1、封面LOGO凤凰熙岸华府价值读本1p2p 扉页3p-4p一座城市的精神向往南京是一座有故事的城市如果追溯故事的起点和历程，不难发现，正是凤凰熙岸踞守之处这里，帝王将相的凭栏身姿、谈笑间的千年风华恍若如昨这里，新街口与河西分列左右，煊赫的未来发展清晰可见凤凰熙岸有幸以建筑形态将城市中心的位置、山水城林的荣光永恒凝固并以升华收官之作华府回敬熙岸资源最具华彩之处5p壹读史三千年人文神韵，凝于一窗之外三千年的历史更迭谱写了一部厚重的历史，也为这座城市沉淀了一份独有的人文神韵。明城墙这座闻达天下的旷世城垣，每一块城砖都凝聚着古城岁月的点点滴滴，这是历史馈赠的倾城瑰宝。石头城，氤氲着历代帝王之气，浸润着三2、国烽火的英雄豪迈，蕴含的王者史诗已如一幅历史长卷，历经岁月流转，融为这座城市刻骨的记忆。如今，凤凰熙岸将三千年的神韵与显赫集于一身的，塑造着一个时代的精神与品格。6p贰读城懂南京，更懂它的明天和向往岁月流传中，城市不断发展，空间不断扩张，唯有城市中心见证美丽沧桑的梧桐、流淌不息的秦淮河水，唯有城市中心能够拥享最完备的城市资源，唯有城市中心能够留驻永恒又鲜活的城市记忆。当城市土地愈发臻稀的今天，凤凰熙岸深谙城市居住文化从城市化到郊区化到再城市化的发展规律，选址据守城市中心，将这座城市最极致的风貌并存一体，凝聚整个南京的向往，前瞻城市的人居未来。7p-8p叁读你不为炫耀个人历史，却将被历史炫耀无论3、是曾经上演传奇篇章的帝王将相、流芳百世的文人骚客，还是今日鼎立社会的中流砥柱，这座城市的风云人物总是不约而同与这里成为知音，在这里改变和推动着时代的进程。他们荣耀于一座城市，而这方土地也因为他们的名字，而被世人更加尊重。9p肆观山七朝胜迹的清凉山，山水城林浑然一体这里是历朝历代藏龙卧虎之地，它融山纳水、浑然天成，孕育了辉煌灿烂的金陵文化、交织着无数的渊源情怀，它透露着南京独有的古城气韵。昔日的七朝胜迹，如今山水城林蔚然一体，凤凰熙岸，上承千年帝都气象，于此天佑世袭，以自然情态投射世界，建筑高第名门。10p伍观澜古韵秦淮，风雅更新;千年莫愁，隽永依旧跟随历史的碧波，一份畅然心境于此沉淀。秦淮河里4、桨声灯影，金粉楼台上十里琴弦，两千多年的繁华与鼎盛在此处流淌。莫愁湖上湖光倩影，花团锦蔟。流传着莫愁女动人凄丽传说，也有朱元璋、徐达弈棋的千古佳话。而对于凤凰熙岸，莫愁湖与秦淮河不仅是风景，更是一种天成的生活场景。11p-12p陆观筑斗转星移中，历史退守故居，当代崛起城中鼓楼核心、山水城林、人文积淀，赋予了凤凰熙岸深远的使命与意义。不该仅仅是70万造城之作，更应该是大成之作，以建筑的形式记录和体现一个伟大时代的居住形态，成就一枚影响当代人居的精神徽章。不仅代言城市豪宅的高度，更成为未来地标的典范。13p-14p【过渡】如果说历史、山水、人文、规模，成就了王者风范的凤凰熙岸，成就南京不可替代的一5、枚人居徽章而华府的风采和意义远胜于此资源决定价值，也决定企业的责任作为房地产行业的领导品牌，中海地产理应用用最好的产品来反哺资源15p-16p柒赏园辉映江山，一园倾城奢侈的景观必是经过剪裁的自然，从木到石，凤凰熙岸撷取自然本真的语言，将风景蔓延于建筑周边。三期景观相比一期，没有一个非常核心的中心花园或景观，而是变成一个水景，两大花园，均好性更突出。