1、超市招商手册超市招商手册恒大地产（集团）武汉有限公司营销部恒大地产（集团）武汉有限公司营销部二零零九年九月二零零九年九月目目 录录第一部分：区域介绍第一部分：区域介绍第二部分：项目介绍第二部分：项目介绍第三部分：超市招商第三部分：超市招商第四部分：公司介绍第四部分：公司介绍第五部分：联络方式第五部分：联络方式一、项目总体区位一、项目总体区位 恒大绿洲位于武汉新区西部、武恒大绿洲位于武汉新区西部、武汉市蔡甸区蔡甸街新天村，西接汉阳汉市蔡甸区蔡甸街新天村，西接汉阳大道，北临十永线（汉沙公路扩建工大道，北临十永线（汉沙公路扩建工程），南面知音湖，属于武汉新区与程），南面知音湖，属于武汉新区与蔡甸东部2、经济区交叉区域，交通条件蔡甸东部经济区交叉区域，交通条件优越，畅达武汉三镇。未来随着汉沙优越，畅达武汉三镇。未来随着汉沙公路扩建，汉蔡高速及多条规划轨道公路扩建，汉蔡高速及多条规划轨道交通的配套建设，临近的蔡甸经济技交通的配套建设，临近的蔡甸经济技术开发区是蔡甸依据武汉经济发展圈术开发区是蔡甸依据武汉经济发展圈层结构构想，抓住武汉市区向长江、层结构构想，抓住武汉市区向长江、汉江及京珠、沪蓉国道沿线方向拓展汉江及京珠、沪蓉国道沿线方向拓展的机遇成立的。将依托武汉经济技术的机遇成立的。将依托武汉经济技术开发区（沌口），形成以汽车零部件、开发区（沌口），形成以汽车零部件、显示器等消费类电子产品为主的3、制造显示器等消费类电子产品为主的制造板块。板块。二、区域交通网络二、区域交通网络一）、交通路网一）、交通路网 区域目前已经形成了两环（城市中环线、区域目前已经形成了两环（城市中环线、外环线）一横（汉沙公路）两桥（长江大桥、外环线）一横（汉沙公路）两桥（长江大桥、白沙洲大桥）的交通网络，与武汉三镇紧密白沙洲大桥）的交通网络，与武汉三镇紧密相连，根据现有规划，区域目前正在进行的相连，根据现有规划，区域目前正在进行的汉沙公路扩建工程以及汉蔡高速路工程，将汉沙公路扩建工程以及汉蔡高速路工程，将更好的改善区域与周边城区的衔接度，形成更好的改善区域与周边城区的衔接度，形成更为高速快捷的交通体系。更为高速快4、捷的交通体系。二）、公共交通配套二）、公共交通配套 目前区域已经有城区公交目前区域已经有城区公交2626路和蔡甸巴士路和蔡甸巴士31013101通达本项目。此外，目前蔡甸区正与市通达本项目。此外，目前蔡甸区正与市公交公司接洽引进新的公交线路，具体线路公交公司接洽引进新的公交线路，具体线路及时间须结合收费站拆除情况而定。及时间须结合收费站拆除情况而定。三）、快速交通规划三）、快速交通规划 根据根据20082008年年5 5月敲定的武汉市轨道交通线月敲定的武汉市轨道交通线网修编优化方案，将增加网修编优化方案，将增加3 3条市域快线连城条市域快线连城郊和郊和5 5条骨架跨江线路。条骨架跨江线路。U45、U4为永安堂为永安堂武汉武汉站。这样加上之间已经在建的轨道站。这样加上之间已经在建的轨道4 4号线号线（永安堂至武昌火车站），区域内就有三条（永安堂至武昌火车站），区域内就有三条路快速交通通达武昌，至路快速交通通达武昌，至20202020年建成。年建成。恒大绿洲恒大绿洲一、项目概况一、项目概况 武汉武汉 恒大绿洲规划恢弘恒大绿洲规划恢弘大气，总占地面积达大气，总占地面积达531531亩，亩，总建筑面积约总建筑面积约7979万平方米，万平方米，由多层、小高层、中高层及由多层、小高层、中高层及高层住宅等物业产品构成，高层住宅等物业产品构成，项目除坐享王家湾商圈成熟项目除坐享王家湾商圈成熟配套外，还6、配置有业主专属配套外，还配置有业主专属幼儿园、小学、会所、超市、幼儿园、小学、会所、超市、商业及社区巴士等全方位国商业及社区巴士等全方位国际化社区配套，尽享无忧生际化社区配套，尽享无忧生活。