1、东湖高新技术开发区控制性详细规划说明书前言东湖高新技术开发区是武汉科技新城（约 120 平方公里）的重要组成部分，已经划定了 50 平方公里的封闭管理区。东湖科技新城已经编制多次总体规划，最近编制完成的总体规划于 2000 年 12 月获市政府批准。为进一步推进开发区的产业发展，完善规划管理，受东湖开发区管委会的委托，我院编制了其重点建设区的控制性详细规划。本次编制控规的区域，是东湖高新技术开发区的重点建设区，也是科技新城的核心功能区，规划范围为：西起汤逊湖、南湖东岸，北至珞瑜路，东到南环铁路、滨湖大道，南止汤逊湖北岸，总面积为 29.91 平方公里范围。以南环铁路为界，分为南北两个区片同步编2、制规划。北片面积 15.45KM2，南片面积 14.46 KM2。第一章本区域的基本定位和有关规划要求最近编制完成的武汉科技新城总体规划 ，结合“武汉.中国光谷”的战略设想，根据新世纪高新技术产业发展的新要求，提出建设产学研居一体化综合发展、花园式、智能化的高新技术科技新城。其重点是建设一流的高新技术科技工业园区、先进的科技贸易与管理服务设施、高质量的园区环境形象、舒适的居住生活环境、高效便捷的交通体系、高标准的基础设施保障。规划在北片布局关东光电子产业园、关南生物工程产业园、应用软件产业园等三个产业园；建设鲁巷科技商贸区、关东光电子管理服务中心、关南高科技管理服务中心等三个公建区；重点建设关3、山公园东侧与碳黑厂地区两个居住区，村镇居民点集中安排在职业技术学院西面的闸上徐地区（部分村民外迁安置） ；重点建设关山公园和凌家山公园，并形成连接南湖和东部山系的绿化走廊。规划在南片布局汤逊湖高科技产业园；建设汤逊湖高技术园区公共服务中心；建设汤逊湖居住区，村镇居民点安排在园区西部边缘；建设民院路立交公园和玉龙岛北部公园和汤逊湖沿岸绿带。第二章现状调查与分析一、现状概况1、社会经济与人口现状东湖高新技术开发区成立于 1988 年，10 多年来一直保持着较高的发展速度，已经成为武汉市新的经济增长点，高新技术产业也成为武汉市的四大支柱产业之一。开发区内现有高新企业 1181 个，2000 年实现技工贸总收入 252.4 亿元，GDP 达 97.5 亿元。开发区现有产业科技人员 8.6 万人，规划区土地面积 30 平方公里，涉及九村一委，现有居住人口约 10.08 万人（如下表） 。居民北片6.