1、*度假中心酒店式公寓2#栋屋面施工方案编制单位：湖南省*工程公司2009年1月第一章编制依据1第二章工程概况1第三章施工部署2第四章施工工艺技术3第五章施工质量保证措施15第六章成品保护16第七章安全文明施工17第一章、编制依据11*度假中心酒店式公寓2#栋工程施工图纸； 2*度假中心酒店式公寓2#栋工程设计变更、工程洽商；1.3*度假中心酒店式公寓2#栋工程施工组织设计；1.4屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)；1.5中南地区建筑标准设计建筑图集(25ZJ001. 05ZJ201)1.6建筑施工手册第二章、工程概况*度假中心酒店式公寓2#栋，位于海南省三亚市*岛，由三亚* 岛发2、展有限公司集资兴建，上海*建筑有限公司设计，浙江*工程管理 股份有限公司监理，三亚市建筑工程质量安全监督站监督，湖南省* 工程公司施工总承包。本工程地上28层，地下一层，钢筋混凝土框架一剪力墙结构， 总建筑面积4万多平方米，平面呈椭圆形，高度为98. 4m；地下室层 高5. Om, 一层层高7. 2m,二二十五层层高3. 35m,二十六二十八 层层高3.6m,屋面以上建筑造型高度21.2ino本工程屋面防水等级为 II级，柔性防水采用自粘型橡胶沥青防水卷材。第三章、施工部署3. 1、施工准备3.1.1、技术准备1审图：由项目总工程师组织，项目技术员、与设备专业、 水专业、幕墙公司等相关专业技术3、人员进行图纸会审，针对各专业提 出的问题，进行汇总。与设计院、业主进行协商，把问题在施工前处 理完3. 1. 1. 2、屋面做法：（1）、上人屋面卷材防水：1、810厚地砖铺平拍实，缝宽5-& 1：1水泥砂浆填缝；2、25厚1:4干硬性水泥砂浆3、40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，内配双向（l）4150X150 钢筋网。4、JS聚合物水泥防水涂料5、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板6、自粘型橡胶沥青防水卷材7、刷基层处理剂一遍8、20厚1:2.5水泥砂浆找平层9、20厚（最薄处）1:8水泥膨胀珍珠岩找2.0%坡10、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净3. 1.2材料及要求：进场材料要有4、出厂质量证明书或厂方试验报告单。并且质量证明 书必须随材料一同到场，详细内容需经试验员、技术负责人验证合格; 并按国家有关标准的规定抽样作力学性能试验及见证取样，合格后方 可使用。对所进场数量材料室人员清点，核对数量。材料进场要有产 品合格证和性能检验报告，并按照GB50207-2002要求进行现场抽样 复验。若出现不合格的，要责令其清退出场，不允许在本工程使用。3. 1.3人力准备工种人数工种人数泥瓦工15 A机修工2人杂工8人安全员1人防水专业工10人技术员1人3.1.4主要设备、机具部署机具名称数量机具名称数量室外电梯1台橡胶滚牙轮16把砂浆搅拌机1台小平铲20把手推车10辆第四章、滋工5、工艺技术4.1、施工顺序：1、保温层、2找坡层3、防水找平层4、防水层5、隔离层 6、 保护层7、其它部位施工4. 2作业条件:4. 2. 1屋面结构验收完成。4.2.2水、通风、电等专业施工完毕，并办完隐检和联检单。4. 2.3结构楼板干净、干燥；将预制构件的吊钩等进行处理，处 理点应抹入水泥砂浆，检查合格后，方可铺设保温材料。4.2.4出屋面的管根部，用细石混凝土填塞密实，使管子固定牢 靠。4. 2.5屋面各种基础、女儿墙按照要求施工完毕。4.2.6雨水斗安置完毕。4.3施工方法4.3. 1水泥砂浆找平层施工1）、水泥砂浆找平层分格缝的留置分格缝在结构层屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交6、接处、 并按房间轴线尺寸设置，纵横分格缝按每间距6000mm设置一道，分 格缝宽为30mmo2）、铺设水泥砂浆找平层(1) 在清理好的基层上嵌好分格缝条，在其上弹线标出砂浆的铺设 高度，以便控制砂浆的厚度和平整度。(2) 水泥砂浆按设计配合比进行配比，并准确计量，拌合均匀。(3) 水泥砂浆铺设按由远到近、由髙到低的程序进行，每分格内一 次性连续铺成，用加左右的方尺找平。(4) 待砂浆稍收汗后，用抹子压实抹平，终凝前，轻轻取出嵌缝条, 并防止表面被踩踏。e铺设防水砂浆层12h后，对其进行洒水养护。3）、分格缝的处理待水泥砂浆层硬化后，要对分格缝进行清理，所有分格缝纵横 相互贯通，缝边如有缺边掉角7、须修补完整，达到平整、密实。分格缝内必须干净，清除缝内的砂浆及其杂物，并用吹尘机具 吹净。采用密封嵌缝膏对清理好后的分格缝进行嵌填密实。4）、质量检验及要求表面无脱皮和起砂等缺陷。表面平整度用2m靠尺进行检查，偏差不大于5mni。4.3.2,涂刷基层处理剂涂刷基层处理剂时，应用刷子用力薄涂，使基层处理剂尽量渗入 基层表面的毛细孔内，并将基层表面可能留有的少量灰尘等无机杂质 清除干净，使之与基层牢固结合，同时要做到涂刷均匀，覆盖完全。