1、目 录项目概况6第1章 概 述81.1 项目概述81.2 工程项目建设必要性和项目研究过程81.3 编制依据131.4 研究范围及内容141.5 主要研究结论15第2章 区域概况及现状评价172.1 区域概况172.2 历史沿革172.3 行政概况182.4 经济现状182.5 人口发展状况202.6 城镇现状特征212.7 自然条件212.8 基础设施现状条件232.9 建设条件24第3章 给水管网方案论证273.1 设计依据及设计原则273.2 给水实施的必要性283.3 给水系统总体方案论证293.4 给水量计算293.5 给水管网设计303.6 管材的确定313.7 管道基础及接口392、3.8 管道附属构筑物设计40第4章 排水管网方案论证424.1 设计依据及设计原则424.2 排水体制确定434.3 排水管网系统论证444.4 结构设计464.5 污水工程水力计算49第5章 供热管网方案论证525.1 设计依据及设计原则525.2 主要技术经济指标545.3 小区热源545.4 热负荷555.5 供热方案选择555.6 供热管网水力计算59第6章 配套道路方案论证616.1 道路现状及评价616.2 设计原则、依据及选用图集616.3 道路工程设计64第7章 环境保护807.1 概述807.2 控制污染和生态变化的初步方案837.3 环境监测857.4 环境影响评价的结论3、或环境影响分析867.5 存在的问题和建议87第8章 劳动安全卫生888.1 安全生产制度888.2 安全生产措施888.3 安全卫生90第9章 节能篇919.1 节能919.1.1 执行标准919.1.2 节能措施919.2节水929.2.1执行标准929.2.2 节水措施939.3节地939.4节材93第10章 消防篇9510.1设计依据9510.2概述9510.3消防给水9510.4 防雷、接地、电气安全9610.5 火灾报警96第11章 项目建设管理及招投标9711.1 项目管理9711.2 工程招标9711.3 项目资金管理9811.4 组织管理9911.5 技术管理99第12章 项4、目实施进度10012.1 建设工期10012.2 项目进度实施安排10012.3 工程施工与管理101第13章 投资估算10213.1 工程概况10213.2 主要工程量.10213.3 投资估算10413.4 编制说明及依据10413.5 资金筹措106第14章 财务评价10714.1 评价基础10714.2 工程投资10714.3 融资方案10814.4 成本估算10814.5 财务分析108第15章 经济评价11215.1经济效益分析11215.2社会效益分析11215.3环境效益分析113第16章 社会评价11416.1 项目对社会的影响分析11416.2 项目与所在地区互相适应分析15、1416.3 社会评价结论115第17章 结论与建议11617.1 结论11617.2 建议116附件：1、投资估算表2、土地部门意见3、规划部门意见4、环境影响评价表5、一师七团关于保障性住房建设项目用地的承诺函6、一师七团关于保障性住房基础设施建设资金安排的承诺7、建设用地规划许可证8、项目业主单位与水、电、供热公司所签协议9、项目地理位置图10、项目区平面位置图11、小区道路总平面图12、小区供热总平面图13、小区给水总平面图14、小区排水总平面图15、小区管网设计说明项 目 概 况1、项目名称：一师七团2014年保障性安居工程（汇锦小区）配套基础设施建设项目2、项目规模：小区道路总长86、261.5m，总面积40252.65m2；供热管网28137.5m；给水、消防管网7633m，排水管网5314m。3、项目建设单位及法人：一师七团4、项目主管单位：一师发改委5、项目咨询单位：广东省冶金建筑设计研究院6、项目工程总投资：2783.06万元，资金来源为申请国家专项资金和自筹资金。第1章 概 述1.1 项目概述1.1.1.项目名称：一师七团2014年保障性安居工程（汇锦小区）配套基础设施建设项目1.1.2.项目建设地点：一师七团团部1.1.3.项目主管单位：一师发改委1.1.4.项目实施单位：一师七团1.1.5.项目性质：小区基础设施新建1.2 工程项目建设必要性和项目研究过程1.7、2.1 项目的提出兵团关于做好保障性安居工程基础设施建设项目备案工作的通知（兵建电201299号）明确指出，“为加快推进保障性安居工程建设，国家进一步加强了保障性安居工程基础设施建设的资金支持力度，为合理分配和使用补助资金，解决与保障性安居工程基础设施建设资金不足的实际困难，科学合理落实好项目”以及第一师建设局“关于对2013年保障性安居工程室外配套设施项目申报要求的通知”师建电【2012】70号。为此，一师师建电201266号、师建电【2012】70号文明确了本次申报项目的原则、要求，七团高度重视，特此委托我院完成一师七团2014年保障性安居工程（汇锦小区）配套基础设施建设项目工程可行性研究8、报告的编制工作。1.2.2 项目的背景党的十六届四中全会提出全面构建和谐社会，按照民主法治、科学发展、安定有序、维稳优先的方针，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的长效机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。因而，建立完善的住房保障物质基础和保障制度，改善低收入家庭的居住条件，是构建社会主义和谐社会、保证社会稳定的重要举措。国务院温家宝总理在今年全国人大政府工作报告再次强调：加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。保障性住房建设是国家解决（中）低收入家庭的住房问题，促进社会稳9、定的重要举措，是宏观调控住房市场的重要手段。低收入家庭的住房问题，是一个重大的民生问题。保障性安居工程建设项目是党中央、国务院近年来推出的顺乎百姓安居乐业的民生工程。我国城镇居民人均住房面积从1988年住房制度改革前不足7平方米提高到现在的这个水平，提高速度如此之快，这在世界过去200余年城镇化建设历史上是一个奇迹，这中间保障性住房所起的的作用功不可没的。我国属于发展中国家，中低收入者所占的比例较大，属于“金字塔”结构。这种结构意味着贫富差距大，意味着利益格局的失衡。按国家统计局的统计，我国的基尼系数已达0.458，超过了0.4国际警戒标准。从世界各国的发展经验看，收入差距加大，易激化社会矛盾10、，社会动荡的危险性也随之增强。贫富差距是当今社会的三大问题中最大的问题。如今中国最根本、最迫切的问题是稳定，没有稳定就没有发展，这也是我党十六大提出“构建和谐社会”思想的深层次背景。所以我们不能仅仅用经济学的眼光去分析住房问题，它是关系到我国社会稳定与和谐的大问题。党的“三个代表”一再强调：“我们党始终代表最广大群众的根本利益，保障广大民众的基本利益和基本生活，是由共产党的性质和根本宗旨决定的。”也就是说，民众的利益就是党的利益。第一师七团近年来国民经济保持了快速连续增涨的势头，乡镇面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。随着城市化过程发展加快和新一轮的城市总体规划实施，城镇人口不断增涨，11、城镇面积也不断的扩大，城镇人口不断增涨，镇区面积也不断的扩大，城镇化水平不断提升。第一师七团目前住房在大量的开发建设，拥有相当数量的住房困难户和低于小康标准的住户。为解决这一矛盾，今后要进一步完善住房供应体系，重点发展中低档住房，适当发展高档住房。实现高收入者购买商品房、低收入者购买经济适用房、最低收入者申请保障性住房。城镇化是标志一个区域现代化发展水平的标准，也是城市建设尤其是对房地产建设产生深远影响的重要因素。汇锦小区是新建保障性安居住房，是中低收入较为集中的小区，住房配套设施还不完善，与城镇的发展不相适应。本项目的建设是完善保障性安居住房小区建设总体规划的重要组成部分，给小区入住人群一个12、环境优美、设施完善、温馨祥和的家园，可以有效的推进第一师七团城镇化建设的进程。1.2.3 项目建设的必要性1、项目建设符合 “十二五”规划一师七团国民经济和社会发展“十二五”规划纲要中提出，“十二五”期间七团要加快基础设施建设，统筹城乡协调发展。按照功能完善、统筹城乡协调发展和集约发展的原则，加快城乡基础设施建设，拓展更加广阔的经济发展平台；建设完善给排水、供热管网。本项目属七团保障性安居工程室外配套基础设施建设项目。因此，项目的建成符合七团“十二五”规划，对顺利实施总体规划，实现规划目标具有重要的意义。2、项目建设有利于促进七团发展实行保障性住房建设，是扩大投资规模，拉动经济增长的现实需要。13、房地产投资是固定资产的组成部分，保障性住房作为房地产开发的重要内容，具有投资规模大，拉动力强的特点，解决了群众的住房问题，解决了群众的后顾之忧，群众的消费信心和能力也会增加。因此本项目实施有助于发挥七团的区位优势，带动产业发展， 产生良好的经济效益，从而促进七团的发展，引领经济发展。3、项目建设有利于改善居民生活环境，满足城区建设需要完善保障性住房基础设施建设，必然要增加政府投入，这实质上是通过加强公共服务，对收入进行再分配，对中、低收入住房困难家庭实行“托底”，使各族群众的居住和生活问题得到改善，住宅区中重点实施配套的基础设施，以使保障性住房舒适、安全、卫生和便捷，这种做法顺民意、解民忧有利14、于舒缓群众困难，调解收入分配关系，使人民共享发展成果，不仅能改善居住环境，更有利于体现公平，还将有利于社区管理，促进社会和谐，是落实科学发展观、改善居民居住条件、促进社会发展的需要。4、是一项由政府主导的民心工程保障性住房及其配套基础设施建设工程是一项由政府主导的民心工程，是改造城镇环境、美化城镇形象、优化投资环境的重要举措。现阶段，在人们衣食住行等基本生活需求中，温饱问题基本解决，但住房问题还比较突出，住房是人的生存之首、发展之基。保障性住房配套基础设施建设，是一项上承天意下安民心之举，对加快城镇建设步伐，发展区域经济，提高人们生活水平，有着显著的经济效益、社会效益和环境效益。5、加强治安管15、理，维护社会稳定的需要由于散居住户管理难度大，人员流动性大，缺少社区服务设施，没有相应的安全保障人员和安保设施，致使治安管理等不能到位。为了保障住户的人身和财产安全，维护社会稳定，共建和谐社会，发挥各民族大团结，项目的建设是十分必要的。综上所述，它对推动与促进七团城镇化进程，完善城镇给排水、供热管网建设，都有十分重要的意义，而且对七团经济的建设必将产生强劲的拉动作用，并起到改善和提高人民生活状况和水平、丰富人民生活的作用，为广大的人民群众带来经济与实惠，所以它的建设应尽快实施。1.3 编制依据1、一师七团与我院签订的关于一师七团2014年保障性安居工程（汇锦小区）配套基础设施建设项目工程可行性16、研究报告编制委托书；2、新疆生产建设兵团一师国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要；3、2011年修编后的农一师七团团部（玛滩镇）总体规划（20112025）（清华大学建筑设计研究院、北京龙安通宸规划建筑设计有限公司编制）；4、国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发200724号）；5、建设部等部门关于印发经济适用住房管理办法的通知（建住房2007258号）；6、住建部、发改委、财政部关于印发2009-2011年廉租住房保障规划的通知；7、住建部等三部委关于加强廉租住房管理有关问题的通知（建保201062号）；8、住建部等七部委关于加快发展公共租赁住房的指导意见（建保20108717、号）；9、国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国发201010号）；10、国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（国办发20104号）；11、投资项目可行性研究指南计办投资200215号； 12、市政公用工程设计文件编制深度规定中华人民共和国建设部，2004年3月；13、兵建电（2012）99号文关于做好保障性安居工程基础设施建设项目申报备案工作的通知；14、第一师建设局“转发兵团关于做好保障性安居工程基础设施建设项目申报备案工作的通知”师建电【2012】66号；15、第一师建设局“关于对2013年保障性安居工程室外配套设施项目申报要求的通知”师建电【2012】70号。1.18、4 研究范围及内容本次可行性研究对项目工程涉及的范围进行了实地考察，对一师七团汇锦小区的室外配套给水管网工程、排水管网工程、供热管网及小区配套道路进行了现状评价及建设条件，工程建设必要性论证，工程方案比选，环境影响评价，工程进度计划，投资估算及资金筹措，经济评价，存在的问题与建议等内容进行了研究。研究主要内容有：1、根据工可研究的要求和深度，从建设要求、基础设施状况、保障房工程发展等多视角论证工程建设必要性。2、对项目影响区社会经济的现状与将来发展分析预测。3、分析供热、给排水、道路等基础设施性质与功能定位，合理确定相应工程技术标准。根据建设需要分析，合理确定基础设施的建设情况。4、结合保障房19、实际情况、使用安全可靠、造价经济合理、施工简便可行，与周围环境相协调的工程设计方案。5、提供工程量、工程投资估算及主要技术经济指标。6、提供工程实施方案及实施进度安排。7、资金筹措。8、经济评价。9、环境评价。 10、综合评价。1.5 主要研究结论1、结论性评价通过对七团汇锦小区室外基础配套工程所涉及的各项相关因素的分析、比较、论证，再结合七团现有及将来经济、社会、环境等方面的综合影响，我们认为：本工程项目建设是必要的，技术上是可行的，经济上也是合理的，建议尽快实施。它的实施不但可以进一步完善七团的市政配套设施建设，还可以解决小区给水水源、污水出路等问题。从而改善中心城人民的生活环境，活跃当地20、经济，改善和提高当地人民生活状况和水平，丰富人民生活需求，为广大的人民群众带来经济与实惠。2、工程规模工程建设主要为汇锦小区的配套基础设施建设工程，汇锦小区一共有住宅48栋，121个单元；总建筑面积77230平方米。道路工程：小区配套道路总长度8261.5米，总面积40252.65平方米。给水工程：小区配套给水管道总长度7633m，管径为DE50-DE200，管材为PE管，工作压力不小于1.0Mpa。排水工程：小区配套排水管道总长度5314m，管径DN250 -DN300，管材为HDPE双壁波纹管，管道环刚度6.3KN/。供热工程：小区内建设供热管道总长28137.5m，管径为Dg80-Dg321、00,管径小与等于Dg200管材为无缝钢管，管径大于Dg200管材为螺旋埋弧焊钢管，聚氨酯保温，有补偿值直埋方式。工程总投资2783.06万元，具体详见概算表。第2章 区域概况及现状评价2.1 区域概况七团位于塔克拉玛干大沙漠北缘，阿克苏河和多浪河冲积平原三角洲交汇地带，东径8036-8048，北纬4030-4040，东西长19.5公里，南北宽9.75公里，有县级公路一条，此公路东西贯穿全团由西向东延伸到十六团、七团、阿拉尔市及塔南片各团场，西北接阿塔公路直达阿克苏，距阿克苏市82公里。