水景：观赏性，周边有雕塑喷水口，边沿有户外休闲桌椅，方便居者休憩。花园：其中一个是600800的高尔夫草坪，开阔的室外空间活动场所。水景和花园要拿出来说一下，因为三期只有这些突出的景观。另外，北入口进入后，有一段景观道路，主要以硬质铺装和两个小水景（6、看效果图再确认下）为装饰。曲径通幽自然私密人，是时间的种子，在地域种植里和一切的生物、植物共在。整个园林设计的主题思想，以“郁郁葱葱”为原则，实现“人在林中走、车在树下行、建筑藏在绿丛中”的自然私密情景。迂回环绕的归家之路杜绝了简单的直线设计理念，以彩色石材铺就的道路取而代之，采用培护林荫、迂回左拐和限制路宽等多种形式，让归家之路更显葱茏。四季皆景的立体绿化：乔木灌木花卉草地 （现在是五重绿化，本子上有哪五重）园林局部小气候：景观设计师不只思考景观的观赏性，还让绿化承担净化调节基地空气的作用，通过落叶乔木形成局部自然小气候。丰富植被观景路：3米宽林荫大道环绕小区，乔木、灌木、花草由半空缓缓倾泻7、，郁郁葱葱的园林景观之间，建筑若隐若现，无论从任何角度都能欣赏到不同景色。植被的选择主要是高低层次配合，保证处处有景，季季可赏。水色气韵观心潭池交叠，三进礼遇入口，园心，深处，由天然石材打造的新古典主义喷水池，连缀贯穿于社区主行道，鹦鹉螺的螺旋造型，优雅的弧线水景，与行人交互的平台设计，编织成一路的风景拾藏。迂回环绕的林荫道间，但闻孩童嬉戏和流水潺潺之音，更显谦虚低调的人文气韵。这里就是中心水景，加入些休闲桌椅等的描述（见前面）。特色景墙若没有更细节具体的资料，景墙可以删掉大地纹理石材绘色质朴之色古典绿麻，黄金麻，雅灰在摒弃了单调的灰质直线条后，从众多色彩中甄选出接近自然的质朴本色，通过巧妙的8、配合，在道路上绘制出古典大气的几何图形，朴素的色彩铺就的大地纹理历久弥新。石的盛宴烧面，光面，自然面，水打面，荔枝面天然花岗岩被仪式感的分割和排列，不同质地、不同形状、不同棱角的石材通过图形排列而缜密配合，让材质本身碰撞出悦目的场景，使每一寸回家的道路充满韵律的美感。街坊廊架泛空间花架凉亭，街角意趣石材为柱，原木为骨，与园林融为一体的花架散布于整个社区，将自然景观充分引入到居者的活动空间。方正古朴的凉亭，不仅营造出驻足观景的逗留处，更为邻里之间预留了互动的空间。廊架，流动的邻里情怀建筑之外的泛空间场所，人与自然沟通的情感温带。石材历久弥新、原木天然质朴，于绿意中呈现充满质感的园艺之美。光线错落9、，一处清幽的休憩之所，连接着人与自然的和谐关系，营造着邻里间亲近之感。架空层，建筑予人的关怀架空层的景观设计将建筑与自然的交融再次演绎，在日晒强烈或阴雨而降的天气，架空层内的景观小品即可为人们提供休憩娱乐的公共空间。自然私密的回家路的入口郁郁葱葱的园林若隐若现的建筑潺潺缭绕的水生三大潭池交叠的水景曲曲幽幽的水岸步道自然分隔的私家花园高大浓密的生态成年树阳光下的缓坡休闲草坪17p-18p捌赏邸一念容千万，一宅纳江山经典风格：新古典主义建筑风格，以其厚重的质感，华丽的建筑细节，构筑出挺拔高耸的建筑气场。与景交融：用建筑让人与景的关系再度回归亲密。270转角阳台，空中阳光房等，使人身处居室中也能多维10、感受自然风光。