1、华润华润|万象城万象城 装修手册装修手册 华润（深圳）有限公司华润（深圳）有限公司 China Resources Shenzhen Co.,Ltd2010 年年 9 月月 1 2华润|万象城装修手册 华润|万象城装修手册（以下简称手册）（以下简称手册）前言.3 业主联系方式.3 深圳华润物业管理有限公司.3 第一部分 万象城装修进退场程序.4 流程简图.4 1、设计与装修协调会.5 2、场地移交.5 3、设计图纸审批.5 4、装修施工图纸审批.5 5、消防报审.5 6、装修施工协调会.6 7、安装围挡及喷绘.6 8、办理装修施工许可证及施工人员办理施工出入证.6 9、装修现场管理.6 10、2、开业协调会.6 11、消防报验.6 12、竣工验收.6 13、工程整改.7 14、二装退场及退施工保证金.7 第二部分 附件 1、万象城店铺装修图纸要求 2、万象城店铺围挡设计制作要求 3、万象城店铺装修办证指南 4、华润中心装修管理规定 5、万象城店铺装修验收标准 6、万象城店铺施工保证金退还办理指南 7、万象城店铺装修申请表 8、华润中心安全施工管理协议（一式三份）9、万象城店铺装修施工授权委托书 10、万象城店铺消防报审承诺书/万象城消防安全承诺书(中岛柜类)11、万象城店铺经营期间用电容量申请确认书 12、万象城店铺门面还原承诺书 13、万象城店铺接场验收登记表（一式三份）14、万象城3、店铺装修施工人员情况登记表 15、万象城店铺装修施工人员身份证、照片备查单 16、万象城收银机介绍 3前言 前言 本手册旨在向万象城各租户及其设计师、装修单位等提供万象城商铺的装修指导，万象城所有租户均须按照本指引的有关内容和规定进行设计、装修，以维护万象城整体利益和形象。如遇特殊情况，业主有权根据实际情况对本 手册 内容及其所有附件进行修订或补充，并及时通知各租户。望各租户及其设计、装修单位等有关各方保持积极、紧密且有效地合作，切实落实手册各项指引、规定。如对本手册中内容有任何疑问，欢迎垂询：华润|万象城 营运部 地址：深圳市深南东路 5001 号华润大厦 14 楼 电话：0086-07554、-82668277 传真：0086-0755-82668839 邮政编码：518001 业主联系方式 业主联系方式 租户及租户装修公司有任何问题可与以下单位联系：1.图纸审核、场地移交、竣工验收、开业流程等事宜 联系单位：万象城 营运部 TC 主任 2.图纸设计、工程技术、现场施工、装修许可证的办理等事宜 联系单位：深圳华润物业管理有限公司 工程部 3.消防设计、报审报验、施工出入证的办理等事宜 联系单位：深圳华润物业管理有限公司 安全部 4.施工保证金、赔偿金的缴交、退还等事宜 联系单位：深圳华润物业管理有限公司 财务部 5.施工现场 24 小时工程服务电话：+86-0755-82668825、5 深圳华润物业管理有限公司 深圳华润物业管理有限公司 办公地址：深圳市罗湖区深南东路 5001 号华润大厦 B2 层 联系电话：+86-0755 82668666 或 82668999（总机）办公时间：周一至周五 9:3012:00、1:3017:00（节假日除外）第一部分 万象城装修进退场程序 第一部分 万象城装修进退场程序 流程简图流程简图 4安装围挡 安装围挡 详见附件 2万象城店铺围挡设计制作要求图纸审批 图纸审批（15 个工作日/次）（15 个工作日/次）详见附件 1万象城店铺装修图纸要求办理装修许可证/施工出入证 办理装修许可证/施工出入证（至少开工前 1 天）（至少开工前 1 6、天）详见附件 3万象城店铺装修办证指南 装修现场管理 装修现场管理 详见附件 4华润中心装修管理规定 开业协调会 开业协调会（开业前 7-15 天）（开业前 7-15 天）竣工验收/开业 竣工验收/开业（至少开业前 1 天）（至少开业前 1 天）详见附件 5万象城店铺装修验收标准 退施工保证金 退施工保证金（须竣工后 30 天内完成整改）（须竣工后 30 天内完成整改）详见附件 6万象城店铺施工保证金退还办理指南 场地移交 场地移交 消防报验消防报验（开业前完成）（开业前完成）详见万象城店铺装修消防报审报验指引 消防报审消防报审（开工前完成）（开工前完成）详见万象城店铺装修消防报审报验指引 57、1、1、设计与装修协调会 设计与装修协调会?在签署租赁合同后，业主与“租户、租户设计单位、租户装修单位等”召开设计、装修协调会，向租户提供场地租赁条件图及装修指引等资料，并进行说明及口头答疑，包括图纸设计、装修进场程序、装修进场需提供资料、消防报审报验、业主相关部门职能等事宜的沟通。2、2、场地移交 场地移交?业主提供场地符合合同约定标准。?业主在合同约定的场地移交时间内与租户进行现场交接手续，双方签订移交凭据万象城店铺接场验收登记表（详见附件 13），登载场地硬件情况及移交日期等信息，并盖章确认。?业主根据场地移交日核算免租装修期。3、3、设计图纸审批 设计图纸审批?租户应尽早向业主提交包含8、有效果图的方案设计图（一般比例为 1：50）打印稿 1套（A3）及其电子文件（须同时提供 PDF 及 CAD 格式）。?在收到方案设计图的 15 个工作日之内，业主提出审核意见。如未获业主批准，或业主提出修改方案，租户需在 10 工作日之内重新提交新方案，业主在 7 个工作日内提出复审意见，直到最终通过方案。?图纸设计要求详见本手册附件 1万象城店铺装修图纸要求。4、4、装修施工图纸审批 装修施工图纸审批?进场装修的 15 工作日前，租户应向业主提交装修施工图（一般比例为 1：50）打印稿 1 套（A3）、技术说明及其电子文件（须同时提供 PDF 及 CAD 格式），而这些资料应严格依照设计准9、则和业主要求准备，并应当是对业主认可的方案设计的深化设计。?在收到装修施工图和技术说明之后，业主在 10 个工作日内通知租户审核结果。如未获业主批准，或业主提出修改方案，租户需在 10 个工作日内重新提交方案，业主在 5 个工作日内提出复审意见，直到最终通过方案。?图纸设计要求详见本手册附件 1万象城店铺装修图纸要求。5、5、消防报审 消防报审?除业主进行装修施工图纸审批外，业主协助租户向相关政府部门（如消防局）申报装修施工图，以便办理相关证照（如建设工程消防设计备案受理凭证），审批合格后方可进场装修。?租户应自行支付相关费用，因租户的原因造成图纸审核或装修工作延迟，由租户自行负责。如因特殊原10、因未能及时回复租户审核结果，业主应向租户说明。?消防报审流程指引，详见万象城店铺装修消防报审报验指引。66、6、装修施工协调会 装修施工协调会?租户正式装修前，业主召集内部相关部门，与包括租户及其设计师、装修单位，指定承建商、物业管理公司等，召开装修施工协调会，以明确各方的责任，入场装修的费用和条件、装修管理规定，并能积极、有效合作。7、7、安装围挡及喷绘 安装围挡及喷绘?新装租户接场前及重装租户闭店前应安装围挡及喷绘画面。租户须于至少 3 个工作日前提供围挡制作尺寸及喷绘画面供业主审核。?围挡及喷绘设计制作要求详见本手册附件 2万象城店铺围挡设计制作要求。8、8、办理装修施工许可证及施工人员11、办理施工出入证 办理装修施工许可证及施工人员办理施工出入证?详见附件 3：万象城店铺装修办证指南。9、9、装修现场管理 装修现场管理?业主有权进行施工现场管理，包括对施工人员的自律性、临时用电、成品保护、货梯使用、消防安全等管理，并有权对违规行为进行惩治，包括但不限于停工等处理方式，管理规定及惩罚措施详见附件 4华润中心装修管理规定。?业主结合租户施工进度对施工核心环节进行分项验收。10、10、开业协调会 开业协调会?租户根据装修施工情况于开业前 715 天向业主申请召开开业协调会。?租户与会人员包括营运经理、店铺店长、企划经理（若需），业主与会人员包括营运、企划、物业公司相关人员。?会议议题12、主要包括，万象城整体运作情况、店铺日常营运守则、店铺开业活动安排、店铺开业相关需求，通过会议双方的深入沟通，为店铺开业、日常营运做好充分准备。11、11、消防报验 消防报验?租户开业前，业主协助租户向相关政府部门（如消防局）申报消防验收，验收合格后租户方可办理开张营业手续。?消防报验流程指引，详见万象城店铺装修消防报审报验指引。12、12、竣工验收 竣工验收?租户根据装修施工情况向业主申请开业，确定开业竣工验收时间，并，并填写万象城租户店铺开张申请表（业主竣工验收时提供）。?验收标准：详见附件 5万象城店铺装修验收标准，经业主验收合格后，租户方可安排开业事宜。?业主根据租户申请开业需求进行的开13、业验收检查仅从装修施工角度开展，租户开业还需结合国家政府相关要求，确认是否落实燃气开户、消防报审、经营相关证照领取等工作。对此，如租户需业主配合相关事宜，可联系业主协调配合，涉及相关费用，由租户自行负责。13、13、工程整改 工程整改?业主工程验收完成后，业主将在 5 个工作日内向租户发出竣工验收函，反馈验收意见，租户需依照业主意见进行整改。?涉及遗留问题，业主安排复验，并就复验问题发出验收函。如租户多次复验后整改不到位，业主有权采取扣留、扣除租户施工保证金等方式处理。14、14、二装退场及退施工保证金 二装退场及退施工保证金?详见附件 6：万象城店铺施工保证金退还办理指南。华润华润|万象城万14、象城 装修手册装修手册 华润（深圳）有限公司 2010 年 9 月 7附件（1）万象城店铺装修图纸要求 万象城店铺装修图纸要求 一、方案设计图 一、方案设计图 1.1.租户提交的方案设计图应至少包括下列内容：租户提交的方案设计图应至少包括下列内容：?效果图（至少包括从外看整个店面及表达室内装修的两个视角）。?平面布置图。?天花吊顶平面图。?地面铺装图。?立面图、剖面图（包括店面、橱窗、灯箱和招牌）。?主要材料及颜色的样板。2.2.租户在方案设计时，应注意以下基本原则：租户在方案设计时，应注意以下基本原则：?店面临向公共区域一米范围内所有灯光（包括招牌、橱窗、灯箱等）须应加装控制元件，接入商场统15、一 BA 控制系统，由商场统一控制经营期间各店铺灯光的开启及关闭。?租用业主 POS 机的租户，须在装修过程中提供至少两条（一条日常使用，一条故障时备用）符合商场要求的 POS 机专用网络线缆到收银台位置，并做好两端连接头。?装修材料防火等级需符合政府消防要求：地面以上的店铺，顶棚装饰材料防火等级须 A 级以上，墙面、地面、隔断、固定家俱等装饰材料防火等级不低于 B1 级（严禁使用软包）。地面以下的店铺，所有装饰材料防火等级须 A 级以上（严禁使用软包）。?非一楼店铺平面图须标注出租区外就近消防楼梯的示意位置及尺寸信息（底图可向业主安全部索取）。?店铺后勤/消防逃生门及门前过道宽度应保证 9016、0mm 以上。?店内装饰不得影响消防设备的正常使用，如消火栓门的开启等。?店面装饰不得影响消防卷帘的正常升降，装饰物与卷帘导轨间距应在 15cm 以上。?使用面积大于等于 60 平方米的店铺，须保障至少两个有效的安全出口，且两个安全出口门边界的水平间距不得小于 5 米。?使用面积大于等于 100 平方米的店铺，须提供防排烟布置图。?图纸审核阶段，为加快审图速度，租户可提供电子版图纸，但须为黑白色 PDF 格式。二、施工图 二、施工图 在初步方案获业主认可后，租户进入装修施工图设计阶段。装修施工图设计必须忠实于业主认可的方案设计，并符合国家标准和深圳市有关规定。1附件（1）图纸报业主审核时可提供17、黑白色 PDF 格式电子图纸，但办理装修许可证时须提供业主工程部每页盖有设计出图章或租户公章的完整打印版图纸两套，消防图纸须盖有消防公司出图章。1、1、租户提交的施工图纸应至少包括下列内容：租户提交的施工图纸应至少包括下列内容：1)效果图 2)平面布置图 3)天花布置图 4)立面图、剖面图（包括店面、橱窗、灯箱和招牌）5)地面铺装图 6)空调施工图（包括设计说明、水管图、风管图）7)电气图（包括结线系统图、照明线路图、插座线路图）8)弱电系统施工图（含网络、电话、CCTV、音响等）9)给、排水（污）施工图（租区内如有卫生间、茶水间、洗手盆等设计）10)套有专业消防公司设计图框的消防系统施工图（18、包括消防喷淋布置图、消防报警布置图、消防排烟布置图）2、2、餐饮类租户另须增加以下图纸 餐饮类租户另须增加以下图纸 1)厨房排油烟施工图 2)给、排水（污）施工图 3)燃气管道及报警装置布置图（政府指定专业施工单位出具）3、3、图纸制作要求 图纸制作要求 1)效果图?须至少包括从外看整个店面及表达室内装修的两个视角。?须清楚显示或说明效果中的各侧面、立面、灯箱、招牌及字体大小的比例关系。?清楚表示效果图中使用的材料、规格、名称。2)平面布置图?须清楚表示租区内所有尺寸关系及出入口门的位置（业主提供后勤门不可有任何阻挡或改动，或在后勤门前设置隔间）。?须注明货架、家私、试衣间、收银台、办公室、仓19、库等名称。?收银台的尺寸要适合商场提供的收银机尺寸（详见万象城收银机介绍，我司备有黑、白两款机型，白色机型尺寸较黑色机型大，请设计师按白色机型尺寸设计收银台，以便其能够都容纳上述两种机型中的任意一种）。?