其东南与十六团毗邻，西南临阿克苏河与卡尔墩农场相望，西北连阿瓦提县和阿克苏市哈拉塔乡，北与多浪河水库接界，海22、拔1025-1037米，全团总规划面积35.7万亩，现有耕地面积15.2万亩。是集农、工、商、交、建、服务业多种经营为一体的农牧团场。2.2 历史沿革1956年3月26日，一师奉命接收玛滩农场，成立“新疆生产建设兵团农一师胜利六场”（简称胜利六场）。1957年7月，一批由五师调来的干部参加建设，全场总人口达2000人。1958年12月，胜利六场改名为胜利十二场，隶属农一师。1959年1月至1962年4月隶属农一师胜利第二总场。1962年4月至1963年1月隶属农一师。1963年1月以后复归属胜利二总场管理。1969年5月撤消第二生产管理处，成立塔里木河管理处。10月胜利十二场改番号为农一师七团23、，隶属农一师委员会。1975年6月，根据中共中央、国务院、中央军委（中发197511号）文件，撤消兵团体制，隶属阿克苏农垦局。1982年年6月，根据中共中央、国务院、中央军委1981年12月3日（中发198145号）文件，恢复新疆生产建设兵团体制，改农垦七团为一师七团。随着阿拉尔市的成立，七团被划入阿拉尔垦区，七团团部驻玛滩镇。2.3 行政概况新疆生产建设兵团为党政军企合一、农、林、牧、副全面发展的特殊组织，沿用中国人民解放军的建制，是一支保卫新疆、建设新疆的重要力量。七团团部是不设镇政府的自然小城镇，全团共有一个中心镇（玛滩镇），十六个基层单位。2.4 经济现状1、经济基础农一师七团因处于欧24、亚大陆塑腹地带，其光热资源十分丰富，适应水稻、棉花等喜温植物的生长，是一个以农为主，畜牧园林、工交建商综合发展的中型农牧团场，属典型的灌溉农业区。现有耕地面积10.2万亩，随着农业科技的推广与应用，全团农、林、牧、副、渔、工交建商等呈现出蓬勃发展的好势头。2012年七团党委紧紧抓住历史性发展机遇，团结带领全团职工群众，加快推进城镇化、新型工业化和农业现代化建设，团场经济社会发展和党的建设取得了新的成绩。2012年全团完成生产总值6.7亿元，比上年增长72%。其中：一产4.62亿元，增长74.2%；二产2.34亿元，增长111.1%；三产0.736亿元，增长37.8%，实现利润4339万元，较上25、年增长27.6%。全年完成固定资产投资3.9亿元，增长21.3%。农业一线职均收入达到4.1万元，比上年增长了3.5倍。城镇居民家庭人均可支配收入1.99万元，增长267.6%。2012年3月17日，新疆生产建设兵团农一师七团党委十四届二次全委(扩大)会议拉开帷幕，会议确定七团党委2012年目标任务是：完成生产总值6.43亿元人民币，比上年增长20%以上。其中，一产4.76亿元人民币，增长21.4%；二产1亿元人民币，增长22%；三产0.67亿元人民币，增长10%。棉花种植面积达到8.3万亩，总产籽棉3800万公斤，力争4000万公斤；粮食面积达到0.85万亩，果品总产力争20000吨。完成工26、业总产值（当年价）1.76亿元人民币，增长50%；建筑业完成施工产值1.5亿元人民币，增长7.14%；全社会固定资产投资6.56亿元人民币，较上年增长25.7%。实现利润2200万元人民币，职均收入4万元人民币以上。农一师七团这个开创于50年代，崛起于80年代，发展于90年代，腾飞于新世纪的农垦“新星”，将继续本着“团结拼搏，开拓进取，奋起二次创业；励精图治，争创佳绩，再造玛滩辉煌”的企业精神，求真务实，加快发展，力争济身于全国农垦百强之列。2、社会事业：七团团部有中学1所，小学2所，在校学生1898人，其中小学生969人，中学生835人；在岗教师125人，其中中学教师59人。学龄前儿童入学率27、100%。七团团部现有综合医院一所，卫生防疫站1个，连队卫生室17个，病床75张，卫生技术人员52人，计划生育率99.6%。中心幼儿园1所。有地面卫星接收站1个，连队职工文化中心15座。3、职工生活：2011年全团完成生产总值4.53亿元，比上年增长72%。其中：一产3.64亿元，增长74.2%；二产0.38亿元，增长111.1%；三产0.51亿元，增长37.8%，实现利润4339万元，较上年增长27.6%。全年完成固定资产投资0.91亿元，增长21.3%。农业一线职均收入达到8.5万元，比上年增长了3.5倍。城镇居民家庭人均可支配收入3.86万元，增长267.6%。全团离退休职工2149人，28、其中离休人员32人，老工人13人；参加基本养老保险3784人，其中个体参保人员804人；参加基本医疗保险5139人；享受团场居民最低生活保障和救济人员466人。年末电话用户3090户，电话入户率99%，移动电话用户3100户，互联网用户410户，电视机入户率99%；液化气燃灶入户率98%，人均住宅面积27.6平方米。2.5 人口发展状况七团是一个以农业为主，工、交、建、运、商齐头并进的中型团场，总人口15039人，单位建制27个,非农单位8个，农业连队16个，党支部25个，党员548人，农业连队干部业务93人，机关干部48人。目前农一师七团已经发展成为农林牧副渔、工交建商、科教文卫全面发展的现29、代农垦企业。几年来，随着兵团国有农场改革的进一步深入，七团的经济也随之迅速增长。2.6 城镇现状特征七团整个团域范围内有中心城镇1所，连级区域16个。其中中心城镇为：玛滩镇；连级单位有：一连、二连、三连、四连、五连、六连、七连、八连、九连、十连、十一连、十二连、十三连、十四连、十五连和一个科技连。2.7 自然条件1、地形地貌据探坑剖面揭示，勘探深度范围内，场地土层结构比单一，主要由第四系全新统冲洪积沙细土构成，有关情况详述如下：03米，以粘土为主，局部存在粉质粘土，灰褐，稍湿，摇震反应无，稍有光泽；本层干强度中等，韧性低； -3.97.0米，粉砂，洪积成因，灰黄，松散饱和，稍湿。3.2-10.30、0米，粗砂，黄褐，松散，湿-饱和，矿物成分以云母、石英为主，颗粒均匀, 此层厚度较大，本次钻探未揭穿此层。拟建项目场址位于团部玛滩镇东部，位于团结路北侧，北环路南侧，西环路西侧。待建场地部分为空地，有少量一层平房。地势平坦，场地内相对高差0.2m0.4m，小城镇总体规划为居住用地。 灌区位于天山南麓山前洪冲积倾斜平原与塔克拉玛干大沙漠之间。地层沉积物为冲积、洪积物。第四系沉积厚达千米至数千米。地表层一般为砂土及粉土，互层组成厚15m，局部存在粉质粘土层，场地类别III类，抗震设防烈度6度第三组，土壤对混凝土具中等腐蚀性。灌区浅层地下水埋深1.52.5m，矿化度510g/l，最高达30g/l，沿31、塔河两岸200500m有淡水带分布，矿化度13g/l，含水层为细砂，含氟量较高，地下水对混凝土具中等强腐蚀性。2、地震效应根据国家颁布的中国地震动参数区划图（GB183062001），场地的基本地震动峰值加速度为0.05g，相对应的基本地震烈度为6度。根据国家标准建筑抗震设计规范（GB500112010）的规定，从场地土的性质判定，场地属于中软场地，场地类别为III，属于相对有利地段。3、当地气象第一师七团地处塔里木盆地边缘，属暖温带大陆性干旱气候。其资料如下：夏季最大风频风向 西北年平均风速 1.9m/s年平均日照时数 2915.1小时年平均日照率 80% 年平均气温 10.7极端最高气温 32、39.8极端最低气温 - 28.4年平均降水量 42.4mm相对湿度 50%年平均蒸发量 2044.6mm标准冻土层深度 0.6m4、自然灾害七团所面临的自然灾害主要表现为碱害、风灾、冰雹、洪灾、虫害等，其中风、雨、冰雹等灾害频繁出现，对农业生产影响极大。2.8 基础设施现状条件1、配套道路现状（1）保障性安居工程配套外围道路现状本项目修建范围在七团团部西北角，健康路现状为规划预留土路，道路两侧为新建的汇锦小区；西环路现状为砂石路，道路西侧为汇锦小区，东侧为汇景小区，汇景小区住宅楼已入住，汇锦小区大部分住宅楼已封顶，由于道路两侧保障性住房建设规模较大，小区内部基建货运车辆通行较多，全部为临时性33、土路，路面翻浆严重，已严重影响了道路的行使舒适性和通畅性，给已入住的汇景小区居民带来出行困难。（2）保障性安居工程配套内围道路现状汇锦小区第一、第四组团位于健康路以南，西环路以西；第二、第三、第五、第六组团位于健康路以北，西环路以西，小区内均未修建道路及硬化场地，现状路面以土路为准，路面条件较差，严重影响小区环境及业主的入住。2、给水现状2010年底城镇配套设施有3300立方米/日供水厂一座，以多浪河水库为水源，能满足保障性住房用水需要，小区外部敷设有给水干管，可就近接入。现状小区内部管网未敷设，严重影响小区居民入住。3、排水现状2010年底城镇配套设施有2700立方米/日污水处理厂一座，提升34、泵站一座，污水处理设备一套，处理工艺为氧化塘，污水经处理后排入排碱渠，污水处理厂规模可满足居民生活污水排放量。汇锦小区居民生活污水可就近排入团场主干路排水干管。目前小区内部的排水管网还不完善，急需解决配套的排水管线。4、供热现状七团现有锅炉房集中供暖，2X7MW+1X4.2MW热水锅炉及辅机，锅炉房1029平方米，一次网110-90高温热水引至各片区换热站，各片区设有换热站提供供暖介质为80-60低温热水，引至小区。汇锦小区目前内部供热接自换热站，小区管网还未敷设，急需解决。2.9 建设条件2.9.1 建设地点和地理位置一师七团2013年保障性住房建设项目（汇锦小区）位于七团团部西北角，规划总35、占地面积19.1322公顷，规划总户数922户，总建筑面积77230平方米，总人口2858人。本项目是汇锦小区的内部配套基础设施工程，建设地点为汇锦小区内。2.9.2 主要材料来源、供应情况本工程施工中所需的主要材料包括直埋保温管、PE管材、HDPE双壁波纹管、水泥、燃油、钢材、中粗砂、砾石、风积沙、土料及水。其中水泥、燃油、钢材、砂、砾石、级配砂砾为外购材料：1、水泥、中粗砂、砾石、级配砾石、天然砂砾由阿克苏拉运，平均运距95Km；2、直埋保温管、PE管材、HDPE双壁波纹管、钢材由阿克苏市拉运，平均运距85 Km；3、风积沙在七团指定料场根据需要拉运，平均运距16Km。路面用料需从合格砂砾36、石料场拉运，各种材料技术指标见下表：天然级配砂砾底基层级配组成表层 位通过下列筛孔（mm）的重量百分率（）液限（%）塑性指数5337.59.54.750.60.075底基层10080-10040-10025-858-450-15289级配砾石基层级配组成表层 位表C2 级配碎石面层基层的矿料级配组成5337.531.526.5199.54.751.180.60.074液限塑指基层10090-10075-9050-7030-5515-3510-204-10289施工用水可从灌渠中拉运，也可采用机井抽水，水质应符合施工用水要求，道路施工用电可由七团供应。2.9.3 施工条件本工程建设场地位于七团团37、部内，道路沿线均为小区内已成型建筑，且小区内少量业主入住，施工期对周围环境影响较少，符合施工条件。2.9.4 施工队伍及机械设备由于七团的气候适宜施工，施工地段位于团部区，计划采用强施工方法，以尽可能缩短施工时间。工程施工以机械化为主、人工为辅。施工队伍必须具有相应资质，要有一批技术水平高的技术人员。同时，施工机械设备要配套、齐全，能够满足本次保障性安居工程的建设需要。施工机械主要为：挖掘机、自卸车、振动碾、压路机、混凝土搅拌车等专用设备。一师有着多年的市政建设和管理经验，具有一批技术水平高、实力雄厚的建设队伍，工程监理和管理人才，并在施工、监理和管理方面积累了许多宝贵经验。同时，施工设备配套38、机械设备齐全，能够适应本工程建设的需要。第3章 给水管网方案论证3.1 设计依据及设计原则3.1.1 设计依据1、城市居民生活用水量标准（GB/T 50331-2002）；2、城市给水工程规划规范（GB50282-98）；3、七团给水管网总体规划（20052020）。4、室外给水设计规范（CB50013-2006）；5、给水排水工程构筑物结构设计规范（GB50069-2002）；6、给水排水工程管道结构设计规范（GB50332-2002）；7、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；8、供水水文地质勘察规范（GB500272001）9、建筑设计抗震规范（GB50011-2010）；1039、生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）；11、生活饮用水水源地水质标准（CJ302093）；12、饮用水水源保护区污染防治管理规定；13、市政公用工程设计文件编制深度规定（2004版）；14、国家建筑标准设计供水排水标准图集（合订本）；15、国家现行的相关规范、标准。3.1.2 设计原则1、在团部规划的指导下进行需水量预测和管网布置。2、结合现状，在总体规划的指导下进行片区供水系统的设计3、在系统设计上要尽量优化，降低能耗，并确保供水系统的安全性。4、在管材选择上应充分考虑到当地习惯、施工便利性、管材材质的先进性与抗震能力，合理确定。5、符合国家有关政策法规、规范、标准等的要求。6、根40、据现行的定额标准制定本工程可行性研究报告。7、对供水管材进行技术及经济比较，进一步降低工程造价。8、管线遵循经济合理，技术可靠的原则，充分发挥项目的社会效益和经济效益。9、充分利用先进技术力求更加节能环保。10、在设计内容上及深度上满足建设单位在合同中所约定的要求，以及建设部2004年颁布的市政公用工程设计文件编制深度规定。3.2 供水实施的必要性城市供水如同城市的动脉血管，为城市输送生产、生活所必需的资源。供水能力不足，不仅给人民生活带来一定的困难，而且造成土地资源的潜在开发价值得不到充分利用，在一定程度上阻碍了经济的发展。铺设给水管道，可增加土地开发价值，对促进城镇的经济发展具有一定的积极41、作用。另一方面利用新建城市道路的契机使管线施工与道路施工同步进行，还可以避免日后因管线施工破坏路面而造成的损失，因此，给水管线工程与道路工程同步实施是极其必要的。3.3 给水系统总体方案论证本工程配水管网设计方案为：给水管网以环状管网为主，枝状为辅，以增加供水安全可靠性，布置一个大的环形管网及部分小形环状管网，局部采用枝状管网。其余为连接管。 具体管道布置见给水工程总平面图。 在干管与支管分接处设置阀门。管线最高处易积存空气，安装排气阀，管道最低处设泄水阀，泄水入雨水管渠，以便检修时放空存水。消防采用低压消防系统，与生活给水共用同一管道，在该管道上每隔90120m布置地下式消火栓，连接消火栓的42、管道直径应满足消防要求，在消火栓连接管上设置阀门，消火栓设在交叉路口的人行道上，距建筑物在5m以上，距离车行道不大于2m，使消防车易于驶近。3.4 给水量计算根据城市居民生活用水量标准、城市给水工程规划规范确定生活用水标准130L/人.d，人口按2858人考虑。道路浇洒及绿化用水标准2.0L/ .次，每日一次。根据建筑设计防火规范，确定消防用水量标准15L/s，灭火持续时间2小时用水计算，则每日消防用水量为108 m3。 供水量估算表用水量（m/d)最高日用水量（m/d)绿化用水量（m/d)道路用水量（m/d)未预见水量（m/d)消防用水量（m/d)总水量（m/d)汇锦小区人口（人）2858343、7111724.651.7108672.3绿化面积（）30100通过对七团汇锦小区需水量的预测可知，未来1到3年预计供水能力能满足用水需求。