，细腻均匀；纹理多带黑色，带状条纹，自然散；不易开裂；抗菌、白蚁的危害、耐腐蚀。超强耐刮擦，延长使用寿命及提高美观度价格高，易变形木地脚线客卧、主卧、书房大自然广州22中档提高房屋整体美观度超耐磨种类多，可选性大世友北京24中档材质坚硬，细腻均匀；纹理多带黑色，带状条纹，自然散；不易开裂；抗菌、白蚁的危害、耐腐蚀。服务好，有保障墙纸墙纸电视墙造型欧雅上海53/卷中高档产品厚重、纹理155、精致、设计开发前卫简约时尚质感强特普利北京52中高档色彩丰富，肌理质感强，图案丰富，绿色环保，装饰效果高贵典雅而优越纹理精致为消费者提供最贴切、温馨和满意的服务厨房配置吸塑橱柜面板和台面人造石厨房雅科波罗广州高档环保、时尚、新颖、一流品质、实惠价格拥有严谨的品质管理体系和完善的售后服务易于清洁海尔青岛高档量身定做，制作工艺金簪服务以及产品质量一流橱电一体化 绿色健康的设计理念康耐登香港高档使用的板材和配件是业内非常好的，而且他们紧跟行业技术革新的前沿，而细节的处理，更是无微不至，充分体现人性化的关怀安装简单、清洁方便使用年代较长门户内门梦天浙江高档不浮于表面设计、表现、装饰，深研欧美艺术与现代156、高尚生活的共融。整体丰富的表现力，给人震撼心灵的感受。减震、隔音，易安装，易拆洗华品珠海1200-3000高档造型多样，款式丰富，或精致的欧式雕花，或中式古典的各色拼花，或时尚现代，不同装饰风格的门给予了消费者广阔的挑选空间手感光滑、色泽柔和的特点，还非常环保，坚固耐用密封性好，隔音效果好，不易变形步阳浙江1100-3000高档是以烘干名贵木材经过技术人员开料、打磨、拼装，再打磨等繁多流程加工而成，通俗来讲实木门是以单一木材加工而成，无需其他材料做龙骨。具有工艺复合门同等美观效果与性能，但实木门是永久性的，是事业与实力的像征，选择实木门可作为一种收藏，也可作为长线投资的一种选择手感光滑，色泽柔157、和，环保，坚固耐用，它是高贵、经典完美结合，在木门市场上属于中高档产品。都秉承着简约、时尚、平实的设计理念。档次高、不易变形、易安装恒和广东1300-3450高档优质的产品和健全的销售网络为依托，恒和市场迅速发展，受到广大客户的青睐。良好的质量与设计、使用年限长发展速度快、品牌信誉良好栏杆铁栏杆鸿图广东500-1200高档先进完善的设备，精湛的锻造技术，为您打造尊尚的生活品质设计时尚、质量好、易安装外观效果好、易融合环境郞亚泰州500-1000高档时尚的艺术风格，产品无限生命力设计制作了鸣泉居国宾馆等一大批顶级铁艺工程与星河湾、恒大建立长期战略合作伙伴联合北京800-1500高档雕刻精致，线条158、流畅，配以分隔柱，花瓶住，横梁，压线安装后更显完美气派造型精美，古朴气派，能与各种建筑群体融于一体。古典气息浓厚，适合当代人审美观恒丰广州500-1200高档恒丰铁艺十余年历练、潜心研究、努力创新，技术与规模都具有领先优势。现已形成国内及国外两大生产线。制作工艺好、外型时尚大方年代久、公司规模大三、建筑园林类材料介绍恒大地产集团满屋名牌的品质解析建筑及园林类产品品牌厂家介绍历史荣誉产品功能及优势普通住宅同类产品对比栏杆鸿图鸿图铁艺是一家集研制开发、生产、销售于一体，专业生产各种欧式豪华、简易型大门、梯扶手、栏杆、防盗窗、家具、工艺装饰品、铁艺配件等产品的五金铁艺制造企业。 1、全国最大规模的铁159、艺厂家。2、2004年被美国迪斯尼乐园授权生产香港迪斯尼铁艺护栏、电动门及铁艺饰品。3、接受EMBA专业管理毕业的生产厂长管理生产厂。1品质高,牢固安全:严格经过30道工序，采用Q235国标钢材，采用国际先进焊接技术，不易出现断裂普通工序不超过20道工序,安全性能系数不高2防锈能力达20年以上:产品经过特殊防锈工艺处理，避免掉漆对物业形象档次的不利影响未经过防锈工艺处理，防锈能力不足9年3产品美观高雅:产品使用软性抛光片、沙纸抛磨处理，确使产品无刃口棱角，无锌渣毛刺,产品外观大气高雅,给居者高贵身份感产品未经过沙纸抛磨处理，可能出现刃口棱角,不美观,且存在划伤业主的隐患西瓦嘉泰、嘉鼎盛 嘉泰陶160、瓷（广州）有限公司及佛山嘉鼎盛琉璃瓦有限公司是由新加坡嘉丰集团KIG投资，专业生产用于高级别墅、公寓及其它豪华建筑群体的屋面瓦大型企业。是目前国内烧结瓦行业中生产能力最强、销售量最大、品位高、品种多、质量优的知名企业。1、目前国内烧结瓦行业中生产能力最强、销售量最大、品位高、品种多、质量优的知名企业2、在产、销规模、产品质量和新产品开发三方面走在全国同行业的前列 ，占同类产品全国40%以上的市场占有率和占有份额，也是国内唯一出口美国、日本、澳洲和中东地区的企业 3、07年作为由中国质量监督检验局和中国国家标准化管委会联合发布的“烧结瓦”国家标准的第一起草人1坚实耐久、不易渗水：强度高不易变形，161、表面光滑，吸水率低，有良好的自洁性能坯体硬度低，易变形和渗水，无自洁功能。2排水性能好：采用双角双切结构的国家首创的专利产品，这种工艺使得瓦片与瓦片之间接触面增加，提高稳固性，切面角度的变化使雨水排放更顺畅防水、防风、防灾性能较差，单角、单切结构，排水系统不顺畅3耐酸、耐碱、耐腐蚀：化学稳定性好，能够更好地抵抗恶劣雨水、空气的腐蚀耐酸、耐碱、耐腐蚀性能低4外观精美，色彩丰富：雕刻精细，能够更好的融于社区景观，更具观赏性，与我们的小区建筑风格相匹配色彩单调，设计不够新颖,各种性能不够完善5环保建材：通过国家放射性核素限量测试，对人体健康无影响环保性能差，易对人体产生危害涂料ICIICI是一个全球162、性的化工集团，是财富世界500强企业之一、全球最大的建筑装饰漆供应商之一，在全球化工行业名列前十。ICI成立于1926年，总部设在英国ICI世界集团属下的ICI油漆集团是全球最大的油漆生产商之一。1、全球性的化工集团，、全球最大的建筑装饰漆供应商之一2、广州生产厂与上海生产厂已分别在1997年和1999年通过BSI ISO9002的国际认证3、2000年，广州和上海工厂同时取得MRPIIA级的内部认证4、广州厂和上海厂又双双通过了BSI ISO14001和ISO9001的国际认证5、ICI早于2001年已通过CCEL中国环境标志认证，成为最早获得此项认证的涂料生产企业之一。 1安全环保无气味：163、达到符合国际级ISO9002环保标准，中国环境认证。安全无毒无气味.使用2000系列品质有保障，成本较高。环保指标不过关,多数有刺鼻气味。2优异的遮盖力： 改良的配方中采用优质高遮盖力的颜填料，对比原配方产品，施工时只需少量的油漆即能涂刷更大面积。遮盖能力较差，反复滚刷也很难达到完美遮盖，浪费材料3优秀的抗粉化、防潮性： 良好的防霉性能，漆膜附着力牢固，具有更佳的抗粉化性。 牢固性不好，宜粉化.遇潮湿宜生霉4均匀无流挂:产品采用特别的抗流挂配方，使得大面积工程施工时无论采用滚涂，刷涂还是喷涂都可获得平整美观的漆面。 涂料的浓度不同时，存在局部流挂及不平整效果外墙砖（新明珠）冠珠全球知名的专业生164、产陶瓷墙地砖及卫生洁具的现代化企业之一。公司始建于1993年，拥有多台世界上最先进的意大利SACMI7200吨压机、ROTOCOLOR滚筒印花机及60多条先进的全自动电脑控制生产线。被业界誉为“建陶业的明珠”，出口量也在同行业中名列前茅1、三次成功荣登世界品牌实验室编制并公布的中国500最具价值品牌。2、近年来冠珠陶瓷先后荣获国家免检产品、广东省著名商标、广东省高新技术企业、广东省百强民营企业、国家3C认证、通过中国环境标志产品认证、2005年广东省质量管理先进企业。1致密度高，不易破碎。选用高档通体外墙砖，致密度高，烧成温度保持在1250以上的高温，烧成时间均到60分钟以上，充分保证了产品的165、完全瓷化，杂质的挥化和质量的稳定烧制受热不均匀，有裂缝2环保功能。添加了抗棉二号环保瓷砂土，具有无静电，不吸尘的环保作用无添加抗棉环保瓷砂土3不易退色，无砂眼，无气孔，工艺严密 表明质材不均匀，普通产品容易变色4镶嵌牢固，独特的燕尾槽结构。它使得瓷砖与墙面的水泥砂浆能够相互镶嵌，结合更为牢固无燕尾槽结构，镶嵌不牢固5面纹肌理高贵典雅，质感强烈.质地细腻柔和，舒适，表面效果自然，令人赏心悦目普通是釉面砖，质感差，表面有细小坑凹，容易缺色、断线人造砂岩再现辉煌“再现辉煌”创立于1999年，是一家集研发、设计、生产、销售为一体的专业设计制造企业。因其设计独特、品性环保、品质优秀且不断推陈出新，而成为166、海内外设计大师位畅想的艺术天地和广大消费都钟爱的艺术产品1、公司承接了各类艺术工程达五千多处， 工程项目遍布全球。2、国内重大项目有：成都置信国色天乡别墅建筑及园林艺术一期项目、哈尔滨太阳岛国宾馆、誉峰国际园林艺术景墙等；3、国际重大项目有：科威特AL-QATAMI行宫、印度班加罗尔SIGNATURE TOWER、马来西亚MINERESORT公司之HERITAGE项目、新加坡TIANANMENKTV以及印度孟买ROYAL PALMS公司大型五星级酒店PALACE HOTEL等1防水、防腐、耐侯性好质感差，纹理粗糙2质感强：因其丰富材质肌理,使之具有比天然砂岩更高档、更厚重的品质质感相对较弱3绿167、色健康：辐射性极为微小，对人体无害。产品检测报告中该项评为A级。（实测数据内照射指数0.05，外照射指数0.07，与标准数据内照射指数1.0，外照射数据1.3，相差甚远。）4多种不同风格,可塑性和表现力强品类单一，表现空间小园林灯具松普中山松普电器照明有限公司，是香港松普照明有限公司旗下分公司之一，是专业研发、生产及销售照明灯具为一体大型专业化企业。国家3C认证；2005年“最受欢迎户外照明品牌”；1耐水耐腐蚀性好，主要材料采用不锈钢灯体灯体无特殊耐水耐腐蚀处理； 2优秀的防锈抗腐能力，表面拥有喷涂氟碳漆表面喷普通灯漆，耐磨性差； 3坚固耐用，配外部紧固件，保持外观整体一致需单独配外部紧固件，168、无法保证外观整体协调，牢固性不高铝合金门窗（铝型材、玻璃、五金配件）铝型材：亚洲铝材亚洲铝业控股有限公司1992年创立，并于1998年4月在香港联合交易所主板上市。集团主要从事铝型材及不锈钢产品之设计、制造及销售。集团目前是亚洲地区最大的铝型材产品制造商之一。亚洲铝材之铝型材产品于国内及海外市场被公认为最优良产品之一，并获得了中国方圆标志认证及国内、国际ISO9001：2000质量管理体系双认证、采用国际标准产品系列认证等。在2003年度被评为广东省名牌产品，“南亚”商标被评为广东省著名商标，并被行业协会评为2002年度“中国铝型材企业十强”之一；2004年“南亚”牌铝材首批被评为中国名牌产品169、。1壁厚铝材 坚固耐用 :窗铝型材壁厚度1.4mm，门铝型材主受力构件壁厚2.0mm,抗弯强度强，坚固耐用，不易变形。壁厚厚度低，达一般标准（窗壁厚1.2mm,门壁厚1.8mm)，截面抗弯强度差，不坚固耐用及容易变形2先进工艺 耐腐防蚀：喷涂层采用阿克苏诺贝尔进口粉料，采用三酸氧化工艺，氧化膜厚度厚，氧化层、喷涂层都不易脱落，不易退色；易于保养，铝型材不用维修。氧化膜厚度低，光洁度差及防腐蚀性差，容易被腐蚀导致变色3密封性能好：首先铝型材截面设计合理，尺寸精确，加工精度高；选用密封材料是防水性，耐久性，弹性都很好的航空专用密封胶镶嵌玻璃进一步增强了密封效果。截面设计尺寸不精确，选用普通密封胶，170、密封性能差，密封胶容易老化玻璃：中南中空低辐射镀膜玻璃(北方城市采用LOWE镀膜玻璃） 佛山市中南玻璃有限公司是中国著名玻璃深加工企业。自九十年代初，我们就在玻璃产品加工的研发、制造、营销与服务领域中处于中国玻璃深加工行业领先地位。获得高新技术企业认定证书、守合同重信用企业、可持续发展优秀企业、广东省优质产品，连续6年被中国建筑装饰协会幕墙工程委员会评为推荐产品。4隔音、保温、安全性能好：a、中空玻璃规格采用：6mm9mm+6mm定制，玻璃为6mm， 中间真空层为9mm，玻璃成品整体厚度为21mm，确保良好的隔音、保温效果；b、钢化玻璃具有安全性能好，强度高，热稳定性好，绕度大的优点； c、采171、用进口密封胶 a、采用普通6mm玻璃、没有进行钢化处理存在安全隐患 b、采用夹胶玻璃隔音、保温、安全性差5美观、实效：a、结合项目设计特点，采用定制“华府绿”颜色处理，促进建筑立面更美观、更有品质b、对室内的物体和建筑构件具有良好视线遮蔽功能，在室内往外部看保证清晰度，而在外部不能看见室内，确保您的居室私密性。