非一楼店铺平面图须标注出租区外就近消防楼梯的示意位置及尺寸信息（底图可向业主安全部索取）。2附件（1）?地面装修类型、地台用料及其水平。如地台填高，请说明其填料之密度及重量。如用地毯需满足防火要求，并减少粘贴材料。装修后的地面高度应与室外高度一致，不允许加设梯级。地面装修及吊顶的最大允许承重为 1.5KPa。?门所使用材料，旋转方向及门洞大小，如有更改或需要装设结构组织（例如鱼池、土建装饰），20、请提交结构图。?摆放重型设备如保险箱，鱼缸，防盗文件柜等的位置，底部面积和重量。本项目允许地台承重为 4KPa，若超出此数量范围需经设计院签署确认适合本万象城楼层允许荷载重量的签署证明及审批。?租户如对隔音有特殊要求，须在设计时予以考虑。?须清楚表示租区具体尺寸、天花、地面、墙面、隔断使用的装饰材料名称。?租户所用装修材料必须符合绿色环保要求，无毒、无异味、抗辐射指标达到国家规定标准。?墙面（含隔断）装修建议采用石膏板、金属板、玻璃、石材等不燃材料；地面装修材料应采用大理石、地砖等不燃材料。?地下层租户装修禁止使用木质装修材料，特别是墙面、地面、天花部位。?建议使用金属结构的固定或活动货架。?21、租用业主 POS 机的，收银台的设计须适合 POS 机的摆放（POS 机尺寸信息详见本手册附件 16，具体尺寸以商场实际提供的 POS 机为准）。3)天花布置图?须清楚表示吊顶材料、天花高度、风嘴、灯具的位置及天花平面尺寸。?所有灯具、风口、喷淋头、报警探测器、扬声器、检修口等物件的位置和尺寸，其他管道不可露出天花。?吊顶内不允许作为储藏物品空间。?没有吊顶设计一般不获批准，固定吊顶必须设置检修口（尺寸为 600mm600mm）。?顶棚天花应按上人吊顶设计并预留检修口，石膏板吊顶应采用 60 系列以上的轻钢龙骨材料。?吊顶内不可设置可燃物件。?天花、顶棚装修材料应采用石膏板、金属板、玻璃等不燃22、材料。地下层租户装修禁止使用木质装修材料，特别是墙面、地面、天花部位。4)立面图、剖面图（包括店面、橱窗、灯箱和招牌）?店铺内外各立面、侧面、剖面的尺寸信息。?橱窗、灯箱、招牌、LOGO 的尺寸信息。?用料详情（材料、规格、名称等，务必符合消防安全）。3附件（1）?各间隔及立面设计详情。?与相邻租户之间的间隔墙上的嵌装物或装置。?橱窗、灯箱、招牌等的剖面大样图。?若采用防盗卷帘，请使用“广视水晶卷闸”。?业主有权拒绝商铺门面内附近安装的显示屏、扬声器、展示设备及影响公共视线的灯光等。?店面外部如需安装读卡器、门禁系统，应采用万象城统一的品牌规格，并安装在统一指定的位置上。5)地面铺装图?须表达23、地砖布置方式，店铺入口处的铺装方式尽可能与公共区域铺装形成延续效果。?户外店铺入口处尽可能设置排雨水设施。6)空调施工图（包括设计说明、水管图、风管图）?空调水管和各种风管及保温的型号规定和分布走向。?风机盘管或其他空调设备布置，进出风口位置、温控器位置。?空调负荷计算及冷冻水流量和风量计算。?须清楚显示风柜、盘管机、阀门的位置及型号，减震措施和安装方式。?新风管须接入空调系统内，应采取有组织回风方式。7)电气图（包括结线系统图、照明线路图、插座线路图）?须清楚表示各级开关容量、线径、负荷及负荷名称，线路敷设方式、开关型号。?要求三相负荷分布平衡，单相用电超过 30A 应采用三相供电。?设计师24、需按照租户提供的电源容量设计配电，配电箱总开关需低于租户出线开关至少一级，并填写万象城店铺经营期间用电容量申请确认书。?单线系统图和负荷计算，导线类型、规格、敷设方式及所带负荷。?配电箱开关的规格及位置，每回路标出各自不同的配电用途。租户新增的电器设备及元器件需与万象城系统一致，配电箱内张贴系统图。?租户如使用不可中断供电的电气设备（如电脑终端），须自备 UPS（不间断电源）。?室内照明的线路走向及灯具平面布置图。?线管、线槽和桥架的型号规格及敷设方式和走向。?店面临向公共区域一米范围内所有灯光（包括招牌、橱窗、灯箱等）须应加装控制元件，接入商场统一 BA 控制系统，由商场统一控制经营期间各店25、铺灯光的开启及关闭。4附件（1）?租户区域内不允许有裸露灯泡。?所有电气线路均采用金属线管保护。?火灾应急照明、门口疏散指示照明。8)弱电系统施工图（含网络、电话、CCTV、音响等）?设计师应提供电话、电视、电脑网络、保安监控、广播、门禁、收银系统等相关图纸资料。?如有线路延长，需采用与商场同规格、品牌的优质导线或线缆。?租用业主 POS 机的租户，须在装修过程中提供至少两条（一条日常使用，一条故障时备用）符合商场要求的 POS 机专用网络线缆到收银台位置，并做好两端连接头。9)给、排水（污）平面布置图（租区内如有卫生间、茶水间、洗手盆等设计）?须清楚表示排水（污）分布及隔油过滤装置安装位置，26、阀门安装位置及型号，排水管道需分类接不同类别管道排放。?需考虑地面防水。?所有给水管道不允许埋地敷设。?污水、废水接驳口由业主现场指定。10)专业消防系统施工图（包括消防喷淋布置图、消防报警布置图、消防排烟布置图）?由专业资质消防公司设计出图，并套有消防公司的图框。?须清楚显示或说明各种管道、管材和线路管径分布走向，材料及固定安装方式，喷淋头型号、数量以及间隔尺寸信息等。?须清楚显示烟感、温感、喇叭的数量、型号等。?须清楚显示导线规格、型号及线路安装敷设方式。?火灾报警系统内探测器、扬声器的位置分布区域。?店铺内消防喷淋系统、气体灭火系统、消火栓的位置，不允许有固定设备、储藏物品或经营活动阻挡27、消防设备的操作，消防设备外也不允许有其他不符合政府要求的装饰或涂色。?租户不得安装任何用声响报警的装置。?租户新增的消防设备及元器件需与万象城系统一致。?使用面积大于等于 60 平方米的店铺，须保障至少两个有效的安全出口。?使用面积大于 100 平方米的店铺，须提供防排烟布置图。?消防报审报验提交图纸还需有封面、扉页、图纸目录等。11)餐饮单位另需考虑下述图纸：5附件（1）?厨房油烟管须清楚表示尺寸和油烟净化处理设备的位置、型号及安装、接驳方式，燃气管径及走向、阀门型号规格等。?排烟处理装置（如喷水烟罩、空气净化过滤器、静电除尘等符合环保及消防要求）。?排风处理装置（如设置排风机、活性炭过滤器28、等），排风及正压送风设备要达到标准，保证餐厅及厨房气味不向公共区域蔓延。?内部装备隔油器和隔油箱，设置单独排放管道至业主指定位置，并方便抽样检查。?燃气的设计需满足政府部门有关规定，并设置燃气泄漏报警装置及事故排风系统并标注燃气报警设备型号及安装位置。?厨房、食品贮藏、装运等区域需做地面防水。?厨房、餐厅等与公共区域相连的外门应能自动关闭。?该设计图纸需有资质单位审核盖章。12)其它业态单位图纸要求另行规定。4、4、消防报建图纸 消防报建图纸 消防报建用图纸以政府消防部门要求落实，具体详见万象城店铺装修消防报审报验指引。三、竣工图要求 三、竣工图要求 装修施工完毕，租户应向业主提供竣工图打印版29、两套（每页图纸盖竣工出图章或租户公章）及电子版一份（须同时提供黑白色 PDF 及 CAD 格式），内容包括：?门面效果图；?室内装修竣工图（包括平面、立面、天花、地面、大样等）；?空调竣工图；?电气（包括照明、插座、结线系统等）；?消防竣工图纸（包括自动报警系统及地址编码表、联动关系表、喷淋水系统图纸加盖专业消防公司竣工图章）；?其他必要的专业图纸。图中应包括所有更改的隐藏管路等，以便于维护和存档备查。请注意，店铺装修竣工前，必须完成消防系统编程及图文更新，并对烟感、广播、防排烟等消防请注意，店铺装修竣工前，必须完成消防系统编程及图文更新，并对烟感、广播、防排烟等消防设施进行联动测试，否则不予30、开业。设施进行联动测试，否则不予开业。6附件(2)1万象城店铺围挡设计制作要求 万象城店铺围挡设计制作要求 一、结构及材质 一、结构及材质 1、室内围挡?如利用店铺现有玻璃门、玻璃隔墙、橱窗做围档画面支撑结构，围档画面须使用可移背胶可移背胶进行制作（如是室外玻璃需用车贴进行制作）；?如在店铺外部加围木板做围档画面支撑结构，须统一使用厚度在 9mm 以上的新木夹板，以 4cm5cm 的木龙骨成 40cm40cm 方格固定，新木夹板上可使用背胶背胶粘贴，且要求表面平整，无弯曲、变形、缺角、脱皮等现象（中岛位店铺围挡制作只可采用此结构，且围挡高度不得低于装修施工可达的最大高度）；?围挡正面不可留门（31、店铺内无后勤门的除外）；?围挡应密封到顶避免灰尘异味影响营业区域，并不得影响消防卷帘的正常使用。2、室外围挡?室外围挡须考虑防雨、防晒、抗风等安全耐用要求，结构设计宜采用钢质防锈材料，安装平整牢固（夏季时注意考虑台风的影响）；?围挡是铁皮板的，应留意将围挡四周适当预留一定空隙（约 2cm），并在围挡反面预置挂钩、铁通等物，便于喷绘绑扎安装；二、围挡施工及后期维护 二、围挡施工及后期维护 1、施工时间：围档的安装及喷绘的张贴须当晚营业结束后开始，并于次日上午八点前完成，严禁在营业时间内施工；2、施工制作时，围挡须根据现场情况搭接固定牢固，不得破坏业主成品；围板内侧相应大理石地面，应采用 9mm 32、夹板作好成品保护；成品围挡不应阻挡消防卷帘正常使用；3、喷绘张贴要求表面平整、牢固、无气泡、无破损、无缺边或残角；4、不得在围挡画面上粘贴任何附属物，围挡在整个装修期内应保持完好，如有损坏，须及时修复；若无法修复，则须重新制作；5、装修期间，所有人员、物料均须从后勤通道门出入，如有大型物料进场则需向业主另行申请开门，且万象城营业时间内，严禁开关店铺正门；6、装修完毕后营业开始前，须通知业主进场验收，合格后，在业主指定的非营业时间内完成围挡的拆卸并清洁现场；7、如租户未按时完成围挡安装或者撤除工作，将视情形的严重程度扣罚店铺部分甚至全部装修押金。附件(2)2三、平面设计 三、平面设计 1、除品牌33、 LOGO 外，英文（或其他任何语言）不能单独出现，须配合相应中文翻译（英文每个单词的首字母大写，其余小写）；2、除已注册的繁体字商标外，凡出现的中文字体均须使用“简体中文”；3、围挡仅可做为开业提示，而不能当作广告位来使用，因此，不得出现联系电话、通讯地址、人员招聘等信息，也不得过多出现介绍性文字等内容；4、各类别围挡须包含的内容如下：围挡类别 围挡类别 必须的图形 必须的图形 必须的文字 必须的文字 新进驻店铺围挡 品牌 logo Coming Soon 即将开幕 敬请期待 重装修店铺围挡 品牌 logo Renewal 重新装修 即将登场 空置店铺围挡/New Brand Coming 34、Soon 即将开幕 敬请期待 5、审核用设计稿大小及格式：大小在 1M 以内的电子版示意图，格式为 jpg 或 gif，并在图上注明实际制作尺寸。四、流程指引 四、流程指引 1、租户自行安排测量店铺围档尺寸规格，并根据该规格设计围档画面；2、租户须较预计上画时间提前不少于 5 个工作日（不含节假日）提交围挡画面设计稿给业主供审核，如审核未通过，修改后重新提交，直至通过审核；3、画面审核通过后，租户在指定的时间内持华润中心临时工作单完成围挡的施工制作（如有木板支撑结构，须同一天内完成），并于次日交付验收，如不合格需重新制作；4、装修完毕后，店铺开张前，经业主验收合格并同意租户开张申请，租户方可在35、指定的非营业时间内完成围挡的撤除工作。附件(2)五、围挡、喷绘制作效果案例 五、围挡、喷绘制作效果案例 合格的效果合格的效果（围档结实、坚固，喷绘表面光滑、平整，材料为背胶）3附件(2)4附件(2)5附件(2)不合格的效果不合格的效果 6附件(2)7 附件（3）万象城店铺装修许可证办理指南 万象城店铺装修许可证办理指南 1)1)装修许可证办理所需文件列表 装修许可证办理所需文件列表 序序号 号 附附件 件 文件 文件 签署方/提供方 签署方/提供方 签字/盖章 签字/盖章 份数份数备注 备注 1-店铺接场验收 登记表 租户 签字+盖公章 3 份 新装、移位新装、移位租户提供此文件，重装、撤场重36、装、撤场不提供。2 7 装修申请表 租户、装修公司 签字+盖公章 1 份 华润中心安全 施工管理协议 物业公司、租户、装修公司 3 份 法定代表人 证明书 装修公司 1 份 3 8 法人授权委托书 装修公司 签字+盖公章（含骑缝章）1 份 1.装修公司装修公司指租户的总包。为便于管理，建议租户与其总包签订的装修合同包含所有施工项目，而参与项目施工的所有单位或个人均与总包签署分包施工合同；2.装修公司装修公司签署人为法人法人的，须提供国家工商行政管理局监制的法定代表人证明书；3.装修公司装修公司签署人为法人授权委托人委托人的，须同时提供国家工商行政管理局监制的法定代表人证明书和法人授权委托书。437、 9 店铺装修委托书 租户 签字+盖公章 1 份 消防设计备案 受理凭证 租户 复印件 1 份 若被确定为抽查对象的还须提供 抽查合格凭证，尚无受理凭证的，须提供消防报审承诺书。消防报审承诺书 租户 签字+盖公章 1 份 适用于店铺店铺租户。5 10 消防安全承诺书 租户 签字+盖公章 1 份 适用于中岛柜中岛柜租户。