1、利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇2 2.1.1.1.1 地理区位地理区位2 2.1.2.1.2 文化区位文化区位第二章 场地条件分析区位概况区位概况2.1历史沿革历史沿革2.2 2.3.12.3.1 旅游资源总体特色旅游资源总体特色2.3.2 2.3.2 景观资源分类表景观资源分类表2.3.3 2.3.3 鱼木寨主要景观资源评价表鱼木寨主要景观资源评价表2.3.4 2.3.4 旅游资源详表旅游资源详表2.3.5 2.3.5 总体评价总体评价旅游资源分析及评价旅游资源分析及评价2.3相关环境分析相关环境分析2.42.2.4 4.1.1 地形地貌概况地形地貌概况2.4.2 22、.4.2 坡度坡向分析坡度坡向分析2.2.4 4.3.3 场地敏感度分析场地敏感度分析2.4.4 2.4.4 综合现状分析综合现状分析91011281利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇2.1 2.1 区位概况区位概况2.1.1 2.1.1 地理区位地理区位 恩施土家族、苗族自治州位于湖北省西南部，西面和北面邻接重庆市，南邻湖南省。辖恩施、利川2市和巴东、来凤、咸丰、建始、鹤峰、宣恩6县，属云贵高原的尾梢。利川市位于鄂西南隅，东接恩施市，南界咸丰县，西南与重庆市黔江、彭水两县相邻，由西至北与重庆市石柱、万州、云阳、奉节交界。地跨东经10821至10918，北纬2942至3033、9。东西宽92公里，南北长105公里，总面积4602平方公里。鱼木寨属利川市谋道镇鱼木村，位于鄂渝交界处，是恩施州的西陲,东南距利川城区60公里，西北距重庆市万州港50公里，地处318国道线利（川）万（县）公路途中，景区核心面积3.09平方公里，是一个自然村。恩施之于湖北恩施之于湖北利川之于恩施利川之于恩施鱼木寨之于利川鱼木寨之于利川2.1.2 2.1.2 文化区位文化区位 土家族分布，通常指两州、两市、两地区。两州，即湖南省湘西自治州、湖北省恩施自治州；两市，即湖南省张家界市、湖北省宜昌市（部分县或自治县）；两地区，即贵州铜仁地区、重庆黔江地区。其中包含有50多个县市，而土家族自治县有25个4、。鱼木寨地处恩施自治州利川市，属土家文化核心地带。故，景区内的建筑形式、规划布局和民风民俗等都体现出鲜明的土家特色。土家文化区位图土家文化区位图22.22.2 历史沿革历史沿革 明洪武二年（1369年），龙渊安抚司谭福一落业万县乐往坝（今谋道镇七獠坝村），洪武八年（1375年），谭元亨袭龙渊宣抚司职后改为龙阳峒安抚司，占据铜锣关、鱼木寨一带地方，建关设卡，并在鱼木寨上鱼木洞内制造武器。“凡朝廷有征调，认承捍兵三千，出力报效”。永乐七年（1409年），附籍石柱土司，协办军务，后因平船头寨黄中有功，扩大疆界，其地“东齐冷耳阱抵利川河，南至忠路司抵岭心，西至白羊坪抵免滩河，北至龙驹坝抵岩仑”，其中乐5、往坝、猪羊坪、褶岩坝、瓦砾洞、中咀、下岩坝等地，分三等纳税，收作铜锣关军费。明万历十四年（1586年）八世谭彦相将龙阳峒域编籍万县，奉旨谕允，脱离石柱土司。清雍正十三年（1735年）改土归流，鱼木寨划归万县。清乾隆嘉庆年间，白莲教活动频繁。嘉庆四年（1799年）鱼木寨为防“贼匪流窜，扰乱乡渠良民”重修寨楼一座，炮楼二座，寨墙两段，寨卡6座，整个山寨固若金汤。民国初年，川军司令方化南住鱼木寨，仍在鱼木洞中造枪制炮，并屯兵张凤坪下兵洞。1955年，鱼木寨由四川万县划归湖北利川，属谋道辖区内的一个行政自然村，1992年公布为湖北省文物保护单位，并将寨门楼、三阳关卡门等重要文物建筑征归国有。2001年6、定为预备全国重点文物保护单位，2004年5月，由湖北省文物局、省建设厅联合推荐申报中国历史文化名村，目前正在审定之中，2006年被划归为全国重点文物保护单位。