1、 Bei Da Hu Resort北大湖度假区2011年10月13日This document was prepared for:By:由:这文本是为:Bei Da Hu ResortJilin Beidahu Economic Development Zone For Sports&Tourism Adminstrative Committee 吉林北大湖体育旅游经济开发区管委会北大湖度假区Overall Site 9总场地G lobal Po s it ion 10地理位置Lo c at ion Plan 11位置图S ite Photo s 12现场照片Vis ion 14规划远视O v2、erall Mas ter plan 19总体规划B ei Da hu Tow n -C oncept Plan 20北大湖风情小镇-概念图Mult i-C ult ural A rea -C oncept Plan 21多元文化区-概念图 Hot S pr ing Well-B eing A rea -C oncept Plan 22温泉安康区-概念图A g r i-Re c reat ion A rea -C oncept Plan 23休闲农业区-概念图 O utdo or S p or t s (Winter Ol y mpic Village)25户外运动区（冬奥村）Ol y mpi3、c O f f icer s Village Plan -S u mmer 26冬奥官员村图-暑期Ol y mpic O f f icer s Village Plan -Winter 27冬奥官员村图-冬季L and Use Sched ule 28用地指标L and Use Plan 29用地规划图C irc ulat ion 30交通流线 Inf ras t r uc t ure 34基础设施配套Inf ras t r uc t ion Plan 37基础设施配套图E c olog y E nv ironment P rote c t ion 39生态环境保护Planning B as 4、is 40规划根据Winter Ol y mpic E vent s 42冬奥会项目Winter Ol y mpic G ames E vent s F ield Key Plan 43冬奥会比赛场地索引图Inves t ment Ret ur n A nal ys is 44投入产出分析E vent s C alendar 48项目览表 Bei Da Hu Town 51北大湖风情小镇B ei Da Hu Tow n 52北大湖风情小镇L and Use Sched ule 54用地指标L and Use Plan 55用地规划图C oncept Plan 58概念图Multi-Cultur5、al Area 61多元文化区Mult i-C ult ural A rea 62多元文化区L and Use Sched ule 64用地指标L and Use Plan 65用地规划图A c t i v it ies 68活动C oncept Plan 70概念图Ex amples 73案例Hot Spring Well-Being Area 77温泉安康区Hot S pr ing Well B eing A rea 78温泉安康区L and Use Sched ule 80用地指标L and Use Plan 81用地规划图A c t i v it ies 83活动C oncept Pl6、an 84概念图Ex amples 87案例Agri-Recreation Area 91休闲农业区A g r i-Re c reat ion A rea 92休闲农业区L and Use Sched ule 94用地指标 L and Use Plan 95用地规划图A c t i v it y 98活动C oncept Plan 100概念图Ex amples 102案例Phasing 105分期Outdoor Sports(Winter Olympic Village)109户外运动区（冬奥村）O utdo or S p or t s 110(Winter Ol y mpic Villag7、e)110户外运动区（冬奥村）Winter Ol y mpic Village -Zoning Plan 113冬奥村分区图L and Use Sched ule 114用地指标L and Use Plan 115用地规划图Mas ter Plan -O utdo or S p or t s(Winter Ol y mpic Village)117户外运动区（冬奥村）A c t i v it ies 120活动4Contents目录Winter A c t i v it y Plan 123冬季活动示意图Sk i Resor t Trail Map 125滑雪道图S u mmer A c t 8、i v it y Plan 127夏季活动示意图D et ail Plan -Nat ional Sk i Training B ase 128大样图-国家滑雪训练基地D et ail Plan -Sk i Village Reser voir A rea 129大样图-滑雪村水库区Ol y mpic O f f icer s Village Plan -S u mmer 130冬奥官员村图-暑期Ol y mpic O f f icer s Village Plan -Winter 131冬奥官员村图-冬季Ol y mpic A hletes Village Plan -S u mmer 139、2冬奥运动员村图-暑期Ol y mpic A hletes Village Plan -Winter 133冬奥运动员村图-冬季Ol y mpic Village /Med ia C ent re Plan -S u mmer 134冬奥村/媒体中心图-暑期Ol y mpic Village /Med ia C ent re Plan -Winter 135冬奥村/媒体中心图-冬季Shadow St ud ies 138日照分析图B u ild ing Height s 142建筑高度B u ild ing Use 143建筑用途C irc ulat ion Plan 145交通流线图O n 10、G rade Park ing +C irc ulat ion 146地面停车场+交通流线B u ild ing Levels 147建筑标高B asement Park ing 148地下室停车场Se c t ion L ines 149剖面图引线Se c t ion A-A 150剖面图 A-ASe c t ion B-B 151剖面图 B-BSe c t ion C-C 153剖面图 C-CSe c t ion D-D 154剖面图 D-DSe c t ion E-E 155剖面图 E-ESe c t ion F-F 156剖面图 F-FRoad Se c t ions 157道路剖面图11、 Phase 1 (A )159一期(A)开发Phase 1 (B )160一期(B)开发 Phase 2 (A )161二期(A)开发Phase 2 (B )162二期(B)开发WATG Introduction 167WATG 公司介绍C ompany P rof ile 168公司作品P roje c t s in G reater China 169中国项目Yabul i Sk i Resor t -Heilong jian,China 174亚布力滑雪度假村-中国黑龙江Mou nt ain D es t inat ion Resor t -K azak hs t an 175山区度假12、村，哈萨克斯坦N or ths t ar at Taho e Resor t -C al ifor nia,USA 176特拉奇北极星，美国加利福尼亚州Konjiam Resor t and Res idences -Se oul,Korea 177昆池岩度假村-韩国首尔Appendix 179附录567Overall Site总场地北大湖位于魅力江城吉林市的西南方，距吉林市40公里。北大湖具有得天独厚的自然资源和气候条件。冬季10年日平均气温-15.4，雪量足、雪期长、雪质好、气候宜人，有“滑雪天堂”之美誉。群峰连绵，山势奇特，主峰南楼山海拔1404.8米，是长白山脉向松嫩平原过渡带最高峰。13、其中，海拔超1200米的山峰有9座，植被覆盖率高，动植物资源丰富，素有“天然氧仓”之称。山峰呈围合状，年平均汇水量为330万立方米。区内蕴藏着丰富的地下温泉资源。北大湖毗邻长春和吉林两大城市，与松花湖国家自然风景区接壤。公路交通便利，吉桦一级公路直通北大湖，并连接长吉、吉草高速公路。长吉城际高速铁路、吉林市至北大湖轻轨的规划和建设，使北大湖与长春、沈阳、哈尔滨及京津唐等大城市的直通更加方便。长春龙嘉国际机场距北大湖仅有一个半小时车程，航空十分便捷。北大湖以南楼山和大顶子山山脊线为界，辖北大湖镇镇区、南沟村、小山村、五一村、白一村、白二村、郭范村、奚家村，规划控制面积126平方公里。本次规划范围14、为规划控制区吉桦公路以东坡度小于10%的区域，约26平方公里。其中，19.2平方公里规划为概念性总体规划，6.8平方公里起步区规划为最终总体规划。New Delhi 新德里Mumbai 孟买Singapore 新加坡Sydney 悉尼Auckland 奥克兰Changchun长春Nearest Airport最近的机场Beidahu 北大湖Jilin 吉林市Tokyo 东京Sapporo 札幌市Beijing 北京Jilin 吉林Beidahu 北大湖 Shanghai 上海 Bangkok 曼谷Seoul 首尔10Global Position地理位置11位置图Location PlanCo15、re Area-Ski Resort核心区-滑雪度假村6.8 km2Starting Area起步区Total Development Area总开发面积26 km2Valley Area山谷区19.2 km2To Jilin 前往吉林 To Hua Dian Town 前往桦甸市Planning Protected Area规划保护区126 km212Site Photos现场照片13规划原则1、“高标准”的原则。作为国内唯一的体育旅游经济开发区，其开发建设必须高起点、高水平和高质量，使每一个项目都成为有影响力、有竞争力、有发展潜力的精品。2、“协调”的原则。发展旅游度假与保护自然生态的协调16、一致；整体与局部的协调一致；近期与远期的协调一致；旅游项目与配套设施的协调一致。3、“可持续”的原则。以科学发展观为指导，以环境容量为约束，以永续利用为前提，实现人口数量增长、土地资源开发、旅游资源保护、生态环境质量提高相协调，使经济效益、社会效益和环境效益三者达到最优化和可持续化。4、“有序推进”的原则。根据市场需求，结合现有资源，因地制宜，进行科学规划，突出重点项目，分段实施，有序推进，确保分期分批的建设过程不会中断，加快实现发展目标。5、“以人为本”的原则。注重自然环境和本土文化，注重人的主动性和参与性，针对各种基础设施规划，特别是旅游服务设施，优先考虑游客和居民的需要，做到国际化和人性17、化。作为国内唯一的体育旅游经济开发区，其开发建设必须高起点、高水平和高质量，使每一个项目都成为有影响力、有竞争力、有发展旅游度假与保护自然生态的协调一致；整体与局部的协调一以科学发展观为指导，以环境容量为约束，以永续利用为前提，实现人口数量增长、土地资源开发、旅游资源保护、生态环境质量提高相协调，使经济效益、社会效益和环境效益三者达到最优根据市场需求，结合现有资源，因地制宜，进行科学规划，突出重点项目，分段实施，有序推进，确保分期分批的建设过程不会注重自然环境和本土文化，注重人的主动性和参与性，针对各种基础设施规划，特别是旅游服务设施，优先考虑游客和居民的需基础设施规划，特别是旅游服务设施，优18、先考虑游客和居民的需MULTI-CULTURAL AREA多元文化区-Area:912.4 HaToTal aREa总面积-12,600HaBEI DA HU TOWN 北大湖风情小镇-Area:318.8 HaHOT SPRING WELL BEING AREA温泉安康区-Area:259.2 HaOUTDOOR SPORTS(WINTER OLYMPIC VILLAGE)户外运动区（冬奥村）-Area:650.2 HaAGRI-RECREATION AREA休闲农业区-Area:423.4 Ha14规划远视VisionHOT SPRING WELL BEING AREA温泉安康区MULTI19、-CULTURAL AREA 多元文化区BEI DA HU TOWN 北大湖风情小镇AGRI-RECREATION AREA休闲农业区OUTDOOR SPORTS(WINTER OLYMPIC VILLAGE)户外运动区（冬奥村）Entertainment+Residential娱乐+住宅Residential原住民住宅及社区配套Town Extension城市扩展Agri Tourism农业旅游Visitor Parks游客公园Tourist Bureau游客服务中心Tourist Bureau游客服务中心Water Sports+Modern Culture水上运动+新时代文化Tradit20、ional Culture传统文化Air Sports空中运动Hot-Springs温泉Healing&Retirement疗养和养老村Ski滑雪SkiVillage滑雪小镇Sport Park体育运动公园总体定位本规划的总体定位以绿色生态人居为环境基底，以户外运动为核心，以体育活动、文化活动、农业休闲和温泉度假为重要内容，打造成集自然景观独特、服务设施先进、地域文化浓郁、滑雪休闲度假、温泉康体养生、生态人居地产于一体的中国北方国际旅居休闲度假区。规划结构本规划结构可以归纳总结为：“一条金龙鱼、五大功能区”。“一条金龙鱼”：指整个北大湖规划区域轮廓外形就像一条金龙鱼。“五大功能区”：即北大湖风21、情小镇、多元文化区、温泉安康区、休闲农业区和户外运动区（冬奥村），各区功能 特色分明。15View of the ski village from the ski run.从雪道高处俯瞰滑雪小镇效果图。View of Sport Park Towards Ski Village.从体育运动公园眺望滑雪村的效果图。Aerial view of the whole Bei Da Hu Resort.北大湖度假区鸟瞰图。Overall Masterplan总体规划0 50 500m250 1:1000001000m50050MULTI-CULTURAL AREA 多元文化区BEI DA HU TOW22、N 北大湖风情小镇OUTDOOR SPORTS(WINTER OLYMPIC VILLAGE)户外运动区（冬奥村）AGRI-RECREATION AREA休闲农业区HOT SPRING WELL BEING AREA温泉安康区Entertainment Hotel 娱乐消遣酒店Waterfront Promenade 湖滨漫步街Community Centre 社区中心Commercial Area 小区商业广场Sport Facility 运动设施Culture Street 民间风情街Lake Hotel 湖宾酒店Staff Hostel 员工宿舍Hospital 医疗中心Northeas23、t China Retail Street关东零售街School学校Kindergarten幼儿园0500m200Lightrail Station轻快铁站Lightrail Station轻快铁站20Bei Da hu Town-Concept Plan 北大湖风情小镇-概念图Lightrail Station 轻快铁站Lightrail Station 轻快铁站Stilt Village 高架屋村庄Culture Exhibition Hall/3D Theatre 民俗文化展览厅/3D电影院Entrance Village of Theme Park 主题公园入口主村Lake Hotel24、 湖泊酒店Theme Park Hotel 主题公园酒店Aviation Training School 航空培训学校Aviation Club Members Area 航空俱乐部会员区Lightrail Station 轻快铁站Culture Village文化村Water Performance Stage 水上舞台Chinese Temple Island寺庙小岛Temples寺庙Sculpture Park 雕塑公园Culture Hotel 文化酒店Ecological Leisure Park 生态休闲公园 Water Sports Hotel 水上运动酒店Opera House25、/Two Persons Show戏剧院/二人转剧场Painting and Music Training School书画音乐培训学院0500m20021多元文化区-概念图Multi-Cultural Area-Concept Plan 22 Hot Spring Well-Being Area-Concept Plan 温泉安康区-概念图0500m200Existing Village 养老村Existing Village 养老村Yoga Village 瑜伽村Fitness Centre 健身中心Hot Spring Hotel/Conference Centre 温泉酒店/会议中心H26、ot Spring&Spa Village温泉水疗养生馆Hot Spring&Spa Village温泉水疗养生馆Hot Spring&Spa Village温泉和水疗村Village Centre 服务中心Medical Facility 医疗中心Vacation Villa 度假别墅Healing&Retirement Villa 疗养和养老别墅Existing Village 现有村庄Existing Village 现有村庄Existing Village 现有村庄Community Center 社区中心Farmstay 农场住宿Equestrian 马术场Retail Street27、 商业街Lake Hotel 湖区酒店Existing Village 现有村庄Botanic Hotel 植物园酒店Retail Village 零售村Botanic Garden Entrance植物园入口处Future Village Expansion 村庄扩展基地Existing Village 现有村庄Farmers Market 农贸市Chalet 渡假小屋0500m200Breeding Field 牧养场Lightrail Station 轻快铁站23Agri-Recreation Area-Concept Plan 休闲农业区-概念图View of Ski Village.28、滑雪小镇效果图。R2R2R1R1G2V3V3V1R5R5G1R3R3R3R4R4V23476259201912112726111920202125161711102014141414221723131214221415142418855STAFF VILLAGE 工作人员村Retail and Cafes 零售和咖啡馆 Supermarket 超级市场 Service Area 服务区 Car Park 停车场 Lake 湖泊 Management office 管理处 Staff Housing 工作人员宿舍 Conservation Lakes 湖泊保护区FARMLAND/O.Space 29、农田/开放空间CROSS COUNTRY SKI 越野滑雪体育运动公园 RUN SPORTS PARKTrainer ApartmentNATIONAL OLYMPIC 国家奥委会村 COMMITTEE VILLAGE HEALING VILLAGE 疗养村 OLYMPIC OFFICERS 冬奥官员村 VILLAGE INTERNATIONAL SKI国际雪联村 UNION VILLAGE INTERNATIONAL 国际奥委会村 OLYMPIC COMMITTEE VILLAGE OLYMPIC VILLAGE&冬奥村/媒体中心 MEDIAL CENTRE Commercial Hub 商30、业中心Water Park 水上公园 Half Pipe 半管 Luge 无舵雪橇 Ski Lifts 索道 Ski Jump 跳台滑雪 Existing Reservoir 现有水库 Outdoor Sports 户外运动 Hilltop Pavilion 山顶凉亭 Railway 轻轨 Railway Station 轻铁站 National Training 国家雪上项目综合训 Centre/Athelete Condo 练中心/运动员公寓 Hilltop Cafe 山顶咖啡馆Summit Hotel&山顶酒店和餐厅 Restaurant Cave Hotel 洞穴酒店 National31、 Outward Sport 国家拓展训练基地 INTERNATIONAL SKI 国际雪联村 UNION VILLAGE OLYMPIC ATHLETES 冬奥运动员村 VILLAGERoad Underpass 地下通道 Biathlon Shooting 冬季两项G1 RUN SPORTS PARKG2 RUN SPORTS PARK COMMITTEE VILLAGER1 COMMITTEE VILLAGER1 COMMITTEE VILLAGE COMMITTEE VILLAGE HEALING VILLAGE R2 HEALING VILLAGE R2 HEALING VILLAG32、E HEALING VILLAGE OLYMPIC OFFICERS VILLAGER3 OLYMPIC OFFICERS R3 OLYMPIC OFFICERS VILLAGER3 VILLAGE OLYMPIC OFFICERS VILLAGE INTERNATIONAL SKI UNION VILLAGER4 INTERNATIONAL SKIR4 INTERNATIONAL SKI INTERNATIONAL SKI UNION VILLAGE INTERNATIONAL OLYMPIC COMMITTEER5 OLYMPIC COMMITTEER5 OLYMPIC COMMITTEE33、 INTERNATIONAL OLYMPIC COMMITTEE VILLAGE OLYMPIC VILLAGE&MEDIAL CENTREV1 OLYMPIC VILLAGE&V1 OLYMPIC VILLAGE&MEDIAL CENTREV1 MEDIAL CENTRE OLYMPIC VILLAGE&MEDIAL CENTRE INTERNATIONAL SKI UNION VILLAGEV2 INTERNATIONAL SKI V2 INTERNATIONAL SKI INTERNATIONAL SKI UNION VILLAGE OLYMPIC ATHLETES VILLAGEV3 34、OLYMPIC ATHLETES V3 OLYMPIC ATHLETES OLYMPIC ATHLETES VILLAGEE1 Supermarket Supermarket 2 Supermarket Service Area3 Service Area3 Service Area Car Park 4 Car Park 4 Car Park Lake 5 Lake 5 Lake Management office Management office 6 Management office Staff Housing Staff Housing 7 Staff Housing Conserv35、ation Lakes 8 Conservation Lakes 8 Conservation Lakes 9 Commercial Hub Commercial Hub 10 Commercial Hub 11 Half Pipe Half Pipe 12 Half Pipe Luge Luge 13 Luge Ski Lifts Ski Lifts 14 Ski Lifts Ski Jump Ski Jump 15 Ski Jump Existing Reservoir Existing Reservoir 16 Existing Reservoir Outdoor Sports Outd36、oor Sports 17 Outdoor Sports Hilltop Pavilion Hilltop Pavilion 18 Hilltop Pavilion Railway Railway 19 Railway Railway Station Railway Station 20 Railway Station Centre/Athelete Condo 21 Centre/Athelete Condo 21 Centre/Athelete Condo Hilltop Cafe Hilltop Cafe 22 Hilltop Cafe Restaurant23 Cave Hotel C37、ave Hotel 24 Cave Hotel National Outward Sport National Outward Sport 25 National Outward Sport 26 Biathlon Shooting 27 Biathlon Shooting 27 Biathlon Shooting 0 660m301:1500m0 60600m3000 660m301:1500m0 60600m30025 Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）0500m200Olympic Officers Village Plan-38、Summer冬奥官员村图-暑期0500m200Olympic Officers Village Plan-Winter冬奥官员村图-冬季28Land Use Schedule用地指标Overall site总场地total builtamount oftotalLand use plan用地区域总建筑面积unitspopulationm2平方米mu亩m2平方米总单元数总人数Hotels酒店Bei Da Hu Town北大湖风情小镇117,740176.666,0006001,200MultiCultural Area多元文化区199,173298.8160,0001,5503,100Hot S39、pring Well Being温泉安康区344,092516.150,0005001,000AgriRecreation Area休闲农业89,587134.483,0009001,800Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）138,930208.4276,6103,3216,584total hotelshotelshotel面积889,5221,334.3635,6106,87113,684Other accommodation其它住宿Bei Da Hu Town北大湖风情小镇MultiCultural Area多元文化区Hot 40、Spring Well Being温泉安康区32,01848.03,202200400AgriRecreation Area休闲农业116,353174.511,063396792Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）total accommodation面积148,371222.614,2645961,192Residential住宅Bei Da Hu Town北大湖风情小镇1,464,9502,197.4796,3457,96331,854MultiCultural Area多元文化区49,89374.819,957166665Ho41、t Spring Well Being温泉安康区195,73029497,8659793,916AgriRecreation Area休闲农业Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）1,993,3902,990.11,447,5408,14832,593total residential面积3,703,9635,555.92,361,70717,25769,028Villages村庄Bei Da Hu Town北大湖风情小镇MultiCultural Area多元文化区1,328,0331,992.0521,7365,21720,869H42、ot Spring Well Being温泉安康区960,7651,441.1336,7783,36813,471AgriRecreation Area休闲农业149,969225.066,1806622,647Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）total