1、泰恒领导者之路 国王湖项目销售执行报告 报告提纲报告提纲 目标分析目标分析 目标分析 目标下的问题 目标分析 目标下的问题 目标下的问题目标下的问题 分阶段策略执行分阶段策略执行 分阶段策略执行分阶段策略执行 面临的竞争面临的竞争 面临的竞争面临的竞争 核心策略的形成核心策略的形成 核心策略的形成核心策略的形成 目标目标 高形象：高形象：高形象：高形象：树立低密物业树立低密物业树立低密物业树立低密物业顶端形象顶端形象顶端形象顶端形象 高价格：联排高价格：联排高价格：联排高价格：联排1.61.6万元万元万元万元 / / 平，类独栋平，类独栋平，类独栋平，类独栋1.81.8万，独栋万，独栋万，独栋2、万，独栋 2 2 万元万元万元万元 / / 平平平平 中速度：实现中速度：实现中速度：实现中速度：实现70%70%销售率销售率销售率销售率 目标分析目标分析 价格目标意味着项目价格要超越保利十二橡树庄园，达到万科兰乔圣菲水平价格目标意味着项目价格要超越保利十二橡树庄园，达到万科兰乔圣菲水平 15000390-420棋盘山1号棋盘山1号 15000230-240万科兰乔圣菲万科兰乔圣菲 10000264-271亿达玖墅亿达玖墅 6050345-455荣盛香缇澜山荣盛香缇澜山 16000224- 285本项目本项目 9000187-237棋盘山1号棋盘山1号 11500218-298原香墅原香墅 3、9000209-254首创琥珀湾首创琥珀湾 12000220-280保利十二橡树庄园保利十二橡树庄园 联排联排 20000400- 990本项目本项目 8300320-350龙湖香醍漫步龙湖香醍漫步 12000312-345龙湖滟澜山龙湖滟澜山 18500280-380保利十二橡树庄园保利十二橡树庄园 类独栋类独栋 12000410-600漫步地中海漫步地中海 20000700唯美十方唯美十方 26000306-1112万科兰乔圣菲万科兰乔圣菲 独栋独栋 价格（元/）价格（元/）地上面积（）地上面积（）项目名称项目名称产品形式产品形式 各项目单价对比各项目单价对比各项目单价对比各项目单价对比 目标分析目标分析 70%的销售目标意味着销售速度要达到市场上中高水平的销售目标意味着销售速度要达到市场上中高水平 实现70%70%销 售率 首期推售6363 套别墅 开盘当日实现 4444套销售 具体