采用大众化普通的白色、蓝色等色彩，室内与室外的透视度相同（在室外与室内同时可以看见对方）6节能效果好：a、有效限制太阳直接辐射的入射量遮阳效果明显，减弱紫外线的透过；b、传热系数低，隔热、保温效果及性能好；c、在北方城市安装的玻璃采用LOWE镀膜玻璃，双层镀膜处理，对可见光具有较高的透射172、率，对紫外线有很高的反射率，具有传热系数低的特点，从而确保保温效果良好性阳光直射量大，没有遮阳效果；紫外线影响较强，不具备节能效果；隔热、保温效果及性能差门窗五金件：立兴香港立兴杨氏集团是一家专业生产高档门窗五金件的厂商。 香港立兴杨氏集团自1965年开始生产铝门窗配件，前身为立兴机器厂。在65至79年期间参与了许多有名的工程如美孚新村一期到八期工程。通过ISO9001：2000国际认证体系。产品符合多国标准：如中国国家标准、英国标准BS6375、新加坡标准SS212：1998和香港房协及房屋署标准BS6375等国际最高标准的严格测试，并在多个国家和地区拥有产品的知识产权。7进口品牌 优质耐用173、: a、极好的密封性能，良好的安全防盗性能（多锁点设计融入了安全锁点和可调偏心锁点设计，使门窗的安全防盗性能大幅度提高，可延迟一般工具作案时间15分钟），b、温馨舒适的操作手感，完美的装饰采光效果，c、杰出的可靠性能、使用寿命长（正常情况下为30年）密封性能差，防盗性能差（门窗锁容易被撬开），外观粗糙没有手感，使用寿命短（正常情况下约为35年）五、设备类材料介绍恒大地产集团满屋名牌的品质解析设备类产品品牌厂家介绍历史荣誉产品功能及优势普通住宅同类产品对比进水管联塑1密封性好：采用柔性连接，胶圈密封，安装方便，密封性好，不易漏水；一般材料密封性差，易漏水。2耐腐蚀：具有良好的耐酸、耐碱、耐化学腐174、蚀性，耐电力学腐蚀性好，使用中不会出现点蚀现象；一般材料耐酸、碱性弱。3阻力小/不结垢：管材内壁光滑，不结垢，同口径管材的沿程水头损失比铸铁管低30%以上，可大量节省运行动力费；传统铸铁材料内壁粗糙，有毛刺，易结垢。4使用寿命长：新型材料，不易氧化，正常工作条件下，使用寿命可达50年；使用寿命比普通PVC-U排水管长10年。5环保卫生：优质用材，无毒，不含重金属；符合饮水标准，输送的水不受二次污染； 普通材料使用重金属添加剂，对水质有二次污染现象。6重量轻：单位长度重量只为铸铁管的1/6，减少自重对建筑的影响；自重较大，增加建筑负荷。排水管1不结垢：内壁光滑，摩擦系数小，管道内壁不结垢，减少流175、体的磨擦阻力，提高流体输送效率,降低噪音。一般材料内壁粗糙，易结垢。2隔音降噪好：复合多层结构有效提高了管材的隔音性能，水流噪声大为降低，更适用于高层建筑物排水系统。普通PVC排水管噪音大。3保温效果好：隔热性能好，表面不结露；用于冷热流体保温输送时，可节约保温费用。一般材料保温效果差。4耐腐蚀性好：使用纳米管材，具有阻燃自熄性能，具有极好的耐腐蚀性。耐磨性是普通聚氯乙烯管材的47倍。5使用寿命长：采用纳米技术，管材的耐磨性大大提高，耐腐蚀性强，抗老化性能优异，使用寿命达50年以上。使用寿命比普通PVC-U排水管长10年以上。6抗压/抗折/抗冲击：复合多层结构使管材内壁抗压强度提高，具有力学性176、能高、韧性好、抗折能力强等优点。环钢度为普通PVC-U的8倍，强度高。监控系统产品SAMSUNG 三星光电子三星光电子公司为韩国三星集团下属军工企业，主要从事国防航空工业精密机械产业方面的生产及业务，于1971年创立，至今己有36年时间，它积累了丰富的技术，利用光学技术生产民用的数码照相机，专业的监控系统(CCTV)、及半导体设备等，它在光学和精密仪器领域上是的韩国最著名企业之一，也是韩国国内生产及销售CCTV产品规模最大的公司。1、ISO9001质量认证证书 中国质量认证中心2、中国安防外资三十强3、安防行业十大国外品牌4、中国双优外商投资企业1先进图像技术 确保清晰摄像: a、三星光电子的177、第四代数字信号处于是技术所提供的独特的图像处理技术,最高彩色清晰度580线,在行业内线数是最高的。b、多种光学变焦镜头,自主创新、自主生产、引领光学技术前进的方向。其他品牌摄像机仅为470-540线；核心部件外购，缺少自主技术研发实力，难以保证设备的长期稳定性。23D数码降噪 确保微光画质:拥有全球先进的3D降噪技术，在微光低照度条件下获得更清晰明快的影像，杜绝重影的图像； 无数字降噪3军工品质:三星光电子将尖端的军工光学数码成像技术应用到民用安防领域，使其产品更加竞争力，给客户提供无与伦比的产品和服务。普通民用技术智能可视对讲立林成立于1991年，总部在厦门，是国内最早可视对讲生产厂家之一，178、全国设立38家分公司及办事处，远销欧美等国。1、“中国安防十大品牌”2、“中国安防十大杰出民族品牌”3、国际认证联盟IQNet授予最高奖项“管理卓越奖”4、对讲行业唯一 3111试点工程推荐优秀安防企业5、对讲行业唯一 中国安防协会创新产品奖6、中国产品质量协会授予“质量信誉AAA等级” 1联网稳定，摄像清晰。采用国际领先技术，摄影清晰，专为大型综合社区量身定制没整套的检验设备，产品合格律无法保障2自动化程度高：采用3条德国西门子贴片机、2条全自动无铅波峰焊生产线，自动化生产确保品质；采用全自动智能控制系统，确保业主全方位自动操作。因自动化生产设备投资成本高，只用手工生产3团队专业、售后服务体179、系完善:全国分公司办事处公司自行设立，人员总部统一培训；全国统一售后服务。多为代理商，不好管理；无统一售后电话数字监控录像机海康威视海康威视系中电科技集团第52研究所控股的中外合资企业，国内最大的数字视频监控产品供应商之一，全国有23家分公司，以及香港公司和达拉斯公司。1、浙江省著名商标，连年被评为“中国安防十大品牌”。2、“中国安防十大民族品牌”，连年被定为企业信用等级AAA级企业。3、被评为2006年十大智能建筑品牌之“监控十大品牌”。1技术先进、画面清晰：采用先进压缩技术，拍摄清晰度比普通产品高一倍；支持水印功能防止录像资料被篡改，提高录像资料的可信度；网络适应性强，网络远程预览画面与回180、放画面清晰、逼真。普通的MPEG4压缩算法，占用较大存储容量及网络带宽，画面质量一般。2安全性高：根据不同需求，实现多种图像分辨率压缩，提高拍摄图片安全性。能达到分辨率只有CIF或QCIF，高路数的全D1产品无；无水印功能。3完善的网络功能:支持主流的网络协议，方便使用方根据自己的应用环境进行持续升级开发。不能支持网络传输，用户无法跟据自己的应用环境做相应的开发。数字闭路电视监控系统美电贝尔美国贝尔电业（香港）国际有限公司是全球电讯领域处于领先地位的制造商之一，拥有世界最先进的音视频光电传输数字技术，凭着公司雄厚的技术力量及优质完善的服务网络，产品遍及世界各地，并得到行业界的认可。1、3111181、试点工程推荐优秀品牌，2、中国十大名牌安防企业，3、2007中国经济百佳诚信企业，4、中国安全防范产品最具潜力品牌，5、全国安全防范报警系统标准化技术委员会，6、2007中国十大建筑智能品牌，7、2007-2008中国安防十大新锐产品奖，8、2007中国安防产业百强企业，9、高新技术企业认定证书，10、获得了CCC、UL、CE、FCC、MA认证证书。1先进的图像储存技术：视频图像存储在计算机硬盘上,月复一月，年复一年的无休止使用；根据时间、日期、摄像机编号的不同分别回放调取拍摄资料；设备落后：不能通过各种网络传输视频监控图像；2可升级发展潜力巨大：应用以PC机为基础的硬件数字压缩监控系统，业主182、在计算机技术升级时可以对系统进行相应升级；模拟闭路电视监控系统的视频图像是模拟信号输入，不经过压缩，直接存储到录像带上，占用大量的录像带且不易保存；3全自动录入所有捕获的图像内容：业主可以自动循环扫描每部摄像机，可根据自身需要调整扫描各摄像机的间隔时间。对某一时刻进行检索难度大,偶然性强,不易查找录像资料；公共广播系列1传输性能优越、传播空间大、背景噪音小：a、公共广播系统采用先进的音频信号、控制信号和通讯传播系统，具有更远的传输距离和更好的传输效果；b、可提供服务区域面积大，传播噪音小，传播信号清晰。传输性能落后：以机房的功率放大器到扬声器是采用高电平传输的，一般为100V或70V2高端产品183、组合、超低维护成本：充分考虑项目现场实际情况，用最佳设计方案体现最高的性能价格比。业主在后期使用时及维护时安全性强、成本低、扩充升级空间大。维护成本：对系统中的每一部分都必须专人定期保养维护.停车管理系统红门红门公司创建于1997年，股份改制于2007年，重组为红门科技股份有限公司,公司注册资本为3000万元人民币。是高新技术企业和全球知名的品牌。主导产品为智能停车场系统、智能一卡通系统、道闸、岗亭、旗杆、围栏、交通护栏、电动伸缩门、摆折门、平移门等。公司拥有科研人才30多名，中高级管理人员80余名，产业工人近千名。10年来自主开发出13大系列100余种产品，获得100多项国家专利。1智能化水184、平高：可自动显示电子屏自带满位提示和剩余车位显示、无卡延期，方便月卡车主出入车库及充值。需要现场管理人员指导才能了解停车场情况2支持一卡通服务、便捷业主缴费：小区住户可以方便的将小区出入口管理系统、停车场管理系统、运动中心（或综合楼）消费系统等整合在一起，使住户享受到科技带来的便捷服务。设备机能与管理脱节，手续繁琐，为业主带来诸多不便3售后服务体系完善：售后力量强大，区域服务专车快速反应，客户投诉中心监督服务质量。基本无售后服务对讲机ICOM ICOM株式会社是日本专业的无线电通讯设备生产厂家。会社于1954年成立，以其独特的经营管理模式一直稳步于世界通讯界前列。1、获得了ISO9001、IS185、O9002质量认证。 2、 ICOM株式会社以人为本，拥有一批高水平的研发人员，对产品精心设计，不断更新，产品种类齐全。1超宽频率覆盖、信号清晰：采用大音量超清晰音频标配锂-离子电池组，确保信号清晰频率低，信号不清晰2设计人性化、操作简单：充分展示通讯设备设计方面新的理念，不需要任何培训, 即可使用。清晰的按键操作,使用方便设计不够人性化，操作流程复杂3抗撞击能力强、经久耐用：运用最先进的新型材料，抗撞击能力强，使用年限长。抗撞击能力较差，使用年限较短防水材料卓宝始创于1999年，是以建筑防水材料及屋面虹吸雨水排放系统的研发、生产、防水设计、施工服务为一体的高科技企业，是中国建筑防水材料工业协186、会副理事长单位，设有北京、深圳、苏州、武汉（筹建中）、清远（筹建中）等5个生产基地及重庆物流中心，产品包括两大类、数十个品种，拥有20多项国家专利。1、产品获得“中国名优产品”证书，并被收入中国优秀绿色环保产品一书；2、荣获2004年度全国防水行业质量奖和全国防水行业科技创新奖；3、通过了ISO9001：2000质量体系及ISO14001：2000环境体系认证； 4、拥有20多项国家专利。1专业材质，防水率高主要采用双组份非焦油聚氨酯(911)防水涂料，和单组份丙烯酸防水涂料，为目前防水市场上最好的品种之一一般橡胶类材料，防水性能、效果不佳2严格供货，确保品质目前防水材料市场供应品种良莠不齐，187、我司在前期厂家选择过程中严格把关，保证了防水材料质量优良防水材料经常以次充好，降低房屋防水性能3过硬施工，永久牢固选择施工技术过硬的单位，严格控制其施工工艺，将防水层永久牢固地粘附于结构上，让防水层在任何恶劣的条件下都能最大限度地发挥作用，就像生长在建筑物上的“皮肤”。当发生破损时，皮肤的“伤口”与“身体”的刺痛高度一致，可以从容而简便地“包扎”传统的防水卷材的施工就象给建筑物穿上“雨衣”（“雨衣”一旦破损，雨水在“雨衣”内会到处流动，却看不到破损点）电线电缆兴乐始创于1985年，现有员工4000多名，技术开发中心3个，制造基地24个，总资产12亿元，营销机构1600多家,行业规模及经济效益全188、国行业排名第三1、中国电气工业成长力第一位；2、被评为同行业首批国家免检产品；3、中国绿色产品；4、产品应用于北京奥运、长江三峡、黄河水利、京广铁路、等国家重点项目工程；5、远销西欧、澳洲、美洲等地区的42个国家和地区；6、澳大利亚皇家空军基地和世界500强德国博世公司的长期供应商。