6 11 经营期间用电容量申请确认书 租户 签字+盖公章 1 份 租户经营期间所需用电量，用以计算电费。7 12 门面还原承诺书 租户 签字+盖公章 1 份 仅针对改动业主门面的租户提交。8-装修公司 营业执照 装修公司 复印件盖公章 1 份 9-装修公司资质 装修公司 复印件盖38、公章 1 份 须达到国家二级二级以上（含二级）。10-全套合格施工图 装修公司 盖出图章或 租户公章 2 套 打印版及电子版（即使不更改消防系统，也须提供消防图纸，以备消防报审）。11-施工进度表 装修公司 1 份 打印版及电子版。12-最终审图意见 业主营运部 盖华润中心章 1 份 2)2)购买施工保险并提交保险单（验原件，收复印件）购买施工保险并提交保险单（验原件，收复印件）序号 序号 文件 文件 签署方/签署方/提供方 提供方 签字/盖签字/盖章 章 份份数 数 备注 备注 1 建筑安装工程一切险 装修公司 保单复印件 1 份 1.被保险人应包含“华润（深圳）有限公司华润（深圳）有限公司39、”、“深圳华润物业管理有限公司深圳华润物业管理有限公司”及所有参与项目施工的单位或个人所有参与项目施工的单位或个人，并附加“交叉责任条款”“交叉责任条款”；2.物质损失投保金额根据工程造价确定，第三者责任投保金额不低于 100 万元不低于 100 万元；3.投保地址为“深圳市罗湖区华润中心深圳市罗湖区华润中心”。2 建工 团意险 装修公司 保单复印件 1 份 1.投保金额根据工程造价确定，其中单人单人赔偿限额不低于 20 万元，不低于 20 万元，建议购买不计名保险不计名保险；2.亦可办理其他人身伤害险种。注：注：建议租户及施工单位将华润中心安全施工管理协议的施工时间施工时间及施工保险的投保期40、限尽可能延长投保期限尽可能延长（如至竣工后的一个月），以便施工单位在进行竣工后的整改工作时，华润中心安全施工管理协议及施工保险仍然有效。1附件（3）3)3)缴纳费用 缴纳费用 序号 序号 费用科目 费用科目 收费标准 收费标准 1 施工保证金 建筑面积小于或等于 333 平米店铺交纳施工保证金 2 万元；建筑面积大于 333 平米店铺以 60 元/建筑平米缴纳施工保证金。2 垃圾清运费 垃圾清运费 8 元/建筑平米。缴费注意事项：缴费注意事项：?施工保证金及垃圾清运费可一起缴交，方式有现金、支票或转账；?施工保证金：原则上由租户缴纳，业主所开收据（不提供发票）的收款方均是租户的公司名；?垃圾清41、运费：业主所开发票的抬头可以是租户，或租户指定的装修公司；?为保证租户办理手续的便捷性，建议直接转账至业主。收款信息如下：收款单位：深圳华润物业管理有限公司 账号：818981855510001 开户行：招商银行金丰城支行?缴费地点：深圳华润物业管理有限公司 财务部?办证地点：深圳华润物业管理有限公司 工程部 万象城店铺施工出入证办理指南 万象城店铺施工出入证办理指南 1)施工出入证办理所需文件列表 施工出入证办理所需文件列表 序序号 号 附附件 件 文件 文件 签署方 签署方/提供方/提供方 签字/盖章 签字/盖章 份数 份数 备注 备注 1 13 装修施工人员 情况登记表 装修公司 签字+42、盖公章 1 份 2 14 装修施工人员 身份证、照片备查单 装修公司 身份证复印件盖公章 1 份 3-建工团体意险 被投保人员名单 保险公司 1 份 临时增加临时增加的施工人员须新填写登记表、备查单并投保。4-施工人员 1 寸照片 装修公司 2 张 1 张粘贴在照片备查单上，1 张交给出入证办理人员。2)施工出入证办理、领取及缴费地点：施工出入证办理、领取及缴费地点：?深圳华润物业管理有限公司 安全部；?每证工本费 10 元，押金 20 元；?退出入证押金须在施工期结束后一个月内凭押金原件办理，过期未退视为弃权。深圳华润物业管理有限公司地址 深圳华润物业管理有限公司地址 深圳市罗湖区深南东路 43、5001 号华润大厦 B2 层 电话：+86-0755 82668666 82668999 办公时间：周一至周五 9:3012:00、1:3017:00（节假日除外）2附件（4）华润中心装修管理规定 华润中心装修管理规定 一、消防安全管理 一、消防安全管理 租户应在施工前必须先获得政府相关部门的有关批准，特别是 建筑工程消防监督审核管理规定的网上审核备案或深圳市消防局的装修申报审核批准。1.在施工开始前及整个施工过程中，租户必须在施工场地内配置足够数量的手提式 ABC灭火器（每 100 平方米设置 2 个 4 公斤灭火器，不足 50 平方米的按 50 平方米计，设置 1 个 4 公斤灭火器），44、并放在明显及容易取用的地方。灭火器由施工单位自备，如发现没有配置灭火器，安全部将有权要求租户停工。2.未获物业公司同意，施工不得使用明火。动火前，必须事先到安全部办理“动火证”，并严格按消防管理规定操作执行，动火作业严禁与油漆工序同时进行施工。3.一切消防系统的改动，必须在装修申请中详细说明，在完工时整个系统必须完全符合现行国家及深圳市消防条例和规定。4.所有电器的安装必须遵照深圳市供电局的有关规定，所有电线一定要使用难燃材料并穿钢管保护，不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。如需连接计算机网络、有线电视、煤气管道等，可向物业公司咨询有关事宜。5.施工期间不得将过量的油漆或其他易燃易爆危险品带入或45、存放于万象城或华润大厦施工范围内，只准存放当天所需的用量，且必须将其存放在密闭金属容器中。6.所有内部隔墙应使用轻质材料，例如金属框石膏板。如果是木框架或板墙，必须采取防火处理措施，并达到消防规范所要求的防火等级。消防报审、报验需要提供的装修材料检验报告，租户有义务配合。B1 层租户严禁使用木质装修材料。7.严禁更改任何消防卷帘，所有装修不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。8.不可阻挡消防通道、消防门、紧急出路灯、消防栓等消防设施设备。9.不能随意改变防火门的功能、位置及尺寸。二、施工现场管理 二、施工现场管理 1.租户必须对所聘请的装修施工人员的行为负责并加以约束，所有的施工人46、员必须按规定行走路线出入，并且着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留或进入其他区域，不得随地吐痰，不得在施工现场吸烟扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹嬉戏，不得使用任何放声设备如收音机、电视等，绝对禁止赌博饮酒。1附件（4）2.进场施工临时用电方面：1)不得随意乱拉乱接临时用电线路。（注：施工单位必须自行按物业公司要求配置临时配电箱，用电必须要经过漏电开关。）2)所有拖地线都必须用护套线或电缆线；3)所有插座线要使用插头使用；4)临时灯线要整齐，不得乱拉乱吊；5)临时不用的电线、电缆线要盘好放在指定位置，不得放在工地上；6)使用太阳灯照明，必须用固定灯架，并远离可燃物品，做到人走47、灯灭。3.租户所雇的施工人员应与物业管理公司人员密切配合，互相尊重，如发生矛盾，应由双方负责人协商解决。4.每日装修结束，必须及时清理场地装修垃圾，盘好临时地拖线。关闭所有门窗、水吼、电闸方可离场。否则，由此造成的一切后果或损失均由租户及施工单位承担。5.装修工人若因装修原因使华润大厦或万象城的水、强、弱电系统及设备等受损或中断工作，并影响到其他租户或导致本单位、业主的正常使用，其整改、维修所需一切费用由引发事故相关租户及承包商负责。6.装修完成后，租户必须通知公安消防部门，对装修单元进行消防验收，并通知工程部对装修施工进行分项验收，未经验收合格的单元不得投入使用。7.所有涉及给排水部位的地面48、及墙身 1 米以下、淋浴间墙身 2 米以下必须作足防水防渗漏措施，闭水试验时间不小于 48 小时，并由工程人员验收合格后才能进行下一步工作，否则因此而引起的一切费用均由租户承担。8.成品保护 1)开工前施工单位必须做好相关部位的成品保护（如公共通道地面、墙面、天花；玻璃幕墙等等，及其他设备设施）。店铺后勤门和通道墙面须采用薄木板或珍珠棉临时封贴保护、地面须采用 9mm 以上薄木板或废地毯保护（具体做法可参照本规定附件照片样板示意）。2)所做成品保护未能符合物业公司要求，严禁开工及搬运材料。9.不得违章搭建阁楼以作存货或其它用途。10.招牌的设计方案须经业主审批，公共地方装设招牌及广告由业主批准49、，未经书面批准前，铺面及橱窗一律不能安装闪灯。11.室内装设吊顶如不是上人吊顶时，应在每一个风阀、每一个盘管风机、每一个水管闸制、每一个消防卷帘的马达及每一个电源箱下加装检查口。2附件（4）12.租户应对单元完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其单元空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，工程部如要求其作相应修正，请租户予以配合。13.租户的所有施工内容必须严格按照业主已审批图纸和审核意见，及华润中心店铺装修验收标准合格完成。14.施工期间，所有施工人员须由员工通道进入，并只能由后勤门出入，不得随意进入万象城营业区域。15.租户施工时间为：周日至四，每晚 22:00 至次日早 9:0050、；周五、六，每晚 22:30 至次日早 9:00。遇节假日或特别事件时，以业主另行通知为准。三、货梯使用管理 三、货梯使用管理 1.如果客户要使用货用电梯，则需要在使用前 24 小时通知安全部予以安排，若同时数名租户作出要求，以申报次序先后处理。2.物业公司为方便客户提供简易的装卸货区，租户只准使用货用电梯上落货，任何装修公司必须按安全部指定的时间进行上落货。3.所有的装修运送材料及搬运余泥必须使用指定的入口和货用电梯，请租户、装修公司遵守安全部的安排进行。4.装修公司在搬运材料时，不得损坏、刮花、污染电梯，否则安全部有权停止装修公司使用，并要求装修公司作出赔偿，电梯在运行中如有专人负责看管，51、装修公司必须服从其指令。5.如果超长、超重材料（设施）不能使用货用电梯，可申请使用楼梯将货物运到需要的地方。6.通过货用电梯或楼梯运输的材料或垃圾必须包装完好，包扎紧固（尤其是水泥、沙、石子等颗粒材料），严禁由于包装不当，导致人员受伤、场地污染、损坏电梯及地板。7.运输过程中货梯至客户单元范围之间的天花、地板、墙壁、结构、通道等公共地方不得令上述设施有任何损坏或刮花，任何由此而引起的公共设施及设备的损坏，物业公司将安排其他装修公司修缮，而修缮费用由该租户支付，在施工保证金中扣除。8.无论在任何情况下，不得使用任何客用电梯和自动扶梯作运送物料之用。在大厦指定通道及路线只允许橡胶轮的手推车进入（带52、有损坏大厦公共设施的手推车全面禁止使用），使用手推车时必须尽量小心避免损坏公共墙面、门框及其他公共设施。物料或垃圾运输所经地方，租户或施工单位必须铺设适当厚度的木板作保护，并随后立即清洁所经路线。3附件（4）四、共用设施与环境管理 四、共用设施与环境管理 1.装修公司严禁将余泥或油漆烂布等类的物品倒入公共洗手间（清洁间）或单元内的排水渠、马桶、地漏等排水排污通道内，若造成厕所淤塞或影响到公共排水管，租户须负责所有修理费。装修期内请使用指定公共洗手间（清洁间）。禁止装修工人携带施工物品在公共洗手间清洗，严禁进入写字楼和商场内供顾客使用的洗手间。2.不得损坏公共洗手间（清洁间）内任何清洁设施，若有53、损坏应全额赔偿。施工期间应严格按照管理规定执行，不得污染公共洗手间（清洁间）等公共区域。3.租户应确保自身租区装修队伍不会造成本大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何因租户的装修工程及其后之使用所造成的破坏、损坏及影响等（包括大厦以内及以外），无论意外与否，将由物业公司安排处理，维修费用由租户负责支付。4.施工前及施工期间，租户必须在单元外张贴施工许可证及由物业公司发出的装修申请批复及华润中心装修管理规定，以便我部人员检查。施工许可证过期无效，未能按时完工，需重新办理施工许可证。5.无论什么时候，如需在公共设施内或公共地方进行施工，必须事先获得物业公司的书面批准。而租户应提供及安装良好、坚54、固的防护措施，以防公共设施带来受伤或损害。6.装修期间，应关闭租区内空调水管阀门，并将所有进、出风口予以封闭，以免空调喉管阻塞。7.装修时，客户应在所属单元前加装围板，以减少沙尘及噪音的干扰，为美观起见，所有围板表面须按物业公司要求贴上灰色喷绘广告纸。围板高度由地面至楼顶，宽度包括单元所有面对的公共区域。8.所有消防、空调、给排水的更改安装的施工，必须由工程部审定有合格资质的施工单位进行，在接驳各专业主系统前，施工单位必须提前向工程部申请，装饰专业队伍必须是有二级资质的施工队伍。9.施工过程中，所有材料、工具及废物等都必须放置在所属单元内，不得占用任何公共地方，租户必须在施工范围内妥善保管有关55、施工工具及材料，以免失窃。