villages面积2,438,7673,658.1924,6939,24736,988Commercial商业Bei Da Hu Town北大湖风情小镇263,280394.9100,172MultiCultural Area多元文化区104,359156.536,926Hot43、 Spring Well Being温泉安康区AgriRecreation Area休闲农业98,089147.139,236Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）215,096322.690,800total commercial面积680,8241,021.2267,133Culture,Sports&Leisure文化、体育和消遣Bei Da Hu Town北大湖风情小镇206,800310.226,400MultiCultural Area多元文化区1,217,9571,826.992,541Hot Spring Well Be44、ing温泉安康区AgriRecreation Area休闲农业1,486,0062,229.094,487Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）1,366,4002,049.629,320total sports&LeisureLeisureLeisur4,277,1636,415.7242,748InfrastructureBei Da Hu Town北大湖风情小镇117,990177.06,499MultiCultural Area多元文化区417,349626.036,214Hot Spring Well Being温泉安康区5545、,39683.14,232AgriRecreation Area休闲农业207,599311.412,425Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）135,688203.551,232total infrastructure积934,0221,401.0110,602GRAND TOTAL13,072,63219,609.04,556,75833,971120,892land area用地面积0 12120m601:300001200m60029用地规划图Land Use PlanREvKEY PLAN索引图Multi-Cultural 46、Area 多元文化区Bei Da Hu Town 北大湖风情小镇Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）Agri-Recreation Area休闲农业区Hot Spring Well Being Area温泉安康区HHHHSwHHRHHHHHHHHVyOVyNSWpSSInSRRRRRRRCuCuCuRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRInRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRHHHHSHHHRRRRRRROORvHfCpCsCtCtCCuCuCuCCCCCuCCCCCCCEvCpRv47、RvRvEvCpCInInCCTcCCCRRRRRHCCCChChChRChChTpSTcTcInBgABgEvEvEvEvEvEvVcVcEvEvEvInInAcInEvEvEvEvEvEvVyInInInInInInEvRSKGcGcRRRCpCpCpInCpFHsHoRRRScSCsVeVeVeVeVeVeVeInVeVeVeVeVeVeCampsite露营场地CsChalet渡假小屋区CtHotel酒店HCommerical商业区CCulture文化CuExisting Village现有村庄EvResidential住宅区RVillage Extension村庄扩建VeOrchard48、果园OVyVineyard葡萄园Farmstead农场FAviation Center航空中心AcSport Park体育运动公园GcClubhouse会所ChTheme Park主题公园TpTourist Centre游客服务中心TcSchool学校ScKindergarten幼儿园Hospital医疗中心KHoSports运动区SWater Park水上公园 WpStaff Hostel员工宿舍HsAirport机场AInfrastructure基础设施配套InCar Park停车场CpLightrail Track轻快铁路Botanic Gardens植物园BgHunting Field49、狩猎场HfEco Farm生态农场EfNursery苗圃NRetirement Village疗养村RvVillage Center村庄中心VcSpa World温泉水世界Sw道路规划北大湖的交通规划坚持以人为本、方便快捷、布局合理、安全畅通、技术先进、适度超前的原则，确保实现多元化交通体系的高效发展和可持续发展，营造出舒适惬意的旅游区路网空间布局。北大湖将由两条主干道贯通五大功能区，与一系列的支路连通，尊重现状地形，并有崎岖不平的小路作为辅助，成为北大湖的发展命脉，加快开发区发展的动力。两条主干道是由现有的双向道和规划在北侧新建的双向道组成，支路则控制在5米的范围里，设有景观绿化带。自行车和50、步行小径网络也散布在开发区内，贯穿每个小区，提倡减低机动交通工具的使用，加强区域环保的意识。轻轨规划为达到北大湖的通达性、综合环境、旅游体验和经济效益，放眼未来，主干道旁将建设在地面行驶的观光轻轨，与吉林-长春高铁结合起来，形成既便捷又高效益的交通系统。在国外，尤其是欧洲国家如瑞士有很多类似的案例，已证实成为旅游的卖点，丰富游客的旅游体验。从吉林市沿途经过不同的村落、田地、农地、牧场和景区，穿越北大湖的五大功能区，走过每区的异样风光，可给游客带来无穷的回忆。建议轻轨以两期进行，一期沿着现有的主干道至吉林-长春高铁站，二期则沿着建议的另一条主干道，和一期的轨道连接，形成环形的轻轨线。30Circ51、ulation 交通流线 Provincial Road省路Main Road主干道Local Roads/Tracks支路 例表LEGEND 0 12120m601:300001200m60031 瑞士采尔马特快车Zermatt Railway,SwitzerlandJungfrau Railway,Switzerland瑞士少女峰火车Bernina Express Rail,Swiss Alps瑞士阿尔卑斯山伯尔尼纳快车Hokkaido,Japan 日本北海道轻快铁320 12120m601:300001200m600Phase 01 Railway一期轻轨Phase 02 Railway52、二期轻轨Light Rail Station轻轨站 例表LEGEND 33给水设施规划 供水的规划应该以当地的供水指标为标准，可参考风景区规划规范、城市居民生活用水量标准和其它相关的规范。北大湖规划将设置四个净水厂，两个位于户外运动区，在蓄水池的最低处，以靠重力自流到净水厂，达到经济效益。用地面积为8,000平米，日净化5,000吨的水。另外两个则分别位于北大湖风情小镇和多元文化区，各用地面积约8,500平米，日净化5,000吨水的能力。预留的多的面积可作为绿化缓冲和未来拓展之用途。排水设施规划污水基本上均为生活的污水，水量的计算和建筑面积应按当地的计算指标和规范进行。北大湖规划设置一个污水处53、理厂，集中收集，统一处理，面积按区域开发需求而考虑。预留的场地面积若大于所需，多出的面积可作为绿化缓冲用途或以后不可预料的扩展之用途。选址于多元文化区外（预留面积约50000平米，日处理20,000吨污水）。污水净化后分别就近排入水体或用于景观灌溉用水和农业综合利用。污水管道结合地形沿规划道路敷设，靠重力自流排放，受地形限制不能搞重力自流排放的污水，设置污水提升泵站排入污水管，管道需设置检查井，除在管道交叉、变径、变坡等处设置检查井外，在管道直线段亦需设置检查井。电力设施规划电力设负荷需按当地的规范为依据，根据北大湖的特点和发展需求，按单位建筑面积负荷密度法进行预算，北大湖的规划预留了三个变电54、站的用地，两个各设在北大湖风情小镇和多元文化区，各用地面积约6,000平米，可供容量超过40,000瓦特的能力。另一个较大的变电站则选址于休闲农业区，毗邻户外运动区的入口。预留面积约29,000平米，可供容量超过80,000瓦特的能力。若开发区实际电力需求较低，多出的场地可作为绿化缓冲带之用途，提升旅游区的景观价值。以北大湖的主干道为主线引入供电线，并配置总开关和分段控制开关。北大湖内供电电缆采用地下敷设，可敷设在道路人行道下或路旁绿地内。区内可考虑采用节能、环保的照明方式如风电或太阳能操作的路灯。管线综合规划根据有关规定和当地情况，规划在主干道断面上管线排列分别是给水管、雨水管、污水管、电力55、线、电话线、有线电视线。各管线间的间距应符合有关规范的要求。各管线与建筑物、构筑物和行道树之间依规范要求保持一定的防护距离，以满足技术、卫生和安全等要求。当各种管线交叉碰撞时，设计和施工必须遵守以下避让原则：(1)管径小的让管径大的；(2)压力管让自流管；(3)可弯曲的让不可弯曲的或难弯曲的；(4)施工工程最小的，让工程最大的；(5)电源线与电话线交叉时，电源线在下。供热设施规划北大湖共有两个大型的供热考虑。A、是采用温泉地热供暖，虽成本较高，是一种独特绿色洁净的可再生能源，减低对大气层的污染，取代了燃煤供热，是北大湖的供暖首选。B、是采用大型的集中燃煤供热。由于燃煤对空气的一定污染，34In56、frastructure基础设施配套建议将燃煤电厂设置在北大湖外。虽然这是较集中的供热方案，仅有一个设施，规模很大，对北大湖和周边村庄的空气质量产生负面的影响。基于北大湖的面积庞大，距供热厂远，建议另设置两个小型的换热站，重新加热给用户。一个位于温泉安康区，另一个则设置在户外运动区（冬奥村）。布管应遵循当地的规范要求布置。除了以上的两个供暖方案，休闲农业区则采用传统的农场生物质供热，每家每户都有生物质锅炉供热取暖。生物质燃料是一种清洁能源，含硫小，燃料产物对环境污染小，成本低，其灰渣可回收再利用为肥料和农药，回报率高，经济效益显著，并具有农业旅游的价值。消防安全设施规划北大湖的消防安全设施要根57、据建筑保护的具体情况设置消防水泵、消防栓或配备消防水池，室内配备一定数量的手持式泡沫灭火器。建筑物设计严格按照建筑设计防火规范进行。防洪规划自2010年7月28日发生的百年一遇山洪袭击，防洪规划已加以重视，确保规划考虑到防洪的战略，全方位控制山洪袭击的重演。规划区按照国家现行防洪标准的规定，以蓄、泄的方式，建设水库和湖泊蓄洪，闸门控制排放，汛期时可以起到变集中蓄洪为分散蓄洪作用。单靠湖泊蓄洪不够，还需关注加紧其它的防洪工程体系配套。度假区的防洪规划采用安全后退方式，即保证建筑物在最高水位之上；同时，严格控制建设规模，最大限度地保护好天然植被，以免引起水土流失及水库、湖底、溪流的泥沙淤积。禁止在58、度假区内开山采石，毁林开垦及采砂、挖土及其它毁坏资源行为；对于已经存在的采石场应予以关闭。加强对现有植被较差地区的绿化造林、林相改造和封山育林，营造山清水秀、环境优美的旅游度假氛围。规划的自然湖泊是作为受保护控制的水库，是区域民间的重要食水来源。湖泊的建设可改造景观，加强区域的视野效果，也可作为水上运动的功能，多元化体育运动项目。干旱发生时，池水可及时地用于农田灌溉，避免从远处引水而贻误农时。但湖泊蓄洪也有一定的挑战性，日趋变浅的湖泊会减少其容积，失去蓄洪的作用，也利于植物生长，加速湖泊的沼泽化和湖泊的消亡。常年的湖泊治理极其关键，确保湖泊的容积、清洁和卫生，可考虑由沿湖的酒店、物业或村庄等共59、同扛起这个责任。湖水位高低变化对岸坡有一定的侵蚀和冲刷，建议在湖岸修建生态护岸，选用当地的湿生植物，且能起到巨大的环境调节功能和生态效益并举的作用。3536Water Treatment Plant净水厂Existing Electricity Substation现有的变电站Proposed Electricity Substation建议的变电站Existing Heating Plant现有的供热站Potential Hot Spring Water Heating(Option 1)可能性的温泉地热供热(方案1）Proposed Central Heating Plant(Option60、 2)建议的集中燃煤供热厂(方案2)Hot Water Converter换热站 Existing Sewage Plant现有的污水处理站Proposed Sewage Plant建议的污水处理场Proposed Sewage Collection Plant建议的污水收集站 例表LEGEND 0 12120m601:300001200m60037基础设施配套图Infrastruction Plan38合理规划布局，保护生态景观旅游设施和建筑的规划设计都须遵循“生态为先，尊重自然，融入自然”的原则，做到选址科学、布局合理、环保、建筑造型、色彩和选材应尽可能体现生态化，尽量采用地方环保材料，并61、控制体量，避免对山体、绿地、水面等自然环境构成破坏。积极预防，培育良好环境北大湖的建设需科学化，避免在施工过程中对自然生态造成建设性的破坏，减少工程废渣、污水和噪音的污染，确保噪音昼夜平均等效声级符合“城市区域环境噪音标准”。环保技术要不断地改进，加强环境管理，积极控制废气排放，确保生态环境的质量。固体垃圾清运处理应加强，配备足够的环卫设施和人员。在游客集中区、休息区、运动区、活动区、游道较长的地段设置垃圾收集箱，或顺应生态环保潮流设置分类垃圾桶，结合每个功能区设定的垃圾中转站，收集北大湖内的全部固体垃圾并定期转运至垃圾处理场集中处理。加强绿化，培育良好的生态环境在北大湖的重点区域，根据景观文62、化内涵，进行精致的植被，实现绿化和美化，营造丰富的生态系统。节能降耗，实施景区清洁生产通过设计生态建筑物，运用自然采光与通风，选用高性能低能耗产品如节能灯，合理配置设备，采用节能技术、推行节约资源和循环使用等多种措施，实施北大湖的清洁生产，减少旅游开发对生态的负面影响。加强环保教育，强化环境管理大力推行开发经营者、农民和游客的宣传教育，提高对环境保护的意识，将他们培育成能够自觉维护生态环境。在主要路口、景点、运动区等地段设置警示牌等，门票印制环保口号，发放环保宣传手册、环保垃圾袋等手法，警惕加强环保意识。39Ecology Environment Protection生态环境保护冬奥会的统计北63、大湖度假区拓展的目标之一，是为争办2022年冬季奥运会。为筹备好此项活动，须实施一个持续宏伟的发展目标及扩展计划。这是一个大胆的设想，但却是具有实现的可能。2010年的冬奥会是在加拿大西部的惠斯勒举行。这17天的冬奥会，吸引了6,500名运动员和来自85个国家的官员，以及10,800多名来自世界各地的媒体代表。据估计，有160万的观众在9个比赛场馆观看了15个体育项目。另外，全球约有350亿的电视观众也同时收看了该赛事。参看惠斯勒冬奥会的人数，度假区中人数日均可达到110,000人。按50的人在场地附近住宿测算，北大湖滑雪度假区承办冬奥会需要提供55,300张床位。依据总体规划,建议在滑雪度假64、村设置39,600张床位。如果申办冬奥会成功，可发展北大湖镇附近的下游区域，该区域可为冬奥会另提供14,300张床位。滑雪人数统计据统计，在2009至2010年135天的雪期，北大湖滑雪场共接待60,000人次滑雪者，相当于日均445人次滑雪者；春节黄金周的人数日均接待2,000人次滑雪者。在未来五年，随着经济增长和人们对休闲娱乐兴趣的提高、设施的改善，以及滑雪道的扩展，预计滑雪者人数每年将增长30%。随后从2015年到2022年滑雪者人数年增长率将保持20。基于该增长势头，在2022年，这个功能区需要为滑雪者提供的住宿床位将高达20,000张。另外，随着滑雪村的扩大和其它活动与设施的增加，会65、有越来越多的非滑雪游客前来度假，该群游客可能增至约占滑雪者人数的25，住宿高峰期的总需求将上升至29,500张床位。40Planning Basis规划根据北大湖滑雪000年预期增长年年滑雪者滑雪者滑雪者年留宿年留宿期留宿滑雪者*滑雪者*201060,0004442,00048,00012,0003561,600201178,0005782,60062,40015,6004622,0802012101,4007513,38081,12020,2806012,7042013131,8209764,394105,45626,3647813,5152014171,3661,2695,712137,066、9334,2731,0164,570*2015205,6391,5236,855164,51141,1281,2195,4842016246,7671,8288,226197,41449,3531,4626,5802017296,1202,1939,871236,89659,2241,7557,8972018355,3452,63211,845284,27671,0692,1069,4762019426,4133,15914,214341,13185,2832,52711,3712020511,6963,79017,057409,357102,3393,03213,6452021614,03567、4,54820,468491,228122,8073,63916,3742022736,8425,45824,561589,474147,3684,36619,649*2010年至2014年期间，年增长30%*2015年至2022年期间，年增长20%*每年80%的滑雪者*每年20%的滑雪者冬奥运会在运动观众观众*留宿*Whistler20106,50010,0001,600,00094,118110,618索契201431,000 xx2018北大湖20227,00010,0002,500,000147,059164,05982,029*17天奥运赛事期间*索契将在冬奥运会期间提供31,00068、张床位。预计50%的运动运和观众将在北大湖留宿4142成为国际性活动和节日的主办国能有效地为某目的地向世界展示并宣传。因此，北大湖渡假区若能成功举办要来的第十二届冬奥会，这将使其成为北大湖度假区最理想的宣传平台，也该是度假区的首要目标。一般的国际竞赛项目都会在不同的地点同时举行，随附的图纸可指出亚冬会里的17个项目如何能在北大湖进行。除了运动区域之外，其它的设施配套如媒体中心、开幕和闭幕典礼场合以及可供集运动员、赛事官员、贵宾和媒体的住宿也都须提供。在总体规划中所提议的多项活动、场所和设施配套都能确保北大湖度假区在未来成为多项类似赛会主办场所的可能性。Alpine Skiing 高山滑雪 Cr69、oss-Country Skiing 越野滑雪Biathlon 冬季两项Nordic Combined北欧两项Bobsleigh 雪车Luge雪撬 Ice Hockey冰球Curling冰壶Speed Skating 速度滑冰Firgure Skating花样滑冰 Short Track短道速滑 Freestyle Skiing自由式滑雪Ski Jump跳台滑雪Snowboarding单板滑雪SPORTS EVENTS 运动项目 ANCILLARY 补足设施 Medals Plaza奖牌广场 Opening/Closing Ceremony 开幕/闭幕典礼会场 Media Centre 媒体中70、心 Olympic Village奥运村 Winter Olympic Events冬奥会项目43KEY PLAN索引图Bei Da Hu Town 北大湖风情小镇Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）冬奥会比赛场地索引图Winter Olympic Games Events Field Key PlanCross-country skiing越野滑雪Media Center媒体中心Medal Plaza奖牌广场Medal Plaza奖牌广场Opening/Closing Ceremony Stadium开幕/闭幕典礼会场Snowboa71、rding单板滑雪Alpine Skiing高山滑雪Ski Jumping跳台滑雪Bobsleigh雪车Luge雪橇Media Center媒体中心Firgure Skating花样滑冰Ice Hockey冰球Curling冰壶Speed Skating速度滑冰Short Track Speed Skating短道速滑Olympic Village奥运村Biathlon冬季两项Freestyle Skiing自由式滑雪投资概算北大湖旅游度假区预计投资约400亿元。其中，近期、中期、中远期、远期投资额分别为80亿元、120亿元、120亿元、80亿元，各占总额的20、30、30和20。投资效益分析72、经济效益分析(1)直接经济效益分析度假区直接经济效益主要来自于旅游地产类项目收入和旅游收入。旅游地产类项目效益分析：旅游房产类项目投资300亿元，按照投资地产类项目的增加值为30估算，旅游地产类项目可产生增加值90亿元。旅游效益分析：旅游收入来自于各酒店宾馆住宿、旅游交通、餐饮购物、休闲娱乐等方面（见表12-1）。(2)间接经济效益分析间接经济效益是直接经济效益所产生的乘数效应。主要表现在以下几个方面：营业额或营业收入所产生的乘数。即旅游消费所带来的营业收入增长量。产出乘数。即旅游消费所带来的全部经济产出增长程度之间的比例关系。收入乘数。即旅游消费同其所带来的净收入变化量。就业乘数。就业乘数一73、方面表现在旅游消费所创造的就业人数，另一方面表现在旅游消费所带来间接就业人数。环境效益分析(1)改善生态环境通过环境的美化、水资源的利用、道路的建设与整治、景观建设、山体绿化、基础设施建设等措施，对度假区的生态环境保护起着积极的促进作用，可以显著提高旅游度假区的生态环境质量。(2)提高民众生态环境保护意识通过旅游度假区项目的建设，可以使上下普遍重视旅游资源的保护和生态环境建设，让本地居民自觉维护生态平衡，让游客认识到环境保护的重要性，并自觉最大限度地协调好人与自然的关系，所取得的生态环境效益是无可估量的。社会效益分析旅游业发展给带来的社会效益是十分明显的，主要体现在以下方面：提升吉林市总体形象74、和北大湖的知名度，提高北大湖旅游经济的竞争力，完善区域旅游产品结构，为实现国内首创、世界一流的户外运动休闲度假区目标，提供了有力保障。44Investment Return Analysis投入产出分析度假区的开发，可加快北大湖区域的小城镇建设步伐，有利于城镇功能进一步完善；改善交通条件，提高当地居民生活质量。旅游业的发展，将加快对外的交流，引进先进的观念、思维方式、生产方式、生活方式，促使人们的思维和行为更加文明，更加现代化，从而加速产业结构的调整，加快脱贫致富，加快走向现代化新农村建设的步伐。年均滑雪度假游客量（万人次）年均休闲度假游客量（万人次）滑雪度假游客人均消费（元）休闲度假游客人均75、消费（元）年平均总收入（万元）带动相关行业收入（万元）近期（20112015）中期（20162020）中期（20162020）远期（20262030）200241,8001,200408,8004,088,000170201,6001,000307,0003,070,000100121,200800139,600139,60030480060031,40031,400表12-1 北大湖旅游度假区旅游项目利润4546为了确保北大湖度假区在全年取得成功，并充分利用四个季节，一份年度活动列表应被制定出来。能否全年吸引游客前来观光对北大湖而言是极其的重要，虽然相对下北大湖非常有潜力在夏季和冬季都能吸引76、大量的游客，但是在中间的季节往往都是最难取得成功的淡季。此外，不仅活动项目需合适不同的季节，但能否最大限度地提升这些活动之魅力达到国际水准和多样化也是非常的重要。以下是合宜活动组合览表，为能稳固提升北大湖度假区在旅游和运动方面的知名度：一月 北大湖速降滑雪竞赛 二月春节 三月三月狂热冬季极限运动 四月 春天自然嘉年华和桃花节 五月 北大湖高尔夫球公开赛 六月 帆船和划船比赛 七月 仲夏音乐节八月 年度传统运动节 九月国家武术节 十月 丰收节 十一月温泉季节 十二月冰雪垂钓和冰雕竞赛 47冰雪运动竞赛New YearLabaSnow Sport Tournament新年January-Bei D77、a Hu Down Hill Ski Races 一月-北大湖高山滑雪竞赛1234567891011121314151617181920212223242526272829春节Movie FestivalTheatre and Arts FestivalChinese New Year艺术表演电影节February-Chinese New Year Festival二月-农历新年12345678910111213141516171819202122232425262728293031Close Ski SeasonMarathonXtreme Sports Tournament极限运动竞赛马拉78、松竞赛滑雪季节结束March-Xtreme Winter Sports 三月-冬季极限运动12345678910111213141516171819202122232425262728293031Opera WeekendMusic festivalBathing festival歌剧周泼水节 音乐节August-Traditional Sports Festival八月-传统运动节12345678910111213141516171819202122232425262728293031Traditional Sports&Culture ShowsMuseum nightSummer Cam79、p 夏季露营Hungry Ghosts Festival七月-仲夏音乐节传统运动和文化表演July-Mid Summer Music Festival 七月-仲夏音乐节123456789101112131415161718192021222324252627282930Martial Arts FestivalMoon Festival武术节中秋节September-National Martial Arts Festival九月-国家武术节 展览夜1234567891011121314151617181920212223242526272829303148Events Calendar项目览80、表 123456789101112131415161718192021222324252627282930Qing Ming 清明节Tree Planting DayFarmers Day农乡节日 种植日April-Nature Spring Carnival四月-春季嘉年华Labour DayGolf Tournament劳动节高尔夫公开赛May-Bei Da Hu Golf Open Tournament五月-高尔夫公开赛123456789101112131415161718192021222324252627282930Summer Sports TournamentDragon Boa81、t 赛龙舟 夏季运动竞赛October-Harvest Festival十月-丰收节123456789101112131415161718192021222324252627282930Hot Spring Music FestivalYoga Week温泉音乐会 瑜伽周November-Holistic Healing十一月-全面康复疗养Ice SculptingIce Sports TournamentMid WinterChristmasNew Years Eve冰雪运动竞赛仲冬圣诞节年夕冰雕December-Ice Sports&Arts十二月-冰雪运动和艺术June-Sailing 82、and Boating Regatta六月-舫船和划舟赛Culinary Festival购物嘉年华Open Ski SeasonDouble Ninth National Day国庆日滑雪季节开始 美食节Great Sales重阳节12345678910111213141516171819202122232425262728293031123456789101112131415161718192021222324252627282930311234567891011121314151617181920212223242526272829303149Bei Da Hu Town北大湖风情小镇 83、Bei Da Hu Town北大湖风情小镇北大湖风情小镇的定位是以安置区域内原住民为主体，按照小城镇标准建设，体现关东文化、关东风情的生态宜居小镇。娱乐和零售街将是北大湖风情小镇的旅游核心，以关东民间风情和传统文化为主体，打造出独特、民俗文化丰富的酒吧街和零售街；并以传统文化的娱乐消遣活动激起游客悠游的曼妙时光。游客不仅可以购物、享受当地美食，同时还可以陶醉在关东的传统娱乐活动里，亲生体验并纳入北大湖的社区生活。游客服务中心将坐落于度假区道路和主省道的交叉处，为游客提供度假区和邻近区域的所有运动项目、设施和住宿的资料。同时，在游客服务中心也设有轻快铁站，为方便游客通达。