1、福州金融街万达广场保洁招标范围及基础信息标段一：室内步行街1层至3层公共区域、商管办公区、楼顶天台（物管部管理的合同） 下表中所列出部位的面积仅为招标方善意提供，建议由各投标单位核实。保洁范围包括但不限于：一层至三层所有公共区域，包括直升电梯、自动扶梯、电梯厅、消防通道、卫生间、天花、设施设备、照明、指示牌、广告牌、扶手、风口、立柱、玻璃等，楼顶天台、商管办公区日常清洁。 主要数据指标序号区域项目工作量说明1室内步行街（1至3层）公共区域19972总面积（含以下数据）地面15120步行街地面铺装花岗岩柱面材质：玻化砖、烤漆玻璃；直升电梯12部观光直升电梯*10部；货用直升电梯*12部；自动扶梯2、25部仅为步行街内扶梯，不含主力店内扶梯；不锈钢扶手及玻璃766.7m不锈钢长766.7m，玻璃：高1.15*长766.7卫生间640共9组；一层*3组212；二层*3组216；三层*3组212；（男/女计为1组）疏散通道22组28-34含主力店区域内消防疏散通道，所有通道均为剪刀式楼梯；标识见附件1商管办公区商管办公区867玻化地砖、涂料、门、窗、卫生间等；楼顶天台楼顶天台22000含电梯机房，管道井，冷却塔，消防通道等设备、设施； 2其他说明观光电梯钢结构及幕墙内侧定期清洁、室外雨搭、室内日常消杀、汛期事件处理含于服务费中，不另计费。 附件1序号区域名称数量备注1商场一层大堂综合信息标识33、2扶梯楼层信息标识（挂式）113扶梯楼层信息标识（立式）34电梯综合信息标识115客流导向标识116公共服务设施导向标识57公共服务设施位置标识58卫生间男卫位置标识59卫生间女卫位置标识510卫生间残卫位置标识411设备间位置标识5412步梯间位置标识4413步梯间楼层号4114商场二层扶梯楼层信息标识（挂式）1415扶梯楼层信息标识（立式）416电梯综合信息标识1017楼层综合信息标识718客流导向标识1519公共服务设施导向标识420公共服务设施位置标识521卫生间男卫位置标识522卫生间女卫位置标识523卫生间残卫位置标识424卫生间母婴室位置标识125设备间位置标识5026步梯间位置4、标识3327步梯间楼层号3228商场三层扶梯楼层信息标识（挂式）229扶梯楼层信息标识（立式）430电梯综合信息标识831楼层综合信息标识432客流导向标识733公共服务设施导向标识134公共服务设施位置标识335卫生间男卫位置标识336卫生间女卫位置标识337卫生间残卫位置标识238卫生间母婴室位置标识139设备间位置标识4140步梯间位置标识2741步梯间楼层号26 标段二：地下停车场和室外广场物管部管理的合同，含地下室消防给水空调管网的保洁 下表中所列出部位的面积仅为招标方善意提供，建议由各投标单位核实。保洁范围包括但不限于：地面、墙面、天花、照明、卫生间、垃圾站、消火栓、附属设施、高空5、管线、直升电梯、自动扶梯、疏散通道等、垃圾桶、花坛、扶手、座椅、路灯、广告灯箱、导视系统、地沟、雕塑及附属设施等。 主要数据指标序号区域项目工作量说明1地下停车场公共区域54367负一层35582-超市1430821274、负二层33093（含人防面积25525）；卫生间1组男/女计为1组；疏散通道29组含主力店区域内消防疏散通道，所有通道均为剪刀式楼梯；直升电梯38部观光直升电梯*10部；货用直升电梯*12部；自动扶梯6部地下标识见附件22室外广场公共区域19046规划红线内面积72330-商业占地面积532843其他说明裙房室外一层幕墙日常清洁维护、室内外日常消杀、外广场冬季除雪、汛期突发6、事件处理含于服务费中，不另计费。 附件2序号区域名称数量备注1酒店B1车流导向标识（挂）212地下B2车流导向标识（挂）433地下B1公共服务设施位置标识11侧装式3地下B2公共服务设施位置标识16侧装式5地下B1柱面客流导向标识14灯箱式6地下B2柱面客流导向标识99灯箱式7地下B1地下停车场平面图9贴墙式8地下B2地下停车场平面图15贴墙式9地下B1电梯间位置标识7贴墙式10地下B1电梯信息标识5贴墙式11地下B2电梯间位置标识9贴墙式12地下B2电梯间信息标识9贴墙式标段三：（大商业一至五层）裙房外幕墙、玻璃采光顶（各入口处雨棚）、观光电梯、广场各标志塔物管部管理的合同。高空作业。 下表7、中所列出部位的面积仅为招标方善意提供，建议由各投标单位核实。保洁范围包括但不限于：（1）裙房室外一层起至五层全部外立面（包括但不限于玻璃幕墙、干挂石材、铝塑板、店招广告、不锈钢、铝合金饰面等部位）；（2）室内步行街玻璃采光顶内侧、外侧、钢结构；（3）室内步行街共享大厅区域四部观光梯。 主要数据指标序号项目工作量说明1广场各导向标志塔见附件32裙房外幕墙8889裙房东面一至五层5740，西面一至三层3149；3玻璃采光顶5500包括采光顶垂直窗内侧下方窗台、采光顶照明；4直升观光电梯4部位于步行街两个中厅区域观光电梯幕墙外侧；附件3序号区域名称数量备注1外围广场LOGO塔42车流导向标识63地下8、停车场位置标识34出租车停靠站位置标识25客流导向标识176客流综合信息标识47室内步行街入口位置标识38写字楼入口位置标识19公寓入口位置标识4标段四：底商及室外步行街内公共区域、SOHO公寓楼四栋，甲级5A写字楼壹栋的日常保洁和消杀物业处管理的合同。 