10.所有垃圾、废品应装袋处理。装修垃圾应以蛇皮袋装运，并用小推车由后勤通道直接堆放至 4 号卸货平台旁装修垃圾房内。生活垃圾应以密封的塑料袋装运，并运送至 3 号卸货平台旁生活垃圾房内。所有垃圾的清运需按物业公司相关规定执行，并应听从现场工作人员的指挥。垃圾清运的过程中不得造成对公共区域的二次污染。11.所有出入口门不得伸展占用公共地方，包括后勤通道或电梯厅。12.不得安装面向公共走廊或其他租户、顾客，造成骚扰或影响的音响，如因售卖音响器材 4附件（4）或有关附件而须安装试音室，必须先获业主书面批准。13.装饰物不得阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道或维修空间。56、14.不得在幕墙玻璃上钻孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触及到外墙玻璃的结构组件或任何一部分。所有紧靠幕墙的单元内的间隔亦不得固定在外墙玻璃或其结构框架上。15.不得挖槽、切割、砍凿或雕刻地板、柱和结构墙，以及与邻铺共用间墙。任何可能影响大楼结构之工程须先向有关部门申请方可进行。如有违例事件，物业公司人员将马上停止该单元的一切装修工作，并对所有损失作出全面评估。违约租户或施工单位负责支付造成的一切损失费用。5附件（4）公共成品保护样板照片公共成品保护样板照片 样板：墙面使用木板保护、地面地毯保护、大门包边保护 两侧墙面保护木板的固定杆 玻璃门贴保护膜 墙面木板保护 店铺前门地面铺设废旧地毯57、进行保护 6附件（4）样板：后勤门、后勤地面成品保护 后勤门塑胶保护租区入口墙角采用木板保护 地面木板保护 7附件(5)万象城店铺装修验收标准 万象城店铺装修验收标准 为加强物业装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据住宅室内装饰装修管理办法（2002 年建设部第 110 号令）、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）、高层民用建筑防火设计规范（GB50045-95）以及电气装置安装工程施工及验收规范（GB50257-97；GB50259-96）等法律、法规，结合华润中心的实际情况，制定本验收标准。一、空调：一、空调：1 冷冻水管道须进行冲洗，至管道内无58、杂物。管道须试压，试验压力为 1.2MP，须保持 15 分钟，降压小于 0.02MP 且无渗漏后，泄压至 1.0MP 保压 24 小时，经我部工程人员验收确认后才能接入大厦主系统管网。2 风管、冷冻水管、进出水阀门处应单独安装支架固定，不可随意固定或搭接在公共消防管道、空调冷冻主管、电线槽、电缆桥架等物上。3 盘管机的冷冻水管连接需采用不锈钢波纹软管，直通厚度应大于 3mm 以上,且应作直线连接。4 冷冻水管、风管保温要结实、无破损。5 风机盘管风速、噪音需达到规范要求（风速为 2.0m/s，噪音不超过 40 分贝）。6 风机盘管与风管、回风管与回风口的连接处保温应严密，不允许有漏风现象。7 59、冷凝水接水盘干净无杂物，冷凝排水管要有足够坡度，并保证排水顺畅。8 空调温控器应安装在使用区域内，手动阀门及电动阀门动作灵活，能正常控制。9 空调出、回风管应采用风阻小的镀锌铁皮风管；如确需使用软管，软管接驳长度不允许超过 1.5m。10 空调出风口和回风口的距离应不少于 1.5m。11 空调不允许采用天花回风，回风管应连接到天花板下面，回风口应安装可拆式防尘过滤网，便于日后空调保养。12 风柜式机组的吊装应有减震措施，且出风、回风管道应安装静压箱和软接连接。13 华润大厦各单元的温控开关和空调出风口及每台 VAV 设备应标注一一相对应的标志。二、电气：二、电气：1 租区内配电箱总开关容量应小60、于大厦强电间内对应分开关一个等级，照明回路开关应小于 16A。配电箱进、出线处应做护口，箱门与箱体之间应用裸编织的接地线作可靠连接。2 租区内回路一律采用三相五线制或单相三线制供电；三相负载电流要基本平衡。3 配电箱内每个回路必须单独控制，箱门内侧应张贴电气系统图以及分开关说明编号。所有回路的电线（零线和火线）应对应编号、标识正确，与电器连接时端部絞紧。箱内分别设置零线（N）和保护线（PE 线）汇流排。4 吊顶内的线管固定在专用吊杆上，管路金属外壳必须可靠接地，严禁绑扎空调及消防管道上，线管要做到整齐美观。天花内金属软管布置长度不允许超过 0.8 1附件(5)米，且两端套有护口。5 线盒内（包61、括插座内）线管管口必须做护口，三孔插座必须是左零右火、上地，二孔插座必须是左零右火。6 租区内要求使用阻燃电线，各相线、零线、地线的颜色不得使用同一种颜色，必须符合国家规定线色，即保护地线（PE 线）应是黄绿相间色，零线用蓝色或黑色，相线用：A 相黄色、B 相绿色、C 相红色。7 所有灯具插座必须有专用保护接地线，大型吊灯和门楣招牌的悬吊装置应固定在结构楼板上。8 天花上石英灯的变压器，不得在天花上随意摆放，须做好防火隔热处理，石英灯头与电源线连接处必须采用瓷套接线柱连接，防止过热产生意外。9 华润大厦租户用电电缆线至强电间、弱电间要预留 8 米长度以便驳接。租户主电缆与大厦强电间上级电源开关62、出线端应有对应编号。10 金属电缆桥架其支架和引出的金属电缆导管必须接地（PE），接地电阻值应大于 0.5 兆欧，且金属电缆桥架及其支架全长就不少于 2 处接地（PE）干线连接。11 门口LOGO灯箱及门面2米范围内的照明灯必须接入大厦BA控制系统。餐饮、娱乐、美容类租户须用时间继电器控制店面内 2 米范围的照明及灯箱。12 强、弱电线路均采用镀锌钢管分别保护，禁止使用 PVC 管做保护，所有线路不允许裸露。三、消防水、生活给排水：三、消防水、生活给排水：1 给排水管材、管件的质量必须符合国家标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件，另外公共区域排水管应采用铸铁管道。2 排水管道应经通水63、试验检查，保证无渗漏。新安装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，加压到 8kg/cm2,保压 2 小时，无泄压、无渗漏，经我司验收确认后才能申请接入大厦管网。3 给水管、排污管、废水管、雨水管接驳时必须与相应的主管相接连通，各种管道不得改变管道的原有性质和用途。4.消防喷淋水管应涂刷红色警示油漆，管道支架合理分布，间距不大于 2 米。消防喷淋管道改造后必须加压测试，加 1.4MP 水压，保压 8 小时,经工程部人员验收（压降不大于 0.05MP）合格后方可接入大厦主管网。5.万象城及华润大厦租户装修给水管道不允许暗埋地面敷设。四、装饰：四、装饰：1 少量的木质装饰材料必须经过防火处理且有涂刷64、记录。2 天花不吊顶只做油漆喷涂时，必须做好区域内烟感器、消防喷淋头、公共阀门等的保护措施。3 租区所有的装修必须严格按照业主已审核图纸及审图意见完成。4 上人吊顶龙骨必须有足够的机械强度，主龙骨采用 50 以上材料，吊件间隔小于 0.8m，主龙骨与主龙骨间距为 0.8m，付龙骨间距在 35cm 以内。5 上人检修口为统一尺寸 600mm600mm，周边必须有龙骨或角铁圈定牢固，并加装吊件。6 所有店面玻璃拉手、招牌等安装不应阻挡消防卷帘的正常运作。2附件(5)7 店面玻璃收缝统一使用银灰色玻璃胶填充，玻璃与玻璃之间收缝使用透明玻璃胶填充，工艺要求细腻、顺畅、均匀、连续、干净整洁。8 厨房、卫65、生间等所有涉及给排水部分的地面以及墙身 1 米下、淋浴间墙身 2 米以下必须做防水渗漏措施，待防水层干透后，由物业工程部确认闭水试验 48小时，验收合格方可进行下一道工序。9 天花顶棚内与公共区域和相邻租户的墙壁、管线穿墙孔洞、缝隙应封闭，防止异味及鼠患串扰。天花各种预留孔应按防鼠设计要求，各种缝隙不应大于0.6cm。10 华润大厦各租户的茶水间及万象城各餐饮租户的排水孔应安装规格为 1.31.3cm 的防鼠网，且安装具有防鼠设计要求的地漏。11 餐饮租户的饭厅、仓库、食品储藏室门下部 30cm 处应加钉 0.75mm 的镀锌（不锈钢）铁皮，仓库应另设 60cm 高的防鼠板。五、弱电、消防报警66、 五、弱电、消防报警 1.消防烟感线路套管保护到位，线路不允许外露，探头干净，安装整齐牢固。确认与大厦主机联网。2.消防烟感的安装距离空调风口 0.5m 以上。2.收银、网线、电话线路安装到位，连接正确。3.应在消防垂卷的控制箱处预留 600600mm 的检修口，在侧卷的卷轴箱处预留1800600mm 的检修口，且检修口周围应用角钢加固，以便于日后上天花维修机电设备。4.应按规范在后勤门上方安装疏散指示灯，租区内合理安装应急照明。5.所有装饰不应阻碍消防卷帘的正常运行，且消防卷帘控制按钮应安装于显眼易操作的位置，盖板齐全。六、其他：六、其他：1 店铺装修结束后需及时修复公共区域因店铺装修施工损67、坏的地方，如墙壁、地面、天花及门楣和门框。若未修复我司将安排其他装修公司修缮，而修缮费用在租户施工保证金中扣除。2 所有装饰材料及设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称，规格、型号、厂名、厂址等。禁止使用非标或淘汰的装饰材料和设备。3 竣工验收需提供材料(电线、电缆、电气设备、灯具、插座、开关)合格证、消防合格证、防火涂料记录、环保合格证及全套竣工图纸，如：平面（天花、地面）布置图、空调竣工图、消防（喷淋、烟感和广播报警）平面图、电气（照明、插座、结线系统）竣工图,以便我部备案存档。3附件(6)万象城店铺施工保证金退还办理指南 万象城店铺施工保证金退还办理指南 1.租户68、办理退施工保证金，首先须完成以下项目：序号 序号 项目 项目 备注 备注 1 工程整改 1.如租户完成工程后 3030 天内业主复验装修工程不合格，且未完成本表格其他项目的，业主视情况惩罚；2.如完成工程后 6060 天内复验装修工程仍不合格且未完成本表格其他项目的，业主此后按每天 5%扣除施工保证金，直至完成本表格所要求所有项目，并采取其他必要的惩处措施。2 公共区域 破坏成品的修复 不能修复的，须支付赔偿金。（由物业客服部出收费通知单，装修公司签字确认后赴物业财务部缴费）3 提交全套竣工图 1.包括：装修效果图、室内装修、空调、消防、机电、给排水（图中应包括所有更改的隐藏管路等，以便于日后69、维护和存档备查）；2.打印版 2 套打印版 2 套（每页图纸盖竣工出图章或租户公章）及光盘 1 张光盘 1 张（AutoCAD 格式）。4 提交消防验收合格意见书 1、公共娱乐场所等特殊场所，须提供建筑工程消防验收合格意见书；2、其他类型店铺须提供建设工程竣工验收消防备案受理凭证，若被确定为抽查对象还须提供抽查合格凭证。5 提交消防安全责任书 该文件由业主于开业协调会上提供租户签字盖章，并须在店铺开业时提供。6 提交相关经营证照 营业执照、卫生、环保、文化许可证等（复印件盖公章）。7 提交经营期保险 1.至少包括“财产一切险财产一切险”及“公众责任险公众责任险”；2.以上险种须将“华润（深圳）70、有限公司”和“深圳华润物业管理有限公司”列为共同被保险人共同被保险人，并附加“交叉责任条款”“交叉责任条款”；3.公众责任投保金额不低于 100 万元不低于 100 万元。2.租户完成以上项目后填写万象城店铺施工保证金退还申请意见表（样本见下页），业主即可启动退还施工保证金程序。3.退施工保证金注意事项：?租户须首先确认所有欠款已结清，如有费用需从施工保证金中扣除的，业主将出具退施工保证金确认函供租户确认并盖章（注意：租户的确认章应与“施工保证金缴费收据”上注明的租户公司名一致），确认后方可退款。?租户如果要求业主代为转账至其他收款方（如装修公司），请租户提供书面授权委托函，载明其他收款方的公71、司账号、开户行、公司名（须与收据一致）等信息并在函上盖租户公章。收据原件交回业主。办理地点：深圳华润物业管理有限公司 财务部 4.深圳华润物业管理有限公司地址 深圳市罗湖区深南东路 5001 号华润大厦 B2 层 电话：+86-0755 82668666 82668999 办公时间：周一至周五 9:3012:00、1:3017:00（节假日除外）附件(6)万象城店铺施工保证金退还申请意见表 万象城店铺施工保证金退还申请意见表 店铺号：_ 店铺名:_ 租户联系人:_ 联系方式:_ 店铺号：_ 店铺名:_ 租户联系人:_ 联系方式:_ 店铺工程完工时间：_年_月_日 申请退施工保证金日期：_年_月72、_日 店铺工程完工时间：_年_月_日 申请退施工保证金日期：_年_月_日 1（1）根据万象城开业发文要求完成遗留工程整遗留问题：完成 未完成（2）提交全套竣工图（装修效果图/室内装修/空调/消防/机电/给排水）两套：完成 未完成 （3）提交重要经营证照（如需）：卫生许可证：完成 未完成（4）破损成品复原或违规罚金缴纳（如有）情况：缴纳赔偿金 元，同意从保证金中扣除赔偿金 元，成品自行修复情况 租户自查 租户自查 填写情况 填写情况（5）消防工作：消防验收情况：合格 不合格，提交消防安全责任书：完成 未完成 提交建设工程竣工验收消防备案受理凭证或消防合格意见书：完成 未完成，（6）其他施工相关事73、宜完成情况（如有）：备注：如以上有“未完成”、“不合格”情况，华润中心不协助启动退还施工保证金程序。