2016年长沙东塘荟商业项目市场调研报告（20页）.pptx
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2016年长沙东塘荟商业项目市场调研报告（20页）.pptx
1、市场调研报告 Market research reportMarket research report 招商部 2016/06/16 目录 content 项目总体概况 一 项目区位 二 项目交通 三 建筑规划 四 业态规划 五 主力店介绍 六 商务条件 七 运营情况 八 项目优劣势总结 九 东塘荟由潇湘影视大厦5层商业裙楼组成，体量约为16000。项目位于东塘商圈中心，韶山路与劳动路交汇处东南角，以体验型业态为主，定位面向年轻时 尚人群，打造集餐饮、购物、娱乐、休闲于一体的都市时尚生活场。 一、项目概况 位置 韶山路与劳动路交汇处东南角 物业类型 商业裙楼 建筑面积 1.6万 经营楼层 共5
2、层，L1-L5，单层面积3400 主题定位 集餐饮、购物、休闲于一体的都市时尚 生活场 市场定位 区域级购物中心 客群 1635岁年轻客群 物业费 50元/月 运营公司 潮尚商业管理有限公司 项目地址：韶山路与劳动路交汇处东南角（潇湘影视大厦裙楼） 项目所处的东塘商圈拥有30万日人次，60万人次的节假日人流量 二、项目区位 东塘荟 项目地址：韶山路与劳动路交汇处东南角（潇湘影视大厦裙楼） 项目位于四通八达的东塘交通枢纽中心，周边30条以上的公交线路，20分钟可直达武广高铁，25分钟可达黄花机场，即将开通的地铁3号线距离本项目仅60 余米，区位交通十分发达、便捷。 三、项目交通 主入口设计：主入
3、口设计： 商场主入口，停车场入口以及影院入口皆临韶 山中路。 由于商城规模以及周边道路限制，商城仅一个 主入口。 四、建筑规划平面布局 友谊商城 劳动路 商业停车场入口 商城主入口 影院入口 商场主入口 影院入口 仅有地下停车场，地下停车场3层，停车位约 300个。 停车场内导视系统较为简单，显得比较低端。 入口出有空闲车位电子屏。 四、建筑规划停车位 停车场入口指示 空闲车位电子屏 建筑外立面在造型上虽简单，但是运用了丰富的色彩，昭示性得到加强。外立面仅有海报广告面，无电子屏。 四、建筑规划建筑外立面 平面动线：平面动线：商场主动线呈环状，无中庭。 垂直动线：垂直动线：商场仅在中间位置有一个自动扶梯，东北角有一个直升电梯 四、建筑规划内部交通动线 内部装修延续外立面的丰富色彩，打造了一个时尚活泼的室内空间。且每一个楼层都有各自的主题。 四、建筑规划内部装修 1F 2F 4F 3F 1F以
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