上海赵巷佳和集团地块郊区商业中心项目定位报告（100页）.pdf
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1、上海赵巷佳和集团地块定位上海赵巷佳和集团地块定位上海赵巷佳和集团地块定位上海赵巷佳和集团地块定位 Communion Meeting 2007 / 03 / 15 由于项目还处于前期接洽阶段，地块的条件并未明确，项目的 研究主要是从地块大致情况为出发点，从多个角度来研究项目未来 发展的前景，并在后期的项目操作过程中，为贵司提供方向性、原 则性的操作建议。 由于项目还处于前期接洽阶段，地块的条件并未明确，项目的 研究主要是从地块大致情况为出发点，从多个角度来研究项目未来 发展的前景，并在后期的项目操作过程中，为贵司提供方向性、原 则性的操作建议。 前言前言 汇报纲要汇报纲要 现 状现 状项目概况2、及背景项目概况及背景 思 索思 索项目的定位理解项目的定位理解 方 向方 向项目的发展模式项目的发展模式 1项目概况及背景项目概况及背景 地块基本条件 区位理解 区域规划的意义及理解 本项目地块位于上海市郊区的青浦区赵巷镇青浦区赵巷镇镇中心东侧，现址为怡 中（上海）有限公司。 地块简介地块简介 地块位置地块位置 怡中纺织实业(上海)有限公司位于赵巷镇沪青平3000号，紧邻318国 道及沪宁高速公路，距离虹桥国际机场约15公里，是一家综合性纺织生产 企业，目前上海怡中占地166,700平米，约250亩，该公司从业人数约743 人，年销售额约1.8亿。 另外北侧还有部分用地，现状为农田，面积约903、亩。 地块背景简介地块背景简介 基地四至基地四至 佳和厂区边界 北 侧 水 系 佳和厂区边界 北 侧 水 系 项目南临318国道，东面临嘉青松公路，项目北面有一加油站及部 分民宅,西侧一条自然水系及自然村落。 嘉 青 松 公 路 嘉 青 松 公 路 东 南 西东 南 西 3 1 8 国 道 3 1 8 国 道 基地地形、地貌、植被基地地形、地貌、植被 ?用地地形平坦，基本没有起伏； ?用地东南318国道、嘉松路路口 有部分用地非项目用地，使地块形 状不规整； ?用地内有一条水系使地块被分割 为2个大小不等的独立区块； ?用地内有部分低矮乔木及农田， 植被情况良好。 用地范围用地范围 周边环境周边环境 南侧为已建成赵巷工业园 东北侧在建的绿地吉盛伟邦项目 东南侧即将启动的珠江投资项目 东侧已经开业的澳特莱斯项目 ?片区商业项目已经 启动，商机突现！ 片区商业项目已经 启动，商机突现！ 交通条
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