备注：如以上有“未完成”、“不合格”情况，华润中心不协助启动退还施工保证金程序。2 物业工程部意见 物业工程部意见（1）竣工验收问题全部整改合格：完成 未完成（未完成问题见附件）（2）提交全套竣工图（装修效果图/室内装修/空调/消防/机电/给排水）一套：完成 未完成 （3）其他事宜（如有）：部门经理签字：（1）消防验收情况：合格 不合格（2）提交建设工程竣工验收消防备案受理凭证或消防合格意见书：完成 未完成 （3）提交消防安全责任书：完成 未完成 （4）其他事宜（如有）：3 物业安全部意见 物业74、安全部意见 部门经理签字：（1）破坏公共成品复原（如有）情况（清洁复原所需费用:_ 元）：完成 未完成 4 物业客服部意见 物业客服部意见（2）其他事宜（如有）：部门经理签字：（1）完成以上“租户自查填写情况”时间：开业后_天，扣除施工保证金（如需）_元（2）提交重要经营证照：卫生许可证：完成 未完成（3）照明舒适度：好 差；空调舒适度：好 差（4）其他事宜（如有）：营运部意见 营运部意见 5 部门经理签字：（1）退还金额_元 （2）成品破坏费用是否在施工保证金中扣缴：是 否 （3）其他事宜（如有）：6 物业财务部退款情况 物业财务部退款情况 部门经理签字：租户退施工保证金步骤及手续：租户退施75、工保证金步骤及手续：1.租户根据华润中心开业发文意见完成工程整改、公共区域成品破坏的修复工作，向以上相关部门提交竣工图纸、消防安全责任书、建设工程竣工验收消防备案受理凭证或消防合格意见书、营业执照、经营期保险、卫生、环保、文化许可证（如需），并填写该表租户基本信息与第一部分“租户自查填写情况”，递交营运部。如租户开业后（或完成工程后）30 天内工程不合格，且未完成“租户自查填写情况”其他项目，华润中心视情况惩罚；如开业后（或完成工程后）60 天内复验租户装修工程仍不合格且未完成“租户自查填写情况”其他项目，华润中心此后按每天 5%扣除施工保证金，直至完成“租户自查填写情况”项目，并采取其他必要76、的惩处措施。2.物业工程部确认工程是否整改合格，是否提交一套竣工图纸，是否完成工程成品破坏处理（如有），并签署意见。3.物业安全部确认是否提交建设工程竣工验收消防备案受理凭证或消防合格意见书、消防安全责任书，租区内消防设施设备是否齐全。4.物业客服部确认是否完成成品破坏的清洁护理，并签署意见。5.营运部确认租户完成表格“租户自查填写情况”的时间，重要经营证照，并通知财务部扣除相关罚金，另总协调无遗留问题后，签署相关意见，并将表格转物业财务部通知租户并执行退还手续。附件(7)万象城店铺装修申请表 万象城店铺装修申请表 单位名称：店铺号 租户 联系人姓名：电话：公司传真：单位名称:装修申请人：公司77、传真：施 工 单 位 现场负责人：24 小时现场电话 装修项目 施工 工期 年 月 日-年 月 日 施工人数施工用 电负荷 人 KW 店铺 中岛柜 新装 移位 重装 撤场 店铺接场验收登记表 门面还原承诺书 施工建筑面积：平米 营运部 其他：注：重装租户不必提供上述第项，不更改业主原有门面的租户不必提供第项。TC：店铺装修委托书 安全施工管理协议 法定代表人证明书 法人授权委托书装修公司营业执照 装修公司资质 建筑安装工程一切险 建工团意险 物业 建设工程竣工验收消防备案受理凭证（或消防报审承诺书/消防安全承诺书）施工进度表 经营期间用电容量申请确认书 盖章合格施工图 施工方案 工程部 业主最78、终审图意见（或施工方案意见）注：装修施工不必提供上述第项，撤场施工不必提供第、项。部门经理：物业 财务部 施工保证金：元 垃圾清运费：元 部门经理：申请单位保证：申请单位保证：1保证遵守深圳室内装饰装修管理办法和万象城店铺装修管理规定，不违章违规装修。2愿意接受华润物业管理公司的管理和监督，及时改正所指出的问题。3如有违章、违规装修行为，愿意依照华润中心安全施工管理协议违约处理。租户 装修公司 租户 装修公司 签字：签字：（租户法定代表人或授权代表）（装修公司法定代表人或授权代表）盖章：盖章：（租户公章）（装修公司公章）年 月 日 年 月 日 附件(8)第 1 页 共 4 页 1华润中心安全施79、工管理协议 华润中心安全施工管理协议 甲方：深圳华润物业管理有限公司 （华润中心的物业管理公司以下简称甲方）地址：深圳市深南东路 5001 号华润大厦B2 层 乙方：（华润中心之租户以下简称乙方）地址：丙方：（乙方雇用之装修公司以下简称丙方）地址：施工地点：施工时间：年 月 日 至 年 月 日 施工内容：根据国家相关法律、法规和华润中心装修管理的相关规定，为确保施工单位顺利办理进场施工手续，施工期间安全文明施工、维护华润中心各项设施设备完好，正常有序的完成装修或改造工程，保证施工质量及维护华润中心形象，经甲、乙、丙三方协商，达成以下协议：一、甲方责任和义务 一、甲方责任和义务 1.甲方负责制定80、相关消防安全管理规定和制度，及时清理和清除乙方租区外的各种消防安全隐患。2.甲方应及时为乙、丙方提供各项装修施工配合，乙、丙方需服从甲方的管理。3.甲方根据华润中心装修管理规定，及乙、丙方提交符合甲方要求的装修进场资料办理华润中心装修施工许可证及华润中心装修施工人员出入证。4.若乙、丙方在施工期间遵守政府相关规定及甲方施工管理，并在本工程结束乙方店铺开业后 31天内合格完成装修遗留问题的整改，办理好政府规定的经营证照后，甲方收到乙（丙）方书面申请即办理退还施工保证金手续。乙、丙方办理退还施工保证金须备齐如下资料：全套竣工图加盖租户或施工单位公章两套、验收意见合格整改确认、政府消防验收合格意见复81、印件(原件备查)、政府规定的其它经营证明（如：卫生许可证、环保证、文化经营证明等）。二、乙、丙方责任和义务 二、乙、丙方责任和义务 1.乙、丙方进场施工前应自行备齐并核实甲方要求的所有装修资料，并提前一个工作日到物业公司办理装修许可证，及施工人员出入证件。（办证时间：周一至周五 9:3012:00、1:3017:00）附件(8)第 2 页 共 4 页 22.乙、丙方按建筑面积换算交纳施工保证金。交纳金额为：建筑面积小于或等于 333 平米店铺交纳施工保证金 2 万元；建筑面积大于 333 平米店铺以 60 元/平米缴纳施工保证金。3.乙、丙方办理装修施工许可证须备齐如下资料：装修公司营业执照和82、二级以上资质证明（复印件加盖公章）、安装工程一切险保单、建工团意险保单(或其他人身伤害险种保单)、施工保证金和垃圾清运费交纳凭证、消防设计备案受理凭证（若被确定为抽查对象的还须提供抽查合格凭证，尚无受理凭证的，须提供消防报审承诺书）、租户用电量申请确认书、施工进度表、根据业主审核意见修改后的全套施工图及效果图、施工委托书、门面还原承诺书。4.乙、丙方施工人员出入证办理应如实申报，办理装修施工出入证须备齐如下资料：华润中心装修施工人员情况登记表（加盖租户及施工单位公章）、建工团体意险被投保人员名单（未投保人员将不予办理出入证）、装修施工人员身份证、照片备查单（在身份证复印件上加盖施工单位公章）、83、施工人员 1 寸照片两张（一张粘贴在资料上，一张交给出入证办理人员），办证费用为每证工本费 10 元，押金 20 元。5.施工过程中，若乙、丙方施工人员有变动或临时增加施工人员，必须得到甲方安全部同意，并办理相应出入证明手续。否则，甲方有权清除或拒绝无证人员，所发生的一切责任由乙、丙方承担，与甲方无关。6.乙、丙方应在本工程结束乙方店铺开业后 31 天内合格完成装修遗留问题的整改。如有违诺，乙、丙方同意将施工保证金作为违约金支付与甲方。7.乙、丙方应保证所聘用的装修公司具有政府二级以上资质条件，施工人员都持有相关专业有效上岗证件，特别是特种专业上岗证件，并提交上述证件原件及复印件交甲方随时查验84、并备案。8.乙、丙方负责人为施工现场安全责任人，贯彻以“安全第一、预防为主”的安全管理工作方针，建立健全和落实装修施工现场的安全责任制度，确保安全管理有效实施，协调各方施工关系和现场秩序维护。9.乙、丙方需共同指定或委托至少 1 名施工现场负责人担任 安全监察员，保障装修施工安全进行，并到甲方安全部申报、培训。10.乙、丙方施工现场负责人应协助施工现场安全责任人落实和监督施工现场安全用电、安全施工、安全防火、安全秩序、安全培训、成品保护、人员出入管理等措施，协调各方施工关系和现场秩序维护。11.乙、丙方在装修施工现场保证做好各项安全防护措施，每 100 平方米至少配备两瓶有效的 4 公斤干粉灭85、火器，动火作业现场在做好防护措施的同时必须放置有效的灭火器，并有专人看护。此条款适用于华润中心租户装修改造施工。12.乙、丙方应主动及时清理和清除自身租区施工区域内的各种消防、安全隐患，确保自身区域的安全稳定，并不危害施工区域外华润中心及其他场所的安全稳定。13.乙、丙方应在施工现场按甲方要求或规定设置施工围板，围板制作应符合甲方的统一要求，并提前将围挡、喷绘方案报甲方审核同意。14.施工前乙、丙方应在相应公共区域通道的地面、墙面、电梯、门框等部位做好防护措施，以确保公共物品不受损坏。此条款适用于大厦内的装修或其他改造工作。15.无论乙方是否将装修工程分包给多个施工单位实施，乙、丙方需对装修现86、场的施工安全、环境卫生、施工质量、现场人员等承担管理责任，并自愿承担华润中心的一切经济损失及政府部门的相关惩罚。16.乙、丙方需确保华润中心及相关消防设备、网络、通讯、用电等安全，如因施工造成影响或损失，乙、丙方除无条件承担相应的赔偿外，自愿同时按￥1500 元/次的标准支付协议违约金予甲方，甲方有权从乙、丙方施工保证金中扣除相应违约金。附件(8)第 3 页 共 4 页 317.乙、丙方须向甲方承担施工人员因违反此协议内容要求或施工期间违章施工，所引起的一切事故而令甲方或第三方损失的经济赔偿和法律责任。18.因乙、丙方施工原因造成甲方或第三方的成品损坏，乙、丙方应尽快予以维修恢复，并在协商时间87、内完成。乙、丙方未按时修复的，甲方有权从乙、丙方施工保证金中扣除相应的成品维修修复费用，并参照本协议第四部分 16 点处以乙、丙方违约金。累计成品维修修复费用及违约金超过乙、丙方施工保证金的，乙、丙方需补交修复费用及违约金差额，并重新到甲方补办施工手续并续交施工保证金 三、人身及财产保险 三、人身及财产保险 1.乙、丙方须至少购买“建筑安装工程一切险”及“建工团意险(或其他人身伤害险种)”，保险期限应涵盖整个施工期间。2.乙、丙方购买的“建筑安装工程一切险”须将“华润（深圳）有限公司”和“深圳华润物业管理有限公司”列为共同被保险人。3.乙、丙方购买的“建筑安装工程一切险”中物质损失部分投保金额88、根据工程造价确定，第三者责任部分投保金额不低于 100 万元，同时附加“交叉责任条款”。4.乙、丙方购买的“建工团意险(或其他人身伤害险种)”投保金额根据工程造价确定，其中单人赔偿限额不低于 20 万元。5.乙、丙方须承担与本工程有关或本工程引致的人身伤亡及财产损坏的费用、责任、损失索赔、诉讼的法律责任，并须保障甲方免负该等责任。6.乙、丙方须对其雇员在工作中的意外或伤亡承担全部赔偿责任。7.甲方对乙、丙方任何雇员在工作中的意外或伤亡，皆不承担任何赔偿责任，乙、丙方须保障甲方免负任何有关的赔偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。四、有下列情况之一，甲方除暂停供应乙、丙方施工临时水电之外，乙方须按￥89、1500 元/项/次的标准向甲方支付违约金，甲方有权自乙、丙方施工保证金中扣除相应违约金。情节严重者或有三次以上违约的施工单位，甲方有权采取停工整顿并扣除全部施工保证金的措施。四、有下列情况之一，甲方除暂停供应乙、丙方施工临时水电之外，乙方须按￥1500 元/项/次的标准向甲方支付违约金，甲方有权自乙、丙方施工保证金中扣除相应违约金。情节严重者或有三次以上违约的施工单位，甲方有权采取停工整顿并扣除全部施工保证金的措施。1.现场垃圾未及时清理，或装修垃圾未实施袋装并且未运至指定的垃圾堆放点。2.私自接驳或拆除主系统，含消防水、消防报警、空调、强弱电、给排水等大厦设施设备、房屋结构、大厦间隔等。390、.临时用电不规范，存在安全隐患。4.超出施工申请范围、未按甲方审图意见施工，或擅自更改甲方图纸审批意见或方案。5.强行占道施工，不听甲方劝阻。6.店铺围板（档）未按甲方要求制作。7.未按甲方规定时间作业。8.施工人员野蛮施工，侮辱、打骂甲方人员或第三者，情节严重者除罚金外，扭送公安机关处理。9.因施工原因造成跑水、停电等事故。10.