3.5 给水管网设计根据近远期结合、以近期需要布设的原则，本次配水管网与现状管网布置相结合，对供水管网加以完善形成环状管网，提高供水安全性和可靠性。本次设计范围主要为汇锦小区内配水管网，长度8728m。根据建筑防火规范，城镇给水系统最高日最大时应满足消防所需的水压和水量。城市管网按低压消防系统设计，最高日最大时加消防时供水水压为0.1Mpa。消防用水贮存于水厂清水池内，平时不能动用，火灾后在48小时内补充完毕。居民生活用水水压按六层楼房所需水压计算，最大用44、水量最不利水压不小于28m；消防系统采用低压消防系统，最大用水加消防时，最不利点水压不小于10m。3.6 管材的确定3.6.1 供水管道选材原则1、管材符合设计承压能力，具有抗外压荷载及受内压能力，能够保证供水安全性。2、管材适合本地区岩土、水文条件，具有长效抗腐能力，使用寿命长。3、管材符合卫生标准，保证不污染水质。4、管材价格合适，有利于减少工程综合造价。3.6.2 管材选型管材的选择取决于输送流量大小，施工方法，管道埋深，管道承压、环刚度、工程造价等因素，各种管材各有利弊，现就本地目前常用的几种管材作一技术经济比较。1、钢筋混凝土成品管这种管材使用历史最长，具有较成熟的制作工艺和施工经验45、，可以根据不同的埋深、内压进行配制，管道系列齐全，接口形式由于采用橡胶止水带，止水效果较好（F管尤佳），价格较低，性能稳定。施工较方便，适用于开槽埋管和顶管施工。缺点，重量大，起吊设备要求高。大口径管道运输困难，因此一般运用于管顶覆土3.50m以下的管道。2、预应力钢筒混凝土管（PCCP管）PCCP管是指在带钢筒的混凝土芯上缠绕环向预应力高强钢丝，并喷涂水泥沙浆保护面层制成的管子。在工作状态下，由管中薄钢板承担管材内水的渗透压力，由缠绕在管芯外的预应力高强度钢丝及管芯混凝土承担管材内水压力和外荷载，是一种将钢管与普通预应力混凝土管的优点相结合的管种。近年来，国外压力输水管大量采用PCCP管，它46、具有耐内压高，工作压力从0.604.00MPa，管壁厚，管径范围大，一般从d400d4000，最大可达d7600，产品质量稳定，摩阻系数n值比箱涵管小，安装方便，管接头采用钢制承插滑动接头，橡胶圈密封，止水效果好，粗糙系数较其它混凝土管低，n0.0120.013，钢板桩开槽施工，占地较少，开挖、安装、测试均较方便。但制作工艺比较复杂，管道本身价格昂贵。其铺设价比现浇箱涵低。3、离心玻璃钢管（HOBAS管）HOBAS管采用离心浇注工艺成型，即用喂料机将玻璃纤维、树脂、石英砂等物料按设计要求在计算机控制下浇注到旋转的模具内加热固化后制作的一种生产方法，由此工艺生产管道的外径决定于模具内径。HOBA47、S管具有使用寿命长，维护费用低；不需要内外防腐涂层处理；不需要阴极保护；经济理想的衬里管材；水力学特性一直保持不变；容易安装，性能可靠，适用于较深埋深的情况；管壁结构致密、坚实，刚度大，经久耐用；内壁光滑，水头损失小；相同口径情况下输送能力大，相同流量口径可以小一个档次，不容易淤积。采用FWC接头，密封性能和抗震性能好；重量轻，容易安装，不需要昂贵的操作设备，运送成本低；接头少，缩短了安装时间；外表面光滑，连接时安装力小，安装现场在管子任何部位切割倒角后即可连接。4、缠绕玻璃纤维夹砂增强管（FRPM管）FRPM管是以玻璃纤维及其制品不饱和聚酯树脂、石英砂为主要原料，将预浸有树脂基体的连续玻璃纤48、维，按照特定的工艺条件逐层缠绕到旋转的芯模上，并进行适当固化、脱膜而成。该管道具有耐腐、抗老化、使用寿命长、重量轻、抗渗漏、安装方便、摩阻系数小等优点，可根据需要作成特殊管节，承插连接也可法兰连接，环刚度8kN/m2，已运用于合流污水苏州河污水治理工程中，管道基础采用砾石砂及砂垫层，与窨井连接采用膨胀止水橡胶圈对于管径大于1m的具有综合造价较便宜的优越性。在相同水力条件下，可替比直径大一至二档的钢筋混凝土管、钢管和铸铁管，但抗击集中外力和不均匀外力的能力较上述管材弱。5、高密度聚乙烯（HDPE）缠绕管（A型及B型管）高密度聚乙烯（HDPE）缠绕管以约100%的高密度聚乙烯HDPE为材料，采用特49、殊挤出工艺在热熔融状态下缠绕成管，同时熔接成整体制成的管道，其轴向管壁截面为“双臂工字形”。HDPE缠绕管是一种新型埋地塑料管材，一般适用于管径DN150DN1200的下水道工程施工，管道长度通常情况下为6m，施工环境温度条件为：-4080，环刚度8kN/m2。HDPE缠绕管可采用热熔连接或专用连接件连接。热熔连接即由相同热塑性塑料制作的管材与管件互相连接时，采用专用热熔工具将连接部位表面加热，直接对其进行热熔，冷却后连接成为一体。连接套采用加强纤维热收缩套，它由加强纤维热收缩材料、热溶胶和安装辅件构成。加强纤维热收缩材料由聚烯烃塑料HDPE和增强纤维经交联后制成，再在其表面涂上热熔胶，外表面50、涂有示温涂料。加强纤维热收缩套用不锈钢板套卡条固定。近来，为克服热熔连接现场施工存在有些不足，开发、研制了各种改良接口，现场施工更为方便，各项性能有所提高：如A型管采用止水橡胶圈密封不锈钢长箍接口内承插连接、双峰连体橡胶外承插连接；B型管采用快速电熔连接使连接处的承口和插口熔于一体，导致其接口强度与管材强度均具有抗张性与抗根阻性。HDPE缠绕管环刚度高，敷设方便，对基础要求低：管道基础采用砾石砂及砂垫层基础，对一般土质的地段，基底只需铺一层砂垫层，其厚度为0.10m。对软土地基，槽底又处在地下水位以下时，宜铺垫砾石砂层，其厚度为0.15m，上铺0.05m中粗砂垫层，可加快管道施工进度。管道与检51、查井连接：管件或管材与砖砌或混凝土浇制的检查井连接，可采用中介层做法。即在管材或管件与井壁相接部分的外表面预先用聚氯乙烯粘结剂、粗砂作成中介层，然后用水泥砂浆砌入检查井的井壁内，砖砌或混凝土浇制部分设止水圈，管件与检查井相接合的表面砂浆应饱满，以保证管件与水泥砂浆的紧密结合，以防结合处渗水，止水圈由管材生产工厂配套加工生产，止水圈的材料和管道材料相同，通过高温熔接的方法将它和管材融合成一体，它的位置应设置在墙体中部，轴向截面为梯形，高度不应小于50mm，上边宽20mm，底宽30mm，底面必须与管壁周边熔牢且不渗水。HDPE缠绕管耐冲刷、耐磨性、环刚度及抗震性均优于缠绕玻璃纤维夹砂增强管。6、高52、密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管以约100%的高密度聚乙烯HDPE为材料，采用特殊膜压工艺，在热熔状态下整体一次膜压成型。适用于管径DN225DN1000（DN1200）以下下水道工程施工，管材长度一般为6m。工作温度为-4060，环刚度8kN/m2。管道连接方式：“O”型橡胶圈承插口连接，渗透率2%。具有密度高、重量轻、抗震性好（在1995年日本大地震时，PE一次成形的燃气管、给水管、排水管是唯一幸免于难的管道系统）、耐低温、抗冲击强、耐腐蚀，并具有良好的动态断裂韧性及电绝缘性，内壁光滑，水头损失小，不结垢，有良好的输水性能，使用寿命长，施工进度快，工程综合53、造价低等优点。HDPE双壁波纹管施工方便，基础敷设简单：管道基础采用砾石砂及砂垫层基础，对一般土质的地段，基底只需铺一层砂垫层，其厚度为0.10m。对软土地基，槽底又处在地下水位以下时，宜铺垫砾石砂层，其厚度为0.15m，上铺0.05m砂垫层，可加快管道施工进度。管道与检查井连接：管件或管材与砖砌或混凝土浇制的检查井连接，可采用中介层做法。即在管材或管件与井壁相接部分的外表面预先用聚氯乙烯粘结剂、粗砂作成中介层，然后用水泥砂浆砌入检查井的井壁内，砖砌或混凝土浇制部分设止水圈，管件与检查井相接合的表面砂浆应饱满，以保证管件与水泥砂浆的紧密结合，以防结合处渗水，止水圈由管材生产工厂配套加工生产，止54、水圈的材料和管道材料相同，通过高温熔接的方法将它和管材融合成一体，它的位置应设置在墙体中部，轴向截面为梯形，高度不应小于50mm，上边宽20mm，底宽30mm，底面必须与管壁周边熔牢且不渗水。HDPE双壁波纹管耐冲刷、耐磨性及抗震性均优于FRPM管。由于其为一次性膜压成型，因而比HDPE缠绕管内壁光滑（HDPE缠绕管边缠绕边熔融焊接，内部有凹痕），连体橡胶圈密封，增强型承插接口可确保管内污水不外漏，有利于加快施工进度。在相同水力条件下，可替比直径大一至二档的钢筋混凝土管、钢管和铸铁管。由于材质轻、比重小，比钢筋混凝土管便于运输与施工安装，并可顺应地基不均匀沉降，不会产生如硬性混凝土管的脱节断裂55、现象。7、硬聚氯乙烯（PVC-U）加筋管PVC-U加筋管为硬聚氯乙烯材料热熔后一次膜压成型。具有外观美重量轻、耐腐蚀、不结垢、不生锈、抗老化、寿命长、内壁光滑、水力性能好、综合造价低等特点，接口形式为“T”型橡胶圈承插接口。工作环境温度宜在-1050,环刚度8kN/m2，管径较小，适用于DN500的应用情况，定型长度约46m，施工方便。由于该管低温性能较差，在储运、施工过程中易破损。8、柔性接口球墨铸铁管常用的连接形式分为承插式连接，压力规格为PN10，PN16，PN25。球墨铸铁管具有耐腐蚀、耐内压、造价较贵，但不耐冲击，不抗震、断裂韧性差，一般用于过河管，压力输送等场合，随着新材料的开发H56、DPE、FRPM、PVC-U等管材的大量涌现，球墨铸铁管用于污水管道的机率也相继减少。9、钢管管节长度可加长，接口少，可承受的内压高，但对防腐要求高，造价贵，连接方式为焊接，一般用于过河管，压力输送、小口径顶管或非开挖施工等场合，但随着顶管技术的不断提高、更新及非开挖技术的涌现，钢管用于污水管输送的机率已越来越少。10、聚乙烯管（PE管）PE管道的原材料为聚乙烯，它是一种高分子量的有机合成材料，PE管道一般采用中密度和高密度聚乙烯，该类聚乙烯既有良好的刚性，又有良好的韧性；在使用当中有较突出的优点。(1)韧性、挠性好。PE管道断裂伸长率超过500%，局部震动不会引起全部管子震动，抗震性很强。另57、外，聚乙烯的挠性使PE管道可以盘卷（尤其口径小的PE管道），减少了大量的连接管件。(2)耐腐蚀性能好。聚乙烯为惰性材料，可耐多种化学介质的侵蚀，不需防腐处理。土壤中的化学物质不会对管道造成降解作用，不会腐烂、生锈及被腐蚀。(3)密封性好、不泄漏。PE管道采用热熔连接和电熔连接。保证了接口材质、结构与管体本身的同一性。其接点的抗拉强度与爆破强度均高于管道本体。可有效抵抗内压产生的环向力及轴向的拉伸应力。密封性能良好。(4)流通力大，经济合算。PE管道内壁光滑，不结垢。管内表面当量绝对粗糙度比值是钢管的1/20，相同管径，相同长度，相同压力下PE管道的流通能力要比钢管大30左右。较高的输送能力，减58、少了管路的压力损失和输水能耗，经济优势明显。 (5)使用寿命长。PE管道含有2.5左右的碳黑成分，有很强的抗紫外线辐射功能，能够在室外露天存放，使用寿命长达50年之久。(6)耐低温能力强。PE管的低温脆化温度极低，可在零下40摄氏度至40摄氏度温度范围内使用。(7)连接方便、施工简单。因PE管道管体较轻，搬运方便；焊接容易；管线较长时宜采用盘管敷设；PE管道管沟要求远比钢管管沟要求低。这都大大降低了施工难度和施工费用。(8)具有良好的抵抗快速裂纹传递能力。实践中，有些管道发生开裂时，裂纹以很快的速度迅速扩大，瞬间就可能使管道发生几十米甚至几百米的破坏。国际上对塑料管道的快速裂纹传递进行了大量的59、试验，结果表明：在塑料管道中聚乙烯PE管道抵抗裂纹传递的能力具有明显的优势。(9)卫生无毒。PE管道的卫生指标满足使用要求，不会造成二次污染，彻底解决了管道污染水源的缺陷。综合造价是根据市场询价结果并参考近年来新疆境内及附近省区的类似工程结算资料通过统计总结得出，其给水球墨铸铁管、PE塑料管、夹砂玻璃钢管的单位综合造价比较详见下表。管材价格比较单位造价（元/m）管 材 名 称给水球墨铸铁管夹砂玻璃钢管PE塑料管DN400DN500DN600DN400DN500DN600DN400DN500DN630购置管材540750107353073511036228971612购置辅材455050553060、35土建工程758085905560安装工程303535402530防腐工程30400000综合造价7209557009207321022注：1、表中数据代表性不强，仅供选材时参考；2、给水球墨铸铁管按K9级考虑，外壁喷锌和涂热沥青，内壁衬水泥砂浆；3、夹砂玻璃钢管、PE塑料管公称压力均按1.0MPa考虑；4、管道埋设深度不小于1.8m；5、沟槽采用机械开挖，全部按土方考虑。通过上述各种管材的性能比较可知PE管具有良好的抗腐蚀性能、强度高、延伸性好，还具有优良的机械性能和卓越的承压能力，密封性能好，供水安全性高，在运行中事故率低，不易爆管。PE管属于柔性管材，能适应地基的变动，不会使管产生过分61、的应力。施工速度快，施工不受自然条件的限制，挠性好、耐腐蚀性能好、密封性好。鉴于PE管具有上述优点，所以确定本工程给水管网管材采用PE管，本工程采用PE100级给水管，管径为DE50-DE110，公称压力1.0Mpa。3.7 管道基础及接口根据地勘资料可知，当地地质条件较好，管道基础均采用砂垫层基础，厚度不小于 10cm，砂垫层的密实度不小于 95。本工程使用的管材自身具有很高的防腐性能，故不需要专门的防腐措施。给水管道管材采用PE管，管道接口采用热熔焊接连接，管道铺设方式采用直埋方式。3.8 管道附属构筑物设计由于七团地下水具有一定的腐蚀性，故本工程井类设计采用钢筋混凝土结构，外壁做防腐处理62、。阀门下必须设置支墩，支墩与阀门底部应用 75#水泥砂浆填实。混凝土支墩和阀门井所采用材料应符合下列要求：混凝土强度等级为 C20，底板下面铺 100mm 厚卵石或碎石。1、阀门井设计阀门井的设置应能满足事故管的切断需要，干管上的阀门间距一般为500-1000m，支管与干管相连处一般在支管上设置阀门以使支管上的检修不影响干管供水。2、排气井、排泥井设计管道隆起点设置排气阀，以便及时排出管内空气，使其不发生气阻，防止管内产生负压；管道的低凹处设置泄水管及泄水阀，泄水管接至河沟或低洼处，当不能自流排出时可设置集水井，用水泵将水排走。泄水管的直径一般为管道直接的 1/4-1/3。排气阀井采用120063、1200 砖砌井，排泥阀井采用13001300砖砌立式闸阀井，排泥湿井采用D1000 砖砌排泥湿井。3、消火栓设计给水管道负担消防任务，管道上消火栓设置距离不得大于120m。管道遇道路交叉口必须设阀门，在干管适当位置上需增设阀门，两阀门间最大控制消火栓数量为 5 个， 消火栓采用地下式消火栓，消火栓型号SA100/65-1.0，消火栓栓井采用13001300砖砌立式闸阀井做法，4、井盖及盖座阀门井采用800球墨铸铁井盖及盖座；排气井及排泥井采用700球墨铸铁井盖及盖座；消火栓井采用800球墨铸铁井盖及盖座，且井盖上必须有消火栓字样标识。位于车道上负荷区域井类，采用重型球墨铸铁防盗井盖及盖座，位64、于人行道或空旷地无外负荷区域的井类，采用轻型球墨铸铁防盗井盖及盖座。