由于北大湖风情小镇将成为84、一个新的主题性开发社区，所以区域里的建筑风格应尽可能体现出北大湖关东的的风格，给人一种即城市化又有村落感觉的城镇。52Tourist Bureau 游客服务中心Entertainment&RetailNortheast China StreetCulture StreetNative Residential and Community Fa-cilities娱乐和零售关东零售街 民间风情街 原住民住宅及社区配套Native Residential 原住民住宅5354 Land Use Schedule 用地指标BEI DA HU TOWN北大湖风情小镇total builtFARaverage85、amount ofaveragetotalLand use plan用地规划总建筑面积unit size(m2)unitspopulationpopulationm2平方米mu亩m2平方米容积率均单元尺寸总单元数人口系数总人数（平方米）hotels酒店Hotel 1酒店155,00082.530,0000.51003002600Hotel 262,74094.136,0000.61203002600total hotels面积117,740176.666,0000.66001,200Residential住宅Residential 1住宅196,500144.867,5500.7100676486、2,702Residential 2住宅2103,900155.951,9500.510052042,078Residential 3住宅364,40096.632,2000.510032241,288Residential 4住宅461,70092.643,1900.710043241,728Residential 5住宅536,60054.925,6200.710025641,025Residential 6住宅6103,100154.751,5500.510051642,062Residential 7住宅779,900119.939,9500.510040041,598Resident87、ial 8住宅8123,000184.586,1000.710086143,444Residential 9住宅9150,000225.0105,0000.71001,05044,200Residential 10住宅1085,000127.542,5000.510042541,700Residential 11住宅1142,00063.016,8000.41001684672Residential 12住宅1254,00081.021,6000.41002164864Residential 13住宅1381,000121.540,5000.510040541,620Residential 188、4住宅1496,400144.648,2000.510048241,928Residential 15住宅15118,500177.835,5500.310035641,422Residential 16住宅16132,850199.366,4250.510066442,657Staff Hostel员工宿舍36,10054.221,6600.61002174866total residential面积1,464,9502,197.4796,3450.57,96331,854CommercialTourism Centre旅游中心25,70038.65,1400.2Entertainment/89、Retail Village零售村237,580356.495,0320.4total commercial面积263,280394.9100,172.00.4Culture,Sports&Leisure文化、体育和消遣Hospital医疗中心67,400101.113,4800.2Community Centre社区中心20,40030.64,0800.2Sports facility运动设施30,60045.9School61,90092.96,1900.1Kindergarten26,50039.82,6500.1total sports&leisure总体育和消遣面积206,8003190、0.226,4000.1Infrastructure基础设施配套Electric Sub station变电站6,3909.66390.1Water treatment净水厂8,90013.48900.1Sewage treatment污水厂14,80022.21,4800.1Maintenance维修站34,90052.43,4900.1Car Parking停车场53,00079.5total infrastructure积117,990177.06,4990.1GRAND TOTAL2,170,7603,256995,4160.58,56333,054land area用地面积0500m91、20055 Land Use PlanR2R1H1H2R4R3R10R11R12R13R14R15R16R8R9R7R6R5CCCCCCcKSpScCTcHsHoCpCpInInInR4KEY PLAN索引图Hotel酒店HKindergarten幼儿园KSchool学校ScResidential住宅区RCommerical商业区CSport Facilities运动设施SpCommunity Centre社区中心CcStaff Hostel员工宿舍HsTourist Centre游客服务中心TcCar Park停车场CpHospital医院HoInfrastructure基础设施配套InLi92、ghtrail Track轻快铁路Multi-Cultural Area 多元文化区Bei Da Hu Town 北大湖风情小镇Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）Agri-Recreation Area休闲农业区Hot Spring Well Being Area温泉安康区用地规划图Entertainment Hotel 娱乐消遣酒店Waterfront Promenade 湖滨漫步街Community Centre 社区中心Commercial Area 小区商业广场Sport Facility 运动设施Culture Stree93、t 民间风情街Lake Hotel 湖宾酒店Eco Pond 生态湖Staff Hostel 员工宿舍Hospital 医疗中心Northeast China Retail Street关东零售街School学校Kindergarten幼儿园0500m200Local Food Street地道美食街Local Food Street地道美食街Restaurant餐厅Festival节庆Nightlife夜间消遣Shopping Centre购物中心Shopping Centre购物中心58Concept Plan 概念图1 13 3 3 3Lightrail Station轻快铁站2 2Li94、ghtrail Station轻快铁站2 2Lightrail Station轻快铁站2 23 34 4 4 4 4 4 4 44 4 4 4 4 4 4 45 55 55 56 65 559游客服务中心毗邻主干道和省道的交汇点，是游客进入旅游区的必经之地，提供游览信息、游程安排、讲解、教育、休息、电信、咨询接待、纪念礼品、售票、导游等全方位、一站式服务，包括旅游区的标志和集中的生态停车场。咨询接待中心配备咨询台和咨询人员，为游客提供一系列的咨询服务。休憩设施设置专用的游客休憩设施，注重休息氛围的营造，提供茶饮、咖啡、当地特色小吃和其它便民服务，如雨伞租借、手机、摄（照）像机免费充电、小件物品95、寄存、失物招领等。生态停车场提供公交车和自行车的停车位。生态停车场是采用嵌草砖铺设，以当地的常绿树种来绿化外围，作为自然形态绿化的缓冲带。纪念礼品店紧邻咨询中心，兼顾多类旅游群体的需要，作为旅游纪念品和土特产品的集中销售点。售票处售卖多用途体育馆和冰雪体育馆的门票，也出售旅游区其它运动观光的收费门票。轻轨站是观光列车进入北大湖的第一站，亦是自驾游者转乘观光列车的站口。娱乐和商业中心是融餐饮、娱乐、购物为一体的步行商业街，是风情小镇的旅游核心，展示北大湖的民俗风情和关东的传统文化，以情景化、公园化、体验化为特色，让游客畅游在其中，感受北大湖风情小镇悠游的曼妙时光。建筑以关东文化、关东民俗和关东风96、情为主体的风格，展示北大湖关东的建筑精髓，如国外伦敦牛津街、美国阿纳海姆花园大道，中国上海新天地、丽江酒吧街等案例。酒店为游客提供住宿需要，分布在重要的活动区域，便于游客入住。原住民住宅区成为现有和新移居的原住民住宅区，完善的社区和基础配套设施。住宅区都由多层建筑和群落住宅所组成，并以关东文化、关东民俗、关东风情的建筑风格为主。社区配套这区域将作为住宅区居民的重要设施，如学校、幼儿园、邮政局、通讯、足球场等社区服务设施的配套，为让居民得到完整的社区服务，提高他们的生活水平。但是，医院设施考虑设在离住宅区较远的地块，以免打捞居民的平静安宁生活。1 12 23 34 45 56 6View of 97、the skating plaza in the ski village.滑雪小镇的户外溜冰广场一隅效果图.Multi-Cultural Area多元文化区AirCessna RunwayAir BalloonsHelicopter RidesSky DivingAir Shows 空塞斯纳跑道 热气球 直升机游 空中滑翔 空展 WaterTheme ParkIce HotelWater SportsLakesWater Village Water Conservation CentreWater Performance Stage水主题公园 冰雪酒店 水上运动 湖区 水乡 水源保护中心 水上98、舞台表演 Tourist Bureau游客服务中心多元文化区的开发定位是大力塑造出一个别具一格的文化旅游区，以现代文化、民俗文化和传统文化为灵魂、产业为支撑、景观为基础、功能为核心的多元文化体验区。位于北大湖风情小镇的北侧，属山谷平原地带，两侧依山，中间宽阔平坦，是度假区次入口的理想考虑。一条小型飞机跑道就坐落在靠近山谷的谷口，是场地最宽敞且最安全的区域。这一飞机跑道将用作小型飞机降陆的用途如单发动机的塞斯纳或其它同类型的飞机。除此以外，这一跑道也将用于一些空中运动如空中游览飞行、直升机飞行游、热气球空中游和跳伞滑翔运动。商务和私人航班可使用此跑道带进游客。设有的直升机停机坪，不仅可以用于接待99、贵宾的用途，还可供紧急降落或观光旅游之用途。此外，北大湖度假区的铁路网络也在此设有一个站口，以便乘飞机抵达的游客可以快速前往酒店或住宿。在往山谷的更远处，建议一个主要的湖滨社区，围绕一系列的湖泊和现有的两个村庄。建立这一湖滨社区的理念是为创建一系列以水为导向的村庄和体育运动活动区，以及广大湖滨公园和人行步道。在署期，游客可以在湖中划船和钓鱼等活动；而在冬季时，这些活动将被冰雪活动如溜冰、冰雪垂钓和冰雪帆船游等取代，在结了冰的湖泊上进行。区域里的最大湖泊可给予一公里长的划独木舟和划皮艇的水道，使其可用于举办赛会的能力。CultureChinese Sports and Culture Centr100、eNative Culture Exhibition HallTemplesArt GalleryTwo Persons ShowCulture Village文化中国传统运动和文化中心 土著文化展览厅 寺庙 展览艺术画廊 二人转剧场 文化村 62多元文化区Multi-Cultural Area一个卓越的多元文化展示区将建立于这功能区内,展示各文化的特色和演变。这样的一个区非常的需要，以至有关传统的比赛、表演、运动以及其它的文化活动可以得到兴旺发展。考虑到未来当地人口的增加，设想在现有的两个村庄周围扩展更多的村庄，同时也改善提高现有的基础设施配套。这区域较密集的开发将集中在场地的西端，而低密度101、且以自然为本的开发则偏向东边，也就是前往温泉安康区和休闲农业区的过渡区。6364Land Use Schedule 用地指标MULTICULTURAL AREA多元文化区total builtFARaverageamount ofaveragetotalLand use plan用地规划总建筑面积unit size(m2)unitspopulationpopulationm2平方米mu亩m2平方米容积率均单元尺寸总单元数人口系数总人数（平方米）Hotels酒店Hotel 1酒店161,57892.450,0000.8110050021,000Hotel 2酒店242,26863.420,000102、0.47802502500Hotel 3酒店351,47177.260,0001.1712050021,000Hotel 443,85665.830,0000.681003002600total hotels199,173298.8160,0000.801,5503,100Residential住宅Residential住宅49,89374.819,9570.401201664665total residential总住宅面积49,89374.819,9570.40166665Villages村庄Existing Villages现有村庄474,270711.494,8540.20100949103、43,794Village Extension853,7631,280.6426,8820.501004,269417,075total villages1,328,0331,992.0521,7360.395,217.420,869Commercial商业Tourism Centre旅游中心24,09036.14,8180.20Commercial商业80,269120.432,1080.40total commercial104,359156.536,9260.35Culture,Sport&Leisure文化,体育和消遣Culture Centre多元文化展示区352,235528.42104、,0000.01Leisure Eco park生态休闲公园105,559158.35,2780.05Temple Island寺庙小岛288,889433.314,4440.05Water Sports水上运动22,00933.04,4020.20Water Park水上公园47,05770.69,4110.20Aviation Center航空中心47,84571.89,5690.20Future theme park未来主题公园234,364351.523,4360.10Stadium Area体育馆区120,000180.024,0000.20total Culture&leisure105、总文化和消遣面积1,217,9571,82792,5410.08Infrastructure基础设施配套Electric Sub station变电站5,6208.45620.10Water treatment净水厂8,87113.38870.10Sewage treatment污水厂15,72223.61,5720.10Maintenance维修站75,459113.27,5460.10Airstrip机场256,468384.725,6470.10Car Parking停车场55,20982.8total infrastructure总基础设施配套面积417,349626.036,2140106、.09GRAND TOTAL3,316,7644,975867,3730.266,93424,635land area用地面积H4H1H2H3WpSSLpLpVeVeVeVeVeCuCuRVeVeCuVeCCCuCCTpSAEvEvEvEvEvEvEvEvInAcInInInInCpTcEvExisting Streams现有小溪Existing tracks现有小路0500m20065 Land Use Plan 用地规划图Commerical商业区CCulture文化CuHotel酒店HExisting Village现有村庄EvResidential住宅区RVillage Extensi107、on村庄扩建VeTheme Park主题公园TpTourist Centre游客服务中心TcSports运动SLeisure Park生态休闲公园LpWater Park水上公园 WpAirport机场AAviation Center航空中心AcInfrastructure基础设施配套InCar Park停车场CpLightrail Track轻快铁路CuCuCuKEY PLAN索引图Multi-Cultural Area 多元文化区Bei Da Hu Town 北大湖风情小镇Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）Agri-Recrea108、tion Area休闲农业区Hot Spring Well Being Area温泉安康区6667Activities 活动TRADITIONAL CHINESE SPORTS中国传统体育运动Archery射箭North-East Two Persons Show东北二人转Stepping on High踩高脚Lion Dance(Wushi)舞狮 Top-Spinning打陀螺 Skipping Ropes跳绳Polo马球Dragon Boat Racing龙舟竞渡See-saw Jump跳板Tug-of-War拔河Chinese Chess象棋To have a Swing荡秋千Throw109、ing Silk balls抛绣球 Indoor Water Park室内戏水乐园 WINTER ACTIVITIES 冬季活动YEAR-ROUND ACTIVITIES 全年活动Outdoor Skating户外溜冰Curling冰壶/冰雪溜石Ice Hockey冰雪曲棍球 Scenic Flights风景游览飞行Restaurants餐厅Art Gallery展览艺术画廊3D Theatre3D 电影院Ice Hotel冰雪酒店 Ice Fishing冰雪垂钓 Winter Festival冬季节日Sledging乘雪橇Ice Sculpting冰雕 Ice Hockey冰雪曲棍球Exhi110、bition展览Ice Skating溜冰Indoor Sports室内体育馆Curling冰壶/冰雪溜石SUMMER ACTIVITIES 暑期活动Swimming游泳Kiting放风筝 Kayaking皮划艇Water Polo水球运动Parasailing降落伞运动Paragliding滑翔伞运动Boat Racing赛龙舟Go-Karting卡丁车赛车Outdoor Water Park户外戏水乐园Synchronized Swimming花样游泳Theme Park主题公园Wetland Boardwalk湿地栈道漫步Water Aerobics水中有氧运动 River Raftin111、g激流泛舟Fishing垂钓Sky-Diving 特技跳伞运动Fountain Shows音乐喷泉表演Summer Festival暑期节日Hot Air Balloons热气球空中游 Air Shows航空展览 Jet Skiing田径运动Water Performance Stage水上舞台表演Hockey/Floorball曲棍球/福乐球 Basketball篮球Soccer足球Volleyball排球Amphitheatre艺术展览Rugby/Touch Rugby橄榄球/触摸橄榄球Tenpin Bowling保龄球Lakeside Stroll 湖岸散步Softball垒球Fenci112、ng击剑Squash 壁球Baseball棒球Cricket板球Handball 手球Boxing拳击Paddleball板球Netball 投球Table Tennis乒乓球Athletics田径运动Ultimate Frisbee极限飞盘69Activities 活动Lightrail Station 轻快铁站Lightrail Station 轻快铁站Stilt Village 高架屋村庄Culture Exhibition Hall/3D Theatre 民俗文化展览厅/3D电影院Entrance Village of Theme Park 主题公园入口主村Lake Hotel 湖泊酒113、店Theme Park Hotel 主题公园酒店Aviation Training School 航空培训学校Aviation Club Members Area 航空俱乐部会员区Lightrail Station 轻快铁站Culture Village文化村Water Performance Stage 水上舞台Chinese Temple Island寺庙小岛Temples寺庙Sculpture Park 雕塑公园Culture Hotel 文化酒店Ecological Leisure Park 生态休闲公园 Water Sports Hotel 水上运动酒店Opera House/Two114、 Persons Show戏剧院/二人转剧场Painting and Music Training School书画音乐培训学院6 66 69 99 99 9700500m200概念图Concept Plan 1 12 2 2 23 37 75 5 5 54 48 8 8 8游客服务中心作为北大湖的次入口，属较小型的服务中心，提供咨询、售票、便利店和其它的便民服务。机场提供小型飞机如单发动机的塞斯纳和直升机等降陆之用途的跑道，也可用于一些现代的空中娱乐项目，如空中游览飞翔、热气球空中游、滑翔、跳伞运动等项目，备有候机楼和生态停车场。水上运动中心充分利用蓄洪湖泊庞大的面积，开展适合青少年特性，具115、有一定新奇性、娱乐性、刺激性的水上项目，主要包括帆船、皮划艇、水上滑翔伞、龙舟、竹筏、垂钓、游泳、潜水、水球、水上高尔夫等项目。有码头、器具租赁店、售票台等设施。湖泊的长度控制在1公里内。户外探险主题公园参考国外的主题公园模式，如新泽西六棋游乐园、美国奥兰多利冒险岛、加州乐高乐园、迪斯尼乐园等，打造具有北大湖特色的户外探险主题公园品牌，成为吸引家庭旅游客源的主打产品。水上乐园配备碰碰船、香蕉船、水上电动车等水上游乐设施，满足游客水上娱乐需求，如美国浸泡城水上乐园的室外水上乐园和日本喜凯亚海洋巨蛋的室内水上乐园。多元文化展示区雕塑公园集石雕、泥雕、雪雕、根雕为一体的主题公园。寺庙小岛 由寺庙群集116、合形成的人造岛屿，成为中国北方佛教的圣地，游客在这里可以得到心灵的教化与滋润。3D电影院随着时代的进步，高科技技术的不断升级，3D电影院能在运动之后休闲娱乐，放松心情。水上舞台设置景观半岛、艺术塔，放映水幕电影、激光音乐表演等。关东民俗文化展览厅展示原住民的民俗物件和历史文化变迁的进程。戏剧院作为传统歌剧、戏剧、舞蹈等民间传统的展示舞台，提供深得当地人民和旅游者喜爱的东北二人转演出。书画音乐培训学院培养书画音乐等文化活动的继承人，在文化区里展示表演，让中国的传统文化继续发扬光大，丰富文化旅游的内涵。文化村是一个集满族民俗村、朝鲜族民俗村、关东民俗村等为主体的文化村，给于游客对中国的文化全新的认117、识和体验。多功能/冰雪体育场馆是一个综合性的体育场馆，可开展球类、体操、田径、举重、拳击等运动项目。冰馆则是冰上运动的主要场所，可开展多项冰上运动项目。如冰球、冰壶、短道速滑、花样滑冰等。商业街是融餐饮、购物为一体的步行商业街，是多元文化区的重要商业配套。村庄扩展为新移居的居民提供住宅，保留原有的村寨，提高改善基础设施配套。711 1 2 23 34 45 56 67 78 89 972TEMPLES 庙宇Wu Tai Shan,ShanXi 山西五台山Nan Shaolin,Putian 中国莆田南少林寺 ENTERTAINMENT PARK 娱乐消遣中心Esplanade,Singapor118、e 新加坡滨海艺术中心Opera House,Sdyney 悉尼歌剧院Walt Disney Concert Hall 迪斯尼音乐厅Futurescope,France 法国未来世界Water Cube,Beijing 北京水立方 WATER SPORTS ARENA 水上运动馆73Examples 案例Islands of Adventure,Colorado USA 离冒险岛，美国奥兰多Centre Parcs,Belgium 比利时中心公园Six Flags,New Jersey 新泽西六旗游乐园Legoland,California 加州乐高乐园Universal Studio,Hol119、lywood USA 美国好莱坞环球影城THEME PARK 主题公园WATER SPORTS CENTRE 水上运动中心MULTI-PURPOSE STADIUM 多用途体育馆 Bird Nest Stadium,Beijing 中国北京鸟巢Stade Olympique,Canada 加拿大奥林匹克体育场Olympic Stadium,London 伦敦奥林匹克体育场 Winter Olympic Stadium in Sochi,Russia俄罗斯索契冬季奥林匹克体育场74案例Examples Knotts Soak City,USA 美国浸泡城水上乐园Glass Igloo,Finla120、nd 芬兰玻璃小屋Ice Hotel,Finland 芬兰冰雪旅馆Seagaia Ocean Dome,Japan 日本喜凯亚海洋巨蛋WATER PARK 水上乐园ICE ACCOMMODATION 冰雪住宿Veltins Arena,Germany 德国维尔廷斯竞技场Vaillant Arena,Davos,Switzerland 瑞士达沃斯威能竞技场 ICE STADIUM 冰雪体育馆 75Aerial view of the whole Bei Da Hu Resort from Multi-cultural Area.从多元文化区角度看整个北大湖度假区的鸟瞰图。Hot Spring W121、ell-Being Area温泉安康区温泉安康区的开发定位是寻找心灵平衡、调养和养老为基点，综合生态环境、社会、经济三方面总体效益，挖掘温泉和自然环境资源的潜力，打造一个集温泉疗养、养生保健、强身健体的最佳静谧度假区。位于山谷和溪流的交汇点，是天然温泉所在地，山清水秀，环境如画般优美，是整个规划区最无可媲美的静谧峡谷区。如此丰厚的自然景观，界定了这片区域的规划性质和规划意向。除此以外，在山谷的角落处还拥有多个温泉。温泉世界也是个有潜力在此区域开发的项目，将概括所有与温泉、健康和安康相关的活动。酒店、水疗、健身和瑜伽中心也都设在其中，利用场地郊外环境和温泉的优势。此外，计划为高龄者兴建一个疗养和122、养老区，以便于为其提供全面的服务。该疗养和养老区将建立在优美的花园环境里,提供各样的服务如物理治疗、按摩治疗等等,并可考虑上门为他们提供服务。高龄游客既可旅游度假，又可疗养和养老。为与遗址和心灵保持一致，这功能区的建筑风格应是传统浓密并与人尺度的比例相符合。