1、2012年临沂商业与住宅市 场详细调研分析 鸿儒国际合作服务建议 北京华安发展集团北京华安发展集团 天津中新行房地产经纪有限公司天津中新行房地产经纪有限公司 上海新约房产咨询顾问有限公司上海新约房产咨询顾问有限公司 西安久龄商业管理有限公司西安久龄商业管理有限公司 录录 一、商圈、住宅市场分析一、商圈、住宅市场分析 二、初步商业定位划分建议二、初步商业定位划分建议 三、合作方式提案三、合作方式提案 四、我们拥有的资源四、我们拥有的资源 临天下双拼营销推广案 一、一、临沂临沂商业与住宅市场分析商业与住宅市场分析 临天下双拼营销推广案 市场环境分析 写字楼写字楼写字楼写字楼 公寓公寓公寓公寓商业商2、业 随着国民经济的发展，临沂市人均GDP 的呈现持续增长趋势，人均指标值逐年 递增，城市居民生活水平提高，商业消 费动力强劲。 从近几年临沂GDP增长情况来看，临沂市经 济发展相对稳定，但是近几年GDP增长幅度有 所降低，其对房地产的支撑力度有所降低； 1.21.21.21.2城市经济城市经济城市经济城市经济 临沂临沂临沂临沂GDPGDPGDPGDP总体呈上升趋势，但由于缺少支柱产业，商贸批发业逐步衰落，导致近年增总体呈上升趋势，但由于缺少支柱产业，商贸批发业逐步衰落，导致近年增总体呈上升趋势，但由于缺少支柱产业，商贸批发业逐步衰落，导致近年增总体呈上升趋势，但由于缺少支柱产业，商贸批发业逐步3、衰落，导致近年增 长幅度放缓，从而对房地产行业的销售支撑力度下降；长幅度放缓，从而对房地产行业的销售支撑力度下降；长幅度放缓，从而对房地产行业的销售支撑力度下降；长幅度放缓，从而对房地产行业的销售支撑力度下降； 资料来源：2003-2010年临沂经济和社会发展统计公报 临沂市人均可支配收入每年保持在临沂市人均可支配收入每年保持在临沂市人均可支配收入每年保持在临沂市人均可支配收入每年保持在10%10%10%10%以上的速度增长，以上的速度增长，以上的速度增长，以上的速度增长，07070707年以来增长幅度有所回年以来增长幅度有所回年以来增长幅度有所回年以来增长幅度有所回 落，总体而言，收入的增长增强了人们的消费能力和消费需求，为临沂商业的提供落，总体而言，收入的增长增强了人们的消费能力和消费需求，为临沂商业的提供落，总体而言，收入的增长增强了人们的消费能力和消费需求，为临沂商业的提供落，总体