下表中所列出部位的面积仅为招标方善意提供，建议由各投标单位核实。保洁范围包括但不限于：一层（大堂入口）至顶层所有公共区域，包括直升电梯、扶手梯、信箱、电梯厅、消防通道、卫生间、天花、设施设备、照明、指示牌、广告牌、扶手、风口、立柱、玻璃等，楼顶天台、商管办公区日常清洁。主要数据指标序号区域项目工作量说明1SOHO公寓公共区域23451m总面积9、（含以下数据）A1：6699 m；A2：6192 m；C1：5593 m；C2：4967 m直升电梯20部A1：6部；A2：6部；C1：4部；C2：4部疏散通道8组A1：20*31层；A2：20*29层；C1：19*31层；C2：19*28层C2商管办公区358玻化地砖、涂料、门、窗、卫生间等；2甲级写字楼公共区域6553大堂1074；9-21层标准层328*13层屋面1215直升电梯97部客梯，2部货卫生间28021*14层疏散通道2标准层15*24层底商公共区域8106一层6061；二层2045屋面9200卫生间290一层二组，二层二组自动扶梯8部货梯4部标识见附件43其他说明室外雨搭、室10、内日常消杀、汛期事件处理含于服务费中，不另计费。1）甲级写字楼项 目合计指标备 注甲级写字楼层高21层约5层设置1个取水点标准层公共区域面积328m2建筑层高3.6米标准层男女卫生间各1个均配备男女卫生间各一个。合计约20平方米；卫生间由保洁单位配洗手液、卫生纸。电梯一共9部7部客梯，载重量1.吨，速度2.5米/S，2部货梯，载重量1.6吨，速度1.5米/S。大堂1074m2层高达11米；配服务前台一个信报箱1组不锈钢垃圾桶61个标准层电梯厅不锈钢材质垃圾桶1个、大堂不锈钢材质垃圾桶2个、消防通道120L的塑料垃圾桶2个2）SOHO：C1、C2、A1、A2项 目合计指标备 注C1、C2层高2811、25层约5层设置1个取水点；C1：28层，C2：25层标准层公共区域面积188 m2、C1：188 m2 C2：190 m2建筑层高3.3米电梯一共8部6部客梯，载重量1.吨，速度2.5米/S，2部货梯，载重量1.6吨，速度1.5米/S大堂（C1、C2）450m2信报箱1组不锈钢垃圾桶82个标准层电梯厅不锈钢材质垃圾桶1个、大堂不锈钢材质垃圾桶2个、消防通道120L的塑料垃圾桶2个A1、A2层高28、26层约5层设置；1个取水点；A1：28层A2：26层标准层公共区域面积141m2A1：141（2-5）255（6-28）；A2：143（2-5）255（6-26）建筑层高3.3米电梯一共12部12、8部客梯，载重量1.吨，速度2.5米/S，4部货梯，载重量1.6吨，速度1.5米/S大堂（A1、A2）550m2信报箱1组不锈钢垃圾桶82个标准层电梯厅不锈钢材质垃圾桶1个、大堂不锈钢材质垃圾桶2个、消防通道120L的塑料垃圾桶2个 附件4序号区域名称数量备注1甲级写字楼大堂大堂综合信息标识12电梯间楼层号23步梯间楼层号24公共服务设施导向标识15步梯间位置标识36设备间位置标识47卫生间位置标识28甲级写字楼标准层电梯间楼层号29步梯间楼层号210楼层房间指引标识111步梯间位置标识212设备间位置标识413卫生间位置标识214房间号2015甲级写字楼机房层步梯间楼层号216步梯间位置标识13、217设备间位置标识718A1、A2大堂公告栏119电梯间楼层号220步梯间位置标识221步梯间楼层号222设备间位置标识223A1、A2标准层电梯间楼层号224楼层房间指引标识325步梯间位置标识226步梯间楼层号227设备间位置标识428房间号2429A1、A2机房层步梯间位置标识230步梯间楼层号231设备间位置标识432C1、C2大堂公告栏133电梯间楼层号334步梯间位置标识235步梯间楼层号236设备间位置标识337C1、C2标准层电梯间楼层号238楼层房间指引标识139步梯间位置标识240步梯间楼层号241设备间位置标识1342房间号2043C1、C2机房层步梯间位置标识244步14、梯间楼层号245设备间位置标识3标段五、室外步行街、SOHO公寓楼四栋，甲级5A写字楼壹栋的外墙洗洁物业处管理的合同。（高空作业） 下表中所列出部位的面积仅为招标方善意提供，建议由各投标单位核实。保洁范围包括但不限于：一层至顶层四周全部外立面包括但不限于玻璃幕墙、干挂石材、铝塑板、店招广告、不锈钢、铝合金饰面等部位）；（2）屋面泛光照明，LDE灯及屋顶内侧、外侧、钢结构；（3）室外步行街共亨公共区域墙顶面。序号区域外墙面积说明1室外步行街3638东面16米，西192米，北面139米，西北16.8，高10米（不含底商门面）2SOHO：C111178.6东面2325；西面2511；南面3162北面3180.6SOHO： C210029.6东面2041.2；西面2872.8；南面2226北面2889.6SOHO： A196842421*4面9684SOHO： A288442211*4面88442甲级写字楼外墙清洁13814m2 南北面3316*26632 m2；东西面3591*27182 m24小计57188.2