Healing&Reitrement VilageVillage CentreMedical facilitiesVacation Villas疗养和养老村 服务中心 医疗设施 度假别墅 Hot SpringGeothermal PoolsSpa HotelWellness CentreHot Spring ResortHot Spring123、 WorldHot Spring Spa Healing 温泉地热池 温泉酒店 健康中心 温泉度假村 温泉世界“温泉SPA养生”馆 78Hot Spring Well Being Area温泉安康区7980Land Use Schedule 用地指标HOT SPRING温泉安康区total builtFARaverageamount ofaveragetotalWELL BEING AREA总建筑面积unit size(m2)unitspopulationpopulationLand use plan用地规划m2平方米mu亩m2平方米容积率均单元尺寸总单元数人口系数可容纳总人数（平方米）Hot124、els酒店Spa Hotels(4x)水疗酒店344,092516.150,0000.1510050021,000total hotels总积344,09251650,0000.155001,000Residential住宅Vacation Villa度假别墅195,730293.697,8650.5010097943,916total residential总积195,730293.697,8650.509793,916Other accommodation其它住宿Camping露营32,01848.03,2020.102002400total accommodation总积32,01848125、3,2020.10200400Villages村庄Existing Villages现有村庄339,563509.361,1210.1810061142,445Village Extension住宅323,666485.5161,8330.501001,61846,473Healing&Retirement Village疗养和养老村227,647341.5113,8230.501001,13844,553Village Centre村庄中心69,889104.834,9440.50total villages总积960,7651,441336,7780.353,36813,471Infras126、tructure基础设施配套Maintenance维修站42,32063.54,2320.10Car Parking停车场13,07619.6total infrastructure总基础设施配套面积55,39683.14,232GRAND TOTAL1,392,2712,005389,9800.284,06814,871land area用地面积0500m20081Land Use Plan KEY PLAN索引图SwRvVeVeCpEvVeEvEvVcVcEvEvEvEvEvVeRVeInCsEvVeVeSpa World温泉水世界SwResidential 住宅RCulture文化CuH127、ealing&Retirement疗养和养老村RvHotel酒店HExisting Village现有村庄EvVillage Extension村庄扩建VeInfrastructure基础设施配套InCar Park停车场CpLightrail Track轻快铁路Village Centre村庄中心VcCampsite露营场地CsMulti-Cultural Area 多元文化区Bei Da Hu Town 北大湖风情小镇Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）Agri-Recreation Area休闲农业区Hot Spring Wel128、l Being Area温泉安康区用地规划图82 Activities HEALING&RETIREMENT疗养和养老Computer Learning电脑学习Group Learning团队学习Dancing Class舞蹈班Small Farming Activity小型农场活动Drama Class歌剧班Cooking Class烹饪班SPA AND MODERN FITNESS水疗和现代健身Fitness Gym健身房Hot Spring Healing温泉养生Geothermal Pools地热池 Mud Spa泥浆池 Yoga瑜伽Sauna/Steam Rooms/Hot Tubs129、桑拿/蒸汽房/热水管Aerobics健身操Massage按摩Pilates普拉提 活动830500m200Existing Village 养老村84 Concept Plan 概念图Existing Village 养老村1 13 3Yoga Village 瑜伽村Fitness Centre 健身中心Hot Spring Hotel/Conference Centre 温泉酒店/会议中心Hot Spring&Spa Village温泉水疗养生馆Hot Spring&Spa Village温泉水疗养生馆Hot Spring&Spa Village温泉和水疗村Village Centre 服务130、中心Medical Facility 医疗中心Vacation Villa 度假别墅Healing&Retirement Villa 疗养和养老别墅Existing Village 现有村庄Existing Village 现有村庄Existing Village 现有村庄Community Center 社区中心2 2 2 2温泉水疗度假村以创新的模式，把温泉与运动游乐、会议、休闲、康复疗养、健身和生态农庄开发有机融合，产生极大的市场吸引力，延长游客停留的时间，提高人均消费。温泉水疗养生馆营造养生天堂，规划露天和室内泡浴区，采用中医草药，并结合个性化的水疗Spa文化，让游客体验温泉水疗所带来131、的放松和惬意，赢得市场的青睐。温泉水世界为满足儿童游客的参与性需求，缔造出温泉水上乐园，引入温泉造浪池、水上滑梯、温泉游泳池、温泉漂流等一系列时尚、动感、刺激的水上游乐项目。会议中心结合温泉康复疗养，提供完善的商务及会议设施，成为政府机构、企业理想的会议场所。健身中心和瑜伽村度假村的辅助产品，丰富游人的体验，引入健身和瑜伽设施,形成综合性的健身、保健度假村。酒店以徽派设计的建筑风格，在简洁的时尚建筑上，采用原生态石、木结构作为装饰，与自然景观融为一体，给予游客回归大自然的感受。疗养和养老村满足城市高收入群体对度假和老年人疗养、养老的需求，提供医疗，康体，娱乐，家政等多样化服务，让老年人既可度假132、，又可接受疗养和养老，颐养天年。服务中心成为该区域的主要设施和聚集场所，提供丰富的社区活动、咨询等服务。医疗服务中心结合中医和西医的疗法，为游客和居民提供医疗服务如物理治疗、按摩治疗、针灸等；同时，结合温泉疗养的效益。度假别墅提供度假住宿的需求，可为前来长期接受疗养和养老者住宿的设施。农园指现有的农园，保留原有的农田景观、农耕活动，加强这区域私密和宁静的氛围，达到康体、疗养、休闲和保健的目的。851 12 23 386Examples案例HOT SPRING&SPA RESORT 温泉和水疗度假村Harrison Hot Springs,British Columbia,Canada 加拿大不133、列颠哥伦比亚省哈里逊温泉Hanmer Hot Springs,New Zealand 新西兰汉默温泉The Blue Lagoon,Iceland 冰岛蓝湖Ananda Yoga Resort,Thailand 泰国阿南达瑜伽度假村Whakarewarewa Hot Springs,New Zealand新西兰法卡雷瓦雷瓦温泉Tabacon Hot Springs&Spa,Costa Rica 哥斯达黎加塔巴孔温泉&水疗中心878889Agri-Recreation Area休闲农业区Bei Da Hu VillageEquestrian CentreFarmland/Orchards/Vin134、eryFarmers MarketCorn MazeFarm StayHerbarium北大湖家园马术中心 农田/果园/葡萄园 农贸市场 玉米迷宫 农场住宿 植物标本馆 Agri-Recreation Area休闲农业区度假区山谷区以南是四个功能区划分的最后一个,自然环境良好，水源丰富，土壤肥沃，农作物多样，村庄文化浓郁，是作为农业旅游和亲近自然的最佳选址,成为北大湖重要的绿地缓冲区。其开发定位是坚持因地制宜和突出特色的原则，深入挖掘广博的东北农耕文化，开发富有地方特色的农业休闲观光旅游产品，打造农业观光与自然体验于一体，吸引游客回归自然，感悟生灵的乡村田园，满足消费者求新、求异、求知的心理诉135、求。山谷中的宽阔空间是游客逃离城市繁忙、完全回归大自然的好去处。山谷里和丘陵的向导旅游、小径和路线，将会以一种有趣且有教育意义的方式，指导游客认识大自然和其存在的重要性。游客可以在植物园中，欣赏到集大量的区域性和国际性的植物群种,同时也可在狩猎场享受刺激的狩猎活动。这些公园都建在自然的环境中，并且设有酒店住宿配套以供游客可在此渡过一天欣赏这些植物群。大部分度假区的山谷区都是农地。这些农地都应大量的保存以保护现有的景观特色和场地的自然魅力。这一点非常的关键。由于越来越多的人都搬移到城市里居住，离开自己的故乡和农田，以至他们脱离了自己的祖根，也失去对农作物的了解。孩子们在成长的过程中都无法看到活的136、动物和蔬菜生长的由来。因此就有了这个休闲农业区划分的设想。这一休闲农业区可开发为休闲农业旅游的项目，以农业为基础的学习中心。游客可前来观光居住并体验农作物耕耘的各方面。其主要目的是让人能更深刻的了解食物的生产过程，并倡导更健康、更有责任感且可持续的农业耕耘。例如，游客可居住在葡萄园里，帮忙摘葡萄和酿制葡萄酒；或居住在果园里，帮忙摘水果；又或者居住在农场里，帮忙喂养牲畜。这里将92Agri-Recreation Area休闲农业区Visitor ParksBotanical GardenHunting游客公园植物园 狩猎场 有多样的活动供人学习并体验-这对儿童尤其重要。除此以外，休闲农业区里也设137、有一个农贸市场和苗圃，用于销售各种各样的农作物和农场品。这些农贸市场、拍卖店以及礼品店间接地可为当地的农作物创造需求。这些需求来自于整个度假区和其酒店以及前来观光的游客。同时，也造就了当地的商业和就业机会并让游客品尝到地道美食。虽然农贸市场会随着季节而变动，但始终都会有产品好看和可进行的事项。在这个功能区里都会有人人可以享用和欣赏的事物-特产商店和地道美食餐厅、宠物动物园、玉米场迷宫、马术中心和苗木零售店。在休闲农业区里的住宿都以小酒店、农场住宿（游客可选择在任何一个农场住宿）、湖岸露营和乡村小屋之类为主。所有的住宿都较为朴素，但是却可持续地与大自然融合一体。9394Land Use Sche138、dule 用地指标 AGRI休闲农业区total builtFARaverageamount ofaveragetotalRECREATION用地规划总建筑面积unit size(m2)unitspopulationpopulationAREAm2平方米mu亩m2平方米容积率均单元尺寸总单元数人口系数总人数Land Use Plan（平方米）Hotels酒店Vineyard hotel葡萄园酒店15,27222.918,0001.181201502300Village Hotel村庄酒店24,74037.120,0000.81802502500Botanic Hotel植物园酒店41,9356139、2.935,0000.831003502700Orchard Hotel果园酒店7,64011.510,0001.311201502300total hotels总酒89,58713483,0000.939001,800Other accommodation其它住宿Farmstay/guesthouse农场住宿/客房1,2000.104030260Orchard guesthouse果园客房6400.104016232Camping露营32,22648.33,2230.102002400Chalet Parc渡假小屋84,127126.26,0000.07401502300total acco140、mmodation总住116,35317511,0630.10396792Villages村庄Existing Villages现有村庄44,02466.013,2070.301001324528Village Extension住宅105,945158.952,9730.5010053042,119total villages总村149,969225.066,179.70.44661.82,647Commercial商业Commercial商业98,089147.139,2360.40total commercial总商业面积98,089147.139,235.60.40Culture,Sp141、orts&Leisure文化、体育和消遣Hunting Field狩猎场319,798479.71,0000.03Botanic Gardens植物园336,480504.716,8240.05Vineyard葡萄园126,190189.36,3100.05Farmstead/Equestrian马术49,94474.94,9940.10Eco Farm农场旅游232,128348.223,2130.10Orchards果园362,994544.536,2990.10Herbarium/Nursery植物标本馆/苗圃58,47287.75,8470.10total sports&leisure142、总体育和消遣面积1,486,0062,22994,4870.06Infrastructure基础设施配套Electric Sub station变电站29,53544.32,9540.10Sewage treatment污水厂31,01946.53,1020.10Maintenance维修站63,70095.66,3700.10Car Parking停车场83,345125.0total infrastructure207,59931112,4250.06GRAND TOTAL2,147,6033,221306,3910.141,9585,239land area用地面积0 50500m200143、KEY PLAN索引图HfHHHCsCCtCtHCCpCpBgBgVeVeEvVyEfInInInInInVyNFOOOOEvCampsite露营场地CsChalet渡假小屋区CtHotel酒店HCommerical商业区CExisting Village现有村庄EvVillage Extension村庄扩建VeOrchards果园OVyVineyard葡萄园Farmstead农场FHunting Field狩猎场HfInfrastructure基础设施配套InCar Park停车场CpLightrail Track轻快铁路Botanic Gardens植物园BgEco Farm生态农场EfN144、ursery苗圃 N95Land Use Plan 用地规划图Multi-Cultural Area 多元文化区Bei Da Hu Town 北大湖风情小镇Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）Agri-Recreation Area休闲农业区Hot Spring Well Being Area温泉安康区9697YEAR-ROUND ACTIVITIES全年活动Farmers Market农贸市场Farm Stay农场住宿 Treetop Tour树梢之旅 Rural Cottages农村别墅 Honey Tasting蜂蜜品尝 For145、est Trek森林跋涉Farm Gift Shops农场礼品店Picking Fruits&Vegetables采摘水果和蔬菜之旅Agriculture Shows&Festivals农业展览和艺术节 Nature Photography大自然摄影 Hiking/Trekking徒步旅行Auctions拍卖Observatory天文台Plants Discovery植物发现之旅Food Production Demos粮食生产示范Botany Class植物学之旅Hydroponics水培农业Wine Tasting品酒Cycling骑自行车Camping露营Cow Milking挤奶牛Bi146、king山地自行车之旅Traditional Local Food传统道地食品Geo Caching地理缓存Touring Car房车Hunting狩猎Culinary Class烹饪班 Wine and Cheese Making酿酒和奶酪制作98Activity 活动SUMMER ACTIVITIES暑期活动Home Gardening住家园艺Orienteering定向运动Equestrian马术Fruits&Vegetables Trail蔬果农园步道 Herbs and Spices Tour药草和香料之旅Eco Garden生态园 Cattle Driving牛驾驶Bonsai G147、rooming修建盆栽Kids Farming儿童农场耕耘Orchid Growing兰花种植 Tree Planting植树Corn Maze玉米场迷宫99Farmstay 农场住宿Equestrian 马术场Retail Street 商业街Lake Hotel 湖区酒店Existing Village 现有村庄Botanic Hotel 植物园酒店Retail Village 零售村Botanic Garden Entrance植物园入口处Future Village Expansion 村庄扩展基地Existing Village 现有村庄Farmers Market 农贸市Chale148、t 渡假小屋0500m200Breeding Field 牧养场100Concept Plan 概念图7 78 83 39 91 12 25 56 64 4Lightrail Station 轻快铁站葡萄酒庄园设有葡萄园、红酒酿制坊、品酒房、酒馆、餐厅、零售店和客房，成为游客驻留的一个新景点。迷人的景色和葡萄园的亲身体验，令游人难以忘怀，并提升地道北大湖红酒品牌的知名度。可参考纳帕谷葡萄酒庄和加利福尼亚索诺玛谷。果园利用地域优势，栽种各种各样的果树，形成春可赏花、夏可纳凉、秋可摘果品果、冬可储藏加工的旅游节庆活动产品，并开辟以水果仓储为主、销售为辅的综合果园，为农家乐的观光旅游体验区。农场以城149、市居民为主要对象，利用农场田园景观、自然生态环境资源，结合农场经营活动和农场生活方式，缔造出丰富多彩的农场旅游产品。植物迷宫以多种农作物种植形成的迷宫，增加农场旅游区的趣味性。温室以温泉地热营造温室，发展高附加值种养殖项目。马术场为游客开展群众喜闻乐见的活动。如组织马术郊游、骑马训练、马厩喂马等，为游客增加旅游体验。加工厂生产极受游客欢迎的地道农产品，鼓励游人参与生产操作过程，增添浓厚的趣味性和参与性。农家体验实际体验农家的生活习俗，吃农家菜、农家烧烤、饲养家畜等活动。野外露营地自驾游和生态游的休息场所，位于农业旅游的山脚区，采用固定或非固定的构件，搭建帐篷，野外露营。农贸市场位于休闲农业旅游150、的中心地块，交通便捷。农贸市场以两个不同的形式布置露天和室内。露天的农贸市场借以传统的方式经营，临时的摊位有机地支搭集合一起，体现出当地的农民市场文化。室内则是设置固定的挡口，整齐划一，分门别类，有蔬果区、畜禽肉区、水产品区、熟食散装酱菜区、糕点区等，是一站式的农贸市场。可参考伦敦巴腊鲜货市场。1 12 23 34 45 56 67 78 89 9动植物标本馆充分利用现有的人才优势和资源优势，建设成为东北的动植物标本保存中心和经典分类研究中心，在馆藏标本、研究和管理水平以及硬件建设等方面力争达到国际一流水平。苗圃为景观种植和鲜花培植基地，以满足市场的需求。私人园艺为城市游客提供土地进行种植活动151、，体验种植的乐趣，提高对植物生长过程的认识，延长游客停留的时间或吸引游客前来的次数，从而达到旅游、经济和教育效益。盆栽艺术学校为盆栽爱好者提供专业学校，学习盆栽的多方面技艺。生态园湿地植物、动物、昆虫的自然生态栖息地，作为研究的培植和培养场所，游客和研究者的休闲公园。酒店专为游客、植物研究者住宿的小型旅馆，如度假小木屋。狩猎场开辟散养野生动物区域，为游客提供更刺激的狩猎产品。植物园作为栽培活植物的园地，以供展示、科学研究、科普和环保教育、为野生植物的开发利用、生物多样性保护、珍惜濒危植物的迁地保护、引进并推广应用新的植物资源、种质保存等功能。可按照形式和内容划分为主题区如经典植物区、观赏植物区152、园艺植物区和野生植物区。酒店在植物园的入口处设置酒店，供游人、植物爱好者和植物研究者的住宿需求；建筑风格应自然化、精品化，采用木材、石材等自然材料为主要结构，塑造出创新的精品酒店。生态停车场综合野生动物世界、飞禽园和植物园的停车用途，结合三个观光区的入口，设置公交车自行车停放的生态停车场，采用植草砖砌筑，以当地的树种绿化。北大湖家园北大湖家园是集餐饮、住宿、采摘等于一体的农家乐旅游载体，是冬季开展滑雪过大年活动的一个重要基地。101Davies Alpine House,Royal Botanic Garden皇家植物园戴维斯高山楼Royal Botanic Garden,Kew (英国)克153、佑区皇家植物园（邱园）Treetop Walk,Kew Garden 邱园树顶漫步Pagoda in Kew Garden邱园宝塔Eden Project,UK 英国伊甸园项目Royal Botanic Garden,Melbourne 墨尔本皇家植物园BOTANICAL GARDEN 植物园Napa Valley Vineyard 纳帕谷葡萄酒庄Sonoma Valley,California 加利福尼亚索诺玛谷 VINEYARD 葡萄庄园102案例Examples Sonoma Valley,California 加利福尼亚索诺玛谷 Hydro Harvest Farms,Ruskin,F154、L 佛罗里达 拉斯金 海德罗丰收农场Borough Market,London 伦敦巴腊鲜货市场Fish Corner,Borough Market 巴腊鲜货市场-鱼市Fruits and Vegetables,Borough Market 巴腊鲜货市场-水果蔬菜批发市场Petersham Nursery,UK 英国彼得舍姆苗圃FARMERS MARKET 农贸市场FARMLAND 农场NURSERY 苗圃103Aerial view of the whole Bei Da Hu Resort from.北大湖度假区鸟瞰图。分期Phasing Aerial view of the whole 155、Bei Da Hu Resort from Multi-cultural Area.从多元文化区角度看整个北大湖度假区的鸟瞰图。106近期（20112015年）近期安排，作为北大湖度假区发展的启动阶段，基本完成居民迁移安置、土地征用、基础设施建设等基础工作。近期开发建设项目主要集中户外运动区和北大湖风情小镇。重点开发滑雪、体育运动休闲与温泉度假相结合的旅游产品。主要建设体育运动公园、中国滑雪学校、雪具大厅、高星级酒店、温泉SPA会馆、国家拓展训练基地、吉林省雪上项目综合训练中心、游客服务中心、酒店式服务公寓、房地产开发等项目，通过以上项目的建设和运营，积极培育北大湖度假区知名度。同时，启动和完156、成区域内道路、净化水、污水处理、集中供热锅炉站、人工湖、绿化等基础设施项目。中期（20162020年）随着项目的开发经营，北大湖度假区形象品牌已经形成。中期，在进一步完善高星级酒店、岩洞酒店、别墅酒店及公寓、别墅、温泉SPA会馆、冰雪酒店、会所及酒店、温泉别墅、温泉酒店、酒店式服务公寓等项目的基础上，全面启动开发北大湖风情小镇、温泉安康区建设，推进游客服务中心、多功能体育馆、商业街、房地产开发、轻轨及轻轨站、人工湖、温泉水疗度假村、温泉酒店等项目。完善度假区交通、水电、通讯、绿化等基础设施，以构筑较为完整的休闲度假和居住条件。中远期（20212025年）进一步完善北大湖风情小镇、温泉安康区建设157、项目。全面启动多元文化区、休闲农业区建设。对水上运动中心（人工湖）、小型商务飞机场、文化主题公园、民俗村、展览馆、人工湖、戏剧院、文化酒店、大型寺庙、3D电影院、文化交流培训中心、植物园、酒店、狩猎场、大型农贸市场、马术场等项目进行区块开发建设，强化生态、休闲、民俗、文化交流功能体系。全面提高和完善北大湖度假区内所有建设项目和接待服务设施，形成完整的旅游度假体系。远期（20262030年）全面完善水上运动中心（人工湖）、小型商务飞机场、文化主题公园、人工湖、狩猎场、植物园酒店等项目，全面提高和完善北大湖度假区内所有建设项目和接待服务设施，形成功能完备、设施齐全、服务一流的世界级户外运动休闲度假158、区。107Holmenkollen Ski Jump,Oslo,Norway挪威奥斯陆霍尔门科伦滑雪跳台Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）Sport ParkSki and Hiking SchoolTrainer ApartmentResidentialVacation Villas体育运动公园中国滑雪登山学校 教职工公寓 住宅度假别墅 SkiSlopesJumpsTerrain ParksRestaurants滑雪坡度滑雪 跳台滑雪 呈阶梯状滑雪道 Ski Village,Cave Hotel Village Retail Ho159、telsF&BApartments滑雪小镇、洞穴酒店村零售 酒t店 食品和饮料 公寓 户外运动区（冬奥村）现有的北大湖滑雪场和周边山谷区组成的地段，是北大湖度假区的核心区，也是开发的起步区。大自然的造化，赋予核心区奇绝的扇形地势，山峰连绵，三面环抱，巨扇形的山峦遮风避寒，加上雪量足，雪期长、雪质佳和气温宜人，是滑雪胜地。基于其得天独厚的气候条件和举世无双的山地滑雪资源优势，构成了其独有的滑雪旅游强势诱惑。户外运动区的开发定位是以举办冬奥会为目标，以雪上运动、高尔夫运动、休闲度假、会议培训为核心功能，带动整个北大湖的建设，成为北大湖最具核心竞争力的区域。户外运动区（冬奥村）将成为北大湖度假区的核160、心旅游区。为满足滑雪者，运动员和徒步旅游者的住宿需求，建议提供各式各样的酒店和宾馆为不同的旅游者-从背包客旅馆和家庭别墅到豪华酒店客房和公寓。其目的是以住宿和各式各样的活动来迎接所有的游客。在主村里将设有一系列的购物、餐厅和游客服务中心，以及会议中心、大型的室内外水上公园、轻铁总站和其它的配套设施如诊疗所和托儿中心。在署季期间，体育运动公园的布置为爱好者提供了美好的消遣去处，会员专用球场和公共的球场兼有。这更进一步提供游客更多的选择。公园的平坦草坪同时也提升了场地的景观景色。户外运动区（冬奥村）也提供许多其它活动，例如重力运动（缆索渡、滑降以及绳降）、徒步旅行、长途跋涉、攀岩和山地自行车等。游161、客们可随自己的喜好，轻松餐厅 110Sport ParkSki and Hiking School体育运动公园中国滑雪登山学校Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）或竞争性地参与这些活动，从而吸引不同年龄和各级人士前来游玩。户外运动区（冬奥村）将成为北大湖度假区的核心区域。在冬季期间，各式各样的滑雪道为游客提供了不同的滑雪体验。其区域也同时为多项的冰雪和极限运动提供了不同的设施，如：培训中心、运动器具和设备。