3利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇4利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇5利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇2.3.2 2.3.2 景观资源分类表（景观资源分类表（1 1）主主类类亚类亚类基本基本类类型型景点景物名称景点景物名称A地文景观AA综合自然旅游地AAA山丘型旅游地鱼木寨山体AAB谷地形旅游地鸡头沟谷地AAF自然标志地玄武石、鲫鱼背、鱼形空间AB 沉积与构造ABD 地层剖7、面侏罗纪地质构成、丹霞地貌AC地质地貌过程行迹ACE奇特与象形山石玄武石ACF岩壁与岩缝岩壁居、大花地ACG峡谷段落鱼木寨峡谷ACL岩石洞与岩穴岩壁居岩洞、鱼木洞、偏桥岩洞B水域风光BA河段BAA观光游憩河段鸡头沟河BC瀑布BCA悬瀑鸡头沟瀑布、钓鱼滩瀑布BCB跌水岩壁居跌水、鱼木洞跌水BD泉水BDA冷泉岩壁居周围山泉C生物景观CA树木CAA林地松林、野樱花林、竹林CAB枞树红豆杉、樟树CC花卉CCB林间花卉地野杜鹃、野菊花CD野生动物及栖息地CDA水生动物娃娃鱼等CDB陆地动物松鼠、野兔、野猪、野羚羊等CDC鸟类画眉、秧鸡、三喳、麻雀等CDD蝶类D天象与气候景观DA光像景观DAA日月星辰观察8、地鱼木寨周边绝壁DB天气与气候现象DBA云雾多发区鱼木寨及周边山峦DBB避暑气候地鱼木寨、张凤坪6利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇2.3.2 2.3.2 景景观资观资源分源分类类表表（2 2）主主类类亚类亚类基本基本类类型型景点景物名称景点景物名称E遗址遗迹EB社会经济文化活动遗址遗迹EBA历史事件发生地鱼木寨、鱼木洞EBB军事遗址与古战场寨门、三阳关卡门、鱼木洞卡门等EBE交通遗迹入寨古栈道、三阳关手扒岩、亮梯子、环寨步道EBF废城与聚落遗迹寨门、岩壁居F建筑与设施FC景观建筑与附属型建筑FCB塔形建筑物张凤坪“字库塔”FCF城（堡）入寨石门、三阳关FCG摩崖字画“三阳9、关”FCH碑碣（林）寨门内石碑、清代碑墓石刻（“双寿居”等）、皇帝诰封牌坊、六吉堂训子篇FCJ人工洞穴干坝子岩洞、鱼木洞、藏书兵洞、造枪岩洞、铸币崖穴、榨房岩洞、机房岩洞FCK建筑小品石凳、石桌、石炕、石窖、石猪圈等FDA传统与乡土建筑谭家岩楼、连五间、张凤坪老房子、大湾下老房子（六吉堂）、新湾老房子FD居住地与社区FDE书院明清乡间学堂FE归葬地FEB墓（群）成永高夫妇墓、向梓墓、向志清墓、向母严君墓等FF交通建筑FFA桥钓鱼滩桥、鸡头沟大桥FFE栈道入寨石板古栈道、三阳关石栈道、手扒岩、亮梯子7利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇景观资源分类表（景观资源分类表（3 3）主10、主类类亚类亚类基本基本类类型型景点景物名称景点景物名称G旅游商品GA地方旅游商品GAA菜品饮食土腊肉、土豆干、绿豆酒、苞谷酒、“格格”、合渣、“醪糟糯米丸”、“阴米子”、“甜酒糯米汤圆”、鱼腥草GAB农林畜产品与制品高山云雾茶叶、薇菜、黄花菜及高山反季节蔬菜GAC水产品与制品GAD中草药材及制品黄连、杜仲、鱼腥草GAE传统手工产品与工艺品竹篓、簸箕GAG其他物品石制器物、蒲团H人文活动HA人事记录HAA人物谭土司、成永高、向梓、成氏父女HAB事件鱼木寨得名、鱼木寨成名HC民间习俗HCA地方风俗与民间礼仪端午节游客入寨仪式（吹牛角、放三眼炮、吃阴米子汤圆或敬醪糟汤圆）、过“赶年”、吃大肉、“坐活11、夜”HCB民间节庆春社（立春后第五个戊日）、端午节、牛王节（农历四月初八）、中元节（七月半）HCC民间演艺民间歌谣：号子、山歌、田歌、孝歌、哭嫁歌、灯歌；民间舞蹈：迎紫姑、绕棺舞、板凳龙、草把龙 民间器乐：耍锣鼓、吹手引子、角吹HCG饮食习俗土家族和苗族特色风味小吃：“格格”、合渣、苞谷酒、绿豆酒、土豆干、“疙瘩菜”、灰面螺蛳、洋芋片、坛子面面肉。