4.3.3、防水卷材1）、施工流程基层表面清理、修补- 涂刷配套的基层处理剂一节点部位粘贴附 加层一定位、弹基准线一铺贴防水卷材一規压、排气收头处理及搭 接一清理检8、查一组织验收2）、施工工艺(1) 、防水层基面要求平整光滑、无起砂、空鼓、砂眼及凹凸不平 现象，确保基层清洁、干燥，基面含水率必须小于9%o平整度可用 加长直尺检查，最大间隙不大于5mm。阴角、转角处或有预埋件等处 应做成圆弧或八字角。基面检测：先把基面清理干净，检查是否干燥、无明水，或用 52面积的卷材覆盖基层，23小时后基层无水印、卷材无凝结水为 合格。材料检查，卷材的包装、外观等必须符合规范和产品说明书要求。 附加层铺设：阴阳角等细部构造部位，其附加层宽度应大于加强 部位150mm； 1. 5mm厚防水卷材加强层；侧壁垂直方向增设2. Im宽， 1. 5mm厚防水卷材加强层，变形缝增设29、. Im宽，1.5mm厚防水卷材加 强层；(2) 、卷材铺贴顺序为：先远后近，同一立面，从高向低处开始铺 贴。(3) 、弹线、试铺：在基层上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严 格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材。根据现场特点，确定弹线密度, 以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜、难以纠正 的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际 粘铺。(4) 、大面积铺贴卷材：大面积粘贴卷材有两种方法，在实际施工 中，施工人员可根据现场环境、温度、日照等条件，自行确定粘贴方 式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。将卷材对准基线全幅 铺开，从一头将卷材（连同隔离纸）揭起，沿卷材10、幅长中线对折，用 裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背 面小心撕开一小段约500mm长，再两人合力将揭掉了隔离纸的这段卷 材，对准基准线粘铺定位。将这半幅长的卷材重新铺开就位，拉住揭 下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将整半幅长的隔离纸全部拉出。依 上述方法同样粘铺另半幅卷材。拉铺时随时注意拉出的隔离纸的完整 性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净 后，再继续拉铺。(5) 、推铺法：将卷材对准基准线试铺约5m长，用裁纸刀将隔离 纸轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面缓慢撕开，同 时将卷材沿基准线慢慢向前推铺。将前面试铺的约5ni长的卷材卷回,11、 依上述方法同样粘铺在基层上。铺贴时，端部的防水卷材应对准、对 齐侧边和接缝处，至少留有60mm重叠区，同时用滚筒用力压实，确 保防水卷材之间完全粘接。(6) 、大面积卷材排气、压实后，再用手持小压棍对搭接部位进行 碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。搭接时应 对准搭接控制线，搭接宽度有设计要求时按设计要求，无设计要求可 按长边60mm,短边80mm。(7) 、卷材搭接密封：通常按前述要求粘贴的卷材搭接缝处不需要 专门进行另外密封，但薄弱的部位，如卷材短边搭接、管道包裹、异 型部位卷材剪裁较多的情况应采用封边膏密封。(8) 、在施工中如有卷材搭接部位受到污染，可用基层处理剂进行12、 清洁，亦可用干净的湿布清洁卷材。(9) 、收头固定、封闭：卷材四周末端收头伸入凹槽内，金属压条 钉牢固，用专用封边膏密封。3）、施工要点: 、相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mni以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平伏。 、防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，必须做好临时封闭。 、卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。方法之一是，将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上, 此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。另外, 也可考虑在卷材防水层表面涂刷素水泥浆，或洒水、蓄水等措施。 、粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡13、，这 是正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。 、防水层应尽快隐蔽，不宜长时间曝晒。通常应在防水层完工 后24小时内隐蔽。若有闭水试验，则隐蔽时间应从闭水试验结束时 起算。4）、注意事项：、在粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，不能操之过急， 以免出现偏差难以纠正。卷材粘贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后， 随即用压規从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基 层上。卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或 误粘。应在后幅卷材粘贴之前揭掉。、基层一定要清理干净，如有基面不牢固部位，即是基层处理 剂没有缺陷，也会造成卷材连基层表面附着物拉起的现象，故要求基 层一定14、要牢固、紧硬、干净。刚性层 、双向钢筋网绑扎完毕，按设计配合比拌和好补偿收缩细石混 凝土，先远后近，先高后低的原则逐格进行施工。 、按分格板髙度，摊开刮平，用平板振动器十字交叉来回震实, 直至混凝土表面泛浆后再用木抹子将表面抹平压实，待混凝土初凝以 前，再进行第二次压浆抹光。也可在压浆抹光时再均匀涂刷一层防水 水泥浆以增强抗渗性。 、屋面泛水应严格按设计节点大样要求施工，泛水高度不应低 于120mm,并于防水层一次浇捣完成，泛水转角处要做成圆弧或钝角。 、铺设、振动、震压混凝土时必须严格保证钢筋间距及位置准 确。 、混凝土初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子二次抹光; 并及时修补分格缝缺损部分15、，做到平直整齐，待混凝土终凝前进行第 三次压光。 、混凝土终凝后，必须立即进行养护，采用蓄水养护法或稻、 麦草、踞末、草袋等覆盖后浇水养护不少于14天。也可涂刷混凝土 养护剂。 、分格缝嵌油膏。4.3.5、保温隔热（挤塑聚苯）板1）、保温隔热板排列方法和要求保温隔热板排列时，必须根据设计图纸平面尺寸和保温隔热 板尺寸，以确保少割板材。铺贴前，应对板材的外观质量进行检查，尽量少使用断裂板 材；应清除板材表面的污物和碎屑。排列时，应尽可能采用主规格和工厂的标准规格板材，少用 或不用异形规格材料。屋面排水沟处应先在水沟旁边用砖（M5水泥砂浆砌筑）或块 材砌堵头。遇到有特殊形状如圆形的地方，应先铺设特16、殊部位，然后根 据板材大小弹线铺设其他部位。2）、施工要点a铺贴前，应将防水做好，然后按楼面尺寸排列并在防水材料上 弹线。a. 水泥胶结材料采用108胶、水和水泥（P. 032.5级普通硅酸盐 水泥)，配制比例为(体积比)108胶：水：水泥=l：3：6o配制时先将 水和108胶加入容器搅拌溶解，在加入水泥搅拌至无凝块、无沉淀即 可使用。制成的水泥胶结剂应在4小时内用完，并根据挥发情况随时 补水调和。b. 铺贴时，应先在防水材料上刷一层胶粘剂，然后根据已弹好的 线铺贴，注意横平竖直。c. 铺贴好的保温隔热板板缝间隙应控制在35mm,并用细砂填封, 上用100宽附加卷材盖面。d. 板材切割时应采用17、手持小型切割机，在楼面指定地点切割。f保温隔热板施工时应注意轻拿轻放、小心操作，以防损坏板材。 g保温隔热板上部水泥砂浆保护层施工时，应将砂浆倒在指定地 点，然后在板材上用木板铺好通道用拖车运送。4.3.7、屋面地砖施工a. 3. 7. 1施工准备3.1.a. 7.2技术准备3. 设计选定的砖应封样保存，水泥应做复试。4. 砖面层下的各层作法应已按设计要求施工并验收合格；4. 3. 7. 3材料要求(1) 水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应 在32.5级以上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。(2) 砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。(3) 砖：均有出厂合格证及性18、能检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角 齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。7. 4主要机具设备根据施工条件，应合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能 达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。常用机具设备有：云石机、手推车、计量器、筛子、木耙、铁 锹、大桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子等。4.3. 