1安全性能高：优良的耐火,不燃及耐酸,碱,耐腐蚀性能,耐油性能极强,不吸潮等优点 较大漏电、起火等安全隐患，易老化2首批免检，不凡品质：同行业首批免检材料3严格质控，出口欧洲：出口欧洲等安全性能检测严格的国家地区钢塑复合管贝根始创于2001年，中国建筑金属结构协会给水排水设备分会管道委员会常务理事、中国钢塑复合管行189、业联合会常务理事、中国质量检验协会全国委员单位。1、现生产和销售能力达四个亿；2、拥有独立的知识产权，生产国家专利产品；3、通过ISO9001：2000质量管理体系认证和中国船级社船用产品型式认可。1牢固耐用，使用寿命长：机械强度与钢管相同，使用寿命为镀锌管的三倍以上。具有机械强度高，耐压、耐热性好等优点，由于基体是钢管，所以不存在脆化、老化问题。常用普通钢管,容易爆裂漏水2耐腐蚀性能极高：钢塑复合管是以碳素钢管作为基体，内衬化学稳定性优良的热塑性塑料管，经冷拉复合或滚塑成型，它既有钢管的机械性能，又有塑料管的耐腐蚀，缓结垢，不易生长微生物的特点普通钢管容易锈蚀，造成二次污染3便于安装、维修：190、卡环式快装连接，不用套丝，密封紧可靠，可缩短工期，能与各种管道及国际标准法兰、水泵等给水器具对接普通为丝扣，容易漏水不易维修潜污泵昌宁成立于1993年需要厂家提供1安全可靠，性能好，完美避免入住后社区污水烦恼。不存在汽蚀破坏及灌引水等问题。存在不良气味，容易污水逆流2振动噪声小,电机温升低,对环境无污染。噪音大3连续运转时间长。排污泵由于泵和电机同轴,轴短,转动部件重量轻,因此轴承上承受的载荷(径向)相对较小,寿命比一般泵要长得多。更换设备需要动用公共维修基金4安装维修方便。小型的排污泵可以自由安装,大型的排污泵一般都配有自动藕合装置可以进行自动安装,安装及维修相当方便。安装及维修相对不便5结191、构紧凑、占地面积小。排污泵由于潜入液下工作,因此可直接安装于污水池内,无需建造专门的泵房用来安装泵及机,可以节省大量的土地及基建费用。占用更多公摊面积熊猫上海熊猫机械（集团）有限公司是上海市高新技术企业，是集水泵及成套设备的研发、生产、销售为一体的现代化大型企业集团，泵行业综合实力上海市排名第一。是行业内拥有知识产权最多的企业，是第一批通过ISO90012000版认证的企业，建筑楼宇用泵市场占有率位居全国第一。2004年被评为上海市名牌产品，上海市著名商标；2006荣获上海市科技小巨人企业称号；2007年被命名为上海市百强私营企业（制造业第三，综合类第八）；产品获得国家级质量免检证书，是国家科192、技部、商务部、质检总局、环保总局联合认证并推广的的国家重点新产品；是国家康居工程首选产品，被中国质量认证中心认定的新型节能产品，同时获国家专利60余项。四项产品进入中国建筑标准图集,三十六项获得国家专利,1安全可靠，性能好，大大免入住后社区污水烦恼。不存在汽蚀破坏及灌引水等问题。存在不良气味，容易污水逆流2振动噪声小,电机温升低,对环境无污染。噪音大3连续运转时间长。排污泵由于泵和电机同轴,轴短,转动部件重量轻,因此轴承上承受的载荷(径向)相对较小,寿命比一般泵要长得多。更换设备需要动用公共维修基金4安装维修方便。小型的排污泵可以自由安装,大型的排污泵一般都配有自动藕合装置可以进行自动安装,安193、装及维修相当方便。5结构紧凑、占地面积小。排污泵由于潜入液下工作,因此可直接安装于污水池内,无需建造专门的泵房用来安装泵及机,可以节省大量的土地及基建费用。占用更多公摊面积6建筑楼宇用泵行业第一户内配电箱西门子西门子中国有限公司自动化与驱动集团在中国拥有8100多名员工、15家运营公司和60个办事处。拥有全国热线系统，为客户提供24小时服务。在制造自动化、过程自动化、楼宇电气安装及电子装配系统领域提供创新、可信赖和高质量的产品、系统、解决方案和服务。世界第三大家居五金供应商；上海金茂大厦，F1赛车场使用；自1998年起连续荣获上海电器行业名优产品;十大畅销品牌;住宅建筑推荐产品证书1安全系数高194、:优异的绝缘材料，高性能的绝缘电阻防止漏电，在高频下能保持良好的介电性能,不反射、阻断微波的传播,不生锈可长期使用，适合应用于人流密集或狭窄场所，避免箱体触电现象；国内同类产品普遍绝缘性能较差，且易生锈，造成安全系数偏低；2耐腐蚀性强:具有良好的耐腐蚀性能,可有效抵抗水、汽油、酒精、各种酸碱土壤、及酸雨的腐蚀。制品表面具有一层耐紫外线能力极强的防护层,双重防护使制品具有更高的抗老化性能；材质性能一般，没有很好地进行防腐处理，稳定性差,使用寿命相对较短3物理抗击性能好:三维网状分子结构和增强纤维共同作用，具有良好的抗冲击性，撞击不变形,有很高的拉伸强度，比重在1.9-2.0之间, 完全可以满足户195、外使用安全；电压负荷率高,使用不稳定4材料环保:是一种无烟无毒材料。不含卤素，无对人体有害物质，灼烧时不产生有害气体;部分材质非环保产品，对人体有一定伤害5阻燃材料:阻燃性能可达到FV0级，烟密度等级为15，烟气毒性等级为准安全一级（ZA1）。所有材料均满足国内外最好UL94要求；易燃烧，阻燃性能差6结构坚固:箱体采用板式结构组合，模块化安装，适于搬运，安装简单，可现场组装或拆卸。柜体表面铸有菱形的突起，有防止小广告粘贴的功能。材料易老化，拆装不方便7绝热优良:耐高温热、变形率低，可降低温差对箱体内部影响，相比金属材料有效减少箱体内部凝露、凝霜易变形，不耐热8环境适应强:适合-50+160环境196、，保护等级IP54，能在各种恶劣天气下保持良好物理机械性能。、功能设置差，无法适应不同环境的正常运转公共区配电柜正泰浙江正泰电器股份有限公司是中国产销量最大的低压电器生产企业，专业从事配电电器、控制电器、终端电器、电源电器和电力电子等低压电器产品的研发、生产和销售。公司坚持自主创新，研究开发了一系列拥有自主知识产权、达到国际先进水平的低压电器产品。公司先后承担了国家八五、九五、十五等重点科技攻关项目，拥有数百项国内外专利。公司通过全球性的营销网络，为电力、电网、石油化工、制造业、房地产、建筑业等各行业用户提供高效、便捷的电器产品与技术服务。公司产品畅销全国及美国、意大利、英国、西班牙、南非、巴197、西等90多个国家和地区。正泰商标被认定为中国驰名商标，正泰牌万能式断路器、塑料外壳式断路器系列产品荣获中国名牌产品称号。公司于2004年荣获中国质量管理领域的最高奖全国质量管理奖。公司在全国同行中率先通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，并通过国际电工协会（IEC）CB、美国UL、芬兰FL、比利时CEBEC、荷兰KEMA、德国VDE等国际体系认证。1产品品质优良：获中国质量认证中心（CQC）颁发“CCC”证书无中国质量认证中心认证2保质期长，终身维护：经最终检验合格，投入额定运行起12个月，质量保证期外，有偿终身维护198、。保质期短，维护无保障3售后服务好：保证在接到投诉短时间内响应用户的维护需求，根据具体情况，将在24-48小时内到达现场排除设备故障。网点较少，服务处理时间长给水阀门河北远大 远大阀门集团位于中国河北省隆尧县尹村工业园，是集研发、铸造、加工、整体装配、销售为一体的中国规模最大的阀门制造集团之一。集团下设六个分公司，注册资金1亿元，核心企业占地积40万平方米，现在员工3000余人，2007年度阀门协会统计，总产值居中国阀门行业排名第二。集团已通过挪威船级社ISO9001质量管理体系认证和ISO14001环境体系认证、美国石油学会API 6D认证、欧盟CE安全认证，获得中华人民共和国特种设备制造许199、可证；是中石化投份有限公司一级供应商，中石油一级供应商，中石油能源一号网入网单位，国家电力公司电站配套供应网络成员，省级高新技术企业，中国通用机械工业协会阀门分会会员单位 1安全性能高，耐高温： 安全性能较差，不耐高温2通过国际ISO9001质量体系认证：性能稳定、耐磨损、使用寿命长部分未通过质量体系认证，使用寿命较短3特种设备制造许可证：使用环保材料,抗氧化,密封性好,不易生锈非环保材料，易生锈第二节 9A精装的理念 顶级名牌荟萃：全面整合世界级知名品牌的技术优势，与科勒、摩恩、美标、松下等几十家国际国内知名品牌，签订年度协议，组成战略联盟。行业领先设计：世界级大师团队打造，对从全球各地精心200、挑选出来的名贵装饰材料，运用美学思想进行艺术处理，从而造就恒大绿洲超越奢华之上的美学豪宅，成为城市几何中心豪宅居住生活典范。超豪华材料：恒大认为，精装品质是一种身份的象征，因此在材料选择上，不但使用国际知名品牌，还专门选用知名品牌中的豪华材料，再次提高主人居住身份。精品化施工：专门建立一个由业内人士、建筑专家等组成的施工团队，并建立41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8类成品保护标准。与多家国内外一流装修装饰企业达成战略合作协议，从设计、施工、布置、物流及售后服务等方面来充分确保业主能够有物超所值的享受。标准化管理：在开发建设各个环节上严把质量关，将“精品标准”贯穿于项目设计、施工201、监理、验收等整个流程，由专业人员组成监管团队，随时对工程进程进行监察，确保6000余条精品标准得到最严格的遵守。人性化关怀：强弱电源位置摆布充分考虑家具空间位置、隐蔽墙面布局、多种摆布可变预留等，如在餐桌位置预留三项电源，以便使用电磁炉、电火锅等大功率电器。并在洗菜池采用分体式水龙头以便使用，诸如此类人性化细节设计不胜枚举。智能化环保健康：涂料采用三棵树或嘉宝莉等新一代强化环保配方，健康、安全，环保，将挥发性有机化合物降至最低。洁具采用美标或科勒等智能洁釉面技术，新型边缘、全包型底部设计，美观且清洁方便，将噪音减至最低，节水环保。创新家装工艺：摩恩水龙头其原材料是采用60铜锭铸造而成。表面光202、滑,电镀镍层达到12微米、铬层达0.3微米,不易老化,耐磨性强,阀芯是进口陶瓷阀芯,达到开关50万次且不滴漏,符合国家环保要求。造型新颖、豪华、美观得体。全球统一采购 全国统一配送：为从源头保证精装品质，与几十家国际品牌组成战略联盟。并成立全国配送中心，通过专门物流渠道实行原材料全国统一配送，以确保始终如一的高贵血脉。第三节 楼宇装修标准精装交楼标准：（等待公司确认再行添加）毛坯交楼标准： 住宅室内装修1、门：入户门：高级入户门，配高级精美入户门锁；户内门：留门洞；出阳台门：高级铝合金门。2、窗：采用高级铝合金窗及高级五金配件。3、厅、房、过道：天花：结构面相对平整；地面：结构面相对平整；墙身203、：水泥石灰砂浆找平。4、厨房：天花：结构面相对平整；地面：结构面相对平整；墙身：水泥砂浆找平。5、卫生间：天花：结构面相对平整；地面：沉箱回填，无沉箱时，地面为结构面相对平整；墙身：水泥砂浆找平。6、阳台：天花：高级墙外漆；地面：结构面相对平整；墙身：同建筑外墙材料。 封闭阳台：天花：结构面相对平整； 地面：结构面相对平整； 墙身：水泥石灰砂浆找平。 住宅配套设施：1、电话：预留电话穿线管到户内弱电箱；（由用户自行申请开通）2、电视；预留有线电视穿线管到户内弱电箱；（由用户自行申请开通）3、宽带网：预留宽带网穿线管到户内弱电箱；（由用户自行申请开通）4、供电：每户设独立电表，室内设配电箱；5、204、给排水：每户设独立水表，给水管接口入户；厨房卫生间预留给水、排水接口； 6、燃气：每户设独立燃气表，燃气管道入户；（由用户自行申请开通）7、安防：预埋入户穿线管。 *注：1、发展商有权以同标准之建筑材料及设备代替上述所列各项。2、业主一律不得更改剪力墙及厨、厕的间墙。公共部位装修标准：住户大堂及电梯前室： 室内装修天花：造型天花吊顶，高级乳胶漆；地面：“嘉俊”或“萨米特”高级抛光砖，局部地面拼花；墙身：“嘉俊”或“萨米特”高级抛光砖，局部木饰面造型； 配套设施： 大门口设电控锁、开门按钮；入口门外侧设可视对讲室外机。 标准层电梯间：天花：高级乳胶漆；地面：“嘉俊”或“萨米特”高级抛光砖；墙身：205、“嘉俊”或“萨米特”高级抛光砖第四节 超越市场标准的国际9A精装体系项目装修通过“超越市场标准的国际9A精装体系”打造全方位豪华装修标准，给予客户实效豪华家居价值体现；“超越市场标准的国际9 A 精装体系”说明：1、行业领先设计：恒大认为，精装房并不是简单的装修材料的堆砌，精装房是代表了一种更高的生活品质，因此，精装房的设计必须领先于目前行业水平，甚至领先于目前人们对精装的期望，以符合人们生活品质不断提高的需求，恒大聘请72名全国顶级装修设计师(普通甲级设计院一般仅拥有5名国家级设计师)针对48种户型反复推敲，在装修空间实用、材料优质、视觉美观、人性细节、使用耐久、施工工艺等角度，经过长达十年206、的积累、创新、总结，令户型装修在审美与实用中完美平衡，造就出了恒大所独有美学空间体系。