江西南昌县玺园.商业地块规划定位报告（92页）.pdf-地产文库

江西南昌县玺园.商业地块规划定位报告（92页）.pdf

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商业街区

上传人：房** 编号：118573 2021-05-07 92页 6.51MB

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1、谨呈：南昌时代广场臵业有限公司南昌县玺园.商业地块规划定位报告报告起始时间：2010年12月6 1 工作思路与内容第一阶段：评估与梳理第三阶段：规划建议第二阶段：市场反馈宏观综合分析 1 1.11.1 市区宏观市场环境分析对比 2 南昌市主要商业分析 2.12.1商圈整体分析 2.2 2.2 消费者分析 2.32.3竞争对手分析 3 5 南昌县主要商业分析 6 建筑评估 5.15.1评估并确定概念与建筑及各功能模块之间的关系 5.25.2评估并确定交通动线（包括人流、车流、水平和垂直交通） 5.35.3评估各建筑的具体工程条件，并提出调整意见 5.45.4评估并提出各建筑在与2、消费者沟通 7 商业概念定位 6.16.1评估整体商业概念的可行性 6.26.2提出具体可实施的、增加具有价值的商业概念 6.36.3提出项目工程调整建议和方法 8 商业模型设计 7.17.1商户合作模式设计 7.27.2 业态组合设计 7.3 7.3 动线设计 7.4 7.4 商铺铺型建议 9 8.18.1布局、衔接、面积 8.28.2市场推广策略：宣传重点、渠道等招商策略 4.14.1商户现状 4.24.2商户名称 4.34.3经营业态 4.44.4目前分店主要地域 4.54.5承租位臵和楼层 4.64.6承租面积 4.74.7租赁条件 4.84.8租期 4.94.9经营状况 3、4.104.10拓展计划 4.114.11主要消费群体 4.124.12对物业选址的要求：等. 4 商家访谈 2 内部评估 3.1 3.1 愿景及目标定位 3.23.2 项目优势部分利好转换建议 1.21.2 县区宏观市场环境分析对比 3.13.1商圈整体分析 3.2 3.2 消费者分析 3.33.3竞争对手分析 3 市场研究阶段工作回顾工作阶段工作阶段工作内容工作内容主要成果主要成果市场研究阶段商家访谈 12月612月28 南昌县实地调研南昌市实地调研数据资料整理竞争项目资料整理商家深度访谈第一、二阶段分析报告拟写提交第一、二阶段市场研究报告商家访谈纪要对南昌整体发展概况、城市规划、区域规划、功能分区、商业业态发展水平与特征等进行梳理。为项目精准定位寻找方向搜集商家反馈信息，增强项目落地的实际可行性，并加快予招商进程下次提报将为商业定位报告，汇报时间

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