1、?2报告书的目的?即政府方，发展政策的空间落实；市民方，公众需求的空间体系；投资方，自身利益的空间保障。?报告书的目的?31、专案认识1.1泉州概览1.1.1历史人文?1.1.2地形地貌?1.1.3气候?1.1.4地理区划?1.1.5面积人口?专案认识?41.1.6经济发展?一是?二是?三是?四是?五是?专案认识?51.1.7 城市特色?特色建筑材料：?乡土植物：?传统建筑形式：?专案认识?61.2滨江片区的区域概况1.2.1区位?1.2.2鲤城区?1.2.3江南新区?专案认识?71.3滨江片区周边区域发展策略?1.3.1老城区（名城文化商贸旅游区）?1.3.2江南区（新型工业区）?1.3.32、紫帽山生态保护区（生态旅游度假区）?1.3.4结合滨江片区的定位元素：?专案认识?81.4机遇与缺乏1.4.1机遇?专案认识?91.4.2缺乏?专案认识?101.5拓展定位?专案认识?111.6基地分析1.6.1规划范围?专案认识?12?专案认识?131.6.2区域道路交通?专案认识?141.6.3用地现状?专案认识?151.6.4区域规划解读?专案认识?162、专案目标/愿景/构想2.1规划指导思想?2.2规划原则2.2.1以人为本、生态优先的原则?2.2.2经营城市、科学发展的原则?2.2.3服务公众、可操作性的原则?2.3专案目标?专案目标/愿景/构想?172.4愿景2.4.1定位?2.3、4.2区域分类?专案目标/愿景/构想?182.5构想2.5.1?专案目标/愿景/构想?19?专案目标/愿景/构想?202.5.2设计策略展衍滨江带?力塑刺桐景?专案目标/愿景/构想?212.5.2设计策略拓建鲤城池?专案目标/愿景/构想?223、案例分析3.1美国纽约炮台公园区城市背景：?规划特征：?启示：?案例分析?233.2美国加州圣地亚哥城市背景:?规划特征：?启示：?案例分析?243.3广州天河区城市背景:?规划特征：?启示：?案例分析?254、规划框架4.1片区定位与城市规模?规划框架?264.2总平面图?规划框架技术经济指标规划总用地面积（ha）：471.97总拆迁建筑面积(万平方4、米)：142.5规划总建筑面积(万平方米)：543.93 其中 居住建筑：369.6 行政办公:14.14 商业建筑:314.9 文化娱乐:8.4 其他建筑:32.16毛容积率：1.15 建筑毛密度:25.46%绿地率:36.5%?27?规划框架?28?规划框架?294.3城市架构?4.3.2“一核双心”?4.3.3 城市连结?4.3.1“伞”型轴?规划框架?304.4城市功能分区?规划框架?314.5土地利用规划?规划用地汇总表 用地代码用地性质用地面积百分比大类中（小）类（ha）(%)R居住用地169.6335.98R1一类居住用地10.832.29R2二类居住用地138.1029.26R5、混商住混合用地16.583.52R22中、小学用地4.120.91C公共设施用地151.4732.09C1行政办公用地34.737.36C2商业金融业用地56.8512.05C25旅馆业用地4.891.05C34图书展览用地7.371.56C35影剧院用地13.162.78C36游乐用地1.620.34C4体育用地18.163.84C5医疗卫生用地4.921.04C6教育科研用地9.772.07S道路广场用地110.3923.39S1道路用地110.3723.38S2广场用地0.20.01U市政设施用地0.70.15U12供应设施用地0.40.085U4环境卫生设施用地0.30.065G绿地36、3.387.07G1公共绿地11.632.46G2生产防护绿地21.754.61E水域及其它用地6.341.34E1水域6.341.34规划区总用地471.97100规划框架?324.6公共配套设施规划?规划框架?334.7道路交通系统规划?规划框架?34?规划框架?354.8滨水空间规划?规划框架?364.9公共开放空间系统规划?规划框架?374.10景观绿化系统规划?规划框架?384.11生态与环境保护规划?台湾冷杉 台湾青枣?台湾相思树 台湾三角枫 芒果 棕榈树 台湾栾树 规划框架?394.12开发控制?规划框架?40?规划框架?414.13市政工程及竖向规划?规划框架?425、分区重点7、设计5.1商贸会展区?分区设计重点?43分区设计重点?445.2文化体育休闲区?分区设计重点?45?分区设计重点?46分区设计重点?475.3行政商务办公区?分区设计重点?48分区设计重点?49分区设计重点?505.4历史风情区?分区设计重点?51分区设计重点?525.5创业研发中心?分区设计重点?53分区设计重点?545.6滨江公园?分区设计重点?55?分区设计重点?565.7景观通廊?分区设计重点?576、城市开发策略及建设时序6.1城市开发策略?6.1.1方向明确的产业定位现代服务业?6.1.2目标明确的项目布局城市综合功能区?6.1.3空间明确的公众利益城市公共空间及景观?6.1.4设施明确的基础设施城市交通先行?城市开发策略及建设时序?586.1.5主导明确的政府行为城市公共设施的引导和配套?6.1.6机制明确的市场体系土地批租政策?6.1.7控制明确的地块划分建筑规模?6.1.8操作明确的开发时序建设重点?6.1.9权责明确的执法力度规划实施管理?6.1.10意向明确的生态保护及人文延续和谐共生?城市开发策略及建设时序?596.2建设时序?城市开发策略及建设时序?607、专案靓点7.1为城市发展?专案靓点?617.2为市民?专案靓点?627.3为投资方?专案靓点