随着人们在居住风格的不断变化中，恒大做足市场功课，不仅在统一的恒大模式下把握市场的变化，包括风格在不同地区的调整以满足各地的居住习惯。此外，恒大还继续优化了在建筑与装修两部分的施工环节的对接上。从产品设计研发之初就以客户细分需求作为精装修房设计的出发点，使得“精装修”从产品设计之初就是渗透到了住宅建设的每个环节，成熟的定制“模块”（包括厨房、卫生间、衣帽间、储藏空间），使得每一个居住空间都精简而舒适。为充分保障品质以及行业领先性，恒大充分发挥材料资源的优势，每年通过年度招标会同科勒、奥的斯、松下、美标等建立战207、略合作联盟，双方的工程专家，致力于恒大选用产品的人性化设计，例如在住宅楼宇使用的奥迪斯电梯上，为使空间感更足，专为恒大业主加高、加宽了电梯空间。而在产品设计环节，恒大更是与世界第三大的设计公司Skidmore、Owings & Merrill LLP(SOM)、英国ATKINS工程顾问咨询公司、贝尔高林等建立了紧密的合作关系，以期为恒大业主带来更为舒适的家居享受。恒大产品设计具有如下优势：l 空间视觉尺度大，无论是在吊顶、墙面装饰、地脚造型、楼梯摆布、镜面运用，都力求起到空间放大的效果，例如不同于普通楼盘的分割布置，恒大一般采用餐厅客厅二厅合一的设计，于是客厅、餐厅都有了客厅加餐厅的尺度，空间208、视觉共享，空间感受加倍；再比如客厅吊顶采用浅色简约吊顶，暗藏漫射散光源，充分发挥了3米层高的建筑优势，空间高度更加明显，并且淡米色，不但空间感大、视觉耐久，更增加了家的温馨。l 欧陆新古典主义装修风格，经过百年沉淀，惯用米黄石原色、红木原色、乳白色、华府绿、紫英黑等配搭，色调温和，细节装饰高贵，审美耐久，欧美许多新古典主义建筑经过了近一世纪，仍历久弥新，反倒更加散发着古典的厚重，并融合了现代的实用主义元素，形成了近代建筑史上最为经典传世的建筑流派。l 设计细节考究，例如地砖与复合实木地板的衔接处预留3毫米高差，并对门槛石留5度放坡，当地板因热胀冷缩而产生微弱形变时，不会出现接缝拌脚的情况；门套209、设计硬木套脚，既解决了实木膨胀挤压造成的门套变形，又有利于日常起居中，如拖地等对门套的撞击形成保护；厨房灶台加装易洁板，适用于中式烹饪习惯，锅中溅出的油污一抹及净；厨台加入弧形防滑边条，既保证鸡蛋等不会在厨台滚落，也防止桌面积水流至操作者身上；厨台采用金属柔性架构，据调查，95%的台面断裂产生于水盆、灶台等开口处，金属柔性构架完全不受开孔和热胀冷缩影响，使台面受力均匀，不易断裂，保护操作人员；多功能封边橡胶条，厨房中管线较多，安装橱柜时经常在柜体板上开孔，而水管冷凝水流下易侵蚀箱体，导致变形，多功能封边橡胶条能够包裹板材边缘，起到很好的防水防潮作用；老式柜子柜脚多为木质，易受潮，将潮气引向柜内210、腐坏食物、衣物等，恒大柜脚全部采用铝制踢脚，防锈金属寿命长，不易老化，解决了上述问题；各种箱体三面接合处、抽屉屉帮均采用弧形设计，易于清洁箱体角落；箱体全部采用快装铰链，不需要任何工具就可以自己拆卸门板，并快速安装复原，精度高，不会出现前仰后合或门缝变大的现象，方便了清洁、维修；所有柜门、房门加装橡胶防撞条，增加了密封性，防撞、防尘、防潮、降低噪音；2、标准化管理：为了打造精品，从05年6月成立集团材料中心，大约13种材料，运作范围是广东省内楼盘；07年4月31日，随集团公司全国战略布局，成立恒大战略品牌中心；目前面对施工单位的共78大类甲供材料，面向全国22城市48楼盘。面对地区公司的21大211、类。一类材料有20000种以上的规格型号。在各管理环节上严把质量关，将6000余条“精品标准”贯穿于项目设计、施工、监理、验收等整个流程。例如设计阶段的图纸会审和图纸细化制度，在设计图纸完成后，将互不相关的设计、监理、工程技术等部门工程师集中起来，交出手机等以排除外界干扰，连续几天对各项设计指标、施工的可行性、功能是否周全人性等，封闭性审核，各自参照庞大设计规范体系精心推敲，再相互补充。确保房间墙角空间浪费、客厅无明梁、公摊面积最优、空间尺度符合人体自然感受、采光通风效果最佳、水电布线最为节能实用等等数千条硬性标准。再比如恒大独有的三层汇验制度，当施工至主体3层时，恒大将先行做出一套实体户型，212、组织营销、物业、设计、监理、工程技术部等部门，实地勘察，对建筑的各项细节进行实体模拟感受，查缺补漏，这又较之图纸会审和细化更为直观，并且从销售和物业的角度出发，也更为贴近客户生活需要。在交楼标准中对发现的问题进行全面整改。还有恒大的“质量锤”制度，由工程技术部门对施工质量进行抽查，发现问题现场敲掉，不讲人情、不给时间通融，现场发现、现场处理。恒大在广州恒大金碧世纪花园、恒大御景半岛等项目曾数次将已近完成的园林敲掉，每次损失都在千万元以上，彻底震动了设计、施工部门，为恒大铸造精品的史册上书写了浓墨重彩的一笔。材料采购上，恒大形成了自己的模式，所有参与投标的供应商均为所在行业的全国10强企业。在评213、标阶段，由设计、招标、材料采购专业人员严格依照恒大的精品质量标准，以“3+3”原则进行操作。即先由三组采购人员通过调查比价，分别提出三种方案，最后通过综合比较，由集团招投标委员会拍板决定中标单位。这种透明公正的采购模式是很多企业都希望得以贯彻形成的，虽然属于简单但是需要很强的执行性。而这种采购模式不仅是恒大所有项目都必须执行的标准，并且这种标准化在恒大过去已执行的几年中得到了不断的优化和提升。3、鼎级名牌荟萃：全面整合世界级知名品牌的技术优势，与松下、科勒、嘉利士、美标、大自然、奥的斯等几十家国际、国内知名品牌，签订协议，组成战略联盟。l 【科勒洁具】：科勒座便器釉面采用优质釉料，经超高温煅烧214、，玻化效果更强，表面光洁细腻且持久如新，不易被刮擦和变色，长期保持洁白崭新的感觉。l 【摩恩龙头】：摩恩水龙头其原材料是采用60铜锭铸造而成。表面光滑,电镀镍层达到12微米、铬层达0.3微米,不易老化,耐磨性强,阀芯是进口陶瓷阀芯,达到开关50万次且不滴漏,符合国家环保要求。造型新颖、豪华、美观得体。l 【大自然木地板】：作为我国实木地板产业国家标准、行业标准、服务标准、消费标准起草单位，广东盈彬大自然木业有限公司一直以技术领先作为企业的核心竞争力，公司成立于1995年，是中国木地板行业少数集中国名牌、国家免检、中国500最具价值品牌及中国成长企业100强等诸多荣誉为一身的地板生产企业之一。广215、东盈彬大自然木业有限公司，是目前亚洲最大的木地板生产骨干企业，是全国第一家杂国内及国外拥有产业供应链生产厂家。公司生产的大自然品牌地板畅销全国并远销至香港、韩国、日本、新加坡、德国、意大利、美国、澳大利亚等三十多个国家和地区。l 【欧普照明】：欧普照明为照明业内公认的名牌，2002年荣获“广东省著名商标”和“广东省名牌产品”，同年荣获“国家免检产品”；2004年入选中国500最具有价值品牌；还获得了国家3C认证、节能认证等国家权威认证，同时获得欧盟CE、德国莱茵实验室ISO9001等国际权威认证，公司还拥有先进的检测设备，严格的质量控制和监测，为海内外消费者提供优质的照明产品。l 【松下】：松216、下电器产品涉及电器、照明、信息装置、住建、电子材料、控制装置的所有产品。作为目前中国最大、最现代化的照明电器生产企业之一，在引进松下电工高科技商品技术和科学制造管理经验的同时，特别注意提供“安全、节能、舒适、方便”的高质量商品。运用融汇世界最新技术的自动化设备，从零部件甲供到产品完成实现一体化生产，产品销往中国国内及世界各地。公司已取得了ISO9002和ISO1400认证，在整个企业活动中谋求与地球环境的和谐，为创建能够与地球共生的美好社会而做出贡献。l 【嘉俊陶瓷】：嘉俊陶瓷有限公司是一家专业生产高档瓷质抛光砖，微晶玻璃复合瓷质板材与艺术质感墙砖的高科技现代化企业。严格实施ISO9001和I217、SO14001国际质量环境管理体系标准，有130多项科研成果荣获国际级专利，以每年30多个新产品的研发速度和开发能力备受业界瞩目。嘉俊陶瓷300余个花色品种，充分满足了装饰设计师的素材需要。另外，还与多家国际级建筑装饰技术开发商合作，为产品使用提供一体化的解决方案，使之成为消费者的美居所选，信心所选。l 【迪宝水晶灯】：迪宝灯饰有限公司是一家专业生产吊灯，壁灯，台灯，吸顶灯，客房灯，雾化灯等各类灯具的大型灯饰厂家，产品不仅畅销全国各大城市，并远销欧洲，非洲，中东，东南亚等国家及地区。用独特的风格创出品质优良的产品，以其高品质，款式新颖而深受广大客户的支持和赞誉，并顺利通过了ISO9000国际质218、量体系认证，以及CCC，CE，GS等多个国际认证， “不断创新，精益求精”是迪宝灯饰永恒的承诺。4、精品化施工：恒大地产集团自成立之初就提出了“质量树品牌，诚信立伟业”的战略方针，经过10年的反复论证与淬炼，恒大集中了200多名专家学者，经过30余次的专题讨论与多次修订，在ISO国际质量控制体系基础之上，制订出6000余条苛刻质量要求的高标准精品准则，仅恒大精品工程标准就厚达数百页，其内容涉及工程、园林、装修、营销、采购、物业管理等。形成了精品策划、施工监控、质量考核精品工程生产线。并在房地产开发建设各个环节上严把质量关，将“精品标准”贯穿于项目设计、施工、监理、验收等整个流程，确保产品的“精219、细化”。首先恒大聘请全国20强的施工单位，加之以恒大10年积累下的严苛监理，如41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8类成品保护标准，在施工过程的每一个环节按部就班，将最好的施工团队、最佳的技术工人、最严格的现场监理、最细致的验收、最完善的技术规范、最有效的售后服务整合进一整套施工链条中去，确保业主能够享受到顶级的装修品质。为了严格执行“新精品标准”，恒大地产还采用过程化控制的“质量锤”制度，由专人巡查工地，严把质量关。恒大监理工程师必须具备三样工具：望远镜、放大镜、尺子，望远镜用来观察工地建设状况，放大镜用来检查装饰材料是否合乎要求，尺子随时根据图纸检查工程质量，通过这样的方式，确220、保6000余条精品标准得到最严格的遵守。据了解恒大的6000条精品标准已经入选清华大学MBA教材，成为房地产精品营销的案例典范。施工工艺举例：室内墙体，必须要挂钢丝网处理，然后再腻子找平，涂乳胶漆，这样无论在任何季节施工都可以防止墙面开裂。石材的选用：不同批次，即便同一种天然石材也会存在色差，为了提高品质，选样合格率仅25%。5、全球统一采购 全国统一配送的物流体系：为从源头保证精装品质，保证装修的最高性价比，恒大与几十家国际品牌组成战略联盟，严把上游材料关。如在采石场派特派员，全程参与选矿、石材加工、成品包装保护、沿途押运；再比如恒大采购技术人员在瓷砖厂商现场监督瓷砖烧制过程，比对色差、硬度221、规格等标准，选择一等品供应；材料采购部门还有专人考察全国最大最强的材料供应商，在其历史业绩、产品品质、年产量、历史经典作品、企业执行力和客服质量方面严格考察，不断增加品牌合作联盟的实力加盟企业。恒大还在全国成立了配送中心，通过专业物流体系实行原材料全国统一配送，保质、保量、保证时限的运输配送始终如一的高贵血脉，从根本上杜绝了全国分散的各项目因地缘因素引起的材料差异。恒大拥有2万平米的立体式全自动仓储中心，遍布全国的运输指挥调度节点，数百辆运输车辆，水路、铁路、公路、航空联合运输的无缝转运技术，这足以使其成为不亚于UPS、DHL等国际大型物流公司，而这一整套伟大的体系仅仅服务于恒大严格的材料供222、应任务。恒大绿洲对于家装原材料的选择，依据集团制定的360度精品模式，即从材料选择、材料采购、材料运用、材料铺装等各个环节严把质量关。由品牌供应商直接供应，再由全国配送中心统一配送到恒大绿洲的工地现场。此种模式对环节控制、物流运营方面的细致要求，即使是对一线品牌开发商，也提出了高标准的执行贯彻性才能达到。