未按甲方指定位置使用公共卫生间、临时取水点、水电接驳点。11.未按甲方要求期限整改工程质量。12.高空作业未按甲方要求做好安全及有效保护措施。13.施工人员随处（包括万象城公共区域及店铺内）大小便、抽烟。附件(8)第 4 页 共 4 页 414.在施工现场使用电饭锅91、电水壶、电炉。严禁动用明火燃烧杂物。15.其他有损甲方形象、营业秩序、公众安全等的行为。16.损坏甲方公共成品且未能在规定时间内予以恢复。17.施工期间未采取必要的措施（如未对洞口妥善封堵、未向华润中心报备异味粉尘施工）导致粉尘、异味四溢，影响周边租户乃至万象城整体的正常运作。18.有违反华润中心装修管理规定的事项。五、其他约定 五、其他约定 1.甲、乙、丙三方应经常进行沟通协调，以解决施工现场问题，丙方应接受和配合甲、乙两方对装修施工现场的检查、监督。2.乙、丙方在收到甲方违章、违约警告后，违约警告不限于现场整改通知书、邮件、信函等形式，乙、丙方应予以高度重视，并责成相关人员立即纠正和整改92、，否则甲方有权停止向施工现场供应临时水电。3.乙、丙方在收到甲方支付违约金通知后，该通知不限于现场整改通知书、邮件、信函等形式，乙、丙方应予以高度重视，除责成相关人员立即纠正和整改外，应在两日内将相关违约金如数交到甲方财务部门。4.乙、丙方应积极配合甲方的现场管理及验收工作，对甲方提出的工程或现场管理意见应按时予以落实或整改到位。5.乙、丙方应遵守消防报审承诺，如有违反，除承担承诺中的条款之外，还自愿接受甲方扣留全额施工保证金的违约处理。6.乙、丙方在本工程结束乙方店铺开业 31 天内合格完成装修遗留问题的整改后，应在一周内向甲方申请退还施工保证金手续。为保证本协议书的有效执行，对有违反以上协93、议约定，或造成消防安全、工程质量事故的，甲方有权追究乙、丙两方的相关法律责任及追讨有关损失，并扣留全额施工保证金。本协议自签字之日起生效至施工保证金退还之日终止本协议。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。附件：华润中心装修管理规定 甲方：深圳华润物业管理有限公司 乙方：签字：签字：（法定代表人或授权代表）（法定代表人或授权代表）盖章（盖公章及骑缝章）：盖章（盖公章及骑缝章）：丙方：签字：（法定代表人或授权代表）盖章（盖公章及骑缝章）：签约日期：年 月 日 附件(8)第 1 页 共 4 页 1华润中心安全施工管理协议 华润中心安全施工管理协议 甲方：深圳华润物业管理有限公司 （华润中心的物业94、管理公司以下简称甲方）地址：深圳市深南东路 5001 号华润大厦B2 层 乙方：（华润中心之租户以下简称乙方）地址：丙方：（乙方雇用之装修公司以下简称丙方）地址：施工地点：施工时间：年 月 日 至 年 月 日 施工内容：根据国家相关法律、法规和华润中心装修管理的相关规定，为确保施工单位顺利办理进场施工手续，施工期间安全文明施工、维护华润中心各项设施设备完好，正常有序的完成装修或改造工程，保证施工质量及维护华润中心形象，经甲、乙、丙三方协商，达成以下协议：一、甲方责任和义务 一、甲方责任和义务 1.甲方负责制定相关消防安全管理规定和制度，及时清理和清除乙方租区外的各种消防安全隐患。2.甲方应及时95、为乙、丙方提供各项装修施工配合，乙、丙方需服从甲方的管理。3.甲方根据华润中心装修管理规定，及乙、丙方提交符合甲方要求的装修进场资料办理华润中心装修施工许可证及华润中心装修施工人员出入证。4.若乙、丙方在施工期间遵守政府相关规定及甲方施工管理，并在本工程结束乙方店铺开业后 31天内合格完成装修遗留问题的整改，办理好政府规定的经营证照后，甲方收到乙（丙）方书面申请即办理退还施工保证金手续。乙、丙方办理退还施工保证金须备齐如下资料：全套竣工图加盖租户或施工单位公章两套、验收意见合格整改确认、政府消防验收合格意见复印件(原件备查)、政府规定的其它经营证明（如：卫生许可证、环保证、文化经营证明等）。二96、乙、丙方责任和义务 二、乙、丙方责任和义务 1.乙、丙方进场施工前应自行备齐并核实甲方要求的所有装修资料，并提前一个工作日到物业公司办理装修许可证，及施工人员出入证件。（办证时间：周一至周五 9:3012:00、1:3017:00）附件(8)第 2 页 共 4 页 22.乙、丙方按建筑面积换算交纳施工保证金。交纳金额为：建筑面积小于或等于 333 平米店铺交纳施工保证金 2 万元；建筑面积大于 333 平米店铺以 60 元/平米缴纳施工保证金。3.乙、丙方办理装修施工许可证须备齐如下资料：装修公司营业执照和二级以上资质证明（复印件加盖公章）、安装工程一切险保单、建工团意险保单(或其他人身伤害97、险种保单)、施工保证金和垃圾清运费交纳凭证、消防设计备案受理凭证（若被确定为抽查对象的还须提供抽查合格凭证，尚无受理凭证的，须提供消防报审承诺书）、租户用电量申请确认书、施工进度表、根据业主审核意见修改后的全套施工图及效果图、施工委托书、门面还原承诺书。4.乙、丙方施工人员出入证办理应如实申报，办理装修施工出入证须备齐如下资料：华润中心装修施工人员情况登记表（加盖租户及施工单位公章）、建工团体意险被投保人员名单（未投保人员将不予办理出入证）、装修施工人员身份证、照片备查单（在身份证复印件上加盖施工单位公章）、施工人员 1 寸照片两张（一张粘贴在资料上，一张交给出入证办理人员），办证费用为每证工98、本费 10 元，押金 20 元。5.施工过程中，若乙、丙方施工人员有变动或临时增加施工人员，必须得到甲方安全部同意，并办理相应出入证明手续。否则，甲方有权清除或拒绝无证人员，所发生的一切责任由乙、丙方承担，与甲方无关。6.乙、丙方应在本工程结束乙方店铺开业后 31 天内合格完成装修遗留问题的整改。如有违诺，乙、丙方同意将施工保证金作为违约金支付与甲方。7.乙、丙方应保证所聘用的装修公司具有政府二级以上资质条件，施工人员都持有相关专业有效上岗证件，特别是特种专业上岗证件，并提交上述证件原件及复印件交甲方随时查验并备案。8.乙、丙方负责人为施工现场安全责任人，贯彻以“安全第一、预防为主”的安全管理99、工作方针，建立健全和落实装修施工现场的安全责任制度，确保安全管理有效实施，协调各方施工关系和现场秩序维护。9.乙、丙方需共同指定或委托至少 1 名施工现场负责人担任 安全监察员，保障装修施工安全进行，并到甲方安全部申报、培训。10.乙、丙方施工现场负责人应协助施工现场安全责任人落实和监督施工现场安全用电、安全施工、安全防火、安全秩序、安全培训、成品保护、人员出入管理等措施，协调各方施工关系和现场秩序维护。11.乙、丙方在装修施工现场保证做好各项安全防护措施，每 100 平方米至少配备两瓶有效的 4 公斤干粉灭火器，动火作业现场在做好防护措施的同时必须放置有效的灭火器，并有专人看护。此条款适用于100、华润中心租户装修改造施工。12.乙、丙方应主动及时清理和清除自身租区施工区域内的各种消防、安全隐患，确保自身区域的安全稳定，并不危害施工区域外华润中心及其他场所的安全稳定。13.乙、丙方应在施工现场按甲方要求或规定设置施工围板，围板制作应符合甲方的统一要求，并提前将围挡、喷绘方案报甲方审核同意。14.施工前乙、丙方应在相应公共区域通道的地面、墙面、电梯、门框等部位做好防护措施，以确保公共物品不受损坏。此条款适用于大厦内的装修或其他改造工作。15.无论乙方是否将装修工程分包给多个施工单位实施，乙、丙方需对装修现场的施工安全、环境卫生、施工质量、现场人员等承担管理责任，并自愿承担华润中心的一切经济101、损失及政府部门的相关惩罚。16.乙、丙方需确保华润中心及相关消防设备、网络、通讯、用电等安全，如因施工造成影响或损失，乙、丙方除无条件承担相应的赔偿外，自愿同时按￥1500 元/次的标准支付协议违约金予甲方，甲方有权从乙、丙方施工保证金中扣除相应违约金。附件(8)第 3 页 共 4 页 317.乙、丙方须向甲方承担施工人员因违反此协议内容要求或施工期间违章施工，所引起的一切事故而令甲方或第三方损失的经济赔偿和法律责任。18.因乙、丙方施工原因造成甲方或第三方的成品损坏，乙、丙方应尽快予以维修恢复，并在协商时间内完成。乙、丙方未按时修复的，甲方有权从乙、丙方施工保证金中扣除相应的成品维修修复费用102、，并参照本协议第四部分 16 点处以乙、丙方违约金。累计成品维修修复费用及违约金超过乙、丙方施工保证金的，乙、丙方需补交修复费用及违约金差额，并重新到甲方补办施工手续并续交施工保证金 三、人身及财产保险 三、人身及财产保险 1.乙、丙方须至少购买“建筑安装工程一切险”及“建工团意险(或其他人身伤害险种)”，保险期限应涵盖整个施工期间。2.乙、丙方购买的“建筑安装工程一切险”须将“华润（深圳）有限公司”和“深圳华润物业管理有限公司”列为共同被保险人。3.乙、丙方购买的“建筑安装工程一切险”中物质损失部分投保金额根据工程造价确定，第三者责任部分投保金额不低于 100 万元，同时附加“交叉责任条款”103、。4.乙、丙方购买的“建工团意险(或其他人身伤害险种)”投保金额根据工程造价确定，其中单人赔偿限额不低于 20 万元。5.乙、丙方须承担与本工程有关或本工程引致的人身伤亡及财产损坏的费用、责任、损失索赔、诉讼的法律责任，并须保障甲方免负该等责任。6.乙、丙方须对其雇员在工作中的意外或伤亡承担全部赔偿责任。7.甲方对乙、丙方任何雇员在工作中的意外或伤亡，皆不承担任何赔偿责任，乙、丙方须保障甲方免负任何有关的赔偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。四、有下列情况之一，甲方除暂停供应乙、丙方施工临时水电之外，乙方须按￥1500 元/项/次的标准向甲方支付违约金，甲方有权自乙、丙方施工保证金中扣除相应违约104、金。情节严重者或有三次以上违约的施工单位，甲方有权采取停工整顿并扣除全部施工保证金的措施。四、有下列情况之一，甲方除暂停供应乙、丙方施工临时水电之外，乙方须按￥1500 元/项/次的标准向甲方支付违约金，甲方有权自乙、丙方施工保证金中扣除相应违约金。情节严重者或有三次以上违约的施工单位，甲方有权采取停工整顿并扣除全部施工保证金的措施。1.现场垃圾未及时清理，或装修垃圾未实施袋装并且未运至指定的垃圾堆放点。2.私自接驳或拆除主系统，含消防水、消防报警、空调、强弱电、给排水等大厦设施设备、房屋结构、大厦间隔等。3.临时用电不规范，存在安全隐患。4.超出施工申请范围、未按甲方审图意见施工，或擅自更改105、甲方图纸审批意见或方案。5.强行占道施工，不听甲方劝阻。6.店铺围板（档）未按甲方要求制作。7.未按甲方规定时间作业。8.施工人员野蛮施工，侮辱、打骂甲方人员或第三者，情节严重者除罚金外，扭送公安机关处理。9.因施工原因造成跑水、停电等事故。10.未按甲方指定位置使用公共卫生间、临时取水点、水电接驳点。11.未按甲方要求期限整改工程质量。12.高空作业未按甲方要求做好安全及有效保护措施。13.施工人员随处（包括万象城公共区域及店铺内）大小便、抽烟。附件(8)第 4 页 共 4 页 414.在施工现场使用电饭锅、电水壶、电炉。严禁动用明火燃烧杂物。15.其他有损甲方形象、营业秩序、公众安全等的行106、为。16.损坏甲方公共成品且未能在规定时间内予以恢复。17.施工期间未采取必要的措施（如未对洞口妥善封堵、未向华润中心报备异味粉尘施工）导致粉尘、异味四溢，影响周边租户乃至万象城整体的正常运作。18.有违反华润中心装修管理规定的事项。五、其他约定 五、其他约定 1.甲、乙、丙三方应经常进行沟通协调，以解决施工现场问题，丙方应接受和配合甲、乙两方对装修施工现场的检查、监督。2.乙、丙方在收到甲方违章、违约警告后，违约警告不限于现场整改通知书、邮件、信函等形式，乙、丙方应予以高度重视，并责成相关人员立即纠正和整改，否则甲方有权停止向施工现场供应临时水电。3.乙、丙方在收到甲方支付违约金通知后，该通107、知不限于现场整改通知书、邮件、信函等形式，乙、丙方应予以高度重视，除责成相关人员立即纠正和整改外，应在两日内将相关违约金如数交到甲方财务部门。4.乙、丙方应积极配合甲方的现场管理及验收工作，对甲方提出的工程或现场管理意见应按时予以落实或整改到位。5.乙、丙方应遵守消防报审承诺，如有违反，除承担承诺中的条款之外，还自愿接受甲方扣留全额施工保证金的违约处理。6.乙、丙方在本工程结束乙方店铺开业 31 天内合格完成装修遗留问题的整改后，应在一周内向甲方申请退还施工保证金手续。为保证本协议书的有效执行，对有违反以上协议约定，或造成消防安全、工程质量事故的，甲方有权追究乙、丙两方的相关法律责任及追讨有关108、损失，并扣留全额施工保证金。本协议自签字之日起生效至施工保证金退还之日终止本协议。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。