山东临沂市商业市场调研报告(59页）.pdf-地产文库

山东临沂市商业市场调研报告(59页）.pdf

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上传人：房** 编号：119048 2021-05-07 59页 49.68MB

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1、1 LiuYuQing 2013 临沂市商业市场调研报告临沂市商业市场调研报告临沂市商业市场调研报告临沂市商业市场调研报告临沂市临沂市典型商圈分析典型商圈分析临沂市典型商业实体分析临沂市典型商业实体分析临沂市商业带分析临沂市商业带分析临沂市典型商业项目租金分析临沂市典型商业项目租金分析 2 LiuYuQing 2013 临沂市临沂市商业市场发展历程商业市场发展历程 2001年随着人民广场的竣工，人民广场商圈迅速成长起来，成为临沂最早的商圈；随着人民广场商圈的西扩，以及万博泓服装商贸城、华丰国际服装城等专业批发市场的落成，西郊批发商圈逐渐的发展起来；北上东进的临沂城市规划目标、人2、民广场的东延以及河东板块住宅地产的火爆开发，河东商圈也迅速的发展起来； 2009年临沂市政府迁至北城新区，并对沂蒙路及通达路两条城市主干道的政治、经济地位进行重新理解和规划，采取的一系列措施盘活了这两条城市主干线的商业发展，并由此带活了北城新区的商业氛围；依托长途汽车站和临沂大学的落成，在鸿儒国际文化广场等商业的带动下大学城商圈开始异军突起。发展历程临沂商业市场的发展速度较快，从开始的零星的小批发店到大商场，临沂商业圈也随之快速的发展起来，由最初的中心广场商圈逐渐发展为临沂七大商圈。随着国家级经济技术开发区的成立，大批的商业项目进驻，开发区商圈逐步形成。大学城商圈涑河3、商圈人民广场商圈罗庄商圈南坊商圈河东商圈开发区商圈 3 LiuYuQing 2013 涑河商圈人民广场商圈大学城商圈罗庄商圈南坊商圈河东商圈位置：通达路以西等级：区域发展现状：以批发市场、贸易、物流为主功能定位：批发市场、商贸物流目标客群：商户、投资者商圈特点：商业氛围较为浓厚、以商贸批发、物流为主位置：涑河沿岸片区等级：区域发展现状：正在打造规划涑河沿岸的商业功能定位：餐饮、娱乐、休闲目标客群：中高收入人群商圈特点：以休闲娱乐为主位置：人民广场周边等级：市级发展现状：第一商圈的传统位置，人气商气旺，经营状况佳，商业辐射力强功能定位：零售、购物、休闲娱乐目标客群：高收入人群商圈特点：城市中心，零售业为主位置：南坊新区等级：区域发展现状：商业氛围正在逐渐形成、大型商业综合体和商业街将在未来给区域

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