HGH特色服饰花袜底、布凉鞋、家机布、“火汗头”、“坛沿裤”、“音乐草鞋”8利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇2.3.3 鱼木寨主要景观资源评价表景点景源价值（70）环境水平（20）利用条件（5）规模范围（5）总分100欣赏价值112、9科学价值12历史价值17保健价值7游憩价值15景源得分生态特征6环境质量5设施状况4监护管理5环境得分交通通讯2食宿接待1客源市场1运营管理1条件得分面积1.5体量1.5空间1容量1规模总分鱼木寨山体169137135854.52314.50.510.50.52.51.51.511580鱼木寨梯田15765104354.50.51110.50.50.50.521.51.511561玄武石14633733440.519.50.50.50.50.520.50.50.50.5246.5岩壁居1811166136454.51.53140.50.50.50.520.50.50.50.5282鸡头沟瀑布13、17655124544.50.51100.50.50.50.520.50.50.50.5259寨门16101661462241.5411.51110.53.5110.50.5380三阳关1711166146454.50.50.510.510.50.50.52.5110.50.5380亮梯子14914512544.540.50.59.50.50.50.50.520.50.50.50.5267.5六吉堂17111641260341.53.512110.50.531.51.511580连五间1510145105444.51110.510.50.50.52.51.51.511572张凤坪老房子128114、251047241.518.50.510.50.52.51.51.511563成永高夫妇墓（双寿居）191216514663322100.50.50.50.52110.50.5381拦门礼10812412462.530.51.57.50.50.50.50.521111560.5向志清墓97101.51037.51.520.5150.50.50.50.52110.50.5347.5向母严君墓14914212514.53.522.512.50.50.50.50.52110.50.5368.59利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇2.3.3 2.3.3 旅游资源详表旅游资源详表1015、利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇11利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇 13 13 钓鱼滩瀑布钓鱼滩瀑布 (BCA(BCA悬瀑悬瀑)14 14 鸡头沟瀑布鸡头沟瀑布 (BCA(BCA悬瀑悬瀑)15 15 岩壁居跌水岩壁居跌水 (BCB(BCB跌水跌水)16 16 鱼木洞跌水鱼木洞跌水 (BCB(BCB跌水跌水)16 16 松林、野樱花林、竹林松林、野樱花林、竹林 (CAA(CAA林地林地)17 17 红豆杉、樟树红豆杉、樟树 (CAB (CAB枞树枞树)12利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇 18 18 野杜鹃、野菊花野杜鹃、野菊花16、 (CCB(CCB林间花卉地林间花卉地)20 20 松鼠、野猪、野羚羊松鼠、野猪、野羚羊 (CDB (CDB陆地动物陆地动物)21 