附件：华润中心装修管理规定 甲方：深圳华润物业管理有限公司 乙方：签字：签字：（法定代表人或授权代表）（法定代表人或授权代表）盖章（盖公章及骑缝章）：盖章（盖公章及骑缝章）：丙方：签字：（法定代表人或授权代表）盖章（盖公章及骑缝章）：签约日期：年 月 日 附件(8)第 1 页 共 4 页 1华润中心安全施工管理协议 华润中心安全施工管理协议 甲方：深圳华润物业管理有限公司 （华润中心的物业管理公司以下简称甲方）地址：深圳市深南东路 5001 号华润大厦B2 层 乙方：（华润109、中心之租户以下简称乙方）地址：丙方：（乙方雇用之装修公司以下简称丙方）地址：施工地点：施工时间：年 月 日 至 年 月 日 施工内容：根据国家相关法律、法规和华润中心装修管理的相关规定，为确保施工单位顺利办理进场施工手续，施工期间安全文明施工、维护华润中心各项设施设备完好，正常有序的完成装修或改造工程，保证施工质量及维护华润中心形象，经甲、乙、丙三方协商，达成以下协议：一、甲方责任和义务 一、甲方责任和义务 1.甲方负责制定相关消防安全管理规定和制度，及时清理和清除乙方租区外的各种消防安全隐患。2.甲方应及时为乙、丙方提供各项装修施工配合，乙、丙方需服从甲方的管理。3.甲方根据华润中心装修管理110、规定，及乙、丙方提交符合甲方要求的装修进场资料办理华润中心装修施工许可证及华润中心装修施工人员出入证。4.若乙、丙方在施工期间遵守政府相关规定及甲方施工管理，并在本工程结束乙方店铺开业后 31天内合格完成装修遗留问题的整改，办理好政府规定的经营证照后，甲方收到乙（丙）方书面申请即办理退还施工保证金手续。乙、丙方办理退还施工保证金须备齐如下资料：全套竣工图加盖租户或施工单位公章两套、验收意见合格整改确认、政府消防验收合格意见复印件(原件备查)、政府规定的其它经营证明（如：卫生许可证、环保证、文化经营证明等）。二、乙、丙方责任和义务 二、乙、丙方责任和义务 1.乙、丙方进场施工前应自行备齐并核实甲111、方要求的所有装修资料，并提前一个工作日到物业公司办理装修许可证，及施工人员出入证件。（办证时间：周一至周五 9:3012:00、1:3017:00）附件(8)第 2 页 共 4 页 22.乙、丙方按建筑面积换算交纳施工保证金。交纳金额为：建筑面积小于或等于 333 平米店铺交纳施工保证金 2 万元；建筑面积大于 333 平米店铺以 60 元/平米缴纳施工保证金。3.乙、丙方办理装修施工许可证须备齐如下资料：装修公司营业执照和二级以上资质证明（复印件加盖公章）、安装工程一切险保单、建工团意险保单(或其他人身伤害险种保单)、施工保证金和垃圾清运费交纳凭证、消防设计备案受理凭证（若被确定为抽查对象的112、还须提供抽查合格凭证，尚无受理凭证的，须提供消防报审承诺书）、租户用电量申请确认书、施工进度表、根据业主审核意见修改后的全套施工图及效果图、施工委托书、门面还原承诺书。4.乙、丙方施工人员出入证办理应如实申报，办理装修施工出入证须备齐如下资料：华润中心装修施工人员情况登记表（加盖租户及施工单位公章）、建工团体意险被投保人员名单（未投保人员将不予办理出入证）、装修施工人员身份证、照片备查单（在身份证复印件上加盖施工单位公章）、施工人员 1 寸照片两张（一张粘贴在资料上，一张交给出入证办理人员），办证费用为每证工本费 10 元，押金 20 元。5.施工过程中，若乙、丙方施工人员有变动或临时增加施工113、人员，必须得到甲方安全部同意，并办理相应出入证明手续。否则，甲方有权清除或拒绝无证人员，所发生的一切责任由乙、丙方承担，与甲方无关。6.乙、丙方应在本工程结束乙方店铺开业后 31 天内合格完成装修遗留问题的整改。如有违诺，乙、丙方同意将施工保证金作为违约金支付与甲方。7.乙、丙方应保证所聘用的装修公司具有政府二级以上资质条件，施工人员都持有相关专业有效上岗证件，特别是特种专业上岗证件，并提交上述证件原件及复印件交甲方随时查验并备案。8.乙、丙方负责人为施工现场安全责任人，贯彻以“安全第一、预防为主”的安全管理工作方针，建立健全和落实装修施工现场的安全责任制度，确保安全管理有效实施，协调各方施工114、关系和现场秩序维护。9.乙、丙方需共同指定或委托至少 1 名施工现场负责人担任 安全监察员，保障装修施工安全进行，并到甲方安全部申报、培训。10.乙、丙方施工现场负责人应协助施工现场安全责任人落实和监督施工现场安全用电、安全施工、安全防火、安全秩序、安全培训、成品保护、人员出入管理等措施，协调各方施工关系和现场秩序维护。11.乙、丙方在装修施工现场保证做好各项安全防护措施，每 100 平方米至少配备两瓶有效的 4 公斤干粉灭火器，动火作业现场在做好防护措施的同时必须放置有效的灭火器，并有专人看护。此条款适用于华润中心租户装修改造施工。12.乙、丙方应主动及时清理和清除自身租区施工区域内的各种消115、防、安全隐患，确保自身区域的安全稳定，并不危害施工区域外华润中心及其他场所的安全稳定。13.乙、丙方应在施工现场按甲方要求或规定设置施工围板，围板制作应符合甲方的统一要求，并提前将围挡、喷绘方案报甲方审核同意。14.施工前乙、丙方应在相应公共区域通道的地面、墙面、电梯、门框等部位做好防护措施，以确保公共物品不受损坏。此条款适用于大厦内的装修或其他改造工作。15.无论乙方是否将装修工程分包给多个施工单位实施，乙、丙方需对装修现场的施工安全、环境卫生、施工质量、现场人员等承担管理责任，并自愿承担华润中心的一切经济损失及政府部门的相关惩罚。16.乙、丙方需确保华润中心及相关消防设备、网络、通讯、用电116、等安全，如因施工造成影响或损失，乙、丙方除无条件承担相应的赔偿外，自愿同时按￥1500 元/次的标准支付协议违约金予甲方，甲方有权从乙、丙方施工保证金中扣除相应违约金。附件(8)第 3 页 共 4 页 317.乙、丙方须向甲方承担施工人员因违反此协议内容要求或施工期间违章施工，所引起的一切事故而令甲方或第三方损失的经济赔偿和法律责任。18.因乙、丙方施工原因造成甲方或第三方的成品损坏，乙、丙方应尽快予以维修恢复，并在协商时间内完成。乙、丙方未按时修复的，甲方有权从乙、丙方施工保证金中扣除相应的成品维修修复费用，并参照本协议第四部分 16 点处以乙、丙方违约金。累计成品维修修复费用及违约金超过乙117、丙方施工保证金的，乙、丙方需补交修复费用及违约金差额，并重新到甲方补办施工手续并续交施工保证金 三、人身及财产保险 三、人身及财产保险 1.乙、丙方须至少购买“建筑安装工程一切险”及“建工团意险(或其他人身伤害险种)”，保险期限应涵盖整个施工期间。2.乙、丙方购买的“建筑安装工程一切险”须将“华润（深圳）有限公司”和“深圳华润物业管理有限公司”列为共同被保险人。3.乙、丙方购买的“建筑安装工程一切险”中物质损失部分投保金额根据工程造价确定，第三者责任部分投保金额不低于 100 万元，同时附加“交叉责任条款”。4.乙、丙方购买的“建工团意险(或其他人身伤害险种)”投保金额根据工程造价确定，其中118、单人赔偿限额不低于 20 万元。5.乙、丙方须承担与本工程有关或本工程引致的人身伤亡及财产损坏的费用、责任、损失索赔、诉讼的法律责任，并须保障甲方免负该等责任。6.乙、丙方须对其雇员在工作中的意外或伤亡承担全部赔偿责任。7.甲方对乙、丙方任何雇员在工作中的意外或伤亡，皆不承担任何赔偿责任，乙、丙方须保障甲方免负任何有关的赔偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。四、有下列情况之一，甲方除暂停供应乙、丙方施工临时水电之外，乙方须按￥1500 元/项/次的标准向甲方支付违约金，甲方有权自乙、丙方施工保证金中扣除相应违约金。情节严重者或有三次以上违约的施工单位，甲方有权采取停工整顿并扣除全部施工保证金的措119、施。四、有下列情况之一，甲方除暂停供应乙、丙方施工临时水电之外，乙方须按￥1500 元/项/次的标准向甲方支付违约金，甲方有权自乙、丙方施工保证金中扣除相应违约金。情节严重者或有三次以上违约的施工单位，甲方有权采取停工整顿并扣除全部施工保证金的措施。1.现场垃圾未及时清理，或装修垃圾未实施袋装并且未运至指定的垃圾堆放点。2.私自接驳或拆除主系统，含消防水、消防报警、空调、强弱电、给排水等大厦设施设备、房屋结构、大厦间隔等。3.临时用电不规范，存在安全隐患。4.超出施工申请范围、未按甲方审图意见施工，或擅自更改甲方图纸审批意见或方案。5.强行占道施工，不听甲方劝阻。6.店铺围板（档）未按甲方要求120、制作。7.未按甲方规定时间作业。8.施工人员野蛮施工，侮辱、打骂甲方人员或第三者，情节严重者除罚金外，扭送公安机关处理。9.因施工原因造成跑水、停电等事故。10.未按甲方指定位置使用公共卫生间、临时取水点、水电接驳点。11.未按甲方要求期限整改工程质量。12.高空作业未按甲方要求做好安全及有效保护措施。13.施工人员随处（包括万象城公共区域及店铺内）大小便、抽烟。附件(8)第 4 页 共 4 页 414.在施工现场使用电饭锅、电水壶、电炉。严禁动用明火燃烧杂物。15.其他有损甲方形象、营业秩序、公众安全等的行为。16.损坏甲方公共成品且未能在规定时间内予以恢复。17.施工期间未采取必要的措施（121、如未对洞口妥善封堵、未向华润中心报备异味粉尘施工）导致粉尘、异味四溢，影响周边租户乃至万象城整体的正常运作。18.有违反华润中心装修管理规定的事项。五、其他约定 五、其他约定 1.甲、乙、丙三方应经常进行沟通协调，以解决施工现场问题，丙方应接受和配合甲、乙两方对装修施工现场的检查、监督。2.乙、丙方在收到甲方违章、违约警告后，违约警告不限于现场整改通知书、邮件、信函等形式，乙、丙方应予以高度重视，并责成相关人员立即纠正和整改，否则甲方有权停止向施工现场供应临时水电。3.乙、丙方在收到甲方支付违约金通知后，该通知不限于现场整改通知书、邮件、信函等形式，乙、丙方应予以高度重视，除责成相关人员立即纠122、正和整改外，应在两日内将相关违约金如数交到甲方财务部门。4.乙、丙方应积极配合甲方的现场管理及验收工作，对甲方提出的工程或现场管理意见应按时予以落实或整改到位。5.乙、丙方应遵守消防报审承诺，如有违反，除承担承诺中的条款之外，还自愿接受甲方扣留全额施工保证金的违约处理。6.乙、丙方在本工程结束乙方店铺开业 31 天内合格完成装修遗留问题的整改后，应在一周内向甲方申请退还施工保证金手续。为保证本协议书的有效执行，对有违反以上协议约定，或造成消防安全、工程质量事故的，甲方有权追究乙、丙两方的相关法律责任及追讨有关损失，并扣留全额施工保证金。本协议自签字之日起生效至施工保证金退还之日终止本协议。本协123、议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。附件：华润中心装修管理规定 甲方：深圳华润物业管理有限公司 乙方：签字：签字：（法定代表人或授权代表）（法定代表人或授权代表）盖章（盖公章及骑缝章）：盖章（盖公章及骑缝章）：丙方：签字：（法定代表人或授权代表）盖章（盖公章及骑缝章）：签约日期：年 月 日 附件(9)万象城店铺装修施工万象城店铺装修施工授权授权委托书 委托书 致：深圳华润物业管理有限公司 本人/公司 是万象城 号店铺 （品牌名称）之租户，现委托装修施工单位 全权办理本公司装修施工相关事宜，请予以接洽并办理各项施工手续。本人/公司承诺要求装修施工单位必须严格遵循深圳市安全工作规范及深圳华润物业管124、理有限公司根据现场实际情况所制定的各项安全规章制度。特此委托！租户 租户 签字：（租户法定代表人或授权代表）盖章：（租户公章）年 月 日 附件(10)万象城店铺消防安全承诺书（中岛柜类）万象城店铺消防安全承诺书（中岛柜类）深圳华润物业管理有限公司：我司是万象城 号店铺 （品牌名称）之租户，现承诺店铺内所有装修施工行为、物品摆放布局符合政府相关消防法律和规范要求，若有任何违反消防法律和规范行为，我店铺保证无条件进行整改。在此期间，随时接受商场管理部门的监督，并且一切因违反消防法律和规范行为造成的后果由我店铺承担。租户公司名称：店铺号码：店铺名称：签 字：（租户法定代表人或授权代表）盖 章：（租户125、公章）年 月 日 附件(10)万象城店铺消防报审承诺书 万象城店铺消防报审承诺书 深圳华润物业管理有限公司：按政府消防管理有关部门规定，建筑二次装修进场前，必须先向政府消防主管部门报审。因我司施工工期紧迫，在消防主管部门审核意见还没有批复下发的情况下，我司申请提前进场进行装修施工工作，我司承诺所有装修施工行为符合政府相关法规和规范要求，若有任何违反消防法规和规范的行为，我司保证无条件进行整改，在此期间，随时接受贵司监督，并且一切因提前进场而造成的后果由我司承担。租户公司名称：店铺号码：店铺名称：签 字：（租户法定代表人或授权代表）盖 章：（租户公章）年 月 日 附件(11)万象城店铺经营期间用126、电容量申请确认书 万象城店铺经营期间用电容量申请确认书 深圳华润物业管理有限公司：本人/公司 是万象城 号店铺 （品牌名称）之租户，建筑面积：m2。为保证正常经营，特申请 经营期间 经营期间 用电容量 KVA，并对此用电需求容量予以确认。