6、豪华品质材料：恒大认为，精装品质是一种身份的象征，因此在材料选择上，不但使用国际知名品牌，还专门选用知名品牌中的豪华材料，再次提高主人居住身份。例如，在房间门的选择上，恒大选取了步阳木门中档次很高的一种，门厚度45mm，比市场通行的40毫米厚了5mm，但恰恰是这5mm，极大增大了恒大产品的223、耐久度，热膨胀和湿膨胀度降低了50%，恒大为客户的生活考虑好了每一毫米的精度。厨卫是装修中比较重要的区域，恒大全部选择美国摩恩公司高级水龙头，老板牌高性能的燃气灶具、吸油烟机、消毒柜，科勒或美标洁具。客厅灯具选用豪华水晶灯，市场价超过8000元/盏。名牌中的奢侈品，并非一种浪费，而是一种对于高品质生活孜孜不倦追求的结晶，就如同战场对高性能打火机的追求促生了zippo，对于旅行的梦想造就了路易斯威登，对于完美生活梦想的追求，也再一次将恒大推向了巅峰。 7、环保健康耐久：生活的起点在于健康，恒大为客户的所有关怀也围绕着这个基点，据此恒大精装从设计到选材，从施工到使用，所有的技术规范第一条必然是环保224、健康：涂料采用嘉利士新一代强化环保配方，健康、安全，环保，将甲醛、笨和二甲苯等挥发性有机化合物污染降至最低。多乐士旗下的产品，更是以优级异的环保性能著称，不仅坚持在生产过程中决不添加重金属，且游离甲醛的含量更远低于CCEL的标准。天然石材的选用上不仅需要厂方出具当地的检测报告，恒大公司也将抽样送至当地建筑行业省级以上质量检测部门进行检测，以确保材料的环保。洁具采用科勒座便器，釉面采用优质釉料，经超高温煅烧，玻化效果更强，表面光洁细腻且持久如新，不易被刮擦和变色，长期保持洁白崭新的感觉。石材、瓷砖选材以高于国家标准数倍避免放射性污染。交楼前确保室内通风30天以上，照明电器连续工作一周以上，确保室225、内环境无污染物，电器安全耐久。松下电开关保证30万次无故障开关，水龙头保证5年无滴漏，插座保证5000次以上舒畅插拔。五金所用的钢材、各种杆件和一些细小的部件是由高品质的冷轧带钢和型钢制成。门窗的手柄采用优质的锌合金材料，具有强度高、耐磨、防腐、手感好、美观等特点。五金件不仅选择耐用性高的，并且注重安全性及持久使用。 8、人性化关怀：卫浴空间系统以人体工程学与功能流线为依据重新打造，设计采用创新的流线布局和合理的干湿功能分区、分类收纳。特别在主卧卫生间的设计中采用具有强大收纳功能的镜柜和盆下柜，全面满足化妆、洁面、淋浴和入厕的使用要求。强弱电源位置摆布充分考虑家具空间位置、隐蔽墙面布局、多种摆226、布可变预留等，如在餐桌位置预留三脚电源，以便使用电磁炉、电火锅等大功率电器。厨房按照冰箱、洗菜池、操作台、灶台、摆放台的烹饪顺序摆放烹饪设备，并在洗菜池采用分体式水龙头以便使用，诸如此类人性化细节设计不胜枚举。在对于家居空间功能的要求上，通过优化设计，为空间在保留原来形态的基础上，给空间带来的良好光感，让阳光尽可能通过多个多形态的窗户照射到室内的每个空间，恒大的窗/建筑面积比达到了前所未有的25/100。设计上在灯光与装修材料的花色上也充分考虑色调的和谐美学性，留足和谐底色为个性家居的搭配留足空间，避免了千人一面的居家感受。设计的细节是衡量人性化的尺度，例如地砖与复合实木地板的衔接处预留3毫米227、高差，并对门槛石留5度放坡，当地板因热胀冷缩而产生微弱形变时，不会出现接缝拌脚的情况；门套设计硬木套脚，既解决了实木膨胀挤压造成的门套变形，又有利于日常起居中，如拖地等对门套的撞击形成保护；厨房灶台加装易洁板，适用于中式烹饪习惯，锅中溅出的油污一抹即净；厨台加入弧形防滑边条，既保证鸡蛋等不会在厨台滚落，也防止桌面积水流至操作者身上；箱体全部采用快装铰链，不需要任何工具就可以自己拆卸门板，并快速安装复原，精度高，不会出现前仰后合或门缝变大的现象，方便了清洁、维修；所有柜门、房门加装橡胶防撞条，增加了密封性，防撞、防尘、防潮、降低噪音；9、创新家装工艺：传统的地砖铺设采用的是1：2水泥砂浆，俗话叫228、“稀浆”，其砂浆和易性好，但在施工过程中水分在地砖的压力下容易析出，如果砂浆过厚，在铺装后的自然干燥中，地砖会塌落下陷。而恒大城在家装中采用的新工艺的做法是，地砖的铺贴工艺采用“干硬铺贴法”即将水泥与沙子掺和少量的水搅拌后，压实铺砖。这时的砂浆叫“干浆”。施工工人可以任意调整灰浆的厚度，并且可以避免不平整，松动及起鼓的通病，而且拆改也不会破坏地砖。另外对于下沉式卫生间，传统工艺往往是用大量的废渣进行回填，这样给整个卫生间楼板增加了承重，同时又因回填的废渣过硬，易损坏排水管道，带来极大的安全隐患。而恒大绿洲的新工艺则是采用轻质陶粒回填，既避免了上述问题，还能达到保温的效果，一举两得。第八章 高性229、价比篇第一节 超高性价比综合体现 容积率低，成本增加恒大绿洲总占地约1300亩，其中住宅建筑面积100多万平米，公建面积20多万平米。首期开工住宅部分容积率只有1.29，足以证明恒大绿洲属为天津东丽湖区低密度高品质生活社区。保证社区园林环境、成本增加天津市场其它项目绿化普遍在30%以下，恒大绿洲首期平面绿化率40.3%，立体绿化率高达50%，而首期两个近万平米超大人工湖与两个主题园林景观层层跃进，也是天津市住宅园林社区的新标准。统一采购，降低成本，享受精品国际9 A精装体系，采取标准化、精品化施工和管理在开发建设各个环节上严把质量关，将“精品标准”贯穿于项目设计、施工、监理、验收等整个流程。恒230、大地产集团与松下、美国科勒、奥的斯、马可波罗、老板、摩恩等数十家国内外知名品牌供应商建立战略供应联盟，并专门成立了采购及配送中心，实行全国统一采购统一配送，在采购成本远远低于一级批发商的同时还能保证质量的优越性，将业主生活品质提升至一个新的高度。航母级配套，提升社区品质恒大绿洲配有约67000平方米超豪华五星级酒店，约21000平米的国际会议中心，约18000平米的温泉中心，约23000平米的温泉贵宾楼，约16000平米的运动中心，约7800平米的娱乐中心，约8800平米饮食中心，约3700平米的商业中心。集合了购物，餐饮，休闲，娱乐功能于一身的创新商业综合体。业主入住其中，不仅可以感受到生活231、的方便，还可以在丰富的休闲娱乐配套中，拓展自己的人际，让社区的邻里关系更上一个层次，也可以成为您私家休闲娱乐的场所。心。集合了购物，餐饮，休闲，娱乐功能于一身的创新商业综合体。业主入住其中，不仅可以感受到生活的方便，还可以在丰富的休闲娱乐配套中，拓展自己的人际，让社区的邻里关系更上一个层次，也可以成为您私家休闲娱乐的场所。战略合作、较低成本，顶级享受行业领先设计，恒大聘请了72名全国顶级装修设计师，经过长达十年的积累、创新、总结，令户型装修在审美与实用中完美平衡，造就出了恒大独有美学空间体系。由于恒大采取全国战略合作的模式，从而降低设计成本，使业主可以在花最少的钱，而享受到全国顶级设计师作品。232、“精品标准化”，品质保证标准化管理，恒大为打造精品，在各管理环节上以6000余条“精品标准”为基础，贯穿于项目设计、施工、监理、验收等整个流程。第九章 国际级航母配套篇第一节 公建配套概述 恒大绿洲公建配套区作为天津市东丽湖温泉度假旅游区的大型公建配套，将开发成为面向华北地区、规模最大，功能齐全、品质国际一流的、以温泉为特色的超大型国际会议、高级旅游休闲接待区。 规划强调在本区建立“规模最大、功能齐全、品质国际一流、以温泉为特色、可满足高端客户多方位需求”的国际会议、旅游休闲接待等设施。根据这一理念，布置以下内容：五星级酒店、国际会议中心、温泉中心、温泉贵宾楼、运动中心、饮食中心、娱乐中心、商233、业中心。第二节 公建配套指标及功能1. 超五星级酒店:n 【项目定位】：按铂金超五星级酒店标准设计，为国际性旅游商务酒店，满足高标准高层次的各类需求。n 【项目指标】：建筑面积约67115平方米，共410间客房，其中标准客房366间（其中无障碍客房4间），套房42间，豪华套房2间；另外顶层设置2400多平米的总统套房，可以满足不同层次宾客的需求。n 【外立面风格】：集欧洲法国浪漫主义与意大利风情于一体，参考了本地气候特点及对项目功能的要求，形成本项目所特有的欧陆新古典主义风格，酒店独具浪漫、古典、温文尔雅的风韵气质。n 【功能配置】 地下负一层：管理设备集中管理用房（后勤服务用房、技术用房） 234、一层：设置西餐厅、中餐厅、大堂吧、休息厅、接待厅等休闲服务区；设置精品店、花店、书店、饼屋与商务中心等服务配套设施。 二层：电梯厅、风味餐厅、咖啡厅、休闲厅、包房。 三十一层：a) 超大电梯厅，每层配置休息厅。b) 空间转换，设观景采风廊c) 客房配置观景大阳台，体现休闲度假的主题d) 服务区自行交通体系，与客人交通互不干扰e) 体现古典风格主题，客房层高古典式：4.2米f) 三层设置标准间52间；四六层每层设置标准间58间；七层设置标准间50间、套房4间；八九层每层设置标准间30间，套房10间；十层设置标准间26间，套房10间；十一层设置标准间2间，套房8间，豪华套房2间。 十二层：总统套房235、a) 设置早餐厅、会谈室、商务中心等服务配套设施b) 体现豪华古典式风格主题，层高5米c) 豪华商务套间配置客厅、餐厅、书房等空间d) 卫生间设计主客分设，主次分离n 【运营酒店简介】：待定2. 国际会议中心:n 【项目定位】：国际一流会议标准的大型会议中心，以承接省部级会议为主，可满足国家级以至国际级一流会议标准的大型会议中心，包括国内外各类会议、论坛以及产品推广会、新闻发布会、记者招待会等。n 【项目指标】：建筑面积约20900平方米。完善的商务及会议设施，无论是几人的聚会还是 几千人的大会，都能做到臻善完美。几十间不同规格的会议室，装修豪华，设施先进。可满足省部级以至国家最高级别会议与国236、际一流大型会议标准要求，以及承接各企业单位各种档次的各类会议，包括国内外各类会议、大型展览、产品推广会、国际学术型论坛以及新闻发布会、记者招待会等。国内首屈一指的无柱式宴会厅可同时容纳4000人举办大型宴会。n 【外立面风格】：集欧洲法国浪漫主义与意大利风情于一体，并揉合了本地气候特点与项目功能需求，集大成成为各项目各具特色的欧陆新古典主义风格，会议中心尊显庄重、大方、有力度的风格。n 【功能设置】 功能特色：a) 所有会议室采用全自动会议中央集中控制系统。b) 首层300人高级圆桌阶梯会议厅、第三层150人高级圆桌阶梯会议厅及大型沙发会议厅配置四国语言同声翻译系统功能，并配置国际性高级多媒体237、会议系统（包括：会议发言系统、无线电子表决系统、会议视频系统、远程会议系统等）。 首层：a) 500人多功能会议厅2个，单个面积约833平米。b) 300人圆桌阶梯会议厅1个，面积约812平米。c) 大圆桌会议厅2个，面积各155平米。d) 大型沙发会议厅1个，面积200平米。e) 小型沙发会议厅（兼作贵宾休息厅）1个，面积120平米。f) 25人会议厅5个，各个面积77平米。 二层：a) 40人会议厅8个b) 60人会议厅2个c) 50人会议厅2个d) 休息厅1个 三层：a) 50人会议厅2个b) 40人会议厅8个c) 90人会议厅2个d) 150人高级圆桌阶梯会议厅1个e) 休息厅1个f)238、 15人会议厅2个g) 60人会议厅2个3. 饮食中心:n 【项目定位】：家庭式的一般餐饮消费到800人大型宴会举行，满足不同层次的个人及团体的需要。不仅是本旅游度假中心的重要配套设施，也是酒店及会议中心主要餐饮配套。n 【项目指标】：建筑面积约8865平方米，可同时容纳1600人用餐，从家庭式的一般餐饮消费到800人大型宴会举行，满足不同层次的个人及团体的需要。n 【外立面风格】：集欧洲法国浪漫主义与意大利风情于一体，并撮合了本地气候特点与项目功能需求，集大成成为各项目各具特色的新型古典主义风格，饮食中心通过屋顶层次多变，丰富的阳台等手法营造活跃热情、开放的风格。n 【功能设置】 三个不同档239、次与风格a) 高档次宴会中餐部分b) 中档风味特色餐厅c) 无国界食府 首层：d) 设有宴会厅一个约1000平米，可容纳约800人e) 设有中小宴会厅各一个f) 设有贵宾包房一个g) 设有特色餐厅2个，室外设有花园式风情餐厅 二层：a) 设无国界食府一个b) 设露台花园式餐厅一个楼层层高（米）分布情况数量（间）一层5.00宴会厅（为饮食中心最大的厅，包括舞台、音效室、化妆间、进餐区）1100人宴会厅160人宴会厅1贵宾包房1特色餐厅2总统套房1乒乓球室1桌球室1休息室1大小包房24公用卫生间4二层4.50公用卫生间2无国界食府1露台花园式餐厅14. 