21 画眉、秧鸡、斑鸠画眉、秧鸡、斑鸠 （CDCCDC鸟类）鸟类）2 22 2 鱼木寨周边绝壁鱼木寨周边绝壁 (DAA(DAA日月星辰观察地日月星辰观察地)22 22 鱼木寨及周边山峦鱼木寨及周边山峦 (DBA(DBA云雾多发区云雾多发区)19 19 娃娃鱼娃娃鱼(CDA(CDA水生动物水生动物)13利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇 23 23 鱼木寨、张凤坪鱼木寨、张凤坪 (DBB(DBB避暑气候地避暑气候地)25 25 寨门寨门 (EBB17、(EBB军事遗址与古战场军事遗址与古战场)26 26 三阳关卡门三阳关卡门 (EBB(EBB军事遗址与古战场军事遗址与古战场)27 27 鱼木洞卡门等鱼木洞卡门等 (EBB(EBB军事遗址与古战场军事遗址与古战场)28 28 入寨古栈道入寨古栈道 （EBEEBE交通遗迹交通遗迹）24 24 鱼木寨、鱼木洞鱼木寨、鱼木洞 (EBA(EBA历史事件发生地历史事件发生地)14利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇 29 29 三阳关手扒岩三阳关手扒岩 （EBEEBE交通遗迹交通遗迹）31 31 寨门寨门(EBF(EBF废城与聚废城与聚落遗迹落遗迹)32 32 岩壁居岩壁居(EBF(E18、BF废城与聚落遗迹废城与聚落遗迹)33 33 张凤坪张凤坪“字库塔字库塔”(FCB(FCB塔形建筑物塔形建筑物)34 34 三阳关三阳关 (FCF(FCF城（堡）城（堡）)30 30 亮梯子亮梯子（EBEEBE交通遗迹交通遗迹）15利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇 3 35 5 “三阳关三阳关”(FCG(FCG摩崖字画摩崖字画)37 37 六吉堂六吉堂训子篇训子篇(FCH(FCH碑碣（林）碑碣（林）)38 38 鱼木洞鱼木洞 （FCJFCJ人工洞穴）人工洞穴）39 39 石凳、石桌、石凳、石桌、石窖、石猪圈等石窖、石猪圈等 (FCK(FCK建筑小品建筑小品)38 38 谭19、家岩楼谭家岩楼 (FDA(FDA传统与乡土建筑传统与乡土建筑)36 36 碑墓石刻）碑墓石刻）(FCH(FCH碑碣（林）碑碣（林）)16利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇 39 39 连五间连五间 (FDA(FDA传统与乡土建筑传统与乡土建筑)41 41 大湾下老房子（六吉堂）大湾下老房子（六吉堂）(FDA(FDA传统与乡土建筑传统与乡土建筑)42 42 新湾老房子新湾老房子(FDA(FDA传统与乡土建筑传统与乡土建筑)43 43 明清乡间学堂明清乡间学堂 （FDEFDE书院）书院）44 44 成永高夫妇墓成永高夫妇墓 (FEB(FEB墓（群）墓（群）)40 40 张凤坪老20、房子张凤坪老房子 (FDA(FDA传统与乡土建筑传统与乡土建筑)17利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇 45 45 向母严君墓向母严君墓 (FEB(FEB墓（群）墓（群）)47 47 手扒岩手扒岩 （FFEFFE栈道栈道）48 48 亮梯子亮梯子 （FFEFFE栈道栈道）4 49 9 绿豆酒绿豆酒等等(GAA(GAA菜品饮食菜品饮食)50 50 高山云雾茶叶、莼菜等高山云雾茶叶、莼菜等 (GAB(GAB农林畜产品与制品农林畜产品与制品)46 46 三阳关石栈道三阳关石栈道 （FFEFFE栈道栈道）18利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇 51 51 黄连、21、杜仲、鱼腥草黄连、杜仲、鱼腥草 （GADGAD中草药材及制品）中草药材及制品）53 53 石制器物、蒲团石制器物、蒲团(GAGGAG其他物品其他物品)54 54 鱼木寨得名、鱼木寨成名鱼木寨得名、鱼木寨成名 (HAB(HAB事件事件)55 55“坐活夜坐活夜”等等 (HCA(HCA地方风俗与民间礼仪地方风俗与民间礼仪)56 56 牛王节（农历四月初八）等牛王节（农历四月初八）等 （HCBHCB民间节庆）民间节庆）52 52 竹篓、簸箕竹篓、簸箕 (GAE(GAE传统手工产品与工艺品传统手工产品与工艺品)19利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇 57 57 哭嫁歌等哭嫁歌等 (22、HCC(HCC民间演艺民间演艺)50 50 花袜底、布草鞋花袜底、布草鞋 （HGHHGH特色服饰）特色服饰）59 59 家机布、家机布、“火汗头火汗头”（HGHHGH特色服饰）特色服饰）6060“坛沿裤坛沿裤”（HGHHGH特色服饰）特色服饰）58 58 合渣、土腊肉、灰面螺蛳等合渣、土腊肉、灰面螺蛳等 (HCG(HCG饮食习俗饮食习俗)2.3.2.3.5 5 总体评价总体评价 1）鱼木寨总共有8个大类、19个中类、50个小类景观资源，资源覆盖面广。2）根据景观资源评价表，鱼木寨景区内有12处旅游资源得分值域为6074分，属三级旅游资源，即“优良级旅游资源”，具有重要、特殊、国家级重点保护价值23、和地方代表性作用，在省内外闻名和有省际吸引力；其余旅游资源为为一级、二级旅游资源，也就是“普通级旅游资源”，得分值域分别3044分、4559，具有一定价值和构景作用，有市县级保护价值和相关地区的吸引力。20利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇 基地现状地形地貌可用“高山悬圃、省际游鱼；层级台地、脊脉分明”来概括。基地地处鄂西与渝东分界的群山峻岭之间，海拔在572米1200米之间，是高山之巅的胜境，类似传说中的昆仑悬圃（昆仑悬圃：语出楚辞天问：“崑崙悬圃，其凥安在？”王逸 注：“崑崙，山名也，其巔曰县圃，乃上通於天也。”）。其平面呈游鱼形态，中部高平，往四周呈层级低落，高差较大24、，山脊山谷走向分明。规划范围内最高点为寨门处，高程为1200米；最低点为北端与318国道相接处，高程为572米。最高点与最低点高差为628米。2.2.4 4 相关环境分析相关环境分析2.4.1 2.4.1 地形地貌概况地形地貌概况高山悬圃省际游鱼层级台地脊脉分明鱼木寨21利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇2.4.2 2.4.2 坡度坡度分析坡度坡度分析 按图分析得出：基地中部地势高平，向外逐级跌落，表现出台地特征；绝壁陡坡分布于台原四周，大有簇拥环绕之势。故，场地坡度可用简约地概括为“绝壁陡坡拥台原”。场地坡度是场地利用条件的反映，经过坡度分析，我们认为以下几点值得注意：125、).大多数用地坡度较大，因此，应根据不同坡度的场地特征按照相关技术规范合理地规划道路，安排用地，这是本次规划应着重考虑的问题。2).将落差较大的坡地作为生态敏感地而给予生态修复与保护，使坡地物尽其用，并为景区的开放空间与景观建设作出应有的贡献。绝壁陡坡拥台原22利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇2.4.3 2.4.3 场地敏感度分析场地敏感度分析 场地敏感度分析从生态可持续和土地利用方式的角度进行评价,并对土地资源进行生态敏感性分类,为本区的土地资源合理运用提供建议。场地敏感度越高，就越应当保护，越不适宜建设。反之亦然。结合景区所处的自然地理环境、地质地貌和生态现状，我们确26、立四项主要考察指标作为评价标准，如下表。