第4章 排水管网方案论证4.1 设计依据及设计原则4.1.1 设计依据1、室外排水设计规范（GB50014-2006）2、污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）3、城市污水处理厂污水污泥排放标准（CJ3025-93）4、农田灌溉水质标准（GB5084-2005）5、地表水环境质量标准（GB3838-2002）6、污水综合排放标准（GB/T8978-1996）7、给水排水工程构筑物设计规范（GB50069-2002）8、市政公用工程设计文件编制深度规定（建设部，2004年3月）9、给水排水工程管道结构设计规范GB565、0332-2002；10、室外给水排水和热力工程抗震设计规范GB50032-2003；11、建筑结构荷载规范GB50009-2001；12、混凝土结构设计规范GB50010-2002；13、建筑地基基础设计规范GB50007-2002；14、建筑抗震设计规范GB50011-2001；4.1.2 设计原则1、根据小区的供水规模进行排水量的估算。2、结合现状，在小区总体规划指导下进行排水系统的设计3、在系统设计上要尽量优化，降低能耗，并确保排水畅通。4、在管材选择上应充分考虑到当地习惯、施工便利性、管材材质的先进性与抗震性能，合理确定。4.2 排水体制确定生活污水和雨水有不同的排除方式，其处理及组66、成也有不同的方式和方法，因而组成不同的体制称为排水体制。一般情况下，排水体制分为分流制和合流制两种类型。方案一：合流制将污水和雨水用同一管道系统进行排除的体制称为合流制排水系统。合流制具有减少排水管道，降低排水系统工程造价；养护方便，在降雨期间管道可以得到适当的冲刷；雨、污两条管道合并施工比较方便等诸多优点。但是，由于管道直径增大，污水流量很小，流速降低，管内易产生淤积现象，影响环境卫生；在雨季由于雨量较大会引起水体污染；合流制同时排除生活污水和雨水，增加了污水处理构筑物的负荷，混合水综合利用比较困难。方案二：分流制生活污水、工业废水和雨水分别用两个或两个以上的排水系统进行排除的体制称为分流制67、排水系统。根据住宅小区建设规模和地理环境的不同，分流制排水系统有时仅设污水管道系统，不设雨水管道。雨水可按设定的规划标高，选择适当的坡度沿地面、道路边沟等汇集排入天然水体。 采用分流制排水系统有利于环境卫生，有利于污水的综合利用，使污水清浊分明，将污染程度较重的生活污水和生产污水单独汇集排除，根据污水的性质，经过处理厂适当地处理，可以回收生产污水中的有用物质，加以综合利用，或者灌溉农用。但是分流制是两个或两个以上排水系统，浪费一定量的管材或建筑构筑物的材料，施工工期稍长，增加投资。分流制在新建的工矿企业或生活居住小区与生产车间等综合建筑中得到广泛的采用，规模较大的城区和住宅群大多采用分流制排水68、系统。根据现状实际情况，考虑新疆地区降雨量较少，分流制加大工程投资，合流制造成水资源浪费，故小区内的排水体制采用不完全分流制，即生活污水全部进入小区排水管道，房屋建筑屋顶的雨水通过室内雨水管汇入小区排水管道内，小区道路的雨雪水顺道路边沟排至小区绿地内。4.3 排水管网系统论证小区排水系统在平面上的布置应根据地形条件、污水厂位置、土壤条件及污水种类和污染程度等因素确定。以下为排水系统布局的原则：1、符合地形趋势，顺坡排水；2、与街坊布局或规划相配合；3、经济合理，管网密度合适，排水路线最短；4、在流量和高程两个方面都能够顺利排除；5、汇水面积依据规划进行划分。小区地形北高南低，东高西低，首选排水69、方向为由东北至西南。小区内的排水干管尽量敷设在小区道路下，根据地形条件尽量重力流敷设，排水坡度控制在不小于0.003，管道埋深控制在1.8米左右。4.3.1 检查井位置1、管道方向转折处2、管道坡度改变处3、管道断面（尺寸、形状、材质）及基础接口变更处4、管道交汇处5、直线管道上每隔一定距离处4.3.2 检查井井身高检查井位于路面或步道上时，应完全与路面或步道相平三、直线管道上检查井间距检查井最大间距表管别管径（mm）最大间距(m)排水管道400500-700800-10001100-1500150040608090100根据当地的地形和小区情况，为防止污水管道堵塞以及减少管道的埋深、减少环境70、污染方面的重要作用，本次小区的排水系统设置化粪池，污水经由化粪池后排入市政排水主管道。4.3.3 排水管网管材的确定目前排水管网普遍采用的管材为钢筋混凝土排水管，随着建材行业的迅速发展，玻璃钢夹砂管及双壁波纹（UPVC）管也逐渐在排水管网中被使用。本工程就以玻璃钢夹砂管、双壁波纹管及钢筋混凝土排水管这三种管材的综合造价做一比较：项 目钢筋混凝土排水管玻璃钢夹砂排水管双壁波纹管优 缺 点制造工艺简单，被普遍使用，但重量大，运输、安装较困难是一种新型建材，重量轻，水力条件好，运输、安装方便是一种新型建材，重量轻，水力条件好，运输、安装方便单位造价（元/米）d300256.00296.00240.071、0d400358.00386.00350.00D200175.00204.00220.00注：以上造价管材均从阿克苏市采购。通过以上比较可知，三种管材中综合造价最适宜的为双壁波纹管排水管，因此本工程排水管网管材建议选用双壁波纹管。小区内道路下排水管最小管径DE300，小区内的排水管道均采用HDPE双壁波纹管，管壁环刚度不小于6.3KN/，橡胶圈接口 ，砂垫层基础。4.4 结构设计1、设计依据国家现行的各种相关设计规范及标准：室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范 GB50032-2003中国地震烈度区划图及其使用规定混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-20022、工程概况本工程为排72、水管道工程，沿途设置排水检查井，采用砖砌井结构。3、设计条件自然条件：标准冻深：Z。=0.6M抗震设防烈度6度4、主要构筑物结构形式检查井砖混结构，底板坐落于天然地基上。5、主要建筑材料（1）检查井和阀门井井盖、井座为钢塑结构。（2）检查井采用砖砌井，采用MU10红砖，M5砂浆。6、基本设计要求结构抗震：本区抗震设防烈度为6度。设计严格执行建筑抗震设计规范和构筑物抗震设计规范。降水要求：管道开挖应采取降水措施，基槽开挖后应迅速进行管道埋设施工，不允许地下水扰动地基土。防止泥岩胀缩变形对管道地基造成危害，降水需在回填土完成之后方可停止。抗冻胀要求:所有建(构)筑物的基础均坐于冻土层以下.井体外壁73、表面与土接触部分刷冷底子油一道,沥青横竖各一道.池外冻深范围内的回填土采用砂或炉渣等松散材料。抗浮要求：所有地下管道和地下建(构)筑物均按洪水位和最高地下水位进行抗浮验算。7、沟槽、沟底与垫层沟槽的宽度应便于管道铺设和安装，应便于夯实机具操作和地下水排出，沟槽的最小宽度b按下列公式计算确定：bD1+2S 式中： b沟槽底部的最小宽度 （mm）D1管外径（mm）S管壁到沟槽的距离 （mm）（1）管壁沟槽壁的距离确定推荐的S值（mm）管道公称直径DNS300DN500200500DN900300900DN1500450（2）沟槽边坡的最陡设计坡度符合现行国家标准给水排水管道工程施工及验收规范GB574、0268的有关规定。（3）根据沟槽的土质情况，必要时沟槽壁应设置支撑或护板。当土壤承载力为8100kPa和非岩石时，采用原状土作为基础；当土壤承载力为570kPa时，采用经夯实后的原土作为基础，夯实密度应达到95。（4）当沟底遇到岩石、卵石、硬质土、软的膨胀土、不规则碎石块及浸泡土质而不宜作沟底基础时，根据实际情况挖除后做人工基础，基础厚度采用0.30.5倍管径，且不小于150mm。（5）当沟底遇到地下水时，采取降水施工。（6）在管道接口处，应边铺设管道边挖工作坑；接口施工完毕后用砂或砾石回填，夯实。（7）管道的垫层按回填材料的要求使用砂或砾石或混凝土垫层，当采用砂或砾石时，垫层厚度不小于5075、mm，且不大于150mm。4.5 污水工程水力计算1、计算公式及参数（1）平均流量：式中：A设计管段服务面积(104 )q比流量(L/（S104 ）)（2）设计流量：Qmax=Qsk式中：Qmax污水干管设计流量 (L/s)Qs污水平均日流量 (L/s)K污水量总变化系数（3）设计流量与管道设计流速的计算公式目前在污水管道的水力计算中仍采用均匀流公式，常用的均匀流基本公式有：设计流量公式：Qmax=WV式中：Q流量(m/s) W管渠过水断面面积() V流速(m/s)设计流速公式：式中：V流速(m/s) R水力半径(过水断面面积与湿周的比值)(m) I水力坡度(即水面坡度，等于管底坡度) C流速76、系数或称谢才系数 C值一般按曼宁公式计算即： n管壁粗糙系数。高密度聚乙烯管的n=0.009。综合上述公式得： 设计流速公式： 设计流量公式：2、主要计算参数（1）管道设计流速V：污水管道在设计充满度下的最小流速为Vmin=0.60m/s；非金属污水管道的最大设计流速为Vmax=5m/s。本规划区地势比较平坦，考虑到污水管道按远期规模铺设，为保证近期污水流量较少时管内不发生淤积和沉淀，污水主干管的管径计算按近期平均流量时的设计流速进行校核，使其最小流速不低于0.60 m/s。（2）最小管径与最小设计坡度街道下最小管径为300 mm，相应的最小设计坡度为0.003。（3）污水管道最大设计充满度参77、见下表。污水管道最大设计充满度管径(mm)最大设计充满度2003000.553504500.655009000.7010000.75（4）污水量总变化系数K详见下表。污水平均日流量(L/s)51540701002005001000污水量总变化系数K2.32.01.81.71.61.51.41.3（5）管道连接：管道在管径相同时采用水面平接；管径不同时采用管顶平接，使下游管段起端和管内底标高低于上游管段终端管内底标高；特殊情况时采用跌水连接方式。第5章 供热管网方案论证5.1 设计依据及设计原则5.1.1 设计依据采暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）城市热力网设计规范（CJJ378、4-2002）城镇直埋供热管道技术规程（CJJ/T81-98）城镇供热直埋蒸汽管道技术规程（CJJ104 -2005）聚氨酯泡沫塑料预制保温管（CJ/T114-2000）建筑设计防火规范（GBJ16-87）2001年版公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）工业企业噪声控制设计规范（GBJ87-85）民用建筑设计通则（GB50352-2005）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范（GB50032-2003）5.1.2 设计原则1、根据第一师七团供热现状，在已批复的各项文件的基础上，结合项目建设的资金状况，从实际出发，远近结合，工业民用结合79、，选择合理、科学的设计方案，确保供热效果，改善大气环境，提高人民生活居住水平。2、依据国家有关节能政策，合理利用能源，提高经济效益；实事求是，尊重科学，积极采用新工艺、新设备、新材料，保证与日益发展的现代化城市要求相匹配。3、小区组团集中供热热负荷的确定要具有合理性、全局性和前瞻性。（1）合理性: 对七团管网热负荷现状的调查要详尽,周密.重点是考虑现有负荷在采暖、生活热水等方面有无增减的可能性,调查民用住宅和工业、企业单位的负荷比例,以便结合实际情况,确定热指标和热负荷；（2）全局性: 确定热负荷时应立足于整个七团热网的联网运行,重点是联网区域管网负荷的调整问题。在考虑各热源能力及相应热网负荷80、的基础上,不但要满足各供热分片区域内的热负荷需求,同时要兼顾其他区域热负荷的增长和联网运行的调峰功能。（3）前瞻性: 大型供热外网工程的设计使用寿命要达到1520年，因此本可研报告要以七团的发展规划为基础，不但要根据现有七团总体规划和县城热力规划来确定民用采暖与生活热负荷的逐年增长量,更要结合延长地区经济发展的趋势作出相应的调整，作出方向性的待发展负荷远景分布规划,以便今后实施时确定负荷及进行管径计算。（4）确定设计计算参数不但要科学合理,也要灵活可行（5）集中供热站结合总图布局的规划，考虑建设的可能性，集中供热连片，通过经济与技术比较，选择最优工程方案，充分发挥该项目的经济效益与社会效益。确81、保项目的经济有效性。（6）供热管网敷设采用直埋敷设，并尽量利用自然补偿，管道埋设深度一般大于1.0米。（7）集中供热站采用微机进行监测与控制，提高集中供热的自动控制管理水平。为了充分节省能源，便于今后系统的调节，运行安全可靠，采用“质量流量调节”。同时采用先进的事故报警技术，确保调度人员对整个供热系统进行合理调度和科学管理。5.2 主要技术经济指标1、供热规模汇锦小区总供热设计规模为：总供暖面积18.4万平方米，总供热负荷9192KW，综合节能指标50W/。2、 小区供热参数的选择（1） 室外计算温度：12.5（2） 室内计算温度：1822（3） 供热热媒温度：一次网11090，二次网957082、5.3 小区热源目前七团已建成集中供热锅炉房，“十二五”期间新增锅炉容量14.0MW，汇锦小区新建换热站两座，1#换热站负荷7.5MW;2#换热站负荷4.0MW；可满足本次设计热负荷的需要。5.4 热负荷1、综合热指标 采暖热指标是供热工程设计中一项重要参数,直接关系到热源的确定及热力网设计的经济性,然而由于地区的差异,建筑物类别的不同,本可研参考国家城市热力管网设计规范中所推荐的各类建筑的热指标,并参照民用建筑节能设计标准采暖居住部分新疆省实施细则中有关热指标的标准，根据本工程为新规划的工业园区，按国家的节能政策应采用节能型外墙，考虑到目前建筑施工的实际情况以及保温墙体材料技术的逐步成熟过程83、，并结合一些工程实例,分别确定各类建筑的热指标为：工业80W/m2、公建70W/m2、住宅50W/m2，本设计为纯住宅建筑，故本工程热水采暖的综合热指标50W/m2 。2、采暖平均热负荷系数 采暖热负荷是随室外气温的变化而变化的,并不总在额定负荷下运行,本工程全年供热小时数为4056小时,采暖平均热负荷系数经计算为0.61。3、设计热负荷小区名供暖面积（m2）设计热负荷（MW）热指标(W/m2)汇锦小区18.4万9.2505.5 供热方案选择1、供热方案本工程为新建项目，供热的参数：一次网热媒参数110/90，温差20，工作压力1.6Mpa。二次网热媒参数80/55，温差25，工作压力1.0M84、pa。项目区采用集中供热，集中供热系统一般有两种供暖方式可选择：方案一：末端散热器供暖方式；方案二：末端地盘管供暖方式。方案一：（1）技术可行性：规划建成区区域面积大较集中，水压图显示系统末端最低点散热器进水压力没有超过其正常承压能力，因此直接供热方式技术上是可行的。（2）特点：系统较简单，但支路多，容易出现水力平衡失衡问题，优点是减少设备和一次网投资，能适应发展的负荷要求。方案二：（1）技术可行性：项目区的大小和形状对该方案的技术可行性影响不大。（2）特点：一次水（加热水）影响运行的因素较少，有利于锅炉安全运行。整体系统相对复杂一些，但热效果较明显，节能效果突出，缺点是安装成型后无法检修维护85、。由于项目区已建换热站，提供80/55低温热水，采用末端散热器供热方式符合业主方要求。2、管网的布置原则原有主管网已敷设，此次扩建在原有管网上继续延伸，与原有的主管网形成环状网，并新建部分一次网支线。管网的布置遵循行业标准城市热力网设计规范。根据城市建设规划的要求，考虑热负荷分布情况及热源位置，与各种地上、地下设施及构筑物、园林绿地的关系和水文、地质条件等多种因素，经技术经济后比较确定。（1）在城市总体规划的指导下，结合城市集中供热发展的需要统筹合理安排、分期建设实施。