娱乐中心:n 【项目定位】：从家庭式个人消费240、至团体联谊晚会等娱乐活动，消费服务人群老少皆宜，不仅是本旅游度假中心的重要配套设施，也是酒店及会议中心的重要组成部分。n 【项目指标】：建筑面积约7867平方米。从家庭式个人消费至团体联谊晚会等娱乐活动，消费服务人群老少皆宜，功能设置有歌舞中心、电影城、KTV等各类娱乐设施。n 【外立面风格】：集欧洲法国浪漫主义与意大利风情于一体，并撮合了本地气候特点与项目功能需求，集大成成为各项目各具特色的欧陆新古典主义风格，娱乐中心通过揉集一些娱乐气氛的巴洛克风格因素，如这些元素符号、固体塑、柱式、线条等，突出娱乐建筑的特有风格。n 【功能设置】 首层：a) 电影城，含影视厅6个；b) VIP包房1个c)241、 儿童欢乐中心d) 儿童培训中心，（舞蹈室、跆拳道、书法室、美术室、琴房） 二层：a) 250人KTV歌舞大厅。b) 100人KTV大厅c) 50人KTV大厅2个d) 30人VIP包房10个楼层层高（米）分布情况数量（间）一层6.00卡拉OK设备房1影视工作间18人影视间332人影视间164人影视间1VIP包房1男女更衣室2男童、女童更衣室2书法室1舞蹈室1美术室1跆拳道室1琴房4公用卫生间2二层8.20歌舞大厅1100人VIP包房150人VIP包房230人VIP包房10卡拉OK设备房2公用卫生间25. 商业中心n 【项目定位】：大型商业购物休闲场所与重要交通集散场地。不仅是本旅游度假中心的重242、要配套设施，也是酒店及会议中心的重要组成部分。n 【项目指标】：营造欧陆风情购物街氛围，建筑面积约3770平方米。n 【外立面风格】：集欧洲法国浪漫主义与意大利风情于一体，并揉合了本地气候特点与项目功能需求，集大成成为各项目各具特色的欧陆新古典主义风格，商业中心丰富的造型，特有的商业柱廊等，使商业中心具有开放、热烈的商业气氛。n 【功能设置】a) 超市1个b) 商铺14个c) 休闲室2个楼层层高（米）分布情况数量（间）一层6候车室1商品展示区开放式茶室1大小商铺21公用卫生间3二层5.5超市1仓库 16. 运动中心:n 【项目定位】：运动中心配备各种类型运动项目与设施，面向各阶层不同年龄人群消243、费需要，不仅是本旅游度假中心的重要配套设施，也是酒店及会议中心的重要组成部分。n 【项目指标】：建筑面积约16064平方米。运动中心配有各种类型运动项目与设施。如恒温标准游泳馆、国际室内网球中心、篮球、羽毛球等各类球馆、健身中心、各类健康设施、游艺厅、桥牌棋艺中心等。n 【外立面风格】：集欧洲法国浪漫主义与意大利风情于一体，并揉合了本地气候特点与项目功能需求，集大成成为各项目各具特色的欧陆新古典主义风格，运动中心集合了运动馆的特有元素，大气、有力，使人心高气阔。n 【功能设置】 首层：a) 游泳馆b) 乒乓球室（含VIP室，休闲空间）c) 网球馆（含VIP室1个）d) 贵宾休息室e) 壁球室（244、含休息室1个）f) 羽毛球室g) 篮球室 二层：a) 健体游艺厅（含棋牌室12间）。 三层a) 健身大厅1间b) 动感单车室c) 拳击训练室d) 健美操室e) 体能房f) 瑜伽房g) 形体房h) 器材存放室 四层：a) 桌球室b) VIP桌球室楼层层高（米）分布情况数量（间）一4.5羽毛球室（6块场地）1乒乓球室（15张桌子）1乒乓球VIP室2室内网球场（2块场地）1网球VIP休息室1恒温标准游泳池（21*50米，8泳道）1桌球室（7张桌子）1桌球VIP室2壁球室1壁球休息室1男、女更衣室4公用卫生间2二层3.6飞镖区开放区域沙弧球足球机棋牌室12办公室2公用卫生间2三层4.5健身大厅1拳击训245、练场1形体操室1体能室1瑜珈室1器材存放室1公用卫生间2四层3.5办公区室外场地篮球场（4块场地）网球场（2块场地）7. 温泉中心n 【项目定位】：温泉中心是是本旅游度假中心的重要配套设施，将建设成为以温泉休闲、温泉养生为发展主题，以日式温泉文化为特色，集温泉旅游、休闲、养生等功能为一体的，融合东西方温泉养生文化、SPA水疗文化、美食文化、娱乐文化的要打造成为华北首席的日式温泉。温泉中心将是天津第一、全国领先、国际接轨的中国新一代温泉的领导品牌 天津第一天津市温泉旅游产业的领导品牌； 全国一流全国领先的产品概念、服务品质和商业模式； 国际接轨产品的概念和服务水准与国际先进企业看齐。n 【项目指246、标】：建筑面积约23600平方米。温泉中心配有各种室内温泉池和大型景观室外温泉池，餐饮区（食街、包房、小型宴会厅、咖啡厅、红酒屋、酒吧）以及水疗馆（茶室、棋牌室、电玩、购物街、桌球室、乒乓球室网吧、美容美发）等。n 【外立面风格】：日式建筑风格，并揉合了本地气候特点与项目功能需求，成为华北地区特有的日式风格。n 【功能设置】温泉中心主楼功能设置表温泉中心主楼功能区总面积（）包含内容数量各部分面积（）备注大堂接待区600接待台，收银处，贵重物品保管室，泳衣店，纪念品商店，接待休息区，销售接待区，产品展示区更衣淋浴区3000更衣、淋浴、搓背、室内裸汤、干蒸或湿蒸，美发室，二次更衣处餐饮区1800食247、街900各类特色餐饮、小吃包房4-6间200小型宴会厅200可分隔咖啡厅、红酒屋、酒吧500康乐区1500茶馆（带演艺）500棋牌10间300电玩300购物150球类100桌球、乒乓、桌上足球等网吧70美容美发美甲50占卜30餐饮区1800食街900各类特色餐饮、小吃包房4-6间200小型宴会厅200可分隔咖啡厅、红酒屋、酒吧500康乐区1500茶馆（带演艺）500棋牌10间300电玩300购物150球类100桌球、乒乓、桌上足球等网吧70美容美发美甲50占卜30水疗馆3000详见水疗馆各功能区面积初步规划水疗馆功能设置表水疗馆功能区项目数量水面面积（）/使用面积（）功能区面积（）备注入口区热248、身泉5100水上瑜伽区水上瑜伽80100石板浴区石板浴100干湿蒸区干蒸房1个30100湿蒸房1个20冰屋1个15水晶能量房1个15儿童戏水区儿童戏水池1-2个150250特色泡池区原汤5-6个100800加料池5-6个100纳米气泡池1个20漩涡池1个20泥疗1个50使用面积沙疗1个50使用面积死海漂浮池1个80盐疗房1个50盐疗房与死海漂浮配套烘房1个30与泥疗池、沙疗池配套淋浴与泥疗池、沙疗池配套水吧及休息区水吧及休息区300功能区项目数量水面面积（）/使用面积（）功能区面积（）备注大型水疗池区巷道石柱按摩6001200布置30种左右水疗功能气泡舞台1个漂浮浴1个动力涌泉1个维淇浴1个小249、月湾冲击泉1个大月湾冲击泉1个梅花冲击泉1个贯顶冲击泉1个鹅颈冲击泉1个圆柱冲击泉1个宽展冲击泉1个站式穴位按摩组合1个立姿小腿按摩浴1个立姿大腿按摩浴1个腹部按摩浴1个健胸浴1个足底针孔浴1个坐式穴位按摩1个太空按摩座椅1个泰式按摩座椅1个水中健身器1个躺床1个水中按摩步道1个n 温泉的文化我国温泉有文献记载者多达972处，其中温度高于50的就有229个。经地质普查，据初步统计，现全国各省市、自治区已发现温泉达3000多处。温泉文化起源与变迁起源：温泉文化究竟起源于何处？这个答案也许已年代久远得不可考了。一开始，人类发现温泉，更发现动物在泉水中恢复疲惫。据说日本人一开始并不知道温泉具有治疗疾250、病的功能，后来是因为看到一只受伤的小动物在泡过温泉之后奇迹般地迅速复原，这才使他们开始认真地研究起温泉的功能。现代人渐渐把泡温泉作为休闲养生、解压甚至治疗的方法，这种趋势迅速在全球漫延。秦始皇建“骊山汤”是为了治疗疮伤，徐福为了山海寻找长生不老药，辗转漂流到了日本歌山县，至今当地仍保留了“徐福”之汤温泉浴场。到了唐朝，唐太宗特建“温泉宫”，诗人也留下了不少创作，描写脂粉美女从温泉出浴的情形，足见我国悠久的温泉历史文化。日本人爱好温泉的程度实在是不必多说，三步一小汤，五步一大汤，泡汤对日本人而言已经成为日常生活中非常重要的一部分，也发展出一套不同于其他各国的泡汤文化及温泉疗效整理，我们称之为“汤251、治文化”。同样拥有悠久历史的欧洲大陆的古罗马人，他们引泉水加热再流到建好的浴场中让人们使用，其中英国巴斯及土耳其等地有名的温泉浴场，一直到现在都还在使用。变迁： 第一代温泉是洗浴的文化，就是人们常说的“泡汤”；第二代温泉文化是洗浴加游戏，强调温泉的动感、丰富；第三代温泉则是洗浴加休闲的文化，突出温泉是一种休闲旅游；最新的第四代温泉文化是最具包容性的，它不再专属年轻人，而是与上一代共同享有的引入保健概念的全新温泉。这就是温泉的文化变迁，它最直接地反映着人们不同时期的不同需求。随着社会大众对健康的日益重视，第四代温泉闪亮登场。这类温泉最显著的特点就是提供适合不同体质的温泉浴，且通常会在入口处设有诊252、所，让游客在泡汤前接受简单的体检，以体现保健温泉的宗旨。根据体检结果，可在保健医师的指导下选择适合自己的温泉。另外，还有诸如恢复疲劳、减肥美容之类的水疗方案可供人们选择，以及多种多样的设施保证游客一年四季都可尽情享受。n 恒大温泉中心特色1）恒大温泉中心坐落于山岭子地热温泉带的中心区域：该地区地热资源十分丰富，水质清澈，透明，富含多种保健矿物质，其中包括偏硅酸、锂、锶等多种微量元素，对风湿、关节炎、神经衰弱等症状具有良好的药用价值，并兼有美容、理疗等多种功能。是不可多得的保健温泉资源。2）日式风格温泉：温泉中心请日本设计师着力打造纯粹现代日式风格，包括建筑、室内设计和园林景观都能呈现日式温泉的253、风格。园林景观尤其注意室外区景观的营造，做到景观色彩丰富、层次分明、四季皆景。目前京津冀地区尚无整体风格为日式的温泉项目，只有部分项目局部以日式风格为主。完善的配套硬件设施，各式各样的温泉。 3）正统日式温泉管理，高标准的人性化服务: 日本的温泉管理及服务在世界上居于领先地位，本项目拟引进日本管理团队、管理模式，以一流的管理服务参与市场竞争。目前中国北方地区温泉管理服务水平普遍低于中国南方地区，更不能与日本的经营管理水平相提并论。本项目日式管理模式和服务水平在市场上占得极大优势。4）低碳概念：建议利用温泉的余温，对温泉水进行热能交换、梯级利用；同时运用天津极为成熟的地源热泵技术，加上其他绿色设254、计方法，在天津地区首创绿色低碳温泉的新概念。5）高档次：温泉中心档次为五星级、超五星级（会所），高于目前天津已有的温泉项目。8、温泉贵宾楼:n 【项目定位】：按照接待国家元首级别设计的温泉贵宾楼，充分体现了大气恢弘的气势与帝王般尊贵的地位，为来恒大温泉中心休闲，度假，以及参加会议的高端人群提供顶级专业的服务。n 【外立面风格】：集欧洲法国浪漫主义与意大利风情于一身，融合了本地气候特点，极大的满足了项目的功能需求，并形成各具特色的欧陆新古典主义风格。n 【功能设置】：奢华的私人中式帝王汤池，韩式贵族汤池，日式天皇汤池等等各种豪华设施第三节 社区内其他配套1.教育配套:n 小区内设有双语幼儿园，项255、目内自建一所约4200平米国际双语幼儿园，为业主子女提供良好的教育，让您的孩子赢在起跑线上。2.综合楼（国际级豪华会所）：国际豪华会所小区正门进去之后，第一眼看见的就是这座集休闲、棋牌、会议中心、恒温泳池、儿童活动中心等于一体的摩纳哥王宫风情的超五星标准豪华会所。建筑面积约5078余平方米的会所完美展现了欧洲中世纪皇室建筑的精髓，王室风情会所就足以彰显尊贵显赫的身份。3丰富的休闲配套异域皇家水景园林打造：园林内植物排布错落有致、极富层次感，高大的乔木、常青的灌木、随风飘逸的水生植物以及各类花草，穿插在各式各样造型别致的欧式凉亭、叠水之间等构成了多重叠景。小孩可以在此玩耍，老人可以在此下棋、闲聊256、，为恒大绿洲的业主提供一个个遮风挡雨、休闲玩乐的小天地。第四节 配套给业主带来的附加值恒大绿洲拥有天津项目罕见的国际级航母配套，包括铂金五星级豪华酒店、国际会议中心、温泉中心、温泉贵宾楼、运动中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心以及豪华会所和国际双语幼儿园等，国际航母级的配套设施带给业主尊贵的享受，匹配与众不同的身份，同时提高了楼盘整体形象，促进了区域价值提高，并使业主物业升值前景看好。