1117 June 20111120 60600m3000 60600m300Leisure Park 消遣公园 R2-Retir162、ement Village养老村R3-Olympic Officers Village冬奥官员村V2-International Ski Union Village/国际雪联村National Training Centre/Ahletes Condo国家训练中心/运动员公寓V3-Olympic Athletes Village冬奥运动员村V1-Olympic Village/Media Centre冬奥村/媒体中心R5-International Olympic Committee Village国际奥委会村Cross-Country Ski Run Sports Park越野滑雪道体育运动163、公园E-Staff Village工作人员村R1-National Olympic Committee Village国家奥委会村7 June 2011113Winter Olympic Village-Zoning Plan冬奥村分区图OutdoorSports(WinterOlympicVillage)（）footprinttotalbuiltaverageamountofaveragetotalLanduseplan用地规划m2mum2总建筑面积unitsize(m2)unitspopulationpopulation6/7/20112011年10月13日平米亩建筑占地m2平方米均单元尺164、寸（平米）总栋数/单元数人口系数可容纳总人数Hotels酒店(R3)OlympicOfficersVillage17,38026.14,2805,10051102CaveHotel洞穴酒店17,38026.14,2805,100100512102(V1)OlympicVillage&MediaCentre/中心72,850109.321,678154,2101,7673,534Hotel1(H1)酒店1(H1)17,81026.73,79027,4801002752550Hotel2(H2)酒店2(H2)9,06013.63,02827,250803412681Hotel3(H3)酒店3(H3165、)5,8008.72,76022,0801102012401Hotel4(H4)酒店4(H4)18,38027.65,20027,200753632725Hotel5(H5)酒店5(H5)8,60012.93,10016,000652462492Hotel6(H6)酒店6(H6)13,20019.83,80034,2001003422684(V2)InternationalSkiUnionVillage(H7)雪(H7)9,50014.32,90017,4001001742290(V3)OlympicAthletesVillage39,20058.813,90099,9001,3292,658166、Hotel8(H8)酒店8(H8)9,80014.74,00034,600804332865Hotel9(H9)酒店9(H9)6,80010.22,90020,300802542508Hotel10(H10)酒店10(H10)11,00016.54,45029,700704242849Hotel11(H11)酒店11(H11)11,60017.42,55015,300702192437totalHotels总酒店面积138,930208.442,758276,6103,3216,584Commercial商业(E)Staffvillage人31,88647.84,7019,400(V1)Oly167、mpicVillage&MediaCentre/中心90,120135.225,13048,990Commercial1(C1)商业1(C1)69,120103.716,56040,420ConferenceCentre会议中心2,3607,100RetailandCommercial零售和商业9,00015,050MainSkiHall主滑雪厅5,20018,270Commercial2(C2)商业2(C2)11,85017.84,4204,420Commercial3(C3)商业3(C3)9,15013.74,1504,150(V2)InternationalSkiUnionVillage168、雪14,72522.14,4905,290Commercial4(C4)商业4(C4)5,5108.31,8201,820Commercial5(C5)商业5(C5)6,0509.11,8601,860Commercial6(C6)商业6(C6)3,1654.78101,610(V3)OlympicAthletesVillage78,365117.524,25027,120Commercial7(C7)商业7(C7)48,34572.513,65014,720Commercial8(C8)商业8(C8)30,02045.010,60012,400totalCommercial总商业面积215,169、096322.658,57190,800SUBTOTAL354,026101,329367,4103,3216,584landarea用地面积OutdoorSports(WinterOlympicVillage)户外运动区（冬奥村）footprinttotalbuiltaverageamountofaveragetotalLanduseplan用地规划m2mum2总建筑面积unitsize(m2)unitspopulationpopulation6/7/20112011年10月13日平米亩建筑占地m2平方米单元尺寸（平米）总栋数/单元数人口系数可容纳总人数Residential(Apartme170、nts)（公寓）(E)Staffvillage人村37,30056.08,37043,0804311,723Apartment1(A1)公寓1(A1)21,55032.33,70023,5001002354940Apartment2(A2)公寓2(A2)9,30014.02,57010,2801001034411Apartment3(A3)公寓3(A3)6,4509.72,1009,300100934372(R3)OlympicOfficersVillage冬奥村82,390123.624,500114,70011474,588Apartment4(A4)公寓4(A4)4,0006.01,10171、03,100100314124Apartment5(A5)公寓5(A5)4,2906.41,1003,100100314124Apartment6(A6)公寓6(A6)12,70019.13,10014,9001001494596Apartment7(A7)公寓7(A7)15,50023.34,60015,4001001544616Apartment8(A8)公寓8(A8)17,60026.45,00027,20010027241,088Apartment9(A9)公寓9(A9)12,70019.13,50021,0001002104840Apartment10(A10)公寓10(A10)15172、,60023.46,10030,00010030041,200(V1)OlympicVillage&MediaCentre冬奥村/64,25096.422,330204,8302,0488,193Apartment11(A11)公寓11(A11)13,00019.54,50033,60010033641,344Apartment12(A12)公寓12(A12)6,6009.92,40019,0001001904760Apartment13(A13)公寓13(A13)6,2509.41,9007,400100744296Apartment14(A14)公寓14(A14)7,20010.82,50173、017,2001001724688Apartment15(A15)公寓15(A15)6,80010.22,20013,2001001324528Apartment16(A16)公寓16(A16)3,4005.11,3007,800100784312Apartment17(A17)公寓17(A17)21,00031.57,53048,10010048141,924Apartment(C1)公寓(C1)19,7001001974788Apartment(C2)公寓(C2)15,0701001514603Apartment(C3)公寓(C3)23,7601002384950(V2)Internati174、onalSkiUnionVillage村16,20024.33,67030,8702571,029Apartment18(A18)公寓18(A18)16,20024.33,67016,1501201354538Apartment(C4)公寓(C4)7,280120614243Apartment(C5)公寓(C5)7,440120624248(V3)OlympicAthletesVillage冬奥运动村136,750205.140,720400,8003,34013,360Apartment18(A18)公寓18(A17)15,90023.94,62046,20012038541,540Apar175、tment19(A19)公寓19(A17)9,25013.93,60018,1201201514604Apartment20(A20)公寓20(A17)3,5005.31,2007,250120604242Apartment21(A21)公寓21(A17)10,00015.03,00031,40012026241,047Apartment22(A22)公寓22(A17)14,00021.03,70024,9001202084830Apartment23(A23)公寓23(A17)4,5006.81,5007,400120624247Apartment24(A24)公寓24(A17)3,8005176、.71,6006,800120574227Apartment25(A25)公寓25(A17)26,00039.07,30035,00012029241,167Apartment26(A26)公寓26(A17)7,50011.32,1008,300120694277Apartment27(A27)公寓27(A17)7,40011.13,00014,7001201234490Apartment28(A28)公寓28(A17)18,60027.94,30019,2001201604640Apartment29(A29)公寓29(A17)16,30024.54,80022,8001201904760A177、partment(C7)公寓(C7)98,53012082143,284Apartment(C8)公寓(C8)60,20012050242,007totalApartments总公寓面积336,890505.399,590794,2807,22328,893SUBTOTAL336,89099,590794,2807,22328,893landarea用地面积OutdoorSports(WinterOlympicVillage)户外运动区（冬奥村）footprinttotalbuiltaverageamountofaveragetotalLanduseplan用地规划m2mum2总建筑面积uni178、tsize(m2)unitspopulationpopulation6/7/20112011年10月13日平米亩建筑占地m2平方米单元尺寸（平米）总栋数/单元数人口系数可容纳总人数Residential(Villas/Duplex)住宅（别墅/叠拼）(R1)NationalOlympicCommitteeVillage国家奥会村149,300224.014,56039,00091364VillaA独栋别墅A14,56039,000300914364(R2)RetirementVillage村220,300330.519,88037,600134536VillaA独栋别墅A17,28032,40179、03001084432Duplex叠拼2,6005,200200264104(R3)OlympicOfficersVillage冬奥员村526,400789.645,84086,8003121,248VillaA独栋别墅A39,04073,2003002444976Duplex叠拼6,80013,600200684272(V2)InternationalSkiUnionVillage国会166,000249.07,36013,80046184VillaA独栋别墅A7,36013,800300464184(R5)InternationalOlympicCommitteeVillage国奥会村36180、9,000553.526,32050,700133532VillaA独栋别墅A15,52029,100300974388VillaB独栋别墅B10,80021,600600364144(V1)OlympicVillage&MediaCentre冬奥村/体中心33,50050.33,5206,6002288VillaA独栋别墅A3,5206,60030022488(V3)OlympicAthletesVillage冬奥运动员村192,000288.028,05056,100187748Villa独栋别墅24,48045,9003001534612Duplex叠拼3,4006,8002003441181、36totalVillas/Duplex总别墅/叠拼1,656,5002,484.8145,530290,6009253,700Culture,Sports&Leisure体(R2)HealingVillage村5,2007.8340340ResidentialClubhouse(C1)住宅会所(C1)5,2007.83403401(R3)OlympicOfficersVillage冬奥员村17,10025.72,3804,980TemporaryClubhouse(C2)暂时会所(C2)4,0006.03403401ResidentialClubhouse(C3)住宅会所(C3)5,9008182、.93403401ResidentialClubhouse(C4)住宅会所(C4)7,20010.81,7004,3001(V1)OlympicVillage&MediaCentre冬奥村/体中心73,700110.64,5306,700WaterPark戏水公园7,70011.64,3306,500SkatePark滑板公园21,00031.5OutdoorActivitiesArea户外运动区45,00067.5200200(V3)OlympicAthletesVillage冬奥运动员村4,7007.12,5005,100GolfClubhouse(C5)高尔夫会所4,7007.12,50183、05,100NationalTrainingCentre/AthletesCondo国家训练中心/运动员公寓71,300107.012,20012,200NationalTrainingBase国家训练中心52,00078.0MainBuilding主体建筑9,60028,800AthletesApartment运动员公寓2,60011,700104418NationalImprovementBase国家拓展基地10,70016.1RockClimbing攀岩区8,60012.9SportsPark运动公园1,194,4001,791.6totalAmenities总面积1,366,4002,184、049.621,95029,320108418Infrastructure基(E)Staffvillage人员村65,52198.37,09018,220Servicearea服务建筑20,81331.24,4908,400Maintenance维修12,33318.52,6009,820SurfaceCarPark地面停车场32,37548.6TrainStation火车站580580(V1)OlympicVillage&MediaCentre冬奥村/体中心7,79711.725,11230,432BasementCarpark地下室停车场14,26214,262TrainMainStati185、on轻快铁总站8,1708,170MultiStoreyCarPark多层停车场7,79711.72,6808,000(V3)OlympicAthletesVillage冬奥运动员村580580TrainStation火车站580580Farmland/OpenSpace/14,15021.22,0202,000WaterSupplyTreatment净水厂14,15021.22,0202,000totalServices总基面积87,468131.234,80251,232SUBTOTAL3,110,3684,665.6202,282371,1521,0334,118GRANDTOTAL3,186、548,5875,322.9403,2021,532,84211,57739,596Note:Buildingwithnofootprintareaismixeduse;sharinggroundfloorwithanotherbuildingtypelandarea用地面积7 June 2011114Land Use Schedule用地指标0 60600m3007 June 2011115Land Use Plan 用地规划图Hotel酒店Commerical商业区Apartment公寓Villa别墅Sport Park体育运动公园Farmland/O.Space农田/开放空间Clubho187、use会所Institution机构Entertainment休闲娱乐Maintenance基础设施配套Infrastructure基础设施配套Car Park停车场Lightrail Track轻快铁路A1A2A3A30A29C7C8A27A28A26A24C1C2C3C4 C5C6H1H3H2H4H5H6H7H8H9H10H11A23A25A22A21 A19A11A20A12A13A14A17A18A15 A16A10A8A9A7A6A5A4C1C2C3C4C5滑雪场是国家滑雪训练基地。按照加拿大依克森规划，开发建设初、中、高级雪道，满足不同层次滑雪爱好者的需求。同时建设吊箱、拖牵、魔毯188、等配套设施，不断扩大雪场规模。度假别墅利用地形优势，尊重自然坡度，布置公园式的度假别墅群，满足冬奥会官员、运动员、媒体、游客等的需求。雪具大厅建设多功能雪具大厅，附加餐饮、娱乐等多项设施。体育运动公园利用河滩地绿草如茵的宜人景致，规划建设成为集休闲娱乐、体育运动于一体的大型公园，为人们提供一个休闲娱乐的最佳场所。在冬季，冰雪覆盖的场地可作为越野和冬季两项滑雪场地。户外运动区依托北大湖独特的山形地势，开发建设多项户外运动项目。如登山定向穿越、溯溪漂流、丛林野战、丛林探险、热气球、滑翔伞、山地自行车、轮滑、攀岩攀冰拓展、冰钓、蹦极跳、狗拉雪橇、无舵雪橇、马拉爬犁、雪地摩托、越野滑雪、单板公园、北欧189、两项等夏季和冬季户外运动项目，打造世界级户外运动胜地。酒店提供各星级的酒店，为多阶层的游客和滑雪运动爱好者提供全方位的住宿需求。洞穴酒店基于地形山势的优越，考虑创新的洞穴精品酒店，提供突出特色的住宿体验。会议中心多功能会议中心，为参会者和旅游者提供全方位的服务。商业中心主要的商业活动集中在入口处、公寓住宅区和起步区，与酒店、住宅、公共设施等结合，可持续的为游客和居民提供服务。医疗救护站设置在雪具大厅里，靠近主要的滑雪运动区，为滑雪者提供救护服务。配备相应的医疗设备、救护设备和医护人员。轻轨总站在起步区的主要广场底层，结合公交车落客处、商店和停车场，以扶手电梯连接一层的雪具大厅、酒店、公寓、滑雪190、场和广场。总站设有空调设施的围合候车楼，配有商店、咨询台、指示牌、售票处，形成一个多功能的综合站。公寓是支撑核心区的旅游配套设施，为游客度假和滑雪提供住宿场所。建筑与周边的建筑风格多样化，结合朝向、景观考虑，塑造出国际级精品度假公寓。停车场拥有三个大型停车场：A、以生态的方式建设，位于户外运动区的入口处，毗邻轻轨转换站和游客服务区，采用嵌草砖砌筑，间以当地的树种绿化，外围则以自然形式植被缓冲。B、位于起步区入口低洼的地段，多层停车场，不破坏起步区的景观视野，停车建筑与周边的自然和人造景观融合一体，以艺术为装饰，成为大型的艺术作品。C、地下室停车场，位于起步区的主要广场的底层，成为会议中心、酒店191、公寓、雪具大厅和商业中心的综合停车场。工作人员公寓作为工作人员的住宿场所，提供多方位的设施如卫生、餐饮、俱乐部等，提高他们的工作效率。吉林省雪上项目综合训练中心含雪上项目运动员体能训练、餐饮、购物、住宿、医疗服务、新闻发布等功能。国家拓展训练基地拓展运动是集观赏性、趣味性和竞技性为一体的运动。建设拓展运动场地及空中单杠、狭路相逢、空中穿越、荡绳天梯、携手并进、飞夺泸定桥和空中天平、胜利墙等项目。防灾减灾基地由救援综合楼、教学训练楼、室内训练馆、运动场及综合模拟训练区组成，是一座集消防体能、消防教育培训、技能训练、抢险救援训练、战术战法演练等多功能为一体的现代化专业化得防灾减灾培训基地。中国滑192、雪登山学校建立专业的滑雪学校，作为培养专业竞技人才、社会指导员、教练的机构。116R2R2R1R1G2V3V3V1R5R5G1R3R3R3R4R4V23476259201912112726111920202125161711102014141414221723131214221415142418855STAFF VILLAGE 工作人员村Retail and Cafes 零售和咖啡馆 Supermarket 超级市场 Service Area 服务区 Car Park 停车场 Lake 湖泊 Management office 管理处 Staff Housing 工作人员宿舍 Conserva193、tion Lakes 湖泊保护区FARMLAND/O.Space 农田/开放空间CROSS COUNTRY SKI 越野滑雪体育运动公园 RUN SPORTS PARKTrainer ApartmentNATIONAL OLYMPIC 国家奥委会村 COMMITTEE VILLAGE HEALING VILLAGE 疗养村 OLYMPIC OFFICERS 冬奥官员村 VILLAGE INTERNATIONAL SKI国际雪联村 UNION VILLAGE INTERNATIONAL 国际奥委会村 OLYMPIC COMMITTEE VILLAGE OLYMPIC VILLAGE&冬奥村/媒体194、中心 MEDIAL CENTRE Commercial Hub 商业中心Water Park 水上公园 Half Pipe 半管 Luge 无舵雪橇 Ski Lifts 索道 Ski Jump 跳台滑雪 Existing Reservoir 现有水库 Outdoor Sports 户外运动 Hilltop Pavilion 山顶凉亭 Railway 轻轨 Railway Station 轻铁站 National Training 国家雪上项目综合训 Centre/Athelete Condo 练中心/运动员公寓 Hilltop Cafe 山顶咖啡馆Summit Hotel&山顶酒店和餐厅 Re195、staurant Cave Hotel 洞穴酒店 National Outward Sport 国家拓展训练基地 INTERNATIONAL SKI 国际雪联村 UNION VILLAGE OLYMPIC ATHLETES 冬奥运动员村 VILLAGERoad Underpass 地下通道 Biathlon Shooting 冬季两项G1 RUN SPORTS PARKG2 RUN SPORTS PARK COMMITTEE VILLAGER1 COMMITTEE VILLAGER1 COMMITTEE VILLAGE COMMITTEE VILLAGE HEALING VILLAGE R2 196、HEALING VILLAGE R2 HEALING VILLAGE HEALING VILLAGE OLYMPIC OFFICERS VILLAGER3 OLYMPIC OFFICERS R3 OLYMPIC OFFICERS VILLAGER3 VILLAGE OLYMPIC OFFICERS VILLAGE INTERNATIONAL SKI UNION VILLAGER4 INTERNATIONAL SKIR4 INTERNATIONAL SKI INTERNATIONAL SKI UNION VILLAGE INTERNATIONAL OLYMPIC COMMITTEER5 OLYM197、PIC COMMITTEER5 OLYMPIC COMMITTEE INTERNATIONAL OLYMPIC COMMITTEE VILLAGE OLYMPIC VILLAGE&MEDIAL CENTREV1 OLYMPIC VILLAGE&V1 OLYMPIC VILLAGE&MEDIAL CENTREV1 MEDIAL CENTRE OLYMPIC VILLAGE&MEDIAL CENTRE INTERNATIONAL SKI UNION VILLAGEV2 INTERNATIONAL SKI V2 INTERNATIONAL SKI INTERNATIONAL SKI UNION VI198、LLAGE OLYMPIC ATHLETES VILLAGEV3 OLYMPIC ATHLETES V3 OLYMPIC ATHLETES OLYMPIC ATHLETES VILLAGEE1 Supermarket Supermarket 2 Supermarket Service Area3 Service Area3 Service Area Car Park 4 Car Park 4 Car Park Lake 5 Lake 5 Lake Management office Management office 6 Management office Staff Housing Staf199、f Housing 7 Staff Housing Conservation Lakes 8 Conservation Lakes 8 Conservation Lakes 9 Commercial Hub Commercial Hub 10 Commercial Hub 11 Half Pipe Half Pipe 12 Half Pipe Luge Luge 13 Luge Ski Lifts Ski Lifts 14 Ski Lifts Ski Jump Ski Jump 15 Ski Jump Existing Reservoir Existing Reservoir 16 Exist200、ing Reservoir Outdoor Sports Outdoor Sports 17 Outdoor Sports Hilltop Pavilion Hilltop Pavilion 18 Hilltop Pavilion Railway Railway 19 Railway Railway Station Railway Station 20 Railway Station Centre/Athelete Condo 21 Centre/Athelete Condo 21 Centre/Athelete Condo Hilltop Cafe Hilltop Cafe 22 Hillt201、op Cafe Restaurant23 Cave Hotel Cave Hotel 24 Cave Hotel National Outward Sport National Outward Sport 25 National Outward Sport 26 Biathlon Shooting 27 Biathlon Shooting 27 Biathlon Shooting 0 660m301:1500m0 60600m300117 Master Plan-Outdoor Sports(Winter Olympic Village)户外运动区（冬奥村）View of the ski vi202、llage.滑雪小镇效果图。118View of the ski plaza.滑雪广场一隅效果图。119YEAR ROUND ACTIVITIES 全年活动SUMMER ACTIVITIES 暑期活动Spa温泉Lookout Points 考特点Panorama Restaurant 全景餐厅Fitness 健身Indoor Rock Climbing 室内攀岩Amphitheatre 露天剧场Conference Centre 会议中心Fireworks 烟花Shopping 购物Paragliding 滑翔伞Water Park水上乐园Village Retail 村零售Disco/Kar203、aoke 迪斯科/卡拉OKOutdoor BBQ户外烧烤Cinema/Theatre 电影院/剧院Education/Cuisine Classes教育/烹饪班Kayak Park 独木舟公园Forest Preserve 森林保护Picnics野餐Cycling 骑自行车Wedding Chapel 教堂婚礼Rock Climbing 攀岩Mountaineering 登山Geo Caching 地理缓存Skateboard Park 滑板公园 Zip Lines 空中飞人Luge 无舵雪橇Abseiling 绳降Mountain Biking 山地自行车Hiking徒步旅行120 Acti204、vities 活动BMX 小轮车WINTER ACTIVITIES 冬季活动Snowboarding 滑板滑雪Ice rink/Skating 溜冰场/溜冰Tubing Hill/Sledging 管山/雪橇Kayak Park 独木舟公园Sleigh Rides 雪橇体验Cross Country Skiing 越野滑雪Snow Shoeing 雪鞋Biathlon 冬季两项Ice Hockey 冰球Ice Boats 冰船Ice Sculpting 冰雕Christmas 圣诞节Ice Climbing 攀冰Ski Jumping 跳台滑雪Half Pipe U池单板滑雪Dog Sledg205、ing 雪橇狗Bobsled 雪车121122Skiing/Snowboarding滑雪/单板滑雪Tubing/Toboggan管山/雪橇Cross Country/Snow Shoeing越野滑雪/雪鞋Scenic Flight/Heli-Ski空中观光游Year-Round Activity全年活动Winter Activity冬季活动Scenic Flight/Heli-Ski空中观光游Supermarket超市Restaurant餐厅Cafe/Bar咖啡厅/酒吧Skateboarding滑板Jogging/Running慢跑/跑步Cycling自行车Retail零售Playground206、游乐场Ball Sports球类运动Observartory Point天文台点Racquet Sports球拍类运动Martial Arts武术Swimming游泳Cross Country/Snow Shoeing越野滑雪/雪鞋 Snowboarding单板滑雪Skiing/Snowboarding滑雪/单板滑雪Toboggan雪橇Snowmobile雪地车Ice Climbing攀冰Ski Jumping跳台滑雪0 60600m300LEGEND 例表123冬季活动示意图Winter Activity PlanView of the ski village from the ski ru207、n.从雪道高处俯瞰滑雪小镇效果图。