（2）干线尽量争取穿过热负荷中心，在满足系统安全及热用户要求的同时，尽量缩短管线长度。（3）管网尽量沿道路敷设，以利于施工和今86、后的运行维护。（4）管网尽量布置在拆迁量小的位置上，以节约工程投资。（5）小区热力站尽量选择利用现有的锅炉房，以便减少二次管网的改造费用。3、敷设方式根据城市规划要求，考虑城市美观和热网安全，本热网工程采用占城市道路断面小、防水性好、施工工期短的地下直埋敷设方式。供热管道采用有补偿直埋敷设，当管道穿越水渠时应做架空方式或将水渠暂时引流，等管线穿越后再使水渠恢复，在通过不允许开挖地段时应采取通行和半通行地沟。4、管材、附件、防腐及保温（1）热网主材的选用1）管网管材的选用Dg250mm管道，选用螺旋缝电焊钢管。钢材为Q235-A；Dg200管道采用无缝钢管，材质为20号钢，设计工作压力1.6MP87、a。2）弯头、大小头、三通和封头弯头：热网管道一般采用热压弯头，弯管采用煨弯，半径1.5D2.5D，弯头材质壁厚应与管材一致。大小头：采用钢板焊制大小头。大小头的材质与管材一致。三通：采用钢管焊制三通，在安装时应在三通干管进行轴向补强，压力等级为2.5MPa。封头：管道可采用平焊封头，带加强筋焊接封头。（2）管道附件的设置及设备选型本热网工程考虑在各分支处的分支井内设分支阀。阀门选型建议采用占地小、质量好的国产蝶阀，耐温150；，压力等级为1.6MPa。本热网工程考虑在管网低处设放水阀，高处设放气阀。阀门选型建议采用质量好的球阀，耐压2.5MPa，耐温150。管网补偿器选用耐压1.6MPa，耐88、温150。（3）管材壁厚的选择管材壁厚选用表序号管径工作压力壁厚备注1Dg7001.6MPa8mm2Dg6001.6MPa8mm3Dg5001.6MPa8mm4Dg4001.6MPa7mm6Dg3001.6MPa7mm7Dg2501.6MPa6mm（4）防腐、保温措施及材料选型1）保温：直埋敷设的供热管道均采用以高密度聚乙烯为外壳，聚氨酯硬质泡沫塑料保温的预制保温管。外护管密度不应小于940kg/m2，并应使用有助于外护管生产及提高外护管性能的添加剂，外护管外观应为黑色，其内外表面目测不应有损失其性能的沟槽，不允许有气泡、裂纹、凹陷、杂质、颜色不均等缺陷。泡沫应无污斑、无收缩分层开裂现象，泡孔89、应均匀细密。正常使用的保温管寿命，在120下连续工作至少30年(参见中华人民共和国城镇建设行业标准CJ/T114-2000)。保温接头措施：钢管焊接完成水压试验后，安装接头套管并在接头套管上开两个孔，一个是排气孔，另一个是注塑孔，用热收缩带式或热收缩套把接头套管两头封死后发泡，封发泡口，完成钢管焊接口保温。2）防腐：热网管道及附件，应涂刷耐热、耐温、防腐性能良好的涂料。本工程选用环氧煤沥青作为管道防腐涂料。5.6 供热管网水力计算1、流量计算G=0.86sQ/(tg-th) t/h式中：Q采暖热负荷，kWs漏损系数，取1.05tg采暖室外计算温度下的热网供水温度，th采暖室外计算温度下的热网回90、水温度，2、阻力计算管网总阻力为沿程阻力与局部阻力之和。P=(1+)RLRLel式中：R管道平均比摩阻，Pa/m局部阻力与沿程阻力的比值，取0.3L管道平面长度，mLel局部阻力当量长度，m3、管径计算d=18.8式中：d管道内径，mmG管网流量，t/hv管道流速，m/s根据上述公式及各管段分配热负荷，计算确定各管段供热管径。第6章 配套道路方案论证6.1 道路现状及评价小区配套道路设计主要为汇锦小区内部的道路的工程设计。汇锦小区为新修建的保障性安居住房小区，现状是小区居民住宅楼大部分已封顶，由于团部缺乏税收及其他财政收入，致使保障性安居工程片区内小区道路及管线等配套基础设施迟迟未能开工建设，91、已严重影响了住宅楼的交付使用。由于七团镇区缺少系统准确的交通量调查资料，而作为目前主要以农业为经济来源的区域，城市化水平较低，经济不发达，车辆不多，交通量比较少。因此，本交通量核定仅作为定性分析的参考，不作为交通量定量分析的依据。由于小区现状道路为空白，因此本设计不做小区内部道路交通量平价。6.2 设计原则、依据及选用图集6.2.1 保障性安居工程配套道路设计原则1、贯彻城市道路为人民服务，为发展生产服务，为改善城市环境、美化城市服务，为各行各业服务的方针，确定合理的道路方案。2、依据城镇道路的总体规划及小区规划，结合现场实际，确定合理、完善的道路网布局。3、“立足当前，解决现行居民难问题。”92、本次道路工程重点修建人口密度较大的区域。4、在满足交通功能的前提下，少占地(特别是耕地),少拆迁。5、合理利用地形条件，尽可能减少填完方量。6、充分利用当地建筑材料，降低工程造价。7、充分考虑保障性安居工程内外配套道路网规划和各种管线规划，尽可能的将各类市政管线布设在片区内道路下。8、在满足道路功能性要求的情况下，尽量保证道路及硬化场地与周边建筑的协调性。6.2.2 保障性安居工程配套道路设计依据1、城市道路设计规范CJJ37-20122、道路交通标志标线GB5768-20093、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001(J114-2001)4、一师七团汇锦小区规划5、兵团一师七团总93、体规划(2011-2025)6.2.3 采用的规范及标准1、采用的规范1)市政公用工程设计文件编制深度规定（建设部2004）2)市政工程设计技术管理标准（建设部城市建设司2004.3）3)城市道路设计规范CJJ37-20124)城市道路交通规划与设计规范GB50220-955)道路交通标志标线GB5768-20096)城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001(J114-2001)7)城镇道路路面设计规范CJJ169-20128)公路水泥混凝土路面设计规范JTJD40-20119)公路沥青路面设计规范JTGD50-200610)公路沥青路面施工技术规范JTGF40-200411)城市道94、路路基施工及验收规范CJJ44-9112)公路路基设计规范JTGD30-200413)室外排水设计规范（GB50014-2006）（2011年版）14)城市道路设计手册2、技术标准根据一师七团保障性安居工程小区规划的要求，并参考规划人口确定小区内部道路等级按城市支路设计，由于现行国家技术规范暂时对于巷道没有明确的规范要求，故在巷道的设计中借鉴支路的最低规范要求进行参照设计。选择的设计参数如下： 计算行车速度：支路(小区主路)：20公里/小时。 路面结构达临界状态设计年限：20年。 设计轴载：BZZ100. 不设超高圆曲线半径：支路：R70米。 道路最小坡度：0.3%；道路最大坡度：8.0%。 95、竖曲线一般最小半径：支路：150米（凸）、150米(凹)。 竖曲线最小长度：支路：50米. 停车视距：支路：20米. 缘石最小转弯半径：R=15米 横断面形式：均为一块板。 路拱横坡：1.5% 路面类别：水泥混凝土路面 交叉口形式：全部采用平面交叉。 土基回弹模量：E=30Mpa。 抗震设防烈度：6度6.3 道路工程设计6.3.1 平面设计小区内部道路平面设计及定位，分别采用七团总体规划和小区的平面规划进行设计，道路平面线性在满足国家现行的技术规范要求的前提下，尽量做到减少拆迁量，节约工程投资。道路平面宜采用直线接圆曲线的线型，在满足道路两边地形和两边建筑消防要求的最小安全距离的前提下，曲线半96、径尽量要大，尽量将拐点设置在交叉口处，以方便大型货运车及消防车辆的通行。6.3.2 纵断面设计纵断面设计时，以道路现状两侧的建筑及自然地面标高为参考标高，在满足国家现行的技术规范要求的前提下，线性宜尽量做到与周围地形相互协调，减少地面挖方填方量，在沿线建筑物地段纵断面设计时，要保证路面与室内外地坪的合理高差关系，本次道路纵断面设计中，最大纵坡为1.5%，最小纵坡为0.3%，符合设计规范的要求。为满足道路的排水要求，避免产生因道路积水而破坏路面结构，采用以下措施来加强道路的排水能力：首先利用道路纵坡坡降进行道路排水；其次利用道路的横向排水能力，使道路积水通过留洞缘石排入绿化带中；还可结合其他现状97、道路的排水能力，将道路积水排出道路系统，若道路积水集结于道路交叉口处，无法通过道路纵坡坡降将积水排出道路系统时，可考虑增设雨水井的方式来提高道路系统的排水能力。道路纵断面主要技术指标：纵坡最大坡度为1.5%，纵坡最小坡度为0.3%。道路变坡点处均设竖曲线，本次工程设计中最小竖曲线半径为3015米。6.3.3 横断面设计考虑小区规模较小，交通量不大，因此本次小区内部配套道路不做横断面比选，均采用小区规划断面单幅路形式，道路分为4米、6米两种断面，宅前路为3米，详见附图。6.3.4 道路交叉口设计在城镇交通中，交叉口是道路网的连接点，是道路交通的咽喉，其设计是否合理将直接关系到交通的安全与畅通。设98、计是应保证在安全的前提下，车辆和行人在交叉口能以最短时间顺利通过。道路工程中，依据城市道路设计规范（GJJ37-2012）和交通量发展趋势，均按平面交叉处理。考虑城镇建成初期交通量较小以及道路建设资金有限等多方面因素，此次交叉口暂不设置信号灯，均采用渠化交通。交叉口范围内四个圆角处设置雨水口，具体位置与交叉口竖向相结合。6.3.5 路基设计1、土基处理根据地质勘察报告，七团保障性安居工程片区整体地质情况较差，该片区地下水较高（地面下1.4-1.6米），PH值为7.647.68对建筑材料具有强腐蚀性（其侵蚀机理主要是地表蒸腾作用使地下水或沿途中的盐分聚集，形成较大的个体的盐分晶体或晶团，由于盐粒99、体积的不断增大，导致土体膨胀，当压力达到一定限度时，就使得路基和路面鼓起、裂缝，长时间的盐类结晶作用最终导致路基遭到破坏而不能使用）。通过上述情况可知，保障性安居工程片区地质情况较差，因此，本工程建设范围小区内部道路、硬化场地以及外围配套市政道路均需采用特殊路基处理。鉴于本工程道路路基的特殊性，建议采用常用的换填土法或铺设土工膜法。现就两种方法比较如下：（1）换填土法将原有病害土全部清除，根据土质状况，采取翻晒就吐回填或换填1080CM厚天然砂砾或风积砂的办法，回填至路基设计高程。 优点：施工工艺简单，在开挖、回填工程量不大时，较经济。 缺点：施工过程受人为因素影响较大，回填土质量不易控制。（100、2）土工布法在需处理路段的路基下增铺20CM厚砂砾石保护层，中间夹一层18毫米厚土工布。当地下水位上升时，利用此层将地下水与路基分隔以达到防渗、防腐的目的。优点：防渗、防腐效果理想。缺点：施工难度较大、工艺要求较高，工程造价较高。（3）土基处理方案的确定：综上所述，结合当地实际情况，拟建道路在回填土的厚度为80-100厘米时，采用换填土法；对于局部地段换填厚度超过100厘米及有盐碱病害的路基采用换填土和土工膜相结合的办法来处理。2、路基压实路基压实按规范要求进行，采用重型击实标准，压实度不低于下表要求：检查项目规定值或允许值检查方法和频率权值高速公路一级公路/%二级公路/%三、四级公路/%零填101、及挖方/m0-0.30-94按附录B检查。密度法：每200m每压实层测4处30-0.809695-填方/m0-0.809695940.80-1.509494931.509392903、路基排水由于七团降水量较少，同时保障性安居工程小区内外配道路两侧绿化均采用微喷灌溉，因此不考虑路基排水。6.3.6 路面设计本工程项目为小区内外部配套道路工程，由于路面在工程投资中所占比例较大，因此，正确合理的选定路面类型，达到即节省工程投资，又能满足道路的强度、稳定性等技术要求，确保工程能长期发挥效益十分重要。具体比选见下：1、路面类型的方案比较道路常用的路面类型有两种：一种为沥青混凝土路面，一种为水泥混凝土路102、面。沥青混凝土路面的优点：造价比水泥混凝土路面低。沥青属于弹性材料，对超载不敏感。铺筑完面层后，即可开放交通。平整度好，行车舒适。容易维修、养护。柔性路面，地震发生时路面不产生大的断裂、错层，有利于抗震。沥青混凝土的缺点：承载力和使用寿命比水泥混凝土路面低。水稳性和温度稳定性不如水泥混凝土路面。对油灯化学物质比较敏感，抗蚀性不好。维修、养护频繁。设计年限低，使用年数少，不久就要重新铺装，浪费投资。水泥混凝土路面的优点：路面刚度大，强度高，具有较高的承载力和扩散能力。对油等大多数化学物质不敏感，有较强的抗蚀性。水泥混凝土路面的养护工作量及费用均比沥青土路面低。水泥混凝土路面整洁、美观，易于表现现103、代小区风貌。水泥混凝土路面的缺点：水泥混凝土路面的接缝是一个薄弱环节，一方面增加了施工难度，另一方面施工养护不当，容易导致唧泥、错台和断裂，同时接缝容易引起跳车，形式条件不如沥青路面。水泥混凝土路面铺筑完后，不能立即开放交通，需1421天的养生期，路面破损后修补不如沥青混凝土路面方便。刚性路面，地震发生时路面会产生大的断裂、错层，不利于抗震。路面类型的确定：综合上述比较，考虑建设片区地质情况、道路的使用功能、后期的养护、景观要求及管线的布设等因素，确定小区内部配套道路采用水泥混凝土路面。2、基层类型的方案比较（1）水泥稳定砂砾石基层方案：优点：可以减少基层在荷载作用下的固结变形，抗冻胀效果显著104、，并可采用机械化施工（厂拌），减少人工施工所产生拌料不均匀的质量问题，有利于提高道路的使用年限和提高抵抗自然破坏的能力。缺点：工程造价偏高，每千平方米造价达4.812万元。（2）级配砾石基层方案：采用经筛选的砾石与砂砾料混合配制成的级配砾石作为基层（厚15CM），下铺3040CM的天然级配砂砾石底基层。优点：施工收季节气候因素影响较小。当地材料相对为充沛，工程造价相对水稳层较低，缺点：级配砂砾石强度低，抗冻能力较水泥稳定层低。另外，级配砾石施工要求严格分选掺配，人为因素影响大，不宜控制施工质量。每千平方米造价达4.232万元。基层类型的确定：经比较，参考当地市政道路建设使用情况及工程经济性等方105、面因素综合考虑。小区内部道路路面基层采用：级配砾石基层。3、路面结构设计路面结构层是根据道路等级、筑路材料的物理力学指标，考虑当地的气象资料和道路建设经验等诸多因素综合确定的。根据小区外围配套道路为市政道路等级，结合地质勘察报告，确定机动车路面结构采用三层结构，即：面层、基层和垫层。面层由上述方案比选，确定为沥青混凝土路面；基层由上述方案比选，确定为无机结合料的水泥稳定砂砾级配砾石；由于建设地点处于季节性冰冻地区，且为6度抗震设防区，为防止冻胀及基底的稳定性，同时充分利用当地天然砂砾资源丰富的情况，垫层采用一层天然砂砾。根据小区内部配套道路等级，结合地质勘查报告，确定机动车路面结构采用三层结构106、，即：面层、基层和垫层。面层由上述方案比选，确定为水泥混凝土路面；基层由上述方案比选，确定为级配砾石；由于建设地点处于季节性冰冻地区，且为6度抗震设防区，为防止冻胀及基底的稳定性，同时充分利用当地天然砂砾资源丰富的情况，垫层采用一层天然砂砾。路面结构设计按照城市道路实际规范进行，采用双圆垂直均布荷载作用下的多层弹性连续体系理论计算，同时考虑各结构层最小防冻厚度的规定。道路的设计标准轴荷载为BZZ-100，小区外围配套道路设计年限：支路20a。小区内外配套路基土换填后土基E取30MPa。确定路面结构层如下：路面结构自上而下：3厘米沥青表处面层；20厘米级配砂砾基层；30厘米天然砂砾基层；50厘米107、风积砂基层；结构层总厚度103厘米。