第十章 物业管理篇第一节 戴德梁行背景恒大地产集团通过对目前国内多家知名的物业管理公司进行考察之后，二零零七年八月成功与英国伦敦上市公司DTZ戴德梁行强强联手成功签署全国范围内物业管理合作协议, 结成长期战略合作257、伙伴。进一步提升了恒大地产集团的服务质量和管理水平。戴德梁行是全球最具规模的专业物业管理专家之一，英式管家服务的严格执行者，业务遍及40个国家，在欧洲的覆盖率堪称业界之冠。在亚太地区，DTZ戴德梁行在中国内地、香港、台湾、澳大利亚、新西兰、印度、印度尼西亚、泰国、日本、马来西亚及新加坡均设有分公司，共设有200间分公司，全球管理物业面积高达3000多万平方米。旗下逾10,000名物业管理专才为世界各地的名流和企业领袖提供专业化、超国际水准的物管贴心服务。戴德梁行自1993年进入中国房地产市场以来，目前已经在国内11个地区设有正式领有牌照的分公司，为中国目前最具规模的国际房地产顾问公司。拥有国家258、级物业管理一级资质的国际企业。恒大绿洲邀请戴德梁行国际物业顾问公司全力担纲社区物业顾问,为住户奉献真正专业、现代化的贴心物业服务全面推行先进物业管理理念，力求为每位业主营造出居住行宫的尊崇感受。在这里运动、读书、娱乐、晒太阳都在一种和谐温馨的状态下进行，这种生活方式使人变得更加文明，从而使得生活具有无限魅力与发展。第二节 戴德梁行管理理念为全面提升恒大地产集团的服务质量和物业管理水平，恒大地产集团采用国际顶级豪宅的物业管理外包理念，聘请全球最知名的物业管理专家戴德梁行，为恒大绿洲的每一位业主量身定制超五星级水准的物管贴心服务，全面提升业主的生活品质。为住户奉献真正专业、现代化的贴心物业服务。全259、面推行先进物业管理理念，力求为每位业主营造出高贵生活的尊崇感受。使每位业主都能真正地享受到“铂金级”标准的服务。服务理念： 戴德梁行是为您专请世界顶级居家生活顾问 精致生活源于细节服务 为顾客创造生活价值 和谐社区，您我共建 服务无止境，创新永追求 缔造精品生活，共享美好家园 回馈社会，关爱生活 财富之巅，尚品生活 以人为本，品质改变生活 酒店式管理服务特色 英式大管家服务 一站式服务第三节 恒大绿洲物业服务内容 1、服务特色为使我们所提供的物业管理与该项目的市场定位相吻合，我们将在对本项目的管理中推出建设“英式大管家，生态和谐之家”的管理概念。经过对现代物业管理新理念的分析和对本项目各方面特260、点的研究，我们提出在本项目构建“英式大管家，生态和谐之家”的管理目标，强调由服务管理上升到涵盖高度人文关怀的全程管家式理念管理，实现传统大宅管理与现代生活方式高度共融的“英式大管家，生态和谐之家”的管理目标。“英式大管家，生态和谐之家”的内容简介。根据本项目打造“私密性最强，安全性能最高，物业品质最优”的管理服务理念。“英式管家”是家居服务领域经典形象的代名词，在理想的状态下，英式管家需要具备较高素质。他们除了必须熟知各种礼仪、佳肴名菜，还要会急救、保安等技能，几乎涵盖了生活的各个方面。英式管家的引进，意味着人们在居住需求上的进一步提升。中国英式管家的职能范围非常广，我们可以从“衣食住行”四项261、来进行区分。衣接受过正规的制衣训练、制帽训练和制鞋训练。在衣服保养和皮鞋保养方面有独到的办法。此外，在业主外出或参加宴会，需要进行衣着搭配时，能够给出中肯实用的建议。食接受过正规的餐饮培训、酒类培训。此外，为业主筹备餐会是英式管家的拿手好戏。而在业主用餐时，英式管家对餐具的排放、上菜的顺序和礼仪等都有一套详细而完善的做法。住英式管家可以负责家居的各个方面，从装修房间、整理公文到洒扫厅堂、整理卧具无一不精。每位管家都接受过收藏品、古董鉴赏与收藏的培训课程和花卉培训课程，此外，还有一项必不可少的培训项目-求生，一旦发生危险，管家可以在第一时间保护业主安全。行需要出游，只需将大致要求告诉管家，出游的262、一切细节；包括机票的预定、酒店床位预定甚至行程都会被安排的妥妥当当。除以上提到的内容外，中国的英式管家还必须接受物业管理培训课程、保安培训课程、西方礼貌礼仪培训课程、物品管理培训课程等等。根据上述内容我公司将组建专业的管家团队，实时的为业主提供服务以凸显尊贵、私密性、人性化的物业管理理念。2、园区常规服务1) 房屋维修制定各项维修养护制度，房屋外立面完好、整洁、无脏损和妨碍市容观瞻现象，外装修色彩、材料协调一致，风格统一。a. 房屋主体、结构完好，建筑质量合格率98%。b. 提供全面物业保养管理，进行预防性维修，有效维护及提高物业及其配套设施的使用年限，降低管理成本。c. 房屋维修若涉及建筑主263、体结构、管线主系统、整体形象或涉及公共安全，必须有完整的开工报告、计划工程时限、工程预算书和工作记录，履行安全技术交底手续和工程质量验收手续，决算书经过审计机构审计符合审计要求，有完整的竣工报告和完善的保修制度，有工程资料存档备查。d. 房屋紧急维修当时通知3分钟内到达维修，其它维修约定时间内及时率达98%，合格率达100%，要有详细维修记录。e. 门牌号码清楚并公示于明显位置，设有引路方向平面图及标志。f. 房屋档案、资料管理完善，有清晰的目录可供查阅并有专人负责管理。2) 公有设备a. 公用设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰明确，管理完善，可以保证随时查阅。b. 各工种技术人员、维修264、操作人员经过专业培训后持证上岗，有严格的工作操作规程。c. 设备良好，运行正常，有详尽的设备运行记录和保养检修制度，有短期和长期的维修计划，无事故隐患。d. 电力供应若无特别情况，24小时保障足够供应，电压波动在国家标准范围内。e. 生活用水（高压水泵、水池、水箱及其它相关设施、设备）有严密的管理措施及相应的水消毒措施，有卫生许可证，操作人员有健康许可证，水质符合国家标准。f. 园区集中供暖有严格的规章制度，对供暖期有完善的考虑，保证运行正常，并有运行记录。供暖期间，温度保证不低于22。g. 空调按规定时间运行，严格的运行、维修、保养记录。供冷期，温度控制在16至18。室内所有风机、管道无渗漏265、滴水现象。h. 所有公共设备定期养护、清洁, 做到外观整洁、内部完好。3) 公共设施a. 公共配套服务设施完好，并按原计划用途充分使用、维护、定期清洁。b. 公共水牌箱及各区域水牌统一配置完善，设计、制作符合整体形象。c. 配套服务网点有明显指示，指示牌美观整齐、布置有序。d. 公共照明设备设施齐全，运行正常，损坏后更换及时。e. 道路畅通，无占用或另做他它用，地面平整，无漏洞、损坏、崩缺。f. 污水排放畅通，排水沟道无积水、无异味。g. 危险部位有明显警告标志，有完善的防范措施。h. 公用设施维护做到提前通知、现场警示，并提供足够防范措施。4) 绿化服务a. 公共绿化有专人养护和管理，无损266、坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、疏搂枯枝。b. 保证原有盆栽外观整洁，无泥尘，无异味及有害物质、害虫、盆栽 底部有接水盘。5) 环境卫生a. 园区入口及公共地方有明显禁烟指示、标志及配套设施。园区内外空阔位置有吸烟区并配备烟盂，烟盂外观整洁。b. 环卫设施完善，设有垃圾箱、垃圾房等保洁设施。保洁设施外观整洁，标志统一。实行垃圾袋装处理，一天清理两次至三次，所有垃圾有指定丢置位置，垃圾回收箱按是否可分解及是否污染环境有明显区分。c. 道路、绿地、公用场地无纸屑、烟头、塑料袋等杂物或其它废弃物。d. 雪后及时扫净道路和户间积雪，雨后及时清理积水及污染、淤267、积。e. 无违法、违章临时建筑及搭建物。f. 无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。g. 所有公用地面、墙面提供有针对性处理保养、清洁服务，保持整洁、美观。处理、保养程序完善，步骤清晰，符合相关操作标准；对地面或其它位置进行定期打蜡或定期结晶、抛光等处理，保证表面平整、均匀，无明显残留。h. 保洁设备整洁无破损，按用途及保洁部位不同有明确分类。6) 秩序维护a. 园区管理范围内实行24小时保安值班巡逻制度，对所有外置设备、设施不间断监控保护，对园区内所有人员进出进行有效管理，对物业安全重要部位及重点防护部分进行定时巡视及保护。b. 高度危险品禁止进入园区管理范围内，日常工作中需使用的易燃、268、易爆品在园区内存量不应超过一次工作的消耗量，且进出园区有严格申请审批程序，进出时间、路线均有详细管理规定及记录，并有相应应急措施。c. 管理人员值勤均着易识别之制服及工作证，熟悉园区情况，工作规范，作风严谨、礼貌、周到，有值班巡视记录，各项保安措施落实。7) 停车场及车辆停放管理停车场车辆进出有严格监控系统，车辆管理制度完善。对车辆及车场内定时巡视，确保停放的车辆及车场设备设施发生问题可及时发现和处理。8) 消防配套管理a. 消防系统标志明显，设备完好，消防设施使用方便，保证可随时启用。b. 配备专职或兼职消防管理人员，定期进行消防培训和演习，确保所有人员的消防安全。c. 消防通道畅通无阻，并269、有明显导向指示及足够照明。d. 所有消防设施、设备、辅件必须符合天津市之消防规范。9) 按房屋装饰装修管理协议及附件实施装修管理，消除装修中的火灾隐患和其他危险隐患。10) 物业管理处提供简单的急救包以备不时之需。11) 根据需要制定应急方案并进行充分准备和演练，保障应急物品齐备、有效。12) 遇雨雪天、沙尘暴等恶劣天气时，加大清洁工作量，进出入口铺设防滑地毯。13) 园区雇佣人员均需凭雇员证进出办公区域，访客实行严格登记制度，以免不必要人员的干扰。14) 其他服务a. 提供中英文指示标识b. 提供24小时热线服务c. 总服务台提供服务项目宣传品d. 在大门口处配备专用雨伞，在雨天接送客户上下270、车辆e. 代发信函及邮件15) 管家式服务（部分内容为有偿服务）a. 24小时热线服务b. 我司在首层设置前台服务人员，提供24小时热线服务，内容包括：接待客户投诉、提供叫醒服务、留言服务、寄存物品、叫车服务、代订机票、送花服务、订水服务、订餐服务、代发信函等。c. 商务办公服务我司根据商务客户需要提供翻译英文、打字、传真、复印服务，并可提供租赁电脑、开通宽带上网服务。d. 开荒服务u 在业主入住前，应要求可安排清洁人员对房屋进行开荒。u 服务内容：u 全面清洁，包括地板抛光打蜡、厨具清洗、洁具清洗等其他。e.租赁服务接受业主授权，代客户出租。f.园区活动定期组织召开业主联谊会，给业主及管理公271、司创造良好的沟通机会，了解市场发展情况，为业主提供更多的信息。g.宣传服务u 防火、防盗、逃生等。u 有关政策、法律、法规等其他。h.工程服务u 入室维修，保证及时到场。u 包括水、电、气等其他。i.电气维修u 入室维修，满足客户的要求。u 包括冰箱、电视、空调、小家电及其他。所有服务均为公司行为，业户不得向管理公司职员提出任何私人性质之服务要求，亦不可向有关服务人员提供额外服务报酬或礼品。服务人员亦不得向业户收取任何形式之私人利益。备注：为保障以上各项服务内容有效及时落实特制定服务指标，具体要求如下：1 计划保养：提交年度计划保养时间表 达到100%2 前台服务：接听电话 达到铃响3声内3紧272、急呼叫：相关责任人 达到15分钟之内到场4清洁/虫控：巡视发现后或接到投诉后 达到3个月之内整改完毕5绿化： 符合地方法规规定 达到100%完成6电力供应：主电力供应 达到100%完成 备用发电机启动失败 不超过1%7配电服务；接工单后更换灯泡/灯管 不超过1小时 接工单后到达现场维修电路/跳闸 不超过30分钟8保安服务：回应紧急呼叫 不超过5分钟 定时定岗/查岗记录 达到100% 检查保安有无违纪情况 不超过2个月 符合地区相关规定 达到100% 客户投诉 每月不超过5次9客户满意调查：物业服务 达到95%满意 保安服务 达到95%满意 工程服务 达到95%满意 外判公司服务 达到95%满意273、10公共区域总体保养状况 达到95%满意第十一章 开发商品牌实力篇第一节 恒大地产集团介绍恒大地产集团（香港联合交易所股票代码：3333）是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。公司于2009年11月5日在香港联交所主板上市，是中国标准化运营的精品地产领导者，连续六年荣登中国房地产企业10强。