124Expert 专业Medium 中级Beginner初级Proposed建议扩展的滑雪道LEGEND 例表125Ski Resort Trail Map滑雪道图126Hiking/Jogging徒步旅行/慢跑Golf 高尔夫Year-Round Activity全年活动Winter Activity冬季活动0 60600m300LEGEND 例表127夏季活动示意图Summer Activity PlanEquestrain马术Scenic Flight/Heli-Ski空中观光游Supermarket超市Restaurant餐厅Cafe/Bar咖啡厅/208、酒吧Skateboarding滑板Jogging/Running慢跑/跑步Cycling自行车Retail零售Playground游乐场Hiking徒步旅行Golf高尔夫Picnic野餐Rockclimbing攀岩Ball Sports球类运动Observartory Point天文台点Racquet Sports球拍类运动Martial Arts武术Swimming游泳13462875128Detail Plan-National Ski Training Base大样图-国家滑雪训练基地91314 1516212219201211101718129Detail Plan-Ski Villa209、ge Reservoir Area大样图-滑雪村水库区12345678910111213141516171820192122LEGEND 例表Phase 1 -Temporary Clubhouse第1期-暂时会所Cave Hotel Units洞穴酒店单位Restaurant餐厅Toboggan Slope雪橇斜坡Flag-Raising Square升旗广场National Outward Sports国家运动拓展基地Existing Reservoir现有水库Lightrail轻轨Cave Hotel洞穴酒店Tennis Courts网球场Athletes Apartment运动员公寓区210、Waterpark水上乐园Railway Station轻铁站Walking/Hiking/Biking Tracks步行/徒步旅行/自行车小径Kids Playground儿童游乐场National Ski Training Base国家滑雪训练基地Ski Lifts吊椅缆车Media Centre媒体中心Rock Climbing Wall攀岩墙BMX&Skate ParkBMX和滑板公园Canal渠道Ski Jump跳台13012233334456771088989Olympic Officers Village Plan-Summer冬奥官员村图-暑期05 2050100LEGEND 211、例表Driving Range /Learners Slope练习场/初级者坡道 Residents Club居民俱乐部Conservation Lake受保护的湖Pool泳池Bridge桥Walking/Hiking/Biking Tracks步行/徒步旅行/自行车小径Carpark停车场Footpath步道Viewing Platform观景台Sport Park体育运动公园131112223333344455667778910108898Olympic Officers Village Plan-Winter冬奥官员村图-冬季1321224455678889910121111133762212、Olympic Ahletes Village Plan-Summer冬奥运动员村图-暑期05 2050100LEGEND 例表Sport Park体育运动公园Kids Playground儿童游乐场Bridge桥Golf Hotel高尔夫酒店Overhead Bridge天桥Water Feature/Ice Rink水景/溜冰场Ski Lifts吊椅缆车Walking/Hiking/Biking Tracks步行/徒步旅行/自行车小径Railway Station轻铁站Golf Buggy Path高尔夫电瓶车道Retail Street零售街Road Underpass隧道River河1213、33122445567888991011111213321345678910111213Olympic Ahletes Village Plan-Winter冬奥运动员村图-冬季1341234456789910111111111111121213141516171819202122Olympic Village/Media Centre Plan -Summer冬奥村/媒体中心图-暑期05 2050100135123456789910111111111111121213141516171819202122Olympic Village/Media Centre Plan -Winter冬奥村/214、媒体中心图-冬季12345678910111213141516171820192122Legend 例表Farmland/Open Space农田/开放空间escalator扶手梯Ski Jump跳台Water Park水上乐园Multi-Storey Carpark多层停车场Main Ski Hall主要滑雪大厅BMX&Skate ParkBMX和滑板公园Lake湖Conference Centre会议中心Toboggan Slope雪橇斜坡Lightrail轻轨Ski Lifts吊椅缆车Bridge桥Carpark停车场Tennis Courts网球场Commercial Hub商业中心R215、estaurant餐厅Canal渠道Pool泳池Kids Playground儿童游乐场Ice Rink/Performance Area溜冰场/表演场地Retail Street零售街Model of the main ski village.主要滑雪村模型图。136Model of the main ski village.Model of the outdoor sport area.主要滑雪村模型图。户外运动区模型图。137Time:0900hrsShadow studies February 22ndTime:1200hrsTime:1500hrs138Shadow Studies 216、日照分析图日照分析图-2月22日Time:0900hrsShadow studies June 22ndTime:1200hrsTime:1500hrs139日照分析图-6月22日Time:0900hrsTime:1200hrsTime:1500hrs140Shadow Studies日照分析图日照分析图-9月22日Shadow studies September 22ndTime:0900hrsTime:1200hrsTime:1500hrs141日照分析图-12月22日Shadow studies December 22ndLEGEND 例表142Building Heights建筑高度N217、umber of Floors楼层数Number of Floors楼层数12345678910113-56-89-1212-1515-1818-2121-2424-2727-3131-3434-37Building Height(m)建筑高度（米）6666666666666666666666666888889996666666666444444444444444444444444444444444444222666888108777777777777777771157722222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222218、222222222222222221111111111119111111111111111111111111111155555955555555555555555444444433333333333333332143Building Use建筑用途Accommodation 住宿Residential住宅 Hotels酒店Retail/Commercial 零售/商业Public Amenities 公共设施Service/Infrastructure 服务区/基础设施Alaska Railroad Train144Regional Road省道路Main Road主干路Local Roads219、/Tracks支路 例表Legend Train Station轻铁站Lightrail轻轨0 60600m300145 交通流线图 Circulation Plan0100m5020Parking numbers 停车位数量On grade Parking:400 Car Parks 10 bus Parks地面停车位:400停车位 11 巴士车位Car Park building:190 nos多层停车位：190 个TOTaL On graDe Parking:618 nos总地面停车位：618 个146On grade Parking+Circulation 地面停车场+交通流线3030220、3640404043434545454542454850554949383837363429323239302830292929293031312527353232303131313230252531313126302727282325283838604945453939383333333331383838383550505560653030Spot Height:530 metreSpot Height:530 metre地面标高：530米地面标高：530米Legend 例表0100m5020147building Levels建筑标高FL=52FL=55FL=46FL=45FL=31FL=221、32FL=31FL=40FL=27FL=31FL=31FL=25FL=31FL=25FL=31FL=31FL=31FL=29FL=29FL=29FL=29FL=28FL=30FL=29FL=29FL=60FL=48FL=35FL=30FL=30FL=33FL=33FL=31FL=30FL=30FL=38FL=38FL=38FL=38FL=48FL=45FL=45FL=45FL=45FL=50FL=51FL=62FL=67FL=45FL=40FL=40FL=43FL=45FL=49FL=42FL=32FL=32FL=31FL=32FL=33FL=33FL=33FL=39FL=31FL=22FL=222、22Floor Level:522 metreFloor Level:522 metre地面标高：522米地面标高：522米Legend 例表148Basement Parking地下室停车场Total Basement Area:48220m2Total Basement Area:48220m2总地下层面积:48220平方米总地下层面积:48220平方米Basement FFL:524Basement FFL:524地下层绝对标高：524地下层绝对标高：524Basement Parking地下室停车场Basement Parking地下室停车场Basement ParkingCar Pa223、rk Area:14,262mCar Park Area:14,262m2 2停车场面积:14,262平方米停车场面积:14,262平方米Total Car Park:400Total Car Park:400总停车位:400总停车位:400Bus+Train Station Area:8170mBus+Train Station Area:8170m2 2巴士+轻铁站面积:8170平方米巴士+轻铁站面积:8170平方米Back of House Area:23,610mBack of House Area:23,610m2 2后勤用房面积:23,610平方米:23,610平方米Retail 224、Area:2,180mRetail Area:2,180m2 2商店面积:2,180平方米商店面积:2,180平方米B.O.H Includes:后勤用房包括：Storage/储藏室Staff Area/员工办公室Delivery Bay/送货Rubbish Disposal Area/垃圾处理间Kitchen/厨房Mechanical Services/电机房Some Car Parking/停车位Circulation/流线11 Bus Lots11 巴士车位Back Of House后勤用房Escalator自动扶梯Lift Access升降机Train Terminal轻铁候车厅Hea225、ted Waiting Area供暖的等候处0250m12525149Section LinesABCCDDEEBFFASCALE 1:5000 A3剖面图引线OUTDOOR PLAZA户外广场CARPARK停车场243125251723SERVICE服务区EXISTING GROUND LEVEL现有的地面标高SERVICE服务区HOTEL酒店HOTEL DROP-OFF落客处VIEWS TO GOLFROAD道路PROMENADE沿湖路LAKE湖俯瞰高尔夫球场150剖面图 A-ASection A-ARETAIL/APARTMENTS零售/公寓151Section B-B剖面图 B-BOU226、TDOOR PLAZA室外广场OUTDOOR PLAZA室外广场TRAIN AND BUS STATION轻铁站车和公共巴士站SERVICE服务区RETAIL/APARTMENTS零售/公寓RETAIL零售ROAD道路3131243129EXISTING GROUND LEVEL现有的地面标高152153Section C-C剖面图 C-CSKI SLOPE滑雪场OUTDOOR ARRIVAL PLAZA室外到达广场ESCALATOR自动扶手梯CAR PARK停车场BUS STATION巴士站RETAIL零售ICE RINK溜冰场2430.531313130RETAIL/APARTMENTS零227、售/公寓EXISTING GROUND LEVEL现有的地面标高DININGESCALATOR餐饮自动扶梯DININGESCALATOR餐饮自动扶梯SERVICE服务区CARPARK停车场SERVICE服务区SKI SLOPE滑雪场SKI HALL滑雪大厅OUTDOOR PLAZA室外广场RETAIL零售EXISTING GROUND LEVEL现有的地面标高RETAIL零售3332293024154剖面图 D-DSection D-D155HOTEL LANDSCAPE酒店景观带HOTEL酒店ELEVATED WALKWAY高架行人道SKI SLOPE滑雪场SERVICE服务区OUTDOOR228、 DINING户外用餐TOWER高塔LANDSCAPE景观Section E-E剖面图 E-E3531423945EXISTING GROUND LEVEL现有的地面标高WALKING/CYCLING TRAIL步行/自行车道MAIN ROAD/LIGHTRAIL主道路/轻轨道CARPARK停车场NATIONAL SKI TRAINING BASE国家滑雪训练基地ATHLETES APARTMENT运动员公寓区Carparking on side of the road停车场沿着道路边Pathway down to apartments往公寓区的步道ACCESS ROAD TO CAVE HO229、TEL往洞穴酒店的通道EXISTING GROUND LEVEL现有的地面标高152023254156156剖面图 F-FSection F-FVILLAGE ROAD村庄道路MAIN ROAD&LIGHTRAIL主干道和轻快铁RESIDENTIAL ROAD住宅区道路COBBLED ROAD 特色铺地道路157SKI SLOPE 滑雪场7MRoad Sections道路剖面图 4M2M7MFOOTPATH步道15M ROAD CORRIDOR15米道路走廊EXISTING GROUND LEVEL现有的地面标高8M7M10M10M15M50M ROAD AND RAIL CORRIDOR 5230、0米 道路和轨道EXISTING GROUND LEVEL现有的地面标高1580 60600m300 例表Current Phase此期的开发Legend Phase 1(a)Built area:159,694m2Phase 1(a)number of beds:4,008一期(a)建筑面积：159,694平方米一期(a)床位：4,008个note:each sub-phase takes 2.5 years,for comple-tion in 2 phases,by 2022 Olympic games注：每小期以2.5年考虑，2期内完成，在2022冬奥会之前159一期(A)开发 Pha231、se 1(A)0 60600m300 例表Current Phase此期的开发Previous Phase(s)前期的开发 Legend Phase 1(b)Built area:261,050m2Phase 1(b)number of beds:7,637一期(b)建筑面积:261,050平方米一期(b)床位：7,637个note:each sub-phase takes 2.5 years,for completion in 2 phases,by 2022 Olympic games注：每小期以2.5年考虑，2期内完成，在2022冬奥会之前160Phase 1(B)一期(B)开发Hill232、top Hotel山顶酒店 0 60600m300 例表Current Phase此期的开发Previous Phase(s)前期的开发 Legend Phase 2(a)Built area:633,725m2Phase 2(a)number of beds:16,534二期(a)建筑面积：633,725平方米二期(a)床位：16,534个note:each sub-phase takes 2.5 years,for completion in 2 phases,by 2022 Olympic games注：每小期以2.5年考虑，2期内完成，在2022冬奥会之前161二期(A)开发 Phas233、e 2(A)0 60600m300Phase 2(B)二期(B)开发 例表Current Phase此期的开发Previous Phase(s)前期的开发 Legend Phase 2(b)Built area:498226m2Phase 2(b)number of beds:13673二期(b)建筑面积：498,226平方米二期(b)床位：13,673个note:each sub-phase takes 2.5 years,for completion in 2 phases,by 2022 Olympic games注：每小期以2.5年考虑，2期内完成，在2022冬奥会之前162163Ae234、rial view of the whole Bei Da Hu Resort from.北大湖度假区鸟瞰图。164View of the ski village from the ski run.从雪道高处俯瞰滑雪小镇效果图。165WATG 公司介绍WATG Introduction168Company Profile公司作品公司简介 Company Profile温伯利 艾利生 唐 古 建筑设计公司(WATG)是国际公认的酒店及度假村规划和设计的一流公司。在接待和休闲项目及酒店和餐馆设计上名列世界第一。公司自1945年成立以来，在该领域所完成的项目遍布五大洲130多个国家，比世界上任何公司235、都多。北美地区的六十家五星级酒店有十一家是公司的作品。在住宅设计方面，根据设计收入，名列全美国第九名。在夏威夷檀香山、加州新港海滩、洛杉矶、西雅图、奥兰多、伦敦和新加坡的办公室里，具有多元文化背景的，富于天赋的专业设计班子设计的项目让游客愉快，业主满意。WATG结合各地特色的优秀设计赢得国际上的普遍赞赏。通过和业主、开发商、经营管理以及政府主管部门的紧密合作，WATG为各类休闲和娱乐项目提供规划、设计及翻新服务。类型包括：城市酒店及度假村 高级住宅 高尔夫度假村俱乐部 主题公园和水上公园 娱乐设施 多用途开发项目 会议展览中心 餐厅及夜总会 购物中心 海上/水边开发项目无论项目之类型和地点如何236、，WATG都紧密地和业主合作，创造出成功的设计，以吸引国际游客，为业主创造财富。很多项目的构思都是从现场开始，以便向业主提供迅速和准确的信息。通过半个多世纪遍及亚洲的工作，WATG建立了为实践所证实的体制，有效地加快了国际项目的设计进程，并加强了和业主的沟通联系。一次又一次，WATG所设计的项目在用户满意率和投资回报率上超越他们的竞争对手。WATG的设计师们时刻在追求超出用户和业主预期的高质量的设计；这也是为什么业主老是回来请我们设计他们下一个项目的原因吧。A corporation organized in 1945 SINGAPORE112 Robinson Road#07-03Singa237、pore 068902聯係人:鄭超(Chao“Robert”ZHENG)大中華地區 總監電話:+65 6227 2618傳真:+65 6227 0650網址:HONOLULU 700 Bishop Street,Suite 1800Honolulu,Hawaii 96813 USA電話:+1 808 521 8888傳真:+1 808 521 3888IRVINE8001 Irvine Center DriveSuite 500Irvine,California 92618 USA電話:+1 949 574 8500傳真:+1 949 574 8550SEATTLE1201 Western A238、venueSuite 350Seattle,Washington 98101 USA電話:+1 206 275 2822傳真:+1 206 275 0692ORLANDO315 East Robinson StreetSuite 350Orlando,Florida 32801 USA電話:+1 407 298 9484傳真:+1 407 298 9184LONDON Alexandra House6 Little Portland StreetLondon,W1W 7JE England電話:+44(0)20 7906 6600傳真:+44(0)20 7906 169Projects in 239、Greater China中国项目 Page 1 of 5大中华地区代表项目Projects in Greater China*已建造项目 *Built projectsWATG已经在大中华地区设计了许多项目。代表性项目如下：WATG has designed numerous projects throughout Greater China.Representative projects include:金茂三亚希尔顿大酒店 Hilton Sanya Resort and Spa天津万丽泰德酒店和会议中心Renaissance Tianjin TEDA Hotel&ConferenceCe240、ntre 檀宫,上海Sandalwood Estates,Shanghai中国大陆 MAINLAND CHINA 北京 BEIJING北京亚之杰俱乐部 Beijing ABEST Clubhouse北京JW万豪酒店*Beijing JW Marriott Hotel北京富力城公馆*Beijing R&F City Mansions北京四季阳光别墅(概念)Beijing Sunshine Four Seasons Villa(Concept)壹千栋*Beijing Uptown Metropolis北京温榆河生态度假村Beijing Wenyu River Ecology Resort 北京雁栖241、湖国际会都(总体规划)Beijing Yanxi International Center(Master Plan)道丰科技商务园酒店(概念)Dauphin Science Business Park Hotel东润国际艺术中心(概念)Dongrun International Art Center(Concept)北京四季酒店(前身北京里兹.卡尔顿酒店)(空间规划)Four Seasons Hotel Beijing(Formerly The Ritz-Carlton Beijing(Space Planning)长城大自然度假村(概念)Great Wall Nature Resort(Co242、ncept)北京绿城别墅(总体规划)Greentown Beijing Villas(Master Plan)汇福北京米高梅大酒店Hope Full MGM Grand Beijing汇福住宅，南村Hope Full Residential,South Village)汇福度假村，北京（总体规划)Hope Full Resort,Beijing(Master Plan)汇福度假酒店，三河Hope Full Resort,San He北京月亮谷洲际酒店InterContinental Moon Valley,Beijing亚洲国际论坛中心酒店(概念)International Forum Cen243、tre of Asia(Concept)密云度假俱乐部 Miyun Resort Club月亮谷南沟度假村(总体规划)Moon Valley Nangou Resort(Master Plan)北京开元名都大酒店(室内概念设计)*New Century Grand Hotel Beijing (Interior Design)北湖九号高尔夫度假村(总体规划）No.9 North Lake Golf Resort(Master Plan)华彬庄园*Pine Valley Resort Villas北京里兹.卡尔顿酒店*The Ritz-Carlton,Beijing 太合欧陆经典多用途,北京(设244、计讨论会)Taihe Euro Classic Mixed-Use,Beijing (Design Charrette)太合嘉园住宅开发Taihe Jiayuan Residential Development北京大湖公园别墅室内设计 Wanda Beijing Dahu Park Villas上海 SHANGHAI崇明岛度假酒店 Chongming Island Resort东方港湾.金杰*Paradise Harbor檀宫*Sandalwood Estates上海公寓(概念)Shanghai Apartment(Concept)上海东珠豪华别墅*Shanghai Dongzhu Luxur245、y Villas 上海七宝广场Shanghai Qi-Bao Square 上海华山酒店(概念)Shanghai Huashan Hotel(Concept)上海万都广场(概念)Shanghai Maxdo Plaza(Concept)上海西郊国宾馆,总统楼(概念)Shanghai Xijiao State Guesthouse Presidential Building(Concept)佘山高尔夫岛住宅(建筑和室内设计)*Sheshan Golf Island Residential(Architecture and Interior Design)上海松江开元名都大酒店*Songjiang246、 New Century Grand Hotel Shanghai 朱家角住宅区(总体规划)Zhujiajiao Residential(Master Plan)天津TIANJIN天津万丽泰德酒店和会议中心*Renaissance Tianjin TEDA Hotel&Convention Centre中钢天津MGM酒店 SinoSteel MGM Tianjin Hotel天津东丽Spa度假村住宅 Tianjin Dongli Spa Resort Residential天津自由贸易港总体规划 Tianjin Free Trade Zone Master Plan天津奥城商业广场酒店,写字楼247、和会议Tianjin Magnetic Plaza Hotel,Office&Conference天津自由贸易港服务公寓*Tianjin Port Free Service Apartment Development天津华纳国际高尔夫俱乐部*Tianjin Warner International Golf Club天津迎宾广场(概念)Tianjin Yingbin Plaza(Concept)广东 GUANGDONG长隆珠海海洋公园主题酒店(建筑及室内设计)Chimelong/Zhuhai Marine Park Theme Hotel(Architecture&Interior Desig248、n)从化温泉健康谷商务酒店 Conghua Hot Spring Health Valley Business Hotel大梅沙京基度假酒店(概念竞标),深圳 Dameisha Kingkey Resort Hotel (Concept Competition),Shenzhen惠州白鹭湖城镇中心*Egret Lake Town Center,Huizhou Page 2 of 5广州猎德港丽酒店 Guangzhou Lie De Conrad Hotel海陵岛度假村(总体规划),阳江Hailing Island Resort(Master Plan)Yangjiang中山华发生态庄园*Hua249、fa Eco Garden Villas&Resort华发世纪城,珠海*Huafa New Century City,Zhuhai华发水乡斗门(总体规划)*Huafa Water Village Doumen(Master Plan)惠州洲际温泉度假村*InterContinental Spa Resort Huizhou佳兆业金沙湾酒店Kaisa Golden Sand Bay Hotel狮子湖高尔夫度假会议酒店 Lion Lake Golf Resort Convention Hotel深圳茵特拉根华侨城酒店*The Interlaken OCT Hotel Shenzhen 江门度假开发250、项目 Jiangmeng Resort Development里水五元花园,南海*Lishui Wuyuan Garden,Nanhai海泉湾温泉度假城*Ocean Spring Resort保利海陵岛十里银滩西区(总体规划)*Poly Hailing Island Ten Mile Silver Beach West Zone(Master Plan)祈年酒店和写字楼,深圳Qinian Hotel and Office Tower,Shenzhen广州里兹.