3. 7. 5作业条件进场复试和相关试验已经完毕并符合要求。应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。施工前，应做好水平标志，以控制铺设的髙度和厚度，可采用 竖尺、拉线、弹线等方法。对所有作业人员已进行了技术交底，特殊工种19、必须持证上岗。作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达 到标准的要求。竖向穿过屋面的立管已安装完，并装有套管，管根已作防水处 理。基层洁净，缺陷已处理完，已作隐蔽验收。4.3. 7.6施工工艺3. 7. 6. 1工艺流程检验水泥、砂子、砖质量一试验一技术交底一选砖一准备机具 设备f排砖f找标高f基底处理一铺抹结合层砂浆一铺砖一养护f勾缝f检查验收3. 7. 6. 2操作工艺(1) 基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用鑒子或钢丝刷 清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。(2) 找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周女儿墙、出屋 面管井上弹出面层的上平标高控制线。(3) 排砖：将屋面20、依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置， 并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设 计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。(4) 铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道 素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。(5) 铺砖：将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起, 在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约1mm的素水泥 膏，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正 控制线坐平坐正。(6) 铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按 照十字控制砖向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。21、 大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。(7) 养护：当砖面层铺贴完24h内应开始浇水养护，养护时间不 得小于7d。(8) 勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同 种、同强度等级、同色的水泥膏或1:1水泥砂浆，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0. 5mm。(9) 节点细部构造：7.7质量标准4. 3.7. 7. 1主控项目(1) 面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。(2) 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。检验方法：用小锤轻击检查。4. 3. 7. 7. 2 般项目砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，22、接缝平整，深浅 一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷，检验方法：观察 检查。面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、 光滑。检验方法：观察和用钢尺检查。踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。 检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯 段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条应顺直。检验方法：观察和钢尺检查。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地 漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。注：采用泼水或蓄水方法地蓄水时间不少于24h。（6）砖面层的允许偏差和检验方法应23、符合下表的规定。 