活。二、项目基础数据二、项目基础数据 项目总建筑面积约项目总建筑面积约7676万方万方,其中首期产品总建筑面积约其中首期产品总建筑面积约2121万方万方,总户数为总户数为16231623户户,入住人口约入住人口约50005000人人,整个项目建成后总户数为整个项目建成后总户数为62676267户户,入住人口约入住人口约2 2万。万。恒大绿洲整个项目计划分两期用五年时间建设完成，其中首期项目一期部分恒大绿洲整7、个项目计划分两期用五年时间建设完成，其中首期项目一期部分784784套房源已于套房源已于20092009年年6 6月月2828日盛大开盘，目前已经售完，首期项目二期部分计划于日盛大开盘，目前已经售完，首期项目二期部分计划于0909年年9 9、1010月份开盘，整个首期项目预计于月份开盘，整个首期项目预计于20112011年年1 1月月1010日之前正式交房，目前商业综合楼日之前正式交房，目前商业综合楼已经完成外立面的装修，消防验收及交付预计于已经完成外立面的装修，消防验收及交付预计于9 9月底完成，商家签约即可入驻。月底完成，商家签约即可入驻。三、项目整体规划：三、项目整体规划：项项目目整整体8、体物物业业分分布布图图项目一期项目一期幼儿园幼儿园超超 市市十永线汉沙公路会所会所底商底商商业街商业街停车位停车位小学小学四、项目配套介绍四、项目配套介绍 在武汉在武汉 恒大绿洲，社区拥有近恒大绿洲，社区拥有近3 3万平米的商业配万平米的商业配套和近万平米的会所配套，同时配备小学、幼儿园类套和近万平米的会所配套，同时配备小学、幼儿园类教育机构及社区巴士；涵盖了衣食住行等所有高端配教育机构及社区巴士；涵盖了衣食住行等所有高端配套套。高级会所：约高级会所：约72007200，专为绿洲业主服务的多功，专为绿洲业主服务的多功能综合性会所；能综合性会所；商业街：近商业街：近2000020000国际主题商9、业街，集药店、洗国际主题商业街，集药店、洗衣店、美容美发、银行、音像店、花店、快餐店、茶衣店、美容美发、银行、音像店、花店、快餐店、茶馆、咖啡厅等多种商业业态于一体，为业主提供一站馆、咖啡厅等多种商业业态于一体，为业主提供一站式生活服务；式生活服务；教育机构：为社区业主提供近教育机构：为社区业主提供近75007500平方米贵族小平方米贵族小学及近学及近20002000平方米的国际双语幼儿园；平方米的国际双语幼儿园；社区巴士：为社区业主生活提供便利，交房后社社区巴士：为社区业主生活提供便利，交房后社区巴士将全天穿行在绿洲与闹市之间接送业主。区巴士将全天穿行在绿洲与闹市之间接送业主。一、项目物业数10、据：一、项目物业数据：1 1、位置面积：、位置面积：1F1F，约，约12001200平方米；平方米；2 2、物业层高、物业层高(梁底标高）：梁底标高）：F1(4.10)M;F1(4.10)M;F2(3.60)M;F2(3.60)M;3 3、形状及柱距：项目呈规则的长方形，、形状及柱距：项目呈规则的长方形，东西柱距和南北柱距均在东西柱距和南北柱距均在8M-9M8M-9M左右。左右。4 4、荷载：超市、荷载：超市700kg/700kg/,卸货间卸货间800kg/800kg/，仓储仓储1200kg/1200kg/；5 5、收货区域、收货区域:收货车辆暂停区及卸货区收货车辆暂停区及卸货区总面积约总面积11、约300300，货车可以畅通进出；，货车可以畅通进出；6 6、停车位、停车位:首期共有首期共有160160多个，均为地上多个，均为地上车位；车位；二、项目合作细则二、项目合作细则一）、合作方要求一）、合作方要求 1 1、合作方在同行业区域范围内拥有较高的市场知名度、市场占有率和市场竞、合作方在同行业区域范围内拥有较高的市场知名度、市场占有率和市场竞争力，拥有良好的社会口碑；争力，拥有良好的社会口碑；2 2、合作方内部管理体系完善，公司的资金实力较强并且发展成熟稳健，对超、合作方内部管理体系完善，公司的资金实力较强并且发展成熟稳健，对超市项目的运作具备丰富的经营管理经验；市项目的运作具备丰富的经12、营管理经验；二）、合作方式：二）、合作方式：由合作方根据经营需要的面积大小对本商业综合楼进行租赁经营。