卡尔顿酒店*The Ritz-Carton,Guangzhou汕头住宅开发(景观)Shantou Residential Develop251、ment(Landscape)万科溪之谷别墅,深圳Vanke Canyon Falls Villas,Shenzhen万科大甲岛度假村,惠州Vanke Dajia Island Resort,Huizhou万科大梅沙度假村及会所*Vanke Dameisha Resort&Clubhouse万科东海岸,深圳*Vanke East Coast,Shenzhen万科东海岸会所(室内设计),深圳 Vanke East Coast Clubhouse(Interior Design),Shenzhen万科清远度假村项目概念性总体规划(总体规划)Vanke Qingyuan Resort(Master 252、Plan)万科西涌别墅(室内设计),深圳 Vanke Xi Chong Resort(Interior Design)Shenzhen厦门湾南岸(总体规划)Xiamen Bay South Shore(Master Plan)厦门温泉度假村及住宅Xiamen Hot Springs Resort&Residential深圳招商酒店Zhaoshang Real Estate Shenzhen Hotel珠海宾馆重建Zhuhai Hotel Redevelopment 珠海十字门商务区（竞赛）Zhuhai Shizimen Business District(Competition)珠海滨海综合用253、途(总体规划)Zhuhai Waterfront Mixed-Use(Master Plan)海南 HAINAN博螯宝莲城(总体规划)*Baolian Center Boao(Master Plan)清水湾高尔夫会所酒店Clearwater Bay Golf Clubhouse Hotel三亚皇冠假日酒店*Crowne Plaza Hotel,Sanya 神州四季酒店和住宅Four Seasons Resort and Residences Shenzhou香水湾度假村Fragrant Bay Resort海口长流项目Haikou Changliu海口度假和会议酒店 Haikou Exhibi254、tion Centre Hotel海口国际时尚创意岛总体规划(总体规划)Haikou Fashion Island(Master Plan)海口国宾馆(概念设计)Haikou State Guest House,Hainan(Concept Design)海南陵水清水湾度假村Hainan Hengshengyuan Resort(Master Plan)海南岛度假村,三亚Hainan Island Resort,Sanya海南岛度假村,三亚Hainan Lingshui Qingshui Bay Resort海南泰姬皇宫酒店 Hainan Taj Palace Hotel海棠湾设计工作讨论会H255、aitang Bay Design Workshop金茂三亚希尔顿大酒店*Hilton Sanya Resort and Spa亚龙湾华宇产权式度假酒店设计服务协议书*Huayu Sanya Residential Village三亚凯悦度假酒店 Hyatt Regency Sanya Resort海棠湾洲际酒店InterContinental Haitang Bay土福湾洲际渡假酒店InterContinental Resort Tufu Bay海南三亚凯宾斯基酒店*Kempinski Hotel Sanya Hainan Island 三亚莱佛士度假酒店Raffles Qingshui B256、ay Resort 岩端度假酒店Rocky Pointe Resort三亚湾文化中心和高尔夫会所Sanya Bayview Cultural Center&Golf Clubhouse三亚大兴度假村Sanya Dashing Resort三亚国宾馆(二和三)Sanya State Guest House(Phases II&III)三亚中港海棠湾万丽酒店*Sanya ZhongGang Haitang Bay Renaissance Hotel山海天酒店(二期),三亚Shan Hai Tian Hotel(Phase II),Sanya香格里拉三亚度假村Shangri-La Resort at257、 Sanya神州半岛第一湾酒店*Sheraton&Four Points石梅湾度假村(总体规划)北京里兹.卡尔顿酒店 The Ritz-Carlton,Beijing香港迪斯尼酒店Hong Kong Disneyland Hotel南京索菲特钟山高尔夫度假酒店 Sofitel Zhongshan Golf Resort,Nanjing*已建造项目 *Built projects海南三亚凯宾斯基酒店Kempinski Hotel Sanya Hainan Island大中华地区代表项目Projects in Greater ChinaProjects in Greater China中国项目 P258、age 3 of 5Shimei Bay Resort(Master Plan)太阳湾度假村(总体规划)Sunny Bay Resort(Master Plan)三亚里兹.卡尔顿酒店*The Ritz-Carlton,Sanya万联土福湾度假村项目Wanlian Tufu Bay Resort,Sanya浙江 ZHEJIANG萧山加州阳光广场,杭州*California Sunshine Plaza,Hangzhou东钱湖沙山村度假酒店,宁波 Dongqian Lake Boutique Resort,Ningbo杭州开元生态园度假村(总体规划)*Ecopark New Century Res259、ort Hangzhou (Master Plan)杭州长安五丰岛度假村(总体规划)Hangzhou ChangAn Wufeng Island Resort (Master Plan)杭州度假村 Hangzhou Resort杭州泛海国际广场(概念竞标)Hangzhou Fanhai International Plaza (Concept Competition)杭州富阳莱蒙鹏源精品酒店 Hangzhou Fu Yang Top Spring Clubhouse杭州西溪旅游服务中心(总体规划)Hangzhou Xixi Tourist Service Center(Master Plan)260、杭州西溪喜来登酒店Hangzhou Xixi Sheraton Resort宁波象山度假村总体规划(总体规划)Hilton Ningbo Xiangshan Resort(Master Plan)宁波洲际望湖酒店 InterContinental Lakeview Hotel Ningbo洲际千岛湖度假村,杭州InterContinental Qiandaohu Lake Resort Hangzhou济和水漾坞度假酒店Jihe Shui Yang Wu Resort金明池酒店*Jinming Pond Hotel宁波开元大酒店(室内设计)*New Century Grand Hotel Ni261、ngbo(Interior Design)进化开元度假村New Century Jinhua Resort宁波九龙湖开元度假村*New Century Nine Dragon Lake Resort Ningbo杭州千岛湖开元度假村*New Century Qiandao Lake Resort Hangzhou 之江开元度假村(设计讨论会),萧山 New Century Riverside Resort(Design Charrette)Xiaoshan开元云顶佳苑(规划讨论会),台州New Century Yunding Jiayuan(Workshop)Taizhou新西湖多用途,杭州N262、ew Westlake Mixed-Use,Hangzhou宁波余姚越龙庄高尔夫温泉度假村Ningbo Moushan Lake Hot Springs Resort宁波象山度假村Ningbo Xiaoshan Resort奥克伍德塔C项目Oakwood Tower C Project宁波柏悦酒店*Park Hyatt Ningbo千岛湖希尔顿酒店 Qiandaohu Hilton Resort南湖多用途项目(总体规划),杭州South Lake Mixed-Use(Master Plan),Hangzhou天目山度假酒店,杭州Tianmushan Resort Hotel,Hangzhou九263、龙度假村,平湖The Westin Zhejiang Nine Dragon Hill Resort Pinghu西湖美庐项目Westlake Mei Lu Project其他 OTHERS北戴河游艇度假村 Beidaihe Yatch Resort蓝湾酒店 Blue Beach Hotel Project新港海湾规划设计(总体规划建筑和)The Chengbao Hotel,Dalian(Master Plan&Architecture)成都度假项目总体规划*Chengdu Resort(Master Plan)中国塑料城成都项目总体规划*China Plastics City,Chengd264、u重庆缙云山度假酒店 Chongqing Jin Yun Shan Resort中信太湖苏州度假村 CITIC Taihu Suzhou Resort 青岛度假保密项目总体规划Confidential Qingdao Resort(Master Plan)泉州皇冠酒店Crown Plaza Quanzhou大连金石滩度假村 Dalian Golden Pebble Beach Resort德清会所度假项目 De Qing Clubhouse Resort迪茵湖休闲渡假酒店项目 Diyin Lake Resort Project鄂尔多斯综合用途总体规划 Erdos Mixed-Use Proje265、ct(Master Plan)枫桥花园酒店(概念),苏州 Fengqiao Garden Hotel,Suzhou(Concept)重庆希尔顿国际度假村Hilton Chongqing International Resort Village家园酒店/别墅翻新Homeland Hotel/Villa Renovation红塔温泉度假酒店,腾冲Hongta Hot Spring Resort,Tenchong汇福水晶宫室内设计(室内设计)Hope Full Crystal Palace(Interior Design)华业度假酒店,泰安 Huaye Resort,Taian成都嘉裕度假酒店Jia266、yu Chengdu Resort Hotel广州里兹.卡尔顿酒店The Ritz-Carlton,Guangzhou萧山加州阳光广场,杭州 California Sunshine Plaza,Hangzhou*已建造项目 *Built projects理想大地度假村,花莲 Promised Land Resort,Hualien东方港湾.金杰Paradise Harbor大中华地区代表项目Projects in Greater ChinaProjects in Greater China中国项目 Page 4 of 5吉林北大湖旅游度假区Jilin Beidahu金鸡湖酒店,苏州(概念)Ji267、nji Lake Hotel,Suzhou(Concept)佳华广场酒店,昆明(翻新)Kai Wah Plaza Hotel Kunming 温泉度假村，昆明（建筑及室内设计)Kunming Aerospace Hot Springs Resort(Architecture&Interior Design)龙景湾，高登圣淘沙项目Long Jing Bay麦岛度假住宅,青岛(总体规划)*Maidao Resort Residential,Qingdao(Master Plan)开封开元名都大酒店*New Century Grand Hotel Kaifeng金明池酒店*New Century J268、inming Pond Hotel,Kaifeng磐基酒店(概念),厦门*Paragon Hotel(Concept),Xiameng无锡柏悦酒店 Park Hyatt Wuxi青城山莊 Qincheng Mountain Resort青岛协和大酒店(总体规划概念)Qingdao Concord Huatian Hotel(Master Plan&Concept Architecture)青岛岛屿度假村(专家讨论会)Qingdao Island Resort (Charette)青岛月亮湾度假村 Qingdao Moon Bay Resort青岛海景花园酒店扩建*Qingdao Seaview269、 Garden Hotel Expansion青岛海景旅游培训中心Qingdao Seaview Tourist Training Center青岛银沙滩海景大酒店 Qingdao Silver Beach Seaview Hotel索菲特钟山高尔夫度假酒店,南京*Sofitel Zhongshan Golf Resort,Nanjing春城度假村,昆明 Spring City Resort,Kunming 苏州五星酒店和服务公寓Suzhou Five-Star Hotel&Service Apartments泰安度假村(总体规划)Taian Resort(Master Plan)太原综合用途270、项目 Taiyuan Mixed-Use Resort青岛大凯伦大拇指商业广场Thumb Commercial Plaza,Qingdao武汉度假村和高级住宅(总体规划)Wuhan Resort&Executive Housing(Master Plan)亚布里滑雪度假村,黑龙江 Yabuli Ski Resort,Heilongjiang京杭之心会议中心和酒店 Yangzhou Canal Hotel扬州瘦西湖度假村 Yangzhou Slender West Lake Resort Village裕龙北美风情小镇 Yulong Pingdu新华联株洲酒店Zhuzhou HotelSJM 游271、乐场度假村(概念)SJM Casino Resort台湾 TAIWAN阿里山度假酒店Alishan Resort Hotel诚诚湖高级公寓,高雄Chen Chen Lake Condominium,Kaohsiung肯丁凯撒公园 Caesar Park Kenting澎湖国际度假村 Great Penghu International Resort绿岛酒店和度假村 Green Island Hotel&Resort衡春公寓Heng Chun Condominiums花莲克塔高尔夫度假村 Hualien Keta Golf Resort花莲远雄悦来大饭店*Hualian Farglory Hot272、el中泰宾馆和服务公寓*Mandarina Oriental,Taiwan欧克山庄,垦丁OK Hill Hotel,Kenting太平洋娜鲁湾酒店,台东 Pacific Naruwan Hotel,Taitung帕力乡村俱乐部Pa-Li Country Club板桥多用途,台北*Panchaio Mixed-Use,Taipei理想大地度假村,花莲*Promised Land Resort,Hualien台北里兹.卡尔顿酒店The Ritz-Carlton,Taipei皇家宫殿豪华住宅区,台北 Royal Palace Luxury Residential,Taipei日月潭酒店,台中Sun 273、Moon Lake Hotel,Taichung台北万豪酒店Taipei Marriott Hotel台北车站综合用途 Taipei Main Station Hotel,Residences&Retail台东海滩俱乐部 Taitung Beach Club台东城市酒店*Taitung City Hotel台东国际酒店Taitung International Hotel桃园和家家多用途项目,台北 Tao Yuan&Jia Jia Mixed-Use,Taipei热带乡村俱乐部Tropicana Country Club远莱大酒店,台北 Yuan Lai Hotel,Taipei宁波九龙湖开元274、度假村 New Century Nine Dragon Lake Resort Ningbo台北车站东南地块项目 Taipei Main Station珠海滨海综合用途(总体规划)Zhuhai Waterfront Mixed-Use中国项目Projects in Greater China广州里兹.卡尔顿酒店 The Ritz-Carlton Guangzhou华彬庄园 Pine Valley Resort Villas香港 HONG KONG香港乡村俱乐部(概念)The Hong Kong Country Club(Concept)香港迪斯尼酒店*Hong Kong Disneyland 275、Hotel何东楼会所(室内设计)Ho Tung Lau Clubhouse(Interior Design)香港东方文华酒店（会议设施翻修）*Mandarin Oriental Hong Kong (Function Room Renovation)老年度假社区 Senior Living Resort乌溪沙会所(室内设计)Wu Kai Sha Clubhouse(Interior Design)澳门 MACAU古帝国酒店 Acient Empire Hotel Macau 银河城市俱乐部(概念)Galaxy City Club Macau葡京酒店(翻新)Hotel Lisboa Renova276、tion澳门P地块(总体规划)Macau Lot P(Master Plan)SJM 游乐场度假村(概念)SJM Casino Resort永利澳门水疗中心*Wynn Macau SpaProjects in Greater China中国项目Yabuli Ski Resort Heilongjiang,ChinaclientMirage Holdings Pte Ltd.sizeSite:25,000 acres500-room luxury hotelamenitiesLuxury villas;condominium units;service apartments;ski runs;g277、olf course and clubhouse;sports center;ice rink;retail village;restaurants;convention facilitiesservices providedArchitectural designSite planningMountain planning(SE Group)Yabuli Ski Resort-Heilongjian,China亚布力滑雪度假村-中国黑龙江Mountain Destination ResortKazakhstanclientConfidentialsize1,000 hectares(2,47278、0 acres)scope/amenitiesLuxury integrated resort;resort hotels;18-hole championship golf course;residential villas,town houses,and apartments;medical and diagnostic centre;boutique health clinic and retreat;spa;signature golf clubhouse;entertainment and retail outlets;sports academy and equestrian ce279、ntre with polo clubservices providedMaster planningscheduleStage 2-detailed master plan currently underwaychallengeThe design challenge was to create an exclusive destination resort to include world-class hotels,golf,skiing and equestrian facilities that is better than anything currently available i280、n the region.solutionWATG has designed an exclusive resort that embraces the stunning natural landscape of the site whilst integrating resort facilities with sports and recreational pursuits.The natural landscape influences the architectural tectonic of the development,resulting in a destination whi281、ch appeals to the elite Kazakh market.Due to its remote location,sustainable principles will be adopted for economic and viability reasons,as well as obvious ecological benefits.Mountain Destination Resort-Kazakhstan山区度假村，哈萨克斯坦challengeThe design challenge was to create a modern world-class luxury h282、otel with 200 guestrooms and the ambience of a cozy mountaintop retreat.In addition,the resort was to include 40 whole ownership condominiums and 40 fractional ownership units,all which needed to be carefully designed to take advantage of the adjacent ski slopes as well as the spectacular distant vi283、ews offered by the Lake Tahoe area.solutionThe various buildings were situated in a village-style design within the resort to allow multiple access from the base facilities below by gondola,a vehicular road,and ski-in/sky-out entry.Captivating views of Northstars beauty envelop the entire resort.cli284、entConfidentialsize 112 acres(45.3 hectares)200 guestrooms 40 condo units40 fractional ownership unitsservices providedInitial concept design and site planning Northstar at Tahoe Resort-California,USA特拉奇北极星，美国加利福尼亚州challengeThe goal was to provide a master plan for the expansion to the ski area loca285、ted approximately 45 km southeast of Seoul.Eight ski slopes had already been planned and designed,but supporting facilities and accommodations were necessary to create a destination ski resort.solutionAmong the elements incorporated into the design were a two-story ski house and resting house on the286、 ski slope,indoor pool and recreation building,informative building,two-story retail and restaurant building,a 90-room family hotel,and five condominiums ranging from 65 to 540 units.clientChang-Jo Architectssize8 ski slopes1,000 condo units90-room boutique hotel amenitiesSki lodge;resting house;ind287、oor pool and recreation building;retail and restaurants;two hotels;village center;training center and five condominiumsservices providedMaster planning and schematic designKonjiam Resort and Residences-Seoul,Korea昆池岩度假村-韩国首尔Appendix附录Existing Villages现有村庄Existing Roads现有道路 Existing Streams现有溪河Elevat288、ion Analysis标高分析Aspect Analysis日照分析Slope Analysis坡坡坡坡Layered Analysis总览Layered AnalysisDevelopment Potential地块优势与限制Good potentialMedium potentialPoor potentialOption 1方案 01Existing Villages现有村庄Entertainment娱乐Village Expansion村庄扩大区Commercial商业Agro Tourism农业旅游Indoor Sports室内体育中心Outdoor Sports室外体育中心Agr289、iculture农业Tourism area 旅游区Residential住宅Mix use area综合开发Option 1Legend Modern design approach Provide range of accommodation types Provide adequate retail and other amenities 现代设计手法 提供多样的膳宿选择 提供足够的零售和其它设施 Commercial+Mixed Use Provide wide range of commercial and retail outlets Locate near main road a290、nd large villages Focus on needs of local residents Provide additional shopping for the resort areas and tourists Provide office and some clean industry space Provide mixed use areas 商业组合利用 提供多样的商业及零售网点 靠近主道和大村落进行布局 聚焦于本地居民的需要 为度假酒店区以及游客提供额外的购物选择 提供办公室以及若干清洁的工业空间 提供组合利用的区域 Sports Provide wide range 291、of sports facilities Indoor and outdoor activities Provide stadium for indoor winter sports to assist hosting of winter sports events 体育 提供多样化的体育设施 室内外活动 为冬季室内运动提供体育场馆以举办冬季体育赛事 Train Align train line