砖面层的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法检查点数缸砖面层1表面平整度4用2m靠尺和塞尺检 查每处（间）检查4点，纵、 横、斜向及过门口各一点2缝格平直3拉5m线和用钢尺检 查每处（间）检查1点3接缝高低差1.5用钢尺和塞尺检查每处（间）检查1点4踢脚线上口平 直4拉5m线和用钢尺检 查每处（间）检查1点5板块间隙宽度2用钢尺检查每处（间）检查 纵横选最大2点4. 3. 7.7.3注意事项4. 3. 7.7.4作业环境应连续进行，尽快完成。夏季防止暴晒，冬季应有保温防冻措施,防止受冻；在雨、雪、低温、强风条件下，在室外或露天不宜进行砖 面层作业。4. 3. 724、. 7.5成品保护（1）施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，得触动、 移位。（2）对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂浆造 成漏水、堵塞、破坏或降低等级。（3）砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，保持湿润，避免受侵害。当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后，方可正常使用。（4）后续工程在砖面上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接 在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等；进行上述 工作时，必须采取可靠保护措施。第五章、施工质量保证措施5.1找平层、找平层的材料质量及配比。必须符合设计要求。屋面的 排水坡度必须符合设计要求。2找平层施工时，基层与突出屋面结构的交25、接处和基层的转角处均 应做成圆弧形，圆弧半径不得小于20mmo水泥砂浆面层应平整、压 光，不得有酥松、起皮现象，找平层表面平整度偏差为5mmo3找平层分隔缝的位置和间距，应符合设计和规范要求。4.4. 4保温材料的含水率、强度、表观密度等必须符合设计和规范要求。 保温层材料要求紧贴基层，铺平垫稳，找坡准确，找坡正确。5. 5卷材及其配套材料必须符合设计要求，卷材防水层的搭接缝应粘 贴牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头 应与基层粘贴固定牢固并密封严密，不得有翘边。b. 6卷材防水层不得有渗漏或积水现象，卷材防水层在天沟檐沟、出 屋面管道等细部的防水构造必须满足设计和规范要26、求。5. 7卷材铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-lOmmo5.8防水保护层的钢筋、品种、位置及保护层的厚度，必须符合设计 要求。防水层保护层的坡度必须满足设计要求，不得出现积水现象。 防水保护层分隔缝留置位置和间距必须满足设计要求。5. 9对女儿墙、泛水、落水口、出屋面水管、泄水孔等节点部位必须按照设计和规范要求进行施工。第六章、成品保护6.1抹好的找平层上，用小车运输或堆放重物时，应先铺脚手板车道 或垫板，防止找平层被压裂或破坏。6. 2找平层达到一定强度前不得上人踩踏，以防破坏找平层。6.3雨水口、落水管等部位施工时应采取临时措施进行封堵，防止杂 物进入堵塞。6. 4保温层施工完27、成后，其他作业施工时，应采取保护措施，保证保 温层不受损坏。c. 5防水层施工时，做好对防水层的保护，严防施工工具将防水层戳 破。施工人员不得穿带钉子的鞋子，以免破坏防水层。6.6出屋面的管道及构件应在屋面施工前完成，卷材防水施工完成后 不得进行其他工作作业，如必须上人操作时应采取必要的防护措施， 防止卷材层被破坏。6. 7施工时必须避免基层处理剂、各种胶粘剂和着色剂等材料污染已 做好的装饰面。4.5. 8防水层保护层施工时，注意钢筋绑扎等工序不得损坏下部的保温 层和防水层。9屋面施工完成后，应将屋面上剩余材料和建筑垃圾清理干净，防 止堵塞水落口或造成天沟、屋面积水。第七章、安全文明施工7.128、施工人员进入现场要戴安全帽；屋面临边施工时，要有可靠的安 全保障，方可施工。7.2防水材料属于易燃品，所以对此类材料的存放和施工的过程要严 格按照项目的消防管理规定进行施工。7.3卷材防水施工时，需要动用明火作业。施工前要找有关部门办理 动火证，并在施工过程中，有专人看火。7.4遇5级以上大风天气，不得进行屋面防水层的施工。7.5对人体有害的防水材料（如：聚氨酯），在施工时要特别注意， 要保证有良好的通风作业场地，施工人员要配备必要的防毒面具；同 时，施工人员不要长时间作业，在作业时要派专人现场巡视，以发现 是否有中毒现象。7.6屋面施工时，温度很高时，工人要配备必要的防署、降温物品。7.7工人施工作业时，禁止穿拖鞋，要衣冠整齐。7.8裁下的防水卷材及废料，严禁随意扔，必须及时收回后统一处理。7.9施工垃圾及时清理，做到当天“工完场清”。