6.3.7 道路排水工程1、小区道路排水工程概况道路排水系统是道路设计的一项重要组成部分，为了保证车辆和行人的正常交通，改善道路的卫生条件，避免路面过早损坏，必须将地面积水及时的排除。本工程小区内、外部配套道路工程，路面排水主要是以道路纵坡及路拱横坡结合的方式排入道路两侧绿化带或雨水井中，通过城市或小区排水系统综合排出。2、技术标准（1) 主要技术规范城市道路工程设计规范CJJ37-2012第十二章道路排水室外排水设计规范（GB50014-2006）（2011年版）公路工程技术标准 JTJ01 路面排水的相关章节（2) 道路排水设计标准城区道路排水设计重现期108、见城市道路工程设计规范表12.1.2，重现期高于地区排水标准时，应增设必要的排水设施。3、道路排水工程设计（1）道路排水分析由于建设地位于干旱少雨的地区，年平均降水63.5mm，蒸发量2091.68mm，年蒸发量是年降水量的30.5倍，因此不设城市雨水系统，路面排水体制采用不完全分流。（2）道路排水设计方案具体到本道路工程，小区外围配套道路纵坡基本大于0.3%，设计时外围配套道路主要通过道路纵坡和路拱横坡结合的方式排入道路两侧雨水井中；小区内部宅前路路面上的雨、雪水主要通过1%的路拱横坡排至两侧绿化带中，小区支路纵坡基本大于0.3%，排水主要通过雨水井排入小区污水系统综合排出。雨水井设置在每条109、道路的积水点处，其余路段设置间距为50米。6.3.8 照明随着人民生活水平的提高和我国城市化进程的不断加快，城市住宅小区的建设水平也在日益提高。现在的现代化小区不仅规划设计合理，功能齐全、配套完善，而且环境优美，深受城市居民的喜爱，其中住宅小区的照明对小区环境尤其是夜景环境的作用愈来愈受到人们的重视。住宅小区的照明主要分为景观照明和道路照明两部分1、灯型的设计由于小区道路的宽度一般不是很宽，不适合行行驶升降车辆，为了考虑维修方便，小区内一般选用灯高在2.54米间的庭院灯来照明，这样维修人员携带短梯就能进行维修。为使住宅小区道路照明在保证道路明亮的同时，白天也能为小区营造优雅的气氛，庭院灯灯型的110、选择要与小区的建筑风格和环境气氛相协调，力求使“光与影“的组合配置富有旋律，自由去追求整体灯型的美观。同时灯具应有良好的安全性和防范性，在树冠较大的乔木旁应尽量避免选择带挑臂的庭院灯，灯具外形也应简洁流畅，不宜有过多的装饰物，不然在夏天很容易产生令讨厌的蜘蛛网；为防止小虫进入灯具，灯具的防护等级不应低于IP33。另外在小区中，如果绿化带是大面积的草坪及矮小花卉，那么，全方位扩散型灯具（无反光器）会使人感到不舒服。在选择庭院灯的材料时可选用钢管、铸铝、不锈钢等材料。由于小区灯柱对机械强度要求较低，所以可以考虑更多地采用外型美观，但强度稍差的不锈钢材料。2、光源的选择在道路照明设计中一般采用效率高111、寿命长的高压钠灯，然而在小区照明设计中有所不同。由于小区内（主干道、主入口、公共生活区除外）要求环境的幽静，而冷色光源更易给人静的感觉，所以小区中普遍采用金卤灯来照明，这样可使整个小区富有层次感，同时可为低层住房提供一个柔和的户外环境。另外一般小区道路平均照度在510Lx左右，而小区中车辆、人员行进速度都比较缓慢，故小区照明对眩光不做限制，可以采用非截光灯具，同时由于非截光灯具的光不但射到地面，还射到其他工作面（如墙面、树林、建筑物等等）还能起到一定的环境照明效果。从数字上看，小区照明比道路照明要暗得多，其实并非如此，只是道路对亮度均匀性（最低亮度与平均亮度之比）有一定的要求，一般不低于40112、%。因为对于快速行驶的车辆而言，明显的亮度变化容易引起视觉错误甚至暂时地失去视觉，造成交通事故。而小区中车辆、人员行进速度都比较缓慢，对住宅小区而言，亮度均匀性的概念没有实际意义。所以住宅小区中一些主出入口、路口、公共区亮度都比较高，而其他地方亮度较低，因此平均亮度较低。3、灯位的布置灯位的布置要与小区的道路规划相一致。由于小区道路的道路情况较为复杂，路口多、分叉多，所以小区照明应有较好的视觉导向作用，一般多采用单侧布置；在道路较宽的住宅小区主干道及出入口位置，可采用双侧布置；在道路交叉的地方和道路产生较大变化处应布置灯位，以发挥灯光对道路的诱导性。另外在进行小区照明设计时应注意避免室外照明对113、居民室内环境起不良的影响，在没有遮挡的情况下，灯位离阳台及窗户过近的话，显然是不合适的，这一点主要是通过选择合理的灯具和恰当的灯位来控制，例如尽量将灯具布置在道路远离住宅楼一侧的绿化带内。在绿化景点处则可以采用庭院灯与适量的草坪灯相结合的方式进行灯光布置。在住宅小区中一般不考虑使用泛光灯来渲染环境，因为它很容易对周围居民造成光污染。照明布置沿道路及绿化相应位置布置，采用节能照明灯具。6.3.9 绿化工程道路绿化是镇区绿化的重要内容，既具有防尘隔噪、美化环境的作用，又具有街头游憩空间的功能。（1）绿化形式横断面设计中均满足规范中绿化面积的要求，建议行道树以适合当地树为主，起到遮阴吸尘的作用，使道114、路行车视觉空间更加通透，绿化配置要满足交通功能要求，避免路灯杆和行道树高度的矛盾。（2）绿化率根据规范要求，道路绿化率应大于20%，建于镇区道路主要为车辆服务为主，人流量较少，因此在有限红线范围内满足绿化要求。本工程外围道路绿化率均大于20%，满足绿化率要求。（3）绿化种植道路绿化以吸尘减噪保护环境、改善城市面貌为目的，是城市绿化的重要组成部分。绿化布置应当以乔木与灌木、落叶与常绿，树木与花卉、草皮相结合，色彩协调，层次分明，并具有一定的视觉导向性。根据当地的土壤、气候条件及各种树、草、花卉的特点，道路绿化树种、草皮各类和选择，由甲方自定。兼顾沿街建筑物性质、环境、日照、通风等因素，分段种植。115、（4）绿化灌溉绿化灌溉采用节水型灌溉系统，每500m从临近供水管网中接入，管采用PVC-U形管，管径2570mm，喷头间距1520m.管道过路时设钢管保护。6.3.10 小区内部配套停车场小区停车位的布设方式及车位设置指标完全依照这小区的规划进行布设，汇锦小区停车位共计735个(每个车位尺寸为5.0X3.0米)。6.3.11 管线综合1、 管线综合布置的目的为了合理的利用道路断面，科学地综合确定市政管线在道路断面上的平面、竖向位置，避免管线之间及其相关道路、绿化、建(构)筑物等之间相互矛盾和干扰，为各种管线的设计、施工及维护管理提供良好的条件，创造高水平现代化的城市基础设施。2、管线综合的内容116、红线范围内需要布设的地下管线有：供水管线、排水管线、供热管线、燃气管线、电力管线、电信管线等六种。3、道路横断面管位布置（1） 各种管线由近到远距道路中线的水平排序为：供热管线或排水管线、供热管线或给水管线、电力管线、电信管线。（2）各种管线由深至浅的垂直顺序为：排水管线、给水管线、供热管线、燃气管线、电力管线、电信管线。（3） 各种管线的具体布置位置见“道路标准横断面图、综合管线布置图”。4、管线综合的原则（1） 各种管线均应符合各专业的相应技术规范。（2）管线之间遇到交叉时应以下列原则处理：新建管线让已建管线；管径小的管线让管径大的管线；临时性管线让永久性管线；有压管线让重力管线；易弯曲管117、线让不易弯曲管线；检修方便、检修次数少的管线让检修不方便、检修次数多的1.50管线。（3）各种管线相互间水平与垂直净距见下表：地下管线间最小水平净距 (米)序好管线名称123456供水管排水管供热管燃气管电力管电信管1供水管1.51.510.512排水管1.511.510.513供热管111214燃气管111115电力管0.50.50.56电信管1./01110.5地下管线间最小垂直净距（米）序号管线名称123456供水管排水管供热管燃气管电力管电信管1供水管0.10.10.10.10.20.22排水管0.10.10.10.10.20.23供热管0.10.10.10.20.24燃气管0.10.118、10.10.10.20.25电力管0.20.20.20.20.50.26电信管0.20.20.20.20.20.15第7章 环境保护7.1 概述7.1.1 环境现状一师七团地处塔克拉玛干沙漠边缘，气候干燥，植被单一，自然条件相对较差。虽然经过农垦职工几十年来不断的改造，团场周围环境有了极大的改善，但生态环境依然十分脆弱。7.1.2 环境保护概述供水管网作为供水设施的一部分，其生产原料是自然水体中的水，产品是符合生活饮用标准的饮用水。因此，无论是在建设期还是生产期，都不会有对环境造成严重污染的排放物。其他的影响主要为施工中产生的污染物。排水工程是一项结合雨水收集和水污染治理工程，排水管道建成后，119、将会集中污水、雨水、减少随意排放，大大消减对纳污水体的污染。但同时，管线建设也将会给环境带来一些次生影响。本工程环境保护设计将严格遵守国家和地方的环境保护法规、规程和标准要求，把“清洁生产”落实到设计的每一个环节，最大限度的节约能源和资源，严格按照本工程环境影响评价报告书及其批复意见中提出的各项要求落实到设计中，采取切实可行的污染防治措施，减轻以至避免对环境的影响。这里谨从工程的角度对此做初步的定性的评价，以供决策参考；最终评价以环境影响评价报告书为准。7.1.3 准编制依据和环保标准1、中华人民共和国环境保护法 1989-12-262、中华人民共和国环境影响评价法 2002-10-283、中120、华人民共和国大气污染防治法 2000-04-294、中华人民共和国水污染防治法实施细则 2000-07-015、中华人民共和国环境噪声污染防治法 1997-03-016、中华人民共和国水土保持法 1991-06-297、建设项目环境保护管理条例8、建设项目环境保护管理程序 2004-01-089、城市区域环境噪声标准 GB3096-9310、建筑施工场界噪声标准 GB12523-9011、环境空气质量标准 GB3095-19967.1.4 主要污染物和污染源1、施工期主要环境影响本工程计划实施工期为1年，施工期间将有土方工程、土建工程、安装工程以及大量的运输工作量。因此在施工期间，对环境造成的121、主要是施工扬尘和施工噪声。（1）空气污染源扬尘施工场地平整、建筑材料及弃土、回填土运输、装卸，混凝土搅拌等施工过程中产生的扬尘使周边大气环境中的TSP浓度增加，施工现场周围粉尘浓度与源强大小及源强距离有关。施工车尾气施工期间使用的各种施工机械燃烧的柴油、汽油所产生的废气也使大气环境受到污染，尾气中主要污染物有CO、THC、NO等。其它有机废水防水工程、防腐工程所用的沥青、油漆、稀释剂等将产生废气，沥青烟气的主要成份将对环境产生影响。（2）水污染源施工期水环境污染源主要是施工废水及生活污水。施工废水主要是土方开挖、沟槽回填、基础灌注施工等环节排放少量废水，主要污染物为泥沙、悬浮物等；施工机械和运122、输车辆维修保养也会产生少量含油废水，主要污染物为油污。施工人员排放的生活污水，主要污染物为COD、BOD、SS、氨氮等。（3）噪声一般常使用的施工机械有挖掘机、推土机、压路机、自卸车、搅拌机、吊车等，各种机械运行中的噪声，将会造成扰民影响。（4）固体废弃物施工期产生的固体废弃物主要是施工人员产生的生活垃圾。2、运营期主要环境影响管线在正常运行期间基本上不对周边环境产生水、气、渣、声等环境污染，但存在管道破裂及管道渗漏对环境造成影响的隐患。管道建成运行后，在正常运行的情况下，对环境影响较小，但是管线处于非正常状态时（即事故状态），可对环境产生一定影响，非正常运行状态主要指可能发生的管道破损，断裂123、等。原因主要有两个方面，一是自然因素，即地震、气候变化等；二是人为因素，即选材、施工、防腐、检修、操作以及管沟的回填土没按规范要求去做等等。事故危害及防范措施：无论是何种原因造成的管道事故，都将直接影响该区局部或全部地区排水，影响居民的生活和造成不同程度的经济损失，所以应当防事故于未然。在管道施工中，要求严格按管道安装规范的要求去操作，严格把好质量关，建立一套完整的保护和监督措施，另外事故发生后应立即组织人员进行抢修，把事故的发生率及危害程度降低最小程度。7.2 控制污染和生态变化的初步方案7.2.1 施工建设期环境保护1、噪声污染防治措施在施工过程中，机械产生的噪声较大，对现场施工人员，特别124、是机械操作人员带来很大的影响。建议施工单位合理安排工作人员工时，使其轮流操作，减少接触高噪声时间，并有足够的时间恢复体力。高噪声作业区应远离环境敏感区，对影响较重的施工地需合理选择施工机械、施工方法，尽量选用低噪声设备，在施工过程中，经常对施工设备进行维修保养，避免由于设备性能减退而使噪声增强现象的发生。合理安排施工时间；在居民区附近，严禁夜间施工。2、空气污染防治措施开挖土方堆积将影响交通，并产生扬尘，影响市区大气环境质量。土方运输过程中，也将产生扬尘；在运输沿途洒落泥土，也给城市卫生环境带来影响。对于施工中产生的扬尘，要采取相应的措施，尽量使之减小到最低范围。材料要集中堆放，减少尘源；运输125、过程中要加盖蓬布或适当洒水，降低起尘；施工中还应配置洒水车，以减小扬尘范围。水泥混凝土的拌和，采用站拌方式，并慎重选择地址，拌和站应远离环境敏感点，并设在主导风向下风向一侧。拌和站应配备除尘设备，加强劳保措施。3、其他防治措施施工区固体废物和生活垃圾应统一收集、统一清运、合理处理；堆弃土方时应注意减少破坏掩埋地表植被。如在雨季施工，将由于开沟断路而改变局部地表径流使地表径流流水不畅，道路积水泥泞，给城市市民带来不便。由于雨水冲刷泥土，暴雨时可能造成城市下水道堵塞。所以雨天施工要防止水土流失，堆积土方应采取适当措施覆盖。在土方开挖过程中，可能有少量的沟槽，穿越道边的绿地和树木，应尽量避免损坏绿地126、和树木，将草皮和树木完好移走以便完工后及时补栽。施工时设置路障及施工安全标识。建筑材料堆放整洁，用蓬布覆盖。7.2.2 生产过程环境保护因管道破裂及管道渗漏会对环境造成影响。这主要指管道施工质量不合格和管材质量不合格造成渗漏对周边土壤和地下水的影响。解决办法主要是在进货上、施工中、验收上严把质量关，严格执行相应的标准和规范；遇到破裂及渗漏的情况一经查知尽快采取相应修补措施。7.3 环境监测7.3.1 环境管理计划环境保护管理的目的就是为了保障工程各时期环保措施的落实，使项目建设和环境建设同步实施，将工程对环境的不利影响降至最低限度，使工程建设与环境保护协调发展。7.3.2 环境保护管理机构根据127、本工程的具体特点，该工程在施工期应设立环境保护机构，负责对该项目施工期进行环境监测和管理。7.3.3 环境监测计划环境监测部门定期监测计划：针对工程施工期和运行期主要环境影响因素进行监测，为环境保护措施的实施提供必要的依据。具体监测计划详见下表：施工期环境监测计划环境要素监测点位监测项目监测时间及频率实施机构监督机构大气环境施工现场场界及环境敏感点TSP每月1次，每次连续3天当地环保监测站省、市环保局声环境施工噪声每月1次，每次连续2天，昼夜各1次7.4 环境影响评价的结论或环境影响分析1、工程分析评价结论规划管线的进水水质可行；工艺流程可行。2、噪声评价结论施工期通过对施工现场及设备采取必要128、的环保措施的情况下，可使噪声满足GB12523-90标准限值的要求，由于施工区评价范围内有噪声敏感点，需在施工时采取一定控制噪声措施。（1）在施工过程中，机械产生的噪声较大，对现场施工人员，特别是机械操作人员带来很大的影响。建议施工单位合理安排工作人员工时，使其轮流操作，减少接触高噪声时间，并有足够的时间恢复体力。（2）施工区域建筑多，人员密，要尽量减少噪音对附近居民的污染。