from Jilin to Mountain Resort through the adjacent village and then to follow existing road alignmen292、t through southern valley Provide stations at adjacent village and in the southern valley Additional station at the new village presently under construction Train line provides fast non stop access from Jilin to the Resort on higher speed trains Train line can also provide slower multi stop commuter293、 trains for employees and residents to move about the tourism zone 火车 让来自吉林市的火车线路穿过毗邻村落同山间度假酒店形成一线，接着，遵循现有公路走向直通向南部山谷地带 提供毗邻村落和南部山谷地带的火车站 在目前仍在施工中的新建村落另外修建车站 铁路线上的高速列车提供了从吉林市到度假酒店之间的快速而中途不停的通道 铁路线还可以为上班职工和居民提供慢速度、多站点停靠的通勤火车，以利于其在旅游区之间过往 Page1 Agriculture Retain existing field patterns Retain existin294、g mix of corn and rice Produce extra crops to support resort needs 农业 保留现存的土地格局 保留现存的玉米和稻谷耕种组合状态 额外生产玉米以满足度假酒店的需要 Existing Villages Provide incentives to improve houses Improve streets and drainage Put services underground Provide new tree planting Infill vacant areas with new houses 现有村落 提供激励机制以改善住295、房 改善街道和排水系统 配置地下综合配套系统 实施新的植树造林计划 利用新建房屋填补空地 Village Expansion Areas Extend villages in harmony with the landforms Retain traditional urban forms and patterns Retain similar massing,heights and materials Provide adequate roads for vehicles and parking Ensure services are underground 村落扩张地区 扩大村落范围，与地296、貌达成和谐 保留传统的城市形态和格局 保留类似的密集度、高度和材料 为机动车和停车场提供足够的道路 确保配套设施布置在地下 Agro tourism Provide sites for tourists to visit farms Use experience as an educational element Provide facilities for school trips Sell produce on site 农业旅游 为游客提供参观农舍的场所 将经验视为一项教育性的因素 为学校的出行提供设施 现场销售农产品 Tourism Area New build resort cent297、re Modern architecture Mid rise height Focused on local tourism Mix of hotels and apartments Wide range of restaurant and shopping 度假酒店区 新建度假酒店中心 现代建筑 中等高度 聚焦于本地旅游 酒店和酒店式公寓的组合 餐厅和购物的选择范围广 Entertainment Area Range of theme parks and other types of entertainment Indoor and outdoor entertainment 娱乐区 主题298、公园及其它类型的娱乐范围 室内外娱乐活动 Residential New residential areas Focused on local population 住宅区 新建住宅区 聚焦本地人口 例表 Option 1New DevelopmentDevelopment+Open spaceCirculation方案 01新开发区图地块优势与限制图交通流线图Option 1New DevelopmentOption 2方案 02Cultural Village文化村落Existing Villages现有村庄Entertainment娱乐Village Expansion村庄扩大区Comm299、ercial商业Agro Tourism农业旅游Indoor Sports室内体育中心Outdoor Sports室外体育中心Agriculture农业Tourism area 旅游区Residential住宅Mix use area综合开发Legend Page4 Locate adjacent to Resort area 毗邻度假区 Residential New residential areas Focused on local population Modern design approach Provide range of accommodation types Provide300、 adequate retail and other amenities Orientate residential areas towards the south 住宅区 新建住宅区 聚焦本地人口 现代设计手法 提供多样的膳宿选择 提供足够的零售和其它设施 将居住区的朝向转向南面 Cultural Village Expand existing village to incorporate cultural village area Provide markets,restaurants and shopping Focus on foreign tourists Provide authe301、ntic village tourist experience 文化村落 将现有村落与文化村落区融为一体 提供市场、餐馆和购物场所 聚焦外国游客 提供纯正的村落旅游体验 Commercial+Mixed Use Provide wide range of commercial and retail outlets Focus on needs of local residents Provide additional shopping for the resort areas and tourists Provide office and some clean industry space P302、rovide mixed use areas 商业组合利用 提供多样的商业及零售网点 聚焦于本地居民的需要 为度假酒店区以及游客提供额外的购物选择 提供办公室以及若干清洁的工业空间 提供组合利用的区域 Sports Provide wide range of sports facilities Indoor and outdoor activities Provide stadium for indoor winter sports to assist hosting of winter sports events 体育 提供多样化的体育设施 室内外活动 为冬季室内运动提供体育场馆以举办冬季体303、育赛事 Train Align train line from Jilin to Mountain Resort through the gateway village and then through the northern valley Provide stations at gateway village and then at various points along the northern valley Additional stations at the main tourist focal points Train line provides fast non stop ac304、cess from Jilin to the Resort on higher speed trains 火车 让来自吉林市的火车线路穿过门户村落同山间度假酒店形成一线，接着，穿过北部山谷地带 在门户村落提供火车站，并接着在沿着北部山谷的不同地点提供站点 在主要旅游热点提供额外的车站 铁路线上的高速列车提供了从吉林市到度假酒店之间的快速而中途不停的通道 Page3 Agriculture Retain existing field patterns Retain existing mix of corn and rice Produce extra crops to support resor305、t needs 农业 保留现存的土地格局 保留现存的玉米和稻谷耕种组合状态 额外生产玉米以满足度假酒店的需要 Existing Villages Provide incentives to improve houses Improve streets and drainage Put services underground Provide new tree planting Infill vacant areas with new houses 现有村落 提供激励机制以改善住房 改善街道和排水系统 配置地下综合配套系统 实施新的植树造林计划 利用新建房屋填补空地 Village Expans306、ion Areas Extend villages in harmony with the landforms Retain traditional urban forms and patterns Retain similar massing,heights and materials Provide adequate roads for vehicles and parking Ensure services are underground 村落扩张地区 扩大村落范围，与地貌达成和谐 保留传统的城市形态和格局 保留类似的密集度、高度和材料 为机动车和停车场提供足够的道路 确保配套设施布置在307、地下 Agro tourism Provide sites for tourists to visit farms Use experience as an educational element Provide facilities for school trips Sell produce on site 农业旅游 为游客提供参观农舍的场所 将经验视为一项教育性的因素 为学校的出行提供设施 现场销售农产品 Tourism Area New build resort centre Modern architecture Mid rise height Focused on local tou308、rism Mix of hotels and apartments Wide range of restaurant and shopping Create several large lakes Lake front promenades and water sports areas Orientate Resort area towards the south 度假酒店区 新建度假酒店中心 现代建筑 中等高度 聚焦于本地旅游 酒店和酒店式公寓的组合 餐厅和购物的选择范围广 开拓出一些更大面积的湖泊 湖畔散步区和水岸体育区 将度假酒店区的朝向转向南面 Entertainment Area R309、ange of theme parks and other types of entertainment Indoor and outdoor entertainment 娱乐区 主题公园的范围及其它类型的娱乐 室内外娱乐活动 例表 Page4 Option 2方案 02Sports Uni.体育大学Agricult.Uni.农业大学Option 3方案 03Med.Uni&Hospital医药大学和医院Cultural Village文化村落Existing Villages现有村庄Entertainment娱乐Village Expansion村庄扩大区Commercial商业Agro T310、ourism农业旅游Indoor Sports室内体育中心Outdoor Sports室外体育中心Agriculture农业Tourism area 旅游区Residential住宅Mix use area综合开发Legend 6 Residential New residential areas Focused on local population Modern design approach Provide range of accommodation types Provide adequate retail and other amenities Orientate resident311、ial areas towards the south 住宅区 新建住宅区 聚焦本地人口 现代设计手法 提供多样的膳宿选择 提供足够的零售和其它设施 将居住区的朝向转向南面 Cultural Villages Expand existing village to incorporate cultural village area Provide markets,restaurants and shopping Focus on foreign tourists Provide authentic village tourist experience 文化村落 将现有村落与文化村落区融为一体 提312、供市场、餐馆和购物场所 聚焦外国游客 提供纯正的村落旅游体验 Commercial+Mixed Use Provide wide range of commercial and retail outlets Focus on needs of local residents as well as students and their families Provide additional shopping for the resort areas and tourists Provide office and some clean industry space Provide mixed us313、e areas with several hotels and other accommodation for students,their families and visiting staff 商业组合利用 提供多样的商业及零售网点 聚焦于本地居民和学生及其家庭的需要 为度假酒店区以及游客提供额外的购物选择 提供办公室以及若干清洁的工业空间 为学生及其家庭和参观的人员，在若干酒店和其它宿舍区提供组合利用的区域 Sports Provide wide range of sports facilities Indoor and outdoor activities Provide stadiu314、m for indoor winter sports to assist hosting of winter sports events 体育 提供多样化的体育设施 室内外活动 为冬季室内运动提供体育场馆以举办冬季体育赛事 Sports University Provide wide range of sports and teaching facilities Main focus on winter and indoor sports Indoor and outdoor sports facilities Provide large stadium for indoor winter s315、ports to assist hosting of winter sports events as well as for teaching students Provide campus style design and accommodation 体育大学 提供多样化的体育和教育设施 主要焦点放在冬季室内外活动 室内外体育设施 为冬季室内运动而提供体育场馆以举办冬季体育赛事并进行学生授课 提供校园风格的设计和宿舍区配套 Agriculture Univ 农业大学 Page5 Agriculture Retain existing field patterns Retain existin316、g mix of corn and rice Produce extra crops to support resort needs 农业 保留现存的土地格局 保留现存的玉米和稻谷耕种组合状态 额外生产玉米以满足度假酒店的需要 Existing Villages Provide incentives to improve houses Improve streets and drainage Put services underground Provide new tree planting Infill vacant areas with new houses 现有村落 提供激励机制以改善住317、房 改善街道和排水系统 配置地下综合配套系统 实施新的植树造林计划 利用新建房屋填补空地 Village Expansion Areas Extend villages in harmony with the landforms Retain traditional urban forms and patterns Retain similar massing,heights and materials Provide adequate roads for vehicles and parking Ensure services are underground 村落扩张地区 扩大村落范围，与地318、貌达成和谐 保留传统的城市形态和格局 保留类似的密集度、高度和材料 为机动车和停车场提供足够的道路 确保配套设施布置在地下 Agro tourism Provide sites for tourists to visit farms Use experience as an educational element Provide facilities for school trips Sell produce on site 农业旅游 为游客提供参观农舍的场所 将经验视为一项教育性的因素 为学校的出行提供设施 现场销售农产品 Tourism Area Several smaller new b319、uild resort centres Modern architecture Mid rise height Focused on local tourism Mix of hotels and apartments Wide range of restaurant and shopping Create several large lakes Lake front promenades and water sports areas Orientate resort areas towards the south 度假酒店区 若干小型新建的度假酒店中心 现代建筑 中等高度 聚焦于本地旅游 酒320、店和酒店式公寓的组合 餐厅和购物的选择范围广 开拓出一些更大面积的湖泊 湖畔散步区和水岸体育区 将度假酒店区的朝向转向南面 Entertainment Areas Range of theme parks and other types of entertainment Indoor and outdoor entertainment Locate adjacent to Resort area 娱乐区 主题公园的范围及其它类型的娱乐 室内外娱乐活动 将其布置到度假酒店区的位置 例表 Page6 Residential New residential areas Focused on loca321、l population Modern design approach Provide range of accommodation types Provide adequate retail and other amenities Orientate residential areas towards the south 住宅区 新建住宅区 聚焦本地人口 现代设计手法 提供多样的膳宿选择 提供足够的零售和其它设施 将居住区的朝向转向南面 Cultural Villages Expand existing village to incorporate cultural village area322、 Provide markets,restaurants and shopping Focus on foreign tourists Provide authentic village tourist experience 文化村落 将现有村落与文化村落区融为一体 提供市场、餐馆和购物场所 聚焦外国游客 提供纯正的村落旅游体验 Commercial+Mixed Use Provide wide range of commercial and retail outlets Focus on needs of local residents as well as students and the323、ir families Provide additional shopping for the resort areas and tourists Provide office and some clean industry space Provide mixed use areas with several hotels and other accommodation for students,their families and visiting staff 商业组合利用 提供多样的商业及零售网点 聚焦于本地居民和学生及其家庭的需要 为度假酒店区以及游客提供额外的购物选择 提供办公室以及若324、干清洁的工业空间 为学生及其家庭和参观的人员，在若干酒店和其它宿舍区提供组合利用的区域 Sports Provide wide range of sports facilities Indoor and outdoor activities Provide stadium for indoor winter sports to assist hosting of winter sports events 体育 提供多样化的体育设施 室内外活动 为冬季室内运动提供体育场馆以举办冬季体育赛事 Provide campus style design and accommodation Agricul325、ture University Provide wide range agriculture related teaching facilities Large crop trial and research areas 农业大学 提供多样的与教学设施相关的农业配套 Page7 Large areas of glasshouses and alternative agriculture e.g.hydroponics Provide campus style design and accommodation 大规模作物试验区和研究区 大面积的温室和非主流农业区，例如：水栽培法养殖。提供校园风格326、的设计和宿舍区配套 Medical University+Hospital Provide wide range of medical training facilities Focus on sports and wellness related medicine Provide sports related training hospital Take advantage of clean air and countryside location Provide campus style design and accommodation 医药大学医院 提供多样的医疗培训的设施 聚焦体育和同327、医药相关的康体服务 提供与实习医院相关的体育活动 利用清洁的空气和乡村位置 提供校园风格的设计和宿舍区配套 Student Accommodation Provide large student accommodation area Campus style Recreation and communal facilities 学生宿舍区 提供大规模的学生宿舍区 校园风格 休闲及公共设施 Train Align train line from Jilin to Mountain Resort through the gateway village and then through the no328、rthern valley Provide stations at gateway village and then at various points along the northern valley Additional stations at the main tourist focal points Train line provides fast non stop access from Jilin to the Resort on higher speed trains 火车 让来自吉林市的火车线路穿过门户村落同山间度假酒店形成一线，接着，穿过北部山谷地带 在门户村落提供火车站，329、并接着在沿着北部山谷的不同地点提供站点 在主要旅游热点提供额外的车站 铁路线上的高速列车提供了从吉林市到度假酒店之间的快速而中途不停的通道 Legend例表 Option 3方案 03土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表村村延期住宅商业综合用途旅游集散游艺场室内运动室外体育中心有机农业农业、水体、道路及其他开放空间总面积总面积总面积总面积土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表村村延期文化村住宅商业综合用途旅游集散游艺场室内运动室外体育中心有机农业农业、水体、道路及其他开放空间总面积总面积总面积总面积土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表村村延期文化村学生住宿医生大学运动学院农业大学商业330、综合用途旅游集散游艺场室内运动室外体育中心有机农业农业、水体、道路及其他开放空间总面积总面积总面积总面积总用地面积总用地面积总用地面积总用地面积总栋数总栋数总栋数总栋数单元数单元数单元数单元数总用地面积总用地面积总用地面积总用地面积总栋数总栋数总栋数总栋数单元数单元数单元数单元数总栋数总栋数总栋数总栋数单元数单元数单元数单元数总用地面积总用地面积总用地面积总用地面积Land Use Schedules用地指标图表Zoning Plan分区计划图土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土331、地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表土地使用表总栋数单元数平均建筑面积总建筑面积最多层数投影面积人口系数可容纳总人数商业酒店酒店酒店酒店酒店酒店酒店酒店别墅酒店公寓酒店式公寓别墅面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积332、小计积小计商业酒店酒店公寓酒店式公寓别墅面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计商业酒店公寓酒店式公寓别墅面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积333、小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计商业高尔夫酒店高尔夫酒店高尔夫酒店高尔夫公寓别墅面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计别墅面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面面积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计积小计别