租户 租户 签字：（租户法定代表人或授权代表）盖章：（租户公章）年 月 日 说明：用电容量 KVA（千伏安）是视在功率，指店铺需要多少功率才能满足用电需求，实际功率（千瓦）是店铺实际使用电器的功率总和，之间存在一定的功率损耗，供电功率因数补偿值 0.9，因此店铺用电容量（KVA）=实际功率（KW）0.9。附件(12)万象城店铺门面还原承诺书 万象城店铺门面还原127、承诺书 深圳华润物业管理有限公司：本人/公司 是万象城 号店铺 （品牌名称）之租户，因店面形象需要，拟拆除现有门面，换以我司设计的门面（经贵司审批同意）。我司承诺还原贵司提供门面，望贵司批准。我司同意采纳第 种还原方式（第一种：合同期满时，按照原门面实物还原；第二种：进场装修前折价补偿贵司共计人民币 元）。附：1、原门面情况项目 项目 有否 有否 款式、规格 款式、规格 单价 单价 优惠价 优惠价 总价(元)总价(元)共计（元）共计（元）玻璃墙 1460 元/m21168 元/m2 玻璃门 960 元/m2768 元/m2 水晶卷闸门 1200 元/m2960 元/m2 五金件 3250 元/128、单门 2600 元/单门 项目制作 8000 元/项 0 元/项 附：2、原门面照片 特此承诺。租户 租户 签字：（租户法定代表人或授权代表）盖章：（租户公章）年 月 日 选择折价还原方式请打款至：收款人名称：深圳华润物业管理有限公司 人民币账号：818981855510001 开户银行：招商银行金丰城支行 序号类别分项接场时的状况数量说明验收意见（如有损坏请注明）序号类别分项接场时的状况数量说明验收意见（如有损坏请注明）墙面玻璃墙2地面边界区域是否有损坏：是 否3柱子4天花防火门有（）无（）玻璃门有（）无（）门面是否有损坏：是 否防盗卷帘有（）无（）门面是否有损坏：是 否钥匙有（）无（）防火129、卷帘有（）无（）6窗有（）无（）冷冻给水有（）无（）冷冻回水有（）无（）排风口有（）无（）风机盘管有（）无（）新风口有（）无（）照明有（）无（）动力有（）无（）应急电有（）无（）租户接场授权代表：_ 联系电话:_ 接场验收时间：_租户接场授权代表：_ 联系电话:_ 接场验收时间：_7空调8电气万象城店铺接场验收登记表万象城店铺接场验收登记表5门墙面 店铺号：_ 店铺名称：_ 承租面积：_ 建筑面积：_ 店铺号：_ 店铺名称：_ 承租面积：_ 建筑面积：_1序号类别分项接场时的状况数量说明验收意见（如有损坏请注明）序号类别分项接场时的状况数量说明验收意见（如有损坏请注明）天花喇叭有（）无（）烟感130、有（）无（）温感有（）无（）疏散指示灯有（）无（）喷淋头有（）无（）消火栓有（）无（）警铃有（）无（）插孔电话有（）无（）排烟调节阀有（）无（）排烟口有（）无（）模块箱有（）无（）电话有（）无（）数据有（）无（）11给水有（）无（）废水有（）无（）污水有（）无（）油污水有（）无（）13燃气有（）无（）14其他15其他租户授权代表签字及租户签章：华润中心营运部人员签字及业主签章：华润物业工程部人员签字：_ _ 租户授权代表签字及租户签章：华润中心营运部人员签字及业主签章：华润物业工程部人员签字：_ _ _ _温馨提示：1、在该商铺内消防系统调整由租户自行负责。2、商铺内弱电（电话、POS机网络）131、线路调整由租户自行负责完成。3、该商铺原有的全部装修、设施及设备均不属于业主提供的交付条件，租户可根据自己的需要，自行决定予以拆除或保留使用。租赁期间内，如租户因使用前述装修、设施或设备而造成任何不便或损失，均应由租户自行承担后果；如因租户使用前述装修、设施或设备而造成甲方损失，租户应予以相应赔偿。4、业主、租户双方就此交接表盖章（一式三份），表示双方认可表格登载接场记录属实。5、业主根据场地移交日核算免租装修期。_ _温馨提示：1、在该商铺内消防系统调整由租户自行负责。2、商铺内弱电（电话、POS机网络）线路调整由租户自行负责完成。3、该商铺原有的全部装修、设施及设备均不属于业主提供的交付条132、件，租户可根据自己的需要，自行决定予以拆除或保留使用。租赁期间内，如租户因使用前述装修、设施或设备而造成任何不便或损失，均应由租户自行承担后果；如因租户使用前述装修、设施或设备而造成甲方损失，租户应予以相应赔偿。4、业主、租户双方就此交接表盖章（一式三份），表示双方认可表格登载接场记录属实。5、业主根据场地移交日核算免租装修期。9消防12排水10弱电序号类别分项接场时的状况数量说明验收意见（如有损坏请注明）序号类别分项接场时的状况数量说明验收意见（如有损坏请注明）墙面玻璃墙2地面边界区域是否有损坏：是 否3柱子4天花防火门有（）无（）玻璃门有（）无（）门面是否有损坏：是 否防盗卷帘有（）无（）133、门面是否有损坏：是 否钥匙有（）无（）防火卷帘有（）无（）6窗有（）无（）冷冻给水有（）无（）冷冻回水有（）无（）排风口有（）无（）风机盘管有（）无（）新风口有（）无（）照明有（）无（）动力有（）无（）应急电有（）无（）租户接场授权代表：_ 联系电话:_ 接场验收时间：_租户接场授权代表：_ 联系电话:_ 接场验收时间：_7空调8电气万象城店铺接场验收登记表万象城店铺接场验收登记表5门墙面 店铺号：_ 店铺名称：_ 承租面积：_ 建筑面积：_ 店铺号：_ 店铺名称：_ 承租面积：_ 建筑面积：_1序号类别分项接场时的状况数量说明验收意见（如有损坏请注明）序号类别分项接场时的状况数量说明验收意见134、（如有损坏请注明）天花喇叭有（）无（）烟感有（）无（）温感有（）无（）疏散指示灯有（）无（）喷淋头有（）无（）消火栓有（）无（）警铃有（）无（）插孔电话有（）无（）排烟调节阀有（）无（）排烟口有（）无（）模块箱有（）无（）电话有（）无（）数据有（）无（）11给水有（）无（）废水有（）无（）污水有（）无（）油污水有（）无（）13燃气有（）无（）14其他15其他租户授权代表签字及租户签章：华润中心营运部人员签字及业主签章：华润物业工程部人员签字：_ _ 租户授权代表签字及租户签章：华润中心营运部人员签字及业主签章：华润物业工程部人员签字：_ _ _ _温馨提示：1、在该商铺内消防系统调整由租户自行135、负责。2、商铺内弱电（电话、POS机网络）线路调整由租户自行负责完成。3、该商铺原有的全部装修、设施及设备均不属于业主提供的交付条件，租户可根据自己的需要，自行决定予以拆除或保留使用。租赁期间内，如租户因使用前述装修、设施或设备而造成任何不便或损失，均应由租户自行承担后果；如因租户使用前述装修、设施或设备而造成甲方损失，租户应予以相应赔偿。4、业主、租户双方就此交接表盖章（一式三份），表示双方认可表格登载接场记录属实。5、业主根据场地移交日核算免租装修期。_ _温馨提示：1、在该商铺内消防系统调整由租户自行负责。2、商铺内弱电（电话、POS机网络）线路调整由租户自行负责完成。3、该商铺原有的全136、部装修、设施及设备均不属于业主提供的交付条件，租户可根据自己的需要，自行决定予以拆除或保留使用。租赁期间内，如租户因使用前述装修、设施或设备而造成任何不便或损失，均应由租户自行承担后果；如因租户使用前述装修、设施或设备而造成甲方损失，租户应予以相应赔偿。4、业主、租户双方就此交接表盖章（一式三份），表示双方认可表格登载接场记录属实。5、业主根据场地移交日核算免租装修期。9消防12排水10弱电序号类别分项接场时的状况数量说明验收意见（如有损坏请注明）序号类别分项接场时的状况数量说明验收意见（如有损坏请注明）墙面玻璃墙2地面边界区域是否有损坏：是 否3柱子4天花防火门有（）无（）玻璃门有（）无（）137、门面是否有损坏：是 否防盗卷帘有（）无（）门面是否有损坏：是 否钥匙有（）无（）防火卷帘有（）无（）6窗有（）无（）冷冻给水有（）无（）冷冻回水有（）无（）排风口有（）无（）风机盘管有（）无（）新风口有（）无（）照明有（）无（）动力有（）无（）应急电有（）无（）租户接场授权代表：_ 联系电话:_ 接场验收时间：_租户接场授权代表：_ 联系电话:_ 接场验收时间：_7空调8电气万象城店铺接场验收登记表万象城店铺接场验收登记表5门墙面 店铺号：_ 店铺名称：_ 承租面积：_ 建筑面积：_ 店铺号：_ 店铺名称：_ 承租面积：_ 建筑面积：_1序号类别分项接场时的状况数量说明验收意见（如有损坏请注明138、）序号类别分项接场时的状况数量说明验收意见（如有损坏请注明）天花喇叭有（）无（）烟感有（）无（）温感有（）无（）疏散指示灯有（）无（）喷淋头有（）无（）消火栓有（）无（）警铃有（）无（）插孔电话有（）无（）排烟调节阀有（）无（）排烟口有（）无（）模块箱有（）无（）电话有（）无（）数据有（）无（）11给水有（）无（）废水有（）无（）污水有（）无（）油污水有（）无（）13燃气有（）无（）14其他15其他租户授权代表签字及租户签章：华润中心营运部人员签字及业主签章：华润物业工程部人员签字：_ _ 租户授权代表签字及租户签章：华润中心营运部人员签字及业主签章：华润物业工程部人员签字：_ _ _ _温馨139、提示：1、在该商铺内消防系统调整由租户自行负责。2、商铺内弱电（电话、POS机网络）线路调整由租户自行负责完成。3、该商铺原有的全部装修、设施及设备均不属于业主提供的交付条件，租户可根据自己的需要，自行决定予以拆除或保留使用。租赁期间内，如租户因使用前述装修、设施或设备而造成任何不便或损失，均应由租户自行承担后果；如因租户使用前述装修、设施或设备而造成甲方损失，租户应予以相应赔偿。4、业主、租户双方就此交接表盖章（一式三份），表示双方认可表格登载接场记录属实。5、业主根据场地移交日核算免租装修期。_ _温馨提示：1、在该商铺内消防系统调整由租户自行负责。2、商铺内弱电（电话、POS机网络）线路140、调整由租户自行负责完成。3、该商铺原有的全部装修、设施及设备均不属于业主提供的交付条件，租户可根据自己的需要，自行决定予以拆除或保留使用。租赁期间内，如租户因使用前述装修、设施或设备而造成任何不便或损失，均应由租户自行承担后果；如因租户使用前述装修、设施或设备而造成甲方损失，租户应予以相应赔偿。4、业主、租户双方就此交接表盖章（一式三份），表示双方认可表格登载接场记录属实。5、业主根据场地移交日核算免租装修期。9消防12排水10弱电附件(13)万象城装修施工人员情况登记表万象城装修施工人员情况登记表 我公司承接位于万象城 号店铺 （品牌名称）的装修施工工程，该工程共计委派 人进行装修施工，装修141、施工期限：年 月 日起至 年 月 日止，现场工程负责人：联系电话：，装修施工项目：，我公司委派的装修施工人员清单如下：序号 姓名 身份证号码 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 我公司为以上登记人员均购买了建工团体意外险，保额为 元/人，并承诺登记情况属实，如有变更将及时办理登记手续。施工单位（签字、盖公章）：施工单位（签字、盖公章）：施工负责人：日 期：年 月 日 附件(14)万象城店铺装修施工人员身份证、照片备查单万象城店铺装修施工人员身份证、照片备查单 第 页，共 页 施工单位：，施工位置：，施工期限：年 月 日至 142、年 月 日。万象城收银机介绍与收银台设计要求4614 系列 万象城收银机介绍与收银台设计要求4614 系列 收银台设计要求：收银台设计要求：提供店铺收银台设计图（租用万象城 POS）标注收银台长宽高等尺寸，并标注放置万象城 POS 机位置（面积不小于 550mm*550mm）。台面须开孔以连接电源线、网线等，标注电源、网络面板位置及与开孔距离（小于 1.5m）。放置 POS 机的收银台面下专门设置同尺寸储物格（内部空间净高不低于 160mm），用于放置钱箱。如下图所示：收银机介绍4614 系列收银机介绍4614 系列 收银机分为三个部份：主机、钱箱、密码键盘。该三个部份均有较长的线相连，可摆放143、于同一个地方或相隔约一米的不同的地方；主机为一体机，主要包含了机身、液晶显示器、顾客显示屏、打印机、键盘、刷卡器等，主机不可拆分。万象城收银机与银联刷卡系统做了接口，直接通过收银机上的刷卡器与密码键盘就可完成刷卡消费，而不需另外接入银联刷卡设备。万象城收银机图例与尺寸如下列图所示：万象城收银机介绍_SURE POS 500 系列 万象城收银机介绍_SURE POS 500 系列 万象城 SURE POS 500 系列收银机分为五个部份：主机、钱箱、打印机、键盘、密码键盘。该五个部份均有较长的线相连，可摆放于同一个地方或相隔约一米的不同的地方；主机为一体机，主要包含了机身、液晶显示器、顾客显示屏、刷卡器等，主机不可拆分。万象城收银机与银联刷卡系统做了接口，直接通过收银机上或密码键盘上的刷卡器就可完成刷卡消费，而不需另外接入银联刷卡设备。万象城收银机图例与尺寸如下列图所示：收银台设计要求：收银台面积不低于 55cm*55cm，且必须开孔以方便电源线，网络线等的连接；钱箱需放置于收银台面下边的方格中；如下图所示：