集团拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。目前，公司在广州、上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家庄、济274、南、哈尔滨、兰州、长春、呼和浩特、银川、海南等全国25个主要城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目多达57多个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。恒大还拥有一支近12000人的年轻化、高学历、高素质的房地产开发建设员工队伍，90%以上管理干部是大学本科以上学历。恒大坚持全球化视野，在世界经济一体化背景下，全面实施国际化精品产业战略，致力于成为二十一世纪中国地产规模一流、品牌一流、团队一流的“三个一流”企业，全力打造全球化地产航母。第二节 恒大地产集团荣誉中国企业500强(连续4年)中国房地产企业10强（连续5年)中国房地产业领先企业（连续4年）中国房275、地产项目品牌第一名中国房地产公司品牌价值10强（连续2年)中国房地产项目品牌价值10强中国十大领袖品牌开发商中国城市运营商10强中国名企中国最佳企业公民中国蓝筹地产中国十佳品牌开发商中国最具社会责任感企业全国爱心捐助奖全国就业和社会保障先进企业广东最具竞争力房地产企业第1名广东房地产资信20强（连续2年）广东省十大诚信企业广东省优秀企业广州质量诚信品牌领先企业第1名广州十大明星开发企业广州市“重合同、守信用”单位（连续5年）广州市纳税信誉A级企业房地产类第1名第三节 恒大地产集团品牌及实力一、 中国现代化大型综合房地产企业，集团化、专业化、集约型房地产业链条，打造全球化地产航母恒大地产集团连续276、五年被评为中国房地产企业10强，连续四年被评为中国房地产领先企业、连续两年被评为中国房地产企业品牌价值10强、连续四年被评为广东最具竞争力房地产企业第一名。目前，恒大已形成集团化、专业化分工协作的集约型成熟的房地产业链条，旗下建筑设计院，拥有中国甲级设计资质。曾独立承担大型居住区、五星级酒店、高级写字楼等综合性高品质设计工程30余项。并与贝尔高林香港公司、美国WY国际设计公司、周德年恒昌等知名企业长期合作。旗下建筑工程有限公司，拥有中国一级建筑施工资质，已形成了集建筑施工、装饰和园林建筑施工等多种资质为一体的经济实体。具有独特的技术优势和施工经验，工程质量达到中国先进水平。旗下物业管理有限公司277、，拥有中国一级物业管理资质。管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等，全面采用ISO9001国际质量标准，不断升级“精品物业管理标准”，社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显。未来三年，恒大矢志打造全球化地产航母，实现中国地产规模一流、品牌一流、团队一流的目标。二、 项目遍布全国20余个主要城市，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产产品目前，恒大地产集团已成功布局广东、天津、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京、洛阳、长沙、南宁、西安、太原、贵阳等全国20多个主要城市，覆盖珠三角、长三角、华中区域、西南地区、东北地区、西北地区等六大区域，呈现出点轴面几何倍增扩张态势。所开发的产品结278、构丰富，可满足不同类型客户群的需要。产品覆盖高端、中高端、中端和旅游地产，有位于繁华市中心区的顶级豪宅楼盘恒大华府，设计为带有私家花园的空中别墅超豪华产品；有位于城郊结合地段不同规模的大型住宅区恒大城；有环境优美，拥有较好山、湖、河水等景观资源的市区项目恒大绿洲、恒大名都；还有城市副中心超级大盘，综合旅游、度假、商务、居住为一体的国际旅游度假项目恒大金碧天下。先后获得“中国名盘”、“中国房地产成功开发典范”等30多项国家级殊荣。三、 携手全球顶尖品牌企业，建立“国际精品标准”，全面实施“精品战略”恒大地产集团以开拓进取的气魄向世界宣告经典建筑的质感和张力，着力实施精品战略，塑造国际品牌。现已建279、立完备的“国际精品标准”，实行“固化精品流程”、“过程管理贯穿全局”等全新管理体系，打造环节精品。在此基础上，恒大在产品设计、材料采购、建筑施工、产品装修、营销策划、物业服务等各个环节和全球最知名的品牌商合作，实现了国际优质资源的有效整合，大力提升了产品品质和品牌价值。在施工材料设备上，恒大与美国科勒、奥的斯、德国西门子、韩国三星、日本松下，海尔等建立战略合作联盟；在产品设计上，与世界知名设计公司建立合作；在施工单位选择上，恒大与中国龙头企业中建总公司等国内十大一级资质的施工企业；在产品装修上，与苏州金螳螂、深装总、深圳广田等中国建筑装饰行业十大知名企业合作；在营销代理上，与易居（中国）、合富280、辉煌等合作；在物业服务上，恒大与全球顶级物业管理公司戴德梁行强强联手。通过对建筑规划、设计、施工、装修、园林配套、营销、物业管理等方面的品牌化、精细化运作，使恒大产品成为中国地产的精品标杆。四、 企业和项目两大品牌双轮驱动，助力企业持续发展近年来，恒大不断深化企业品牌目标，全面实施企业和项目两大品牌双轮驱动战略，大力强化品牌竞争力，加大规模经营力度，提高集约化程度，实现横向拓展、品牌输出，由机会驱动转向战略驱动。2006年，企业以17.20亿元的品牌价值跻身“中国房地产公司品牌价值TOP10”。并荣登“2006胡润品牌榜”全国房地产企业三甲之列。2007年，恒大再次蝉联中国房地产企业品牌价值T281、op10，恒大品牌价值高达30.88亿元。2006年，产品以6.30亿元品牌价值位居“中国房地产项目品牌TOP10”第1名。并荣膺“中国最佳房地产品牌营销模式”等殊荣。五、 率先倡导企业公民理念，为社会慈善和公益事业捐款1.35亿元恒大地产集团率先倡导企业公民理念，从更高的层面上提升企业的道德价值，致力于重建行业秩序和公信力，推动城市运营和中国住宅业的良性发展，为教育、文化、民生、体育等社会慈善和公益事业捐款1.35亿元，被授予全国“爱心捐助奖”、中国最佳企业公民、中国最具责任感房地产企业等殊荣。第十二章 品牌合作企业篇第一节 规划设计合作商一、广东省城乡规划设计研究院 ，甲级资质具有城市规划282、建筑设计、工程咨询三个甲级设计资质的广东省城乡规划设计研究院，创建于1983年10月，是广东省建委直属领导下最早成立的城市规划设计研究院。 业务范围包括区域规划、城镇体系规划、城市（村镇）总体规划、控制性及修建性详细规划、城市设计、风景园林规划设计、建筑设计、市政工程设计、投资策划、房地产开发、工程监理等诸多方面。多年来各类主要规划、设计成果曾31项次获国家、部级和省级优秀设计奖。 该院在面向市场，还主持或参与了若干规划技术法规的编制以及重大项目的策划研究工作，如珠江三角洲经济区城市群规划、大亚湾重点投资项目选址及中国出口商品交易会新馆的选址报告等等。二、天津大学建筑设计规划研究院，甲级资质283、该院由原天津大学建筑设计研究院及天津大学城市规划设计研究院合并而成，成立于1958年，是国家甲级建筑设计、甲级城市规划设计、甲级工程咨询单位，并于1999年4月获得建设部颁发的建筑智能化专项设计证书， 现有50余名国家一级注册建筑师、20余名国家一级注册结构工程师及多名注册规划师，具有齐全的专业配套，较高的人员素质，目前已在我国很多重要省市承接并完成了多项设计及规划任务， 在大型公建设施和科研居住建筑的设计、各类城市规划的编制及重大项目的策划咨询等方面，均有建树。 近年来多次获得国家、部委、省市级优秀设计奖，参与设计的旅游建筑项目如“威海甲午海战馆”、“深圳世界之窗”、“深圳民俗文化村”、“山284、东富华游乐园”等项目在国内外均有一定影响。三、天津滨海规划建筑设计有限公司，甲级资质天津滨海规划建筑设计有限公司始建于1985年，前身为天津开发区滨海建筑设计所， 2002年经产权制度改革，成为自主经营、自负盈亏、自我发展的科技型法人实体。该公司现有设计人员近60人，拥有六名国家一级注册建筑师；二名国家二级注册建筑师；七名国家一级注册结构工程师。现为建筑工程设计甲级资质、城市规划编制乙级资质。并通过了ISO9001-2000质量管理体系认证。以过去近二十余年的经验，本公司已发展成一所高质素及高效率的综合设计公司，业务分布天津、京、河北、山东、江苏、福建、湖北、湖南、广西等省市。近年来的设计作品285、多次获得优秀设计表彰。主要服务客户包括政府机构、投资集团及私人机构等，并与多家境外设计机构合作。第三节 园林设计合作商新加坡格美环境设计有限公司：新加坡格美环境设计有限公司，是具有优质设计、丰富创意以及高素质的顶尖园林公司之一。格美于2003年进入中国市场并成立新加坡格美环境设计（深圳）有限公司。公司业务遍布以深圳为中心的珠三角地区、以浙江为中心的长三角地区。并在深圳乃至全国留下众多经典的设计作品。该公司是目前最具活力的新锐景观设计公司之一，同时也是最具设计魅力和创意表现的景观设计公司之一 。致力于探索中国当代景观设计，继承本土设计精华的同时力求创造中西文化艺术交融，强调将独到的创意与地域特征286、结合在一起，为不同客户创造不同的景观场所。公司设计立足生态，坚持可持续发展的设计观，将先进的设计理念、科学的造景技术、超前的生态意识和入微的人文关怀相融合，赢得众多设计奖项，为业主创造了显著的社会效益和经济效益，得到了客户与媒介的认可与尊重。第三节 施工合作商一、中建二局第三建筑工程有限公司中建二局第三建筑工程有限公司，房屋建筑工程施工总承包特级,成立于1952年，现注册资本金3 亿元。截至目前共完成各类大中型工业与民用建筑工程1400余项，其中国家和地方重点工程300余项。2008年公司新签合同额超100亿元大关，2009年施工面积达到455万平方米。企业荣获全国“五一”劳动奖状，获得“鲁班287、奖”五项、詹天佑奖二项、国家级工法三项、国家优质工程奖一项，全国金牌科技示范工程一项、国家级科技进步奖一项、省部级优质工程九十余项，并被誉为“全国优秀施工企业”、“全国质量效益型先进施工企业”、“全国工程建设质量管理优秀企业”、“创鲁班奖特别荣誉企业”和“北京市用户满意企业”。二、武汉法雅园林集团公司武汉法雅园林集团公司成立于2001年6月，是一家拥有园林绿化一级资质、国家风景园林设计乙级资质的省级高新技术企业，注册资金3000万元，在武汉江夏区保福山坡乡及武湖高新农业科技园拥有2000多亩的大型苗木生产示范基地，苗木储备达到300多万株。公司是中国花卉报理事单位、湖北省花卉盆景协会、省园林景288、观绿化协会及武汉市园林协会副会长单位。2005年1月，公司通过了国际质量、环境、安全管理体系认证，并在同行业内率先采用园林绿化企业信息化管理系统。公司主要致力于园林景观的规划设计；园林、园建小品工程施工、养护、大树修剪；园林资材销售；园林监理；绿化苗木生产销售；园艺设施工程；有机肥料的生产销售；园林景观相关产品的进出口等服务。法雅园林集团组织机构健全，下设设计院、工程公司、养护公司、工程监理公司、苗木公司等，并投资参股组建5家园林企业。公司拥有一大批优秀的中外园林景观规划大师，获得过欧洲“金棕榈奖”、“骑士勋章”、“金树奖”、中国的“黄鹤友谊奖”等众多奖项。公司数名外国专家是“中国光谷”园林设289、计的主体和绿化工程顾问。公司汇集了欧洲高级景观师、华中科技大学、中南林大、西南农大、华中农大、湖北美院等园林、建筑、电气、市政工程、环境艺术、农艺、灯光音响、强电弱电、美术雕塑专业及装饰艺术专业等一批具有良好专业素质和实际工作经验的优秀人才，还拥有多位享受武汉市政府专项津贴的高级工程师。本着高标准、严要求、科学管理的原则，以科学的组织决策为依靠，以先进的技术装备为保障，以严谨的管理为手段，以精心的施工、热情的服务为根本，立足武汉、辐射全国、崇尚服务满意度、树法雅品牌、造精品工程。近年来，公司先后承接了200多项大中型园林绿化景观工程。多个园林绿化工程获得了国家省市级园林奖项，博得了社会各界的广泛赞誉