合理选择施工机械、施工方法，尽量选用低噪声设备，在施工过程中，经常对施工设备进行维修保养，避免由于设备性能减退而使噪声增强现象的发生。合理安排施工时间，严格规定施工时间表，在早8点前、午休、夜间严禁施工。施工期间采取以上控129、制噪音方法，本项目对区域声环境的影响可以被接受。3、环境经济分析结论该工程的建设，改善城区环境，对经济发展将作出贡献，促进该地区的社会、经济、环境协调发展。4、环境风险分析结论该工程主要的环境风险是事故污水，只要设计中充分考虑、运行中加强管理，可将发生频率降到最低点。7.5 存在的问题和建议本工程将促进的社会、经济、环境协调发展，是符合我国环境保护目标的要求，只要在工程的施工及运行过程中严格管理，可最大限度的减少工程本身产生的污染，使之能够持续稳定地运行，则在评价区域范围内，从环保角度论证，该工程的建设是必要的。第8章 劳动安全卫生8.1 安全生产制度施工期间要求施工队伍严格按照建设工程施工现130、场供电安全规范（GB5019493）、建筑机械使用安全操作规程JGJ3386、进行施工，并建立如下安全制度：1、安全生产责任制度：施工单位应制定安全施工生产纪律，成立以各层主要领导为主要负责人的安全领导小组，由专职安检工程师负责监督检查。2、安全生产教育制度：施工前应对施工人员进行安全生产教育，坚持每天进行班前安全生产讲话，确保施工生产安全。3、安全技术交底制度：施工单位应编制适用于本项目的安全技术交底书，下发项目队严格执行，并由安检工程师负责监督执行。4、建立安全生产检查制度：作业班组安全员坚持每天检查施工现场安全情况，施工队安检工程师每周进行一次施工现场安全检查，上级安监部应每月派监察人员131、到各施工现场检查安全施工落实情况。5、执行劳动安全卫生设施与主体工程同时设、同时施工、同时投入使用的“三同时制度”。8.2 安全生产措施1、防止电气伤害为保证检修人员和电气操作人员的安全,对各种等级的电气设备的对地距离,操作廊道尺寸,严格按规程规定设计,在高压电气设备的周围,按规程规定设置栅栏和遮拦,为防止雷电击伤应设有避雷装置及接地保护装置。2、防止机械及其它伤害在转动机械设备的外露部分应设有防护罩或遮栏,在容易发生烫伤的设备管道上加保温措施,楼板的吊装孔和地坑的周围设有围栏。以上措施能有效的防止人身伤害。3、防振及卫生措施对于转动设备采取有效的防振措施,本工程由于自动化机械化程度较高,运行132、人员可大部分时间在控制室操作,对控制室的设计,拟采用隔音处理。4、为保证运行人员得到充分的休息,设计有专用的休息室和倒班宿舍,同时设计中考虑男女职工分别同时使用的专用浴室,以提高运行人员的工作卫生条件。5、防暑防寒当环境温度超过或低于一定范围时，会对人体及设备产生不良影响。为防范暑热，在值班室设置必要的风扇空调装置。为防范冬季低温严寒，对设备及管道则采取必要的防冻保温措施。采取了上述一系列安全措施和卫生防护措施后,各生产部位和场所均能满足职工的安全卫生标准。8.3 安全卫生为了贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保工程劳动者在劳动过程中的生命安全和健康，本设计依据国家关于生产性建设工程项目职工133、安全卫生监察的暂行规定、工业企业设计卫生标准、建筑防火设计规范等有关章程，对生产运行工人的劳动条件和安全卫生给予考虑，并采取了一些行之有效的措施，保障工人的安全与健康。第9章 节能篇9.1 节能9.1.1 执行标准中华人民共和国节约能源法和中国节能技术政策大纲公共建筑物节能设计标准（GB501892005）民用建筑电气设计规范（JGJ1322008）建筑采光设计标准(GB/T500332001)国务院国发（1992）66号关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知固定资产投资项目节能评估及审查指南9.1.2 节能措施为了保持能源，降低能耗，提高经济效益和社会效益，本项目拟采取的节能措施主要体134、现在如下方面：必须使用节能型建筑材料，器具和产品；采用保温隔热性能良好的墙体材料及门窗型材，以加强维护结构的保温隔热性能；建筑设计充分利用自然采光和通风，以降低单位建筑面积能耗。对于供水项目，合理考虑水网的布局重力，充分利用城市地形条件，选择安全、可靠、节能、节水的新工艺。排水项目中排水管网的布局也要充分利用地形条件，重力流排放，以节约电能。照明设备的选用及节能措施：照明灯具采用高光效、高显色、低眩光、长寿命格栅日光灯；日光灯采用长寿命、低损耗的电子镇流器（功率因数不小于0.95）。选用国家推荐的节能型产品和设备，采用照明只能控制系统来实现对宿舍场所人工照明的只能控制，以达到最大的节能效果，实135、现绿色照明。同时尽量降低峰值负荷和缩短运行时间，起到最大的节能效果。采用地面辐射供暖系统，提高建筑物的节能性和舒适性。热力管道均做保温处理，减少热损失。做好水、电的计量，利于管理。做好设备的管道和维护、检查工作，提高设备使用效率，杜绝跑、冒、滴、漏。机电、电气设备要求采用国家有关部门推广的定型节能产品。供热项目中对于锅炉的选型要考虑到设备的效率，降低能耗。所有项目中所涉及到的机电设备均选用国家新公布的节能型产品，选用节能型电力变压器；选用发光效率高的电光源，既节能又获得较好的照明效果。9.2节水9.2.1执行标准中华人民共和国水法和中华人民共和国清洁生产法中国节水技术政策大纲建筑给水排水设计规136、范（GB500152008)9.2.2 节水措施本项目耗水主要是生活用水。主要节水措施主要为：项目建设施工中应当采用节水型工艺，建设相应的节约用水设施，并在主体工程施工时投产使用。热水供应系统管线、热水管网设计要合理、温控装置和配水装置的性能要符合节水要求，减少水资源浪费。安装使用节水型设备和器具，推广使用有限流装置的节水型设施、节水型水龙头、两档式节水型便器系统。加强热水系统的运营管理，防止诸如管道保温层脱落，系统温控或排气装置失灵所造成的增大使用中无效冷水的排放装置。推广干冰清洗、微生物清洗、喷淋清洗等节水清洗技术。注重绿化节水，种植耐旱性植物，推广喷灌、微喷、滴灌等节水灌溉技术。尽量做到137、水的循环使用，减少排放。9.3节地总平面布置中，在满足各建筑物防火规范的前提下，合理布置各区域间距，尽可能使平面紧凑，以减少土方开挖和场地平整拆迁费。9.4节材各专业工艺系统合理布置管系，使其简捷，管系支吊架位置、型式、荷重合理正确选用，防止荷重余量过大而引起结构设置上的浪费原材料。工艺系统的主要管道，选用合理的介质流速和参数，确定管子规格，以免压降损失太大或浪费管材。建筑结构施工大量采用钢模板，可节约木材和加工环节。结构设计中大量使用砌块替代实心粘土砖，节约原材料。第10章 消防篇10.1设计依据中华人民共和国消防法中华人民共和国公安部建筑工程消防监督审刻管理规定建筑设计防火规范各有关消防法138、规的要求10.2概述工程项目消防设计应严格贯彻执行国家颁布的现行各种消防规范，以防止和减少火灾危害，贯彻“预防为主，消防结合”的方针，积极采用先进的防火技术，做到安全生产，方便使用，经济合理。建筑物的耐火等级：楼房建筑不得低于二级，平房建筑不得低于三级。总图布置：各建筑间均留有符合消防要求的防火间距，所有建筑物四周设有环形消防通道，满足防火要求。建筑部分：根据规范要求，合理布置建筑物的建筑面积，各建筑物疏散走道和安全出入口按规范设置。10.3消防给水根据规范要求设置室内外消防设施。室外消火栓用水量：15L/S。室内灭火配备干粉灭火器。10.4 防雷、接地、电气安全防雷：10KV 电缆引入出和电139、缆埋地引入配变电室后的母线上均设有10KV 避雷器，以防雷电波侵入。建筑物为三类防雷建筑，在屋顶明缚镀锌圆钢避雷带作为接闪器，利用柱子内钢筋最为引下线，引下线不少于两根，基础内的钢筋作为接地极，要求接闪器、引下线、接地极相互焊接联通，接地电阻不大于1欧姆。接地：高压10KV 为中性点不接地系统，低于380/220V 为 TN-S接地系统，变压器中性点直接接地，其接地电阻不大于1欧姆。电气安全：进建筑物的电缆进线处均应可靠的重复接地，各用电设备不带电的金属外壳、电缆的金属外皮、电线的保护钢管均需与保护线可靠连接，每路照明干线中设有专用接地线，配电箱至插座（箱）回路应设专用接地线。在各建筑物内主要140、通道和出入口均设应急照明和疏通指示灯。10.5 火灾报警在建筑物内设置火灾自动报警及联动控制装置。片区管理用房内内设消防报警控制室，电源经双电源切换箱切换后供给报警控制器，报警控制器拟选用智能型火灾控制器。并专设火警电话，与当地公安消防部门建立通讯联系，设消防广播系统，以便失火时有利于当地公安局消防队及时施救。第11章 项目建设管理及招投标11.1 项目管理为加强本工程的管理，确保工程保质保量按时交工，工程建设严格实行“四制”，即项目法人制、工程投标制、施工监理制、运作合同制，成立项目领导小组，使投资发挥最大效益。 1、项目法人制：一团做为项目法人单位，其主要职责是制定建设项目实施细则；组织和141、协调有关部门对建设项目进行审查、施工、管理工作；对项目执行情况及资金使用情况进行检查、监督，督促有关部门拨付建设资金，对竣工项目组织验收和评价。2、招投标制：依据中华人民共和国招投标法，项目建设单位通过公开招标或邀请招标的方式，择优选用具有相应资质的承包方承担工程的施工、监理、采购，并对工程的建设担负“终身质量责任制”。3、建设监理制：根据工程等级，通过招标选用具有相应资质的监理单位，依据建设监理合同，对项目建设的进度、投资和质量进行严格的管理，确保工程保质如期完工。4、运作合同制：工程建设严格履行合同制。11.2 工程招标11.2.1 招标范围本工程的勘察、设计、建安工程、监理以及材料的采购142、均实行全部招标，业主单位是第一师七团。招标基本情况见下表。招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用 招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计土建工程安装工程监理其他11.2.2 招标组织形式本工程的勘察、设计、监理由业主委托组织邀请招标，建安工程以及主要材料的采购均采用委托公开招标。11.2.3 其它说明a、为加强工程的管理，应严格执行招投标法，通过招标选择有资质有经验的专业队伍，确保工程质量。b、本工程的主要材料是指管材、阀门、水表、水泥、钢材等主要材料。c、由于本工程施工工期为半年，施工路段均较短，仅需根椐安排路段做成一个标段。11.3 项目资金管理143、项目资金管理实行专款项专用，设立专用资金帐户，严格按照基本建设项目会计制进行核算，随时接受上级检查资金使用情况，把有限资金用落实到实处，使其发挥最大效益。11.4 组织管理七团为了切实做好小城镇基础设施建设于2013年4月29日专门成立了“七团室外配套设施建设领导小组”，并确定了其主要职责。七团汇锦小区道路、给排水管网建设领导小组的组成：组 长：（团长）副组长：（副团长）成 员：（房改办、城管办主任）（基建科科长）领导小组下设办公室，办公室在城管办办公室主任：（房改办、城管办主任）副 主 任：（基建科科长）成 员：基建科成员11.5 技术管理1、施工及验收资料建立档案。2、对管网运行、维修建立144、档案。3、对给水泵站及管网的各种运行参数进行实时记录，同时对记录数据汇总、归档。4、对各种运行状态进行分析、总结，建立良好的运行方案。5、与同行进行技术信息交流。第12章 项目实施进度12.1 建设工期本项目工程建设工期指从永久性工程开工之日，到项目竣工验收交付使用所需的时间，建设工期为10个月。12.2 项目进度实施安排1、2014年3月至2014年6月为项目前期准备工作，主要工作内容为：（1）编制工程可行性研究报告。（2）工程可行性研究报告审查。（3）编制初步设计。（4）初步设计审查。（5）勘察、设计、施工图纸设计与审查。2、2014年7月至11月施工前准备、场地平整、招投标，土建工程施工145、。3、2014年9月至2014年11月，附属工程及设备安装。4、2014年12月竣工验收。项目实施进度表时 间项 目2014年3456789101112项目前期准备招投标、场地平整土建工程施工附属工程及设备安装竣工验收12.3 工程施工与管理本项目从监理单位、施工单位的选择均实施招投标制度，以公开招标的方式选择报价合理、能够满足建设工期及质量、安全有保证、技术力量和管理水平符合要求以及资质业绩良好的单位。为保证工程质量，工程实施过程中严格控制原材料的质量，施工单位采购的材料、半成品、构配件，须采用大中型厂家生产的优质产品，符合施工图纸和有关标准、规范的要求，并有相关的产品合格证明及相应的检测数146、据，其产品品牌、产地、质量均须发包方和监理签证认可，在使用前应按发包方和监理要求进行检验或试验，不合格的不得使用。施工过程中施工单位必须严格按施工图纸、国家现行有关标准和规范、工程质量检验评定统一标准等文件及双方确认的施工组织设计，精心施工、记录、检验，通过健全质量保证体系和检查制度，严格把好每道工序的质量关，以确保全部工程达到良好的质量。施工过程中还应保证安全、文明、协调施工，采取严格的安全防护措施，并符合市政、市容、交通等要求。第13章 投资估算13.1 工程概况13.1.1 工程范围及内容本工程根据一师七团2014年保障性安居工程（汇锦小区）配套基础设施建设项目可行性研究报告的深度、范围147、内容进行编制。本工程分为道路工程、供热工程、给水工程、排水工程。13.2 主要工程量.供热工程工作量：序号名称规格数量单位备注一管材1直埋保温管Dg21923672米聚氨酯保温聚乙烯外护2直埋保温管Dg10815832米聚氨酯保温聚乙烯外护3直埋保温管Dg892218.52米聚氨酯保温聚乙烯外护4直埋保温管Dg761969米聚氨酯保温聚乙烯外护5阀门二阀门Z640H-16C DN3002个工作压力1.6MPa;阀体为优质灰碳钢1闸阀Z640H-16C DN2506个工作压力1.6MPa2闸阀Z640H-16C DN12570个3闸阀Z640H-16Q DN15012个工作压力1.6MPa4闸148、阀Z640H-16Q DN50480个工作压力1.6MPa5自立式流量平衡阀ZLKIV-DN3001个6自立式流量平衡阀ZLKIV-DN2503个7自立式流量平衡阀ZLKIV-DN1508个8自立式流量平衡阀ZLKIV-DN12513个9自立式流量平衡阀ZLKIV-DN10013个三补偿器 1套筒补偿器DN3003个2套筒补偿器DN25017个3套筒补偿器DN2001个4套筒补偿器DN15018个5套筒补偿器DN12515个6套筒补偿器DN1002个四阀门井、补偿器井 1J1阀门井1800*1800*1800176个2J2阀门井2400*2400*180032个3J3阀门井2400*2400*149、180021个4J4阀门井2400*2400*18007个5J5阀门井2800*2800*180056个6补偿器井2400*2400*18004个五固定墩 1固定墩DN3006个C250-150-BO2固定墩DN25016个C250-150-BO3固定墩DN2004个C200-100-BO4固定墩DN15019个C200-100-BO5固定墩DN12548个C200-100-BO6固定墩DN1004个C150-100-BO汇锦小区供水管网工程量：1给水管道DE200米1032.02给水管道DE160米2936.03给水管道DE110米3665.04地下式消火栓SN100个325消火栓阀门井D1150、200砖砌个326蝶阀D50个1987蝶阀D1000个1688小区绿化平方米30100汇锦小区排水管网工程量：1排水管道DN300米18342排水管道DN250米34803检查井D1000米3364化粪池9m座65化粪池16 m座66化粪池50 m座3保障性安居工程配套道路工程量：位置路名道路类型长度(m)红线宽度(m)道路面积（）区内汇锦小区小区路4484.5626907.0区内汇锦小区组团路2015.048060.0区内汇锦小区宅前路1762.035286.013.3 投资估算编号项目名称单位费用备注第一部分：建筑工程费用万元2355.3451第二部分工程建设其他费万元221.5402一项151、目前期工作费万元23.5535国家计委价格（1999）1283号文二建设单位管理费万元31.2641财建2002394 号文三工程监理费万元62.6283发改委、建设部发改价格（2007）670号文四图纸审核费万元3.2975自治区计委新计价房（2002）94 号文五勘察设计费万元89.5031国家计委、建设部价格（2002）10号文六招标服务费万元11.2937国家计委计价格（2002）1980号文第一、二部分费用合计万元2576.8853基本预备费万元206.1508（一+二）8%工程估算投资万元2783.0631该项目总投资2783.06万元，其中：工程直接费2355.3451万元，占总152、投资的84.7；工程其它费用221.5420万元，占总投资的8.0；工程预备费206.1526万元，占总投资的7.4。