由合作方根据经营需要的面积大小对本商业综合楼进行租赁经营。三）、招商政策三）、招商政策 本着互惠互利、精诚合作的原则，我方将结合市场租赁行情及合作方经营实本着互惠互利、精诚合作的原则，我方将结合市场租赁行情及合作方经营实力、品牌知名度等因素给予合理的招商政策条件，具体细则双方协商确定。力、品牌知名度等因素给予合理的招商政策条件，具体细则双方协商确定。三、商业综合楼物业图纸三、商业综合楼物业图纸第三部分：招商资料第三部分：招商资料项项目目一一层层物物业业平平面面图图第三部分：招商资料第三部分：招13、商资料项项目目二二层层物物业业平平面面图图三、商业综合楼物业图纸三、商业综合楼物业图纸三、商业综合楼物业图纸三、商业综合楼物业图纸外立面及总效果图外立面及总效果图 一、集团简介：恒大地产集团是中国具领导地位的现代化全国性大型综合房地产开发一、集团简介：恒大地产集团是中国具领导地位的现代化全国性大型综合房地产开发商，连续六年荣登中国房地产企业商，连续六年荣登中国房地产企业1010强。拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级强。拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公14、司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。恒大地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，塑造国际品牌。恒大地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，塑造国际品牌。目前在广州、上海、天津、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京、洛阳、长沙、南宁、目前在广州、上海、天津、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京、洛阳、长沙、南宁、西安、太原、贵阳等西安、太原、贵阳等2020多个主要城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大多个主要城市拥15、有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目，覆盖高端、中高端、中端及旅游地产多个产品系列，先后获得金碧天下等系列项目，覆盖高端、中高端、中端及旅游地产多个产品系列，先后获得“中中国名盘国名盘”、“中国房地产成功开发典范中国房地产成功开发典范”等等3030多项国家级殊荣。多项国家级殊荣。恒大地产集团以全球化视野，通过理顺组织架构、制度化建设、监督制约机制、目标恒大地产集团以全球化视野，通过理顺组织架构、制度化建设、监督制约机制、目标计划管理、企业文化建设等方面措施，逐步形成了具有恒大特色的一流经营管理模式。恒计划管理、企业文化建设等方面措施，逐步形成了具有恒大特色的一流经营管16、理模式。