2016年长沙东塘荟商业项目市场调研报告（20页）.pptx-地产文库

2016年长沙东塘荟商业项目市场调研报告（20页）.pptx

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上传人：焦** 编号：122446 2021-05-10 20页 17.09MB

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1、市场调研报告 Market research reportMarket research report 招商部 2016/06/16 目录 content 项目总体概况一项目区位二项目交通三建筑规划四业态规划五主力店介绍六商务条件七运营情况八项目优劣势总结九东塘荟由潇湘影视大厦5层商业裙楼组成，体量约为16000。项目位于东塘商圈中心，韶山路与劳动路交汇处东南角，以体验型业态为主，定位面向年轻时尚人群，打造集餐饮、购物、娱乐、休闲于一体的都市时尚生活场。一、项目概况位置韶山路与劳动路交汇处东南角物业类型商业裙楼建筑面积 1.6万经营楼层共52、层，L1-L5，单层面积3400 主题定位集餐饮、购物、休闲于一体的都市时尚生活场市场定位区域级购物中心客群 1635岁年轻客群物业费 50元/月运营公司潮尚商业管理有限公司项目地址：韶山路与劳动路交汇处东南角（潇湘影视大厦裙楼）项目所处的东塘商圈拥有30万日人次，60万人次的节假日人流量二、项目区位东塘荟项目地址：韶山路与劳动路交汇处东南角（潇湘影视大厦裙楼）项目位于四通八达的东塘交通枢纽中心，周边30条以上的公交线路，20分钟可直达武广高铁，25分钟可达黄花机场，即将开通的地铁3号线距离本项目仅60 余米，区位交通十分发达、便捷。三、项目交通主入口设计：主入3、口设计：商场主入口，停车场入口以及影院入口皆临韶山中路。由于商城规模以及周边道路限制，商城仅一个主入口。四、建筑规划平面布局友谊商城劳动路商业停车场入口商城主入口影院入口商场主入口影院入口仅有地下停车场，地下停车场3层，停车位约 300个。停车场内导视系统较为简单，显得比较低端。入口出有空闲车位电子屏。四、建筑规划停车位停车场入口指示空闲车位电子屏建筑外立面在造型上虽简单，但是运用了丰富的色彩，昭示性得到加强。外立面仅有海报广告面，无电子屏。四、建筑规划建筑外立面平面动线：平面动线：商场主动线呈环状，无中庭。垂直动线：垂直动线：商场仅在中间位置有一个自动扶梯，东北角有一个直升电梯四、建筑规划内部交通动线内部装修延续外立面的丰富色彩，打造了一个时尚活泼的室内空间。且每一个楼层都有各自的主题。四、建筑规划内部装修 1F 2F 4F 3F 1F以

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