指标坡度()土壤允许流失量(t/km2a)植被指数地质灾变可能性不敏感2000.000.25较小轻度敏感517.52001030.250.50小中度敏感17.525103450.500.75中重度敏感254560.75 1.00较大 我们从场地敏感度分析图可知，规划范围内比较敏感的用地主要位于基地中部向四周延伸的陡崖陡坡等，无论是从建设经济的角度考虑，还是从地质灾害防治的角度考虑，均不适合利用。对于生态敏感地，我们采取近自然的山体边坡的稳定形式，如植物护坡、生态工程护坡等，防止水土流失，发挥其生态环境效益。23利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，27、云中访传奇用地分类代码用地面积（ha）百分比（100%）居民社会用地居民点建设用地丙116.345.29交通工程用地对外交通用地丁13.841.24内部交通用地丁215.314.95林地成林地戊184.9827.49灌木林戊2127.141.11苗圃戊38.582.78竹林戊430.019.71园地果园己11.430.46耕地菜地庚115.625.05水田庚35.941.92总用地面积309.151002.4.4 2.4.4 土地利用现状土地利用现状 现状用地平衡表 现状规划区内的土地利用类型主要包括：非基本农田、林地、村庄建设用地、景区建设用地等。现状村庄建设用地主要位于六吉堂附近，另有新湾28、松树湾、胡堰塘、学堂、张风坪等居民点。景区建设用地环绕各文物保护点。农田多位于冲沟、坪坝，坡度大于25度的山地基本已退耕还林。24利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇第三章 旅游发展条件分析 发展目标发展目标3.1 景区主题与形象定位景区主题与形象定位3.2 客源市场分析与预测客源市场分析与预测3.33.2.13.2.1 景区形象定位景区形象定位3.2.2 3.2.2 定位定位解解析析3.3.13.3.1 客源市场分析客源市场分析3.3.2 3.3.2 客源市场预测客源市场预测33333525利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇3 3.2 2 景区主题与形29、象定位景区主题与形象定位 通过对现状条件、区位优势，资源特色以及周边旅游的发展状况进行分析，鱼木寨景区的主题定位为：土家文化景区土家文化景区天下第一土家山寨。天下第一土家山寨。（主题定位）（主题定位）（形象定位）（形象定位）市场面向形象定位海外市场鱼木寨中国的巴比伦空中花园YumuzhaiHanging Gardens of Babylon In China三峡旅游市场1.鱼鱼木寨木寨峡江之峡江之巅巅的天上云居的天上云居2.鱼木寨峡江之巅的空中花园重庆、武汉市场天上凉风古寨、土家鱼木神奇全国市场天上鱼木寨、地下腾龙洞、人间大水井（利川总体形象）1.天下第一土家山寨天下第一土家山寨(第一定位第一30、定位)2.云居天上土家人绝壁凌空一条路、天上土家白云居云霄中的土家传奇土家鱼木寨，云中访传奇3.2.1 3.2.1 景区形象定位景区形象定位 3.1 3.1 发展目标发展目标 在文物保护的基础上将鱼木寨打造成为一个土家兵寨文化特色的，世界有影响、全国知名的，鄂西生态文化旅游圈中闪亮的“天下第一土家山寨”。景区近期的发展目标充分考虑国家级文物保护单位的古建修缮与风貌修复；并疏减文物保护单位周边的居住密度，合组并点，形成新的旅游服务基地；景区中期的发展目标是在严格控制与保护的前提下进行旅游组织，将地方特有的自然景观和神秘生动的土家文化予以最大程度的展现，并构筑一个为景区旅游发展服务的生态农林系统。31、26利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇3 3.2.2 2.2 定位定位解析解析 海外市场：海外市场：巴比伦空中花园（Hanging Gardens of Babylon）是世界七大奇迹之一，是传说中的景观奇迹，具有全球范围的影响力。