恒大还以远大的发展目标、先进的企业文化、科学的激励机制、广阔的个人事业发展空间，大还以远大的发展目标、先进的企业文化、科学的激励机制、广阔的个人事业发展空间，吸引了大批国内外高级管理人才加盟，现已拥有一支年轻化、高学历、高素质的员工队伍，吸引了大批国内外高级管理人才加盟，现已拥有一支年轻化、高学历、高素质的员工队伍，管理人员管理人员92%92%以上具有大学本科或以上学历。以上具有大学本科或以上学历。恒大坚持全球化视野，在世界经济一体化的背景下，全面实施国际化精品产业战略，恒大坚持全球化视野，在世界经济一体化的背景下，全面实施国际化精品产业战略，成功引入美林、德意志银行、淡马锡等多家全球17、战略投资者，并与成功引入美林、德意志银行、淡马锡等多家全球战略投资者，并与100100余家世界顶级团队合余家世界顶级团队合作，致力于成为二十一世纪中国地产规模一流、品牌一流、团队一流的领袖企业，全力打作，致力于成为二十一世纪中国地产规模一流、品牌一流、团队一流的领袖企业，全力打造全球化地产航母。造全球化地产航母。二、集团荣誉：二、集团荣誉：中国企业中国企业500500强强(连续连续4 4年年)中国房地产企业中国房地产企业1010强（连续强（连续6 6年年)中国房地产业领先企业（连续中国房地产业领先企业（连续2 2年）年）中国房地产项目品牌第一名中国房地产项目品牌第一名中国房地产公司品牌价值中国18、房地产公司品牌价值1010强（连续强（连续3 3年年)中国房地产项目品牌价值中国房地产项目品牌价值1010强强中国十大领袖品牌开发商中国十大领袖品牌开发商中国城市运营商中国城市运营商1010强强中国名企中国名企中国最佳企业公民中国最佳企业公民中国蓝筹地产中国蓝筹地产中国十佳品牌开发商中国十佳品牌开发商中国最具社会责任感企业中国最具社会责任感企业全国爱心捐助奖全国爱心捐助奖中华慈善奖中华慈善奖全国就业和社会保障先进企业全国就业和社会保障先进企业 恒大地产集团董事局主席许家印为第十恒大地产集团董事局主席许家印为第十一届全国政协委员、全国劳动模范、中国十一届全国政协委员、全国劳动模范、中国十大慈善家19、大慈善家 三、恒大集团在武汉三、恒大集团在武汉 武汉是恒大布局华中之心的关键一站，恒大地产集团武汉公司就是实现这一布局的战略执武汉是恒大布局华中之心的关键一站，恒大地产集团武汉公司就是实现这一布局的战略执行者。行者。20062006年，恒大地产集团武汉公司成立，迅速在光谷、蔡甸、金银湖及鄂州红莲湖等地完年，恒大地产集团武汉公司成立，迅速在光谷、蔡甸、金银湖及鄂州红莲湖等地完成布局，同期开发了恒大华府、恒大金碧天下、恒大绿洲、恒大城等多个代表高端、中高端及成布局，同期开发了恒大华府、恒大金碧天下、恒大绿洲、恒大城等多个代表高端、中高端及旅游地产的住宅产品，首期开工建筑面积达旅游地产的住宅产品，首20、期开工建筑面积达120120万，总建筑面积约万，总建筑面积约300300万。从项目数量和开万。从项目数量和开发规模都可以看出，恒大地产集团武汉公司在恒大品牌布局华中有着十分的重要意义。发规模都可以看出，恒大地产集团武汉公司在恒大品牌布局华中有着十分的重要意义。为了更好地实现为了更好地实现“品牌落地品牌落地”和和“项目推广项目推广”两大目标，武汉公司一方面优化运用集团资两大目标，武汉公司一方面优化运用集团资金、技术、管理等资源后盾，另一方面始终坚持解放思想、实事求是、不断创新进取的精神，金、技术、管理等资源后盾，另一方面始终坚持解放思想、实事求是、不断创新进取的精神，使恒大品牌在这个强邻环立的江21、城实现了异军突起。使恒大品牌在这个强邻环立的江城实现了异军突起。20082008年年4 4月月2626日，武汉恒大华府震撼发售，日，武汉恒大华府震撼发售，惊人的销售业绩和强大的明星阵容，引起业内外高度关注。随后恒大金碧天下、恒大城和恒大惊人的销售业绩和强大的明星阵容，引起业内外高度关注。随后恒大金碧天下、恒大城和恒大绿洲的相继面市，再掀江城楼市高潮。