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上传人：新****库编号：122046 2021-05-10 153页 15.95MB

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1、2011年年03月月30日日致：昆明公司致：昆明公司润园润园营销策划报告营销策划报告第第1章章本体篇本体篇第第1章章本体篇本体篇 1.1、项目区位及周边分析、项目区位及周边分析 1.2、项目所处区域发展研究、项目所处区域发展研究地块位于昆明市东三环以外，东白沙河片区；距主城核心区地块位于昆明市东三环以外，东白沙河片区；距主城核心区1010公里、距空港新城公里、距空港新城1515公里公里，属于主城近郊区域。，属于主城近郊区域。周边虹桥路（人民东路延长线）东二、三环、东绕城高速、机场高速，大树营、虹桥、两面寺、朱家村立交桥等形成了良好的城市主周边虹桥路（人民东路延长线）东二、三环2、东绕城高速、机场高速，大树营、虹桥、两面寺、朱家村立交桥等形成了良好的城市主干交通。干交通。项目三面环山，南面远眺白沙河水库，项目三面环山，南面远眺白沙河水库，拥有优越的自然山水资源拥有优越的自然山水资源。地块呈北高南低缓坡地形。地块呈北高南低缓坡地形。地块地块北西东南项目概况：项目概况：城市近郊具备良好干道交通，拥有优越自然山水资源的项目。城市近郊具备良好干道交通，拥有优越自然山水资源的项目。东绕城高速东绕城高速虹桥路虹桥路东三环东三环东二环东二环朱家村立交朱家村立交两面寺立交两面寺立交虹桥立交虹桥立交大树营立交大树营立交本案本案周边道路：寺瓦路正修建3、之中，由于城中村拆迁等周边道路：寺瓦路正修建之中，由于城中村拆迁等原因完工时间尚存不确定性，对项目导入性造成了较原因完工时间尚存不确定性，对项目导入性造成了较大的影响。大的影响。周边配套：周边城中村存在少量、低档次商业配套周边配套：周边城中村存在少量、低档次商业配套，同时距项目较远，项目周边生活配套几乎为零。，同时距项目较远，项目周边生活配套几乎为零。寺瓦路：寺瓦路：周边生活配套：周边生活配套：本案本案东三环寺瓦路东三环东三环白沙河白沙河项目周边配套：项目周边配套：东三环进入白沙河的寺瓦路路况极差，周边配套差，“道路、配套”成为项目两大抗性。东三环进入白沙河的寺瓦路路况极差，周边配套差，“道路、配套”成为项目两大抗性。第第1章章本体篇本体篇 1.1、项目区位及周边分析、项目区位及周边分析 1.2、项目所处区域发展研究、项目所处区域发展研究区域

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