为了从世界各国各具特色的旅游目的地中赢得海外客源，鱼木寨应考虑到其悬圃特色与巴比伦空中花园的相似性，借助巴比伦空中花园扩大自身影响力和吸引力，故选择“鱼木寨中国的巴比伦空中花园”为形象定位。三峡旅游市场：三峡旅游市场：对于来自三峡游线的游客，峡江两岸、崇山峻岭之巅富有吸引力。故用“峡江之巅的天上云居”、“峡江之巅的空中花园”来点明神奇，以吸引游客32、。重庆、武汉市场：重庆、武汉市场：重庆、武汉是全国著名的火炉，其夏季平均气温达到29摄氏度。对于这两地的游客，“清凉”二字具有很强的吸引力。鱼木寨属高海拔的清凉环境，故以“天上凉风古寨、土家鱼木神奇”来招引游客。全国市场：全国市场：对于全国市场而言，鱼木寨的土家文化并不具有唯一性，单纯强调传统文化难以脱颖而出。因此，应联合利川市优势资源，将鱼木寨、腾龙洞和大水井结合以增强组合营销优势，赢得客源。规划考虑到三个景区的地理特色，以中国传统文化中的“天、地、人”三才理论串联利川市三大景区，从而得出“天上鱼木寨、地下腾龙洞、人间大水井”的形象定位。鱼木寨的山地土家文化与兵寨文化为景区最鲜明的特色，是必33、须深入挖掘的强势资源。故选择谭宗派先生提出的“天下第一土家山寨”为形象定位之首选。其余可供选择的形象定位依序为：“云居天上土家人”、“绝壁凌空一条路、天上土家白云居”、“云霄中的土家传奇”、“天上鱼木寨，云中访传奇”。这些定位可作备选，亦可作为首选定位的补充。天上白云居寨有鱼木名风行绝壁顶石刻土家情27利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇3.3 3.3 客源市场分析与预测客源市场分析与预测3 3.3 3.1.1 客源客源市场分析市场分析 市场分析主要依据利川市的相关旅游统计资料以及本次规划的调研数据，鱼木寨作为利川市的重要旅游节点，其市场属性应与利川市有一定的相似性。我们有所34、取舍地作为分析基础，力图反映鱼木寨客源市场发展的实际。3.3.1.1 3.3.1.1 客源市场现状特征客源市场现状特征1 1）以重庆、万州等近周边市场为主体）以重庆、万州等近周边市场为主体 主要市场为利川市临近的重庆市，按市场重要性排序依次有重庆万州区、恩施州、重庆市其他地区、武汉市、湖南省、湖北省其他地区等。利川市紧邻重庆市万州区，距离恩施、万州两地路程均约100km，故对重庆，尤其是万州区具有独特的吸引力，现游客的构成主体亦为上述区域。借助万州机场、长江黄金水道还可接引三峡游线，未来的沪蓉西高速公路和宜万铁路等更将拉近两地的空间距离。2 2）文化科考旅游潜力巨大）文化科考旅游潜力巨大 鱼木35、寨是全国重点文物保护单位，保存着相当原真的土家文化。寨中的古建筑群、石刻墓碑和岩壁居等都具有极高的科研综合价值。这里土、汉交融的建筑风格，山寨式的防御机制，择岩而居的独特习俗，天人合一的风水格局等均是研究民族建筑、地方文化、民风习俗、宗族演变的珍贵素材，非常适合开展文化科考旅游。现在的游客构成中有相当的一部分以文化科考为主要目的。3)3)户外探险旅游吸引男性户外探险旅游吸引男性 根据利川旅游的游客性别构成特点，我们发现男性游客占到60%，这说明，利川旅游资源所具有的高山、遥远等特征对喜爱冒险、浪漫的男性具有更大的吸引力。鱼木寨地形复杂，山地险峻，正是开展户外探险旅游的大好天地。4)4)民俗体验36、旅游优势明显民俗体验旅游优势明显 鱼木寨是土家典型的山地人居聚落，其“绝壁陡坡拥台原”的悬圃地形地貌特点使景区与外界环境保持一定的隔离性，在此开展的民俗体验活动更具有“恍若隔世、身临其境”之感。鱼木寨上民风古朴，保存着众多传统习俗。“丫公天子”崇拜、阴阳同居民俗，以及其他婚丧嫁娶中礼仪和饮食文化都颇具地方特色，十分适宜开展民俗体验旅游。