绿洲的相继面市，再掀江城楼市高潮。武汉恒大华府：位于珞喻东路森林公园南，雄踞中国光谷核心，荟萃全球领先建筑理武汉恒大华府：位于珞喻东路森林公园南，雄踞中国光谷核心，荟萃全球领先建筑理念，缔造念，缔造5959万世界级稀世藏品。首期推出万世界级稀世藏品22、。首期推出4+14+1层花园别墅、层花园别墅、1111层空中院墅及层空中院墅及8 8层精致洋房三大层精致洋房三大主题产品；在保持居住独立性的基础上，融入了主题产品；在保持居住独立性的基础上，融入了“私家圈层社交私家圈层社交”功能。恒大华府内设意大利功能。恒大华府内设意大利台地贵族园林，近台地贵族园林，近3 3万超大内湖水系贯穿其间。另有近万超大内湖水系贯穿其间。另有近80008000豪华皇家会所、近豪华皇家会所、近1 1万国际主万国际主题商业街及重点知名品牌幼儿园，收藏世界经典于一城。题商业街及重点知名品牌幼儿园，收藏世界经典于一城。武汉恒大城：位于风景优美的武汉东西湖区金银湖畔，自然环境绝佳23、。项目规划总建武汉恒大城：位于风景优美的武汉东西湖区金银湖畔，自然环境绝佳。项目规划总建筑面积约筑面积约8585万，由万，由1 1条百米宽城市绿化轴、条百米宽城市绿化轴、2 2个超大人工内湖、个超大人工内湖、3 3个超大会所和运动中心以及个超大会所和运动中心以及风情商业步行街构建生态与生活交融的空间。项目计划分三期开发，首期建筑面积约风情商业步行街构建生态与生活交融的空间。项目计划分三期开发，首期建筑面积约1010万，万，以多层和小高层为主。近以多层和小高层为主。近2.32.3万超大内湖，约万超大内湖，约2.52.5万的万的3 3个会所和运动中心，以及外部个会所和运动中心，以及外部2.52.524、万万亩自然湖泊，共同构建了恒大城适合全龄层的生态休闲空间。亩自然湖泊，共同构建了恒大城适合全龄层的生态休闲空间。武汉恒大金碧天下：位于武汉中国光谷东，雄踞武汉恒大金碧天下：位于武汉中国光谷东，雄踞“国家级体育生态豪宅区国家级体育生态豪宅区”红红莲湖新城东北岸。项目北临武黄高速、金碧大道，南临万亩红莲湖，首期占地约莲湖新城东北岸。项目北临武黄高速、金碧大道，南临万亩红莲湖，首期占地约18931893亩，分为东、西两大半岛，约亩，分为东、西两大半岛，约6 6公里天然私家岛湾岸线。项目建造宽公里天然私家岛湾岸线。项目建造宽100100多米的多米的湖岸绿化公园，并改造成湿地公园。由独立、双拼、联排别墅25、花园叠墅、小高层湖岸绿化公园，并改造成湿地公园。由独立、双拼、联排别墅、花园叠墅、小高层等多种物业类型组成，将分多阶段开发建设。配套有近等多种物业类型组成，将分多阶段开发建设。配套有近1010万平方米铂金五星级酒店、万平方米铂金五星级酒店、会议、饮食、运动、健康、娱乐、商业等会议、饮食、运动、健康、娱乐、商业等6 6大中心，是超大型国际旅游度假型地产项大中心，是超大型国际旅游度假型地产项目。目。恒大地产武汉公司项目布局图恒大地产武汉公司项目布局图联络方法：联络方法：如需要项目进一步资料，相关交易结构，项目如需要项目进一步资料，相关交易结构，项目现场考察及递交意向书事宜，请与恒大地产集团武现场考察及递交意向书事宜，请与恒大地产集团武汉公司营销部联络：汉公司营销部联络：联系人：邹先生联系人：邹先生电话：电话：027-83316565027-83316565转转88708870手机手机:15827045769:15827045769邮箱：邮箱：传真：传真：0 027-8753876627-87538766地址：地址：武汉市武汉市汉口解放大道汉口解放大道634634号新世界中心号新世界中心 写字楼写字楼A A座座1818楼楼邮编：邮编：4 43003230032公司主页：公司主页：http:/