楼栋排布：宽达60余米的楼间距，低至2.6建筑容积率，如此奢侈的建筑排布，城市中心再无他处。楼间距可以取个最大数，突出对空间和土地的占有。空间布局（尺度，功能空间划分）：合理有效的划分各区域功能，各个空间尺度极致阔绰，彰显豪宅居住理念。相比二期，每个厨房增加生活阳台特色空间（户型的特色设计）：空中阳光房，可根据个人所需改造其他空间，发掘意想不到的空间惊喜。270转角观景阳台，全面亲近户外的高层居住空间。别墅级主卧套房设计，集卧室、书房、衣帽间、阳台、卫生间、为一体，前所未有的奢华居室空间。细节工艺将工科中海对于建筑的极致追求集合于此，突出建筑的等级提升。19p玖赏味寰宇纳万象，满11、城尽繁华南京首座寰宇城中海巨制南京首发凤凰熙岸，除了极致的建筑本身，还为居者提供了更丰盛的生活可能。环宇城UniMall是中海地产推出的商业地产系列品牌，首批五座环宇城坐落于南京、沈阳、天津、济南、珠海五大城市，均是中海地产商业地产重点项目。其中南京环宇城将于凤凰熙岸最早建成并开业。其汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、文化等多种消费功能于一体，集合缤纷业态，引进一流品牌，加之一座甲级写字楼、一座酒店式公寓，共同汇聚成凤凰熙岸23万平米的商业综合体配套。不仅为凤凰熙岸的住户，更为南京礼献精彩的一站式高端消费生活场。20p拾赏心匹配一等建筑，尊贵方成体统物业服务，在“中海制造”的理念中绝不是锦上添12、花之笔，而是决定品质成败的关键之一。因为在看不见的地方，更显用心。根植中国第一物业中海物业二十余年，在“深蓝”和“格拉斯玫瑰”之后，凤凰熙岸再度演绎中海物业的升级版，深谙东方服务哲学，并以次雕琢西方服务礼仪，将“礼宾式”服务理念充分应用于顶级住宅领域，呈现中国圈层人士的尊贵生活质感。21p收官中海地产每座城市的精神向往33年，35城，四代产品体系，数十万个家庭。从香江之源，到珠江之滨，从黄浦江岸，到秦淮河畔，中海始终中高端精品定位，坚持 “主流城市、主流地段、主流人士、主流价值”的主流豪宅模式。一路走来，“中海”的名字已深植于城市核心、山水胜景和规划热点之中，在中国多数大城市，只需说“中海”，13、必然指向一方地标建筑。瓦尔登湖别墅、香蜜湖1号、湖滨一号、龙湾半岛无数个豪宅经典作品，以中海的名义铭刻进中国豪宅史。 22p中海地产影响力 中国内地第一个进行商品房开发的房地产企业中国内地第一个引入银行按揭概念的房地产企业中国内地第一个引入样板房营销概念的房地产企业中国内地第一个引入花园洋房产品的房地产企业中国内地第一个开始应用工程样板房展示的房地产企业中国内地第一个成立物业管理公司的房地产企业中国内地第一个设立自己产品研发标准的房地产企业中国内地第一个开始进入拍卖拿地的房地产企业中海地产荣耀榜 连续八年蝉联中国房地产行业领导品牌连续八年荣膺中国蓝筹地产榜首企业中国房地产百强企业综合实力TOP10第一名中国大陆在香港上市房地产公司综合实力TOP10第一名中国最佳品牌20强国家质量信誉AAA等级企业等荣誉称号。房地产行业唯一企业当选首届“影响中国生活方式十大品牌”2009年中国房地产品牌价值排行榜榜首，品牌价值达140.51亿 封底