28利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇3.3.1.2 3.3.1.2 国内客源地域结构国内客源地域结构 300300公里的地域层次公里的地域层次休闲放松为主导休闲放松为主导 面向双休日的近程旅游，客源主要分布在利川周边县市，以万州、恩施、重庆37、为主体，这也是当前市场最为主导的地域，也是未来需巩固的方面。700700公里的省域层次公里的省域层次体验观光为主导体验观光为主导 面向湖北省域，行政的亲缘关系是拉动市场的关键，会议、商务、消夏、体验、观光是当前不可忽视的市场需求；随着外部交通条件的重大改善，未来需向更广的百姓层次普及。3.3.1.3 3.3.1.3 海外客源地域结构海外客源地域结构 目前，整个利川市的海外游客极少，约占5%。从长远看，海外游客虽不是鱼木寨景区游客的主体，但也需注重港、澳、台地区的宣介工作，另外应注重挖掘韩国客源。3.3.1.4 3.3.1.4 客源客源市场结构分析市场结构分析 1 1）性别和年龄结构）性别和年龄38、结构 鱼木寨景区国内游客主要集中在15-44岁的中青年，同时男女比例相差20%。鱼木寨景区的旅游市场针对性较强，以中青年居多，这一部分人经济相对独立，可自由支配的收入较多，来此的目的多为探险、实习、揭密、民俗体验。2 2）职业结构）职业结构 鱼木寨景区游客职业主要集中在公务员、企事业专业人员、学生、科研人员四大类，其他职业游客较少。结论：结论：利用交通条件重大改善的契机，应向大众阶层加强鱼木寨旅游产品的推介工作，挖掘市场潜能。20002000公里的区域层次公里的区域层次探险揭密科考为主导探险揭密科考为主导 面向华东、华北、华南等广大地区，该区域经济实力雄厚，潜在客源丰富，是当前与未来市场的高端39、。尤其是沪蓉西高速公路建成后，其市场潜力将初现端倪。2000公里的区域层次公里的区域层次探探险揭密科考为主导险揭密科考为主导700公里的省域层次公里的省域层次体验体验观光为主导观光为主导300公里的地域层次公里的地域层次休闲放松为主导休闲放松为主导29利利川川鱼木寨景区控制性详细规划天上鱼木寨，云中访传奇3.3.1.5 3.3.1.5 旅游行为分析旅游行为分析1 1）出游目的出游目的 目前鱼木寨的游客主要分为两类：一部分以鱼木寨为旅游目的地，来鱼木寨开展科考、探奇、民俗体验等活动，该部分客源是鱼木寨旅游客源市场的高端；第二部分是以齐岳山等为休闲度假目的地，期间游览鱼木寨，丰富休闲度假生活。2 40、2）游客停留时间游客停留时间 当前科考旅游主要客源为建筑、规划、景观、艺术等专业的学生、教师、专家学者，分析现有数据可得出游客平均逗留时间约3.5天。其他游客平均逗留时间约为0.5天，停留时间较短，表现为观光旅游的特征。3 3）旅游花费旅游花费 由于缺乏旅游产品配套，也缺乏旅游商品销售，鱼木寨旅游花费主要由门票和低层次的食宿费构成。以鱼木寨为旅游目的地的游客，因停留时间较长，平均花费约为500元/人，经留鱼木寨的观光客，其平均花费约为150元/人。3.3.1.6 3.3.1.6 旅游季相规律旅游季相规律 根据利川市旅游的相关资料，每年5-10月为旅游旺季，11月至次年4月为旅游淡季。鱼木寨的旅游季相规律与此相仿。3.3.2 3.3.2 客源市场预测客源市场预测(一)近期（20092013年）游人规模预测 2008年鱼木寨景区接待旅游者约0.6万人次。随着区域交通格局的完善，2009年将是利川旅游的转折年，游人总量将会出现跨越式增长。估测景区年增长率为40%。2013年预测游客量：0.6（1+40%)53.2万人次/年(二)中期（20142020年）游人规模预测 20142020年是鱼木寨景区的快速发展与完善区，游人量将会持续高速增长，估测年增长率为15%。2020年预测游人量：3.2（1+15%)78.5万人次/年30