13.4 编制说明及依据本章为一师七团2014年保障性安居工程（汇锦小区）配套基础设施建设项目可行性研究报告设计方案编制工程投资估算，现将编制依据及有关问题说明如下：13.4.1 工程量计算本工程估算工程量计算依据为一师七团2013年保障性安居工程（汇锦小区）配套基础设施建设项目可行性研究报告的设计方案进行计算，计算方法采用实际工程量及类似工程指标和系数法进行。13.4.2 采用定额1、定额采用全国统一市政工程预算定额1999，新疆维吾尔自治区市政工程费用定额2001及与之相配153、套的乌鲁木齐单位估价汇总表；2、缺项内容参照全国统一建筑安装工程预算定额新建造20044号文件。3、新疆维吾尔自治区市政工程预算补充定额新鉴定字19965号。4、运费执行新价字199628号文，长途（40km以上）运费0.366元/吨.公里。13.4.3 主要材料及设备价1、材料价格均采用与上述定额配套的材料预算价。材料原价采用当地市场价。2、部分材料、设备为厂家询价、报价。13.4.4 费用及费率1、市政工程费用及费率根据自治区建设厅新建造20023号文发布的新疆维吾尔自治区市政工程费用定额进行编制计算。2、建筑安装工程费用根据自治区建设厅及计委新建造20043号文件发布的新疆维吾尔自治区建154、筑安装工程费用定额计取。3、本工程估算第部分（工程其他费用）和第部分（预备费），根据建标（1996）628号文发布的市政工程可行性研究投资估算编制办法中的规定以及其他的相关规定计取。4、工程可行性研究报告费按照国家发展计划委员会计价格19991283号文“国家计委关于印发建设醒目前期工作咨询收费暂行规定的通知”及建设项目前期工作咨询收费暂行规定规定计取。5、建设单位管理费：按财建2002394 号文件执行。6、工程监理费：按国家发改委、建设部发改价格（2007）670号文的规定计取。7、勘察费：按国家计委、建设部价格（2002）10号文收费标准计取。8、设计费：按国家计委、建设部价格（2002155、）10号文收费标准计取。9、招标服务费：按国家计委招标代理服务收费管理暂行办法计价格（2002）1980号文执行。10、施工图审查费：按自治区计委新计价房（2002）94 号文关于建筑工程施工图设计文件专家审查费试行标准的通知执行。11、预备费：按第一、二部分费用总值的 8计算。12、根据计委（1999）1340 号文件规定取消价差预备。13.5 资金筹措该工程估算总投资2783.06万元，资金来源为申请国家专项资金和自筹资金。第14章 财务评价14.1 评价基础从国家现行的经济评价的模式来看，本可行性研究报告所指的项目工程七团汇锦小区室外基础配套工程并不能作为独立的项目进行收费盈利，同时，就156、管网工程而言其运行成本也不是组成采暖费用的主要成份，因此，对于本项目工程的经济评价还应该结合七团现有的供热设施。在供热设施中，锅炉房的费用支出是供热成本和费用的主要部分。但是，如果以七团供热锅炉房作为本项目经济评价的主体来进行评价又超出了可行性研究的内容。为使本项目经济评价做到既能客观的反映本项目工程建成后，七团团部供热设施的总体经济效益，又能不至于使评价的目标和主体发生变化，故在本项目经济评价中将对评价的对象进行客观和简化处理，力求使本评价为项目业主提供更多的决策支持。该项目的经济评价是在投资估算的基础上进行的。依据住房和城乡建设部关于批转发布市政公用设施建设项目经济评价方法与参数建标200157、8162号文的方法及规定，按照国家现行的财税制度和有关行业标准，对本方案进行经济评价，以确定项目实施的可行性和必要性。14.2 工程投资本项目建设投资估算为3478.3952万元。14.3 融资方案本项目投资资金的20%由项目法人自筹，其余80%为国家投资，在本评价中视为全额自筹。见附表1-1投资使用计划与资金筹措表。14.4 成本估算项目成本估算基础数据如下（估算详见附表4）：供热费用：本项目建成后，锅炉房供热总面积将由目前的23万m2提高到41.4万m2。项目评价成本估算采用增量法进行计算：增量费用计算。序号项目名称单位单价现状年（23万m2）目标年（54万m2）新增量消耗量金额消耗量金额158、1制造成本904.631.1燃煤T2504953.312123.832820575.296514.3824390.5491.2电KW.h0.675241603511872177280145.8777110.7591.3水m31.5526507.8975218700032.805024.90751.4工业盐T800263.2521.061093.587.4866.421.5其他原材料费用万元5.6423.4417.981.6工资及福利费万元42.930.4-12.51.7制造费用150.47修理费34.03折旧费109.06其他制造费用6.972管理费用7.47.403财务费用3.1流动资金借款159、利息5.9864生产成本费用904.6314.5 财务分析14.5.1 销售收入和税金及附加估算销售收入和税金及附加估算详见附表2-4。采暖价格采用阿克苏地区的采暖价格，约为19.5元/ m2。项目建成后年新增销售收入为799.5万元。项目按国家规定缴纳13%的增值税，5%的城市维护建设税及3%的教育费附加。14.5.2 利润分配项目方案实施后的年平均利润总额见附表2-5（损益表），所得税按利润总额的33计取，盈余公积金在还贷完毕后按税后利润的10提取。年平均收益指标表 表9-4费用名称数额年均利润总额(万元)185.12所得税 (万元)61.09税后利润 (万元)124.03投资利润率 （）160、7.2%投资利税率 （）9.6%上表中项目的利润率和利税率及资本金利润率均在较低的水平上，这是由于项目的本身特点所决定的,在经营期内只能维持较低的收益。14.5.3 财务盈利能力分析按项目的特点和有关文件的精神，本项目评价将基准收益率设定为6%。根据附表2-6现金流量表（全部投资）可以计算下列指标：项目名称财务指标所得税前所得税后财务内部收益率(%)10.05%7.22%财务净现值(ic=12%,万元)218.4362.0投资回收期(年)9.611.22以上指标表明，项目方案的财务内部收益率大于设定的财务基准收益率，财务净现值大于零，说明项目方案在财务上是可以接受的。14.5.4 不确定性分析161、1)、盈亏平衡分析：盈亏平衡分析按线性分析计算，项目投入使用后，在本财务评价预测的产品销售价格下，项目生产期各年的盈亏平衡见下表：费用名称年份201120122013201420152016201620172018年固定成本501.0501.0501.0501.0501.0454.3454.3454.3454.3年可变成本-33.2-33.2-33.2-33.2-33.2-33.2-33.2-33.2-33.2年收入799.5799.5799.5799.5799.5799.5799.5799.5799.5年销售税金61.161.161.161.161.161.161.161.161.1盈亏平衡162、点76.97%76.97%76.97%76.97%76.97%69.76%69.76%69.76%69.76%从上表可以看出，在本项目评价所确定的财务分析的基础上，项目的盈亏平衡点自生产期第1年起保持在较高的水平，以后年份略有下降，至生产期第9年后降低到69.76%的水平。盈亏平衡图如下：2)、财务敏感性分析本项目的财务敏感性分析，是分析项目工程投资、生产成本、天然气价格等因素发生变化时，对项目各方案财务评价各项指标的影响程度。分析表如下: 税后全部投资财务内部收益率敏感性分析表变化因素-10%-5%0%5%10%产品价格3.56%5.45%7.22%8.89%10.50%经营成本8.74%7163、.99%7.22%6.41%5.62%投 资8.65%7.92%7.22%6.60%6.03%从表中可以看出，本项目最敏感的因素是采暖价格，其次是经营成本和项目投资。而由于采暖价格为政府指导价格，具有一定的强制性和法规性，在目前供热成本较高的状况下，采暖价格不可能下降。因此，项目所面临的风险会被这个保护性的价格所化解。14.5.5 财务评价结论及建议本财务评价针对初设进行了评价，通过以上各节的分析和计算，所得的项目的各项财务评价指标都优于行业的基准参数，在目前本地区的采暖价格水平下，项目在财务评价上可行。另外，随着本项目工程的建成，随着供热管网的进一步完善，采暖面积成倍的增长，七团现有锅炉房闲164、置的供热能力的利用将被大幅度的提高，整个供热系统设施的经济效益也将进一步得到提高。在本项目经济评价中，本项目所获得的销售收入的绝大部分都将被现在的供热设施所吸收。这样对加强锅炉房等供热设施的扩大再生产能力及对其自身的污染进行深度处理都将有深刻的意义。故此建议有关部门尽早将本项目的建设提上议程。第15章 经济评价15.1经济效益分析利用房地产开发，带动交通、建材、建筑、服务业等近13个相关产业的发展，经济效益非常显著，对地方经济和国民经济的发展有积极的推动作用。15.2社会效益分析第一师七团保障性安居工程建设是改造当地环境，美化团场形象，优化投资环境的重要举措。1、项目建成后将形成7000余人，165、综合服务楼、商铺等配套服务，可增加就业机会，对稳定社会秩序有着积极地作用。项目的建成不仅满足居民的住房需求，基础设施配套成都及当地居民的生活质量和居住条件也将得到大幅度提高。改善地区低收入及平困家庭生活条件和居住环境，惠及广大居民，特别是生活困难群众的一项民心工程，项目社会效益十分突出。2、项目的建成将带动周边的商贸、金融、信息、旅游、交通仓储、物流等行业的进一步发展，增加服务行业的就业率，提高土地的使用率，对加快团场建设步伐，发展区域经济，提高人们生活水平，具有十分显著的经济效益、社会效益。15.3环境效益分析项目建成前居民房屋多以平房和窝棚为主，房屋多以土木为主，房屋市政基础设施差，没有配166、套的公共给水、排水、供热等设施，特别是消防安全和治安隐患突出，人民群众的居住条件和生活环境恶略。改造后，这里将会是一个基础设施齐全，具有现代化小区的规模和花园式的片区，人们住着宽敞明亮的小屋，在此，可以休闲、娱乐、锻炼身体，达到宜居社会、宜居社区、构建和谐社会。将彻底改变改片区脏、乱、差的环境，去除了团场的顽疾。使该片区的基础设施和居住环境得到彻底的改善，项目区将建成一个高品质和环境优美的生态住宅社区，体现亲和、自然、完美为主体的人居典范，使其成为农一师七团真真的宜居社区。项目建设注重人与环境关系，将建设与舒适、安全与良好视觉并重，项目建设后，区域环境卫生条件得到显著改善，减少了环境污染；项目167、建设将增加配套的公共设施、道路广场及绿地，创造良好地工作、休憩环境，改善居民的居住环境和生活条件，项目环境十分显著。第16章 社会评价16.1 项目对社会的影响分析 本项目为非营利性的保障性安置住房的公共建筑及配套市政基础设施工程，不产生直接的经济效益，因此不做经济效益评价。但是本项目坚持以人为本，是推动保障性住房建设，创建和谐社会，造福七团各族居民的百年大计，从其所产生的社会效益上看，又有着不可限量的效益。本项目的实施，极大地促进了第一师七团经济的发展，改善了七团团场职工的居住和条件，提高了七团职工的生活品质，实现了团场职工住有所居、安居乐业的盛世景象，增强了兵团职工保家戍边的决心。16.2168、 项目与所在地区互相适应分析 1、不同利益群体对项目的态度及参与程度 第一师七团保障性安居工程配套基础设施的建设，改善了七团职工的住房现状，为七团职工提供了一个方便、安全、舒适、卫生的生活环境。项目建成后交给团场的将会是一个方便、安全、舒适、卫生的生活环境，保障了居民的生活权益，本质上团场、职工均受益。 2、各项的建设严格履行了建设的程序 项目的建设严格履行了建设程序，为七团的住房建设发展提供了有力保障，为当地的经济发展与社会稳定提供了有利条件，能得到社会各界的支持和认可。从长远看，项目建设的社会效益是不可估量的。16.3 社会评价结论 本项目的实施，可为一师七团居民创造一个和谐、安全的生活条169、件，也在一定程度上减少了治安安全隐患，加强了流动人口的管理。 综上所述，本项目具有无限的经济和社会效益，是造福人民的民心工程。第17章 结论与建议17.1 结论1.本项目符合一师七团（玛滩镇）总体建设规划（20112025），是一师七团经济建设和城镇发展的需要。项目的建设实施是加快一师七团城镇化建设的重要举措，将有效地改善居民人居环境和城区的城镇面貌。2.本项目符合中央产业政策和地方实际情况，促进房地产市场平稳健康发展，满足人民群众的基本住房需求。3.本项目建设方案因地制宜，定位准确，布局合理，配套设施完善，合理可行。4.项目建设在我国房地产价格非理性增长的背景下，为中低收入家庭解决住房问题，170、对于遏制房市的过度投资投机炒作，保障我国房地产健康、稳定发展发挥了重要作用。17.2 建议1、根据建设资源节约型社会的要求，建议本工程改变过去大型公共建筑“重形式、轻节能”的状况，在施工和使用中，做好建设的节能、节地、节水、节材。2、项目建设单位应积极做好前期准备工作，在进行施工图设计时应进一步完善项目建设方案，使之更加科学合理，以适应为民服务的要求，争取早日建成实施。3、项目完成后，及时准备好各种技术资料，施工图纸工程日志、建材单、设备清单和监督报告等，请有关部门评估验收。4.项目建设和设备配置应严格按照基本建设程序和招标程序认真进行，上级主管部门、城建规划部门的领导专家共同组成项目监督小组，监督组对项目的招标、资金管理、建设材料、设备和工程质量进行全面监督。在时间安排上采取随工程进度，定期监督检查。5.本项目具有促进社会稳定和谐发展的重要意义，建议上级给予大力支持、相关部门积极配合，以使项目顺利实施第117页